s*******s
发帖数: 9926 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Military
标 题: Re: 德州真他妈好地方
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 23:36:27 2014, 美东)
德州近年来人口成长非常快
有看新闻就知道
不过主要都老墨
google找texas is turning blue
我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
2000 to 45 percent in 2010, while the percentage of Latinos rose from 24.6
percent to 38 percent. Nearly half of all Texans under 18 - 48 percent - are
Latino.
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2011/03/01
18岁以下48%都老墨
再看下面这篇2013的新闻
Hispanics have passed whites as the largest ethnic group in Texas schools,
making up almost 51 percent of public school enrollment.
http://www.dallasnews.com/news/education/headlines/20130504-his
德州学生现在过半都老墨
这里面还没计算黑人学生
德州还有超过10%以上的黑人学生
两个相加稳占六成以上 要向七成攻坚
这样的状况很不好
而且德州税收结构以地产税为主
地产税是加州的好多倍
房价便宜 那得看在哪
买50万房子 得交相当于东西海岸150万房子的税
这是绝大多数中国人不知道
现在德州18岁以下老墨都过半了
老墨未来成为德州政坛主要影响力量无法避免
事实上德州已经有很多地方变天了
例如san antonio市长是个老墨 就号称是民主党政治新星
san antonio是美国第七大城 德州第二大城
被obama大力推崇
另外德州最大城Houston和第三大城Dallas
市长都是民主党籍
这一次德州州长竞选
民主党候选人也被认为有机会一搏
西语裔在德州多 但吃亏在投票率低 年龄低
而如果要加税 因为德州自古以来没有所得税的传统
要改变这个极为困难
消费税加到一个程度也不可能再加
比如说你买个东西要付20%的税 这是不可能实行的
所以只能不断调涨房地产税
而且就房价历史来看 德州房子没有上涨空间
德州地形一马平川 当这个区房子老了烂了以后 大家就搬到新的区域去
买房子过30年不但赚不到钱 反而还亏钱
这不是说5年或10年 是指30年后退休时
加州地形使得发展很限制 房子老了大家花钱整修房子 房子价格一直往上涨
买房子将来就是你的养老金 赚的你都花不完
而且在德州等到你老了退休后
还在付一样的地产税你就知道可怕了
别的州退休所得税的追杀也大都结束了
而且地产税到最后全部都付给老墨
华人都喜欢挤好学区
省吃俭用最后都是付最高的税
别人都退休享福了 你还在帮老墨,黑人付税 |
C***V
发帖数: 777 | 2 google我的帖子， 早说过老莫比烙印厉害。
加州和烙印斗争， 德州和老莫斗争。呵呵，时刻不忘阶级斗争， 到哪都有阶级斗争。 |
d********f
发帖数: 43471 | 3 德州本来就红了没几年，你们为什么觉得劳模都支持民猪党？民猪党在social issue上
基本上已经把天主教徒逼到绝路上了，劳模以后将成为民猪党的掘墓人
in
【在 s*******s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Military
: 标 题: Re: 德州真他妈好地方
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 23:36:27 2014, 美东)
: 德州近年来人口成长非常快
: 有看新闻就知道
: 不过主要都老墨
: google找texas is turning blue
: 我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
: The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
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b****n
发帖数: 3343 | 4 Is this statement(德州地产税是加州的好多倍) really true? While Texas has
much higher property tax rate than CA's, Texas property value is much lower.
I doubt the overall proper tax you pay in Texas is much higher than CA for
a similar/compatible house.
【在 s*******s 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: saiholmes (saiholmes), 信区: Military
: 标 题: Re: 德州真他妈好地方
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 17 23:36:27 2014, 美东)
: 德州近年来人口成长非常快
: 有看新闻就知道
: 不过主要都老墨
: google找texas is turning blue
: 我引一段2011年人口普查的新闻给你仔细看
: The percentage of whites in the Texas population declined from 52 percent in
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M********4
发帖数: 1272 | 5 TX prop tax rate 2.x times that of California, 5.x times Washington, British
Columnbia, etc.
There are multi-million dollar homes in Houston, Dallas, Austin, etc.
lower.
for
【在 b****n 的大作中提到】
: Is this statement(德州地产税是加州的好多倍) really true? While Texas has
: much higher property tax rate than CA's, Texas property value is much lower.
: I doubt the overall proper tax you pay in Texas is much higher than CA for
: a similar/compatible house.
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d*****0
发帖数: 68029 | 6 应该叫税率是好多倍
lower.
for
【在 b****n 的大作中提到】
: Is this statement(德州地产税是加州的好多倍) really true? While Texas has
: much higher property tax rate than CA's, Texas property value is much lower.
: I doubt the overall proper tax you pay in Texas is much higher than CA for
: a similar/compatible house.
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b****n
发帖数: 3343 | 7 That's correct. Property tax rate is more important for real estate
investment. Total property tax payout is more relevant to home owner(
comparing w/ investor).
【在 d*****0 的大作中提到】
: 应该叫税率是好多倍
:
: lower.
: for
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he
发帖数: 2025 | 8 san antonio是美国第七大城 德州第二大城
而且就房价历史来看 德州房子没有上涨空间
加州地形使得发展很限制 房子老了大家花钱整修房子 房子价格一直往上涨
...
好几处错。
加州仔知道啥叫享受吗? 住在百万小黑屋里闻着咖哩飘香不算哦。 |
d********f
发帖数: 43471 | 9 简直是瞎扯么，利率难道不比property tax高好多倍？，加州比德州根本没什么优势，
你100w买的小黑屋立刻按100w appraisal value上税，同样的黑屋在德州最多卖10w
【在 b****n 的大作中提到】
: That's correct. Property tax rate is more important for real estate
: investment. Total property tax payout is more relevant to home owner(
: comparing w/ investor).
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c*********l
发帖数: 1065 | 10 Re this，
小将都是一拍脑袋得出结论，其实对墨墨和李波肉的分歧一无所知，基本上受教育程度
越高的墨墨越是虔诚的天主徒，根子里和左棍有不可调和的矛盾
【在 d********f 的大作中提到】
: 德州本来就红了没几年，你们为什么觉得劳模都支持民猪党？民猪党在social issue上
: 基本上已经把天主教徒逼到绝路上了，劳模以后将成为民猪党的掘墓人
:
: in
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