u***************r
发帖数: 11227 | 1 发信人： soulman(热爱), 信区： USANews
标题： 为什么美国有钱人住郊区，中国有钱人住市中心？
发信站： BBS未名空间站(Mon Aug 7 10:58:52 2017,GMT)
美国：小汽车主导，土地私有制下的分散的、跳跃式的城市化发展模式。
中国：公共交通和小汽车混合的，土地公有制下的相对集中的城市化发展模式。
关键词其实就是分散和集中。(这是主要是由土地制度和工业体系的差异引起的)
所以，中美的城市结构其实是不太一样的，这也导致了同一类型群体(穷人或富人)在择
居时在两国表现出的差异。
美国:私人交通发达，公共交通却由于城市分散而难以有效配置。
在这种情况下，富人承担的起远距离通勤的消耗，私人交通条件也相对较舒适，富人更
愿意居住在郊区，以换取更好的居住环境和更大的房子。
而低收入家庭，承担不起通勤的成本(时间和金钱)，只好减少居住面积，以住在昂贵的
市中心区域。
中国:公共交通相对私人交通发达，小汽车由于城市集中导致拥堵以至低效运行。
在这种情况下，远距离通勤的时间成本太高，为保证通勤的效率，富人更愿意住在市中
心，而低收入群体则通过廉价的公共交通通勤，分布在房价更低的城市边缘。 |
