D**********R
发帖数: 25234 | 1 realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
查资料。
说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。 |
G*******g
发帖数: 3729 | 2 没有交option fee就不能。嘿，本来也没指望那包子。 |
w*******s
发帖数: 624 | 3 你交了option money 就损失掉了 然后earnest money能拿回来。 但是你请realtor代
表的时候 他可能让你签了一份文件才下的offer 在这个文件过期前你都不能找别人 否
则commission都还是要给的。
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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D**********R
发帖数: 25234 | 4 谢谢，option fee 是交了的。明天是合同生效第十天，看我的谈判功夫了。
那就暂时不买房也没关系，不过不记得签过这份文件了。
【在 w*******s 的大作中提到】
: 你交了option money 就损失掉了 然后earnest money能拿回来。 但是你请realtor代
: 表的时候 他可能让你签了一份文件才下的offer 在这个文件过期前你都不能找别人 否
: 则commission都还是要给的。
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D**********R
发帖数: 25234 | 5 你以为我舍不得包子么？
现在哪有空发包子，天天忙着看文件签字的，再说我的包子基本都捐ocef卖钱用了。
【在 G*******g 的大作中提到】
: 没有交option fee就不能。嘿，本来也没指望那包子。
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a******e
发帖数: 36306 | 6 爆realtor名字
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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y**7
发帖数: 703 | |
r********9
发帖数: 10694 | 8 心里阴暗
【在 y**7 的大作中提到】
: 小黑妈买房果然没那么顺畅。。？
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m******g
发帖数: 17798 | 9 rebate应该是closing之后的事情了吧？
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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I*****n
发帖数: 90 | 10 我们的rebate是写在合同里的，买卖方都能看到 |
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y**7
发帖数: 703 | 11 听不出是调侃小黑妈的吗？
你是什么样的人，你看的的世界就是怎么样的。
奉劝做主妇的你活出点人样行不行，天天窝的这么猥琐教出的孩子都跟老鼠一样
【在 r********9 的大作中提到】
: 心里阴暗
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a*****o
发帖数: 345 | 12 Realtor自己都没拿到钱的话现在怎么给你啊？要给也得closing之后。
如果你签署了代理协议的话，你跟Realtor之间的关系是有一定时效的，一般3个月吧，
这之间你买了别的房子却没用这个代理要起争端的。 |
t****3
发帖数: 327 | 13 本来经纪人挣的3%一半给了他们老板。你再要回点钱, 能剩多少呢? 楼主太算计了。
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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t**a
发帖数: 113 | 14 请信任你的realtor, 疑人不用，用人不疑。如果你想退出，请尽早请你的代理给卖方
发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
period. 过了option period，除非是title commitment上有异议，而卖家无法更正；
或者说银行不同意贷款，你就必须履行合同义务。而以上两点，也是有期限的。
这个时候，能帮你的不是卖家代理，而是你的代理。你现在去找卖家代理，于事无补，
还会让你的代理不高兴。代理肚量不够大的话，你如何倚靠他/她再帮你。
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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d******0
发帖数: 1458 | |
n******r
发帖数: 9146 | 16 唉，这方面看还是俺的Realtor好。也不用签合同，也不催你，回头close的时候把钱给
你。当然rebate也不高了
【在 D**********R 的大作中提到】
: realtor 不地道，说好的rebate一分不给，有同归于尽的想法。
: 已经发了信给她。明天上午联系seller agent 透口风，下午之前把这事儿搞定。正在
: 查资料。
: 说不定还重新看房呢，幸好没发包子。。。。
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d********f
发帖数: 43471 | 17 你这事被那个agent忽悠的？
【在 t****3 的大作中提到】
: 本来经纪人挣的3%一半给了他们老板。你再要回点钱, 能剩多少呢? 楼主太算计了。
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s**********r
发帖数: 283 | 18 以为你的朋友会提醒你, Rebate (2% or1.5%) 要写进合同里. Option fee 要不回来.
earnest money可以要回来 (十天之内). 明天是合同生效第十天. 做Home inspection
了吗? 地基, 白蚁是大问题. 找人做Home inspection 还需要几天时间.
下面那个位大姐说得对: 请尽早请你的代理给卖方
发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
period
【在 t**a 的大作中提到】
: 请信任你的realtor, 疑人不用，用人不疑。如果你想退出，请尽早请你的代理给卖方
: 发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
: period. 过了option period，除非是title commitment上有异议，而卖家无法更正；
: 或者说银行不同意贷款，你就必须履行合同义务。而以上两点，也是有期限的。
: 这个时候，能帮你的不是卖家代理，而是你的代理。你现在去找卖家代理，于事无补，
: 还会让你的代理不高兴。代理肚量不够大的话，你如何倚靠他/她再帮你。
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s**********r
发帖数: 283 | 19 以为你的朋友会提醒你, Rebate (2% or1.5%) 要写进合同里. Option fee 要不回来.
earnest money可以要回来 (十天之内). 明天是合同生效第十天. 做Home inspection
了吗? 地基, 白蚁是大问题. 找人做Home inspection 还需要几天时间.
下面那个位大姐说得对: 请尽早请你的代理给卖方
发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
period
【在 t**a 的大作中提到】
: 请信任你的realtor, 疑人不用，用人不疑。如果你想退出，请尽早请你的代理给卖方
: 发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
: period. 过了option period，除非是title commitment上有异议，而卖家无法更正；
: 或者说银行不同意贷款，你就必须履行合同义务。而以上两点，也是有期限的。
: 这个时候，能帮你的不是卖家代理，而是你的代理。你现在去找卖家代理，于事无补，
: 还会让你的代理不高兴。代理肚量不够大的话，你如何倚靠他/她再帮你。
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D**********R
发帖数: 25234 | 20 这些都早就做过了，今天是第十天
对方电话确认了rebate，没有1。5那么高，而且，如果要不报税，还要更低。让我自己
选。
说如果报税，会有风险，被irs查什么的，但是不报税我就要从她那里少拿1000块。所
以我也在头大。到底除了交税之外，有没有其他风险，还有就是报税的话以什么名义报
。。。。
inspection
【在 s**********r 的大作中提到】
: 以为你的朋友会提醒你, Rebate (2% or1.5%) 要写进合同里. Option fee 要不回来.
: earnest money可以要回来 (十天之内). 明天是合同生效第十天. 做Home inspection
: 了吗? 地基, 白蚁是大问题. 找人做Home inspection 还需要几天时间.
: 下面那个位大姐说得对: 请尽早请你的代理给卖方
: 发出终止合同通知；如果你还拿不定主意，就尽早与卖家商量，付费延长option
: period
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T*U
发帖数: 22634 | 21 黑妈看的第一个房，就买了，realtor基本没啥损失。
【在 t****3 的大作中提到】
: 本来经纪人挣的3%一半给了他们老板。你再要回点钱, 能剩多少呢? 楼主太算计了。
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f********o
发帖数: 2181 | 22 你被忽悠了
IRS明确写了买房的rebate不用上税
【在 D**********R 的大作中提到】
: 这些都早就做过了，今天是第十天
: 对方电话确认了rebate，没有1。5那么高，而且，如果要不报税，还要更低。让我自己
: 选。
: 说如果报税，会有风险，被irs查什么的，但是不报税我就要从她那里少拿1000块。所
: 以我也在头大。到底除了交税之外，有没有其他风险，还有就是报税的话以什么名义报
: 。。。。
:
: inspection
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D**********R
发帖数: 25234 | 23 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
【在 f********o 的大作中提到】
: 你被忽悠了
: IRS明确写了买房的rebate不用上税
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J***e
发帖数: 116 | 24 买这么贵的房子啊，
房子便宜的话，其实要不要rebate没什么差别
而且agent干活更卖力
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
: 那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
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f********o
发帖数: 2181 | 25 我记得只有在OR是不行的
TX绝对是可以的
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
: 那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
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w***i
发帖数: 1135 | 26 这跟房子价钱没关系，我买比她贵的多的房子也不要rebate。
【在 J***e 的大作中提到】
: 买这么贵的房子啊，
: 房子便宜的话，其实要不要rebate没什么差别
: 而且agent干活更卖力
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w*******s
发帖数: 624 | 27 得了 rebate可以打进escrow account和closing cost里面 什么1099 除非你真的买50w
朝上的房子 否则是不可能要给你check的。
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
: 那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
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t*******g
发帖数: 452 | 28 我们当时是自己看好了房子，就close的时候找了一下agent，收了1000块， 其余的都
给了我们closing account。rebate不需要报税的。 |
t*******g
发帖数: 452 | 29 你们的agent应该知道这样做的啊。
50w
【在 w*******s 的大作中提到】
: 得了 rebate可以打进escrow account和closing cost里面 什么1099 除非你真的买50w
: 朝上的房子 否则是不可能要给你check的。
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n****g
发帖数: 14743 | 30 应该当天12点之前反悔，把所有人召集起来
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
: 那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
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l******i
发帖数: 9 | 31 你找的什么agent啊，熟人介绍的？
我的agent帮我把返点直接放在房价里扣掉了，和对方agent商量一下，说他的佣金可以
少拿一点，在房价上做便宜一点。都交易完了
【在 D**********R 的大作中提到】
: 不是说买房的rebate在tx是违规的？记得哪里看到的。
: 那如果我们拿了较高额的rebate，同时拿到1099表，是不是就得报税了？
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r*****e
发帖数: 3164 | |
m******i
发帖数: 1204 | 33 closing cost大概要交多少？买房付吗？
有把rebate抵closing cost这一说法吗？新人买房不懂 |
m*****g
发帖数: 3029 | 34 自己怎么看房子？
记得都要找agent去看
除非你看的是open house
【在 t*******g 的大作中提到】
: 我们当时是自己看好了房子，就close的时候找了一下agent，收了1000块， 其余的都
: 给了我们closing account。rebate不需要报税的。
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