d******g
发帖数: 558 | 1 各位XDJM好，我和LD正在HOUSTON地区看房。基本定位在KATY，20万以下2000年以前的
房子。
请问，在看房阶段，有什么注意事项吗？比如什么地基啊，空调啊，房顶啦，或者其他
的东西！还有，我这人比较麻烦，也很怕麻烦，我还有一个比较大的忧虑就是邻居问题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？
第一次买房，请各位帮忙讨论讨论！ |
q***u
发帖数: 2683 | |
T*U
发帖数: 22634 | 3 你看房看布局，朝向，小区里的邻居，学区。你提的这些都是inspector做的，还有下
水道，
sprinkler，mold，furnace。
【在 d******g 的大作中提到】
: 各位XDJM好，我和LD正在HOUSTON地区看房。基本定位在KATY，20万以下2000年以前的
: 房子。
: 请问，在看房阶段，有什么注意事项吗？比如什么地基啊，空调啊，房顶啦，或者其他
: 的东西！还有，我这人比较麻烦，也很怕麻烦，我还有一个比较大的忧虑就是邻居问题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？
: 第一次买房，请各位帮忙讨论讨论！
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d******g
发帖数: 558 | 4 哈哈，这么快有人回复好高兴，谢谢，谢谢！！
请问，邻居怎么看？ |
H****H
发帖数: 11039 | 5 有的realtor能帮你查到邻居是做什么的。
花钱可以查到邻居里是否有人有前科。
买2002年之前的房子要注意玻璃是否double-paned，双层玻璃可以帮你节约大笔空调费
用。整个house换一套窗子的费用少则五六千，多则七八千。
空调，基本上碰运气。不过你可以要求seller给你买第一年的home owner warranty，
大约400刀，空调有问题保险公司会帮你修。第一年过后你可以决定要不要继续买。
屋顶一般在十年左右就会多少出现漏水情况，要检查仔细有没有严重漏水迹象。这个一
般要专业人士帮你查。
而且2006年之前的房子屋顶大多没有radiant barrier，阁楼里的隔热层也比较薄。夏
天每个月的电费可能高达三四百刀。解决方案是自己在屋顶内侧刷一层铝漆，能省一半
电费，HD有材料卖。而且HD现在有帮你做屋顶隔热的服务，价格好像是一刀/平方尺。
算下来一个屋顶要三四千块钱。
地基白蚁检查都不是一般人能做的，看中户型和位置之后，基本谈拢价格想要下单时就
要找个合适的inspector帮你查。
如果能买三五年的二手房是最好的，基本不用操心。 |
d******g
发帖数: 558 | 6 谢谢，谢谢，很具体，很详细！！
【在 H****H 的大作中提到】
: 有的realtor能帮你查到邻居是做什么的。
: 花钱可以查到邻居里是否有人有前科。
: 买2002年之前的房子要注意玻璃是否double-paned，双层玻璃可以帮你节约大笔空调费
: 用。整个house换一套窗子的费用少则五六千，多则七八千。
: 空调，基本上碰运气。不过你可以要求seller给你买第一年的home owner warranty，
: 大约400刀，空调有问题保险公司会帮你修。第一年过后你可以决定要不要继续买。
: 屋顶一般在十年左右就会多少出现漏水情况，要检查仔细有没有严重漏水迹象。这个一
: 般要专业人士帮你查。
: 而且2006年之前的房子屋顶大多没有radiant barrier，阁楼里的隔热层也比较薄。夏
: 天每个月的电费可能高达三四百刀。解决方案是自己在屋顶内侧刷一层铝漆，能省一半
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H****T
发帖数: 119 | |
b*****n
发帖数: 319 | 8 请问你最后买在哪里?
【在 H****H 的大作中提到】
: 有的realtor能帮你查到邻居是做什么的。
: 花钱可以查到邻居里是否有人有前科。
: 买2002年之前的房子要注意玻璃是否double-paned，双层玻璃可以帮你节约大笔空调费
: 用。整个house换一套窗子的费用少则五六千，多则七八千。
: 空调，基本上碰运气。不过你可以要求seller给你买第一年的home owner warranty，
: 大约400刀，空调有问题保险公司会帮你修。第一年过后你可以决定要不要继续买。
: 屋顶一般在十年左右就会多少出现漏水情况，要检查仔细有没有严重漏水迹象。这个一
: 般要专业人士帮你查。
: 而且2006年之前的房子屋顶大多没有radiant barrier，阁楼里的隔热层也比较薄。夏
: 天每个月的电费可能高达三四百刀。解决方案是自己在屋顶内侧刷一层铝漆，能省一半
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s******w
发帖数: 197 | 9 看了n久的房，总没合适的。现在二手房一点都不便宜啊。打算往西的cinco ranch买新
房了。。。 |
d******g
发帖数: 558 | 10 西的CINCO RANCH～～～
学区如何？20万以下有新房吗？我怎么听说要25万左右？
【在 s******w 的大作中提到】
: 看了n久的房，总没合适的。现在二手房一点都不便宜啊。打算往西的cinco ranch买新
: 房了。。。
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e*****6
发帖数: 3745 | 11 先握个手，我们也正好在看房，目标是KATY中国人多一点、学区好一点的。正在找房和
比价的摸索阶段，有机会多多探讨一下吧。
最近房价还是算低的，我们考虑买新房，因为新房不是很贵，买2手的还不一定能买到
，人家一般都喜欢在房价上涨了之后才抛售的。
题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？
【在 d******g 的大作中提到】
: 各位XDJM好，我和LD正在HOUSTON地区看房。基本定位在KATY，20万以下2000年以前的
: 房子。
: 请问，在看房阶段，有什么注意事项吗？比如什么地基啊，空调啊，房顶啦，或者其他
: 的东西！还有，我这人比较麻烦，也很怕麻烦，我还有一个比较大的忧虑就是邻居问题！不知道有什么办法知道邻居好坏没有？或者只能撞大运？
: 第一次买房，请各位帮忙讨论讨论！
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s******w
发帖数: 197 | 12 有20万左右的啊，最近每周的周末都在看样板房，哈哈。你有空去看看，大家能做邻居
就好了，呵呵，学区挺好的，好像10分的小学，9分的中学，10分的高中，我记得不太
清楚了，katy的学区都不错。多看几家建筑商就知道自己喜欢什么了。旧房很贵啊，20
万左右买不到02年以后的，要不就比较小。还不怎么降价，还有些房子都租出去了，所
以更不好降价。 |
d******g
发帖数: 558 | 13 唉~~~~找房子不容易啊！！
20
【在 s******w 的大作中提到】
: 有20万左右的啊，最近每周的周末都在看样板房，哈哈。你有空去看看，大家能做邻居
: 就好了，呵呵，学区挺好的，好像10分的小学，9分的中学，10分的高中，我记得不太
: 清楚了，katy的学区都不错。多看几家建筑商就知道自己喜欢什么了。旧房很贵啊，20
: 万左右买不到02年以后的，要不就比较小。还不怎么降价，还有些房子都租出去了，所
: 以更不好降价。
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