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Stock版 - 国内公积金又涨了,房子崩盘越来越不可能了吧?
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中国股市不是无数利好么?怎么跌呢我持有的一个小盘股达到股本的千分之一了,咋办?
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唯一的不确定就是何时加息jo回调差不多了,今年巴西旱灾,咖啡歉收是一定的。
今年又是农业化肥得势啊?POT/MOS绝对看好?帮朋友问一下这几个本科学校哪个更好
“钱,不是永远都借得到的”-- 美国人终于傻逼了 (转载)我来更新下中国的粮食最新状况
我估计,今天下午又有无数空仓/put/reverse ETF建立了。毫不犹豫地建第三仓FAS@42。98
US 10 year treasury yield 今天涨了8%.不说中美大跌了,说说炒股的故事
继中储粮粮库火灾之后,今天中储棉棉库发生火灾 (转载)接着奔8月的收益,兼第三次寄语青蛙!
相关话题的讨论汇总
话题: 崩盘话题: 财政话题: 可能话题: 公积金话题: 土地
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1 (共1页)
p*********r
发帖数: 7944
1
国内公积金又涨了,房子崩盘越来越不可能了吧?
b*******s
发帖数: 1919
2
P
m*********h
发帖数: 5449
3
房子本来就不可能崩盘。
所谓房价下跌,那是因为好区没地方了,都在偏远地方盖房了,能不跌么。
s********i
发帖数: 17328
4
崩盘不至于,但会有很大问题,客观规律是不以人的意志为转移的。土地财政不是白叫
的,财政收入的相当一部分来自卖地收入,也就是增量收入,卖了新地建了新房卖出去
才能有收入,这个是不可持续的,必然会转成盘活存量,收房产税,而且税率不会低否
则无法补偿土地财政的缺口,会导致持有成本上升。另外,人口结构变化,会使供需发
生变化,不是说百姓不需要房子,而是百姓的收入无法继续支持土地财政。
g****t
发帖数: 31659
5
土地财政不可持续不等于房子会崩盘啊。
李博士可以找别的办法从老百姓身上撸钱。
90年代开始的伟大改革,
教育,医疗,房地产三轮刚需撸钱,完全可以从教育
开始再搞一遍。

【在 s********i 的大作中提到】
: 崩盘不至于,但会有很大问题,客观规律是不以人的意志为转移的。土地财政不是白叫
: 的,财政收入的相当一部分来自卖地收入,也就是增量收入,卖了新地建了新房卖出去
: 才能有收入,这个是不可持续的,必然会转成盘活存量,收房产税,而且税率不会低否
: 则无法补偿土地财政的缺口,会导致持有成本上升。另外,人口结构变化,会使供需发
: 生变化,不是说百姓不需要房子,而是百姓的收入无法继续支持土地财政。

s********i
发帖数: 17328
6
我第一句就是崩盘不至于,但长期低迷是有可能的。
教育医疗国家收不到钱,相反,国家这两项都是支出。

【在 g****t 的大作中提到】
: 土地财政不可持续不等于房子会崩盘啊。
: 李博士可以找别的办法从老百姓身上撸钱。
: 90年代开始的伟大改革,
: 教育,医疗,房地产三轮刚需撸钱,完全可以从教育
: 开始再搞一遍。

g****t
发帖数: 31659
7
减少亏损也就是挣钱。你可能没经历过90年代大学学费从免费
一夜变成几百的阶段。大学学费给你涨个50%很轻松。

【在 s********i 的大作中提到】
: 我第一句就是崩盘不至于,但长期低迷是有可能的。
: 教育医疗国家收不到钱,相反,国家这两项都是支出。

s********i
发帖数: 17328
8
大学学费涨50%不是问题,但你不可能把教育经费减少50%,另外,对于地方财政,本来
就没多少大学,总不能减少中小学老师的工资吧。

【在 g****t 的大作中提到】
: 减少亏损也就是挣钱。你可能没经历过90年代大学学费从免费
: 一夜变成几百的阶段。大学学费给你涨个50%很轻松。

g****t
发帖数: 31659
9
为啥不能减少中小学老师的工资?
不但可以减少工资,还可以把所有的中学都搬到郊外去,
黄金地段的中学校址开发房地产。
这些都是历史上在我家的城市发生过的事情。
我家在的城市,现在中学生必须住校。因为中学
都搬到了十万八千里之外的郊外,家长每日接送已经不可能。

【在 s********i 的大作中提到】
: 大学学费涨50%不是问题,但你不可能把教育经费减少50%,另外,对于地方财政,本来
: 就没多少大学,总不能减少中小学老师的工资吧。

s********i
发帖数: 17328
10
抬杠就没有意思了。房地产开发要有人买还得买得起,在土地财政这个规模,是不可持
续的。就像中国经济增长一样,你非说8%直到永远,那可能么?靠行政手段可以在短期
内缓解一些矛盾,但长期来讲,百姓会用脚投票,比如年轻人毕业了不再回来了,或外
出务工了定居外地了,你把学校搬到哪儿都没有用,因为慢慢的本地没有孩子上学了。

【在 g****t 的大作中提到】
: 为啥不能减少中小学老师的工资?
: 不但可以减少工资,还可以把所有的中学都搬到郊外去,
: 黄金地段的中学校址开发房地产。
: 这些都是历史上在我家的城市发生过的事情。
: 我家在的城市,现在中学生必须住校。因为中学
: 都搬到了十万八千里之外的郊外,家长每日接送已经不可能。

g****t
发帖数: 31659
11
我同意土地财政不可持续。
但我的观点是不会崩盘。无论土地,还是财政都不会崩。
因为土共可以用的,房地产之外的可以维持地方财政的办法多的是。
你压根无需为中国地方官员担心。相比于屁民,他们太强大了...

【在 s********i 的大作中提到】
: 抬杠就没有意思了。房地产开发要有人买还得买得起,在土地财政这个规模,是不可持
: 续的。就像中国经济增长一样,你非说8%直到永远,那可能么?靠行政手段可以在短期
: 内缓解一些矛盾,但长期来讲,百姓会用脚投票,比如年轻人毕业了不再回来了,或外
: 出务工了定居外地了,你把学校搬到哪儿都没有用,因为慢慢的本地没有孩子上学了。

s********i
发帖数: 17328
12
如果土地财政不可持续,土地财政会不会崩盘就很难说。你的想法还停留在封建社会或
者认为集权可以控制一切。事实上不是这样的,比如,某大灾荒年,农民歉收,地主会
放弃收租子么?当然不会,收租的办法多的是,结果呢,可能就是农民起义了。现代社
会当然起义的可能性很小了,但可能会大大增加你的维稳成本,最后发现你多收的租子
都拿去维稳了,自己的粮库反到少了。当然,最不济,像朝鲜那样,中国也不会崩溃,
也不是没可能。

【在 g****t 的大作中提到】
: 我同意土地财政不可持续。
: 但我的观点是不会崩盘。无论土地,还是财政都不会崩。
: 因为土共可以用的,房地产之外的可以维持地方财政的办法多的是。
: 你压根无需为中国地方官员担心。相比于屁民,他们太强大了...

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非心劳力研究股技,不如去郊外烧香拜佛我估计,今天下午又有无数空仓/put/reverse ETF建立了。
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