l*****3
发帖数: 70 | 1 八月份的时候打算搬到另外的地方去，可是lease没有到期。
就问房东（是公司）能不能赔点钱，房东不答应，必须等到lease结束，或者我
sublease出去。
没办法，短期只能找了一个美国人sublease，我付了八月份的房租，他八月八号就搬进
去了，搬的时候一分钱没给，说好给的，结果拖啊，态度到挺诚恳的，心软就信了
我们去房产公司office办了sublease的手续，那个美国人还交了20块，好象是做背景检
查的
以为这样就没我事情了
结果十月份接到房东电话说向我要钱，因为那个美国人么有交9月的房租，我说他还欠
我600呢
赶紧联系那个美国人，在十月份把9月底房租给交了（他们的房租是提前一个月交的）
特意电话公司确认那个人交房租后，以为没事了
结果昨天收到法院的传票，我跟那个美国人是被告，说下星期要上庭，我
跟那个美国人被eviction了
我昨天email那个美国人才知道，他10和11的房租也没有交。。。
我居然蒙在鼓里，没人通知我
现在问题来了：
1.eviction看版上介绍，会影响信用记录
2.到时候房东再向我要10和11月的房租，我又麻烦了
我多sublease，而且去他们office办了手续，怎么还找我
真的不知道怎么解决。。。
恳请大家出出主意
刚才有朋友好心给我包子，各位有建设性的建议，我发给你们好了
多谢了 |
h*****a
发帖数: 301 | 2 sublease不是assignment，所以you are not off the hook, if the subleasee does
not pay, you are supposed to cover for him/her先上学好好学英语，看不懂合同别
在这哭爹喊娘的。 |
M*****e
发帖数: 4550 | 3 不用怕，该交的钱都交了，还怕他不成
【在 l*****3 的大作中提到】
: 八月份的时候打算搬到另外的地方去，可是lease没有到期。
: 就问房东（是公司）能不能赔点钱，房东不答应，必须等到lease结束，或者我
: sublease出去。
: 没办法，短期只能找了一个美国人sublease，我付了八月份的房租，他八月八号就搬进
: 去了，搬的时候一分钱没给，说好给的，结果拖啊，态度到挺诚恳的，心软就信了
: 我们去房产公司office办了sublease的手续，那个美国人还交了20块，好象是做背景检
: 查的
: 以为这样就没我事情了
: 结果十月份接到房东电话说向我要钱，因为那个美国人么有交9月的房租，我说他还欠
: 我600呢
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p*********g
发帖数: 9527 | 4 你太mean了
does
【在 h*****a 的大作中提到】
: sublease不是assignment，所以you are not off the hook, if the subleasee does
: not pay, you are supposed to cover for him/her先上学好好学英语，看不懂合同别
: 在这哭爹喊娘的。
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l*****3
发帖数: 70 | 5 谢谢
【在 M*****e 的大作中提到】
: 不用怕，该交的钱都交了，还怕他不成
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l*****3
发帖数: 70 | 6 谢谢你的理解
【在 p*********g 的大作中提到】
: 你太mean了
:
: does
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l*****3
发帖数: 70 | 7 那我应该怎么做呢
接受eviction，pay上两个月的房租
然后想办法要到那个美国人的钱？
不过那个美国人的钱不是给我，是给公司的
正确的做法是什么
谢谢
【在 M*****e 的大作中提到】
: 不用怕，该交的钱都交了，还怕他不成
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l****g
发帖数: 5080 | 8 法官的理解算数。
【在 l*****3 的大作中提到】
: 谢谢你的理解
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E*******e
发帖数: 1309 | |
l*****3
发帖数: 70 | 10 这可咋整呢？
没意识到问题怎么严重？
其实我也是一直闷在鼓里
十月份那次我不放心，还特意电话了下房东
房东说没问题了
这次又遇到这个事情，我还以为一切正常
拿到传单才知道那个人么交房租
【在 l****g 的大作中提到】
: 法官的理解算数。
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|
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l*****3
发帖数: 70 | 11 好吧
那我赔完钱，如何起诉？
那些证据需要收集？要找律师先吗？
法盲一个啊
【在 E*******e 的大作中提到】
: 想完结这个只能赔钱了。陪完之后起诉那个美国人
|
E*******e
发帖数: 1309 | 12 sublease的时候不会都是口头的吧。例如签的东西啥的。找一个律师吧，他会告诉你需
要什么信息的
【在 l*****3 的大作中提到】
: 好吧
: 那我赔完钱，如何起诉？
: 那些证据需要收集？要找律师先吗？
: 法盲一个啊
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l*****3
发帖数: 70 | 13 是这个情况：
我跟他一起去了office（房东就是房产公司），里面的工作人员就让他签了lease，还
让他交了20块，说是要check background，background clear之后会给他一些材料
这次受到的传票里面，附带了那个lease，就是我的名字后面加了那个美国人的名字
当时我问工作人员我要做什么，她说不需要
这个应该不算口头的吧
不然我应该算二房东，那个人给我钱，我在给公司。
现在多是他直接跟公司联系
而且我电话他，电话也不通，明天想去那个房产公司的office问问情况
【在 E*******e 的大作中提到】
: sublease的时候不会都是口头的吧。例如签的东西啥的。找一个律师吧，他会告诉你需
: 要什么信息的
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l*****3
发帖数: 70 | 14 还有个问题
我除了知道那个sublease人的名字和邮箱
其他啥多不知道
SSN房东知道，我不知道
这样他万一跑路，咋整？
【在 E*******e 的大作中提到】
: sublease的时候不会都是口头的吧。例如签的东西啥的。找一个律师吧，他会告诉你需
: 要什么信息的
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m******t
发帖数: 3041 | |
x****o
发帖数: 29677 | 16 最简单的，把钱交了搬出去，就没事了，不会出庭的 |
g**y
发帖数: 656 | 17 忠言逆耳~
都这种时候了不去找律师反倒泡在这边求教基本上都没有啥法律背景的人的空头安慰有
用吗？
【在 p*********g 的大作中提到】
: 你太mean了
:
: does
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g****n
发帖数: 7494 | 18 找个律师吧，反正都要花钱（赔钱），不如找个能够把事情办好的 |
l*****3
发帖数: 70 | 19 我搬出去好多个月了
而且跟房产公司做了sublease的合同了
现在不是我的问题是那个美国人的问题
我收到传票才知道有这回事情的
【在 x****o 的大作中提到】
: 最简单的，把钱交了搬出去，就没事了，不会出庭的
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l*****3
发帖数: 70 | 20 好吧
那咋找律师？
或者哪里找律师事务所的信息
正好明天周一，人家也上班
【在 g**y 的大作中提到】
: 忠言逆耳~
: 都这种时候了不去找律师反倒泡在这边求教基本上都没有啥法律背景的人的空头安慰有
: 用吗？
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x****o
发帖数: 29677 | 21
美国人也得搬走
【在 l*****3 的大作中提到】
: 我搬出去好多个月了
: 而且跟房产公司做了sublease的合同了
: 现在不是我的问题是那个美国人的问题
: 我收到传票才知道有这回事情的
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l*****3
发帖数: 70 | 22 这个我控制不了啊
人家直接交钱给租房公司的
自产确认他交了9月底房租，其实我多不跟他和租房公司联系了
也没人联系我
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 美国人也得搬走
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x****o
发帖数: 29677 | 23
你名字列上面了就是被告之一，这个要对方直接撤诉的理由就是你们已经缴纳房租并且
搬出去了
看看能不能把开庭日期拖到年后，然后他租期也应该到期了吧，让他赶紧搬走，把欠费
缴清，对方就会撤诉
【在 l*****3 的大作中提到】
: 这个我控制不了啊
: 人家直接交钱给租房公司的
: 自产确认他交了9月底房租，其实我多不跟他和租房公司联系了
: 也没人联系我
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l*****3
发帖数: 70 | 24 看来还是要找律师
这些手续我不会办
而且要四月份到期
我已经住了一年，租房公司自动续约的
不知道怎么找律师。。。
【在 x****o 的大作中提到】
:
: 你名字列上面了就是被告之一，这个要对方直接撤诉的理由就是你们已经缴纳房租并且
: 搬出去了
: 看看能不能把开庭日期拖到年后，然后他租期也应该到期了吧，让他赶紧搬走，把欠费
: 缴清，对方就会撤诉
|
d********f
发帖数: 43471 | 25 u r wasting ur money, no lawyer needed. make a deal with landlord, ask them
to remove your name from the case, you pay off the rent the asshole owe.
【在 l*****3 的大作中提到】
: 看来还是要找律师
: 这些手续我不会办
: 而且要四月份到期
: 我已经住了一年，租房公司自动续约的
: 不知道怎么找律师。。。
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o**y
发帖数: 1466 | 26 我不太懂法律上的东东，关于那个eviction你应该不要太担心，因为你本身已经不住在
那里了。
感觉你没有什么大事，因为你搬了，你又不是二房东。
如果你不在当地，想省事，最好找一个当地律师，花钱消灾。
主要还是要看你的sublease合同里条款怎么写的。你要仔细读一读有关责任与义务的条
款。你要是提供这一部分的条款，也许大家可以帮你出出主意。
【在 l*****3 的大作中提到】
: 八月份的时候打算搬到另外的地方去，可是lease没有到期。
: 就问房东（是公司）能不能赔点钱，房东不答应，必须等到lease结束，或者我
: sublease出去。
: 没办法，短期只能找了一个美国人sublease，我付了八月份的房租，他八月八号就搬进
: 去了，搬的时候一分钱没给，说好给的，结果拖啊，态度到挺诚恳的，心软就信了
: 我们去房产公司office办了sublease的手续，那个美国人还交了20块，好象是做背景检
: 查的
: 以为这样就没我事情了
: 结果十月份接到房东电话说向我要钱，因为那个美国人么有交9月的房租，我说他还欠
: 我600呢
|
f*******y
发帖数: 9773 | |
E*******e
发帖数: 1309 | 28 既然check了这个人的background，就不怕这人消失了，就放心的告吧。
先把你房东的这个案子结了吧，反正不让你房东赔钱，回头你要起诉那个美国人，你房
东没有必要黑你，应该会给你帮助提供信息之类的。
找个律师咨询一下具体情况吧。
【在 l*****3 的大作中提到】
: 是这个情况：
: 我跟他一起去了office（房东就是房产公司），里面的工作人员就让他签了lease，还
: 让他交了20块，说是要check background，background clear之后会给他一些材料
: 这次受到的传票里面，附带了那个lease，就是我的名字后面加了那个美国人的名字
: 当时我问工作人员我要做什么，她说不需要
: 这个应该不算口头的吧
: 不然我应该算二房东，那个人给我钱，我在给公司。
: 现在多是他直接跟公司联系
: 而且我电话他，电话也不通，明天想去那个房产公司的office问问情况
|
r***e
发帖数: 653 | 29 如果你是学生，先看看你们学校有没有student counseling 之类的部门，那些部门里
是有律师为学生提供一些免费服务的。 |
d********h
发帖数: 2048 | 30 给你个建议：
1）付清房租，租房公司找你要钱是没错的，你逃不了。我们当时也是这种情况，
sublease时，office的人明确跟我们说，他们不付房租，我们要补上；
2）small court告那个美国人。保存好证据。能不能要回来，看你的运气了。
【在 l*****3 的大作中提到】
: 八月份的时候打算搬到另外的地方去，可是lease没有到期。
: 就问房东（是公司）能不能赔点钱，房东不答应，必须等到lease结束，或者我
: sublease出去。
: 没办法，短期只能找了一个美国人sublease，我付了八月份的房租，他八月八号就搬进
: 去了，搬的时候一分钱没给，说好给的，结果拖啊，态度到挺诚恳的，心软就信了
: 我们去房产公司office办了sublease的手续，那个美国人还交了20块，好象是做背景检
: 查的
: 以为这样就没我事情了
: 结果十月份接到房东电话说向我要钱，因为那个美国人么有交9月的房租，我说他还欠
: 我600呢
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n*****0
发帖数: 434 | 31 +1
这种事情用不着找律师。美国这种烂人太多，大家都得小心。
【在 d********h 的大作中提到】
: 给你个建议：
: 1）付清房租，租房公司找你要钱是没错的，你逃不了。我们当时也是这种情况，
: sublease时，office的人明确跟我们说，他们不付房租，我们要补上；
: 2）small court告那个美国人。保存好证据。能不能要回来，看你的运气了。
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l*****3
发帖数: 70 | 32 更新下
租期是明年四月到期
今天电话了租房公司
我说要是我付那两个月房租，加delay fee，加上庭的200多块
是不是可以撤诉
他们说可以，不过问题是后面那个人继续不交房租
还是个问题
我手上基本没啥证据，除了这次传票时，给我的那个lease
太郁闷了
现在那个美国人还联系不上
我手上只有他的一张没有支付的check，上次说没钱，先开好，等有钱我在去取
ssn没有，可以找到人吗？
律师也不知道哪里找。。。
【在 d********h 的大作中提到】
: 给你个建议：
: 1）付清房租，租房公司找你要钱是没错的，你逃不了。我们当时也是这种情况，
: sublease时，office的人明确跟我们说，他们不付房租，我们要补上；
: 2）small court告那个美国人。保存好证据。能不能要回来，看你的运气了。
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l*****3
发帖数: 70 | 33 去了法庭，dismiss了我的eviction，我的信用记录不会受影响
不过是在庭外解决的，extention court？
那个人还是要被eviction
那个公司居然把我合同的第一页给换了，可以我签名的时间是一年半前的。。。
那个公司的律师看着这个，立马让那个公司的雇员给我dismiss了，开始还不愿意。。。
不过不知道后面那个公司会不会继续要钱，eviction上居然金额填写是$0.00
后面不知道如何应对
双黄包已发hsh，谢谢意见加安慰 |
