p********6
发帖数: 994 | 1 看了几个房子，做了些研究。
MCLEAN 的房价现在是历史高位，成交价普遍比政府估价高５％－１５％。
POTOMAC 的房子比高峰跌２０％＋，成交价普遍比政府估价底５％－１５％
按说地理位置差不多，走势差这么多，什么原因？
我偏要买MCLEAN，卖POTOMAC，真是郁闷。 |
a***1
发帖数: 548 | |
p********6
发帖数: 994 | |
c*h
发帖数: 33018 | 4 有机会患错误比俺们连患错误都木有的强。
【在 p********6 的大作中提到】
: 人就怕占错位呀
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p********6
发帖数: 994 | |
p********6
发帖数: 994 | 6 来美国占错位
学计算机占错位
买股票投机占错位
买房子占错位
这一生太多占错位
好在找老婆没有找错 |
n****e
发帖数: 4990 | 7 potomac的房子没有跌那么惨吧， 好区的房子现在比最高位也就跌了5－10％。 基本上
已经是2005－06的水平。 mclean的房子难道已经比2007 高了？
【在 p********6 的大作中提到】
: 看了几个房子，做了些研究。
: MCLEAN 的房价现在是历史高位，成交价普遍比政府估价高５％－１５％。
: POTOMAC 的房子比高峰跌２０％＋，成交价普遍比政府估价底５％－１５％
: 按说地理位置差不多，走势差这么多，什么原因？
: 我偏要买MCLEAN，卖POTOMAC，真是郁闷。
|
c*h
发帖数: 33018 | 8 "好在找老婆没有找错" BSO
【在 p********6 的大作中提到】
: 来美国占错位
: 学计算机占错位
: 买股票投机占错位
: 买房子占错位
: 这一生太多占错位
: 好在找老婆没有找错
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m*******r
发帖数: 8950 | 9 MCLEAN的房价处在高位，但应该不是历史新高。
POTOMAC成交价普遍比政府估价底５％－１５％是不对的。如果内部装修好的，维护好
的，成交价格在政府估价之上。
原因其实很简单，盯MCLEAN的人比盯POTOMAC的人多。
【在 p********6 的大作中提到】
: 看了几个房子，做了些研究。
: MCLEAN 的房价现在是历史高位，成交价普遍比政府估价高５％－１５％。
: POTOMAC 的房子比高峰跌２０％＋，成交价普遍比政府估价底５％－１５％
: 按说地理位置差不多，走势差这么多，什么原因？
: 我偏要买MCLEAN，卖POTOMAC，真是郁闷。
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a****f
发帖数: 944 | 10 我连你说的最后一条都站错位了 :(
【在 p********6 的大作中提到】
: 来美国占错位
: 学计算机占错位
: 买股票投机占错位
: 买房子占错位
: 这一生太多占错位
: 好在找老婆没有找错
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g*******n
发帖数: 12458 | 11 呵呵，看来你老婆不上bbs.
不知道我老公会不会抱怨老婆娶错了，80%可能会啊。
【在 a****f 的大作中提到】
: 我连你说的最后一条都站错位了 :(
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W********t
发帖数: 8514 | 12 能讲讲为什么吗？
【在 m*******r 的大作中提到】
: MCLEAN的房价处在高位，但应该不是历史新高。
: POTOMAC成交价普遍比政府估价底５％－１５％是不对的。如果内部装修好的，维护好
: 的，成交价格在政府估价之上。
: 原因其实很简单，盯MCLEAN的人比盯POTOMAC的人多。
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c*****r
发帖数: 2608 | 13 否则，估计敢怒不敢言
【在 g*******n 的大作中提到】
: 呵呵，看来你老婆不上bbs.
: 不知道我老公会不会抱怨老婆娶错了，80%可能会啊。
|
m*******r
发帖数: 8950 | 14 其实，拿MCLEAN和POTOMAC比并不是很合适。POTOMAC应该和GOERGETOWN PIKE那一块比
较相近。而MCLEAN应该和ROCKVILLE/BETHESDA相互比较。
MCLEAN的房价高，我的感觉有以下几个原因。
1，NVA沿267往上，HIGH SALARY的工作比较多，如IT，还有几个大公司的总部。
2，MCLEAN的房子新，所以给人的感觉更有朝气。
3，MCLEAN进DC，走66或GOERGETOWN PIKE，感觉更方便。
4，MCLEAN更靠近AMERICAN LEGION MEMORIAL BRIDGE，去MD也方便。
5，MCLEAN HS 不错，而且离THOMAS JEFFERSON HS也不远。
【在 W********t 的大作中提到】
: 能讲讲为什么吗？
|
c*h
发帖数: 33018 | 15 高！高家庄的高，实在是高。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 其实，拿MCLEAN和POTOMAC比并不是很合适。POTOMAC应该和GOERGETOWN PIKE那一块比
: 较相近。而MCLEAN应该和ROCKVILLE/BETHESDA相互比较。
: MCLEAN的房价高，我的感觉有以下几个原因。
: 1，NVA沿267往上，HIGH SALARY的工作比较多，如IT，还有几个大公司的总部。
: 2，MCLEAN的房子新，所以给人的感觉更有朝气。
: 3，MCLEAN进DC，走66或GOERGETOWN PIKE，感觉更方便。
: 4，MCLEAN更靠近AMERICAN LEGION MEMORIAL BRIDGE，去MD也方便。
: 5，MCLEAN HS 不错，而且离THOMAS JEFFERSON HS也不远。
|
W********t
发帖数: 8514 | 16 Thanks a lot! we should have a lunch together...
【在 m*******r 的大作中提到】
: 其实，拿MCLEAN和POTOMAC比并不是很合适。POTOMAC应该和GOERGETOWN PIKE那一块比
: 较相近。而MCLEAN应该和ROCKVILLE/BETHESDA相互比较。
: MCLEAN的房价高，我的感觉有以下几个原因。
: 1，NVA沿267往上，HIGH SALARY的工作比较多，如IT，还有几个大公司的总部。
: 2，MCLEAN的房子新，所以给人的感觉更有朝气。
: 3，MCLEAN进DC，走66或GOERGETOWN PIKE，感觉更方便。
: 4，MCLEAN更靠近AMERICAN LEGION MEMORIAL BRIDGE，去MD也方便。
: 5，MCLEAN HS 不错，而且离THOMAS JEFFERSON HS也不远。
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m*******r
发帖数: 8950 | 17 SIGH！
我的中文越来越差了。我都不知道，你这是同意，还是反对。
【在 c*h 的大作中提到】
: 高！高家庄的高，实在是高。
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c*h
发帖数: 33018 | 18 我的中文差，词不达意。
是说你的见解高。就如同俺高家庄的高一样。
【在 m*******r 的大作中提到】
: SIGH！
: 我的中文越来越差了。我都不知道，你这是同意，还是反对。
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p********6
发帖数: 994 | 19 这个是我邻居，
Oct 06, 2005 Sold (Public Records) $855,000
现在售价 ＄７３９，０００还卖不出去。
http://www.redfin.com/MD/Potomac/11204-Willowbrook-Dr-20854/hom
下面这个
Last sold: June 13 2005 for $810,000
现在政府估价６３万，能卖６１万就不错了， 比２００５ 年下跌 ８１－６１ ＝ ２
０／８１ ＝ ALMOST ２５％
http://www.zillow.com/homedetails/11100-Hurdle-Hill-Dr-Rockvill
简直惨不忍睹，我决定不卖了，先出租
【在 n****e 的大作中提到】
: potomac的房子没有跌那么惨吧， 好区的房子现在比最高位也就跌了5－10％。 基本上
: 已经是2005－06的水平。 mclean的房子难道已经比2007 高了？
|
p********6
发帖数: 994 | 20 这几个我感兴趣的Mclean房子卖价比政府估价高 １０－３０％
SF Ask Assessment Year Build
4897 1.49 1.38 1986
5,286 1.27 1.13 1987
3569 1.29 1.22 1996
4429 1.45 1.75 1985
4180 1.29 1.11 2002
4710 1.76 1.38 1995
5788 1.6 1.35 1983
4730 1.65 1.32 1994 |
|
|
c*h
发帖数: 33018 | 21 唉，有米的人， BSO呀，BSO。
你这纯粹是气我们贫苦大众。
你还让不让俺们过年啦。
【在 p********6 的大作中提到】
: 这几个我感兴趣的Mclean房子卖价比政府估价高 １０－３０％
: SF Ask Assessment Year Build
: 4897 1.49 1.38 1986
: 5,286 1.27 1.13 1987
: 3569 1.29 1.22 1996
: 4429 1.45 1.75 1985
: 4180 1.29 1.11 2002
: 4710 1.76 1.38 1995
: 5788 1.6 1.35 1983
: 4730 1.65 1.32 1994
|
B*****1
发帖数: 526 | 22 POTOMAC 是有很大讨价还价的空间。 俺们最近买房子才被AGENT教育了一番房子跟宅子
的区别。死了宅子的心了，这辈子。 |
i****y
发帖数: 5184 | 23 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
compromise生活质量。
【在 c*h 的大作中提到】
: 唉，有米的人， BSO呀，BSO。
: 你这纯粹是气我们贫苦大众。
: 你还让不让俺们过年啦。
|
B*****1
发帖数: 526 | 24 All depends. Many Chinese makes no where near that much but having million +
homes. Many can do this if they sell their first home. I am sure not many
first time buyers are going for 1M hones.
【在 i****y 的大作中提到】
: 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
: compromise生活质量。
|
c*h
发帖数: 33018 | 25 MM,强烈要求与你结亲家，力挺你LD的言论和计划，这么好的基因，不来一个加强班，
可惜了啦。
才能不
【在 i****y 的大作中提到】
: 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
: compromise生活质量。
|
W********t
发帖数: 8514 | 26 说来说去，还是X3比较靠谱。。。
才能不
【在 i****y 的大作中提到】
: 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
: compromise生活质量。
|
c*h
发帖数: 33018 | 27 LZ不打算卖第一个，又要买1。2M的。
唉，人比人，气死人。
俺不比了，还想活下去呢。
+
【在 B*****1 的大作中提到】
: All depends. Many Chinese makes no where near that much but having million +
: homes. Many can do this if they sell their first home. I am sure not many
: first time buyers are going for 1M hones.
|
c*h
发帖数: 33018 | 28 昨天大家力挺299的stroller.
stroller
【在 i****y 的大作中提到】
: 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
: compromise生活质量。
|
B*****1
发帖数: 526 | 29 这就对了。别老惦记着跟别人比这比那的，制气不是？我要是跟你比包子，我不找别扭
吗。其实大家都是99％，没啥好比的。
【在 c*h 的大作中提到】
: LZ不打算卖第一个，又要买1。2M的。
: 唉，人比人，气死人。
: 俺不比了，还想活下去呢。
:
: +
|
x**n
发帖数: 12542 | 30 99都贵。请把我的意思转达给他，呵呵。。。
stroller
【在 i****y 的大作中提到】
: 9494，那天我们邻居还教育我说，要买1.2m的房子，家里至少要有35-40万的年收入才能不
: compromise生活质量。
|
|
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c*h
发帖数: 33018 | 31 俺被鄙视了，俺一不小心，讲了一句实话，俺小儿的stroller是19。99在Walmart买的。
【在 x**n 的大作中提到】
: 99都贵。请把我的意思转达给他，呵呵。。。
:
: stroller
|
z***y
发帖数: 7151 | 32 739k 卖得有些高了。
不过， 你还别不信， 说不定会有中国人买的。
我们08年在King Farm 看过一个920k的房子， 那窗户不能开的， 一开就快碰到邻居家
了， 结果， Listing 四个小时内under contract, 而且买家是no contingency. 我还
准备给他砍5万下去呢。 |
z***y
发帖数: 7151 | 33 猫儿， 这个是税后还是税前？ 是贷款还是房价？
【在 W********t 的大作中提到】
: 说来说去，还是X3比较靠谱。。。
:
: 才能不
|
W********t
发帖数: 8514 | 34 唉儿，大爷我说的是贷款X3=税前
【在 z***y 的大作中提到】
: 猫儿， 这个是税后还是税前？ 是贷款还是房价？
|
B*****1
发帖数: 526 | 35 现在买房的不是老种就是烙印，似乎超过一半以上。我以前的邻居上礼拜房子上市，当
天就被一老中拿下。
【在 z***y 的大作中提到】
: 739k 卖得有些高了。
: 不过， 你还别不信， 说不定会有中国人买的。
: 我们08年在King Farm 看过一个920k的房子， 那窗户不能开的， 一开就快碰到邻居家
: 了， 结果， Listing 四个小时内under contract, 而且买家是no contingency. 我还
: 准备给他砍5万下去呢。
|
B*****1
发帖数: 526 | 36 Not sure how many, if ANY, Chinese family are following that rule. We did
many years ago when we bought our first house, but live to regret that. We
wish we could have spent a bit more and be done with it. Since your incomes
are expected to grow over time, you should put that into consideration.
【在 W********t 的大作中提到】
: 唉儿，大爷我说的是贷款X3=税前
|
p********6
发帖数: 994 | 37 我们全年收入才２５万，上一个房子卖了可以拿回５０万，积蓄１０万，借７０－８０
万买１２０－１３０的房子应该没有问题。好多中国人都能做到，所以没有必要BSO。
关于生活质量，象大多数老一辈中国人一样，我们的生活不会奢侈。
我出身贫穷，却花钱大方，老婆出身富贵，却很节俭。
我在国内时从不吃１０元以下的盒饭，老婆却总吃３元的菜，我说我们都是百万元户了
，你没有必要吃饭省钱，她说我们司长部长都吃３元的菜，我怎么好意思吃１０元的。
她喜欢逛街，买的毛衣不下１００件，却从没有超过１千的。
我上班从不带饭，她却时常带剩饭。
我们吃餐馆也就是在巴山蜀水，泰山汇，６６，老四川，半亩园转悠，从没有自己掏钱
去过高级饭店。
老婆孩子热炕头，实在普通不过了 |
c*h
发帖数: 33018 | 38 从道理上讲，一个家庭一定要有三到六个月的花费的存款，以便突变事情发生。一般情
况，再找一份工作的时间不会超过四个月。
另外，一般有这样几个数字借鉴：你们家工资(税前的)35%以上如果是用来付房贷，你
的风险就显得有些大了。一般中国家庭低于20%，风险偏低，太保守了。在23-28%之间
都是
合理的。不应该考虑一人没工作的问题，因为前面提到3-6月的存款就是为这些意外事
件考虑的。
【在 z***y 的大作中提到】
: 猫儿， 这个是税后还是税前？ 是贷款还是房价？
|
B*****1
发帖数: 526 | 39 Fairly typical Chinese household in this area.
【在 p********6 的大作中提到】
: 我们全年收入才２５万，上一个房子卖了可以拿回５０万，积蓄１０万，借７０－８０
: 万买１２０－１３０的房子应该没有问题。好多中国人都能做到，所以没有必要BSO。
: 关于生活质量，象大多数老一辈中国人一样，我们的生活不会奢侈。
: 我出身贫穷，却花钱大方，老婆出身富贵，却很节俭。
: 我在国内时从不吃１０元以下的盒饭，老婆却总吃３元的菜，我说我们都是百万元户了
: ，你没有必要吃饭省钱，她说我们司长部长都吃３元的菜，我怎么好意思吃１０元的。
: 她喜欢逛街，买的毛衣不下１００件，却从没有超过１千的。
: 我上班从不带饭，她却时常带剩饭。
: 我们吃餐馆也就是在巴山蜀水，泰山汇，６６，老四川，半亩园转悠，从没有自己掏钱
: 去过高级饭店。
|
g*******n
发帖数: 12458 | 40 但是你们确认以后一直会住在这片地方吗？我LD他以前老板是个中国人，在他们公司已
经做到senior manager了，最近刚刚跳到加州某地。他来美国很多年了，貌似地方换了
不少了。
We
incomes
【在 B*****1 的大作中提到】
: Not sure how many, if ANY, Chinese family are following that rule. We did
: many years ago when we bought our first house, but live to regret that. We
: wish we could have spent a bit more and be done with it. Since your incomes
: are expected to grow over time, you should put that into consideration.
|
|
|
W********t
发帖数: 8514 | 41 I have heard this theory too, but I think this is a two-way street, the
income can go both ways. Yes, ideally, we are all expected to make more and
more until we retire or get fired, and hope this is the case.
Also, this is what I prefer: I don’t want to lower my living quality
because of paying more mortgage. I have seen some Chinese families got a
huge house, but cannot even maintain a reasonable and comfortable indoor
temp in it during cold winters and hot summers.
X3, in general, won’t compromise house owners’ living quality, but on
other hand, smart people like us ( Chinese) can certainly squeeze out more
without any compromising
We
incomes
【在 B*****1 的大作中提到】
: Not sure how many, if ANY, Chinese family are following that rule. We did
: many years ago when we bought our first house, but live to regret that. We
: wish we could have spent a bit more and be done with it. Since your incomes
: are expected to grow over time, you should put that into consideration.
|
n****e
发帖数: 4990 | 42 羡慕嫉妒恨。。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 我们全年收入才２５万，上一个房子卖了可以拿回５０万，积蓄１０万，借７０－８０
: 万买１２０－１３０的房子应该没有问题。好多中国人都能做到，所以没有必要BSO。
: 关于生活质量，象大多数老一辈中国人一样，我们的生活不会奢侈。
: 我出身贫穷，却花钱大方，老婆出身富贵，却很节俭。
: 我在国内时从不吃１０元以下的盒饭，老婆却总吃３元的菜，我说我们都是百万元户了
: ，你没有必要吃饭省钱，她说我们司长部长都吃３元的菜，我怎么好意思吃１０元的。
: 她喜欢逛街，买的毛衣不下１００件，却从没有超过１千的。
: 我上班从不带饭，她却时常带剩饭。
: 我们吃餐馆也就是在巴山蜀水，泰山汇，６６，老四川，半亩园转悠，从没有自己掏钱
: 去过高级饭店。
|
B*****1
发帖数: 526 | 43 Of course this does not apply to all situations. When we bought our first
one, we were ultra conservative and LD insisted that one person's income be
able to pay the mortgage and the rest of household expanses in case one's
job had any issues. So we bought what under that rule. But we could have
bought a bigger one and made much bigger return on it over the years.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 但是你们确认以后一直会住在这片地方吗？我LD他以前老板是个中国人，在他们公司已
: 经做到senior manager了，最近刚刚跳到加州某地。他来美国很多年了，貌似地方换了
: 不少了。
:
: We
: incomes
|
W********t
发帖数: 8514 | 44 不要光是羡慕嫉妒恨， 要有行动，比如说，打土豪分田地啥的。。。
【在 n****e 的大作中提到】
: 羡慕嫉妒恨。。。
|
g********0
发帖数: 15010 | 45 你确认你的收入一直会涨么？过去20年是这样。未来10年DC地区不好说了，涨幅多大值
得怀疑。 我有些中国朋友失业后，不是爱体，会计等热门专业，再就业很难。
We
incomes
【在 B*****1 的大作中提到】
: Not sure how many, if ANY, Chinese family are following that rule. We did
: many years ago when we bought our first house, but live to regret that. We
: wish we could have spent a bit more and be done with it. Since your incomes
: are expected to grow over time, you should put that into consideration.
|
g*******n
发帖数: 12458 | 46 我也觉得是，除非做到manager level，我们公司engineer收入也就那么回事。我如果
一直在现在这公司待下去，后面10年的工作生活我都能预计到了。
【在 g********0 的大作中提到】
: 你确认你的收入一直会涨么？过去20年是这样。未来10年DC地区不好说了，涨幅多大值
: 得怀疑。 我有些中国朋友失业后，不是爱体，会计等热门专业，再就业很难。
:
: We
: incomes
|
B*****1
发帖数: 526 | 47 Just inflation along would push up one's salary big time over 30 years.
【在 g********0 的大作中提到】
: 你确认你的收入一直会涨么？过去20年是这样。未来10年DC地区不好说了，涨幅多大值
: 得怀疑。 我有些中国朋友失业后，不是爱体，会计等热门专业，再就业很难。
:
: We
: incomes
|
W********t
发帖数: 8514 | 48 That does not change one's buying power...
【在 B*****1 的大作中提到】
: Just inflation along would push up one's salary big time over 30 years.
|
B*****1
发帖数: 526 | 49 But if one stretches his money and buys a "bigger" one 30 years ago, and the
extra money he putted in will not be much later on, and he would have lived
in a bigger place and made (hopefully) bigger returns when he sells it 30
years later.
Of course all this has to be put in certain contact, and not going crazy
buying something beyond reason.
【在 W********t 的大作中提到】
: That does not change one's buying power...
|
W********t
发帖数: 8514 | 50 Then, we are talking about investment here, the “extra” house owners can
put in to get a “big” house is really an investment. The “extra” could be
put into different investment basket, to balancing out risk, and even gaining
higher returns if there is any…
the
lived
【在 B*****1 的大作中提到】
: But if one stretches his money and buys a "bigger" one 30 years ago, and the
: extra money he putted in will not be much later on, and he would have lived
: in a bigger place and made (hopefully) bigger returns when he sells it 30
: years later.
: Of course all this has to be put in certain contact, and not going crazy
: buying something beyond reason.
|
|
|
m*******r
发帖数: 8950 | 51 This one sounds good.
---
---
你这是要买MANSION啊。买MANSION的，也都是不差钱的住儿。嘿嘿。。。
高端房还是有砍价空间的，尤其是现在淡季。如果你不着急，你可以让你的AGENT给你
做一个180天的CMA，然后从BOTTOM PRICE砍起。 |
g*******n
发帖数: 12458 | 52 nod nod. 而且孩子的支出也是越来越大的啊。
【在 W********t 的大作中提到】
: That does not change one's buying power...
|
B*****1
发帖数: 526 | 53 But that kid and his little sisters and brothers to come will demand that
bigger house to roam around, so you will have to buy again if the first one
is not bigger enough.
【在 g*******n 的大作中提到】
: nod nod. 而且孩子的支出也是越来越大的啊。
|
p********6
发帖数: 994 | 54 其实我是不赞成买房太AGGRESSIVE，特别是科技发展日新月异，如果你在家按一个
BUTTON就可以和公司任何一个人面对面TALK，你还会在乎LOCATION吗？那时房市必定翻
转，MCLEAN 的房子一泻千里，就有的哭了。
老婆说那种情形不会很快到来，１０年不行，２０年呢？ |
W********t
发帖数: 8514 | 55 If this is the case, really, you are just buying the right size for the family.
..
one
【在 B*****1 的大作中提到】
: But that kid and his little sisters and brothers to come will demand that
: bigger house to roam around, so you will have to buy again if the first one
: is not bigger enough.
|
B*****1
发帖数: 526 | 56 没有老中的话， POTOMAC probably早就一泻千里了。看看GERMANTOWN就是这结果。 |
m*******r
发帖数: 8950 | 57 你那里的房子都太老了，不够吸引人，尤其是咱们国人，韩国人以及老印。你可以比比
POTOMAC新一些的房子，如POTOMAC WILLOWS。
现在卖确实不是好时候，你应该至少等到开春，或5、6月间，那时侯，买家会多一些。
另外，你的房子内部最好要重新装一装，这样好卖一些。
【在 p********6 的大作中提到】
: 这个是我邻居，
: Oct 06, 2005 Sold (Public Records) $855,000
: 现在售价 ＄７３９，０００还卖不出去。
: http://www.redfin.com/MD/Potomac/11204-Willowbrook-Dr-20854/hom
: 下面这个
: Last sold: June 13 2005 for $810,000
: 现在政府估价６３万，能卖６１万就不错了， 比２００５ 年下跌 ８１－６１ ＝ ２
: ０／８１ ＝ ALMOST ２５％
: http://www.zillow.com/homedetails/11100-Hurdle-Hill-Dr-Rockvill
: 简直惨不忍睹，我决定不卖了，先出租
|
B*****1
发帖数: 526 | 58 We made this more complicated than it really is. When a young couple out
there buying that first house, they don't have to be too conservative. They
will have long careers to grow their salaries, and they should be encouraged
to buy a house bigger than what their immediate needs requires. So stretch
a little and save a bundle later on.
family.
【在 W********t 的大作中提到】
: If this is the case, really, you are just buying the right size for the family.
: ..
:
: one
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g********0
发帖数: 15010 | 59 太对了
potomac 现在 又开始写了。 自从NIH budget started shrink and FDA slowed down
its mass hiring， POTOMAC 又开始泻了
【在 B*****1 的大作中提到】
: 没有老中的话， POTOMAC probably早就一泻千里了。看看GERMANTOWN就是这结果。
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B*****1
发帖数: 526 | 60 Potomac Willow is way over priced, but Chinese still flock to it. But
Potomac Oak is done, nothing there over 900K will sale.
【在 m*******r 的大作中提到】
: 你那里的房子都太老了，不够吸引人，尤其是咱们国人，韩国人以及老印。你可以比比
: POTOMAC新一些的房子，如POTOMAC WILLOWS。
: 现在卖确实不是好时候，你应该至少等到开春，或5、6月间，那时侯，买家会多一些。
: 另外，你的房子内部最好要重新装一装，这样好卖一些。
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p********6
发帖数: 994 | 61 哪个房子上周刚看过，是不错，可是那是哪个社区中最差的一套，同一条街正在卖的两
栋要价１６５和１７５。
虽然不求最好，可也不能最差不是，中国人讲究中庸，不做两头
【在 m*******r 的大作中提到】
: This one sounds good.
: ---
: ---
: 你这是要买MANSION啊。买MANSION的，也都是不差钱的住儿。嘿嘿。。。
: 高端房还是有砍价空间的，尤其是现在淡季。如果你不着急，你可以让你的AGENT给你
: 做一个180天的CMA，然后从BOTTOM PRICE砍起。
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W********t
发帖数: 8514 | 62 Good point!
But my view is different, like I said in my 1st post, I would not stretch
myself or compromise my living quality since we only live once, at least on
earth….
To be honest, I can’t say which style is better than other, just personal
preferences…
They
encouraged
stretch
【在 B*****1 的大作中提到】
: We made this more complicated than it really is. When a young couple out
: there buying that first house, they don't have to be too conservative. They
: will have long careers to grow their salaries, and they should be encouraged
: to buy a house bigger than what their immediate needs requires. So stretch
: a little and save a bundle later on.
:
: family.
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p********6
发帖数: 994 | 63 我还没有确认AGENT， 我自己做研究，AGENT 带我看几次房，就拿３％COMMISION，４
万块，钱太容易了。
你也是AGENT？ 要不帮我讲讲价，少要点钱？
【在 m*******r 的大作中提到】
: This one sounds good.
: ---
: ---
: 你这是要买MANSION啊。买MANSION的，也都是不差钱的住儿。嘿嘿。。。
: 高端房还是有砍价空间的，尤其是现在淡季。如果你不着急，你可以让你的AGENT给你
: 做一个180天的CMA，然后从BOTTOM PRICE砍起。
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B*****1
发帖数: 526 | 64 When you buy house in this price range, everything is negotiable. But on the
other hand, if your agent can get you a good price, which will be more than
paying off their fees.
Also it's not unusual for Chinese agent to give huge rebates now days, and I
can attest that from recent personal experience.
【在 p********6 的大作中提到】
: 我还没有确认AGENT， 我自己做研究，AGENT 带我看几次房，就拿３％COMMISION，４
: 万块，钱太容易了。
: 你也是AGENT？ 要不帮我讲讲价，少要点钱？
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m*******r
发帖数: 8950 | 65 没有问题。请查一下你的站内邮箱。
【在 p********6 的大作中提到】
: 我还没有确认AGENT， 我自己做研究，AGENT 带我看几次房，就拿３％COMMISION，４
: 万块，钱太容易了。
: 你也是AGENT？ 要不帮我讲讲价，少要点钱？
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m*******r
发帖数: 8950 | 66 DC METRO AREA好区的好房子一直都不愁没有买主，指望AGENT帮你砍价，没那么容易。
AGENT不催你提价就不错了。
买房的话，一定要先自己做好功课。房子的LOCATION，CONDITION，LAYOUT和可以接受
的价位，一定要自己心里先有个底。然后根据AGENT的建议，做适当的调整。不能AGENT
说什么，就信什么。我一直跟客人说，大主意一定要自己拿。
the
than
I
【在 B*****1 的大作中提到】
: When you buy house in this price range, everything is negotiable. But on the
: other hand, if your agent can get you a good price, which will be more than
: paying off their fees.
: Also it's not unusual for Chinese agent to give huge rebates now days, and I
: can attest that from recent personal experience.
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B*****1
发帖数: 526 | 67 Well, from personal experience, a good agent makes a huge difference. A good
one knows when to push and help the buyers make the decision and when to
back off and not making the buyers feel pressured into something they are
not ready for.
I love my agent. LOL.
Just my two cents.
AGENT
【在 m*******r 的大作中提到】
: DC METRO AREA好区的好房子一直都不愁没有买主，指望AGENT帮你砍价，没那么容易。
: AGENT不催你提价就不错了。
: 买房的话，一定要先自己做好功课。房子的LOCATION，CONDITION，LAYOUT和可以接受
: 的价位，一定要自己心里先有个底。然后根据AGENT的建议，做适当的调整。不能AGENT
: 说什么，就信什么。我一直跟客人说，大主意一定要自己拿。
:
: the
: than
: I
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h**********r
发帖数: 2284 | 68 Are you talking about the Willows of Potomac?
If so, not just Chinese, people with different ethnic backgrounds are
flocking in considering the SFHs and THs. It is one of the only two
communities with newer construction and still in the top notch school zones.
The rest of the Potomac are mostly 70-80's, or even older.
【在 B*****1 的大作中提到】
: Potomac Willow is way over priced, but Chinese still flock to it. But
: Potomac Oak is done, nothing there over 900K will sale.
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c*******o
发帖数: 5387 | 69 楼主说得这个1996年的房子，如果邮编是22102，我估计也看过。
那个房子，在market上很就了。主要2个问题，1个是弓背，2离7号公路太近，地下室是
unfinished。
现在有些agent给rebate，这样可以cover买房子的closing cost。 |
B*****1
发帖数: 526 | 70 Personally I'd rather have one of those well build older homes with a large
yard. But that just me.
Yeah, Willows of Potomac was what I meant. It's a neighborhood equivalent of a DFBB, reliable but dull.
zones.
【在 h**********r 的大作中提到】
: Are you talking about the Willows of Potomac?
: If so, not just Chinese, people with different ethnic backgrounds are
: flocking in considering the SFHs and THs. It is one of the only two
: communities with newer construction and still in the top notch school zones.
: The rest of the Potomac are mostly 70-80's, or even older.
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z***y
发帖数: 7151 | 71 2008年夏天， 我去Potomac 看房子。
那个房子有1.3Ace， 我就看上这个。 那个房子是1957年的。 First owner，本来都
能买了， 那天，那家老爷爷正好在家， 跟着我说， 这这， 我自己建的， 这这，
我自己修的， 我就说 ah... that's does not matter, we gonna bulldozer it.
然后老爷爷很upset， 后来， 就没有后来了。 |
W********t
发帖数: 8514 | 72 你太坏了，把人家老爷爷一辈子就这样毁了。
【在 z***y 的大作中提到】
: 2008年夏天， 我去Potomac 看房子。
: 那个房子有1.3Ace， 我就看上这个。 那个房子是1957年的。 First owner，本来都
: 能买了， 那天，那家老爷爷正好在家， 跟着我说， 这这， 我自己建的， 这这，
: 我自己修的， 我就说 ah... that's does not matter, we gonna bulldozer it.
: 然后老爷爷很upset， 后来， 就没有后来了。
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j**y
发帖数: 147 | 73 McLean区域，22102的Lot大些，22101的Lot比较小，房子旧，价格高。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 楼主说得这个1996年的房子，如果邮编是22102，我估计也看过。
: 那个房子，在market上很就了。主要2个问题，1个是弓背，2离7号公路太近，地下室是
: unfinished。
: 现在有些agent给rebate，这样可以cover买房子的closing cost。
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m*******r
发帖数: 8950 | 74 所以，我的一个观点就是，大部分GOOD PRICE是等出来的。一个好的AGENT会在适当的
时候给客人提供建议，而不是一个劲的催促。
话又说回来了，你怎么知道你AGENT给你MAKE A GOOD DEAL？一般来说，都是在你买了
房子以后，经过一段时间的比较，这需要一个过程。 那在买房过程中，你如何断定你
的AGENT的建议是好的呢？如果你不自己做好功课，你是很难断定的。
good
【在 B*****1 的大作中提到】
: Well, from personal experience, a good agent makes a huge difference. A good
: one knows when to push and help the buyers make the decision and when to
: back off and not making the buyers feel pressured into something they are
: not ready for.
: I love my agent. LOL.
: Just my two cents.
:
: AGENT
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m*******r
发帖数: 8950 | 75 风水这个东西，是信则有，不信则无。不过，我还是偏向信其有，毕竟是老祖宗流下来
的东西。
【在 c*******o 的大作中提到】
: 楼主说得这个1996年的房子，如果邮编是22102，我估计也看过。
: 那个房子，在market上很就了。主要2个问题，1个是弓背，2离7号公路太近，地下室是
: unfinished。
: 现在有些agent给rebate，这样可以cover买房子的closing cost。
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m*******r
发帖数: 8950 | 76 还是你狠。
一般来说，BUYER最好不要跟SELLER谈自己对所买房子的未来的计划。任何一个小事情
，都可能把DEAL搞黄了。好些老美，对自己的房子是非常有感情的。我以前有一个CASE
，SELLER写了一个MEMO，希望在三年内可以每年回去看一次。虽然不是MANDATORY的，
但可见感情之深。
【在 z***y 的大作中提到】
: 2008年夏天， 我去Potomac 看房子。
: 那个房子有1.3Ace， 我就看上这个。 那个房子是1957年的。 First owner，本来都
: 能买了， 那天，那家老爷爷正好在家， 跟着我说， 这这， 我自己建的， 这这，
: 我自己修的， 我就说 ah... that's does not matter, we gonna bulldozer it.
: 然后老爷爷很upset， 后来， 就没有后来了。
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p********6
发帖数: 994 | 77 就是这个房子
我也不懂风水，不知道弓背什么意思
虽然离７号近但好象屋里也听不到声音
主要这个房子在社区最小，感觉不好
【在 c*******o 的大作中提到】
: 楼主说得这个1996年的房子，如果邮编是22102，我估计也看过。
: 那个房子，在market上很就了。主要2个问题，1个是弓背，2离7号公路太近，地下室是
: unfinished。
: 现在有些agent给rebate，这样可以cover买房子的closing cost。
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m*******r
发帖数: 8950 | 78 当然，你这也是BSO。
现金在手，天下我有。
【在 z***y 的大作中提到】
: 2008年夏天， 我去Potomac 看房子。
: 那个房子有1.3Ace， 我就看上这个。 那个房子是1957年的。 First owner，本来都
: 能买了， 那天，那家老爷爷正好在家， 跟着我说， 这这， 我自己建的， 这这，
: 我自己修的， 我就说 ah... that's does not matter, we gonna bulldozer it.
: 然后老爷爷很upset， 后来， 就没有后来了。
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x**********3
发帖数: 1572 | 79 我的妈呀， 在我眼里你就是标准成功人士， 真心话。
【在 p********6 的大作中提到】
: 我们全年收入才２５万，上一个房子卖了可以拿回５０万，积蓄１０万，借７０－８０
: 万买１２０－１３０的房子应该没有问题。好多中国人都能做到，所以没有必要BSO。
: 关于生活质量，象大多数老一辈中国人一样，我们的生活不会奢侈。
: 我出身贫穷，却花钱大方，老婆出身富贵，却很节俭。
: 我在国内时从不吃１０元以下的盒饭，老婆却总吃３元的菜，我说我们都是百万元户了
: ，你没有必要吃饭省钱，她说我们司长部长都吃３元的菜，我怎么好意思吃１０元的。
: 她喜欢逛街，买的毛衣不下１００件，却从没有超过１千的。
: 我上班从不带饭，她却时常带剩饭。
: 我们吃餐馆也就是在巴山蜀水，泰山汇，６６，老四川，半亩园转悠，从没有自己掏钱
: 去过高级饭店。
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x**n
发帖数: 12542 | 80 信不信我们孩子这方面就木有买过新的？
的。
【在 c*h 的大作中提到】
: 俺被鄙视了，俺一不小心，讲了一句实话，俺小儿的stroller是19。99在Walmart买的。
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p********6
发帖数: 994 | 81 贫民张大嘴的幸福生活
【在 x**********3 的大作中提到】
: 我的妈呀， 在我眼里你就是标准成功人士， 真心话。
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T*R
发帖数: 25894 | 82 再多说点儿天上的事儿给我们听听吧。
【在 p********6 的大作中提到】
: 贫民张大嘴的幸福生活
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p********6
发帖数: 994 | |
x**n
发帖数: 12542 | 84 悟空你总这么调皮。
【在 z***y 的大作中提到】
: 2008年夏天， 我去Potomac 看房子。
: 那个房子有1.3Ace， 我就看上这个。 那个房子是1957年的。 First owner，本来都
: 能买了， 那天，那家老爷爷正好在家， 跟着我说， 这这， 我自己建的， 这这，
: 我自己修的， 我就说 ah... that's does not matter, we gonna bulldozer it.
: 然后老爷爷很upset， 后来， 就没有后来了。
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c*h
发帖数: 33018 | 85 当然相信，俺曾经就是这么干的。因走南闯北，（NY，WA，VA，MD），只好买一些。
【在 x**n 的大作中提到】
: 信不信我们孩子这方面就木有买过新的？
:
: 的。
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i****y
发帖数: 5184 | 86 何处有免费的？
【在 x**n 的大作中提到】
: 信不信我们孩子这方面就木有买过新的？
:
: 的。
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c*h
发帖数: 33018 | 87 俺朋友给的，小床，衣服，玩具，WALKER，。。。
【在 i****y 的大作中提到】
: 何处有免费的？
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x**n
发帖数: 12542 | 88 朋友家。。。
【在 i****y 的大作中提到】
: 何处有免费的？
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i****y
发帖数: 5184 | 89 看来是因为俺朋友太少了。
【在 c*h 的大作中提到】
: 俺朋友给的，小床，衣服，玩具，WALKER，。。。
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x**n
发帖数: 12542 | 90 开party吧。
【在 i****y 的大作中提到】
: 看来是因为俺朋友太少了。
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c*h
发帖数: 33018 | 91 你LD的要求太高，$1000的stroller俺木有见过。
【在 i****y 的大作中提到】
: 看来是因为俺朋友太少了。
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T*R
发帖数: 25894 | 92 那是你rate太低，大状上街买回来的stoller成本不上千怎么和人打招呼？
【在 c*h 的大作中提到】
: 你LD的要求太高，$1000的stroller俺木有见过。
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T*R
发帖数: 25894 | 93 洒家今天算是开了眼了。
【在 i****y 的大作中提到】
: 看来是因为俺朋友太少了。
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g*******n
发帖数: 12458 | 94 不会吧,以前DC俱乐部的honey MM也是老贵老贵的stroller.
ironny MM,我支持你老公,既然赚那么多钱,为什么不用呢.贵自然有贵的道理.
【在 T*R 的大作中提到】
: 洒家今天算是开了眼了。
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g*******n
发帖数: 12458 | 95 其实如果准备生俩孩子,什么都买新的也值得了.
【在 x**n 的大作中提到】
: 信不信我们孩子这方面就木有买过新的？
:
: 的。
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c*h
发帖数: 33018 | 96 很值的，1000 除以 5 = 200。
她LD的计划是加强班。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 其实如果准备生俩孩子,什么都买新的也值得了.
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g*******n
发帖数: 12458 | 97 加强班是多少人?5个人?妈呀,太羡慕了,工作孩子俩不误,ironny MM,你就是我的偶像.
【在 c*h 的大作中提到】
: 很值的，1000 除以 5 = 200。
: 她LD的计划是加强班。
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j***a
发帖数: 10844 | 98 有个主把mclean的房子卖了，在potomac买了个大好多（院子大好几倍）的房子，原来
没搞懂why，现在懂了。 |
g*******n
发帖数: 12458 | 99 大家为什么都喜欢大房子?我怎么觉得够用就行了呢.那么大的房子要填满家具要花不少
钱,utility要高很多,打扫卫生也累.房子太大了很多地方利用率也低吧.我是想不明白.
【在 j***a 的大作中提到】
: 有个主把mclean的房子卖了，在potomac买了个大好多（院子大好几倍）的房子，原来
: 没搞懂why，现在懂了。
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j***a
发帖数: 10844 | 100 这个我也搞不懂，可能是为了BSO吧？不过有的人的确很有钱，一张check买房的也有。
白.
【在 g*******n 的大作中提到】
: 大家为什么都喜欢大房子?我怎么觉得够用就行了呢.那么大的房子要填满家具要花不少
: 钱,utility要高很多,打扫卫生也累.房子太大了很多地方利用率也低吧.我是想不明白.
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g*******n
发帖数: 12458 | 101 这些人就不比了.我就是说普通中国人,好象也喜欢买大房.其实一般一家四口,3000尺应
该足够用了吧?我如果以后换房,保证不买特别大的.
【在 j***a 的大作中提到】
: 这个我也搞不懂，可能是为了BSO吧？不过有的人的确很有钱，一张check买房的也有。
:
: 白.
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j***a
发帖数: 10844 | 102 这个就要看你的vocabulary里有没有“攀比”这个词了。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这些人就不比了.我就是说普通中国人,好象也喜欢买大房.其实一般一家四口,3000尺应
: 该足够用了吧?我如果以后换房,保证不买特别大的.
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g*******n
发帖数: 12458 | 103 没有,呵呵.没得比啊,我通常安慰自己,资质不同.
房子是自己住的,自己舒服是最重要的.我从小大城市长大的,没住过大房子,呵呵.
【在 j***a 的大作中提到】
: 这个就要看你的vocabulary里有没有“攀比”这个词了。
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j***a
发帖数: 10844 | 104 Good. 我和你观点一致。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 没有,呵呵.没得比啊,我通常安慰自己,资质不同.
: 房子是自己住的,自己舒服是最重要的.我从小大城市长大的,没住过大房子,呵呵.
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K********g
发帖数: 401 | 105 俺们俩娃用的汽车座椅小推车基本上都是craiglist 上淘来得，小时候穿的多是别人送
的旧货：）
【在 i****y 的大作中提到】
: 看来是因为俺朋友太少了。
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W********t
发帖数: 8514 | 106 大哥， 我是知道你的， 你太谦虚了。
【在 x**********3 的大作中提到】
: 我的妈呀， 在我眼里你就是标准成功人士， 真心话。
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g********0
发帖数: 15010 | 107 3000尺 no big in the local?
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这些人就不比了.我就是说普通中国人,好象也喜欢买大房.其实一般一家四口,3000尺应
: 该足够用了吧?我如果以后换房,保证不买特别大的.
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p********6
发帖数: 994 | 108 人在江湖，身不由己
当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
我对现在的房子也很满意
我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
可有人的地方就有江湖，
住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
我7岁的儿子每次回来都说要新房，
我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
女儿的中国同学对她很MEAN，
她家住110万房子，对我女儿说我们智商不如她父母，
所以住不起大房子，我只能对女儿说别理她。
所以老婆非要买个130万房子不可。
我是真的无所谓。没有必要比这个，比上总有不足，没完美了
【在 g*******n 的大作中提到】
: 没有,呵呵.没得比啊,我通常安慰自己,资质不同.
: 房子是自己住的,自己舒服是最重要的.我从小大城市长大的,没住过大房子,呵呵.
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i****y
发帖数: 5184 | 109 完了再在craigslist上卖掉？
厉害的。
【在 K********g 的大作中提到】
: 俺们俩娃用的汽车座椅小推车基本上都是craiglist 上淘来得，小时候穿的多是别人送
: 的旧货：）
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s****h
发帖数: 3979 | 110 你老婆如果要为这个买1.3M的房子，岂不就是所谓的降维？
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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f*****g
发帖数: 15860 | 111 130W可能还买得起，回头有碰见一个200W的呢？或者你女儿回头去批评其他同学父母智
商低呢？
人啊，物以类聚，这种mean的人早点不理也好，这点攀比不能正确对待，成长路上想撞
豆腐的时候多了。
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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K********g
发帖数: 401 | 112 哈哈，试过转卖多次，都未遂。
俺们以前住在pg县，常到fairfox和mengamary这边买东西。有钱人多啊，用过的旧货质
量很好，随便给点钱就卖了。等到我们卖的时候，人家一看住在pg县，贫民窟，于是就
没有然后了。
【在 i****y 的大作中提到】
: 完了再在craigslist上卖掉？
: 厉害的。
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x**n
发帖数: 12542 | 113 这个无止境呀。
以前有个学生家在great falls,大概1年纪。她班里有个双胞胎办生日
请帖是镀金的，花了5千刀印请帖，30万刀过生日。
阿拉伯人是伤不起呀。
子曰：君子固穷，小人穷斯滥矣。马三立说，衣贵洁尔不贵华，
胡可卓尔不群者，其由也予。。。。
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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g********0
发帖数: 15010 | 114 Some day after your kids have party in bigger house with 6 garages,
they will think your 1.3M house is so small ....
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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p********6
发帖数: 994 | 115 唉，说是这样说呀，
芝加哥工作的时候，同事买了房让我去参观
说是专门为孩子开PARTY才买的
我看了他们全家没有一张床，都还睡垫子，
很不理解，那时我没有孩子
说实话现在在美国什么都没有，除了家庭，
所以在力所能及的范围内，
还是尽量满足老婆孩子们得要求 |
W********t
发帖数: 8514 | 116 别的不敢说， 这句话我认同：
所以在力所能及的范围内，
还是尽量满足老婆孩子们得要求
【在 p********6 的大作中提到】
: 唉，说是这样说呀，
: 芝加哥工作的时候，同事买了房让我去参观
: 说是专门为孩子开PARTY才买的
: 我看了他们全家没有一张床，都还睡垫子，
: 很不理解，那时我没有孩子
: 说实话现在在美国什么都没有，除了家庭，
: 所以在力所能及的范围内，
: 还是尽量满足老婆孩子们得要求
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f*****g
发帖数: 15860 | 117 物质上的攀比，实际上是满足不了的。
130W的房子满足了，几十万的高档家具，装修满足了吗？请佣人满足了吗？孩子的跑车
，名包满足了吗？大一点每年世界旅游满足了吗？...等你都拼老命满足了，孩子同学
没准还说，切，这些都是玩腻了的，你孩子回家又沮丧咋办？等你再砸锅卖铁貌似满足
了，孩子回家又抱怨说谁家爸爸是CEO，身家几千万...“力所能及”，不能及了咋办？
给孩子承认“无能”？这一路都满足上来了，孩子能突然理解？
恨人有笑人无的攀比本身这种心态很成问题，咱也不希望间接助长孩子的这种优越或者
自卑感不是？
【在 p********6 的大作中提到】
: 唉，说是这样说呀，
: 芝加哥工作的时候，同事买了房让我去参观
: 说是专门为孩子开PARTY才买的
: 我看了他们全家没有一张床，都还睡垫子，
: 很不理解，那时我没有孩子
: 说实话现在在美国什么都没有，除了家庭，
: 所以在力所能及的范围内，
: 还是尽量满足老婆孩子们得要求
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p********6
发帖数: 994 | 118 不过现在孩子们也是宠的没样，什么都不珍惜
我有时想给他们上上政治课，搞点忆苦思甜
就说我小时候总吃窝头，红薯干，没有大米吃
他们不知道什么是窝头，还说红薯不错呀，大米有什么好吃？
然后我说冬天水果只有柿子，苹果，从没吃过荔枝芒果
他们就说SO？
【在 W********t 的大作中提到】
: 别的不敢说， 这句话我认同：
: 所以在力所能及的范围内，
: 还是尽量满足老婆孩子们得要求
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z***y
发帖数: 7151 | 119 这一点上中国和欧洲比美国做的好。
中国现在建房子很多的材料都是节能的。 美国也有， 但是价格就是下不来。 我们旁
边有一个号称LEAD 标准的节能房子， 上过HGTV节目， 卖了1年了。 没人买。
【在 g*******n 的大作中提到】
: 这些人就不比了.我就是说普通中国人,好象也喜欢买大房.其实一般一家四口,3000尺应
: 该足够用了吧?我如果以后换房,保证不买特别大的.
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c*h
发帖数: 33018 | 120 什么时候请版友们去你家BBQ呀？
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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s****g
发帖数: 1028 | 121 It should be LEED, a house built with LEAD will never sell.
Currently LEED 标准的节能房子 only cost maybe 3 to 5% more to build compare
to energy star version and I am building one myself this year.
【在 z***y 的大作中提到】
: 这一点上中国和欧洲比美国做的好。
: 中国现在建房子很多的材料都是节能的。 美国也有， 但是价格就是下不来。 我们旁
: 边有一个号称LEAD 标准的节能房子， 上过HGTV节目， 卖了1年了。 没人买。
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h**********r
发帖数: 2284 | 122 hehe, not sure the houses build in 70's would be a better built than 90's.
It's those mid-2000's houses built in a rush for profit that are considered
to be relatively less quality.
Many of the people I know living in those older houses have to deal with
numerous problems and complained that their lives are largely devoted to the
house maintenance, instead of adequate time to enjoy life. Now THAT is kind
of dull life.
;-)
large
of a DFBB, reliable but dull.
【在 B*****1 的大作中提到】
: Personally I'd rather have one of those well build older homes with a large
: yard. But that just me.
: Yeah, Willows of Potomac was what I meant. It's a neighborhood equivalent of a DFBB, reliable but dull.
:
: zones.
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p********6
发帖数: 994 | 123 after I buy the new home, I need move in before schools start
【在 c*h 的大作中提到】
: 什么时候请版友们去你家BBQ呀？
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m*******r
发帖数: 8950 | 124 是不是又是因为小孩是9月出生的，在MARYLAND不能上学，只能去VIRGINIA？
【在 p********6 的大作中提到】
: after I buy the new home, I need move in before schools start
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z***y
发帖数: 7151 | 125 郁闷， 英文又被鄙视了。
compare
【在 s****g 的大作中提到】
: It should be LEED, a house built with LEAD will never sell.
: Currently LEED 标准的节能房子 only cost maybe 3 to 5% more to build compare
: to energy star version and I am building one myself this year.
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m*******r
发帖数: 8950 | 126 我是最恨所谓的节能的房子了，好象技术含量挺高，其实就是减少和外面的空气交换，
整个一个能文能武。
【在 z***y 的大作中提到】
: 郁闷， 英文又被鄙视了。
:
: compare
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z***y
发帖数: 7151 | 127 我恨它的价格。
不过， LEED的房子冬天屋里64度， 就已经很暖和。
那个房子一个月平均电费25左右。
【在 m*******r 的大作中提到】
: 我是最恨所谓的节能的房子了，好象技术含量挺高，其实就是减少和外面的空气交换，
: 整个一个能文能武。
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j***a
发帖数: 10844 | 128 这个你要往Germantown方向走才会扭转局面。
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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y****o
发帖数: 1478 | 129 买这个100 多万的房子，多半是为了小孩子上学有个好学区。
花这么多钱买好学区的房子比花大钱上私立划算。 |
p********6
发帖数: 994 | 130 look at this house, it's crazy, just one mile from Mclean, and my wife said
we don't have chance to own such a fancy house
http://www.redfin.com/VA/Great-Falls/9406-Vernon-Dr-22066/home/ |
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c*h
发帖数: 33018 | 131 木有最好的，只有更好的。
said
【在 p********6 的大作中提到】
: look at this house, it's crazy, just one mile from Mclean, and my wife said
: we don't have chance to own such a fancy house
: http://www.redfin.com/VA/Great-Falls/9406-Vernon-Dr-22066/home/
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b*****n
发帖数: 10665 | 132 能请30-40人BBQ的后院需要多大阿？
LZ这已经住的比一般人家要好的多了巴？
【在 p********6 的大作中提到】
: 人在江湖，身不由己
: 当年我和老婆住筒子楼单人床都很快乐
: 我对现在的房子也很满意
: 我院子里种了梨树柿子树葡萄树，都刚开始结果。
: 我买了两个烤炉， 每年夏天都请3，40人来家BBQ。
: 可有人的地方就有江湖，
: 住豪宅的人都喜欢请孩子们PLAYDATE，PARTY。
: 我7岁的儿子每次回来都说要新房，
: 我们家没有GAME ROOM 不能回请人家，
: 你就感觉不舒服，老婆不舒服，我觉得无所谓。
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i****y
发帖数: 5184 | 133 lz已经要买1.3的房子了，为什么觉得1.6的就“crazy”，就“don't have a chance
to own”？
要相信自己，想想十年前恐怕都不能想象自己能住在现在这个房子里吧。
said
【在 p********6 的大作中提到】
: look at this house, it's crazy, just one mile from Mclean, and my wife said
: we don't have chance to own such a fancy house
: http://www.redfin.com/VA/Great-Falls/9406-Vernon-Dr-22066/home/
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x**n
发帖数: 12542 | 134 greatfalls学区不如mclean吗？
said
【在 p********6 的大作中提到】
: look at this house, it's crazy, just one mile from Mclean, and my wife said
: we don't have chance to own such a fancy house
: http://www.redfin.com/VA/Great-Falls/9406-Vernon-Dr-22066/home/
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x********n
发帖数: 131 | 135 政府cut budge 什么时候才能定下来，会对Maryland影响大，还是Virginia影响大？房
价会滞后于budget cut 一段时间，想买房，不知道应该什么时候出手。 |
b*****1
发帖数: 3331 | |
p********6
发帖数: 994 | 137 I mean it crazy fancy, I may get it at 1.3-1.4 and afford it, but I am
feeling that it should not belong with me, the ordinary working people. not
like you young guys, I am not going anywhere higher than my being in 10
years.
my wife's original word is "fate", we should take anything that won't belong to us by "fate", otherwise, what bad thing will happen???
【在 i****y 的大作中提到】
: lz已经要买1.3的房子了，为什么觉得1.6的就“crazy”，就“don't have a chance
: to own”？
: 要相信自己，想想十年前恐怕都不能想象自己能住在现在这个房子里吧。
:
: said
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z***y
发帖数: 7151 | 138 厨房的appliance可以在好一些。
said
【在 p********6 的大作中提到】
: look at this house, it's crazy, just one mile from Mclean, and my wife said
: we don't have chance to own such a fancy house
: http://www.redfin.com/VA/Great-Falls/9406-Vernon-Dr-22066/home/
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c*h
发帖数: 33018 | |
p********6
发帖数: 994 | 140 我看上的那个房子对面的房子就是２.３ M， 斜对面的２.６M，我感觉压力很大，要不
还是在２０１０１找房算了，感觉２０１０２不是属于我们工人阶级层次 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 141 买卖提的三大坑：小三坑，房子坑和工资坑。谁叫大家都是俗人呢。
【在 c*h 的大作中提到】
: 瞧这坑挖得，害的大家一个个都往里面跳。
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m*******r
发帖数: 8950 | 142 房价对你来说是否太贵，还有一个简单的测试方法，就是用PROPERTY TAX。如果你觉得
TAX NOT A BIG DEAL，那说明这栋房子对你的承受能力来说太便宜了；如果你觉得TAX
大小适中，那说明房子的价位比较适合你；如果你觉得TAX IS A BIG DEAL，那房子对
你来说太贵了。
【在 p********6 的大作中提到】
: 我看上的那个房子对面的房子就是２.３ M， 斜对面的２.６M，我感觉压力很大，要不
: 还是在２０１０１找房算了，感觉２０１０２不是属于我们工人阶级层次
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i****y
发帖数: 5184 | 143 更简单的方法，如果没有什么别的特殊原因而hit AMT了，你房子就买贵了。
TAX
【在 m*******r 的大作中提到】
: 房价对你来说是否太贵，还有一个简单的测试方法，就是用PROPERTY TAX。如果你觉得
: TAX NOT A BIG DEAL，那说明这栋房子对你的承受能力来说太便宜了；如果你觉得TAX
: 大小适中，那说明房子的价位比较适合你；如果你觉得TAX IS A BIG DEAL，那房子对
: 你来说太贵了。
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z***y
发帖数: 7151 | 144 木有Google出来， AMT是啥？
【在 i****y 的大作中提到】
: 更简单的方法，如果没有什么别的特殊原因而hit AMT了，你房子就买贵了。
:
: TAX
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c*h
发帖数: 33018 | |
z***y
发帖数: 7151 | |
c*h
发帖数: 33018 | 147 说明比起所买的豪宅,挣得太少了，地产税和利息一下就突破了AMT，此项与收人有关。
【在 z***y 的大作中提到】
: 那为了啥 HIT AMT 就是买房子贵呢？
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z***y
发帖数: 7151 | 148 搞特一特
【在 c*h 的大作中提到】
: 说明比起所买的豪宅,挣得太少了，地产税和利息一下就突破了AMT，此项与收人有关。
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p********6
发帖数: 994 | 149 数字触目惊心，真的假的？ 来源
http://www.househunt.com/sold-prices/McLean-VA-22101
第一季成交中位数，５５８０００，第四季度，４２０５００
降幅 ５５８－４２０＝１３８／５５８ ＝ ２５％， MCLEAN ２０１１年降 ２５％？
2011 －－－２２１０２
Jan - Mar 63 $683,966 $558,000
Apr - Jun 107 $722,551 $624,750
Jul - Sep 129 $856,985 $492,904
Oct - Dec 68 $625,438 $420,500
2011 －－－２２１０１
Jan - Mar 47 $1,022,002 $900,000
Apr - Jun 141 $903,833 $800,000
Jul - Sep 127 $962,180 $840,000
Oct - Dec 71 $852,609 $730,000
９００－７３０ ＝ １７０／９００ ＝ １９％ |
c*h
发帖数: 33018 | 150 坑被你挖得越来越深。
【在 p********6 的大作中提到】
: 数字触目惊心，真的假的？ 来源
: http://www.househunt.com/sold-prices/McLean-VA-22101
: 第一季成交中位数，５５８０００，第四季度，４２０５００
: 降幅 ５５８－４２０＝１３８／５５８ ＝ ２５％， MCLEAN ２０１１年降 ２５％？
: 2011 －－－２２１０２
: Jan - Mar 63 $683,966 $558,000
: Apr - Jun 107 $722,551 $624,750
: Jul - Sep 129 $856,985 $492,904
: Oct - Dec 68 $625,438 $420,500
: 2011 －－－２２１０１
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z***y
发帖数: 7151 | 151 哦， 额给Accountant 打了电话才知道， 原来 hit amt 的意思是不交AMT，板上风气
不好， 总是欺负额不懂英文。
【在 z***y 的大作中提到】
: 搞特一特
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c*h
发帖数: 33018 | 152 BSO有Accountant，不用自个儿包睡。
【在 z***y 的大作中提到】
: 哦， 额给Accountant 打了电话才知道， 原来 hit amt 的意思是不交AMT，板上风气
: 不好， 总是欺负额不懂英文。
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c*h
发帖数: 33018 | 153 hit amt 的意思是 要交AMT
Each year a taxpayer must pay the greater of an Alternative Minimum Tax (AMT
) or regular tax
【在 z***y 的大作中提到】
: 哦， 额给Accountant 打了电话才知道， 原来 hit amt 的意思是不交AMT，板上风气
: 不好， 总是欺负额不懂英文。
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i****y
发帖数: 5184 | 154 你该换accountant了
【在 z***y 的大作中提到】
: 哦， 额给Accountant 打了电话才知道， 原来 hit amt 的意思是不交AMT，板上风气
: 不好， 总是欺负额不懂英文。
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z***y
发帖数: 7151 | 155 难不成请你？
你rate太搞。
【在 i****y 的大作中提到】
: 你该换accountant了
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i****y
发帖数: 5184 | 156 你现在请的accountant多少钱？
【在 z***y 的大作中提到】
: 难不成请你？
: 你rate太搞。
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m*******r
发帖数: 8950 | 157 这个也可以理解为，高价位的房子成交量少了。
如果你需要，我可以把22101和22102一年内的所有成交房子的DETAILS给你，你可以再
仔细研究一下，并提供进一步的报告。
【在 p********6 的大作中提到】
: 数字触目惊心，真的假的？ 来源
: http://www.househunt.com/sold-prices/McLean-VA-22101
: 第一季成交中位数，５５８０００，第四季度，４２０５００
: 降幅 ５５８－４２０＝１３８／５５８ ＝ ２５％， MCLEAN ２０１１年降 ２５％？
: 2011 －－－２２１０２
: Jan - Mar 63 $683,966 $558,000
: Apr - Jun 107 $722,551 $624,750
: Jul - Sep 129 $856,985 $492,904
: Oct - Dec 68 $625,438 $420,500
: 2011 －－－２２１０１
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j***a
发帖数: 10844 | 158 hit AMT后除了donation外其他都不能抵税了，包括mortgage和home office。也就是说
，比如你有1万的mortgage利息，也许只能抵5000，2万也是抵5000，etc. 你那点收入早hit
了。
【在 z***y 的大作中提到】
: 哦， 额给Accountant 打了电话才知道， 原来 hit amt 的意思是不交AMT，板上风气
: 不好， 总是欺负额不懂英文。
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c*h
发帖数: 33018 | 159 还是JIAWA同学耐事。
俺今年准备向AMT进军！！！！！！！！
hit
【在 j***a 的大作中提到】
: hit AMT后除了donation外其他都不能抵税了，包括mortgage和home office。也就是说
: ，比如你有1万的mortgage利息，也许只能抵5000，2万也是抵5000，etc. 你那点收入早hit
: 了。
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j***a
发帖数: 10844 | 160 小孩多更容易进。在border line时，mortgage就成了trigger了。State tax + property tax也是个大头。估计你是逃不掉了。
【在 c*h 的大作中提到】
: 还是JIAWA同学耐事。
: 俺今年准备向AMT进军！！！！！！！！
:
: hit
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i****y
发帖数: 5184 | 161 错，PR的mortgage interest在AMT下也还是抵税的，investment property就不行。
你没hit过AMT还是你PR都付清了？呵呵
入早hit
【在 j***a 的大作中提到】
: hit AMT后除了donation外其他都不能抵税了，包括mortgage和home office。也就是说
: ，比如你有1万的mortgage利息，也许只能抵5000，2万也是抵5000，etc. 你那点收入早hit
: 了。
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i****y
发帖数: 5184 | 162 还有，home office是business expense (above the line deduction)，AMT看得是
modified AGI，为什么不能地税了。
入早hit
【在 j***a 的大作中提到】
: hit AMT后除了donation外其他都不能抵税了，包括mortgage和home office。也就是说
: ，比如你有1万的mortgage利息，也许只能抵5000，2万也是抵5000，etc. 你那点收入早hit
: 了。
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j***a
发帖数: 10844 | 163 Once hit AMT, try to increase the mortgage interest and see if the number
will change or not.
【在 i****y 的大作中提到】
: 错，PR的mortgage interest在AMT下也还是抵税的，investment property就不行。
: 你没hit过AMT还是你PR都付清了？呵呵
:
: 入早hit
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j***a
发帖数: 10844 | 164 Again, play with the numbers and you will find out.
Here is an example from here:
http://turbotax.intuit.com/tax-tools/tax-tips/Small-Business-Ta
Helpful hints
If you generally have to pay the Alternative Minimum Tax (AMT) when you
itemize deductions, a home office deduction may be a factor contributing to
your AMT status. If so, you may want to forego the home office deduction.
This consideration is only relevant if you are an employee and not a self-
employed person.
【在 i****y 的大作中提到】
: 还有，home office是business expense (above the line deduction)，AMT看得是
: modified AGI，为什么不能地税了。
:
: 入早hit
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i****y
发帖数: 5184 | 165 会变呀
【在 j***a 的大作中提到】
: Once hit AMT, try to increase the mortgage interest and see if the number
: will change or not.
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j***a
发帖数: 10844 | 166 不要说这些了，连dependent 的exemption都不take了。
Donation was the only thing I found which is not affected by the AMT.
【在 i****y 的大作中提到】
: 错，PR的mortgage interest在AMT下也还是抵税的，investment property就不行。
: 你没hit过AMT还是你PR都付清了？呵呵
:
: 入早hit
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i****y
发帖数: 5184 | 167 我们说的不一样，我说的是business expense（你自己的business用你自己的房间做
home office），然后deduct rent。
你说的是作为一个employee，用自己家的房间做home office，那是employment
related expense，是itemized deduction
itemized deduction will be added back for AMT purpose。你的例子就这个意思。
you
to
【在 j***a 的大作中提到】
: Again, play with the numbers and you will find out.
: Here is an example from here:
: http://turbotax.intuit.com/tax-tools/tax-tips/Small-Business-Ta
: Helpful hints
: If you generally have to pay the Alternative Minimum Tax (AMT) when you
: itemize deductions, a home office deduction may be a factor contributing to
: your AMT status. If so, you may want to forego the home office deduction.
: This consideration is only relevant if you are an employee and not a self-
: employed person.
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i****y
发帖数: 5184 | 168 我只是好意，怕你漏了可以减税的机会。。。
【在 j***a 的大作中提到】
: 不要说这些了，连dependent 的exemption都不take了。
: Donation was the only thing I found which is not affected by the AMT.
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j***a
发帖数: 10844 | 169 Maybe I am wrong. I'll play with the numbers again when I get a chance.
I think the answer might be "it depends".
http://realestateqa.blogs.nytimes.com/2009/01/28/the-alternativ
It depends on one's situation as referred in the last paragraph.
So put in those numbers as well as the mortgage interests. VA resident may have a big advantage on this since the state/local tax is much lower.
【在 i****y 的大作中提到】
: 我只是好意，怕你漏了可以减税的机会。。。
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