n***a
发帖数: 1 | 1 之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他
的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来，很多租客开始不给房租，因为
知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如
果房子如果空调坏了，水管漏了，马桶堵了，还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养
着别人住在自己的屋里，还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信：
thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血，
本以为辛苦十来年，翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情，大批租客
故意不给房租，以后疫情就算过去了，还不能back charge。好唏嘘 |
n*****y
发帖数: 1 | 2 有租户的时候能卖么？
【在 n***a 的大作中提到】
: 之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他
: 的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来，很多租客开始不给房租，因为
: 知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如
: 果房子如果空调坏了，水管漏了，马桶堵了，还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养
: 着别人住在自己的屋里，还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信：
: thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血，
: 本以为辛苦十来年，翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情，大批租客
: 故意不给房租，以后疫情就算过去了，还不能back charge。好唏嘘
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m****o
发帖数: 3762 | 3 纽约在游行cancel rental
也就是说免费租
这帮人花样繁多
一会六九
一会老汉推车
一会江干侧卧
说不定昏头市长真的宣布什么政策
纽约犯罪率居高不下
大街上枪杀已经经常发生
【在 n***a 的大作中提到】
: 之所以考虑这个问题是因为老公一个好友最近突然毫无预兆开始紧锣密鼓的准备出售他
: 的一系列的廉价出租房。听那个人说自从疫情爆发以来，很多租客开始不给房租，因为
: 知道疫情期间房东不能evict 租客。然而修建出租房的银行贷款还一分不能少。而且如
: 果房子如果空调坏了，水管漏了，马桶堵了，还有义务去修。这就相当于掏自己的钱养
: 着别人住在自己的屋里，还不能随便赶走。那个人还收到了一封来自联邦政府的信：
: thank you for offering free rent....这个人为他一系列的出租房花费了不少心血，
: 本以为辛苦十来年，翻修了一批出租房就可以提前退休了。没想到遇到疫情，大批租客
: 故意不给房租，以后疫情就算过去了，还不能back charge。好唏嘘
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d**e
发帖数: 1124 | 4 section 8可能暂时还好吧
租给私人的基本死定了
就是白给人住，还要伺候 |
m**u
发帖数: 6829 | 5 这个跟联邦政府无关，都是州政府干的。联邦只免了联邦自己名下房子的租费，猪党州
长们才是强制抢劫小房东的凶手。我就纳闷了：州长哪来的权利劫富济贫？何况这些还
不富，大部分是赚几个退休金的小房东。州政府就可以赤裸裸的抢劫？公民私有财产不
受宪法保护了？桑德子还没选上呢，美国就已经进入共产主义了？ |
d**e
发帖数: 1124 | 6 没人敢买啊
卖家要负责evict和clear all liens
【在 n*****y 的大作中提到】
: 有租户的时候能卖么？
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l***x
发帖数: 1761 | 7 这年头section8反而是好事了，起码政府付的那一部分有保障
：section 8可能暂时还好吧
：租给私人的基本死定了 |
l*******g
发帖数: 27064 | 8 左叉的根子里就是抢劫别人，寄生
左叉那没有法制，没有规则，没有道德，只有吃果果的抢劫
【在 m**u 的大作中提到】
: 这个跟联邦政府无关，都是州政府干的。联邦只免了联邦自己名下房子的租费，猪党州
: 长们才是强制抢劫小房东的凶手。我就纳闷了：州长哪来的权利劫富济贫？何况这些还
: 不富，大部分是赚几个退休金的小房东。州政府就可以赤裸裸的抢劫？公民私有财产不
: 受宪法保护了？桑德子还没选上呢，美国就已经进入共产主义了？
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i********r
发帖数: 139 | 9 别特么只知道骂左逼。
这次难道不是川肺推动的政策吗？！
【在 l*******g 的大作中提到】
: 左叉的根子里就是抢劫别人，寄生
: 左叉那没有法制，没有规则，没有道德，只有吃果果的抢劫
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R**********6
发帖数: 4 | 10 问题是，大部分租客的收入未必减少，只是以疫情和法院不能驱逐为借口，不交罢了。
就象2008/2009 年，很多人付的起mortgage, 但是房价远低于贷款，于是就file
foreclosure. |
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l*******k
发帖数: 922 | 11 我的租客没人赖账。有一个在疫情最严重的时候拖了2个多星期，拿到联邦补助后就还
清了。 |
l*******k
发帖数: 922 | 12 我觉得受冲击最大的可能是business property owner.好多公司发现WFH也不错，于是
把办公楼退租或者部分退租。将来即使疫情结束，说不定也不再租他们的办公楼了 |
l*******k
发帖数: 922 | 13 我LP的公司打算即使疫情结束，也要退租一半的办公楼。 |
m**u
发帖数: 6829 | 14 州长是和党还是猪党？这个很重要。我们是猪党州长，宣布不许evict。我周围有房子
出租的，几乎都有租客赖账。我才不信他们是没钱交租：大部分人拿的失业金比工资还
高，另外还有$1200的补助。就是打算占足便宜，等不能待了再搬就是了。和党的州长
还没听说谁出台这种混帐法令的。不过现在告州长的案子一大堆，这厮也挺不了多久了。
【在 l*******k 的大作中提到】
: 我的租客没人赖账。有一个在疫情最严重的时候拖了2个多星期，拿到联邦补助后就还
: 清了。
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m**u
发帖数: 6829 | 15 不是，联邦只管联邦自己名下的产业，没有对私人产业做出限制。我们这里清清楚楚是
州长的行政命令，跟联邦一毛钱的关系都没有。我们州长是猪党。
【在 i********r 的大作中提到】
: 别特么只知道骂左逼。
: 这次难道不是川肺推动的政策吗？！
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n*****e
发帖数: 473 | 16 我们也是，没人拖延。应该是看租户，我们做出租不是空手套白狼型，没有大额房贷。
房区好，租户当年挑的仔细，现在租户一直有工作，无拖欠。也卖了两处，市场极热。
都是收入很高的年轻人。利息低，很多原来租房的出城区买房自住。房型为中小型，非
豪宅，非常非常好卖。蓝州。
【在 l*******k 的大作中提到】
: 我的租客没人赖账。有一个在疫情最严重的时候拖了2个多星期，拿到联邦补助后就还
: 清了。
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