K*N 发帖数: 7494 | 1 很纠结呢。正在看房子,本来是想买两层的,可是有几个一层的房子看起来也不错。到
底一层和两层各
有什么优缺点呢?如果面积都差不多的话。多谢了! |
s****g 发帖数: 1795 | |
Y****n 发帖数: 812 | 3 两层的通常外面好看些。但1层的实用得多,可用面积要大。
但是还是要看具体户型。 |
r*******e 发帖数: 510 | 4 一层的房子显得很大, 能够自由奔跑。
吸尘的时候不用吸楼梯,不用把吸尘器拉上拉下。
屋顶要低下,相比起来容易修理。
缺点就是看起来不牛逼。
而且有些人睡觉的时候不喜欢睡一楼,觉得闷,不安全。 |
c****u 发帖数: 8308 | 5 这各有千秋了,还真难说. 其实我最喜欢三层的,有的是类似密室,有的是两层旋转楼梯
上去,超漂亮. dallas 只有一个 semi-custom builder建那个. 价格确实track builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们..... |
t*****9 发帖数: 1203 | 6 各有千秋,因人而异吧
我个人是毫不犹豫的喜欢>1层的 |
H****H 发帖数: 11039 | 7 我开始看房子只打算买两层的,结果看到最后挑中了我家现在这个一层的.........
同等面积的房子,一层的利用空间要大很多 |
n***y 发帖数: 15001 | |
c****u 发帖数: 8308 | 9 这就是也同意我的三层观点了..谢谢飞哥支持.........................
【在 n***y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 会当凌绝顶,一览众山小
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r********9 发帖数: 18394 | |
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h*********e 发帖数: 6226 | |
K*N 发帖数: 7494 | 12 呵呵,是纠结,关键是现在银子不够多(够付20%还剩点儿预备资金),想买个好区的
,还想买个各方面都满意的,还不想多贷款,还不想还款年头长。。。。。。啊!怎么
办捏? |
K*N 发帖数: 7494 | |
K*N 发帖数: 7494 | 14 你在哪个区捏?想买Sugar Land 的Telfair。我穷人一个,只能买里面的便宜房子了。
。。。。。
【在 H****H 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我开始看房子只打算买两层的,结果看到最后挑中了我家现在这个一层的......... : 同等面积的房子,一层的利用空间要大很多
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q********m 发帖数: 3234 | 15 我家的city有高度限制的,要是3层,就要牺牲层高,同时还得跃层
builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们.....
【在 c****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这各有千秋了,还真难说. 其实我最喜欢三层的,有的是类似密室,有的是两层旋转楼梯 : 上去,超漂亮. dallas 只有一个 semi-custom builder建那个. 价格确实track builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们.....
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s****g 发帖数: 1795 | 16 我觉得电费差不了几百吧,房子的价格比电费贵得多。
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 电费方面哪个更节省些呢?
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c****u 发帖数: 8308 | 17 嗯。
【在 q********m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我家的city有高度限制的,要是3层,就要牺牲层高,同时还得跃层 : : builder的, 特别特别好, 是哪家, 我就不告诉你们.....
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wy 发帖数: 14511 | 18 一层的容易卖出去
【在 Y****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 两层的通常外面好看些。但1层的实用得多,可用面积要大。 : 但是还是要看具体户型。
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f********o 发帖数: 2181 | 19 one story is more expensive for the same sq ft
I like two stories, though
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很纠结呢。正在看房子,本来是想买两层的,可是有几个一层的房子看起来也不错。到 : 底一层和两层各 : 有什么优缺点呢?如果面积都差不多的话。多谢了!
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s****g 发帖数: 1795 | 20 why?
【在 wy 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一层的容易卖出去
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s*******i 发帖数: 758 | |
D*h 发帖数: 208 | 22 我喜欢有个地下室的
最好是半地下室,一边在正门下面被坡挡起来,另一边直接一个门出去
但来了才发现休斯顿这边地下水位的问题,多数房子都没有地下室:P
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很纠结呢。正在看房子,本来是想买两层的,可是有几个一层的房子看起来也不错。到 : 底一层和两层各 : 有什么优缺点呢?如果面积都差不多的话。多谢了!
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H*******e 发帖数: 726 | 23 一般来说一层的好些。不好地方是 (1)如果夏天你家空调坏了,一时修不好,会热死
人的。(2)signal-to-interference ratio can be small sometimes.
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很纠结呢。正在看房子,本来是想买两层的,可是有几个一层的房子看起来也不错。到 : 底一层和两层各 : 有什么优缺点呢?如果面积都差不多的话。多谢了!
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w**w 发帖数: 5391 | 24 一层楼直接被晒到,应该更热。
【在 s*******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 德州的两层,夏天二楼没法待,太热了!
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s*******i 发帖数: 758 | 25 不会,相反很凉快,因为高挑啊~~~~~
house的二楼住过的人来说说,是不是简直热死个人,白天开空调都没什么效果。
关键楼上楼下两个unit,也费电。
【在 w**w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一层楼直接被晒到,应该更热。
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c****u 发帖数: 8308 | 26 整个德州都一样吧..极少数地下室
【在 D*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我喜欢有个地下室的 : 最好是半地下室,一边在正门下面被坡挡起来,另一边直接一个门出去 : 但来了才发现休斯顿这边地下水位的问题,多数房子都没有地下室:P
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D*h 发帖数: 208 | 27 主要是还木有去过德州其他地方……
【在 c****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 整个德州都一样吧..极少数地下室
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D*h 发帖数: 208 | 28 那要是一层的再加个阁楼
上面大换气扇开着
应该就凉快了吧? |
w**w 发帖数: 5391 | 29 楼上你不开空调?
同样面积,没有道理一层的房子凉快。
【在 s*******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不会,相反很凉快,因为高挑啊~~~~~ : house的二楼住过的人来说说,是不是简直热死个人,白天开空调都没什么效果。 : 关键楼上楼下两个unit,也费电。
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s*******i 发帖数: 758 | 30 一般都有阁楼吧?而且顶上的换气扇,据俺观察貌似全年无休,其作用,也只是通气,
就想人的呼吸一样,对降温,作用不是很大~~~
【在 D*h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那要是一层的再加个阁楼 : 上面大换气扇开着 : 应该就凉快了吧?
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s****g 发帖数: 1795 | 31 你只开一楼空调不完了么。
现在流行的样式是主卧和客厅在一楼。二楼是小卧室们和活动室。
【在 s*******i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不会,相反很凉快,因为高挑啊~~~~~ : house的二楼住过的人来说说,是不是简直热死个人,白天开空调都没什么效果。 : 关键楼上楼下两个unit,也费电。
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f*********n 发帖数: 81 | 32 我也在看telfair。房子真的好贵,纠结中...
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你在哪个区捏?想买Sugar Land 的Telfair。我穷人一个,只能买里面的便宜房子了。 : 。。。。。
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d********y 发帖数: 6566 | 33 房价大概要多少?
【在 f*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我也在看telfair。房子真的好贵,纠结中...
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f*********n 发帖数: 81 | |
d********y 发帖数: 6566 | 35 德州的房子都这么贵了?
不是都说20多万啊。
【在 f*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3300sqft的房子要43万
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n****n 发帖数: 5817 | |
o*o 发帖数: 4495 | 37 德州20多万,也算是实话
最好学区其实房子很贵的,动辄上百万
大多国人,都在学区还不错,价格还可以接受的地区
这些地区,房价其实也不是那么便宜。
他们这里讨论的那个小区,是个新区,房子看起来是还不错。
据说builder不错
【在 d********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 德州的房子都这么贵了? : 不是都说20多万啊。
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n******r 发帖数: 9146 | 38 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢
上了.
一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压
抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多.
谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采
光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些,
yard会大些.
缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下
的话, 基本就不上楼了.
如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
派; 一般2楼会很矮, 去过的一些房子, 2楼的gameroom基本小跳一下就能摸到房顶了;
在2楼走路有动静; 2层夏天会非常热... 上下楼不太方便, 有老人小孩儿都不太好, 打
扫起来也费事儿; 另外, 楼梯朝向又有个风水问题, 容易淘汰一些喜欢的房子. |
f*********n 发帖数: 81 | 39 赞一下,总结的很全面。我的朋友也说2楼基本不去。问一下你家买的哪个builder房子
啊?
【在 n******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢 : 上了. : 一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压 : 抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多. : 谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采 : 光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些, : yard会大些. : 缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下 : 的话, 基本就不上楼了. : 如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
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f**********0 发帖数: 1229 | 40 20多万的都是2000-2500左右在KATY的,TELFAIR 2500左右的就要30万了,主要是那地
理位置好,生活方便,整个区的环境都不错,进telfair都要过漂亮的铁索桥,一般40-
50万的为主。 |
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K*N 发帖数: 7494 | 41 看来我是一点儿希望都没有了,跟老公还琢磨在Telfair买个30万的房子呢。现在根本
没有!怎么办呢?一个朋友说,你们一开始就看Telfair的房子,起点太高了,其他地
方你们肯定看不上的了。唉,怎么办呢?等等吧,又怕利率好房价又涨太多,自己多攒
那点儿钱还跟不上他们涨的快呢。。。。。。。 |
w********0 发帖数: 1995 | 42 面积小的房子两层平面布局很难做得比较好,如果是大房子的话还是两层好,气派,漂
亮,空间丰富。 |
K*N 发帖数: 7494 | 43 上周去Telfair那里,碰到了一个中国人,他买的是David Weekly的房子,40万左右就
可以了呀。而
且是在博物馆旁边的,位置也不错,离59和90都有一些距离。不过,我们的预算没有那
么高,不可能买
40万的。不过很羡慕的说。
【在 f*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞一下,总结的很全面。我的朋友也说2楼基本不去。问一下你家买的哪个builder房子 : 啊?
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x*****2 发帖数: 1663 | |
n******r 发帖数: 9146 | 45 Perry
【在 f*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 赞一下,总结的很全面。我的朋友也说2楼基本不去。问一下你家买的哪个builder房子 : 啊?
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f**********0 发帖数: 1229 | 46 在博物馆附近的房子都可以听到59的车声,尤其是晚上,还是有点吵,再往里边点可能
更好 |
o**o 发帖数: 408 | 47 我的理想是3000左右的一层,碰到了两个,眨眼就没了。 |
p*******o 发帖数: 6791 | 48 一层!并且要有main floor laundry!老了以后腿脚不方便,上下楼很烦的。如果不想
40年以后后悔,一定要买1层的房子! |
o**o 发帖数: 408 | |
L*1 发帖数: 11537 | 50 总结得非常好。
【在 n******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢 : 上了. : 一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压 : 抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多. : 谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采 : 光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些, : yard会大些. : 缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下 : 的话, 基本就不上楼了. : 如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
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i***g 发帖数: 551 | 51 小孩子很喜欢爬楼梯,二楼对小孩是个大优点。
【在 n******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 俺看房子一开始只看两层的, 直到看到现在这个建房商的单层的样板房, 一下子就喜欢 : 上了. : 一层一般会高一些, 当然也有低的. 俺家过道里13尺, 屋里也有11尺, 进来后没有不压 : 抑的感觉. 现在的平房也是两个空调, 所有卧室一个, 其它地方一个, 也算方便很多. : 谈谈2楼的优缺点吧. 优点就是满足了广大中国人住小洋楼的想法. 楼高上面的房间采 : 光好, 同样面积屋顶面积比平房小, 换起roof来便宜些, 同样的lot房间占地小些, : yard会大些. : 缺点: 个人觉得最大的缺点就是利用的太差. 俺身边儿小两口住两层楼的, 主卧在楼下 : 的话, 基本就不上楼了. : 如果客厅是高顶的话, 必须两个空调都开房间才能制冷; 不是高顶的话, 客厅显得不气
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K*N 发帖数: 7494 | 52 是啊,孩子是喜欢爬楼梯,但是如果钱不是很多的,必然要牺牲一些地方了,唉,钱呀
。 |
n******r 发帖数: 9146 | 53 the key point to drive the price is not 1 or 2 stories, but location, school
district, year, builder, facing, etc.
for same size, most likely 2-story house is cheaper than 1.
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是啊,孩子是喜欢爬楼梯,但是如果钱不是很多的,必然要牺牲一些地方了,唉,钱呀 : 。
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K*N 发帖数: 7494 | 54 是的,没错。现在已经选好了小区了,就等着选小区里的房子了。【 在 nxysdnqr (老
强 (奔四的
小强)) 的大作中提到: 】
school |
a********y 发帖数: 655 | 55 我家的是两层,住下来就觉得还是一层,拿东西啊,打扫的还是一层方便。等我老了就
换个一层的。 |
w*****n 发帖数: 454 | 56 在我看来,二楼的唯一好处就是外观气派点。同样的面积一楼要贵点,因为地基造价高。
一楼特别是高挑顶的,夏天很凉快。空间也显得宽广。孩子在家疯跑也很开心。我们也
不用爬上爬下。反正我是很喜欢一楼。 |
t***y 发帖数: 2276 | 57 选一层的。
问问板上的人,是不是很多人去二楼次数为 2次/月? |
K*N 发帖数: 7494 | |
T*U 发帖数: 22634 | |
o**o 发帖数: 408 | |
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w*****3 发帖数: 2301 | 61
1. Utility
2. Roof
【在 K*N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 很纠结呢。正在看房子,本来是想买两层的,可是有几个一层的房子看起来也不错。到 : 底一层和两层各 : 有什么优缺点呢?如果面积都差不多的话。多谢了!
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