G*******g
发帖数: 3729 | 1 最近米饭大学的统计，休斯敦和达拉斯的人口增长数，在全国人口排第一和第三。考虑
到纽约地区巨大的人口 基数，休斯敦和达拉斯从增长率的角度看，远超过其它地区。
http://www.star-telegram.com/2014/03/27/5684010/dallas-fort-wor
Biggest metro growers
The 10 metro areas with the largest increase from July 1, 2012, to July 1,
2013:
1. Houston-The Woodlands-Sugar Land, 137,692
2. New York-Newark-Jersey City, 111,749
3. Dallas-Fort Worth-Arlington, 108,112
4. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, 94,386
5. Washington-Arlington-Alexandria, 87,265
6. Phoenix-Mesa-Scottsdale, 71,130
7. Atlanta-Sandy Springs-Roswell, 68,513
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, 64,909
9. San Francisco-Oakland-Hayward, 62,117
10. Seattle-Tacoma-Bellevue, 57,514
这个是 by county 的统计...Harris -> Houston, Bexar -> San Antonio, Tarrant -
> Dallas-Fort Worth. DFW的Collin County (Plano 地区) 有39,112 的增长，不知
为神马不在这个list上。Harris County 2010-2013年人口增长数，全国排第一名. 另
外一个有意思的现象，德州的国际移民数量逐年增加，相信天朝的贡献也不小。
Largest county increases
The 10 counties with the largest increase for the year ending July 1:
1. Harris, 83,000
2. Maricopa, Ariz., 69,000
3. Los Angeles, 65,000
4. King, Wash., 37,000
5. San Diego, 35,000
6. Bexar, 32,000
7. Clark, Nev., 30,000
8. Tarrant, 30,000
9. Orange, Calif., 29,000
10. Riverside, Calif., 28,000 | b******s
发帖数: 5329 | 2 这些人口是从什么地方搬来的？（除外国来的外）。Detroit? | w*****y
发帖数: 506 | 3 休斯顿地势平坦，可造房子的土地太多了。现在房市火爆，马上会有不少builder跟进
，增加房屋供应量，然后在市场调节机制的作用以及威猛的房产税压制之下，房价趋向
稳定回归正常，房市降温。
倒是西雅图这类地方，真的没地方造房子了，并且房产税过低无法压制房价，房市将会
持续火爆十几年。 | N***3
发帖数: 801 | 4 正解。
德州地多，新建房太多，房产税高，旧房普遍存在地基问题，保值已经不容易，升值潜
力很小。投资德州房产，就是图个cash flow.
【在 w*****y 的大作中提到】
: 休斯顿地势平坦，可造房子的土地太多了。现在房市火爆，马上会有不少builder跟进
: ，增加房屋供应量，然后在市场调节机制的作用以及威猛的房产税压制之下，房价趋向
: 稳定回归正常，房市降温。
: 倒是西雅图这类地方，真的没地方造房子了，并且房产税过低无法压制房价，房市将会
: 持续火爆十几年。
| L*1
发帖数: 11537 | 5 地基有问题的真不多。
【在 N***3 的大作中提到】
: 正解。
: 德州地多，新建房太多，房产税高，旧房普遍存在地基问题，保值已经不容易，升值潜
: 力很小。投资德州房产，就是图个cash flow.
| G*******g
发帖数: 3729 | 6 西雅图可造房子的地方有很多，只是大家不原意住那马远，而且高速公路远没有德州这
么发达。 德州的房价其实也不低，只是分布太大，把平均值拉下来了。
【在 w*****y 的大作中提到】
: 休斯顿地势平坦，可造房子的土地太多了。现在房市火爆，马上会有不少builder跟进
: ，增加房屋供应量，然后在市场调节机制的作用以及威猛的房产税压制之下，房价趋向
: 稳定回归正常，房市降温。
: 倒是西雅图这类地方，真的没地方造房子了，并且房产税过低无法压制房价，房市将会
: 持续火爆十几年。
| r****1
发帖数: 4301 | 7
华尔街大投公司 -黑石最近在西雅图买了100多套房子都是不还价，现金买的。
【在 G*******g 的大作中提到】
: 西雅图可造房子的地方有很多，只是大家不原意住那马远，而且高速公路远没有德州这
: 么发达。 德州的房价其实也不低，只是分布太大，把平均值拉下来了。
| G*******g
发帖数: 3729 | 8 黑石在德州也买了不少, 恰好跟他们有点联系.
【在 r****1 的大作中提到】
:
: 华尔街大投公司 -黑石最近在西雅图买了100多套房子都是不还价，现金买的。
| w*****y
发帖数: 506 | 9 对的,高速不发达,或者说山区修路成本太高,也是一个重要因素。
【在 G*******g 的大作中提到】
: 西雅图可造房子的地方有很多，只是大家不原意住那马远，而且高速公路远没有德州这
: 么发达。 德州的房价其实也不低，只是分布太大，把平均值拉下来了。
| s****u
发帖数: 504 | 10 shit，刚想说可以高位脱手，没想到纽约也增加了不少，
【在 G*******g 的大作中提到】
: 最近米饭大学的统计，休斯敦和达拉斯的人口增长数，在全国人口排第一和第三。考虑
: 到纽约地区巨大的人口 基数，休斯敦和达拉斯从增长率的角度看，远超过其它地区。
: http://www.star-telegram.com/2014/03/27/5684010/dallas-fort-wor
: Biggest metro growers
: The 10 metro areas with the largest increase from July 1, 2012, to July 1,
: 2013:
: 1. Houston-The Woodlands-Sugar Land, 137,692
: 2. New York-Newark-Jersey City, 111,749
: 3. Dallas-Fort Worth-Arlington, 108,112
: 4. Los Angeles-Long Beach-Anaheim, 94,386
| s****u
发帖数: 504 | 11 有山有湖必然可盖房子的地方少很多，路再发达也难以和一马平川的休斯敦一样方便，
所以价位肯定高
【在 w*****y 的大作中提到】
: 对的,高速不发达,或者说山区修路成本太高,也是一个重要因素。
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