蓝瘦香菇的微笑：社保跑不赢房租 zz - Working版

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Working版 - 蓝瘦香菇的微笑：社保跑不赢房租 zz

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l******a
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蓝瘦香菇（难受想哭）是坎儿新的网红，更是看了标题后的心态。工薪族每月的退休金
，必然远不如市区两居室的房租。
当我写到，北京可以容纳17万辆营运轿车，每辆车每年3650元保险，意味着365天每天
平均可以赔付170万元，或73%的交保车辆年均车损5000元，这样的车险明摆着稳赚不赔
时。理性的人们，相信已经意识到我在说什么了。
我们都知道，北京的五险，意味着每人每年少拿上万元，和上面说到的车险原理相同，
同一件事，有两种不同角度的算法。
⒈ 从宏观角度看，平均到每个人，用30年缴纳30万社保，退休后得活20年，才能领取
72万退休金。50年2.4倍，这就是国企社保的“霸道”，当然远不如“国足理财”，甚
至远远低于货币贬值的效率，社保公司，全靠垄断的强制，苟活。
⒉ 从微观角度看，上班的每一年，因为要交社保而少了上万元生活费，要等到退休后
，才能每月领3000元，如果你65岁退休，没能活到85岁，那么对不起，您连72万都领不
到。交社保的理由只有一个，被逼的、被逼的、被逼的。
只要选准区位，总价60万以内买套房，您三年内就可以开始收租，租户绝不会要求您“
延迟退休”。从30年的时间跨度去看，您买房的升值，必然不止2.4倍，涨12倍到720万
，五倍于买社保，毫不稀奇。
即便产权只有60年，您能收到的总房租也不会少于300万。哪怕第一个10年平均每年只
有2万，以后平均每年只涨3%，60年也远不止300万。关于房价、房租涨幅的预期，不需
要我说，从1996到2016，还不明白这道理的人，凤毛麟角。
而说到退休金每年的涨幅？我只能尴尬的给您一个“蓝瘦香菇的微笑”了……
当然，我们还有一个办法，就是“民办社保”，当然，在这个人民不当家做主的国家，
这事儿得换个名字，比如“众筹建房”。由有一定风险承受力的投资人领投，比如10个
人每人投资200万，再有足够多的追随者跟投，比如1600人每人投资25万，2000万+4亿=
4.2亿，再贷款五成，总计8.4亿，每平米5600元起，足够在八达岭附近建15万平米有品
质的小区。
（如果大家都配合，甚至可以贷款六成6.3亿，总投资10.5亿，每平米成本8000元起，
在北京市北六环边建这个小区，当然，不是住宅立项，比如一起投资个创业园）
出资25万，贷款25万，在八达岭附近每平米5600元得到89平米住宅，十年以后每月租金
能不能超过您的社保？
出资25万，贷款37.5万，在北六环边每平米7000元得到78平米办公室，十年以后每月租
金能不能超过您的社保？
我当然很希望中国的社保靠得住，但请原谅，我的结论是“养老，房租比社保更靠得住
”，希望中国社保“有则改之无则加勉”，希望中国同胞早日觉醒，不要总拖人均收入
的大腿。祝大家延年益寿，幸福安康。

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