w*****e
发帖数: 112 | 1 很多我的客人都会想在Sugar Land 买房子， 因为安全， 交通便利， 校区好， 买菜
也方便 ， 六号上几乎什么商店都有了。大多数年轻一点的夫妇或者是小家庭都喜欢比
较新点（比如2005年以后建）的房子，这样不太会花时间来维修房子， 而且也相对的
省电节能。
基本最后大家都会去看和比较Telfair 和 Riverstone 这个两个mater planned
community. Riverstone 今年的平均销售价格是大约100-103 块一尺， 而 Telfair
是大约 130块一尺。 两个区的地税都是在 3。2% 左右 (新区地税都比较的高）， 这
两个区的房子都有从20几万到几百万的房子， 分布按片划分， 整体绿化规划的都很好
。
地理位置来说， Telfair 靠近59，6，90，99 号告诉公路， 而且它的公立校区比
riverstone 还要好些。Riverstone 靠近 6号和 fort bend parkway , 在downtown 上
班的人可以走fort bend parkway, 可以很快到， 也不堵车。 但是这是条收费的高速
， 所以这个成本也需要考虑到~
这两个区的华人和印度人都相对多（riverstone 的印度人尤其的多）， 因为亚洲人都
很注重学校的划分， 所以买房子一定会先考虑校区。
我个人建议是说如果预算在30万以下， 那肯定是要选在riverstone ， 因为30万不到
， 几乎买不到telfair 好一点的房子， 有的话（28万左右）也是一些比较不好的
builder 的新房子， 地理位置很不好， 以后也不好转手卖。 而在riverstone , 30万
以下可以买到大约5年旧的2手房子， 其实也是很新的， 建筑标准也是节能的，当然也
会比较靠小区的旁边。
萝卜白菜各有所爱， 买房子主要根据自己的需求和经济状况，不要被别人忽悠， 也不
要跟风。 |
gw
发帖数: 2175 | 2 riverstone 是不是可以50万拿下7bedroom的豪宅？ |
n******r
发帖数: 9146 | 3 你家多少人?
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【在 gw 的大作中提到】
: riverstone 是不是可以50万拿下7bedroom的豪宅？
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gw
发帖数: 2175 | 4 如果两家老人都过来，再带一些外娚/女，侄/女，七个房间都不会够了的。
【在 n******r 的大作中提到】
: 你家多少人?
:
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k******6
发帖数: 271 | 5 为什么说Telfire 比Riverstone公立校区好，反而Riverstone的老印比Telfire多？ 如
果老印注重校区的划分。
这不是自相矛盾吗？
【在 w*****e 的大作中提到】
: 很多我的客人都会想在Sugar Land 买房子， 因为安全， 交通便利， 校区好， 买菜
: 也方便 ， 六号上几乎什么商店都有了。大多数年轻一点的夫妇或者是小家庭都喜欢比
: 较新点（比如2005年以后建）的房子，这样不太会花时间来维修房子， 而且也相对的
: 省电节能。
: 基本最后大家都会去看和比较Telfair 和 Riverstone 这个两个mater planned
: community. Riverstone 今年的平均销售价格是大约100-103 块一尺， 而 Telfair
: 是大约 130块一尺。 两个区的地税都是在 3。2% 左右 (新区地税都比较的高）， 这
: 两个区的房子都有从20几万到几百万的房子， 分布按片划分， 整体绿化规划的都很好
: 。
: 地理位置来说， Telfair 靠近59，6，90，99 号告诉公路， 而且它的公立校区比
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P*****s
发帖数: 2619 | 6 老印的钱也不是天上掉下来的，人家也要看菜下饭
【在 k******6 的大作中提到】
: 为什么说Telfire 比Riverstone公立校区好，反而Riverstone的老印比Telfire多？ 如
: 果老印注重校区的划分。
: 这不是自相矛盾吗？
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w*****e
发帖数: 112 | 7 riverstone 便宜， 所以印度人喜欢。
【在 k******6 的大作中提到】
: 为什么说Telfire 比Riverstone公立校区好，反而Riverstone的老印比Telfire多？ 如
: 果老印注重校区的划分。
: 这不是自相矛盾吗？
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w*****e
发帖数: 112 | 8 是啊， 印度人那么会算， 要先看价位， 他们喜欢实惠的。
【在 P*****s 的大作中提到】
: 老印的钱也不是天上掉下来的，人家也要看菜下饭
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y****e
发帖数: 1712 | 9 LZ主贴写的还不错
LZ后面的回帖给我的感觉不太专业
【在 w*****e 的大作中提到】
: riverstone 便宜， 所以印度人喜欢。
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gw
发帖数: 2175 | 10 领导说话了，LZ要努力
【在 y****e 的大作中提到】
: LZ主贴写的还不错
: LZ后面的回帖给我的感觉不太专业
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q***u
发帖数: 2683 | 11 "Telfire 比Riverstone公立校区好" 只是 Avalon at Telfire 这一个subdivision而
言，其他的还不如 riverstone (riverstone 的中学，小学很好）。 但Avalon at
Telfire 要50万起，大部分的人还住不起。
【在 k******6 的大作中提到】
: 为什么说Telfire 比Riverstone公立校区好，反而Riverstone的老印比Telfire多？ 如
: 果老印注重校区的划分。
: 这不是自相矛盾吗？
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k******6
发帖数: 271 | 12 有道理。
【在 q***u 的大作中提到】
: "Telfire 比Riverstone公立校区好" 只是 Avalon at Telfire 这一个subdivision而
: 言，其他的还不如 riverstone (riverstone 的中学，小学很好）。 但Avalon at
: Telfire 要50万起，大部分的人还住不起。
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w*****e
发帖数: 112 | 13 呵呵，我说的是实话嘛， 这没有讽刺的意思。
【在 y****e 的大作中提到】
: LZ主贴写的还不错
: LZ后面的回帖给我的感觉不太专业
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w*****e
发帖数: 112 | 14 恩，commonwealth 学区也很好， 但是比较旧， 也要大约50万左右
【在 q***u 的大作中提到】
: "Telfire 比Riverstone公立校区好" 只是 Avalon at Telfire 这一个subdivision而
: 言，其他的还不如 riverstone (riverstone 的中学，小学很好）。 但Avalon at
: Telfire 要50万起，大部分的人还住不起。
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n******r
发帖数: 9146 | 15 嗯，riverstone的小学，初中相当好。高中一般，不过Telfair现在zone的也好不了哪
儿去
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【在 q***u 的大作中提到】
: "Telfire 比Riverstone公立校区好" 只是 Avalon at Telfire 这一个subdivision而
: 言，其他的还不如 riverstone (riverstone 的中学，小学很好）。 但Avalon at
: Telfire 要50万起，大部分的人还住不起。
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w*****e
发帖数: 112 | 16 RIVERSTONE 里面某个小区的学区就从新划分过， 很多人买了房子为了孩子上好高中，
结果学校在上高中前就变了 （还是好的， 但是没有以前那么的好）， 投诉也没有用
。 所以说计划赶不上变化， 算好未来5年的需求就好了。
【在 n******r 的大作中提到】
: 嗯，riverstone的小学，初中相当好。高中一般，不过Telfair现在zone的也好不了哪
: 儿去
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n******r
发帖数: 9146 | 17 以前RS一半是Clements，一半是Elkins。去年全给划到Elkins了。包括HEB后面的一些
房子。奸商为了卖房子干的。
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【在 w*****e 的大作中提到】
: RIVERSTONE 里面某个小区的学区就从新划分过， 很多人买了房子为了孩子上好高中，
: 结果学校在上高中前就变了 （还是好的， 但是没有以前那么的好）， 投诉也没有用
: 。 所以说计划赶不上变化， 算好未来5年的需求就好了。
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w*****e
发帖数: 112 | 18 Elkins 也还可以， 其实clements 竞争很激励， 不一定完全对小孩好。
【在 n******r 的大作中提到】
: 以前RS一半是Clements，一半是Elkins。去年全给划到Elkins了。包括HEB后面的一些
: 房子。奸商为了卖房子干的。
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f**********0
发帖数: 1229 | 19 前边回帖的riverstone居民占90%吧？ |
A******s
发帖数: 288 | 20 Fort Bend ISD High Scholl Raking:
1. Clements
2. Austin
3. Dulles
4,5,6 |
