国会侧记调整对预算案的期望 - Singapore版

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Singapore版 - 国会侧记调整对预算案的期望

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t*****e
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国会侧记调整对预算案的期望
（2011-02-15）
如果你是个正在等待私宅价格下跌后准备进场的买家，国家发展部长马宝山昨天在国会
上的答复，恐怕会让你失望了。
他在回答议员李美花（宏茂桥集选区）的口头询问时，指出本地房价估计将继续保
持坚挺，这主要是因为我国经济增长强劲，加上目前贷款利率很低，而且市场上的流动
资金也十分充裕。
的确，自从政府上个月宣部第四轮的房地产降温措施以来，坊间就对降温措施的成
效有不同的看法。有些分析师认为私宅价格今年有望上涨8％，也有分析师认为房价可
能下跌最多5％。
专家的预测直接牵动买家的心，让一些准备进场的人增添几分期待，一心一意等着
房价下跌。
李美花也不客气，单刀直入地问部长，政府宣布新一轮降温措施的用意到底是想见
到房价下跌，还是希望市场保持平稳。
对此，马宝山从容地分析道从各种因素判断，房价保持坚挺是正常的现象，而政府
的用意是“冷却”楼市买气，以稳住市场，并非要导致市场崩溃。
他也借此机会向国会同僚阐明政府推出新降温措施的目的是要预防泡沫形成，因此
需要抑制市场上出现的许多短期投机炒家，而不是要打击真正的购屋者。
套用专家的说法，政府接连宣布降温措施，就是要在关键时刻消除投资者所担心的
政策风险，让有意作长期投资的买家在任何时候都愿意进场，避免在炒气过重，市场失
控时才来采取过激措施，造成房市硬着陆，使许多人的房产价值缩水，甚至因银行要求
填补贷款而被迫贱价求售。

m******y
发帖数: 397

等房租掉了再说，房租是key

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