h******i
发帖数: 21077 | 1 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: DarkMatterER (晴耕雨读), 信区: Texas
标 题: 尘埃落定，简单说下跟公寓斗争的经过
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 02:20:32 2015, 美东)
因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
参考。
说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
我曾经住过的公寓，因为先后／同时闹过蟑螂、老鼠，后来老鼠几乎夜夜来访，直接导
致我们比计划提前两年买房。
在搬家前，终于斗争成功，提前解约，全身而退，今天拿到了押金。
整个过程不再赘述，说下我认为在斗争中有帮助的：
最主要的——证据
1。有日期的照片，比如虫子尸体，老鼠咬痕，粪便，洞。
2。自己做的记录，某日发现虫子若干，听到／看到老鼠声音，越详细越好，好记性不
如烂笔头。另外，跟公寓的投诉，不论是电话还是walk in的，回来都要记录。我只详
细记录了一个多月的，但是在最后一搏中发挥的决定性的作用。
3。仔细研读合同，抓住对自己有利的部分。
然后就是交涉时的理直气壮，紧扣主题。
老美的特长就是涉及自己利益时绝不让步，什么退一步海阔天空的，只会让你掉沟里。
所以，抓住对自己有力的论据论点，紧抓不放，不用担心语法用词，要相信老美的听力
，何况你是客户，应该她来迁就你，说话时底气不能输。
我在斗争后期，跟公寓方往来电话无数，自我感觉思路清晰逻辑过硬，没有被对方带跑
，就是先理出一条逻辑线，不断重复，不管对方如何跑题，你不要随意扩散，否则容易
被抓漏洞。
语气坚定，吐字慢而清晰，抓某些字眼一字一顿强调，我记得当时还用了很多排比，把
电话那边的美国老太太给呛结巴了好几次，最后放下电话差点热泪盈眶，感觉大学时代
站在演讲比赛赛场上的小宇宙又回来了。
最后感谢下这一年来因为公寓的问题给我站内投条出主意的网友们，特别是一位法律工
作者mm，我忘了你的id了，感谢你写了那么详细的建议，你强调的证据，帮了我的大忙
。最后一晚，我发出去几十张证据照片和一个多月的灭害记录后，终于收到对方的和解
信，同意我随时搬出，房租算到当天。
你们是板上的正能量，我会向你们学习。
祝大家都安居乐业，用不上我的经验最好！ |
h******i
发帖数: 21077 | 2 小黑妈你的剥蚀猴老公真不争气，你自己也是家里蹲，所以就等着德州东北穷鬼同乡会
给你募捐是吧？
缺钱缺的要死，哈哈。 |
m********g
发帖数: 10469 | 3 黑妈不容易，住公寓的穷人替有两套房百万存款的康妈操捐款的心 |
h******i
发帖数: 21077 | 4 都是打工，都是打工啊！
我剥蚀猴领着4.4万的年薪，还是要为了一个价值无限的行业劳作，不是么？
【在 m********g 的大作中提到】
: 黑妈不容易，住公寓的穷人替有两套房百万存款的康妈操捐款的心
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s******y
发帖数: 17729 | 5 小黑妈当初为康妈那么摇旗呐喊，按说捐款提成怎么也够cover公寓一年半载的租金没问
题吧，俺们德州农村一年租金也没几个卵钱
【在 h******i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
: 发信人: DarkMatterER (晴耕雨读), 信区: Texas
: 标 题: 尘埃落定，简单说下跟公寓斗争的经过
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 12 02:20:32 2015, 美东)
: 因为跟公寓方签了和解协议，我不会公开透露任何对对方不利的信息，所以也不会在贴
: 子里提公寓名字，希望大家不要人肉，我谈的是普遍适用的经验，租哪里的公寓都可以
: 参考。
: 说正事前，跑题感慨一下：三人成虎，一年多前的事情，就能无中生有造出所谓的事实
: 来，除了让我对媒介传播心理有了更多的好奇，也刷新了我对人类智商下限的认识。一
: 个最简单也最容易被忽略的要素－证据。不是你说有，就有的。
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m********g
发帖数: 10469 | 6 可以考虑转行从事慈善业
【在 h******i 的大作中提到】
: 都是打工，都是打工啊！
: 我剥蚀猴领着4.4万的年薪，还是要为了一个价值无限的行业劳作，不是么？
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h******i
发帖数: 21077 | 7 考虑过，良心不安。
【在 m********g 的大作中提到】
: 可以考虑转行从事慈善业
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