F*****d
发帖数: 2848 | 1 现在市场上可能导致崩盘的最不稳定因素是利率。如果市场真的因此崩盘的话，最倒霉
的是房市，不是股市。 |
y********n
发帖数: 4452 | |
z****n
发帖数: 3189 | 3 看地区。
湾区的好学区房子不受利率影响，只受FLAG的包裹影响。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 现在市场上可能导致崩盘的最不稳定因素是利率。如果市场真的因此崩盘的话，最倒霉
: 的是房市，不是股市。
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w********u
发帖数: 1 | 4 FLAG的包裹有很多是股票。
股市跌了，包裹就缩水了。
【在 z****n 的大作中提到】
: 看地区。
: 湾区的好学区房子不受利率影响，只受FLAG的包裹影响。
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z****n
发帖数: 3189 | 5 flag都是大蓝筹，
跌几个%每人在乎。
【在 w********u 的大作中提到】
: FLAG的包裹有很多是股票。
: 股市跌了，包裹就缩水了。
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s**t
发帖数: 17016 | 6 人只会越来越多，而房子是刚需，永远不可能崩盘
【在 F*****d 的大作中提到】
: 现在市场上可能导致崩盘的最不稳定因素是利率。如果市场真的因此崩盘的话，最倒霉
: 的是房市，不是股市。
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F*****d
发帖数: 2848 | 7 尼玛，难道从2000到2008人口在减少么？美帝60%的家庭拿不出1000块的救急款，利率
涨一个点很多家庭就付不起房贷了。更别说左逼州很多马农都指望公司股票还贷，股票
腰斩就得弃房而逃。
【在 s**t 的大作中提到】
: 人只会越来越多，而房子是刚需，永远不可能崩盘
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C**********r
发帖数: 8189 | 8 去年最后两月狂涨和之前的股票涨幅有关吧？房市和股市之间是不是有一点点的lag？ |
s**t
发帖数: 17016 | 9 房市的周期特别长。房子的名义价格在50年内也就跌过一次，08年那次。下一次跌，恐
怕要等到很久很久很久之后了
【在 F*****d 的大作中提到】
: 尼玛，难道从2000到2008人口在减少么？美帝60%的家庭拿不出1000块的救急款，利率
: 涨一个点很多家庭就付不起房贷了。更别说左逼州很多马农都指望公司股票还贷，股票
: 腰斩就得弃房而逃。
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z****n
发帖数: 3189 | 10 看地区。
热门地区的房价主要由供需关系决定，和股市涨跌真没关系。
【在 C**********r 的大作中提到】
: 去年最后两月狂涨和之前的股票涨幅有关吧？房市和股市之间是不是有一点点的lag？
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F*****d
发帖数: 2848 | 11 你确定？去研究一下90年代。
【在 s**t 的大作中提到】
: 房市的周期特别长。房子的名义价格在50年内也就跌过一次，08年那次。下一次跌，恐
: 怕要等到很久很久很久之后了
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t******g
发帖数: 4044 | 12 码农到未必怕股票腰斩，真市场发现什么ai，大数据社交新能源统统是泡泡，公司大裁
员，那才真要弃房呢。
【在 F*****d 的大作中提到】
: 尼玛，难道从2000到2008人口在减少么？美帝60%的家庭拿不出1000块的救急款，利率
: 涨一个点很多家庭就付不起房贷了。更别说左逼州很多马农都指望公司股票还贷，股票
: 腰斩就得弃房而逃。
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t******g
发帖数: 4044 | 13 股票跌一点没关系，怕的是科技泡沫破了。
【在 z****n 的大作中提到】
: 看地区。
: 热门地区的房价主要由供需关系决定，和股市涨跌真没关系。
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z****n
发帖数: 3189 | 14 那是，其实只要现在FLAG停止招聘，湾区房价马上就会崩。
【在 t******g 的大作中提到】
: 股票跌一点没关系，怕的是科技泡沫破了。
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L*****d
发帖数: 5093 | 15 这几年手上没两三套房的都不好意思出来说话
情况跟07年全民炒股的热潮相似
【在 F*****d 的大作中提到】
: 现在市场上可能导致崩盘的最不稳定因素是利率。如果市场真的因此崩盘的话，最倒霉
: 的是房市，不是股市。
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g*********m
发帖数: 551 | |
l*******e
发帖数: 260 | 17 似乎都在买地修新楼，准备大干一场呢
【在 z****n 的大作中提到】
: 那是，其实只要现在FLAG停止招聘，湾区房价马上就会崩。
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q***i
发帖数: 1207 | |
p**r
发帖数: 5853 | |
x******h
发帖数: 13678 | |
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u******n
发帖数: 5727 | |
z******j
发帖数: 1265 | 22 瞎说吧，没见过日本90年代的泡沫？
：湾区房价永不下跌：） |
r********a
发帖数: 691 | 23 肯定有影响，需要借贷的机会成本上升，贷款额度小了影响的是一大波人。
【在 g*********m 的大作中提到】
: 湾区房价永不下跌：）
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a****g
发帖数: 3027 | 24 93年左右跌的遍地哀嚎，到了97年之后才气色，中间名义价格上上下下，都不知道跌过
多少次，虽然不大。
后来💰印多了，2000－2005加州房价翻倍，之后拖到2007才崩盘，但即使崩盘
名义价格也比2000年年高。
2007崩盘后，政府（政治正确的话，只会说是FED，不是政府）直接赤身胳膊上阵（给
买房返回$7500 credit），直接降利率到30年3.25%左右（之前哈CD存款高的都有5%利
率，贷款5－6%以上坨坨的），降低了很多月付（月付打八折，房价打7折，和波峰相比
，月付总计大约打5折），晃荡到2011年底，2012才开始恢复房事。然后这4/5年，加州
的房市涨了50%＋妥妥的。
这中间都不知道加息大嘴巴全世界都知道多少年了。都是钱印出来太多了，一个个地往
上炒，房子股票。 快20年了，普通人（medium）的日子名义收入美元都没有涨啥。这
些人，从数量上是大多数。
接下去，估计只能（相对）低利率（FED基准要能超过3%估计就很难了），名义低通胀
，实际高通胀，接着印钱。经济危机，估计一次比一次更凶猛。
【在 s**t 的大作中提到】
: 房市的周期特别长。房子的名义价格在50年内也就跌过一次，08年那次。下一次跌，恐
: 怕要等到很久很久很久之后了
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t**x
发帖数: 20965 | 25 恐怖主义把斯坦福大楼炸几座，
我就不信加州房价不崩溃？！
房子是刚需没错， 可是有钱人又必须住在加州， 也不必都住在美国。。。
美国稍微乱点， 世界其他国家等着接盘的多了。 |
a****g
发帖数: 3027 | 26 这个不会，纽约曼哈顿的双子塔周围这几年涨的疯，相对percentage甚至更离谱。
美国和英国一样，也会想方设法，把全世界给搅成一团。基本国策，不会动摇，精英集
团，还是很牛叉的，美国是他们的。
稍微文化底蕴差点的他国精英集团，被洗得一愣一愣的。前苏联如此。胡乱帮，赵真人
，王夫妻，仰望星空，李英语这些，哪个没被直接间接洗过，整出一轮轮傻逼政策？哪
些”哈弗。。。管理学院“这些不是吃素的。
老江这种，见过世面，人精一个，骂图样图森突破时骂，镇压轮子时狠，发展军工时坚
定，对农村抽血对工人压榨时毒，拉拢李家坡这种事拉，装孙子时装，加入了WTO后，
有了大量人肉电池，挖了一桶金，总算缓了口气。总算没背美国精英洗脑成功，算是异
数。
【在 t**x 的大作中提到】
: 恐怖主义把斯坦福大楼炸几座，
: 我就不信加州房价不崩溃？！
: 房子是刚需没错， 可是有钱人又必须住在加州， 也不必都住在美国。。。
: 美国稍微乱点， 世界其他国家等着接盘的多了。
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