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发帖数: 8732 | 1 根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association）周一公布9月
份市场数据显示，房地产买卖涉及的总金额，较一年前大幅下跌近三成，而屋价则回落
5.6％。分析家指出，楼市降温部分与政府收紧按揭规例有关。
卑诗省今年9月份通过电脑盘（Multiple Listing Service，MLS）的住宅房屋成交量共
4,539个单位，较2011年9月份的5,995个单位，减少24.3％，涉及总金额为22亿元，比
一年前的31亿元，下跌了28.5％。
屋价方面，卑诗省在9月份平均房屋价格为494,213元，较2011年9月份的523,568元，滑
落5.6％。
在大温地区，今年9月份的房屋成交量为1,536个单位，按年下挫33.2％，涉及的成交总
金额为11亿元，比一年前的17亿元，减少35.7％。至于平均屋价则为722,681元，比
2011年同期的751,042元，回落3.8％。
卑诗地产协会首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，联邦政府在今年7月收紧房屋
信贷，最长还款期由30年减至25年，对房价负担能力的冲击，相当于按揭率调高1厘。
他补充说，不过，随着人口增长、全时间工职增加，以及持续偏低的按揭率，将会推动
地产需求在未来几个月逐步回升。 |
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