t*****e
发帖数: 3287 | 1 现在利率低，是锁定三年好呢，还是选择floating的
锁定的话第一年1.99，浮动的现在才1.2
但是我觉得利息肯定会涨很快的 |
a****k
发帖数: 3457 | |
s*******n
发帖数: 43 | |
t*****e
发帖数: 3287 | 4 怎么define还贷能力强？
我的打算是不管我有多少钱我都慢慢还
欠别人的钱还得越久越好
最好换上一千年
【在 a****k 的大作中提到】
: 还贷能力强要浮动，还本金比低利息更重要
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j*********n
发帖数: 54 | 5 这样你要还好多好多的利息。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 怎么define还贷能力强？
: 我的打算是不管我有多少钱我都慢慢还
: 欠别人的钱还得越久越好
: 最好换上一千年
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v******d
发帖数: 1322 | 6 是, 最好是死了还欠一大笔钱, 这样其实就等于银行的一大笔钱白白让我花了
【在 t*****e 的大作中提到】
: 怎么define还贷能力强？
: 我的打算是不管我有多少钱我都慢慢还
: 欠别人的钱还得越久越好
: 最好换上一千年
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t*****e
发帖数: 3287 | 7 我真的在考虑贷款了
推荐一下哪家银行把
【在 v******d 的大作中提到】
: 是, 最好是死了还欠一大笔钱, 这样其实就等于银行的一大笔钱白白让我花了
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h**y
发帖数: 398 | |
g****l
发帖数: 214 | 9 浮动的吧，另外想办法去买个 long利率的ETF或者futures，用来对冲，hoho
相当于做空bond，就用美元的好了，估计新加坡也是跟着美元走。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 现在利率低，是锁定三年好呢，还是选择floating的
: 锁定的话第一年1.99，浮动的现在才1.2
: 但是我觉得利息肯定会涨很快的
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s****e
发帖数: 40 | 10 千万不要拿浮动利率的，特别是和任何指数都不挂钩的浮动利率贷款
这样银行可以在任何时候，随心所欲的增加你的利息
银行的策略是这样的：
1 以较低的利率吸引你签浮动利率贷款，一般锁定2年
2 贷款开始几个月后开始增加利率，然后每1，2个月增加一次
3 半年后，贷款人发现自己的浮动利率比固定利率还要高,但是由于还在锁定期，只能
继续观望。
4 半年到一年，贷款人终于抗不住银行的继续加息，被迫缴交罚金，refinance贷款配套
还有有些银行提供一次free refinance的机会
这也是一个陷阱
因为等你要提出refinance的时候，他们给你的package比市场上的差很多
你不能和银行争辩什么，因为你签的contract里什么都有term&condition，
一切都要subject to approval |
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A***e
发帖数: 502 | 11 猪猪，买公寓的话，通常发展商都会跟一家银行有协议，有贷款优惠，可以注意一下。
要买HDB的，还是政府贷款利率划算？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 我真的在考虑贷款了
: 推荐一下哪家银行把
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t*****e
发帖数: 3287 | 12 现在浮动的利率都是根据sibor的呀，
还没有见过跟任何指数都不挂钩的floating 呢
配套
【在 s****e 的大作中提到】
: 千万不要拿浮动利率的，特别是和任何指数都不挂钩的浮动利率贷款
: 这样银行可以在任何时候，随心所欲的增加你的利息
: 银行的策略是这样的：
: 1 以较低的利率吸引你签浮动利率贷款，一般锁定2年
: 2 贷款开始几个月后开始增加利率，然后每1，2个月增加一次
: 3 半年后，贷款人发现自己的浮动利率比固定利率还要高,但是由于还在锁定期，只能
: 继续观望。
: 4 半年到一年，贷款人终于抗不住银行的继续加息，被迫缴交罚金，refinance贷款配套
: 还有有些银行提供一次free refinance的机会
: 这也是一个陷阱
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S*******a
发帖数: 477 | 13 我的浮动利率从来没出过这个问题，refinance了三次了，这次是和SOR挂钩的。
配套
【在 s****e 的大作中提到】
: 千万不要拿浮动利率的，特别是和任何指数都不挂钩的浮动利率贷款
: 这样银行可以在任何时候，随心所欲的增加你的利息
: 银行的策略是这样的：
: 1 以较低的利率吸引你签浮动利率贷款，一般锁定2年
: 2 贷款开始几个月后开始增加利率，然后每1，2个月增加一次
: 3 半年后，贷款人发现自己的浮动利率比固定利率还要高,但是由于还在锁定期，只能
: 继续观望。
: 4 半年到一年，贷款人终于抗不住银行的继续加息，被迫缴交罚金，refinance贷款配套
: 还有有些银行提供一次free refinance的机会
: 这也是一个陷阱
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m*****a
发帖数: 38 | |
w****r
发帖数: 1046 | 15 用ETF来hedge floating rate？厉害！
【在 g****l 的大作中提到】
: 浮动的吧，另外想办法去买个 long利率的ETF或者futures，用来对冲，hoho
: 相当于做空bond，就用美元的好了，估计新加坡也是跟着美元走。
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l********a
发帖数: 86 | |
u*******a
发帖数: 414 | 17 可以考虑Citi Bank，会给你一个存款利率=70%房贷利率的帐户让你hedge。 |
