i**********d
发帖数: 853 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: iamreallybad (奋起直追，决不当落后分子), 信区: Living
标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东)
准备近期卖房子，面试了两个agents，各有特长，不知该选哪一个，请大家给点建议：
Agent A:
优点：上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子；那个邻居十分满意；性格温和
，很有耐心，回电话和邮件很快；从业5年，曾在我们的小区住过，有broker执照；手
上有大约15个房子在卖，是公司里比较优秀的realtor；丈夫是appraiser，没有孩子；
缺点：所在的是一个本地的小公司；在卖邻居的房子的时候，一下子从10万9千降到了9
万5；建议我们把窗子两侧的shutter涂成黑色，但是我和我的邻居都认为现在墨绿色挺
好看的，也配外墙的颜色；
Agent B:
优点：所在的公司是本地最大的，自称是公司里TOP5的agent；她在我们小区里有两个
房子在卖，过去的两个月里，在我们这个小区里卖出了3个房子；说话很有气势，很自
信，面试结束时说“ I am sure you will hire me”；
缺点：似乎非常忙，自称有15-20房子在卖；面试前一天把我们的约定时间弄错了；
面试的时候，手机不停的有电话打进来；感觉有一点push，似乎有点缺乏耐心；自称家
里有6个孩子。
总体上来讲，Agent A让人感觉更舒服一些，Agent B更职业一些。
这几天就要决定用其中一个，希望大家给些建议，谢谢。 |
w****w
发帖数: 186 | 2 My 2 cents.
最近看房子，有点体会， 我是买家，从买家角度看， 我希望我能能尽快看到我想看的
房子。 如果约不到，我可能就pass。
seller的态度和说话方式也很重要，一般seller agent都还是比较professional，比较
客气。但是我也碰见过比较屌的，这时候，房子再好，我也会pass掉。
所以我觉得公司大小并一定是最重要的， 重要的是marketing做的好， 别人需要看房
子的时候能马上有回应，对没有agent跟着的buyer，也能尽快安排时间开门。
如果能够帮你多做一些open house，也是很好的。
以上几点， 尤其open house，你也可以问问他们， 作为你参考的标准之一？
就你说的， 如果是我， 我会选择第一个， 你想想电话那么多， buyer看房子的想问
个问题， 她一直在电话上，也不算好吧。
还有， 如果有人看房子， 就我遇到的， 很多都会比预定时间早到，所以我觉得这个可能也比较重要吧。
了9
【在 i**********d 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: iamreallybad (奋起直追，决不当落后分子), 信区: Living
: 标 题: [求助] 我应该选择哪一个seller agent?
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 20 00:47:42 2011, 美东)
: 准备近期卖房子，面试了两个agents，各有特长，不知该选哪一个，请大家给点建议：
: Agent A:
: 优点：上个月刚刚卖掉了同一条街上的一个邻居的房子；那个邻居十分满意；性格温和
: ，很有耐心，回电话和邮件很快；从业5年，曾在我们的小区住过，有broker执照；手
: 上有大约15个房子在卖，是公司里比较优秀的realtor；丈夫是appraiser，没有孩子；
: 缺点：所在的是一个本地的小公司；在卖邻居的房子的时候，一下子从10万9千降到了9
|
i**********d
发帖数: 853 | 3 Thanks for your great suggestion. 非常感激！
感觉她们用的是不同的策略：
A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
卖掉的）；
B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
【在 w****w 的大作中提到】
: My 2 cents.
: 最近看房子，有点体会， 我是买家，从买家角度看， 我希望我能能尽快看到我想看的
: 房子。 如果约不到，我可能就pass。
: seller的态度和说话方式也很重要，一般seller agent都还是比较professional，比较
: 客气。但是我也碰见过比较屌的，这时候，房子再好，我也会pass掉。
: 所以我觉得公司大小并一定是最重要的， 重要的是marketing做的好， 别人需要看房
: 子的时候能马上有回应，对没有agent跟着的buyer，也能尽快安排时间开门。
: 如果能够帮你多做一些open house，也是很好的。
: 以上几点， 尤其open house，你也可以问问他们， 作为你参考的标准之一？
: 就你说的， 如果是我， 我会选择第一个， 你想想电话那么多， buyer看房子的想问
|
w****w
发帖数: 186 | 4 我觉得a说的没错啊， 现在看房子很多都是通过网络知道的， seller agent是哪个大
公司的不是太重要。 大公司我觉得是开销大， 费用大， 有些政策反而不灵活。
还是看agent能够为你做什么， 做多少。尽量避免流失潜在客户。
【在 i**********d 的大作中提到】
: Thanks for your great suggestion. 非常感激！
: 感觉她们用的是不同的策略：
: A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
: 卖掉的）；
: B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
: 有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
: 去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
: 可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
: 询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
: 不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
|
s*******1
发帖数: 3820 | 5 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖？
【在 i**********d 的大作中提到】
: Thanks for your great suggestion. 非常感激！
: 感觉她们用的是不同的策略：
: A是定一个合理的价格，但是在讨价还价中会降很多（至少我们邻居的房子就是这样被
: 卖掉的）；
: B是给一个比较competitive的价格，但是一旦拿到offer之后就只会降大约$3,000；
: 有朋友讲，大公司的realtors多，广告费也更多，所以更容易把房屋信息广泛地散布出
: 去，这也是Agent B反复强调的她的优势；
: 可是，Agent A说她曾经在B所在的公司工作过，其实绝大部分的买家都是通过网路来查
: 询房子的，所以这一点上大小公司其实差别不大；
: 不知该选哪一个，真是伤脑筋啊。
|
i**********d
发帖数: 853 | 6 谢谢及建议和分析！
【在 w****w 的大作中提到】
: 我觉得a说的没错啊， 现在看房子很多都是通过网络知道的， seller agent是哪个大
: 公司的不是太重要。 大公司我觉得是开销大， 费用大， 有些政策反而不灵活。
: 还是看agent能够为你做什么， 做多少。尽量避免流失潜在客户。
|
i**********d
发帖数: 853 | 7 两个都可以6%.
太忙了，现在房子又不好卖，所以想着省事请人卖掉算了。
【在 s*******1 的大作中提到】
: 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖？
|
w****w
发帖数: 186 | 8 有，但是你自己就要费心一点， 而且marketing可能能难做的很好。
http://www.forsalebyowner.com/
【在 s*******1 的大作中提到】
: 卖房子费用是多少? 6%太高了。有没有网站能自己卖？
|
