D**********R
发帖数: 25234 | 1 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
参考。
说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
致我们比计划提前两年买房。
在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
最主要的——证据
1。有日期的照片，比如虫子尸体，老鼠咬痕，粪便，洞。
2。自己做的记录，某日发现虫子若干，听到／看到老鼠声音，越详细越好，好记性不
如烂笔头。另外，跟公寓的投诉，不论是电话还是walk in的，回来都要记录。我只详
细记录了一个多月的，但是在最后一搏中发挥的决定性的作用。
3。仔细研读合同，抓住对自己有利的部分。
然后就是交涉时的理直气壮，紧扣主题。
老美的特长就是涉及自己利益时绝不让步，什么退一步海阔天空的，只会让你掉沟里。
所以，抓住对自己有力的论据论点，紧抓不放，不用担心语法用词，要相信老美的听力
，何况你是客户，应该她来迁就你，说话时底气不能输。
我在斗争后期，跟公寓方往来电话无数，自我感觉思路清晰逻辑过硬，没有被对方带跑
，就是先理出一条逻辑线，不断重复，不管对方如何跑题，你不要随意扩散，否则容易
被抓漏洞。
语气坚定，吐字慢而清晰，抓某些字眼一字一顿强调，我记得当时还用了很多排比，把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次，最后放下电话差点热泪盈眶，感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
最后感谢下这一年来因为公寓的问题给我站内投条出主意的网友们，特别是一位法律工
作者mm，我忘了你的id了，感谢你写了那么详细的建议，你强调的证据，帮了我的大忙
。最后一晚，我发出去几十张证据照片和一个多月的灭害记录后，终于收到对方的和解
信，同意我随时搬出，房租算到当天。
你们是板上的正能量，我会向你们学习。
祝大家都安居乐业，用不上我的经验最好！ |
y****i
发帖数: 17878 | 2 good for you
hehe
and congrats
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
|
P*A
发帖数: 7996 | 3 小黑妈，又闹拉捐啦，你不出山？
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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i**p
发帖数: 350 | 4 "说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。"
发信人: DarkMatterER (晴耕雨读), 信区: Texas
标 题: 尘埃落定，简单说下跟公寓斗争的经过
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 02:20:32 2015, 美东)
因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
参考。
说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
致我们比计划提前两年买房。
在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
最主要的——证据
1。有日期的照片，比如虫子尸体，老鼠咬痕，粪便，洞。
2。自己做的记录，某日发现虫子若干，听到／看到老鼠声音，越详细越好，好记性不
如烂笔头。另外，跟公寓的投诉，不论是电话还是walk in的，回来都要记录。我只详
细记录了一个多月的，但是在最后一搏中发挥的决定性的作用。
3。仔细研读合同，抓住对自己有利的部分。
然后就是交涉时的理直气壮，紧扣主题。
老美的特长就是涉及自己利益时绝不让步，什么退一步海阔天空的，只会让你掉沟里。
所以，抓住对自己有力的论据论点，紧抓不放，不用担心语法用词，要相信老美的听力
，何况你是客户，应该她来迁就你，说话时底气不能输。
我在斗争后期，跟公寓方往来电话无数，自我感觉思路清晰逻辑过硬，没有被对方带跑
，就是先理出一条逻辑线，不断重复，不管对方如何跑题，你不要随意扩散，否则容易
被抓漏洞。
语气坚定，吐字慢而清晰，抓某些字眼一字一顿强调，我记得当时还用了很多排比，把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次，最后放下电话差点热泪盈眶，感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
最后感谢下这一年来因为公寓的问题给我站内投条出主意的网友们，特别是一位法律工
作者mm，我忘了你的id了，感谢你写了那么详细的建议，你强调的证据，帮了我的大忙
。最后一晚，我发出去几十张证据照片和一个多月的灭害记录后，终于收到对方的和解
信，同意我随时搬出，房租算到当天。
你们是板上的正能量，我会向你们学习。
祝大家都安居乐业，用不上我的经验最好！
【在 P*A 的大作中提到】
: 小黑妈，又闹拉捐啦，你不出山？
|
c*****g
发帖数: 3871 | |
w********e
发帖数: 7186 | |
a*****h
发帖数: 2182 | 7 恭喜，好久没见到这个id过来挖坑了。。。
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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b*******a
发帖数: 822 | 8 大大恭喜！！！
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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s******y
发帖数: 17729 | 9 小黑妈你还是去搞你的老本行，慈善捐款吧
一个公寓押金能有几个钱啊，几百块钱撑死了。你们这些慈善达人都如此在意？
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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u*****a
发帖数: 6276 | 10 太棒了。后来律师函是请谁写的？
解决纠纷靠证据这事是王道。哈佛歧视的案子估计证据不足，所以一个劲儿地做广告，
撒网捞被歧视的鱼。 |
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x******4
发帖数: 3001 | 11 牛，恭喜恭喜！
顺利搬出太好了，而且能趁机锻炼口语，都说和老美吵架最锻炼口语了
在美国就得这样，“什么退一步海阔天空的，只会让你掉沟里。” |
D**********R
发帖数: 25234 | 12 没有写律师函，但是按照合同说的，给他们发了一封挂号信，附上照片证据，说明了遇
到的问题和我的诉求，送office让当面签字一份，另一份邮局寄走。
后来跟总公司打电话都要求对方同意我录音的，对方听到要录音明显有所顾忌，后来一
次我忘了询问也忘了录，对方就有点耍赖的意思。。。。
其实谁也不想走到律师这步，劳民伤财，我就是摆出了跟他们斗争的姿态，他们权衡利
弊，就决定不跟我玩了。。。
【在 u*****a 的大作中提到】
: 太棒了。后来律师函是请谁写的？
: 解决纠纷靠证据这事是王道。哈佛歧视的案子估计证据不足，所以一个劲儿地做广告，
: 撒网捞被歧视的鱼。
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D**********R
发帖数: 25234 | 13 谢谢老乡！
以后来houston玩要找我哦～
【在 y****i 的大作中提到】
: good for you
: hehe
: and congrats
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D**********R
发帖数: 25234 | 14 谢谢，就是这样，而且我自作多情地认为我会让他们刷新对中国大妈的认识，以后跟中
国人打交道时掂量掂量。。。。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 不错 没事最好，有事咱不讹人但是不能被人讹
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D**********R
发帖数: 25234 | 15 谢谢美女，有空过来玩，现在是近了不？
【在 b*******a 的大作中提到】
: 大大恭喜！！！
|
D**********R
发帖数: 25234 | 16 谢谢！
我来美国后第一次大规模练口语就是奥运火炬在SF那天。。。。所以不怕吵架。。。。
在中国办事很多时候讲人情，说软话好办事，美国完全就是。。。说难听点好多人真的
是敬酒不吃吃罚酒。。。
【在 x******4 的大作中提到】
: 牛，恭喜恭喜！
: 顺利搬出太好了，而且能趁机锻炼口语，都说和老美吵架最锻炼口语了
: 在美国就得这样，“什么退一步海阔天空的，只会让你掉沟里。”
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s*******2
发帖数: 2898 | 17 该吃药了，几百刀还“斗争”。
康妈看好你喔！
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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n*******g
发帖数: 617 | |
y****i
发帖数: 17878 | 19 sure
actually, I met you a couple of times at SABPA annual picnic
hehe
【在 D**********R 的大作中提到】
: 谢谢老乡！
: 以后来houston玩要找我哦～
|
p*********s
发帖数: 1952 | 20 强赞，真不是一般牛！
【在 D**********R 的大作中提到】
: 谢谢！
: 我来美国后第一次大规模练口语就是奥运火炬在SF那天。。。。所以不怕吵架。。。。
: 在中国办事很多时候讲人情，说软话好办事，美国完全就是。。。说难听点好多人真的
: 是敬酒不吃吃罚酒。。。
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b******s
发帖数: 5329 | 21 good!
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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D**********R
发帖数: 25234 | 22 好吧。。。。。。那个sabpa picnic我简直就是站在那里供网友参观的。。。。还听过
有人特意去的。。。。：）））
以后约在德州了～～～
【在 y****i 的大作中提到】
: sure
: actually, I met you a couple of times at SABPA annual picnic
: hehe
|
D**********R
发帖数: 25234 | 23 想了想，虽然有点多余还是提一句：
斗争的结果是节约了三个月的房租加押金一共5k多吧。
即使是500，50，我也觉得应该尽量斗争，不然你退一寸，对方会得寸进尺。 我在刚搬
入发现问题时，就联系过local的office，但是对方态度不积极，后来我捅到总公司，
跟他们提律师，对方才重视起来。。。
另外，跟来家里的工人好好聊天，多了解些知识也好，他们会根据经验帮忙分析，有时
候会透露些对自己有利的信息。
比如有两位工人先后提到小区垃圾筒离我家太近，这个绝对是主要原因，以后租房的朋
友也要注意下。 |
D**********R
发帖数: 25234 | 24 因为发包子太麻烦，我的伪币基本都定期直接捐ocef了，所以感谢恭喜的各位，我替你
们把包子攒着捐掉，好吗？
：）））））））））））））） |
s******y
发帖数: 17729 | 25 终于提到你的工作单位了，好好干，多拿提成
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为发包子太麻烦，我的伪币基本都定期直接捐ocef了，所以感谢恭喜的各位，我替你
: 们把包子攒着捐掉，好吗？
: ：））））））））））））））
|
h********n
发帖数: 4079 | 26 你那个unit便宜看来不是没有原因的.
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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k*******3
发帖数: 392 | 27
语气坚定，吐字慢而清晰，抓某些字眼一字一顿强调，我记得当时还用了很多排比，把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次，最后放下电话差点热泪盈眶，感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
对于小黑妈这个 排比句 非常感兴趣
请问 有模板可以提供么
if so．．本年度作文竞赛奖励有希望了！
LOL
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为发包子太麻烦，我的伪币基本都定期直接捐ocef了，所以感谢恭喜的各位，我替你
: 们把包子攒着捐掉，好吗？
: ：））））））））））））））
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x*****2
发帖数: 1663 | |
m***i
发帖数: 1978 | |
G****Y
发帖数: 223 | 30 我在达拉斯，警察送传票，房东的老妈妈说她女儿回以色列，没有联系方式，她说谎。
但警察告诉法庭说地址不对。楼主知不知这情况怎办？谢谢！
【在 D**********R 的大作中提到】
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
: 我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
: 致我们比计划提前两年买房。
: 在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
: 整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
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l*****a
发帖数: 14598 | 31 终于说到点子上了
看起来LZ的斗争不过是为了避免提前终止合同而需要多交房租而已
回想一下，LZ一搬来就知道apartment的相关问题，虽斗争过，
最后也并没有搬走，还是继续住下去...
其实如果再迟三个月买房，能够住满lease再搬的话，LZ还会"斗争"然后来这里分享吗？
答案就不得而知了
其实再回溯到去年租房前，据说雇主都承诺报销机票邀请全家来看，完全可以自己亲自
看看公寓的状况，貌似LZ是回国happy了几个月,然后不知通过什么level的朋友来看过.
..
那我们就无语了...
【在 D**********R 的大作中提到】
: 想了想，虽然有点多余还是提一句：
: 斗争的结果是节约了三个月的房租加押金一共5k多吧。
: 即使是500，50，我也觉得应该尽量斗争，不然你退一寸，对方会得寸进尺。 我在刚搬
: 入发现问题时，就联系过local的office，但是对方态度不积极，后来我捅到总公司，
: 跟他们提律师，对方才重视起来。。。
: 另外，跟来家里的工人好好聊天，多了解些知识也好，他们会根据经验帮忙分析，有时
: 候会透露些对自己有利的信息。
: 比如有两位工人先后提到小区垃圾筒离我家太近，这个绝对是主要原因，以后租房的朋
: 友也要注意下。
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h********y
发帖数: 3778 | 32 多谢分享。想请教个技术问题，和对方打电话的时候录音该怎么录？ |
D**********R
发帖数: 25234 | 33 对不起啊，我不是法律专业人士，也没遇到这种情况，要不你单独发帖问问？
【在 G****Y 的大作中提到】
: 我在达拉斯，警察送传票，房东的老妈妈说她女儿回以色列，没有联系方式，她说谎。
: 但警察告诉法庭说地址不对。楼主知不知这情况怎办？谢谢！
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D**********R
发帖数: 25234 | 34 用 google gmail里的那个phone打的，同时iphone录。
【在 h********y 的大作中提到】
: 多谢分享。想请教个技术问题，和对方打电话的时候录音该怎么录？
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