l******k 发帖数: 586 | 1 合同是一个月前签的,订金和升级一共交了7k多,房子还有两个月才能交付。
这种情况,我们能要求卖家降价吗?如果不降价,在退回订金和升级费用后,还能要求
额外的补偿吗?
有没有这方面的律师可以推荐?
多谢了。 |
p****j 发帖数: 4762 | |
l******k 发帖数: 586 | 3 city的appraisal, realtor自己根据这个更新了HAR
【在 p****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你找谁去量的尺寸?
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h********n 发帖数: 5148 | 4 如果证据确凿,应该是有NEGOTIATION的空间的。 |
p****j 发帖数: 4762 | |
h********n 发帖数: 5148 | 6 CITY的Appraisal 一般都是BUILDER找的,所以应该算有说服力了。关键是面积相差多
少呢?一般这种情况BUILDER一定会给你补偿的。降价的可能性一般不大,不过很多时
候BUILDER会送你一些FREE的UPGRADE,像BLINDS, SPRINKLER, WASHER DRYER等。
【在 l******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : city的appraisal, realtor自己根据这个更新了HAR
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A******s 发帖数: 288 | 7 如果是新房的话,能退回订金和升级费用就不错了,要看builder。
不要相信builder的floor plan,合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任,一切
以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的. 我们的一客人买
房,salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor Plan满意,就买了。 但建
房中发现一房间尺寸不对,还少了几十平呎。 Builder说Floor plan有误,但他们不责
任,因为合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任,一切以blueprint为据。
【在 l******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 合同是一个月前签的,订金和升级一共交了7k多,房子还有两个月才能交付。 : 这种情况,我们能要求卖家降价吗?如果不降价,在退回订金和升级费用后,还能要求 : 额外的补偿吗? : 有没有这方面的律师可以推荐? : 多谢了。
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c********e 发帖数: 2726 | 8 哪个builder? 几个大builder挺讲信用的,不至于为点小钱坏自己名声。小builder就
不好说了。 |
A******s 发帖数: 288 | 9 其实一般builder都会减一些钱或给些东西。但有的builder就是不好deal。要看
builder和area maneger.特别是现在房子好卖。如有人退房,builder可能加价再卖。
当然要看地区。 |
p****j 发帖数: 4762 | 10 楼主记得回来更新一下啊。俺们都没经验。bless. |
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l******k 发帖数: 586 | 11 还没和builder谈,但感觉,如果要买,会比较难要回任何好处
【在 h********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : CITY的Appraisal 一般都是BUILDER找的,所以应该算有说服力了。关键是面积相差多 : 少呢?一般这种情况BUILDER一定会给你补偿的。降价的可能性一般不大,不过很多时 : 候BUILDER会送你一些FREE的UPGRADE,像BLINDS, SPRINKLER, WASHER DRYER等。
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l******k 发帖数: 586 | 12 blueprint指的是啥?我们倒是有从建筑师那儿来的floor plan
【在 A******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果是新房的话,能退回订金和升级费用就不错了,要看builder。 : 不要相信builder的floor plan,合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任,一切 : 以blueprint为据。但builder一般不主动让你看房子的blueprint的. 我们的一客人买 : 房,salesman推荐一新房。此房还没样品房。客人对Floor Plan满意,就买了。 但建 : 房中发现一房间尺寸不对,还少了几十平呎。 Builder说Floor plan有误,但他们不责 : 任,因为合同上讲builder不对floor plan的尺寸付责任,一切以blueprint为据。
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l******k 发帖数: 586 | 13 问题就在这里,客观说,即使面积少了,这一两个月过去,房价其实是涨了,builder
并不在意我们是否打算取消合同
【在 A******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实一般builder都会减一些钱或给些东西。但有的builder就是不好deal。要看 : builder和area maneger.特别是现在房子好卖。如有人退房,builder可能加价再卖。 : 当然要看地区。
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p****j 发帖数: 4762 | 14 盖房子之前,都会跟construction manager见面,他肯定给你看过blueprint啊,还可
以拿过来复印,那个上面应该是真正的size.
【在 l******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : blueprint指的是啥?我们倒是有从建筑师那儿来的floor plan
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h********n 发帖数: 5148 | 15 你有没有把以前的MLS信息留下。如果有足够的证据证明他们出错,可以去试一下。你
就坚持一定要买,而且让他们给些好处,这是可行的。因为错在他们。 如果你因为这
个没买,那也浪费了时间和精力。所以可以去争取一下。
【在 l******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还没和builder谈,但感觉,如果要买,会比较难要回任何好处
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