D**********R 发帖数: 25234 | 1 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴
子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以
参考。
说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实
来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。
我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导
致我们比计划提前两年买房。
在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。
整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
最主要的——证据
1。有日期的照片,比如虫子尸体,老鼠咬痕,粪便,洞。
2。自己做的记录,某日发现虫子若干,听到/看到老鼠声音,越详细越好,好记性不
如烂笔头。另外,跟公寓的投诉,不论是电话还是walk in的,回来都要记录。我只详
细记录了一个多月的,但是在最后一搏中发挥的决定性的作用。
3。仔细研读合同,抓住对自己有利的部分。
然后就是交涉时的理直气壮,紧扣主题。
老美的特长就是涉及自己利益时绝不让步,什么退一步海阔天空的,只会让你掉沟里。
所以,抓住对自己有力的论据论点,紧抓不放,不用担心语法用词,要相信老美的听力
,何况你是客户,应该她来迁就你,说话时底气不能输。
我在斗争后期,跟公寓方往来电话无数,自我感觉思路清晰逻辑过硬,没有被对方带跑
,就是先理出一条逻辑线,不断重复,不管对方如何跑题,你不要随意扩散,否则容易
被抓漏洞。
语气坚定,吐字慢而清晰,抓某些字眼一字一顿强调,我记得当时还用了很多排比,把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次,最后放下电话差点热泪盈眶,感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
最后感谢下这一年来因为公寓的问题给我站内投条出主意的网友们,特别是一位法律工
作者mm,我忘了你的id了,感谢你写了那么详细的建议,你强调的证据,帮了我的大忙
。最后一晚,我发出去几十张证据照片和一个多月的灭害记录后,终于收到对方的和解
信,同意我随时搬出,房租算到当天。
你们是板上的正能量,我会向你们学习。
祝大家都安居乐业,用不上我的经验最好! |
y****i 发帖数: 17878 | 2 good for you
hehe
and congrats
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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P*A 发帖数: 7996 | 3 小黑妈,又闹拉捐啦,你不出山?
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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i**p 发帖数: 350 | 4 "说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实
来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。"
发信人: DarkMatterER (晴耕雨读), 信区: Texas
标 题: 尘埃落定,简单说下跟公寓斗争的经过
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 02:20:32 2015, 美东)
因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴
子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以
参考。
说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实
来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。
我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导
致我们比计划提前两年买房。
在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。
整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
最主要的——证据
1。有日期的照片,比如虫子尸体,老鼠咬痕,粪便,洞。
2。自己做的记录,某日发现虫子若干,听到/看到老鼠声音,越详细越好,好记性不
如烂笔头。另外,跟公寓的投诉,不论是电话还是walk in的,回来都要记录。我只详
细记录了一个多月的,但是在最后一搏中发挥的决定性的作用。
3。仔细研读合同,抓住对自己有利的部分。
然后就是交涉时的理直气壮,紧扣主题。
老美的特长就是涉及自己利益时绝不让步,什么退一步海阔天空的,只会让你掉沟里。
所以,抓住对自己有力的论据论点,紧抓不放,不用担心语法用词,要相信老美的听力
,何况你是客户,应该她来迁就你,说话时底气不能输。
我在斗争后期,跟公寓方往来电话无数,自我感觉思路清晰逻辑过硬,没有被对方带跑
,就是先理出一条逻辑线,不断重复,不管对方如何跑题,你不要随意扩散,否则容易
被抓漏洞。
语气坚定,吐字慢而清晰,抓某些字眼一字一顿强调,我记得当时还用了很多排比,把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次,最后放下电话差点热泪盈眶,感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
最后感谢下这一年来因为公寓的问题给我站内投条出主意的网友们,特别是一位法律工
作者mm,我忘了你的id了,感谢你写了那么详细的建议,你强调的证据,帮了我的大忙
。最后一晚,我发出去几十张证据照片和一个多月的灭害记录后,终于收到对方的和解
信,同意我随时搬出,房租算到当天。
你们是板上的正能量,我会向你们学习。
祝大家都安居乐业,用不上我的经验最好!
【在 P*A 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 小黑妈,又闹拉捐啦,你不出山?
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c*****g 发帖数: 3871 | |
w********e 发帖数: 7186 | |
a*****h 发帖数: 2182 | 7 恭喜,好久没见到这个id过来挖坑了。。。
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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b*******a 发帖数: 822 | 8 大大恭喜!!!
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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s******y 发帖数: 17729 | 9 小黑妈你还是去搞你的老本行,慈善捐款吧
一个公寓押金能有几个钱啊,几百块钱撑死了。你们这些慈善达人都如此在意?
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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u*****a 发帖数: 6276 | 10 太棒了。后来律师函是请谁写的?
解决纠纷靠证据这事是王道。哈佛歧视的案子估计证据不足,所以一个劲儿地做广告,
撒网捞被歧视的鱼。 |
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x******4 发帖数: 3001 | 11 牛,恭喜恭喜!
顺利搬出太好了,而且能趁机锻炼口语,都说和老美吵架最锻炼口语了
在美国就得这样,“什么退一步海阔天空的,只会让你掉沟里。” |
D**********R 发帖数: 25234 | 12 没有写律师函,但是按照合同说的,给他们发了一封挂号信,附上照片证据,说明了遇
到的问题和我的诉求,送office让当面签字一份,另一份邮局寄走。
后来跟总公司打电话都要求对方同意我录音的,对方听到要录音明显有所顾忌,后来一
次我忘了询问也忘了录,对方就有点耍赖的意思。。。。
其实谁也不想走到律师这步,劳民伤财,我就是摆出了跟他们斗争的姿态,他们权衡利
弊,就决定不跟我玩了。。。
【在 u*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 太棒了。后来律师函是请谁写的? : 解决纠纷靠证据这事是王道。哈佛歧视的案子估计证据不足,所以一个劲儿地做广告, : 撒网捞被歧视的鱼。
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D**********R 发帖数: 25234 | 13 谢谢老乡!
以后来houston玩要找我哦~
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : good for you : hehe : and congrats
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D**********R 发帖数: 25234 | 14 谢谢,就是这样,而且我自作多情地认为我会让他们刷新对中国大妈的认识,以后跟中
国人打交道时掂量掂量。。。。
【在 c*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不错 没事最好,有事咱不讹人但是不能被人讹
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D**********R 发帖数: 25234 | 15 谢谢美女,有空过来玩,现在是近了不?
【在 b*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大大恭喜!!!
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D**********R 发帖数: 25234 | 16 谢谢!
我来美国后第一次大规模练口语就是奥运火炬在SF那天。。。。所以不怕吵架。。。。
在中国办事很多时候讲人情,说软话好办事,美国完全就是。。。说难听点好多人真的
是敬酒不吃吃罚酒。。。
【在 x******4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 牛,恭喜恭喜! : 顺利搬出太好了,而且能趁机锻炼口语,都说和老美吵架最锻炼口语了 : 在美国就得这样,“什么退一步海阔天空的,只会让你掉沟里。”
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s*******2 发帖数: 2898 | 17 该吃药了,几百刀还“斗争”。
康妈看好你喔!
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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n*******g 发帖数: 617 | |
y****i 发帖数: 17878 | 19 sure
actually, I met you a couple of times at SABPA annual picnic
hehe
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢老乡! : 以后来houston玩要找我哦~
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p*********s 发帖数: 1952 | 20 强赞,真不是一般牛!
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢! : 我来美国后第一次大规模练口语就是奥运火炬在SF那天。。。。所以不怕吵架。。。。 : 在中国办事很多时候讲人情,说软话好办事,美国完全就是。。。说难听点好多人真的 : 是敬酒不吃吃罚酒。。。
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b******s 发帖数: 5329 | 21 good!
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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D**********R 发帖数: 25234 | 22 好吧。。。。。。那个sabpa picnic我简直就是站在那里供网友参观的。。。。还听过
有人特意去的。。。。:)))
以后约在德州了~~~
【在 y****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : sure : actually, I met you a couple of times at SABPA annual picnic : hehe
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D**********R 发帖数: 25234 | 23 想了想,虽然有点多余还是提一句:
斗争的结果是节约了三个月的房租加押金一共5k多吧。
即使是500,50,我也觉得应该尽量斗争,不然你退一寸,对方会得寸进尺。 我在刚搬
入发现问题时,就联系过local的office,但是对方态度不积极,后来我捅到总公司,
跟他们提律师,对方才重视起来。。。
另外,跟来家里的工人好好聊天,多了解些知识也好,他们会根据经验帮忙分析,有时
候会透露些对自己有利的信息。
比如有两位工人先后提到小区垃圾筒离我家太近,这个绝对是主要原因,以后租房的朋
友也要注意下。 |
D**********R 发帖数: 25234 | 24 因为发包子太麻烦,我的伪币基本都定期直接捐ocef了,所以感谢恭喜的各位,我替你
们把包子攒着捐掉,好吗?
:)))))))))))))) |
s******y 发帖数: 17729 | 25 终于提到你的工作单位了,好好干,多拿提成
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为发包子太麻烦,我的伪币基本都定期直接捐ocef了,所以感谢恭喜的各位,我替你 : 们把包子攒着捐掉,好吗? : :))))))))))))))
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h********n 发帖数: 4079 | 26 你那个unit便宜看来不是没有原因的.
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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k*******3 发帖数: 392 | 27
语气坚定,吐字慢而清晰,抓某些字眼一字一顿强调,我记得当时还用了很多排比,把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次,最后放下电话差点热泪盈眶,感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
对于小黑妈这个 排比句 非常感兴趣
请问 有模板可以提供么
if so..本年度作文竞赛奖励有希望了!
LOL
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为发包子太麻烦,我的伪币基本都定期直接捐ocef了,所以感谢恭喜的各位,我替你 : 们把包子攒着捐掉,好吗? : :))))))))))))))
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x*****2 发帖数: 1663 | |
m***i 发帖数: 1978 | |
G****Y 发帖数: 223 | 30 我在达拉斯,警察送传票,房东的老妈妈说她女儿回以色列,没有联系方式,她说谎。
但警察告诉法庭说地址不对。楼主知不知这情况怎办?谢谢!
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 因为跟公寓方签了和解协议,我不会公开透露任何对对方不利的信息,所以也不会在贴 : 子里提公寓名字,希望大家不要人肉,我谈的是普遍适用的经验,租哪里的公寓都可以 : 参考。 : 说正事前,跑题感慨一下:三人成虎,一年多前的事情,就能无中生有造出所谓的事实 : 来,除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇,也刷新了我对人类智商下限的认识。一 : 个最简单也最容易被忽略的要素-证据。不是你说有,就有的。 : 我曾经住过的公寓,因为先后/同时闹过蟑螂、老鼠,后来老鼠几乎夜夜来访,直接导 : 致我们比计划提前两年买房。 : 在搬家前,终于斗争成功,提前解约,全身而退,今天拿到了押金。 : 整个过程不再赘述,说下我认为在斗争中有帮助的:
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l*****a 发帖数: 14598 | 31 终于说到点子上了
看起来LZ的斗争不过是为了避免提前终止合同而需要多交房租而已
回想一下,LZ一搬来就知道apartment的相关问题,虽斗争过,
最后也并没有搬走,还是继续住下去...
其实如果再迟三个月买房,能够住满lease再搬的话,LZ还会"斗争"然后来这里分享吗?
答案就不得而知了
其实再回溯到去年租房前,据说雇主都承诺报销机票邀请全家来看,完全可以自己亲自
看看公寓的状况,貌似LZ是回国happy了几个月,然后不知通过什么level的朋友来看过.
..
那我们就无语了...
【在 D**********R 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想了想,虽然有点多余还是提一句: : 斗争的结果是节约了三个月的房租加押金一共5k多吧。 : 即使是500,50,我也觉得应该尽量斗争,不然你退一寸,对方会得寸进尺。 我在刚搬 : 入发现问题时,就联系过local的office,但是对方态度不积极,后来我捅到总公司, : 跟他们提律师,对方才重视起来。。。 : 另外,跟来家里的工人好好聊天,多了解些知识也好,他们会根据经验帮忙分析,有时 : 候会透露些对自己有利的信息。 : 比如有两位工人先后提到小区垃圾筒离我家太近,这个绝对是主要原因,以后租房的朋 : 友也要注意下。
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h********y 发帖数: 3778 | 32 多谢分享。想请教个技术问题,和对方打电话的时候录音该怎么录? |
D**********R 发帖数: 25234 | 33 对不起啊,我不是法律专业人士,也没遇到这种情况,要不你单独发帖问问?
【在 G****Y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我在达拉斯,警察送传票,房东的老妈妈说她女儿回以色列,没有联系方式,她说谎。 : 但警察告诉法庭说地址不对。楼主知不知这情况怎办?谢谢!
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D**********R 发帖数: 25234 | 34 用 google gmail里的那个phone打的,同时iphone录。
【在 h********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 多谢分享。想请教个技术问题,和对方打电话的时候录音该怎么录?
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