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发帖数: 5548 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Mon Dec 26 15:08:19 2011, 美东) 提到:
明年要到奥斯汀上学，想在车程不超过15分钟的地方买个小房子，那附近哪个地区有什
吗便宜又安全的地方吗？
另外发现东区房子挺便宜，是不是区不好呀？ 哪个区相对安全，因为要带着几个月的
小孩和两个老人，所以不想住在太乱的地方。谢谢。
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bruce (帆帆-瞬间倾心，永恒钟情) 于 (Mon Dec 26 23:20:51 2011, 美东) 提到:
东区都是劳模
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for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Mon Dec 26 23:37:38 2011, 美东) 提到:
哪个区靠谱呐？north central 好吗？
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flyflyhugo (hugo) 于 (Mon Dec 26 23:46:58 2011, 美东) 提到:
north campus
2bed condo大概20W
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for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Tue Dec 27 00:24:35 2011, 美东) 提到:
太贵鸟，不是有钱人啊，也不用步行可到达的。
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flyflyhugo (hugo) 于 (Tue Dec 27 00:42:27 2011, 美东) 提到:
我一个在UT读书的朋友才买的
步行到不了,公交或者骑自行车
要步行到的了得30万+吧
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for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Tue Dec 27 01:24:51 2011, 美东) 提到:
坑爹呀，20万买个house鸟。你盆友这样要租二十几年后才回本，这回报率是不低点。
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catlover (猫猫) 于 (Tue Dec 27 13:18:14 2011, 美东) 提到:
离UT车程不超过15分钟，价格低于20万，另外还要安全的小区，三四十年房龄的可以不
？
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for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Tue Dec 27 13:46:13 2011, 美东) 提到:
看起来真的很贵呀，这是single home 的价钱吗，本来我还想把房租钱再加加就可以付
首付了呐m(_ _)m。condo 会便宜点吗？80年以后的吧。15分钟不算近了吧。难道我的想法不切实际了？
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TND (龙城长角) 于 (Tue Dec 27 16:16:04 2011, 美东) 提到:
如果买个房子只打算住两三年，而你有不能预期房子在你出手的时候会涨很多，那买房
一定是亏本的。如果要想住房子就租，比买方划算很多。
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for1986 (暗红色在绢箔上晕开。。你看到了！！！) 于 (Tue Dec 27 16:27:13 2011, 美东) 提到:
买了之后想住一两年再租呐？
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TND (龙城长角) 于 (Tue Dec 27 17:19:48 2011, 美东) 提到:
这个划不划算就很难说了，要考虑的因素太多了。简而言之，要想买房出租而又赚到的
话，需要花很多工夫和心血，还需要有一些运气。或者说，能折腾的容易赚到，不会折
腾的亏本的概率是很大的。
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Guaguatengte (瓜瓜藤藤) 于 (Tue Dec 27 23:41:39 2011, 美东) 提到:
找agent吧
你啥好条件都想占完，没有这样的好deal的
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waternn (nn) 于 (Wed Dec 28 16:47:57 2011, 美东) 提到:
在美国拥有一套房子远远不是你想的那么简单。 每年要付税钱(easily go to several
thousand per year)， 要割草坪（当然可以花钱找人割）， 要付七七八八很多费用
。 老房子从房顶到地基都要自己管。 找人弄可不是国内民工的价钱， 这里人工很贵
很贵。 这就是美国买房投资的行为不普遍的原因。
买好区上述费用都少不了。 买差区， 房子很便宜， 但你也可能连命都不保（都是黑
人墨人集居的地方）。
如果你有很多钱， 那没有问题。 如果还要贷款， 可能也贷不到， 因为你刚来， 没
有credit。
总之， 如果你只想投一点钱买好区的房， 很难。 如果容易， 那么很多人都这么办了
。 我周围的朋友收入都不低， 也没有人买第二套房子投资。 我们自己的房子每年房
产税也都在$10k to $15k左右。
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ET (Go on. Be a Tiger.) 于 (Thu Dec 29 00:35:40 2011, 美东) 提到:
哈哈。。well said..
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zhudouzi (豆豆) 于 (Sun Jan 1 13:04:28 2012, 美东) 提到:
far west。买个condo，不到20万。中国人一堆一堆的
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zoun (zoun) 于 (Sun Jan 1 23:27:05 2012, 美东) 提到:
整个德州都是劳模啊，我计划明年一狠心搬回山西去。
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yaya1000 (丫头) 于 (Mon Jan 2 12:07:03 2012, 美东) 提到:
真的吗？
我以为只有加州才是老墨呢，他们怎么会在德州？
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Mon Jan 2 14:55:47 2012, 美东) 提到:
奥斯汀的好学区的住的舒服的HOUSE 50W能搞定么？ 俺正在休斯敦和奥斯丁之间徘徊，
，休斯敦的ID们说30W基本就可以搞定，听着好羡慕啊
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zoun (zoun) 于 (Mon Jan 2 16:32:10 2012, 美东) 提到:
ft,德州本来就是从人家劳模手里抢来的。
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AK4700 (大胡) 于 (Mon Jan 2 23:38:20 2012, 美东) 提到:
可以搞定，看房子的大小和地段。
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Tue Jan 3 03:27:36 2012, 美东) 提到:
多谢指点，，要好的学区，特别是高中学区，新的房子这个价格能搞定么。我看了下
WESTLAKE的房子都要60W以上好想。。不便宜啊
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catlover (猫猫) 于 (Tue Jan 3 14:23:37 2012, 美东) 提到:
Westlake学区50W买新房基本不用想，至少house是不可能的。
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AK4700 (大胡) 于 (Tue Jan 3 15:49:31 2012, 美东) 提到:
可以买garden home嘛，差不多可以拿下。
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raisin (葡萄已风化) 于 (Tue Jan 3 16:28:21 2012, 美东) 提到:
60w可以在sienna hill买4000尺以上的新房，咬咬牙，不差这10万了。
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AK4700 (大胡) 于 (Tue Jan 3 17:28:23 2012, 美东) 提到:
现在新房已经卖光了，可以买新些的二手房。
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Tue Jan 3 22:25:07 2012, 美东) 提到:
sienna hill学区是属于WEST HIGH SCHOOL么。。是呀，看了下，60W左右选择还挺多的
。。就是有点超出预算。。。那是不是50W买个不算太旧的还是有希望在好学区。。有
没有ZIP可以给参考下呢，，多谢楼上的几位热心朋友
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Tue Jan 3 22:34:00 2012, 美东) 提到:
啥叫GARDEN HOME啊，，，
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AK4700 (大胡) 于 (Wed Jan 4 09:28:42 2012, 美东) 提到:
Senna Hills学区是Eanes ISD。小学是Barton Creek, 初中是West Ridge，高中是West
Lake。Senna Hills里的Garden Home就是面积小一些《3000尺，Lot小一些。但建筑质
量比SFH好些。你可以自己去看看。
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raisin (葡萄已风化) 于 (Wed Jan 4 11:25:52 2012, 美东) 提到:
http://www.redfin.com/TX/Austin/2304-Rivina-Dr-78733/home/31160
这个房子应该就算是garden home。 3300sft 51w
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Wed Jan 4 19:45:35 2012, 美东) 提到:
这个版的朋友真好，感谢大家的回复，我研究研究去。。
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papercat (tiger) 于 (Wed Jan 4 20:25:40 2012, 美东) 提到:
price is so low! xmjdh
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winline (我叫芝麻糊) 于 (Wed Jan 4 20:36:19 2012, 美东) 提到:
汗，，，这还SO LOW啊，，整体看了看，60W左右选择很多，50W感觉是个坎，，2002年
以后的房子都没怎么看到
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papercat (tiger) 于 (Wed Jan 4 23:25:35 2012, 美东) 提到:
in bayarea with good school, you can not get this for 1.5m, sigh
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AK4700 (大胡) 于 (Thu Jan 5 09:20:58 2012, 美东) 提到:
这个是不贵，garden home建筑质量比一般的SFH好，屋顶是瓦片，不用担心冰雹了。 |
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