s*******n
发帖数: 10426 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。 |
l*3
发帖数: 2279 | 2 非常nonsense的推理. 说房价的时候就用全市房屋总值来比较, 但说到收入的时候竟然
又换到人均了.
你要比就直接拿房屋平均单价和平均收入来比. 别瞎搞搞个不伦不类的结论.
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北京房价确实对普通百姓来说贵的离谱, 但是你这种推理方式只会让人笑话, 完全不解
决问题. |
l****g
发帖数: 1320 | |
s*******n
发帖数: 10426 | 4 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
【在 l****g 的大作中提到】
: 降一半根本是做梦！
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c****i
发帖数: 7933 | 5 北京和洛杉磯相比，還是北京對全球政治、經濟、文化的重要性更高吧？更不用說兩地
的人口差異了。
樓主的文章完全沒有邏輯。
而且東京降一半，北京就要降一半？日美關係你研究過嗎？廣場協議？失去的二十年？
簡單粗暴的對比說明一個人思想的不成熟和知識的荒蕪。 |
v****0
发帖数: 1887 | 6 是啊 loser哪里都买不起房
而且50%的买不起房很正常
美国60、70年代也是50%的人租房住
到现在 也就70%不到的家庭买了房
【在 l*3 的大作中提到】
: 非常nonsense的推理. 说房价的时候就用全市房屋总值来比较, 但说到收入的时候竟然
: 又换到人均了.
: 你要比就直接拿房屋平均单价和平均收入来比. 别瞎搞搞个不伦不类的结论.
: --------
: 北京房价确实对普通百姓来说贵的离谱, 但是你这种推理方式只会让人笑话, 完全不解
: 决问题.
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g******5
发帖数: 296 | |
o*****D
发帖数: 1563 | 8 北京算毛啊
【在 c****i 的大作中提到】
: 北京和洛杉磯相比，還是北京對全球政治、經濟、文化的重要性更高吧？更不用說兩地
: 的人口差異了。
: 樓主的文章完全沒有邏輯。
: 而且東京降一半，北京就要降一半？日美關係你研究過嗎？廣場協議？失去的二十年？
: 簡單粗暴的對比說明一個人思想的不成熟和知識的荒蕪。
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h*d
发帖数: 19309 | 9 北京上海很多老百姓都已经有房了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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c****i
发帖数: 7933 | 10 漢奸一枚。去捧白人的菊花吧。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 北京算毛啊
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o*****D
发帖数: 1563 | 11 北京这地方，没有一样好
话说得和塞外的通古斯人一样，说白了就是满清遗患
环境一塌糊涂，交通也不行，没有海，也没有大河大湖，名山大川，样样没有
自古以来都是野人居住的地方
中国最强大的汉唐，都是在西安
【在 c****i 的大作中提到】
: 漢奸一枚。去捧白人的菊花吧。
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A**o
发帖数: 422 | 12 好像在北京的同学和朋友个个都买了房，呵呵
【在 s*******n 的大作中提到】
: 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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l***x
发帖数: 1761 | 13 可是北京的人口也是LA的七八倍
【在 s*******n 的大作中提到】
: 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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c****i
发帖数: 7933 | 14 你崇拜的唐朝就不是汉人。
唐朝强大？除了开始的时候猛一点，后来守边关的十大军事区都是蛮夷，平定安禄山也
是借兵，更不用说后来皇帝自己被宦官追杀，生生成了个东周。
关中地区被黄巢彻底破坏，从此一蹶不振。
唐朝将近三百年，就是前三分之一略好而已。
汉朝就算了，也就是武帝。那个陈汤的下场你自己去查查。东汉一堆傀儡皇帝。
不要拿无知当个性。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 北京这地方，没有一样好
: 话说得和塞外的通古斯人一样，说白了就是满清遗患
: 环境一塌糊涂，交通也不行，没有海，也没有大河大湖，名山大川，样样没有
: 自古以来都是野人居住的地方
: 中国最强大的汉唐，都是在西安
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O********0
发帖数: 994 | 15 我觉得现在傻b才买房呢,租房多划算呀.租10年也就20-30万.
【在 s*******n 的大作中提到】
: 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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t*****o
发帖数: 4919 | 16 那都是谁在买房？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 东京降了一半多，现在还没涨回来，还有很多闲置的地。
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s*******n
发帖数: 10426 | 17 政治LA比不了北京，可是文化、经济上北京比LA可差远了，好莱坞的文化影响力北京哪
个能比的了？
【在 c****i 的大作中提到】
: 北京和洛杉磯相比，還是北京對全球政治、經濟、文化的重要性更高吧？更不用說兩地
: 的人口差異了。
: 樓主的文章完全沒有邏輯。
: 而且東京降一半，北京就要降一半？日美關係你研究過嗎？廣場協議？失去的二十年？
: 簡單粗暴的對比說明一個人思想的不成熟和知識的荒蕪。
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s*******n
发帖数: 10426 | 18 旺盛的是投资需求，使用需求的人买不起。
【在 g******5 的大作中提到】
: 看北京房子的旺盛需求，不像是买不起的样子
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S*P
发帖数: 7575 | |
o*****D
发帖数: 1563 | 20 北京人普遍无知、无脑、而且无礼
每次我看历史，看到boxing rebellion大举屠杀北京人，就非常兴奋
【在 c****i 的大作中提到】
: 你崇拜的唐朝就不是汉人。
: 唐朝强大？除了开始的时候猛一点，后来守边关的十大军事区都是蛮夷，平定安禄山也
: 是借兵，更不用说后来皇帝自己被宦官追杀，生生成了个东周。
: 关中地区被黄巢彻底破坏，从此一蹶不振。
: 唐朝将近三百年，就是前三分之一略好而已。
: 汉朝就算了，也就是武帝。那个陈汤的下场你自己去查查。东汉一堆傀儡皇帝。
: 不要拿无知当个性。
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