x*r 发帖数: 11073 | 1 我用事实证明,哈哈:D
********************************************
有房的同学们可以考虑refinance了,我昨天锁定了4.125%的利率,15年,no cost.
虽然不如前阵子低,但是better late than never 吧:)
要感谢钻猫,是他上次聚会的时候告诉我们的,虽然他已经不怎么来这里了,呵呵:)
这里如果有人近期做了refinance,没通知大家,需要提出批评,哈哈:)
那我这样的,是不是应该表扬呢???@_@ |
l****r 发帖数: 14809 | 2 表扬一哈
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我用事实证明,哈哈:D : ******************************************** : 有房的同学们可以考虑refinance了,我昨天锁定了4.125%的利率,15年,no cost. : 虽然不如前阵子低,但是better late than never 吧:) : 要感谢钻猫,是他上次聚会的时候告诉我们的,虽然他已经不怎么来这里了,呵呵:) : 这里如果有人近期做了refinance,没通知大家,需要提出批评,哈哈:) : 那我这样的,是不是应该表扬呢???@_@
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s*******y 发帖数: 46535 | 3 15年,这不是赤裸裸的SO是什么?
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我用事实证明,哈哈:D : ******************************************** : 有房的同学们可以考虑refinance了,我昨天锁定了4.125%的利率,15年,no cost. : 虽然不如前阵子低,但是better late than never 吧:) : 要感谢钻猫,是他上次聚会的时候告诉我们的,虽然他已经不怎么来这里了,呵呵:) : 这里如果有人近期做了refinance,没通知大家,需要提出批评,哈哈:) : 那我这样的,是不是应该表扬呢???@_@
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x*r 发帖数: 11073 | 4 @_@
房子简陋,所以廉价,自然贷款也不多,上次都没好意思让你来不是?
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 15年,这不是赤裸裸的SO是什么?
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s*******y 发帖数: 46535 | 5 哪里是没好意思啊,就是明摆着不让嘛
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : @_@ : 房子简陋,所以廉价,自然贷款也不多,上次都没好意思让你来不是?
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s******r 发帖数: 4749 | 6 BSO啊
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我用事实证明,哈哈:D : ******************************************** : 有房的同学们可以考虑refinance了,我昨天锁定了4.125%的利率,15年,no cost. : 虽然不如前阵子低,但是better late than never 吧:) : 要感谢钻猫,是他上次聚会的时候告诉我们的,虽然他已经不怎么来这里了,呵呵:) : 这里如果有人近期做了refinance,没通知大家,需要提出批评,哈哈:) : 那我这样的,是不是应该表扬呢???@_@
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s*****e 发帖数: 6053 | 7 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买
房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我用事实证明,哈哈:D : ******************************************** : 有房的同学们可以考虑refinance了,我昨天锁定了4.125%的利率,15年,no cost. : 虽然不如前阵子低,但是better late than never 吧:) : 要感谢钻猫,是他上次聚会的时候告诉我们的,虽然他已经不怎么来这里了,呵呵:) : 这里如果有人近期做了refinance,没通知大家,需要提出批评,哈哈:) : 那我这样的,是不是应该表扬呢???@_@
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x*r 发帖数: 11073 | 8 No Cost我的理解就是最后利率比从前低了,然后自己不需要掏一分钱就对了。我们还
在办理手续过程中,等一切弄完了,我可以具体给你讲讲细节。
我把之前买房的长贴连接发给你作参考吧:)
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买 : 房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****r 发帖数: 14809 | 9 哇,你又发明了一个称谓
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买 : 房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****i 发帖数: 20439 | 10 她这说的REfinance,就是买房贷款的利率下降以后,再争取调整一下monthly pay
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买 : 房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
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s******r 发帖数: 4749 | 11 申请loan (Mortgage包括Refinance)本来要很多手续费, 现在人家不收你了(其实那个费用就
算在你的Interest Rate里了), 叫No Cost。 跟Down Payment是不同的事情。Down
Payment通常是指买房时你最初要拿出的一笔现金(也许是房价的10%或者更高)。
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买 : 房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
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s*****e 发帖数: 6053 | 12 其实我挺想叫她七仙女的
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 七姐,你的No cost是啥意思,是不用pay down payment 吗?我lg说如果我们最近想买 : 房,让我看和掌握细节,可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****r 发帖数: 14809 | 13 但是7妹夫不答应
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实我挺想叫她七仙女的
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s*****e 发帖数: 6053 | 14 半懂似懂中点头。。。
【在 l****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 她这说的REfinance,就是买房贷款的利率下降以后,再争取调整一下monthly pay
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s*****e 发帖数: 6053 | 15 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~
那说来说去手续费还是收了,只是算在interest rate 里了,但是现在rate降低了,所
以是买房子的好时机,是这样吗?
实那个费用就
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 申请loan (Mortgage包括Refinance)本来要很多手续费, 现在人家不收你了(其实那个费用就 : 算在你的Interest Rate里了), 叫No Cost。 跟Down Payment是不同的事情。Down : Payment通常是指买房时你最初要拿出的一笔现金(也许是房价的10%或者更高)。
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s*****e 发帖数: 6053 | 16 以前没看宝莲灯前转的时候,突然间听到神奴给王母娘娘禀告说是董永家的造神爷有奏
,我心里和王母娘娘是同一反应,董永是谁?后来才知道是赫赫有名的7姐夫
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是7妹夫不答应
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l****r 发帖数: 14809 | 17 是啊,房价本身也降了,
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~ : 那说来说去手续费还是收了,只是算在interest rate 里了,但是现在rate降低了,所 : 以是买房子的好时机,是这样吗? : : 实那个费用就
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z**n 发帖数: 22303 | |
s******r 发帖数: 4749 | 19 哈哈哈, 农民MM你好
你说的对。。。Interest Rate 越低, 你的每月的分期付款就越低, 对购房者有利
但是你的情形跟xjr不一样, 她已经有了贷款,再找个新的利率低的贷款去付清老的那
个贷款,比较
简单, 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算
了。
你要买房, No Cost 的贷款是有可能的(叫 Zero Point), 但是那个ESCROW加很多
其他杂七
杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的
但是如果是买房子, 申请Loan时(Loan = Mortgage)时, 各式各样的费用还是挺多的
, 只有
有些费用
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~ : 那说来说去手续费还是收了,只是算在interest rate 里了,但是现在rate降低了,所 : 以是买房子的好时机,是这样吗? : : 实那个费用就
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x*r 发帖数: 11073 | 20 你是不是话没说完就发了?
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈哈, 农民MM你好 : 你说的对。。。Interest Rate 越低, 你的每月的分期付款就越低, 对购房者有利 : 但是你的情形跟xjr不一样, 她已经有了贷款,再找个新的利率低的贷款去付清老的那 : 个贷款,比较 : 简单, 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算 : 了。 : 你要买房, No Cost 的贷款是有可能的(叫 Zero Point), 但是那个ESCROW加很多 : 其他杂七 : 杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的 : 但是如果是买房子, 申请Loan时(Loan = Mortgage)时, 各式各样的费用还是挺多的
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s******r 发帖数: 4749 | 21 看到你的帖子说你写过一长篇, 所以就打住了
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是不是话没说完就发了?
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x*r 发帖数: 11073 | 22 以前很有热情搜索别人的贴子看,然后自己也积极发贴分享经验教训什么的,现在年纪大
了,就越来越懒了......
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看到你的帖子说你写过一长篇, 所以就打住了
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s*****e 发帖数: 6053 | 23 我嚼着你说的很清楚,完全是教授级别的了,对我这种白痴级别的超级受用。
能否给个简要和注意事项?包子伺候
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈哈, 农民MM你好 : 你说的对。。。Interest Rate 越低, 你的每月的分期付款就越低, 对购房者有利 : 但是你的情形跟xjr不一样, 她已经有了贷款,再找个新的利率低的贷款去付清老的那 : 个贷款,比较 : 简单, 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算 : 了。 : 你要买房, No Cost 的贷款是有可能的(叫 Zero Point), 但是那个ESCROW加很多 : 其他杂七 : 杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的 : 但是如果是买房子, 申请Loan时(Loan = Mortgage)时, 各式各样的费用还是挺多的
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s*******y 发帖数: 46535 | 24 哈哈,你小时候没听过七仙女和董永的故事
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以前没看宝莲灯前转的时候,突然间听到神奴给王母娘娘禀告说是董永家的造神爷有奏 : ,我心里和王母娘娘是同一反应,董永是谁?后来才知道是赫赫有名的7姐夫
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s*****e 发帖数: 6053 | 25 确切地说没听全。。。不知道男主叫得名字。。。惭愧呀
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈,你小时候没听过七仙女和董永的故事
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s******r 发帖数: 4749 | 26 这个有点难了
以我的经验你找的那个Realtor很重要。这个人如果认认真真帮你做事, 其他的东西就
简单了。因为他或者她会帮你一步一步做下去的, 有什么问题, 也会很快帮你解决。
怎么找好的Realtor, 你的已经买了房子的朋友们一定可以告诉你。。。
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我嚼着你说的很清楚,完全是教授级别的了,对我这种白痴级别的超级受用。 : 能否给个简要和注意事项?包子伺候
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s******r 发帖数: 4749 | 27 跟我说年纪大????
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 以前很有热情搜索别人的贴子看,然后自己也积极发贴分享经验教训什么的,现在年纪大 : 了,就越来越懒了......
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s*****e 发帖数: 6053 | 28 嗯,我刚才也研读了几个帖子,发现自己先想好要买什么房子,然后再按着个大概齐去
看,其他程序好像大致类似,当然最重要的还是要有个realtor。不管怎样,谢谢你的
耐心讲解。
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个有点难了 : 以我的经验你找的那个Realtor很重要。这个人如果认认真真帮你做事, 其他的东西就 : 简单了。因为他或者她会帮你一步一步做下去的, 有什么问题, 也会很快帮你解决。 : 怎么找好的Realtor, 你的已经买了房子的朋友们一定可以告诉你。。。
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s******r 发帖数: 4749 | 29 对, 先想好自己大概要什么的房子, 然后realtor帮你找, 然后去看, 一个一个,
很需要耐心
的, 因为很少有房子是十全十美真合你意的。。。 记住学区好非常重要
【在 s*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯,我刚才也研读了几个帖子,发现自己先想好要买什么房子,然后再按着个大概齐去 : 看,其他程序好像大致类似,当然最重要的还是要有个realtor。不管怎样,谢谢你的 : 耐心讲解。
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x*r 发帖数: 11073 | 30 地理位置方便也非常重要:)
还可以自己上网看房子,我们家的就是我自己在网上找到的。如果有open house什么的
,可以去转悠转悠,考察一下附近的小区环境什么的。
其实,买房子也是要讲缘分的,慢慢看吧……
,
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 对, 先想好自己大概要什么的房子, 然后realtor帮你找, 然后去看, 一个一个, : 很需要耐心 : 的, 因为很少有房子是十全十美真合你意的。。。 记住学区好非常重要
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s******r 发帖数: 4749 | 31 嗯, 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 地理位置方便也非常重要:) : 还可以自己上网看房子,我们家的就是我自己在网上找到的。如果有open house什么的 : ,可以去转悠转悠,考察一下附近的小区环境什么的。 : 其实,买房子也是要讲缘分的,慢慢看吧…… : : ,
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l****r 发帖数: 14809 | 32 这个有什么说法?
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯, 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
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x*r 发帖数: 11073 | 33 55555555555,你这么说话有点往别人的伤疤上撒盐巴,太过分了!!!
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 嗯, 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
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x*r 发帖数: 11073 | 34 他是特指我上次的车祸,过分吧?555555555555~~~~
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个有什么说法?
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s******r 发帖数: 4749 | 35 不好, 玩笑开大了, 道歉!!!
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 55555555555,你这么说话有点往别人的伤疤上撒盐巴,太过分了!!!
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s*******y 发帖数: 46535 | 36 谁欺负你了,拉出来打pg
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他是特指我上次的车祸,过分吧?555555555555~~~~
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s*******y 发帖数: 46535 | 37 原来是你,裸奔谢罪吧
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不好, 玩笑开大了, 道歉!!!
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s******r 发帖数: 4749 | 38 斑竹想要这个班的人全跑光啊?
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来是你,裸奔谢罪吧
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s*******y 发帖数: 46535 | 39 哈哈,这个班的人什么没见过
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 斑竹想要这个班的人全跑光啊?
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x*r 发帖数: 11073 | 40 而且我买房子的时候,上班的公司也是出门右转的,LD也是出门右转。
我现在都是出门右转,把LD直接送到他上班的楼下,然后再来上班,尽可能避免左拐。
看在你回贴迅速的面上,我不生气啦,娃哈哈:D
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不好, 玩笑开大了, 道歉!!!
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x*r 发帖数: 11073 | 41 不要不要,他悄悄地给我包子了,嘻嘻:)
【在 s*******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来是你,裸奔谢罪吧
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l****r 发帖数: 14809 | 42 你想的太多了,我都没想起来这 个,
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 他是特指我上次的车祸,过分吧?555555555555~~~~
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s******r 发帖数: 4749 | 43 Yeah, Happy pre pre pre-birthday to you
拐。
【在 x*r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 而且我买房子的时候,上班的公司也是出门右转的,LD也是出门右转。 : 我现在都是出门右转,把LD直接送到他上班的楼下,然后再来上班,尽可能避免左拐。 : 看在你回贴迅速的面上,我不生气啦,娃哈哈:D
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l****r 发帖数: 14809 | 44 我们承受的起
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 斑竹想要这个班的人全跑光啊?
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s******r 发帖数: 4749 | 45 你看看你的头像, 是承受的起的样子吗, 跟那个范跑跑似的
【在 l****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们承受的起
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l****r 发帖数: 14809 | 46 那是疼的,两个感觉
【在 s******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你看看你的头像, 是承受的起的样子吗, 跟那个范跑跑似的
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