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发帖数: 249 | 1 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
1. 事件导火索--强制迁出令
Alice家拥有的楼房在奥克兰市中心附近。故事起始于2014年7月，大楼管理方对楼
内6户租客发出强制迁出令。有经验的屋主都知道，在租管政策严格的地区，要想让租
客迁出，简直难于登天。搞不好一步走错，被租客抓住把柄，不仅赶不走人，自己还要
倒赔几万甚至几十万美金的罚款。这栋大楼的管理方也是非常小心，生怕落下欺负”弱
小租客”的恶名。他们发出迁出令的对象都是有确凿证据长期拖欠房租，而且有犯罪记
录，比如刚从戒毒所出来的劣迹斑斑的租客。
而迁出令的发出，无异于引发了一颗炸弹，不到半个钟头，楼内立刻有人纵火。这
就是职业租霸们对大楼管理方发出的宣战信号。按说，拖欠房租，恶意毁坏他人房产，
都是足够把租客赶走的正当理由（参考文章：解码JCE，魔鬼在细节！）。但是因为楼
主不是警察，无法提供租客犯罪现场的铁证，也找不到现场证人，所以，不光这些作恶
的租客一点事儿没有，Alice一家反而从此惹上了麻烦。
2. 专业团队EDC出动，保护“弱小”租客
面对迁出令的发出，这几个带头的租霸不仅继续抗拒缴纳拖欠的房租，而且还开始
在楼里恶意闹事，煽动更多租客加入拒交房租的行列。大楼管理方在无法得到正常租金
收入的情况下，不得不发出更多的强制迁出令。不久，著名的保护租客免遭强制迁出的
专业组织EDC (Eviction Defense Center)被惊动，开始介入此案，宣告房东的噩梦正
式开始。
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EDC介入后，立刻发出了对大楼主管方的官司威胁。而且，EDC利用其丰富经验，很
快帮一名职业租霸在迁出令执行前争取到了胜利和解的机会－－要求大楼管理者取消此
租客所有拖欠的房租，甚至还加上未来的房租，直到屋主修好了楼里所有被破坏掉的设
备（包括被租霸恶意纵火破坏的部分）为止。就在和解产生的当天下午，EDC号召并组
织了全楼租客的“霸租”（拒绝缴纳房租）运动，做为对“邪恶”房东的对抗。有了如
此强硬的后台，专业律师团队撑腰，楼里大多数租客都开始停止支付房租，哪怕是一些
刚刚入住的租客。
3. 奥克兰市府介入，教唆租客“造反”
这还不是最糟糕的。一周之后，EDC律师开始在这栋楼里挨家挨户发放一张传单（
参考图1），上面打印的是奥克兰市府律师Melosa Granda写的一封电邮。里面写到：我
在此要求你们大家一起加入起诉屋主的行列，尽量多的上交申诉，从而能让我们帮助你
们改善在这栋楼里的居住环境。信后，她还附了一个清单，告诉租客可以就哪些方面起
诉屋主，比如霉的问题，下水管道问题，有害动物（比如臭虫，老鼠之类），裸露的电
线，等等。
这个充满蛊惑性的传单起到了立竿见影的效果，仅仅发出后一周，EDC就有了超过
20份租客诉讼，全部出自根本不交房租的租客，而且内容都跟Melosa Granda信里指导
的一模一样...
4. 媒体涉入，恶意误导舆论
因为EDC一直在不断发出租客申诉，大楼管理方本着守法负责的精神，赶紧联系修
缮。2015年3月，城市的房屋检查人员对此楼发出检验合格，终止修缮的通知。但是
KTVU Fox 2电视台已经兴奋地介入此案，根本不管修缮合格的通知书。他们在楼内呆了
一晚上，拍出来许多肮脏，杂乱，和不适合居住的镜头。而且，新闻记者还专门采访了
那些蓄意制造麻烦的职业租霸，他们到了镜头前，立刻成了被“贪婪邪恶”的大楼管理
方肆意欺凌的柔弱租客，在电视里悲痛欲绝地控诉房东的无耻和自己的可怜无助。当然
，他们绝口不提自己之前已经有超过半年没有付过一分钱租金，白白住在在楼里。
KTVU Fox 2台造出来的假新闻压力引发舆论哗然，这栋楼里的居住条件之恶劣看起
来触目惊心。于是，在2015年3月底，城市房屋检查人员不得不重新开启自己刚刚终止
的这个案件，再次对这个楼房进行挨家挨户的房屋质量检查。而检查结果令人震惊，明
明是刚修好的很多设施，已经迅速地被破坏殆尽，破坏者是谁，可想而知。可是屋主和
大楼主管方不仅没有任何办法惩罚这些蓄意搞破坏的租客，反而搞得自己“欺凌贫穷弱
小租客”的罪名又被加了浓重一笔。
5. 蓄意栽赃水污染，犹如引爆重磅炸弹
所谓众口铄金，到了此刻，Alice房东这方基本已经深陷泥潭，在媒体舆论，还有
市府官方那里都被抹黑成欺负穷人的恶房东。但是，跟他们后来受到的致命一击相比，
前面这些序曲其实都算不上什么了。
在2015年5月，一个有过犯罪记录的职业租霸向城市发出申诉，说自己喝了楼里的
自来水，身体感到严重不适。水公司检查人员立刻到楼里该人的住处取出水样检查。检
查结果表明，这个水样的确有污染，但是污染源就在这个租客申诉中所提到的他接水的
那个水龙头里。而城市房屋检查部门，虽然听说了水公司更多更全面的全楼水样检测报
告一天内就会出来，却依然下令大动干戈，让全楼居民立刻紧急迁出住宅。之后三天，
大批无法核实身份的入住者占有了附近一个汽车旅馆，而这几天的旅馆花费当然全部由
大楼管理方负担。另外，就在紧急迁出令执行的当天，水公司做的系统的大规模的水样
检测报告就出来了。检测结果表明，这个楼房的自来水质量完全符合要求，没有任何污
染，唯一有问题只有那个提出申诉的租霸自己接水的那一个水龙头。（参见2015-5-4
EBMUD WaterInspection-failure in the faucet itself.pdf; ）虽然水样检测报告铁
证如山，可KTVU Fox 2还是我行我素地扩散他们的不实报道，内容骇人听闻：“上百奥
克兰居民因为住在这栋大楼，不幸遭受大规模水污染的毒害。这些可怜的租客不得不全
部迁出楼房。” （参考新闻链接 http://www.ktvu.com/news/4593168-story）
就在一个月后，城市方面忽然发出限时一天的紧急通知，针对这栋大楼发生过的严
重紧急问题，他们决定替换接管人，保护自己的市民安全。而事实上，这栋大楼并没有
任何地方不合政府规定的居住标准，也没有任何政策细节上的违规。在这种情况下，市
府律师根本没有充足证据剥夺私人楼主和大楼管理者的权利，也无法论证他们这个紧急
命令需要立刻被执行的强制性与必要性。于是，他们只能用谎言来达到自己赢得官司的
目的。在法庭上，一个资深市府律师当庭撒谎，完全违反了他作为律师的职业道德。他
陈述了一段他明知道不是事实的证词：“尊敬的法官，请你一定要了解在这个大楼里，
上百的居民每天因为受到污染的饮用水而不幸病倒，其中包括孩子和老年人”。而发表
这种令人发指的指控的市府律师，其实早在水样检测合格当天就收到了报告，却故意颠
倒黑白。而在市府律师的帮助下，法官认为案情太严重啦，大楼管理方太失职啦，立刻
下令要求马上更换大楼接管者。
6. 房东破产卖屋，RCD粉墨登场
被城市方找来的大楼管理者不干事，先圈钱。一上来就拿房屋作为抵押，从放债人
那里取得25万的经费。而整个大楼房东经过这一连串雪上加霜的打击，则被迫进入
Chapter 11破产过程。在四个月后，破产法人接管了大楼，而城市并没有放弃对房子的
控制。
当破产法院召开拍卖会的时候，虽然有两位买家愿意用市场价购买此楼房，EDC和
市府却拼命阻挠，最后让法庭接受了一个叫RCD的由官方资助的机构得到了房产。这个
RCD出价$4.5 million, 承诺要把一部分房间改成适合低收入住房，所以市府才拼命支
持。但是明明另一个出价至少高$1 million的买家也说可以按照市府要求改低收入住房
，但是因为奥克兰市长带领几位市议员去法庭为RCD站台，RCD最终成功得到了产权。
再说RCD可谓集万千宠爱于一身，不仅低价抢到购买权，还被破产法院两次恩准延
期，好让他们有更多的时间能从HUD’ Section 8项目里筹集资金。而其他用市价的买
家其实是愿意立刻付清款项的。要知道筹款时间越长，破产法人就会需要更多的管理花
费，负担都落在房东身上。
RCD拿到大楼后，成立了一个可负担住房项目，从联邦政府拿到$20 million。这其
实是要花费$20 million纳税人的钱，来改建这个大楼，他们才能完成这笔交易。就算
楼里每个单元需要2万美金翻修来改造成可负担住房，那么一百个单元也只需要$2
million。所以这$20 million远远超出实际花费，这么大的负担都落在纳税人身上。而
多余的钱，会到哪里去呢？会被谁揣进腰包呢？
7. 破产后仍无法逃脱，噩梦依然在继续
哪怕已经交出了房产，被租管扒掉了一层皮，Alice一家仍然没有逃过被继续盘剥
的命运。这也是为什么他们开始向外界呼吁求助的原因。
第一，城市方要求继续追究Alice一家的法律责任，因为他们涉及到严重“虐待”
租户。2017年3月，同一个地方法院发出通告，要求这个楼主个人，还有任何相关LLC都
被放上被告席。法院的诉求是冻结与Alice相关的所有资产都要被追诉。虽然Alice仅仅
是资产信托管理人，她的妈妈才是信托主人，但是那些财产依然被奥克兰市府强行加入
追缴行列。而这些惩罚都是建立在根本莫须有，完全被捏造出来的罪名上。
第二，被城市方找来的大楼管理者虽然只接管了四个月，他却要求几十万美金的“
赔偿”。首先，他要求按照每小时$350的费用来计算自己的接管费，外加每小时$575的
律师费，还有接管人的私人文书也要得到大约每小时$150-$250。而对于他失去接管权
力之后的每一个月，他要求每个月一万五千美金作为自己不幸失去这份工作的补偿资金
，总时间长达15个月。另外，他还要求给他另外30万美金，因为他说当他做这栋大楼接
管人的时候，有一笔因此产生的52万6千美金的欠款。而因为他当初是被市府还有司法
系统特别指定的，所以这个接管人堂而皇之要求前任管理者支付他所有这些荒谬的赔偿
名目，而不是从破产财产里支付。
第三，EDC又给出了租客指导，让之前提告的租霸们每人至少要求10万美金的和解
费，而且“永远”不要私下接受和解！这样他们不光可以一直不交房租赖在楼里居住，
还能得到丰厚的金钱补偿。
时至今日，房东Alice一家被贴满“欺负穷人”，“虐待租客”，“邪恶房东”的
标签，自家房产被奥克兰市府和市府相关的组织机构巧取豪夺成了公共财产。整个过程
中，到底房东一家做错了什么？他们唯一做错的，就是不该做一只深入狼群的盲目的肥
羊。他们不该在奥克兰这个租管疯狂的城市投资买楼，不该被市府看中可以利用他们的
房产搞政府的低收入住房福利计划。这就是Alice一家的所有”原罪”！
在这个故事里，获利者是谁？职业租霸们通过无穷无尽的起诉，得到了免费住房；
媒体利用不负责任的虚假宣传，博得了眼球和高收视率；保护租客的律师们通过大量伪
证据，在不断的开庭过程中大收律师费；奥克兰市府及相关组织，则通过这个案子运作
，成立了$20 million的专项基金部门。
在这个故事里，输家是谁？除了破产的房东，还有就是广大奥克兰纳税人，和真正
需要低价房救助的穷人。政府花了$20 million纳税人资金，利用租管引发的官司，投
入大笔律师费，无数专业人员费用，最终得到了Alice家的房产。而如果这几十个
million能够真正用在帮助穷人解决住房危机方面，可以买来多少住房帮他们解决危难
啊？这就是rent control(租金管制)的噩梦，是Tenant Protection Ordanance(TPO,
租客保护条例）和Just Cause Eviction （JCE，举证驱离）带来的恶果；这就是大政
府一手遮天的结果。 |
t**x
发帖数: 20965 | 2 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
政府都是按照法律来的。
alice 是可怜，
可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？ |
u***n
发帖数: 21026 | 3 哪里有这么可怕，都租给H1B和F1们，都老实的很
租给美国人，疯了吧 |
V**3
发帖数: 12756 | 4 怪不得你孩子遭报应
积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
：那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
： |
t**x
发帖数: 20965 | 5 是你脑残看不到根本问题，
根本问题不是法律没有， 而是政府滥用。
trump自己就是一个滥用权力的。 比如eo oder一开始就搞绿卡， ，一点信用都没有。
再加上女儿女婿要发财， 能治得住谁？他自己一屁股屎。
你除了诅咒别人还有舔川你还能有什么办法？！
关键是美国的law & order多是为了钱， 有钱啥都有合适的law order来justify, 这才
是关键。
根本问题是超富根本就没有任何东西来限制他们。
trump继续给钱，继续loop hole，自己假惺惺地出来欺骗弱智川粉，
然后美国就mage啦？！一群弱智。
【在 V**3 的大作中提到】
: 怪不得你孩子遭报应
: 积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
:
: ：那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: ：
|
j********2
发帖数: 414 | 6 。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊
【在 V**3 的大作中提到】
: 怪不得你孩子遭报应
: 积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
:
: ：那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: ：
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g****n
发帖数: 7494 | 7 像你这样的人渣，除了浪费粮食，污染空气，还有半点用处没？你孩子投胎到你家真是
造了孽了
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
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V**3
发帖数: 12756 | 8 他孩子投到他家，真是倒了血霉了
：。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊
： |
a**e
发帖数: 8800 | 9 别扯淡
law and order 包括law 和 order两个部分
这个事情里混乱的就是民主党作弊控制下的议会乱设法律。
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
|
a**e
发帖数: 8800 | 10 说实话，现在觉得你孩子的事真不是你自述的了。因为你连起码的阅读理解能力都没有。
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
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t**x
发帖数: 20965 | 11 你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
就事论事来说， law & order 顶个屁用。
中国古人就有衙门八字开，
一群没有地位的黄种人，在美国还做梦靠law & order不是傻逼是什么？
你问问弗吉尼亚老大爷， 亚特兰大老张，，， 谁他妈的信美国law & order。
你就说人家政府哪一条没有遵守law & order了， 就事论事， 撒泼打滚扯别人家里有
意思？！
川粉脑残在看不透事情本质。
【在 V**3 的大作中提到】
: 他孩子投到他家，真是倒了血霉了
:
: ：。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊
: ：
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g****n
发帖数: 7494 | 12 跟这人渣说话，不出三句，丫肯定能扯到他家孩子如何被医院陷害的话题上去 LoL
有。
【在 a**e 的大作中提到】
: 说实话，现在觉得你孩子的事真不是你自述的了。因为你连起码的阅读理解能力都没有。
|
t**x
发帖数: 20965 | 13 这就是最后比律师了，
人家遵守law， 你又要说民主党法律不对，， 。。。 你同样这样可以指责任何一个人
。
【在 a**e 的大作中提到】
: 别扯淡
: law and order 包括law 和 order两个部分
: 这个事情里混乱的就是民主党作弊控制下的议会乱设法律。
|
j****l
发帖数: 3356 | 14 智商暴露贴啊
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
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t**x
发帖数: 20965 | 15 你瞎眼了， 你从上到下看是哪个垃圾先扯别人家小孩得。
这就是川粉的本质， 就是自己怎么都是对的， 别人如何都是错的。
川普为什么步步后撤， 捧他的都是猪头，丢不起这个人。
【在 g****n 的大作中提到】
: 像你这样的人渣，除了浪费粮食，污染空气，还有半点用处没？你孩子投胎到你家真是
: 造了孽了
|
F*********r
发帖数: 127 | 16 只看到了law，没看到order。整个法律的执行过程充满了虚假和权钱交易，你这傻逼要
么是眼瞎要么是脑残。
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
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V**3
发帖数: 12756 | 17 放屁，法庭采信一面证词(比如自来水问题)就已经是枉法了，还law and order呢
你这货是什么玩意儿大家早就清楚了。
你孩子就受你这玩意儿拖累，真倒霉
中国古话讲，父母不积德，儿女遭报应，就说你呢
：你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
： |
g****n
发帖数: 7494 | 18 你智商有问题还是有阅读障碍？
【在 t**x 的大作中提到】
: 你瞎眼了， 你从上到下看是哪个垃圾先扯别人家小孩得。
: 这就是川粉的本质， 就是自己怎么都是对的， 别人如何都是错的。
: 川普为什么步步后撤， 捧他的都是猪头，丢不起这个人。
|
t**x
发帖数: 20965 | 19 操蛋，
你这还不是屁股在哪边的问题？！
说白了， 你说的我同意。我也站在房东这边。 问题是证据人家可以选择啊，矛盾了咋
办？！这还不是得靠说服别人，，，
美国的根本问题就是谁会说化， 搞得太复杂，，，， 垃圾东西一堆堆。。。
川粉弱智在自己认为有道理的就是law order， 自己认为没有道理的就不是law order。
这就是川粉猪头的地方。
左派游行示威至少还说个所以然。川粉在键盘上自己就客观地定什么是law什么是order
就是白痴。
【在 V**3 的大作中提到】
: 放屁，法庭采信一面证词(比如自来水问题)就已经是枉法了，还law and order呢
: 你这货是什么玩意儿大家早就清楚了。
: 你孩子就受你这玩意儿拖累，真倒霉
: 中国古话讲，父母不积德，儿女遭报应，就说你呢
:
: ：你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
: ：
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s********o
发帖数: 1237 | 20 耗子朋友一如既往的水平低
: 怪不得你孩子遭报应
: 积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
: ：那一条不符合川粉脑子里的 law
【在 V**3 的大作中提到】
: 放屁，法庭采信一面证词(比如自来水问题)就已经是枉法了，还law and order呢
: 你这货是什么玩意儿大家早就清楚了。
: 你孩子就受你这玩意儿拖累，真倒霉
: 中国古话讲，父母不积德，儿女遭报应，就说你呢
:
: ：你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
: ：
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l*******g
发帖数: 27064 | 21 law也没有
明显的伪证被当真
也就是左逼才认为这是law
当然这也是他们希望的law，反正一张嘴，怎么说都是他们对
【在 F*********r 的大作中提到】
: 只看到了law，没看到order。整个法律的执行过程充满了虚假和权钱交易，你这傻逼要
: 么是眼瞎要么是脑残。
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F*********r
发帖数: 127 | 22 Unconstitutional!!!
【在 l*******g 的大作中提到】
: law也没有
: 明显的伪证被当真
: 也就是左逼才认为这是law
: 当然这也是他们希望的law，反正一张嘴，怎么说都是他们对
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t*c
发帖数: 8291 | 23 明显是讼棍， 市政city council, 房地产投资商, 媒体爪牙勾结起来， 找了一个软柿
子捏， 不仅逼的房东破产， 低价收购房产， 还成功圈入纳税人2千万美元税款。
这是一整个产业链。
【在 r**********8 的大作中提到】
: 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
: 法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
: 上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
: 东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
: 例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
: 先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
: 地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
: 严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
: 读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
: 每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
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j****l
发帖数: 3356 | 24 证据可以选择？你就这么医闹的吧
order。
order
【在 t**x 的大作中提到】
: 操蛋，
: 你这还不是屁股在哪边的问题？！
: 说白了， 你说的我同意。我也站在房东这边。 问题是证据人家可以选择啊，矛盾了咋
: 办？！这还不是得靠说服别人，，，
: 美国的根本问题就是谁会说化， 搞得太复杂，，，， 垃圾东西一堆堆。。。
: 川粉弱智在自己认为有道理的就是law order， 自己认为没有道理的就不是law order。
: 这就是川粉猪头的地方。
: 左派游行示威至少还说个所以然。川粉在键盘上自己就客观地定什么是law什么是order
: 就是白痴。
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t**x
发帖数: 20965 | 25 是这么回事，
华人没有地位，
轮到你在法庭的时候， 不论左右，共和还是民主， 白人、墨西哥人、或黑人陪审团的
都会马上成为你们的“左逼”。
这个我自己最有体会， 找律师都是说你有这个证据就行了， 那个就行了， 其实最后
一个个找过来才发现，实际上你是中国人不死， 想起诉医院，不可能。 这才是问题。
我跟川粉认识没有区别。 区别是川粉认为老川上来华人的弱势地位会改变， 我认为改
个球？！问题的本质在白人对华人的歧视上， 就是你华人再努力再。。。 最后的玻璃
天花板在那里。
这个不是trump能改变的。 是需要几代华人打拼， 出去游行闹事才可能。。。 有钱没
用， 参见加州女， 7000万。
【在 l*******g 的大作中提到】
: law也没有
: 明显的伪证被当真
: 也就是左逼才认为这是law
: 当然这也是他们希望的law，反正一张嘴，怎么说都是他们对
|
r*********t
发帖数: 4911 | 26 我觉得挺好，law and order, 要求的是按照法律，照章办事，最终达到order. 如果法
律出了问题，影响了order，就要通过合法途径修改法律。 这第一步，就是按照法律的
规定办事。加州的法律就是有问题的，因为左臂控制加州，州法漏洞百出。但是由于是
法律，就得遵守，直到法律被合法修改。谁叫你加州自己让左臂当道？你合法地给予流
氓制定法律的权利，就要遵守法律，自食其果。法治社会的核心就是一切依法，如果有
法律要求你在某种情况下要吃屎，你都得吃。但是你用合法手段取缔这法律或阻止此法
的通过，这才是法治国家。
最后，你从哪儿看出来alice是地地道道地川粉了？加州不应该是民主党支持者居多么?
论概率，他更可能是民主党的支持者。
【在 t**x 的大作中提到】
: 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
: 政府都是按照法律来的。
: alice 是可怜，
: 可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？
|
t**x
发帖数: 20965 | 27 你不是白痴吧。
证据当然有选择了。 我之所以不打官司， 就是怕法院把我的东西给封存起来。
我当然会把东西都publish出来，是否接受就看你屁股坐在哪边了。
【在 j****l 的大作中提到】
: 证据可以选择？你就这么医闹的吧
:
: order。
: order
|
t**x
发帖数: 20965 | 28 只谈law & order这个社会就会彻底堕落，
就会医生杀人， 偷器官。 因为病人最弱，尤其是Homeless 的人， 百万利润， 为啥
不干呢？
不论川粉还是川黑， 你如果没有爱你的照顾你的人，老了被折腾光财产医院随随便便
处理你， 你信不信？！
拿我自家孩子的事情， 我感觉每年西雅图一个医院这种故意杀人的不下三五起， 全国
都这个德行， 单单婴儿故意被这么搞死的肯定每年好几十上百。成人的数据其实更全
， 我查的资料90年代写得触目惊心， 住院10天一般出事是肯定的， 基本上家属知道
事故后只有7%起诉，绝大多数败诉。 现在我怀疑更糟糕，因为人的道德观越来越糟糕。
你这么靠law&order没用的，
没有基本的道德标准， 就完蛋鸟。
我这么说的根据是这篇文章，
Acute Liver Failure in Children: The First 348 Patients in The
Pediatric Acute Liver Failure Study Group
里面很多小孩都没有给诊断，大概一半， (跟我家小孩一样)，
很多都死了，
还有一篇文章说绝大多数都是代谢检测做的不够。
但有几点我需要补充：
1 脂肪变性作假， 西雅图儿童医院， 低估10倍。
2 代谢lab作假
3 我家儿子据说被从这个数据库里面给撤出来。
愿意看的可以看看。 正经护理提高都是20-30年才可能会好点， 你以为医院都是傻逼
不懂？！
都是靠病人出事故挣钱发财的。 没有这些靠门诊给你三下五除二解决问题怎么可能保
证很多医生百万收入？！
川粉不会白痴到以为自己看那几次病医院就发财吧。 不是，等你到医院出不来的时候
，才是医院发财的时候， 到时候想起来我的话迟了。 你就尿床吧。
么?
【在 r*********t 的大作中提到】
: 我觉得挺好，law and order, 要求的是按照法律，照章办事，最终达到order. 如果法
: 律出了问题，影响了order，就要通过合法途径修改法律。 这第一步，就是按照法律的
: 规定办事。加州的法律就是有问题的，因为左臂控制加州，州法漏洞百出。但是由于是
: 法律，就得遵守，直到法律被合法修改。谁叫你加州自己让左臂当道？你合法地给予流
: 氓制定法律的权利，就要遵守法律，自食其果。法治社会的核心就是一切依法，如果有
: 法律要求你在某种情况下要吃屎，你都得吃。但是你用合法手段取缔这法律或阻止此法
: 的通过，这才是法治国家。
: 最后，你从哪儿看出来alice是地地道道地川粉了？加州不应该是民主党支持者居多么?
: 论概率，他更可能是民主党的支持者。
|
d****i
发帖数: 1038 | 29 深以为然
。
【在 t**x 的大作中提到】
: 是这么回事，
: 华人没有地位，
: 轮到你在法庭的时候， 不论左右，共和还是民主， 白人、墨西哥人、或黑人陪审团的
: 都会马上成为你们的“左逼”。
: 这个我自己最有体会， 找律师都是说你有这个证据就行了， 那个就行了， 其实最后
: 一个个找过来才发现，实际上你是中国人不死， 想起诉医院，不可能。 这才是问题。
: 我跟川粉认识没有区别。 区别是川粉认为老川上来华人的弱势地位会改变， 我认为改
: 个球？！问题的本质在白人对华人的歧视上， 就是你华人再努力再。。。 最后的玻璃
: 天花板在那里。
: 这个不是trump能改变的。 是需要几代华人打拼， 出去游行闹事才可能。。。 有钱没
|
e*****e
发帖数: 2791 | 30 法官的职责本来就是採信一面的证词。
【在 V**3 的大作中提到】
: 放屁，法庭采信一面证词(比如自来水问题)就已经是枉法了，还law and order呢
: 你这货是什么玩意儿大家早就清楚了。
: 你孩子就受你这玩意儿拖累，真倒霉
: 中国古话讲，父母不积德，儿女遭报应，就说你呢
:
: ：你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
: ：
|
|
|
n****g
发帖数: 14743 | 31 这个和华人有神马关系啊？
是个房东都要面对的麻烦
【在 r**********8 的大作中提到】
: 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
: 法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
: 上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
: 东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
: 例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
: 先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
: 地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
: 严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
: 读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
: 每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
|
n****g
发帖数: 14743 | 32 然。祸不及家人孩子。
【在 j********2 的大作中提到】
: 。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊
|
n****g
发帖数: 14743 | 33 大致如此
有犯
美国
－－
护条
约束
实是
客。
downpayment，
【在 t*c 的大作中提到】
: 明显是讼棍， 市政city council, 房地产投资商, 媒体爪牙勾结起来， 找了一个软柿
: 子捏， 不仅逼的房东破产， 低价收购房产， 还成功圈入纳税人2千万美元税款。
: 这是一整个产业链。
|
r*********t
发帖数: 4911 | 34 给你科普一下。
第一，人类社会从来就这么残忍，任何一个社会都会医生杀人，偷器官。只要人有贪欲
，就会有丑恶。你讲什么都没用。你如果觉得有一个理想社会，那是乌托邦，那是桃花
源。真实的世界，永远都是丛林法则。当丛林法则影响了绝大多数人的生计时，这个法
则就过于苛刻，就会被推翻，而变成一个稍微软化的丛林法则。反之，这法则就会一直
存在下去。人类社会，本就是一个堕落的社会。
第二，医生杀人，偷器官，虽然不可避免，但是，强调law and order就会减少这种事
情的发生。因为明目张胆地干，频率肯定高于私底下偷偷摸摸地干。
第三，老了被折腾光财产医院随随便便处理你，这事不是我信不信的问题。这就是现实
。多少伤残老兵都是这结局？人性本恶，从来如此。可这和law and order有半毛钱关
系？
第四，我不和你谈你自家孩子的事。你已经把大家的同情心透支过度。sorry, 我只能
祝他们好运。
第五。你提到家属知道事故后7%起诉，绝大多数败诉。你可知道，如果你不讲law and
order, 结果就是是大家都不讲法，就比谁拳头硬。你有靠山，医院就陪你钱。你没靠
山，你毛也得不到。这就是你要的结局？再给你一个更明确的解释，那就是，不讲law
and order, 一开始，会有人和你一起闹，你们会得到你们要的处理结果，然后所有的
医院发现，医患关系不好处理，他们就会让各大财阀，各大索罗斯入股他们的医院。然
后突然有一天，你发现，你死了，都没人埋你。
糕。
【在 t**x 的大作中提到】
: 只谈law & order这个社会就会彻底堕落，
: 就会医生杀人， 偷器官。 因为病人最弱，尤其是Homeless 的人， 百万利润， 为啥
: 不干呢？
: 不论川粉还是川黑， 你如果没有爱你的照顾你的人，老了被折腾光财产医院随随便便
: 处理你， 你信不信？！
: 拿我自家孩子的事情， 我感觉每年西雅图一个医院这种故意杀人的不下三五起， 全国
: 都这个德行， 单单婴儿故意被这么搞死的肯定每年好几十上百。成人的数据其实更全
: ， 我查的资料90年代写得触目惊心， 住院10天一般出事是肯定的， 基本上家属知道
: 事故后只有7%起诉，绝大多数败诉。 现在我怀疑更糟糕，因为人的道德观越来越糟糕。
: 你这么靠law&order没用的，
|
f**********n
发帖数: 29853 | 35 这很惊讶。我以为他一路走下坡，没想到还能维持某个低水平一段时间。
【在 s********o 的大作中提到】
: 耗子朋友一如既往的水平低
:
:
: 怪不得你孩子遭报应
:
: 积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
:
: ：那一条不符合川粉脑子里的 law
|
t**x
发帖数: 20965 | 36 你搞笑：
“如果你不讲law and order, 结果就是是大家都不讲法，就比谁拳头硬。你有靠山，
医院就陪你钱。你没靠山，你毛也得不到。”
你以为打官司是靠law and order？
说了白天你还是露怯了，大的医疗官司根本就没有law and order。 |
g****n
发帖数: 7494 | 37 大家来证明下
刨除前面和网友对骂的帖子，这人渣是不是不出三句就绕到医闹上来？
。
【在 t**x 的大作中提到】
: 是这么回事，
: 华人没有地位，
: 轮到你在法庭的时候， 不论左右，共和还是民主， 白人、墨西哥人、或黑人陪审团的
: 都会马上成为你们的“左逼”。
: 这个我自己最有体会， 找律师都是说你有这个证据就行了， 那个就行了， 其实最后
: 一个个找过来才发现，实际上你是中国人不死， 想起诉医院，不可能。 这才是问题。
: 我跟川粉认识没有区别。 区别是川粉认为老川上来华人的弱势地位会改变， 我认为改
: 个球？！问题的本质在白人对华人的歧视上， 就是你华人再努力再。。。 最后的玻璃
: 天花板在那里。
: 这个不是trump能改变的。 是需要几代华人打拼， 出去游行闹事才可能。。。 有钱没
|
x********e
发帖数: 2275 | 38 属实。
左渣的奇葩思维一贯是企图把水搅浑。
按照法律deport非法移民，左渣说，今天deport非法移民，明天就抓违反交规的坐牢，
难道你能保证一辈子不违反交规，所以非法移民抓不得。
Law and order 固然好，但也不能保证100%的正义。左渣说，看Law and order也不见
得完美，所以我们Law and order要不得。
从版上的几个左渣来看，左渣真的都是人渣败类！
【在 g****n 的大作中提到】
: 大家来证明下
: 刨除前面和网友对骂的帖子，这人渣是不是不出三句就绕到医闹上来？
:
: 。
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z*******o
发帖数: 4773 | |
R**********3
发帖数: 435 | 40 傻逼自有可恨处， 难怪你家娃被整。 可怜的娃投错了胎 。傻逼根本没资格有后代。
上天是看娃可怜想收回去。 你这种傻逼早晚会断子绝孙。
【在 t**x 的大作中提到】
: 你搞笑：
: “如果你不讲law and order, 结果就是是大家都不讲法，就比谁拳头硬。你有靠山，
: 医院就陪你钱。你没靠山，你毛也得不到。”
: 你以为打官司是靠law and order？
: 说了白天你还是露怯了，大的医疗官司根本就没有law and order。
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s********o
发帖数: 1237 | 41 现在华人房东多了。。。。
: 这个和华人有神马关系啊？
: 是个房东都要面对的麻烦
【在 n****g 的大作中提到】
: 大致如此
:
: 有犯
: 美国
: －－
: 护条
: 约束
: 实是
: 客。
: downpayment，
|
t**x
发帖数: 20965 | 42 当然有关系
可能同样的事情
川粉做租客就被警察一脚踢到街上
而黑墨做租客弄个几万美金白住半年
川黑做房东损失10万
黑墨做房东收钱到手软
打官司根本不是讲理, 而是你的社会地位
老中医自己口口声声被歧视却不敢打种族歧视的案子
传粉天天喊法制顶求用...你根本就不在台面上.
: 这个和华人有神马关系啊？
: 是个房东都要面对的麻烦
【在 n****g 的大作中提到】
: 大致如此
:
: 有犯
: 美国
: －－
: 护条
: 约束
: 实是
: 客。
: downpayment，
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T*R
发帖数: 36302 | 43 这篇文章不客观。
首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区投资面
向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有几百万
上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要告诉我
美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可以旱涝
保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也不想当
，最后偷鸡不成蚀本了。
这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
但是不可能每起案件都尽善尽美。
这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago南区去
当房东的，敢去那的人就要愿赌服输。 |
t**x
发帖数: 20965 | 44 看看真房东出来了
前面川粉都是做梦自己有钱了怎么样...
就那个一颗鸡蛋到小老婆的梦
: 这篇文章不客观。
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区
投资面
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有
几百万
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要
告诉我
: 美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可
以旱涝
: 保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也
不想当
: ，最后偷鸡不成蚀本了。
: 这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
: 但是不可能每起案件都尽善尽美。
: 这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago
南区去
【在 T*R 的大作中提到】
: 这篇文章不客观。
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区投资面
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有几百万
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要告诉我
: 美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可以旱涝
: 保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也不想当
: ，最后偷鸡不成蚀本了。
: 这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
: 但是不可能每起案件都尽善尽美。
: 这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago南区去
|
T*R
发帖数: 36302 | 45 我不是房东。
Chicago房子不贵，房租还不低，看着挺美好吧？
但是这种欠房租的事很普遍，我才没那功夫去搞。我去加俩个班就把房租挣回来了，何
必和烂人打交道。至于愿意走这条路的，就不要抱怨那么多了，进去之前你不做研究？
出租房本来就是个辛苦钱加风险钱。
【在 t**x 的大作中提到】
: 看看真房东出来了
: 前面川粉都是做梦自己有钱了怎么样...
: 就那个一颗鸡蛋到小老婆的梦
:
:
: 这篇文章不客观。
:
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区
: 投资面
:
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有
: 几百万
:
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要
|
T*R
发帖数: 36302 | 46 不要说烂区了。我家隔几座有个医生的房子，原来是给他离婚的老婆住的，后来老婆又
结婚搬走了。他出租了好几次，每次都是租客交了几个月房租就不交了，然后赖到6月
搬走。都是有家的看着还不错的白人。 |
T*R
发帖数: 36302 | 47 出租房这个本来就是双方妥协结果。否则的话，人家住进来了，发现一个问题就让你去
修一次，你除非委托别人管理，否则累死你。chicago版某ID，我熟人，把房子租给我
们共同的一个熟人，就因为人家经常叫她去修小东西，叫到living版抱怨。这还是不欠
房租的熟人。
如果政府或律师和你较真，那你屁股上的屎一堆堆的。我有很多朋友出租房，据说
Chicago惯例是冬天警察不赶人的，即使有法庭执行令。碰到烂人，一般给六个月限，
好言相劝让他走人。 |
t**x
发帖数: 20965 | 48 我的房子出租给黑人
6年不到
中间欠过钱
我也不急
全都给补上了
似乎能修的老黑自己就干了
我想卖给老黑, 老黑两次申请贷款都被拒了
感觉穷人真没啥出路.
: 不要说烂区了。我家隔几座有个医生的房子，原来是给他离婚的老婆住的，后来
老婆又
: 结婚搬走了。他出租了好几次，每次都是租客交了几个月房租就不交了，然后赖
到6月
: 搬走。都是有家的看着还不错的白人。
【在 T*R 的大作中提到】
: 出租房这个本来就是双方妥协结果。否则的话，人家住进来了，发现一个问题就让你去
: 修一次，你除非委托别人管理，否则累死你。chicago版某ID，我熟人，把房子租给我
: 们共同的一个熟人，就因为人家经常叫她去修小东西，叫到living版抱怨。这还是不欠
: 房租的熟人。
: 如果政府或律师和你较真，那你屁股上的屎一堆堆的。我有很多朋友出租房，据说
: Chicago惯例是冬天警察不赶人的，即使有法庭执行令。碰到烂人，一般给六个月限，
: 好言相劝让他走人。
|
T*R
发帖数: 36302 | 49 有section支票的黑人算好租客了。
【在 t**x 的大作中提到】
: 我的房子出租给黑人
: 6年不到
: 中间欠过钱
: 我也不急
: 全都给补上了
: 似乎能修的老黑自己就干了
: 我想卖给老黑, 老黑两次申请贷款都被拒了
: 感觉穷人真没啥出路.
:
:
: 不要说烂区了。我家隔几座有个医生的房子，原来是给他离婚的老婆住的，后来
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V**3
发帖数: 12756 | 50 投资出租房rule #1
了解本州tenant and landlord law, 不在very tenant _friendly 的地方做房东
：出租房这个本来就是双方妥协结果。否则的话，人家住进来了，发现一个问题就让你
去修一次，你除非委托别人管理，否则累死你。chicago版某ID，我熟人，把房子租给我
：们共同的一个熟人，就因为人家经常叫她去修小东西，叫到living版抱怨。这还是不
欠房租的熟人。 |
|
|
m****o
发帖数: 3762 | |
r**********n
发帖数: 5281 | |
m*****u
发帖数: 19562 | 53 "他们唯一做错的，就是不该做一只深入狼群的盲目的肥羊。他们不该在奥克兰这个租
管疯狂的城市投资买楼，不该被市府看中可以利用他们的房产搞政府的低收入住房福利
计划。"
主要原因不是租管吧， 是奥克兰这个地方实在是太烂了，租客更烂。大概当初买楼要
不是被骗，就不就是疯了。
【在 u***n 的大作中提到】
: 哪里有这么可怕，都租给H1B和F1们，都老实的很
: 租给美国人，疯了吧
|
f**********n
发帖数: 29853 | 54 护士不懂不要瞎说。
当一个楼的房东很简单，我们这八个公寓的楼买下来只要一百多万，首付两成有可能拿
到贷款，首付一半肯定拿到贷款。
八个房客和本文里的大房东当然规模不一样，但是在我们州适用的法律都一样了，要比
普通一两个房客的小房东严格多了。
【在 T*R 的大作中提到】
: 这篇文章不客观。
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区投资面
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有几百万
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要告诉我
: 美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可以旱涝
: 保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也不想当
: ，最后偷鸡不成蚀本了。
: 这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
: 但是不可能每起案件都尽善尽美。
: 这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago南区去
|
T*R
发帖数: 36302 | 55 你以为她傻？实际上这些地方很多人能申请section 8政府资助，属于旱涝保收。当然
不可能每个人都有。事实上，你到红脖区出租，一样会碰到很多赖房租的，而且
section 8的还少。
我个人的理解，这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。但是她想把6个人一次
赶走，最后惹下这么大的麻烦。不是说不应该赶，这种情况下一般只能各个击破，互相
妥协，比如免去过去欠款，再给三个月宽限期啥的。
【在 m*****u 的大作中提到】
: "他们唯一做错的，就是不该做一只深入狼群的盲目的肥羊。他们不该在奥克兰这个租
: 管疯狂的城市投资买楼，不该被市府看中可以利用他们的房产搞政府的低收入住房福利
: 计划。"
: 主要原因不是租管吧， 是奥克兰这个地方实在是太烂了，租客更烂。大概当初买楼要
: 不是被骗，就不就是疯了。
|
t**x
发帖数: 20965 | 56 这个事情主要就是政府影响力，认识的人互相打电话说一声就行了。 老中在外面还要
雇律师， 摆证据，实际就是找死。
其实这个事情很说明问题， 政府的执行权力如此之大， 实际上法院能阻碍的操作其实
很小。就算eo给ban了， 入境还不是政府工作人员， 还不得受上级挟制。。。 你说你
如果管入关， eo ban了你就都放了？！
以此类推，， 其实你会发现老川根本就没有真打算修墙。
很多事情都是应付一下川粉了事，他本质上就是个比希拉里保守的左派， 跟网上激进
的川粉差了10万八千里。 |
f**********n
发帖数: 29853 | 57 二十户里有六户不交房租还能赚钱。。。
护士你今天打麻醉药打到自己身上了？
【在 T*R 的大作中提到】
: 你以为她傻？实际上这些地方很多人能申请section 8政府资助，属于旱涝保收。当然
: 不可能每个人都有。事实上，你到红脖区出租，一样会碰到很多赖房租的，而且
: section 8的还少。
: 我个人的理解，这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
: 说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。但是她想把6个人一次
: 赶走，最后惹下这么大的麻烦。不是说不应该赶，这种情况下一般只能各个击破，互相
: 妥协，比如免去过去欠款，再给三个月宽限期啥的。
|
f***e
发帖数: 5443 | 58 再次说明作弊才不care社会的长期发展，
作弊就是社会的癌症
【在 r**********8 的大作中提到】
: 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
: 法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
: 上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
: 东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
: 例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
: 先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
: 地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
: 严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
: 读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
: 每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
|
T*R
发帖数: 36302 | 59 这种地段，欠房租是成本的一部分，属于正常现象，投资前显然考虑过的。
不要告诉我有几百万投资的Alice是一个清纯少女。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 二十户里有六户不交房租还能赚钱。。。
: 护士你今天打麻醉药打到自己身上了？
|
f**********n
发帖数: 29853 | 60 你真是张口就来。
二十户有六户不交租还赚钱，那么普通人当房东，利润至少有四十三趴。。。。
你去把你脑袋上的麻醉针头拔出来先啊。
【在 T*R 的大作中提到】
: 这种地段，欠房租是成本的一部分，属于正常现象，投资前显然考虑过的。
: 不要告诉我有几百万投资的Alice是一个清纯少女。
|
|
|
T*R
发帖数: 36302 | 61 老王我不知道你在哪个州，反正我们Chicago南边，包括Bridgeport地区，拖欠房租是
非常常见的。但是Bridgeport地区在最新的新闻报道里是Chicago出租房利润最高的地
区。 |
T*R
发帖数: 36302 | 62 老王，我仔细读了这篇文章。你知道这个楼有多少单元？100个！按文中说，正常拍卖
价才500多万。
你说6家住户不交房租房东是不是还赚钱？
可惜最后偷鸡不成蚀把米。 |
f**********n
发帖数: 29853 | 63 拖欠房租导致利润率增加是很正常的经济现象。参见高利贷。
不过，你不懂装懂可不可以稍微演一演？二十户里六户不交租还能赚钱？俺这就下单能
买多少房子就买多少。
【在 T*R 的大作中提到】
: 老王我不知道你在哪个州，反正我们Chicago南边，包括Bridgeport地区，拖欠房租是
: 非常常见的。但是Bridgeport地区在最新的新闻报道里是Chicago出租房利润最高的地
: 区。
|
T*R
发帖数: 36302 | 64 尼玛我看帖不仔细，这个楼有一百个单元。这房东太贪了。活该。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 拖欠房租导致利润率增加是很正常的经济现象。参见高利贷。
: 不过，你不懂装懂可不可以稍微演一演？二十户里六户不交租还能赚钱？俺这就下单能
: 买多少房子就买多少。
|
f**********n
发帖数: 29853 | 65 你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。“
你既然现在要再读一遍，那就是表明二十户里六户不交租还赚钱是拍脑袋来的了。
实际上一百户里面六户长期不交租对利润损失巨大。假设一百单元，房客八十。六户不
交租的那就损失了七点五趴的营收。
七点五趴！你以前卖弄过自己会炒股，你给我找一个每年分红肯定这么高，股价还不跌
的股。俺先谢了。
【在 T*R 的大作中提到】
: 老王，我仔细读了这篇文章。你知道这个楼有多少单元？100个！按文中说，正常拍卖
: 价才500多万。
: 你说6家住户不交房租房东是不是还赚钱？
: 可惜最后偷鸡不成蚀把米。
|
C*******3
发帖数: 653 | |
t**x
发帖数: 20965 | 67 Thr明显仇富
且数学不好
:
你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
: 说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。“
: 你既然现在要再读一遍，那就是表明二十户里六户不交租还赚钱是拍脑袋来的了。
: 实际上一百户里面六户长期不交租对利润损失巨大。假设一百单元，房客八十。
六户不
: 交租的那就损失了七点五趴的营收。
: 七点五趴！你以前卖弄过自己会炒股，你给我找一个每年分红肯定这么高，股价
还不跌
: 的股。俺先谢了。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
: 说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。“
: 你既然现在要再读一遍，那就是表明二十户里六户不交租还赚钱是拍脑袋来的了。
: 实际上一百户里面六户长期不交租对利润损失巨大。假设一百单元，房客八十。六户不
: 交租的那就损失了七点五趴的营收。
: 七点五趴！你以前卖弄过自己会炒股，你给我找一个每年分红肯定这么高，股价还不跌
: 的股。俺先谢了。
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O******1
发帖数: 13088 | 68 好啊！大快人心！
明明就是一个无耻奸商，对租房客人极不负责，不但各种应有的设施和服务没有达标，
连饮用水都出了问题。一些老实的房客忍气吞声没办法，有六个侠义之士敢于反抗拒不
交租。无耻奸商不但不立即改正错误改善条件，还想斩尽杀绝把这六个人逼上绝路，最
后犯了众怒，被联合起来的人民打翻在地。哪里有压迫，哪里就有反抗！
最难能可贵的就是，律师和政府一直站在弱势群体一方，一直站在人民一边，这就是美
利坚的魅力！ |
O******1
发帖数: 13088 | 69 THR是毛派，对底层人民有天然的同情心，不是仇富。
【在 t**x 的大作中提到】
: Thr明显仇富
: 且数学不好
:
:
:
: 你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
:
: 说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。“
:
: 你既然现在要再读一遍，那就是表明二十户里六户不交租还赚钱是拍脑袋来的了。
:
: 实际上一百户里面六户长期不交租对利润损失巨大。假设一百单元，房客八十。
: 六户不
:
: 交租的那就损失了七点五趴的营收。
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h***e
发帖数: 2823 | 70 我靠，你出国前是中央电视台的？
: 好啊！大快人心！
: 明明就是一个无耻奸商，对租房客人极不负责，不但各种应有的设施和服务没有
达标，
: 连饮用水都出了问题。一些老实的房客忍气吞声没办法，有六个侠义之士敢于反
抗拒不
: 交租。无耻奸商不但不立即改正错误改善条件，还想斩尽杀绝把这六个人逼上绝
路，最
: 后犯了众怒，被联合起来的人民打翻在地。哪里有压迫，哪里就有反抗！
: 最难能可贵的就是，律师和政府一直站在弱势群体一方，一直站在人民一边，这
就是美
: 利坚的魅力！
【在 O******1 的大作中提到】
: THR是毛派，对底层人民有天然的同情心，不是仇富。
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O******1
发帖数: 13088 | 71 在富人眼中，这几个人就是利润中的几个百分比。在穷人眼里，这些破房子就是他们全
家老小的容身之所。无耻奸商极尽盘剥之能事，恨不得把穷人的每一分钱都搜刮下来，
不提供合格服务，连特码饮用水都不过关，跟特码三聚氰胺奶粉制造商一路货色！就这
样还要把人赶尽杀绝，真是混帐王八蛋！
你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
【在 f**********n 的大作中提到】
: 你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
: 说的6个人不交,其实很正常的，这种情况下她应该还是盈利的。“
: 你既然现在要再读一遍，那就是表明二十户里六户不交租还赚钱是拍脑袋来的了。
: 实际上一百户里面六户长期不交租对利润损失巨大。假设一百单元，房客八十。六户不
: 交租的那就损失了七点五趴的营收。
: 七点五趴！你以前卖弄过自己会炒股，你给我找一个每年分红肯定这么高，股价还不跌
: 的股。俺先谢了。
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O******1
发帖数: 13088 | |
j****l
发帖数: 3356 | 73 你才白痴，你以为打官司拿证据只有你能拿？你对手又不是白痴，你想藏证据，人家可
以自己拿出来。
【在 t**x 的大作中提到】
: 你不是白痴吧。
: 证据当然有选择了。 我之所以不打官司， 就是怕法院把我的东西给封存起来。
: 我当然会把东西都publish出来，是否接受就看你屁股坐在哪边了。
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f**********n
发帖数: 29853 | 74 如果说这些穷人有一丝可怜之处的话，那么利用这些穷人来获取政治利益的政客就是无
耻，像你这样的货色那就是纯粹无知。
另外，俺一再点出你对美国社会一无所知，你又来帮我证明。穷的美国人，政府一定会
发住房券。没有住房券却拖欠房租的，那绝对不是收入最低的那一波人。
剃刀，你偶尔也从毛主席语录里抬起头来，从腊肉身上把舌头收回来啊。
【在 O******1 的大作中提到】
: 在富人眼中，这几个人就是利润中的几个百分比。在穷人眼里，这些破房子就是他们全
: 家老小的容身之所。无耻奸商极尽盘剥之能事，恨不得把穷人的每一分钱都搜刮下来，
: 不提供合格服务，连特码饮用水都不过关，跟特码三聚氰胺奶粉制造商一路货色！就这
: 样还要把人赶尽杀绝，真是混帐王八蛋！
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: 你的原话是“这个房子不小，按文中说至少20户了。大部分租客是按时交的，按文中
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O******1
发帖数: 13088 | 75 我当然没有你那么多经历啊，领住房券，住集中营。
【在 f**********n 的大作中提到】
: 如果说这些穷人有一丝可怜之处的话，那么利用这些穷人来获取政治利益的政客就是无
: 耻，像你这样的货色那就是纯粹无知。
: 另外，俺一再点出你对美国社会一无所知，你又来帮我证明。穷的美国人，政府一定会
: 发住房券。没有住房券却拖欠房租的，那绝对不是收入最低的那一波人。
: 剃刀，你偶尔也从毛主席语录里抬起头来，从腊肉身上把舌头收回来啊。
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f**********n
发帖数: 29853 | 76 非常喜欢你想象我的模样。
【在 O******1 的大作中提到】
: 我当然没有你那么多经历啊，领住房券，住集中营。
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r**********n
发帖数: 5281 | 77 川逼精神上没断奶，喊了一通maga就感觉安全了很多
[在 thex (耗子) 的大作中提到：]
:是这么回事，
:华人没有地位，
:轮到你在法庭的时候， 不论左右，共和还是民主， 白人、墨西哥人、或黑人陪审团
的都会马上成为你们的“左逼”。
:这个我自己最有体会， 找律师都是说你有这个证据就行了， 那个就行了， 其实最后
:一个个找过来才发现，实际上你是中国人不死， 想起诉医院，不可能。 这才是问题
。
:我跟川粉认识没有区别。 区别是川粉认为老川上来华人的弱势地位会改变， 我认为
改个球？！问题的本质在白人对华人的歧视上， 就是你华人再努力再。。。 最后的玻
璃天花板在那里。
:这个不是trump能改变的。 是需要几代华人打拼， 出去游行闹事才可能。。。 有钱
没用， 参见加州女， 7000万。 |
s********o
发帖数: 1237 | 78 Frivolous lawsuit 's got to be stopped
: 明显是讼棍， 市政city council, 房地产投资商, 媒体爪牙勾结起来， 找了一
个软柿
: 子捏， 不仅逼的房东破产， 低价收购房产， 还成功圈入纳税人2千万美元税款
。
: 这是一整个产业链。
【在 t*c 的大作中提到】
: 明显是讼棍， 市政city council, 房地产投资商, 媒体爪牙勾结起来， 找了一个软柿
: 子捏， 不仅逼的房东破产， 低价收购房产， 还成功圈入纳税人2千万美元税款。
: 这是一整个产业链。
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w****h
发帖数: 1344 | 79 可惜加州好地方。 不知老三现在怎么想：）
【在 r**********8 的大作中提到】
: 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
: 法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
: 上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
: 东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
: 例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
: 先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
: 地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
: 严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
: 读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
: 每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
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c******t
发帖数: 2478 | 80 Law and order是必须要提倡的，没有LO，社会那还不得乱套？但是LO也要看是什么样
的人来执行，打着法律和秩序的旗号，干着吃人不吐骨头的勾当，这种事情多了去了。
只要涉及到切身利益，美国人无耻起来那也是无底线的，管你是demecrats还是
republicans。政治本来就是利益博弈，弱势群体想要得到司法公正，就是痴人说梦。
华人要想不被欺负，应该团结，不要互相拆台。别人看你只看你的肤色，才不会看你的
政治立场，即使立场相同，照样坑你没商量。 |
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e**r
发帖数: 1144 | 81 房东是华人？
这事如果真的是这样可以搞一个大新闻啊
就怕又是公众号文章 |
c******t
发帖数: 2478 | |
