g***0
发帖数: 262 | 1 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
过这事， 反问：要居委会干啥？
老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。 |
y****e
发帖数: 23939 | 2 FT，HOA不就是美国的居委会。管得比国内宽多了，草坪黄一点，门口的花盆架子锈了
一点都要管，不改正就罚款甚至强迫迁走，比国内居委会牛B多了。 |
k********e
发帖数: 702 | |
m***y
发帖数: 14763 | 4 Sounds like you haven't been screwed by HOA yet.
Well, tell you the truth. This is still a police state, just better
organized and more efficient. The big brother only control what's worth
controlling, yup, they don't waste resource on listening to a denizen
grumbling over a cheap beer. |
g***0
发帖数: 262 | 5 House 没有HOA. HOA也不同与居委会：居委会是常设的基层行政单位， 有工资拿；
HOA相当与大陆现在的业主委员会。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，HOA不就是美国的居委会。管得比国内宽多了，草坪黄一点，门口的花盆架子锈了
: 一点都要管，不改正就罚款甚至强迫迁走，比国内居委会牛B多了。
|
y****e
发帖数: 23939 | 6 FT，house怎么就没有HOA？
难道你没见过拿工资的全职HOA么？
一言以弊之，楼主就是一个少见多怪，以偏概全。
【在 g***0 的大作中提到】
: House 没有HOA. HOA也不同与居委会：居委会是常设的基层行政单位， 有工资拿；
: HOA相当与大陆现在的业主委员会。
|
A***6
发帖数: 243 | 7 HOA even told me cannot have more than 4 trees in front yard! And you don't
have the freedom not not cutting the stupid grass every week, and no freedom
of not keeping stupid grass! It is same every where. If you follow their
rules, no matter how rediculars, you may be OK. Any try not pay the property
tax and see if you still own the stupid house. |
g***0
发帖数: 262 | 8 哦， 住了好多年的single family house, 没听说有HOA 呀？ 我都是自己管的。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，house怎么就没有HOA？
: 难道你没见过拿工资的全职HOA么？
: 一言以弊之，楼主就是一个少见多怪，以偏概全。
|
g***0
发帖数: 262 | 9 That's all regulated by CC&R, like law for residents in HOA. Freedom is
never free, same thing to house.
t
freedom
property
【在 A***6 的大作中提到】
: HOA even told me cannot have more than 4 trees in front yard! And you don't
: have the freedom not not cutting the stupid grass every week, and no freedom
: of not keeping stupid grass! It is same every where. If you follow their
: rules, no matter how rediculars, you may be OK. Any try not pay the property
: tax and see if you still own the stupid house.
|
g***0
发帖数: 262 | 10 乍都在扯HOA呢， HOA(Home Owners Association)等同大陆的业主委员会， 同街道居民委会是两码事呀。 |
|
|
C*******d
发帖数: 15836 | 11 然，本来就是两回事。
居民委会是两码事呀。
【在 g***0 的大作中提到】
: 乍都在扯HOA呢， HOA(Home Owners Association)等同大陆的业主委员会， 同街道居民委会是两码事呀。
|
W*****o
发帖数: 1780 | 12 国内的居委会还是很有作用的。经常来通知几岁到几岁的小孩子打疫苗了，最近要注意
犯罪事件了，邻居间闹矛盾来调节了。不知道现在居委会怎么样了，小时候我奶奶就是
楼长（还不是居委会的，没有工资拿，过节给两块肥皂，两包洗衣粉的）。都是我帮忙
去查水表，电表，收水费、电费。邻居家互相闹矛盾都是我爷爷奶奶出面调解，毕竟整
栋楼里他们年龄最长，那些邻居都是他们从小看着长大的，谁都不敢不给面子。有家邻
居偷电电表一个月都没走，大家都不满但没有证据，就是我爷爷勒令他把差额全部补齐
，理由就是“因为我看着你长大的”。从此再也没有发生过。现在人员流动太大所以都
不认识了。以前的这种基层组织有些像过去古代那种宗族的管理，往往由一些退休的德
高望重的老人来管理这些鸡毛蒜皮的事情。 |
H**r
发帖数: 10015 | 13 我在国内的家居委会好像不管事儿了
不过不管也好
居委会的老大妈最喜欢嚼舌头
烦 |
I*********t
发帖数: 5258 | 14 国内的居委会，除了让人很不爽的政治监管作用以外，更像是三民主义里面的地方自治
系统和传统上长老治理的结合体，是相当成功的现代和传统结合的机制。 |
g***0
发帖数: 262 | 15 你说的对， 过去是有点义工性质。 现在不同了， 有干部编制， 不但领薪水， 还负
责发放低保，简单的治安， 管好些事呢， 包括以前的去查水表，电表，收水费、电费
等。
【在 W*****o 的大作中提到】
: 国内的居委会还是很有作用的。经常来通知几岁到几岁的小孩子打疫苗了，最近要注意
: 犯罪事件了，邻居间闹矛盾来调节了。不知道现在居委会怎么样了，小时候我奶奶就是
: 楼长（还不是居委会的，没有工资拿，过节给两块肥皂，两包洗衣粉的）。都是我帮忙
: 去查水表，电表，收水费、电费。邻居家互相闹矛盾都是我爷爷奶奶出面调解，毕竟整
: 栋楼里他们年龄最长，那些邻居都是他们从小看着长大的，谁都不敢不给面子。有家邻
: 居偷电电表一个月都没走，大家都不满但没有证据，就是我爷爷勒令他把差额全部补齐
: ，理由就是“因为我看着你长大的”。从此再也没有发生过。现在人员流动太大所以都
: 不认识了。以前的这种基层组织有些像过去古代那种宗族的管理，往往由一些退休的德
: 高望重的老人来管理这些鸡毛蒜皮的事情。
|
g***0
发帖数: 262 | 16 想当年我办因私出国护照，还得当地居委会，派出所盖章呢，你说权利大不？ 不知现在咋样了。
【在 I*********t 的大作中提到】
: 国内的居委会，除了让人很不爽的政治监管作用以外，更像是三民主义里面的地方自治
: 系统和传统上长老治理的结合体，是相当成功的现代和传统结合的机制。
|
S***x
发帖数: 2382 | 17 美国居委会功能在警察局。比如夫妻或者邻里吵架，国内是找居委会大妈，在美国警察
直接上门拷人，不信你试试
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
|
y****o
发帖数: 3575 | 18 楼主不但是穷，连富一点的朋友都没有。美国这玩意权力比国内居委会大妈凶多了。连
城管都比不上。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，house怎么就没有HOA？
: 难道你没见过拿工资的全职HOA么？
: 一言以弊之，楼主就是一个少见多怪，以偏概全。
|
y*****n
发帖数: 11251 | 19 HOA
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
|
a****l
发帖数: 8211 | 20 不经意中透露了还在住apartments的真相...
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
|
|
|
s******y
发帖数: 28562 | 21 大陆的业主委员会哪有HOA那么多事？
HOA很麻烦的，都是一些精力过剩的人在里面管事，披个虎皮就把自己当老虎那种，
你别还真的不服，他们的确是有这个权利来管你的。
在国内的业主委员会虽然法律地位和美国的HOA类似，但是其功能差得老远了。
国内的业主委员会也就是大家吵架的地方，美国的HOA是给你寄罚单的地方，
连你能不能把房子租出去都要他们说了算。所以在功能上来说，美国的HOA的确
和国内的居委会类似。
至于居委会的其他一些功能，比方说出证明什么的，美国这里有其他机构代替。
比方说作为学生需要系里出证明。
居民委会是两码事呀。
【在 g***0 的大作中提到】
: 乍都在扯HOA呢， HOA(Home Owners Association)等同大陆的业主委员会， 同街道居民委会是两码事呀。
|
st
发帖数: 1685 | 22 有些小区有，有的小区没有。
【在 g***0 的大作中提到】
: 哦， 住了好多年的single family house, 没听说有HOA 呀？ 我都是自己管的。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 23 有的SFH小区，还真没有HOA
【在 a****l 的大作中提到】
: 不经意中透露了还在住apartments的真相...
|
H****H
发帖数: 11039 | 24 你住的是啥house啊
我们这边HOA跟国内居委会一样的，甚至管的更宽。
【在 g***0 的大作中提到】
: 哦， 住了好多年的single family house, 没听说有HOA 呀？ 我都是自己管的。
|
g********u
发帖数: 8891 | 25 SX，不是所有SINGLE FAMILY 房子一定有HOA的，我就最痛恨HOA。 |
g********u
发帖数: 8891 | 26 SX，不是所有SINGLE FAMILY 房子一定有HOA的，我就最痛恨HOA。 |
L********t
发帖数: 1916 | 27 这也不是什么耻辱的事...
【在 a****l 的大作中提到】
: 不经意中透露了还在住apartments的真相...
|
s*******1
发帖数: 3820 | 28 住house的话就知道，有HOA，还有local county的工作人员，实际比中国的居委会机构
还庞大，一大帮人坐那里无所事事只收钱。
居民委会是两码事呀。
【在 g***0 的大作中提到】
: 乍都在扯HOA呢， HOA(Home Owners Association)等同大陆的业主委员会， 同街道居民委会是两码事呀。
|
x*****u
发帖数: 6559 | 29
土了吧，HOA你是自愿加入的。不加入它就没权管你。
【在 y****e 的大作中提到】
: FT，HOA不就是美国的居委会。管得比国内宽多了，草坪黄一点，门口的花盆架子锈了
: 一点都要管，不改正就罚款甚至强迫迁走，比国内居委会牛B多了。
|
x*****u
发帖数: 6559 | 30
试过N会了，都没有。
【在 S***x 的大作中提到】
: 美国居委会功能在警察局。比如夫妻或者邻里吵架，国内是找居委会大妈，在美国警察
: 直接上门拷人，不信你试试
|
|
|
U********S
发帖数: 1896 | 31 签买房合同的时候就被“自愿”了，不用主动加入。
【在 x*****u 的大作中提到】
:
: 试过N会了，都没有。
|
U********S
发帖数: 1896 | 32 HOA权力实在是太大了，甚至可以foreclosure你的房子，所以加州还特意有个Davis
Stirling Act来稍微限制一下。和HOA比国内的居委会根本算不上啥。 |
f*****c
发帖数: 3257 | |
f****i
发帖数: 9419 | 34 你没来过美国吧？在国内自己胡思乱想的美国如何如何吧？扯淡扯成这样也真是极品了
，哪儿告诉你的house没有HOA的？
【在 g***0 的大作中提到】
: House 没有HOA. HOA也不同与居委会：居委会是常设的基层行政单位， 有工资拿；
: HOA相当与大陆现在的业主委员会。
|
k***o
发帖数: 737 | 35 还能不加入啊，那HOA整理公共区域的摊派怎么分？
【在 x*****u 的大作中提到】
:
: 试过N会了，都没有。
|
k***o
发帖数: 737 | 36 除了居委会，美国没人管你，很怀疑
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
|
f****i
发帖数: 9419 | 37 没有HOA的都是寥寥的几个老区，没有的市政厅直接给你邮寄罚单。HOA已经越来越多，
没有的都开始组建了。新的小区都是直接就要有HOA编制的。管得比居委会宽多了，你
家狗叫的次数多了，有人投诉，都能给你扯淡的邮寄警告信。
【在 g********u 的大作中提到】
: SX，不是所有SINGLE FAMILY 房子一定有HOA的，我就最痛恨HOA。
|
f****i
发帖数: 9419 | 38 买房的时候直接就给你上HOA费了，还轮到你不愿意？不参加可能吗？小区公共设施和
绿化你白享受？小区的游泳池，公共游乐场都是HOA负责的，你不参加可能吗？你说你
自己把自己门口公共路面给养护了都不行，必须HOA统一负责！别说公共绿化了，你自
己家的草坪黄了影响市容都是HOA的权力之一。先给你封警告信，自己不搞，抹身就给
你找人搞了，然后给你邮寄帐单。
【在 x*****u 的大作中提到】
:
: 试过N会了，都没有。
|
w**a
发帖数: 4743 | 39 很多新房子也都没有HOA的，而且很多HOA没啥权力。我的HOA就只管维护公共草地和网
球场
【在 f****i 的大作中提到】
: 你没来过美国吧？在国内自己胡思乱想的美国如何如何吧？扯淡扯成这样也真是极品了
: ，哪儿告诉你的house没有HOA的？
|
t*m
发帖数: 1044 | 40 很多都没有。绝对不买有HOA的房子。省下的HOA费都够交20% Mortgage了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你没来过美国吧？在国内自己胡思乱想的美国如何如何吧？扯淡扯成这样也真是极品了
: ，哪儿告诉你的house没有HOA的？
|
|
|
f****i
发帖数: 9419 | 41 自己看楼主说的啥？说“house没有HOA”，谁告诉你HOA没有权力的？你知道不知道维
护公共草地和公共设施本身就是一种权力？你家破坏公共市容就是可以给你邮寄帐单的
。不信你试试灌木不剪，草地不剪，有没有HOA给你来信。没有HOA的都有当地市政厅的
巡查员，你家草地太长了，直接给你找人剪草，然后给你邮寄帐单。有没有HOA和美国
是不是有人管理你小区公共设施或者说是不是有人管你家涉及到公共市容的机构没什么
冲突。楼主要说的是所谓美国没人管，这就是扯淡。自己不管，就肯定有政府机构给你
管。而且HOA现在逐步在扩大是事实，很少听见好区的公共设施是小区各个业主自己做
的。
【在 w**a 的大作中提到】
: 很多新房子也都没有HOA的，而且很多HOA没啥权力。我的HOA就只管维护公共草地和网
: 球场
|
r******l
发帖数: 10760 | 42 请教一下：HOA的人是不是也是普通的房主？为什么别的房主就有权来管我们呢？ |
f****i
发帖数: 9419 | 43 当初买房看了半个城市的好区了，就没看见没有HOA的，我也想要买没有HOA的，没有的
，公共设施都很差。再不就是特别老的市中心，基本都是豪到占地按照几英亩算，价格
按照百万美元做单位算的。那倒是不用HOA了，直接归市政厅管理。你有不好的市政厅
有巡查员直接给你搞定，邮寄帐单。
【在 t*m 的大作中提到】
: 很多都没有。绝对不买有HOA的房子。省下的HOA费都够交20% Mortgage了。
|
s******8
发帖数: 4192 | 44 真希望国内的业委会也能强势一点。那些乱搭建，侵占公共地盘，乱扔垃圾，宠物大小
便问题实在太多了。而且都没人管。
【在 s******y 的大作中提到】
: 大陆的业主委员会哪有HOA那么多事？
: HOA很麻烦的，都是一些精力过剩的人在里面管事，披个虎皮就把自己当老虎那种，
: 你别还真的不服，他们的确是有这个权利来管你的。
: 在国内的业主委员会虽然法律地位和美国的HOA类似，但是其功能差得老远了。
: 国内的业主委员会也就是大家吵架的地方，美国的HOA是给你寄罚单的地方，
: 连你能不能把房子租出去都要他们说了算。所以在功能上来说，美国的HOA的确
: 和国内的居委会类似。
: 至于居委会的其他一些功能，比方说出证明什么的，美国这里有其他机构代替。
: 比方说作为学生需要系里出证明。
:
|
s******8
发帖数: 4192 | 45 这也要看哪些HOA，HOA管事的是什么人。
我经历过很厉害的HOA(一根fence烂了，威胁罚500。泳池不盖，罚1000），也碰到过非
常nice的HOA（比如冬天知道我家有小baby要出门，组织群众帮铲车道的）。
【在 f****i 的大作中提到】
: 自己看楼主说的啥？说“house没有HOA”，谁告诉你HOA没有权力的？你知道不知道维
: 护公共草地和公共设施本身就是一种权力？你家破坏公共市容就是可以给你邮寄帐单的
: 。不信你试试灌木不剪，草地不剪，有没有HOA给你来信。没有HOA的都有当地市政厅的
: 巡查员，你家草地太长了，直接给你找人剪草，然后给你邮寄帐单。有没有HOA和美国
: 是不是有人管理你小区公共设施或者说是不是有人管你家涉及到公共市容的机构没什么
: 冲突。楼主要说的是所谓美国没人管，这就是扯淡。自己不管，就肯定有政府机构给你
: 管。而且HOA现在逐步在扩大是事实，很少听见好区的公共设施是小区各个业主自己做
: 的。
|
f****i
发帖数: 9419 | 46 小区房东选举的，但是部分办公人员是全职的。主要维护公共设施和公共绿化等事情。
不是管谁，而是小区需要有公共设施的维护人员，不然小区环境就会很差。只是有这种
机构就不可避免的会带来官僚化的行为。但是总体来说还是给小区里面业主自己办事的
，毕竟没人愿意出门看到自己小区脏乱差。一般没有HOA的小区，要么太差，要么是特
别富庶的小区，里面占地都能自成一个小区的范围了。但是这些地方有当地市政厅或者
郡政府的人派下来隔三差五的给你检查合格不合格，是不是影响市容。
【在 r******l 的大作中提到】
: 请教一下：HOA的人是不是也是普通的房主？为什么别的房主就有权来管我们呢？
|
t*m
发帖数: 1044 | 47 我们很多邻居草坪都是黄的。甚至有家用石头把草坪给填了。后院晾衣服也没人管。没
有HOA最爽了。想怎么折腾怎么折腾。HOA就是付钱给一帮鸟人自找麻烦。我是住家里面又不是外面。
。草坪绿不绿无所谓反正我很少用也省得操心。
【在 f****i 的大作中提到】
: 当初买房看了半个城市的好区了，就没看见没有HOA的，我也想要买没有HOA的，没有的
: ，公共设施都很差。再不就是特别老的市中心，基本都是豪到占地按照几英亩算，价格
: 按照百万美元做单位算的。那倒是不用HOA了，直接归市政厅管理。你有不好的市政厅
: 有巡查员直接给你搞定，邮寄帐单。
|
f****i
发帖数: 9419 | 48 这话放在形容国内居委会不是一样？把HOA换成居委会就不适用了？我以前国内的居委
会大妈虽然传点闲话啥的，但是还有孕妇要生了，居委会大妈给帮着组织人送到医院才
保住母子的，不然就死家里了呢。
【在 s******8 的大作中提到】
: 这也要看哪些HOA，HOA管事的是什么人。
: 我经历过很厉害的HOA(一根fence烂了，威胁罚500。泳池不盖，罚1000），也碰到过非
: 常nice的HOA（比如冬天知道我家有小baby要出门，组织群众帮铲车道的）。
|
f****i
发帖数: 9419 | 49 那是爽，但是你们小区公共设施谁管？坏了有人维修吗？还是你家有钱到自己给自己孩
子搞一套自己后院的游乐场？自己家有自己的能够锻炼级别的游泳池？什么东西都有利
弊，我们家灌木因为长了一点点接到四五次的警告信了都。如果不在乎自己小区绿化，
和公共设施的好坏，或者说自己能富到自己搞一套自己家专有的，没有HOA那是可行的
，但是这种现象都不能算是多数。
面又不是外面。
【在 t*m 的大作中提到】
: 我们很多邻居草坪都是黄的。甚至有家用石头把草坪给填了。后院晾衣服也没人管。没
: 有HOA最爽了。想怎么折腾怎么折腾。HOA就是付钱给一帮鸟人自找麻烦。我是住家里面又不是外面。
: 。草坪绿不绿无所谓反正我很少用也省得操心。
|
r*****g
发帖数: 9999 | 50 没听过HOA吗？我邻居刚被hoa罚了几十刀，就是因为前院草坪收拾的不够及时，俺也被
警告过因为垃圾箱放在了别人能看见的地方。
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
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r*****g
发帖数: 9999 | 51 谁告诉你的house没有HOA？
【在 g***0 的大作中提到】
: House 没有HOA. HOA也不同与居委会：居委会是常设的基层行政单位， 有工资拿；
: HOA相当与大陆现在的业主委员会。
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t*m
发帖数: 1044 | 52 公用设施用community park。锻炼用公司。小区有能够锻炼级别的游泳池也难吧。小区的游泳池再好也跟泡澡池似的。即使有
也不够游。街对面邻居更爽。后院就是canyon。不用自己绿化。我百分之九十九待家里
面。外面绿化与我无关。小区绿化再好也不如野外踏青去。小孩上学有的玩。也瞧不上小区的什么设施。
【在 f****i 的大作中提到】
: 那是爽，但是你们小区公共设施谁管？坏了有人维修吗？还是你家有钱到自己给自己孩
: 子搞一套自己后院的游乐场？自己家有自己的能够锻炼级别的游泳池？什么东西都有利
: 弊，我们家灌木因为长了一点点接到四五次的警告信了都。如果不在乎自己小区绿化，
: 和公共设施的好坏，或者说自己能富到自己搞一套自己家专有的，没有HOA那是可行的
: ，但是这种现象都不能算是多数。
:
: 面又不是外面。
|
j****n
发帖数: 3465 | 53 其实美国的教会就类似于国内居委会的功能
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
|
f*******s
发帖数: 571 | 54 LZ就是想找茬侮辱一下国内的生活，怎么啦？犯法啊！
人家根本说的就不是居委会的事儿，人家其实是拿居委会说事儿呢！你们懂吗！
假的怎么了，胡说怎么啦，无知怎么啦，人家就是无知的自以为是的胡编乱造的说了，
就是说了！
事实并不重要！嘴上过瘾心里意淫最重要！凡是和LZ想象中不一样的，一定是你们5毛
造谣！
Deny everything!!! Believe to understand!!! |
s******y
发帖数: 28562 | 55 没有HOA的区一般都是比较不好的区吧？
比方说老黑的区里估计就没有HOA. 另，你们邻居后院就是canyon?
住起来不觉得心里发慌么？
区的游泳池再好也跟泡澡池似的。即使有
上小区的什么设施。
【在 t*m 的大作中提到】
: 公用设施用community park。锻炼用公司。小区有能够锻炼级别的游泳池也难吧。小区的游泳池再好也跟泡澡池似的。即使有
: 也不够游。街对面邻居更爽。后院就是canyon。不用自己绿化。我百分之九十九待家里
: 面。外面绿化与我无关。小区绿化再好也不如野外踏青去。小孩上学有的玩。也瞧不上小区的什么设施。
|
s******y
发帖数: 28562 | 56 我觉得美国这里不许在后院晾衣服是一个很脑残的规定，太不绿色了，太不低碳了！
你要是说自己贪方便用烘干机，那就用呗，居然还规定邻居也不许晾衣服，这都
什么事啊！
还有的HOA管得更狠，你想自己种个菜都不行，只允许种花，绝对不可以种菜，
最多是你偷偷的种个可食用的花来打擦边球。注意，是得偷偷的，不能让邻居知道那些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
面又不是外面。
【在 t*m 的大作中提到】
: 我们很多邻居草坪都是黄的。甚至有家用石头把草坪给填了。后院晾衣服也没人管。没
: 有HOA最爽了。想怎么折腾怎么折腾。HOA就是付钱给一帮鸟人自找麻烦。我是住家里面又不是外面。
: 。草坪绿不绿无所谓反正我很少用也省得操心。
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r**********r
发帖数: 2203 | 57 no
【在 s******y 的大作中提到】
: 没有HOA的区一般都是比较不好的区吧？
: 比方说老黑的区里估计就没有HOA. 另，你们邻居后院就是canyon?
: 住起来不觉得心里发慌么？
:
: 区的游泳池再好也跟泡澡池似的。即使有
: 上小区的什么设施。
|
r******l
发帖数: 10760 | 58 不会吧？不是整天看有人说种这种菜那种菜的吗？
些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
【在 s******y 的大作中提到】
: 我觉得美国这里不许在后院晾衣服是一个很脑残的规定，太不绿色了，太不低碳了！
: 你要是说自己贪方便用烘干机，那就用呗，居然还规定邻居也不许晾衣服，这都
: 什么事啊！
: 还有的HOA管得更狠，你想自己种个菜都不行，只允许种花，绝对不可以种菜，
: 最多是你偷偷的种个可食用的花来打擦边球。注意，是得偷偷的，不能让邻居知道那些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
:
: 面又不是外面。
|
s******y
发帖数: 28562 | 59 得看具体的小区。
有的允许有的不允许
【在 r******l 的大作中提到】
: 不会吧？不是整天看有人说种这种菜那种菜的吗？
:
: 些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
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r******l
发帖数: 10760 | 60 允许不允许买房的时候可以知道吗？会不会买的时候允许，后来出台新规定不允许了呢
？如果觉得HOA的规定不合理，有地方投诉吗？总不能他说什么都听着吧？
【在 s******y 的大作中提到】
: 得看具体的小区。
: 有的允许有的不允许
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s******y
发帖数: 28562 | 61 买房的时候必须仔细问清楚。
如果你买了房之后，你应该有权利参加HOA的投票，所以他们改规则的时候你
是能知道，并能够表达你的意见的。但是，如果大家不理睬你硬是把规则改了。。。
那你好像没有办法。
能不能投诉我不知道，因为买了房子的时候签的合同中有一条就是你必须服从
HOA的管理，所以你大概是告不过他们的。
【在 r******l 的大作中提到】
: 允许不允许买房的时候可以知道吗？会不会买的时候允许，后来出台新规定不允许了呢
: ？如果觉得HOA的规定不合理，有地方投诉吗？总不能他说什么都听着吧？
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m**n
发帖数: 9010 | 62 而且你要告他们, 他们的律师费最后还是你出 :-)
【在 s******y 的大作中提到】
: 买房的时候必须仔细问清楚。
: 如果你买了房之后，你应该有权利参加HOA的投票，所以他们改规则的时候你
: 是能知道，并能够表达你的意见的。但是，如果大家不理睬你硬是把规则改了。。。
: 那你好像没有办法。
: 能不能投诉我不知道，因为买了房子的时候签的合同中有一条就是你必须服从
: HOA的管理，所以你大概是告不过他们的。
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r******l
发帖数: 10760 | 63 HOA毕竟不是法律吧，总要有法律说哪些东西是房主的私事，别人不能干涉吧？
比如说，如果大部分住户都是基督徒，投票通过所有人必须周末去教堂，难道非基督徒
就必须遵守或者搬走？
【在 s******y 的大作中提到】
: 买房的时候必须仔细问清楚。
: 如果你买了房之后，你应该有权利参加HOA的投票，所以他们改规则的时候你
: 是能知道，并能够表达你的意见的。但是，如果大家不理睬你硬是把规则改了。。。
: 那你好像没有办法。
: 能不能投诉我不知道，因为买了房子的时候签的合同中有一条就是你必须服从
: HOA的管理，所以你大概是告不过他们的。
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s******8
发帖数: 4192 | 64 HOA是法律。但是和所有法律一样，它不能和比他高级的法律或判例冲突。如果冲突，
那么就服从高级的法律或判例。
比如你这个例子，显然是discrimination，肯定不成立。
【在 r******l 的大作中提到】
: HOA毕竟不是法律吧，总要有法律说哪些东西是房主的私事，别人不能干涉吧？
: 比如说，如果大部分住户都是基督徒，投票通过所有人必须周末去教堂，难道非基督徒
: 就必须遵守或者搬走？
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r******l
发帖数: 10760 | 65 那有没有“比他高级的法律或判例”说房主有在自己院子里种菜的自由呢？
【在 s******8 的大作中提到】
: HOA是法律。但是和所有法律一样，它不能和比他高级的法律或判例冲突。如果冲突，
: 那么就服从高级的法律或判例。
: 比如你这个例子，显然是discrimination，肯定不成立。
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y****e
发帖数: 23939 | 66 没那么简单，有的小区是强制加入的。你不服，那就搬走。
【在 x*****u 的大作中提到】
:
: 试过N会了，都没有。
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y****e
发帖数: 23939 | 67 我们这里都是一些比较差的区才没有HOA
【在 g***0 的大作中提到】
: 哦， 住了好多年的single family house, 没听说有HOA 呀？ 我都是自己管的。
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s******y
发帖数: 28562 | 68 好像没有。。。
否则的话房主应该也就可以类推的说他也可以在自己院子里晾衣服了。
【在 r******l 的大作中提到】
: 那有没有“比他高级的法律或判例”说房主有在自己院子里种菜的自由呢？
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t*m
发帖数: 1044 | 69 也没有多不好的区。小canyon了。不是grand canyon。动物多多。兔子。还看见过浣熊
。蛮方便的闹区。离自然也近。
【在 s******y 的大作中提到】
: 没有HOA的区一般都是比较不好的区吧？
: 比方说老黑的区里估计就没有HOA. 另，你们邻居后院就是canyon?
: 住起来不觉得心里发慌么？
:
: 区的游泳池再好也跟泡澡池似的。即使有
: 上小区的什么设施。
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t*m
发帖数: 1044 | 70 我家就种过好多菜。不过爸妈走了菜园就荒了。
些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
【在 s******y 的大作中提到】
: 我觉得美国这里不许在后院晾衣服是一个很脑残的规定，太不绿色了，太不低碳了！
: 你要是说自己贪方便用烘干机，那就用呗，居然还规定邻居也不许晾衣服，这都
: 什么事啊！
: 还有的HOA管得更狠，你想自己种个菜都不行，只允许种花，绝对不可以种菜，
: 最多是你偷偷的种个可食用的花来打擦边球。注意，是得偷偷的，不能让邻居知道那些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
:
: 面又不是外面。
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U********S
发帖数: 1896 | 71 HOA的CC&R相当于小区的法律，但它不可以和上级城市、县、州和联邦法律冲突但可以
比上级法律或者code规定更严。比如上级的法律规定衣服一定要晾在后院但HOA的CC&R
却不允许那么HOA这个规定是无效的，但如果城市没有规定衣服一定要晾在后院但也不
反对这么做那么HOA完全可以规定后院不许晾衣服。
【在 r******l 的大作中提到】
: HOA毕竟不是法律吧，总要有法律说哪些东西是房主的私事，别人不能干涉吧？
: 比如说，如果大部分住户都是基督徒，投票通过所有人必须周末去教堂，难道非基督徒
: 就必须遵守或者搬走？
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w**a
发帖数: 4743 | 72 我还真有半年多没打理过草地灌木的时候，一封信也没收到。
【在 f****i 的大作中提到】
: 自己看楼主说的啥？说“house没有HOA”，谁告诉你HOA没有权力的？你知道不知道维
: 护公共草地和公共设施本身就是一种权力？你家破坏公共市容就是可以给你邮寄帐单的
: 。不信你试试灌木不剪，草地不剪，有没有HOA给你来信。没有HOA的都有当地市政厅的
: 巡查员，你家草地太长了，直接给你找人剪草，然后给你邮寄帐单。有没有HOA和美国
: 是不是有人管理你小区公共设施或者说是不是有人管你家涉及到公共市容的机构没什么
: 冲突。楼主要说的是所谓美国没人管，这就是扯淡。自己不管，就肯定有政府机构给你
: 管。而且HOA现在逐步在扩大是事实，很少听见好区的公共设施是小区各个业主自己做
: 的。
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s******y
发帖数: 28562 | 73 佩服啊。
你居然能找到这么好的地方。我的好几个朋友被HOA折磨得欲哭无泪，
又下不了狠心搬走。
说到那个草坪，我觉得是美国最虚伪的地方之一，种的都是一些人工选择出来的
草，都是需要很多水和肥才能长起来的，还要打大量的除草剂（除杂草），
根本就是不“绿色”，不“自然”，不“低碳”的东西。而那种黄色的小野菊，
我觉得挺好看的呀，可是他们就是要把他们斩草除根。不光如此，因为这种
小野菊生命力很强，所以他们就花很多钱去灭这个东西，如果某一家的草坪长
出了这个野菊然后不去理睬的话，过几天就有HOA的信和电话找上门来了，因为怕传播
到邻居。
我心里想，何必呢！不如干脆把那些什么“优质草”都铲掉了，大家都种野菊花
不就好了？还省肥省水，绿色环保。
【在 t*m 的大作中提到】
: 也没有多不好的区。小canyon了。不是grand canyon。动物多多。兔子。还看见过浣熊
: 。蛮方便的闹区。离自然也近。
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s******y
发帖数: 28562 | 74 因为你们那里的“居委会”的人nice
【在 w**a 的大作中提到】
: 我还真有半年多没打理过草地灌木的时候，一封信也没收到。
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s******y
发帖数: 28562 | 75 干脆我们组织一个宗教，教义就是大家都要尽量在家的后院种菜和晒衣服，
然后他们要是干涉我们就大闹说他们歧视我们的宗教。 呵呵。
【在 s******8 的大作中提到】
: HOA是法律。但是和所有法律一样，它不能和比他高级的法律或判例冲突。如果冲突，
: 那么就服从高级的法律或判例。
: 比如你这个例子，显然是discrimination，肯定不成立。
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r******l
发帖数: 10760 | 76 问题是高级的法律不可能规定那么细啊。难道只要高级法律没说的东西，即使再不合理
都没办法反抗么？如果自己院子里种什么都不自由，还叫什么私有财产啊？当然，如果
你说种的东西影响邻居应该不行，但是种菜应该不影响邻居吧？
R
【在 U********S 的大作中提到】
: HOA的CC&R相当于小区的法律，但它不可以和上级城市、县、州和联邦法律冲突但可以
: 比上级法律或者code规定更严。比如上级的法律规定衣服一定要晾在后院但HOA的CC&R
: 却不允许那么HOA这个规定是无效的，但如果城市没有规定衣服一定要晾在后院但也不
: 反对这么做那么HOA完全可以规定后院不许晾衣服。
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s******y
发帖数: 28562 | 77 如果是一个高档小区，你在里面种菜晾衣服什么的会影响市容，让人觉得这个
小区没有那么高档，从而降低邻居的房屋价值。
【在 r******l 的大作中提到】
: 问题是高级的法律不可能规定那么细啊。难道只要高级法律没说的东西，即使再不合理
: 都没办法反抗么？如果自己院子里种什么都不自由，还叫什么私有财产啊？当然，如果
: 你说种的东西影响邻居应该不行，但是种菜应该不影响邻居吧？
:
: R
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s******8
发帖数: 4192 | 78 如果你真能成立个就可以，弄到FLG的规模就行了。前几天不是他们还讨论成立宗教便
于直接移民不用等排期。
都是合法可行的想法。关键有没有人愿意做，性价比高不高。
【在 s******y 的大作中提到】
: 干脆我们组织一个宗教，教义就是大家都要尽量在家的后院种菜和晒衣服，
: 然后他们要是干涉我们就大闹说他们歧视我们的宗教。 呵呵。
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U********S
发帖数: 1896 | 79 可以反抗。可以按照CC&R规定串联一定比例的住户就可以推翻HOA的规定甚至可以让BOD
成员下台重新选举。如果没有其他住户支持或者支持的比例不到CC&R的规定那就只好干
瞪眼了。
【在 r******l 的大作中提到】
: 问题是高级的法律不可能规定那么细啊。难道只要高级法律没说的东西，即使再不合理
: 都没办法反抗么？如果自己院子里种什么都不自由，还叫什么私有财产啊？当然，如果
: 你说种的东西影响邻居应该不行，但是种菜应该不影响邻居吧？
:
: R
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s******8
发帖数: 4192 | 80 存在即合理。既然多数票通过，不合理只是你自己的想法而已。至少和你小区你绝大多
数人的想法是不一致的。
绝大多数地方规定没有这么变态，我看到的都是只要fence起来，邻居看不见就行。
当然如果你这个小区真这么变态，说明绝大多数住户很变态，有洁癖，喜欢整齐划一，
那么还是用脚投票的比较好。
【在 r******l 的大作中提到】
: 问题是高级的法律不可能规定那么细啊。难道只要高级法律没说的东西，即使再不合理
: 都没办法反抗么？如果自己院子里种什么都不自由，还叫什么私有财产啊？当然，如果
: 你说种的东西影响邻居应该不行，但是种菜应该不影响邻居吧？
:
: R
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r******l
发帖数: 10760 | 81 我也就是看到前面有人说不准种菜，跟着问一下而已。但是至少说明确实有地方有这种
规定。
你也说了这个规定很变态，说明你也认为它不合理（虽然它已经存在了）。存在但不合
理的东西都了，否则任何事都没必要抗争了。
用脚投票说起来简单，做起来就未必容易了。租的房子容易换，买的房子哪那么容易换
啊。
【在 s******8 的大作中提到】
: 存在即合理。既然多数票通过，不合理只是你自己的想法而已。至少和你小区你绝大多
: 数人的想法是不一致的。
: 绝大多数地方规定没有这么变态，我看到的都是只要fence起来，邻居看不见就行。
: 当然如果你这个小区真这么变态，说明绝大多数住户很变态，有洁癖，喜欢整齐划一，
: 那么还是用脚投票的比较好。
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s******y
发帖数: 28562 | 82 所以买房子的时候一定要问清楚啊！
【在 r******l 的大作中提到】
: 我也就是看到前面有人说不准种菜，跟着问一下而已。但是至少说明确实有地方有这种
: 规定。
: 你也说了这个规定很变态，说明你也认为它不合理（虽然它已经存在了）。存在但不合
: 理的东西都了，否则任何事都没必要抗争了。
: 用脚投票说起来简单，做起来就未必容易了。租的房子容易换，买的房子哪那么容易换
: 啊。
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y****t
发帖数: 9189 | 83 买买提上大部分人都是住apartment吧，有啥好丢人的？
【在 a****l 的大作中提到】
: 不经意中透露了还在住apartments的真相...
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j****n
发帖数: 3465 | 84 国内的居委会是一级政府，你不会不知道吧？既然是政府，当然就要领薪水了。
【在 g***0 的大作中提到】
: 你说的对， 过去是有点义工性质。 现在不同了， 有干部编制， 不但领薪水， 还负
: 责发放低保，简单的治安， 管好些事呢， 包括以前的去查水表，电表，收水费、电费
: 等。
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O*******d
发帖数: 20343 | 85 每周的教会生活就是斗私批修。
【在 k********e 的大作中提到】
: 另外，每个周末的教会生活比组织生活周密紧凑多了
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s*********9
发帖数: 9860 | 86 国内的居委会不就是管计划生育吗？美国有这个需要吗？？ |
s******n
发帖数: 793 | 87 HOA有的地方你是不可能不加的
不过有些小区没有HOA
买房的时候最好买没HOA又比较好点的小区
哪帮HOA垃圾最恶心人
不过没HOA的小区如果碰到差邻居也比较麻烦
所以一定要买个好点的小区，坏运气的几率低点
【在 x*****u 的大作中提到】
:
: 试过N会了，都没有。
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s******n
发帖数: 793 | 88 公共设施？我们这走过去就是公园，网球场，足球场，小孩玩的全有
不过有小孩的差不多后院都有playset，也就去公园哪边跑跑步
游泳不知道有付费的游泳池么，室里的带健身，球类的全套
不比你小区的专业环境好？
再说自己后院弄个大点的游泳池也不贵
就是太麻烦，不如出去玩方便
关键还是房子要贵点，这样住的人都还不错
喜欢hoa的哪是被管狂
【在 f****i 的大作中提到】
: 那是爽，但是你们小区公共设施谁管？坏了有人维修吗？还是你家有钱到自己给自己孩
: 子搞一套自己后院的游乐场？自己家有自己的能够锻炼级别的游泳池？什么东西都有利
: 弊，我们家灌木因为长了一点点接到四五次的警告信了都。如果不在乎自己小区绿化，
: 和公共设施的好坏，或者说自己能富到自己搞一套自己家专有的，没有HOA那是可行的
: ，但是这种现象都不能算是多数。
:
: 面又不是外面。
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c******n
发帖数: 5697 | 89 因为美国人喜欢给警察找事做，给监狱找客户
世界上四分之一的囚犯都在美国
【在 g***0 的大作中提到】
: 多年前父母来美， 生活一段时间后， 老爸问道：这美国为啥没有居委会？ 我从未想
: 过这事， 反问：要居委会干啥？
: 老爸：没有居委会， 谁来管咱们？ 哈哈哈， 我听后大笑道：没人管才叫自由啊。
: 人的习惯有时真是难改变：被管习惯之后， 反倒不适应没人管了。。。。。
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p******c
发帖数: 212 | 90 太周密紧凑了，跟公司似的，没自由可言；业余生活要的是轻松...
【在 k********e 的大作中提到】
: 另外，每个周末的教会生活比组织生活周密紧凑多了
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y********o
发帖数: 2565 | 91 对啊，有一次看房，那里一个老太太很自豪地跟俺们说那里没有HOA。不过俺对这个东
西不太了解，直到这几天从本站学到不少，最起码才知道HOA了不得。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 有的SFH小区，还真没有HOA
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y********o
发帖数: 2565 | 92 美国佬邻居法律意识太强，看见不合乎HOA规定的，就要举报。俺们中国人脚这太阴。
哈哈。
【在 s******y 的大作中提到】
: 我觉得美国这里不许在后院晾衣服是一个很脑残的规定，太不绿色了，太不低碳了！
: 你要是说自己贪方便用烘干机，那就用呗，居然还规定邻居也不许晾衣服，这都
: 什么事啊！
: 还有的HOA管得更狠，你想自己种个菜都不行，只允许种花，绝对不可以种菜，
: 最多是你偷偷的种个可食用的花来打擦边球。注意，是得偷偷的，不能让邻居知道那些花是能吃的，否则风声一走漏到HOA就完蛋了
:
: 面又不是外面。
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g***0
发帖数: 262 | 93 大家都在讨论HOA， google了一下， 贴一点 wikipedia的介绍：（详情自己google)
A homeowner association is corporation formed by a real estate developer for
the purpose of marketing, managing, and selling of homes and lots in a
residential subdivision. It grants the developer privileged voting rights in
governing the association, while allowing the developer to exit financial
and legal responsibility of the organization, typically by transferring
ownership of the association to the homeowners after selling off a
predetermined number of lots. It allows a civil municipality to increase its
tax base, but without requiring it to provide equal services to all of its
citizens. Membership in the homeowners association by a residential buyer is
typically a condition of purchase; a buyer isn't given an option to reject
it. Some homeowner associations hire and retain property management
companies. The board of directors is responsible for the retention of these
companies.
Most homeowner associations are incorporated, and are subject to state
statutes that govern non-profit corporations and homeowner associations.
State oversight of homeowner associations is minimal, and mainly takes the
form of laws which are inconsistent from state to state. Some states, such
as Florida and California, have a large body of homeowner association law,
and some states, such as Massachusetts, have virtually no homeowner
association law.
The fastest growing form of housing in the United States today is common-
interest developments (CIDs), a category that includes planned-unit
developments of single-family homes, condominiums, and cooperative
apartments.[1] Since 1964, homeowner associations have become increasingly
common in the USA. The Community Associations Institute trade association
estimated that HOAs governed 23 million American homes and 57 million
residents in 2006.[2][dead link]
以上2006年数据， 只有约57 million residents 住在HOA内。 |
