新政后关键在散户 - _Hope版

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二套房贷的新政根本没有触及到房价上涨的几个基本原因，特小散户投资者可能没钱买
了，少了几个从一两百万暴富成五六百万的小人物，炒房团的现金流还在，而且根本不
会受到打击。炒房团之所以在山西失败乃是由于中央的强力打压，而对于资金充足的炒
房团来说，提高二次房贷不是问题，人家都是现金支付，套现后走人。所以炒房团关心
的是资本的回报率，中小房地产商关心的是资金的收回，房奴们关心的是物价上涨货币
贬值，只要房奴和小散户的货币贬值恐慌不变，房地产商的剩余房产仍然将以高价卖给
他们。所以这次房地产市场泡沫归泡沫，要想吹破泡沫，关键还在房奴和小散户这里，
只要他们还能撑得住，泡沫就暂时不会破，二套房贷的首付和利率跟他们没什么关系。
这次房地产市场这次调控结果是，市场稍作迟疑后继续上扬。泡沫总有吹破的那一天，
如果胡温不真正打击炒房资本，那么最后的结局是房奴们破产再也没有人购买房产商的
剩余房，房价涨不起来，因此炒房团的资本看不到回报就会撤资或以不高的价格卖出仍
然赚一部分钱，但连带整个楼市半个月之内大跳水。
总的来说，这个赌博炒房团胜率是95%，房地产商为80%，房奴50%。失败=破产。

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