S*********g
发帖数: 24893 | 1 进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚
，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重
渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，
上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(
12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最
高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009 年被倒卖过一次，有
的甚至被倒卖过两次甚至三次。
先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼
市投机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是
火山爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月11日出现的疯狂卖 |
w****k
发帖数: 6244 | 2 很好，很好
套(
【在 S*********g 的大作中提到】
: 进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚
: ，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重
: 渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，
: 上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
: 52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(
: 12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最
: 高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
: 房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
: 房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009 年被倒卖过一次，有
: 的甚至被倒卖过两次甚至三次。
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c********h
发帖数: 7827 | |
p*****0
发帖数: 3104 | 4 文章有点故意误导
应该拿09年房屋销售总量，而不仅仅是新屋的量
套(
【在 S*********g 的大作中提到】
: 进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚
: ，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重
: 渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，
: 上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
: 52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(
: 12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最
: 高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
: 房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
: 房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009 年被倒卖过一次，有
: 的甚至被倒卖过两次甚至三次。
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T*********s
发帖数: 17839 | |
s**********o
发帖数: 14359 | |
h**u
发帖数: 304 | 7 "... 结果已经很
明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%"
I really doubt about this. SH gov won't let it happen. |
s**********o
发帖数: 14359 | 8 有些耸人听闻，不就是二手房的卖家多了么，价格降了多少？一句新闻，长篇的评论。 |
N********n
发帖数: 8363 | 9
Don't count on government to save it. That's a risky mindset.
【在 h**u 的大作中提到】
: "... 结果已经很
: 明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%"
: I really doubt about this. SH gov won't let it happen.
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a*******i
发帖数: 1105 | 10 不要小看了中国ZF的控制能力。中国ZF什么事都管，也什么事都能管。至少目前看还能
控制住局面。不然早就出问题了。
【在 N********n 的大作中提到】
:
: Don't count on government to save it. That's a risky mindset.
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s*******g
发帖数: 1323 | 11 说这话的病的不轻，虽然我希望价格跌，但最近的感觉是各地政府份份找
抢手写文章给中央看，现实如何真的要打个问号。
【在 h**u 的大作中提到】
: "... 结果已经很
: 明白，一半的房子要下降50%，很多房子要下降80%"
: I really doubt about this. SH gov won't let it happen.
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