b**u
发帖数: 1206 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: TeddyBear8 (小熊熊-啥时候才能从买买提毕业？), 信区: Military
标 题: 湾区老中被杀一部分也是活该，整天叫嚣25万是贫困线，留到阴间(转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 17:23:07 2010, 美东)
发信人: TeddyBear8 (小熊熊-啥时候才能从买买提毕业？), 信区: WaterWorld
标 题: 湾区老中被杀一部分也是活该，整天叫嚣25万是贫困线，留到阴间花去吧
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 17:14:15 2010, 美东)
发信人: TeddyBear8 (小熊熊-啥时候才能从买买提毕业？), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 湾区现在是种族仇恨的问题，不是种族歧视的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 17:11:35 2010, 美东)
想想确实是这样，有些老中一毕业就搬到湾区工作，拿个十几万的年薪，好学区的房子
也买了，还要说什么年薪25万是贫困线，好像是挺讨厌的。对当地人 |
b**u
发帖数: 1206 | |
m*****u
发帖数: 5534 | |
G*******m
发帖数: 16326 | 4 那些说25万是贫困线的人，可能是下岗在家的人，远离了职场。
俗话说，距离产生美感，这些人自己没有工作，就道听途说，以讹传讹，以为湾区的民
工富得很呢。
俗人就怕别人比他们/她们拿得多，所以就恶人先告状，把数字尽量往高处提，给自己
壮胆。
可怜不明真相的群众信以为真。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 5 告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
真相就是湾区的大多数老中is in the deep shit。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 6 少数经得起诱惑的，既聪明又有智慧的除外，其余的全部被套在房子和股票（特别是金
融股票）上面了。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 7 告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
那些买了一套房子的就成了房奴。
那时候，人人觉得房贷50万100万好像是天经地义的事（洗脑太厉害）。
结果大妈常常在中午微波炉边吃饭的时候，叹气说50万房贷的沉重。。。。。
面无饥色，但有愁容。。。。。。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 8 二夫妻工作的就更惨了。
俗话怎么说了，圆的半径越大，未知的边界越大。
这些人家大业大，但大有大的难处。
这些人太贪了，很多人现在是一刻不能没有工作，否则，立即崩溃。。。。。。
insolvent.... |
G*******m
发帖数: 16326 | 9 告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
真相就是湾区的大多数老中is in the deeper shit。 |
o****e
发帖数: 4946 | 10 你怎么知道弯曲的老中被套在股票上面了？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 少数经得起诱惑的，既聪明又有智慧的除外，其余的全部被套在房子和股票（特别是金
: 融股票）上面了。
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G*******m
发帖数: 16326 | 11 告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
真相就是湾区的大多数老中is in the deeper and deeper shit。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 12 很多。
有些人把401k提出来买了二房，C，BAC，。。。
损失以95%计。
【在 o****e 的大作中提到】
: 你怎么知道弯曲的老中被套在股票上面了？
|
o****e
发帖数: 4946 | 13 怎么统计出来的？ data source?
【在 G*******m 的大作中提到】
: 很多。
: 有些人把401k提出来买了二房，C，BAC，。。。
: 损失以95%计。
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d****t
发帖数: 474 | 14 这是录音机吗？
告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
真相就是湾区的大多数老中is in the deeper and deeper shit。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 告诉大家一些真相，可以让大伙高兴高兴。。。。
: 真相就是湾区的大多数老中is in the deeper and deeper shit。
|
G*******m
发帖数: 16326 | 15 我知道的几个案例。
【在 o****e 的大作中提到】
: 怎么统计出来的？ data source?
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k********n
发帖数: 18523 | 16 most chinese are poor...including me.
I approve this message.
"Gui Gong" is very poor.... |
G*******m
发帖数: 16326 | 17 不过你也不要笑话他们。
换了是你，不会比他们做得更好。
那个时候，普通的房价就是冲这二夫妻平均年薪的水平往上提的，如果你有了不多不少
的二块钱，肯定也是急冲冲双手奉上，留给自己的是一辈子也还不完的按揭。。。 |
o****e
发帖数: 4946 | 18 你说的是弯曲的大部分老中，这个大部分怎么也得>50%才算大部分吧
弯曲几十万老中，从你知道的几个案例怎么推算出>50%的？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 我知道的几个案例。
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G*******m
发帖数: 16326 | 19 所以啊，以后遇到不管什么人，十有八九对方过得不如你呢。
性平气和一点，越是BSO的，越是有问题，大家笑笑就行了。
古人早就有诗叹曰，
当时奢侈今何处？只见草萧疏，水萦纡。
至今遗恨迷烟树，列国周齐秦汉楚，
兴，百姓苦；亡，百姓苦。 |
G*******m
发帖数: 16326 | 20 按比例推算，情况是惊人的。
【在 o****e 的大作中提到】
: 你说的是弯曲的大部分老中，这个大部分怎么也得>50%才算大部分吧
: 弯曲几十万老中，从你知道的几个案例怎么推算出>50%的？
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G*******m
发帖数: 16326 | |
o****e
发帖数: 4946 | 22 你的sample size有多大，为什么可以按比例推算？
我周围的10来个人全是男的，可以推算出整个town全是男人来么？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 按比例推算，情况是惊人的。
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G*******m
发帖数: 16326 | |
l******c
发帖数: 2555 | 24 话说一老中， 2000 年来弯曲， 2006 年的付款25万， 买了一SFH在san ramon， 贷款
50 万， 现价50 万； 他朋友2001年layoff 无法找到工作， 含泪回北京， 2006 年
北京买一房， 首付也是25万（美元）， 贷款50万， 现在价格 200 万（美元）。这就
是命啊.
(本故事虚构， 如有冒犯，见谅）
【在 b**u 的大作中提到】
: 有的老中问什么总这么贱，无语了。
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G*******m
发帖数: 16326 | 25 海龟的有多少？
【在 o****e 的大作中提到】
: 你的sample size有多大，为什么可以按比例推算？
: 我周围的10来个人全是男的，可以推算出整个town全是男人来么？
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c******8
发帖数: 3170 | 26 我一个朋友就在银行工作，他就是几年前告诉我美国要崩盘叫我别碰任何跟money有关
的东西，所以我躲过了那场浩劫。但也正是他前一阵告诉我，湾区大批的硅工要亏在房
子上，连他自己都租房子。其实他买房子的条件绰绰有余，他年收入一直是几十万，没
有理由买不起。
现在的硅工买房子的其实没买多长时间，也就3，5年吧，所以眼下还看不出啥来，再过
8年，10年的，越长越麻烦。硅谷未来10年能发展成什么样----你看外包到亚洲这个产
业模式已经这么成熟了。
那个2008年出事的吴京华，如果他不出事，你也不知道他在出事几年以前，居然投了那
么多房地产。
【在 o****e 的大作中提到】
: 你说的是弯曲的大部分老中，这个大部分怎么也得>50%才算大部分吧
: 弯曲几十万老中，从你知道的几个案例怎么推算出>50%的？
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G*******m
发帖数: 16326 | 27 最危险的时刻还没有到来。
因为这些人都还没有卖房。
【在 l******c 的大作中提到】
: 话说一老中， 2000 年来弯曲， 2006 年的付款25万， 买了一SFH在san ramon， 贷款
: 50 万， 现价50 万； 他朋友2001年layoff 无法找到工作， 含泪回北京， 2006 年
: 北京买一房， 首付也是25万（美元）， 贷款50万， 现在价格 200 万（美元）。这就
: 是命啊.
: (本故事虚构， 如有冒犯，见谅）
|
o****e
发帖数: 4946 | 28 能不能问问你的朋友明天大盘是涨还是跌啊？
【在 c******8 的大作中提到】
: 我一个朋友就在银行工作，他就是几年前告诉我美国要崩盘叫我别碰任何跟money有关
: 的东西，所以我躲过了那场浩劫。但也正是他前一阵告诉我，湾区大批的硅工要亏在房
: 子上，连他自己都租房子。其实他买房子的条件绰绰有余，他年收入一直是几十万，没
: 有理由买不起。
: 现在的硅工买房子的其实没买多长时间，也就3，5年吧，所以眼下还看不出啥来，再过
: 8年，10年的，越长越麻烦。硅谷未来10年能发展成什么样----你看外包到亚洲这个产
: 业模式已经这么成熟了。
: 那个2008年出事的吴京华，如果他不出事，你也不知道他在出事几年以前，居然投了那
: 么多房地产。
|
c******8
发帖数: 3170 | 29 去年这时候我开车听湾区那个汉语台，说硅工对德州的房地产投资颇有兴趣，那边便宜
而且刚发展，实际上很多硅工早在去年很多人就投了，那个房产经纪人在电台里说的，
德州有个城市已经被硅工给抢光了，不过那边房子确实便宜，如果是新开发的地区，十
几万就能买下来，确实撑得住。
但这也侧面说明了，硅工对房地产是很下功夫的，所以在硅谷弄两套房子，那是只要有
那么点金库，基本没有不去try的，但这是一条没有什么前途的保值之路。
我不信那些只会coding的硅工能比一个银行高管看的明白。 |
c******8
发帖数: 3170 | 30 他从不关心短期市场-----你可以问对股市特懂行情的人，都不会像咱们似的成天瞎叫
唤，瞎搞菠菜。
【在 o****e 的大作中提到】
: 能不能问问你的朋友明天大盘是涨还是跌啊？
|
|
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c******8
发帖数: 3170 | 31 他2006年年底和我吃饭的时候就跟我说，美国要来一次洗盘，内部数据他看的到呀。
2007年的时候次贷危机已经开始大规模rumor了，那时候大家都反应迟钝，美国就等着
奥运会闭幕呢。。。中石油sbhh地被套千亿。
结果一到9月份，宣布危机了。实际上雷曼7月份就已经歇菜了，甚至春季就开始找下家
了。
美国的最爱就是下棋。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 最危险的时刻还没有到来。
: 因为这些人都还没有卖房。
|
o****e
发帖数: 4946 | 32 那你朋友都关心啥？
【在 c******8 的大作中提到】
: 他从不关心短期市场-----你可以问对股市特懂行情的人，都不会像咱们似的成天瞎叫
: 唤，瞎搞菠菜。
|
G*******m
发帖数: 16326 | 33 反应迟钝，下次就懂了。
【在 c******8 的大作中提到】
: 他2006年年底和我吃饭的时候就跟我说，美国要来一次洗盘，内部数据他看的到呀。
: 2007年的时候次贷危机已经开始大规模rumor了，那时候大家都反应迟钝，美国就等着
: 奥运会闭幕呢。。。中石油sbhh地被套千亿。
: 结果一到9月份，宣布危机了。实际上雷曼7月份就已经歇菜了，甚至春季就开始找下家
: 了。
: 美国的最爱就是下棋。
|
c******8
发帖数: 3170 | 34
======================================
他最关心他妈，是个孝子。
给你看看现在才曝光的消息。春夏之交有这么大一笔暗箱操作，美国为啥一直盖着，同
时油价暴涨？
“回购105”是雷曼通过回购协议，卖出资产换取现金的短期操作，它在账面上表现
为销售收入。雷曼大肆利用这种手段转移负债规模，从而营造良好的债务状况。在2008
年第一和第二季度结束时，将约500亿美元转移出了自己的资产负债表。
另据英国《金融时报》报道，沃卢克斯的报告聚焦在两件事上--这两件事发生时，
雷曼的最高管理层曾对回购105进行了讨论。
第一件事发生在2008年3月27日。当时掌管雷曼“资产负债表”的巴特•麦克
达德(Bart McDade)，用电子邮件向时任雷曼CEO的迪克·福尔德(Dick Fuld)等人发送
了会议材料。邮件附件包括一份议程，主题诸如“回购105与回购108”(回购108是一种
类似的手段)；还包括一份详细介绍雷曼如何在2008年第一季度使用回购105把490亿美
元转移出资产负债表的演示文稿。
第二件事发生在2008年6月，福尔德与已晋升为总裁兼首
【在 o****e 的大作中提到】
: 那你朋友都关心啥？
|
c******8
发帖数: 3170 | 35 所以我每次一看到谁谁常常忽略那些银行的人，我就觉得funny。
人家还不如你一个只会写两行C++的小程序员了？
这个朋友告诉我，湾区最大的骗子就是real estate agents. 他根本不和他们交朋友，
还说现在的这些agents都在心知肚明的忽悠着。
其余州的，情况就好多了，毕竟房价本身便宜很多，20到30几万，对双职工家庭倒也不
算什么负担，但湾区这样的，硅工纯属找自虐。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 反应迟钝，下次就懂了。
|
o****e
发帖数: 4946 | 36 这些跟你的朋友有什么关系？
2008
【在 c******8 的大作中提到】
: 所以我每次一看到谁谁常常忽略那些银行的人，我就觉得funny。
: 人家还不如你一个只会写两行C++的小程序员了？
: 这个朋友告诉我，湾区最大的骗子就是real estate agents. 他根本不和他们交朋友，
: 还说现在的这些agents都在心知肚明的忽悠着。
: 其余州的，情况就好多了，毕竟房价本身便宜很多，20到30几万，对双职工家庭倒也不
: 算什么负担，但湾区这样的，硅工纯属找自虐。
|
c******8
发帖数: 3170 | 37 随便你怎么想了，我只负责说出我该说的那部分。
【在 o****e 的大作中提到】
: 这些跟你的朋友有什么关系？
:
: 2008
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o****e
发帖数: 4946 | 38 你负责哪一块儿的？
【在 c******8 的大作中提到】
: 随便你怎么想了，我只负责说出我该说的那部分。
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c******8
发帖数: 3170 | 39 吹牛皮那块儿的。
【在 o****e 的大作中提到】
: 你负责哪一块儿的？
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l******c
发帖数: 2555 | 40 这个问题很复杂， 那些房价20万， 30万的地方， 房价下跌比例比弯曲高很多。
弯曲好学区不迭反张。那些2002 年以前买房的人发达了。 房价跟agent关系不大。
与当地的文化有关
【在 c******8 的大作中提到】
: 所以我每次一看到谁谁常常忽略那些银行的人，我就觉得funny。
: 人家还不如你一个只会写两行C++的小程序员了？
: 这个朋友告诉我，湾区最大的骗子就是real estate agents. 他根本不和他们交朋友，
: 还说现在的这些agents都在心知肚明的忽悠着。
: 其余州的，情况就好多了，毕竟房价本身便宜很多，20到30几万，对双职工家庭倒也不
: 算什么负担，但湾区这样的，硅工纯属找自虐。
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o****e
发帖数: 4946 | 41 agent的忽悠也是功不可没的
【在 l******c 的大作中提到】
: 这个问题很复杂， 那些房价20万， 30万的地方， 房价下跌比例比弯曲高很多。
: 弯曲好学区不迭反张。那些2002 年以前买房的人发达了。 房价跟agent关系不大。
: 与当地的文化有关
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c******8
发帖数: 3170 | 42 为什么湾区的好学区就是好学区，别州的好学区就没有好学区的特点了？
据我所知，德州好学区好地段的房价一样抗跌。
【在 l******c 的大作中提到】
: 这个问题很复杂， 那些房价20万， 30万的地方， 房价下跌比例比弯曲高很多。
: 弯曲好学区不迭反张。那些2002 年以前买房的人发达了。 房价跟agent关系不大。
: 与当地的文化有关
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c***m
发帖数: 2630 | 43 1. What is your friend's opinion regarding china real estate? Like future
for the housing price in tier I & tier II city?
2. How much is the average price for a townhouse/single in a good school
district in LA or SF?
【在 c******8 的大作中提到】
: 为什么湾区的好学区就是好学区，别州的好学区就没有好学区的特点了？
: 据我所知，德州好学区好地段的房价一样抗跌。
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c******8
发帖数: 3170 | 44 哈哈，
我还没和他谈到这么多的问题，我把问题记下来，等我有机会问问他，再回复你。
他对湾区房地产的意思，也是我思考过很赞同的，现在买房子比租房花销多的多，如果
未来没有明亮的大幅升值空间的话。所以现在不管什么档次的房子都符合这个发展规律
。为啥把钱给空气呢？
租两室一厅，一年也就2万块么，跟湾区的property tax相比，简直小菜一碟了。
【在 c***m 的大作中提到】
: 1. What is your friend's opinion regarding china real estate? Like future
: for the housing price in tier I & tier II city?
: 2. How much is the average price for a townhouse/single in a good school
: district in LA or SF?
|
c***m
发帖数: 2630 | 45 Thanks. Pls do ask him since he was so accurate on this crisis.
2000/month? Here chicago downtown have similar price. Are u sure? This is
way too cheap. I believe SF have better future than Chicago for next 10
years.
【在 c******8 的大作中提到】
: 哈哈，
: 我还没和他谈到这么多的问题，我把问题记下来，等我有机会问问他，再回复你。
: 他对湾区房地产的意思，也是我思考过很赞同的，现在买房子比租房花销多的多，如果
: 未来没有明亮的大幅升值空间的话。所以现在不管什么档次的房子都符合这个发展规律
: 。为啥把钱给空气呢？
: 租两室一厅，一年也就2万块么，跟湾区的property tax相比，简直小菜一碟了。
|
c******8
发帖数: 3170 | 46 sorry， SF downtown is much more expensive..
I mean the rent in bay area...suburb area, $1500 for one-bedroom, $2000 for
2-bed is fine.
【在 c***m 的大作中提到】
: Thanks. Pls do ask him since he was so accurate on this crisis.
: 2000/month? Here chicago downtown have similar price. Are u sure? This is
: way too cheap. I believe SF have better future than Chicago for next 10
: years.
|
c******8
发帖数: 3170 | 47 SF =/= bay area (silicon valley)
different city, different county, and different government. |
c***m
发帖数: 2630 | 48 OK.
Even suburb could have valuable houses. I only care the housing within a
good location. If the houses you mentioned is just normal house, then they
aren't the typical we should talk about since they don't depict the healthy
of local real estate area.
In chicago, good school district houses just drop 10% MAX last two years. I
believe this happened to NY and boston too. Pls check the stock price for
REIT like SLG/BXP. Their market is in boston, NY area
Good night.
for
【在 c******8 的大作中提到】
: sorry， SF downtown is much more expensive..
: I mean the rent in bay area...suburb area, $1500 for one-bedroom, $2000 for
: 2-bed is fine.
|
G*******m
发帖数: 16326 | 49 凡事不能走极端。
如果喜欢又可以负担的话，买一套自己住住还是首选。
一毛不拔的思想是有害的。
现在利率这么低，6%的成本。
通货膨胀的时候，房价虽跌，但利率升高，月付未必低。
【在 c******8 的大作中提到】
: 哈哈，
: 我还没和他谈到这么多的问题，我把问题记下来，等我有机会问问他，再回复你。
: 他对湾区房地产的意思，也是我思考过很赞同的，现在买房子比租房花销多的多，如果
: 未来没有明亮的大幅升值空间的话。所以现在不管什么档次的房子都符合这个发展规律
: 。为啥把钱给空气呢？
: 租两室一厅，一年也就2万块么，跟湾区的property tax相比，简直小菜一碟了。
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c******8
发帖数: 3170 | 50 纽约市中心的房子一百万连condo都买不到，据说也就买个apartment.
property tax 算过了没？远高于这边的租房费。 我认为房子的现在已经涨到一定饱和
值了，除非有个新产业革命再次推动booming，问题是基于internet的革命，甚至是
mobile革命，在亚洲的out sourcing，目前已经很成熟了。
they
healthy
I
【在 c***m 的大作中提到】
: OK.
: Even suburb could have valuable houses. I only care the housing within a
: good location. If the houses you mentioned is just normal house, then they
: aren't the typical we should talk about since they don't depict the healthy
: of local real estate area.
: In chicago, good school district houses just drop 10% MAX last two years. I
: believe this happened to NY and boston too. Pls check the stock price for
: REIT like SLG/BXP. Their market is in boston, NY area
: Good night.
:
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G*******m
发帖数: 16326 | 51 有人确实一直租房。
2008年以后房价跌了，但是因为公司发不出工资，不能qualified借款，所以还是租房。
LOL |
c******8
发帖数: 3170 | 52 自己住，是另一码事；再过30年你也住这。
现在买房，大部分人是抱着投资和保值的动机去的。再说了，湾区房子都比较老，要装
修，要维护，要上税，这都是一去不复返的cost，你卖的时候，怎么也得把这些个
dollar赚回来吧。对于很普通的一幢平均价位在85万的房子，住上10年，你算算得升值
多少才能让你处于break-even的位置。
再谈谈升值，如果你家升了，那个区那条街基本都得升，问题是都这么升，有什么
supportive reason么？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 凡事不能走极端。
: 如果喜欢又可以负担的话，买一套自己住住还是首选。
: 一毛不拔的思想是有害的。
: 现在利率这么低，6%的成本。
: 通货膨胀的时候，房价虽跌，但利率升高，月付未必低。
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G*******m
发帖数: 16326 | 53 所以要研究阵法。
【在 c******8 的大作中提到】
: 自己住，是另一码事；再过30年你也住这。
: 现在买房，大部分人是抱着投资和保值的动机去的。再说了，湾区房子都比较老，要装
: 修，要维护，要上税，这都是一去不复返的cost，你卖的时候，怎么也得把这些个
: dollar赚回来吧。对于很普通的一幢平均价位在85万的房子，住上10年，你算算得升值
: 多少才能让你处于break-even的位置。
: 再谈谈升值，如果你家升了，那个区那条街基本都得升，问题是都这么升，有什么
: supportive reason么？
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g*****a
发帖数: 1457 | |
x*******1
发帖数: 28835 | 55 How about "you gong"? you gong is very rich.
【在 k********n 的大作中提到】
: most chinese are poor...including me.
: I approve this message.
: "Gui Gong" is very poor....
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