中国地产商的零首付和假按揭托市妙法 (转载) - _GoldenrainClub版

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n******n
发帖数: 12088

【以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标题: 中国地产商的零首付和假按揭托市妙法
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 25 13:16:42 2009)
美国人民可以学习学习。
http://news.sina.com.cn/c/2009-05-25/175917886346.shtm
“大概从2月份开始，中介开始做‘零首付’，到3、4月份市场最热的时候，就我所知
的中介门店中，成交的二手房大概有20%~40%是靠这个做成的。”上海漕宝路光大会展
中心附近的一家地产中介门店经理李云(化名)告诉本刊记者。
“零首付”的流程是，先由评估公司将房价抬高20%左右，“如果跟购房者谈好价
格是200万元，那评估出来就是240万元，房东出具一张48万元的收据，就可以从银行贷
款192万元，所以，购房者实际首付才8万。”同时，购房者和房东会签一个秘密的补充
协议，声明有40万元的首付款并没有实际支付。
而这整个过程，甚至帮购房者制作符合要求的“收入”证明，中介公司也“免费承
包”。李云说，“银行的监管，也是一阵松一阵紧的，过去一定要等21个工作日后，房
产交易中心出了产证才能放款，但后来资料检查也不严了，有了首付收据就放款。”而
一些开发商也拿出新房，委托中介公司进行类似的操作。
开发商假按揭几乎在同一时期也有抬头。“假按揭”，即开发商以内部职工或发展
商亲属的名字购买自己的房产，从银行套取购房贷款以套现。“我认识的几乎所有开
发商都或多或少在这么做，因为除了套现，还能制造热销的景象，具体比例可能在10%
和40%之间。”万翔说。

i******l
发帖数: 828

【我老假装小酱】
你们都是嫉妒，都是酸葡萄，看不了祖国好，看不了祖国强大！
你们这些北美的LOSERS！！

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