x*r
发帖数: 11073 | 1 我用事实证明，哈哈:D
********************************************
有房的同学们可以考虑refinance了，我昨天锁定了4.125%的利率,15年，no cost.
虽然不如前阵子低，但是better late than never 吧:)
要感谢钻猫，是他上次聚会的时候告诉我们的，虽然他已经不怎么来这里了，呵呵:)
这里如果有人近期做了refinance，没通知大家，需要提出批评，哈哈:)
那我这样的，是不是应该表扬呢？？？@_@ |
l****r
发帖数: 14809 | 2 表扬一哈
【在 x*r 的大作中提到】
: 我用事实证明，哈哈:D
: ********************************************
: 有房的同学们可以考虑refinance了，我昨天锁定了4.125%的利率,15年，no cost.
: 虽然不如前阵子低，但是better late than never 吧:)
: 要感谢钻猫，是他上次聚会的时候告诉我们的，虽然他已经不怎么来这里了，呵呵:)
: 这里如果有人近期做了refinance，没通知大家，需要提出批评，哈哈:)
: 那我这样的，是不是应该表扬呢？？？@_@
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s*******y
发帖数: 46535 | 3 15年，这不是赤裸裸的SO是什么？
【在 x*r 的大作中提到】
: 我用事实证明，哈哈:D
: ********************************************
: 有房的同学们可以考虑refinance了，我昨天锁定了4.125%的利率,15年，no cost.
: 虽然不如前阵子低，但是better late than never 吧:)
: 要感谢钻猫，是他上次聚会的时候告诉我们的，虽然他已经不怎么来这里了，呵呵:)
: 这里如果有人近期做了refinance，没通知大家，需要提出批评，哈哈:)
: 那我这样的，是不是应该表扬呢？？？@_@
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x*r
发帖数: 11073 | 4 @_@
房子简陋,所以廉价,自然贷款也不多,上次都没好意思让你来不是?
【在 s*******y 的大作中提到】
: 15年，这不是赤裸裸的SO是什么？
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s*******y
发帖数: 46535 | 5 哪里是没好意思啊，就是明摆着不让嘛
【在 x*r 的大作中提到】
: @_@
: 房子简陋,所以廉价,自然贷款也不多,上次都没好意思让你来不是?
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s******r
发帖数: 4749 | 6 BSO啊
【在 x*r 的大作中提到】
: 我用事实证明，哈哈:D
: ********************************************
: 有房的同学们可以考虑refinance了，我昨天锁定了4.125%的利率,15年，no cost.
: 虽然不如前阵子低，但是better late than never 吧:)
: 要感谢钻猫，是他上次聚会的时候告诉我们的，虽然他已经不怎么来这里了，呵呵:)
: 这里如果有人近期做了refinance，没通知大家，需要提出批评，哈哈:)
: 那我这样的，是不是应该表扬呢？？？@_@
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s*****e
发帖数: 6053 | 7 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
【在 x*r 的大作中提到】
: 我用事实证明，哈哈:D
: ********************************************
: 有房的同学们可以考虑refinance了，我昨天锁定了4.125%的利率,15年，no cost.
: 虽然不如前阵子低，但是better late than never 吧:)
: 要感谢钻猫，是他上次聚会的时候告诉我们的，虽然他已经不怎么来这里了，呵呵:)
: 这里如果有人近期做了refinance，没通知大家，需要提出批评，哈哈:)
: 那我这样的，是不是应该表扬呢？？？@_@
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x*r
发帖数: 11073 | 8 No Cost我的理解就是最后利率比从前低了，然后自己不需要掏一分钱就对了。我们还
在办理手续过程中，等一切弄完了，我可以具体给你讲讲细节。
我把之前买房的长贴连接发给你作参考吧:)
【在 s*****e 的大作中提到】
: 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
: 房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****r
发帖数: 14809 | 9 哇，你又发明了一个称谓
【在 s*****e 的大作中提到】
: 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
: 房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****i
发帖数: 20439 | 10 她这说的REfinance，就是买房贷款的利率下降以后，再争取调整一下monthly pay
【在 s*****e 的大作中提到】
: 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
: 房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
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s******r
发帖数: 4749 | 11 申请loan （Mortgage包括Refinance）本来要很多手续费， 现在人家不收你了（其实那个费用就
算在你的Interest Rate里了）， 叫No Cost。 跟Down Payment是不同的事情。Down
Payment通常是指买房时你最初要拿出的一笔现金（也许是房价的10%或者更高）。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
: 房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
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s*****e
发帖数: 6053 | 12 其实我挺想叫她七仙女的
【在 s*****e 的大作中提到】
: 七姐，你的No cost是啥意思，是不用pay down payment 吗？我lg说如果我们最近想买
: 房，让我看和掌握细节，可是我是两眼一摸黑呀。。。
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l****r
发帖数: 14809 | 13 但是7妹夫不答应
【在 s*****e 的大作中提到】
: 其实我挺想叫她七仙女的
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s*****e
发帖数: 6053 | 14 半懂似懂中点头。。。
【在 l****i 的大作中提到】
: 她这说的REfinance，就是买房贷款的利率下降以后，再争取调整一下monthly pay
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s*****e
发帖数: 6053 | 15 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~
那说来说去手续费还是收了，只是算在interest rate 里了，但是现在rate降低了，所
以是买房子的好时机，是这样吗？
实那个费用就
【在 s******r 的大作中提到】
: 申请loan （Mortgage包括Refinance）本来要很多手续费， 现在人家不收你了（其实那个费用就
: 算在你的Interest Rate里了）， 叫No Cost。 跟Down Payment是不同的事情。Down
: Payment通常是指买房时你最初要拿出的一笔现金（也许是房价的10%或者更高）。
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s*****e
发帖数: 6053 | 16 以前没看宝莲灯前转的时候，突然间听到神奴给王母娘娘禀告说是董永家的造神爷有奏
，我心里和王母娘娘是同一反应，董永是谁？后来才知道是赫赫有名的7姐夫
【在 l****r 的大作中提到】
: 但是7妹夫不答应
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l****r
发帖数: 14809 | 17 是啊，房价本身也降了，
【在 s*****e 的大作中提到】
: 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~
: 那说来说去手续费还是收了，只是算在interest rate 里了，但是现在rate降低了，所
: 以是买房子的好时机，是这样吗？
:
: 实那个费用就
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z**n
发帖数: 22303 | |
s******r
发帖数: 4749 | 19 哈哈哈， 农民MM你好
你说的对。。。Interest Rate 越低， 你的每月的分期付款就越低， 对购房者有利
但是你的情形跟xjr不一样， 她已经有了贷款，再找个新的利率低的贷款去付清老的那
个贷款，比较
简单， 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算
了。
你要买房， No Cost 的贷款是有可能的（叫 Zero Point）， 但是那个ESCROW加很多
其他杂七
杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的
但是如果是买房子， 申请Loan时（Loan = Mortgage)时， 各式各样的费用还是挺多的
， 只有
有些费用
【在 s*****e 的大作中提到】
: 看来同时农民出身的就是好沟通呀~_~
: 那说来说去手续费还是收了，只是算在interest rate 里了，但是现在rate降低了，所
: 以是买房子的好时机，是这样吗？
:
: 实那个费用就
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x*r
发帖数: 11073 | 20 你是不是话没说完就发了?
【在 s******r 的大作中提到】
: 哈哈哈， 农民MM你好
: 你说的对。。。Interest Rate 越低， 你的每月的分期付款就越低， 对购房者有利
: 但是你的情形跟xjr不一样， 她已经有了贷款，再找个新的利率低的贷款去付清老的那
: 个贷款，比较
: 简单， 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算
: 了。
: 你要买房， No Cost 的贷款是有可能的（叫 Zero Point）， 但是那个ESCROW加很多
: 其他杂七
: 杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的
: 但是如果是买房子， 申请Loan时（Loan = Mortgage)时， 各式各样的费用还是挺多的
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s******r
发帖数: 4749 | 21 看到你的帖子说你写过一长篇， 所以就打住了
【在 x*r 的大作中提到】
: 你是不是话没说完就发了?
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x*r
发帖数: 11073 | 22 以前很有热情搜索别人的贴子看,然后自己也积极发贴分享经验教训什么的,现在年纪大
了,就越来越懒了......
【在 s******r 的大作中提到】
: 看到你的帖子说你写过一长篇， 所以就打住了
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s*****e
发帖数: 6053 | 23 我嚼着你说的很清楚，完全是教授级别的了，对我这种白痴级别的超级受用。
能否给个简要和注意事项？包子伺候
【在 s******r 的大作中提到】
: 哈哈哈， 农民MM你好
: 你说的对。。。Interest Rate 越低， 你的每月的分期付款就越低， 对购房者有利
: 但是你的情形跟xjr不一样， 她已经有了贷款，再找个新的利率低的贷款去付清老的那
: 个贷款，比较
: 简单， 所以才有No Cost 这样的做法。这样只要每个月的Payment比原来的低她就合算
: 了。
: 你要买房， No Cost 的贷款是有可能的（叫 Zero Point）， 但是那个ESCROW加很多
: 其他杂七
: 杂八的费用在不可避免的。 所以对你来说没法是No Cost买个房子的
: 但是如果是买房子， 申请Loan时（Loan = Mortgage)时， 各式各样的费用还是挺多的
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s*******y
发帖数: 46535 | 24 哈哈，你小时候没听过七仙女和董永的故事
【在 s*****e 的大作中提到】
: 以前没看宝莲灯前转的时候，突然间听到神奴给王母娘娘禀告说是董永家的造神爷有奏
: ，我心里和王母娘娘是同一反应，董永是谁？后来才知道是赫赫有名的7姐夫
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s*****e
发帖数: 6053 | 25 确切地说没听全。。。不知道男主叫得名字。。。惭愧呀
【在 s*******y 的大作中提到】
: 哈哈，你小时候没听过七仙女和董永的故事
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s******r
发帖数: 4749 | 26 这个有点难了
以我的经验你找的那个Realtor很重要。这个人如果认认真真帮你做事， 其他的东西就
简单了。因为他或者她会帮你一步一步做下去的， 有什么问题， 也会很快帮你解决。
怎么找好的Realtor， 你的已经买了房子的朋友们一定可以告诉你。。。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 我嚼着你说的很清楚，完全是教授级别的了，对我这种白痴级别的超级受用。
: 能否给个简要和注意事项？包子伺候
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s******r
发帖数: 4749 | 27 跟我说年纪大？？？？
【在 x*r 的大作中提到】
: 以前很有热情搜索别人的贴子看,然后自己也积极发贴分享经验教训什么的,现在年纪大
: 了,就越来越懒了......
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s*****e
发帖数: 6053 | 28 嗯，我刚才也研读了几个帖子，发现自己先想好要买什么房子，然后再按着个大概齐去
看，其他程序好像大致类似，当然最重要的还是要有个realtor。不管怎样，谢谢你的
耐心讲解。
【在 s******r 的大作中提到】
: 这个有点难了
: 以我的经验你找的那个Realtor很重要。这个人如果认认真真帮你做事， 其他的东西就
: 简单了。因为他或者她会帮你一步一步做下去的， 有什么问题， 也会很快帮你解决。
: 怎么找好的Realtor， 你的已经买了房子的朋友们一定可以告诉你。。。
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s******r
发帖数: 4749 | 29 对， 先想好自己大概要什么的房子， 然后realtor帮你找， 然后去看， 一个一个，
很需要耐心
的， 因为很少有房子是十全十美真合你意的。。。 记住学区好非常重要
【在 s*****e 的大作中提到】
: 嗯，我刚才也研读了几个帖子，发现自己先想好要买什么房子，然后再按着个大概齐去
: 看，其他程序好像大致类似，当然最重要的还是要有个realtor。不管怎样，谢谢你的
: 耐心讲解。
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x*r
发帖数: 11073 | 30 地理位置方便也非常重要:)
还可以自己上网看房子，我们家的就是我自己在网上找到的。如果有open house什么的
，可以去转悠转悠，考察一下附近的小区环境什么的。
其实，买房子也是要讲缘分的，慢慢看吧……
，
【在 s******r 的大作中提到】
: 对， 先想好自己大概要什么的房子， 然后realtor帮你找， 然后去看， 一个一个，
: 很需要耐心
: 的， 因为很少有房子是十全十美真合你意的。。。 记住学区好非常重要
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s******r
发帖数: 4749 | 31 嗯， 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
【在 x*r 的大作中提到】
: 地理位置方便也非常重要:)
: 还可以自己上网看房子，我们家的就是我自己在网上找到的。如果有open house什么的
: ，可以去转悠转悠，考察一下附近的小区环境什么的。
: 其实，买房子也是要讲缘分的，慢慢看吧……
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: ，
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l****r
发帖数: 14809 | 32 这个有什么说法？
【在 s******r 的大作中提到】
: 嗯， 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
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x*r
发帖数: 11073 | 33 ５５５５５５５５５５５，你这么说话有点往别人的伤疤上撒盐巴，太过分了！！！
【在 s******r 的大作中提到】
: 嗯， 出去的口上有没有红绿灯要看清楚
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x*r
发帖数: 11073 | 34 他是特指我上次的车祸，过分吧？５５５５５５５５５５５５～～～～
【在 l****r 的大作中提到】
: 这个有什么说法？
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s******r
发帖数: 4749 | 35 不好， 玩笑开大了， 道歉！！！
【在 x*r 的大作中提到】
: ５５５５５５５５５５５，你这么说话有点往别人的伤疤上撒盐巴，太过分了！！！
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s*******y
发帖数: 46535 | 36 谁欺负你了，拉出来打pg
【在 x*r 的大作中提到】
: 他是特指我上次的车祸，过分吧？５５５５５５５５５５５５～～～～
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s*******y
发帖数: 46535 | 37 原来是你，裸奔谢罪吧
【在 s******r 的大作中提到】
: 不好， 玩笑开大了， 道歉！！！
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s******r
发帖数: 4749 | 38 斑竹想要这个班的人全跑光啊？
【在 s*******y 的大作中提到】
: 原来是你，裸奔谢罪吧
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s*******y
发帖数: 46535 | 39 哈哈，这个班的人什么没见过
【在 s******r 的大作中提到】
: 斑竹想要这个班的人全跑光啊？
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x*r
发帖数: 11073 | 40 而且我买房子的时候，上班的公司也是出门右转的，ＬＤ也是出门右转。
我现在都是出门右转，把ＬＤ直接送到他上班的楼下，然后再来上班，尽可能避免左拐。
看在你回贴迅速的面上，我不生气啦，娃哈哈:D
【在 s******r 的大作中提到】
: 不好， 玩笑开大了， 道歉！！！
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x*r
发帖数: 11073 | 41 不要不要，他悄悄地给我包子了，嘻嘻:)
【在 s*******y 的大作中提到】
: 原来是你，裸奔谢罪吧
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l****r
发帖数: 14809 | 42 你想的太多了，我都没想起来这 个，
【在 x*r 的大作中提到】
: 他是特指我上次的车祸，过分吧？５５５５５５５５５５５５～～～～
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s******r
发帖数: 4749 | 43 Yeah， Happy pre pre pre-birthday to you
拐。
【在 x*r 的大作中提到】
: 而且我买房子的时候，上班的公司也是出门右转的，ＬＤ也是出门右转。
: 我现在都是出门右转，把ＬＤ直接送到他上班的楼下，然后再来上班，尽可能避免左拐。
: 看在你回贴迅速的面上，我不生气啦，娃哈哈:D
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l****r
发帖数: 14809 | 44 我们承受的起
【在 s******r 的大作中提到】
: 斑竹想要这个班的人全跑光啊？
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s******r
发帖数: 4749 | 45 你看看你的头像， 是承受的起的样子吗， 跟那个范跑跑似的
【在 l****r 的大作中提到】
: 我们承受的起
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l****r
发帖数: 14809 | 46 那是疼的，两个感觉
【在 s******r 的大作中提到】
: 你看看你的头像， 是承受的起的样子吗， 跟那个范跑跑似的
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