l******k
发帖数: 586 | 1 合同是一个月前签的，订金和升级一共交了7k多，房子还有两个月才能交付。
这种情况，我们能要求卖家降价吗？如果不降价，在退回订金和升级费用后，还能要求
额外的补偿吗？
有没有这方面的律师可以推荐？
多谢了。 |
p****j
发帖数: 4762 | |
l******k
发帖数: 586 | 3 city的appraisal, realtor自己根据这个更新了HAR
【在 p****j 的大作中提到】
: 你找谁去量的尺寸？
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h********n
发帖数: 5148 | 4 如果证据确凿，应该是有NEGOTIATION的空间的。 |
p****j
发帖数: 4762 | |
h********n
发帖数: 5148 | 6 CITY的Appraisal 一般都是BUILDER找的，所以应该算有说服力了。关键是面积相差多
少呢？一般这种情况BUILDER一定会给你补偿的。降价的可能性一般不大，不过很多时
候BUILDER会送你一些FREE的UPGRADE，像BLINDS， SPRINKLER， WASHER DRYER等。
【在 l******k 的大作中提到】
: city的appraisal, realtor自己根据这个更新了HAR
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A******s
发帖数: 288 | 7 如果是新房的话，能退回订金和升级费用就不错了，要看builder。
不要相信builder的floor plan，合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一切
以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的. 我们的一客人买
房，salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor Plan满意，就买了。 但建
房中发现一房间尺寸不对，还少了几十平呎。 Builder说Floor plan有误，但他们不责
任，因为合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一切以blueprint为据。
【在 l******k 的大作中提到】
: 合同是一个月前签的，订金和升级一共交了7k多，房子还有两个月才能交付。
: 这种情况，我们能要求卖家降价吗？如果不降价，在退回订金和升级费用后，还能要求
: 额外的补偿吗？
: 有没有这方面的律师可以推荐？
: 多谢了。
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c********e
发帖数: 2726 | 8 哪个builder？ 几个大builder挺讲信用的，不至于为点小钱坏自己名声。小builder就
不好说了。 |
A******s
发帖数: 288 | 9 其实一般builder都会减一些钱或给些东西。但有的builder就是不好deal。要看
builder和area maneger.特别是现在房子好卖。如有人退房，builder可能加价再卖。
当然要看地区。 |
p****j
发帖数: 4762 | 10 楼主记得回来更新一下啊。俺们都没经验。bless. |
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l******k
发帖数: 586 | 11 还没和builder谈，但感觉，如果要买，会比较难要回任何好处
【在 h********n 的大作中提到】
: CITY的Appraisal 一般都是BUILDER找的，所以应该算有说服力了。关键是面积相差多
: 少呢？一般这种情况BUILDER一定会给你补偿的。降价的可能性一般不大，不过很多时
: 候BUILDER会送你一些FREE的UPGRADE，像BLINDS， SPRINKLER， WASHER DRYER等。
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l******k
发帖数: 586 | 12 blueprint指的是啥？我们倒是有从建筑师那儿来的floor plan
【在 A******s 的大作中提到】
: 如果是新房的话，能退回订金和升级费用就不错了，要看builder。
: 不要相信builder的floor plan，合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一切
: 以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的. 我们的一客人买
: 房，salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor Plan满意，就买了。 但建
: 房中发现一房间尺寸不对，还少了几十平呎。 Builder说Floor plan有误，但他们不责
: 任，因为合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任，一切以blueprint为据。
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l******k
发帖数: 586 | 13 问题就在这里，客观说，即使面积少了，这一两个月过去，房价其实是涨了，builder
并不在意我们是否打算取消合同
【在 A******s 的大作中提到】
: 其实一般builder都会减一些钱或给些东西。但有的builder就是不好deal。要看
: builder和area maneger.特别是现在房子好卖。如有人退房，builder可能加价再卖。
: 当然要看地区。
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p****j
发帖数: 4762 | 14 盖房子之前，都会跟construction manager见面，他肯定给你看过blueprint啊，还可
以拿过来复印，那个上面应该是真正的size.
【在 l******k 的大作中提到】
: blueprint指的是啥？我们倒是有从建筑师那儿来的floor plan
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h********n
发帖数: 5148 | 15 你有没有把以前的MLS信息留下。如果有足够的证据证明他们出错，可以去试一下。你
就坚持一定要买，而且让他们给些好处，这是可行的。因为错在他们。 如果你因为这
个没买，那也浪费了时间和精力。所以可以去争取一下。
【在 l******k 的大作中提到】
: 还没和builder谈，但感觉，如果要买，会比较难要回任何好处
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