中国房价、地价远没有涨到位，还没有真实反映土地的稀缺性 - Stock版

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Stock版 - 中国房价、地价远没有涨到位，还没有真实反映土地的稀缺性

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w********s
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新京报：经济发展和城市化的推进带来了地价、房价的双双上涨，未来土地市场和
楼市的方向如何发展？
王健林：关于地价、房价涨，我个人认为中国的地价和房价还没有真正涨到位。意
思是，地价、房价还没有真正反映中国土地稀缺的现实。
比如说国土部规定容积率1.0以下不批，我觉得应该是2.0以下不批，现在中国人均
用地排在世界100名以外，中国80%的土地是不能用的，和一些发达国家相比差得很远，
中国的土地资源是相当紧缺的，其实类似于韩国、日本的水平。
随着中国人口增长，对土地的占用还会继续扩大，这些都毫无疑问。但是在大多数
人心目中的感受，土地还是取之不尽用之不竭的，这个思路是错的。中国的土地价值应
该更高，促使大家节约用地、集约用地；当然一下子暴涨也不可行，要逐步采取一些办
法。

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