k********g
发帖数: 129 | 1 问一下，找agent买房子，我需要给我的agent付什么费用么？ |
b*********n
发帖数: 2975 | 2 seller pay for her/him, hehe
问一下，找agent买房子，我需要给我的agent付什么费用么？
【在 k********g 的大作中提到】
: 问一下，找agent买房子，我需要给我的agent付什么费用么？
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i**n
发帖数: 979 | 3 that's right.
【在 b*********n 的大作中提到】
: seller pay for her/him, hehe
:
: 问一下，找agent买房子，我需要给我的agent付什么费用么？
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k********g
发帖数: 129 | 4 这样。。。
如果都是按照6%的sale price给agent，那就是买家和卖家的agent平分么？这样的话，
我的agent会不会为了多拿钱不帮我认真砍价？
【在 i**n 的大作中提到】
: that's right.
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i**n
发帖数: 979 | 5 最后价格要你自己接受, 才会有deal
【在 k********g 的大作中提到】
: 这样。。。
: 如果都是按照6%的sale price给agent，那就是买家和卖家的agent平分么？这样的话，
: 我的agent会不会为了多拿钱不帮我认真砍价？
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s*****d
发帖数: 17 | 6 Remember only you work for yourself. Some buyer agents are very pushy
because they only get paid when the deal is done. They don't really care
about you getting a good deal. The only thing they care about is that you
buy the house.
Not all agents are like that and that's why finding a good buyer agent is
very very important.
【在 k********g 的大作中提到】
: 这样。。。
: 如果都是按照6%的sale price给agent，那就是买家和卖家的agent平分么？这样的话，
: 我的agent会不会为了多拿钱不帮我认真砍价？
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k********g
发帖数: 129 | 7 这个我当然知道。关键是，第一次买房子，我懂个P
比如说一个房子，agent了解明明40万可以拿下，但是为了多拿commission，也不跟人
讲价，直接告儿我42万是good deal。
话，
【在 i**n 的大作中提到】
: 最后价格要你自己接受, 才会有deal
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k********g
发帖数: 129 | 8 了解了解
【在 s*****d 的大作中提到】
: Remember only you work for yourself. Some buyer agents are very pushy
: because they only get paid when the deal is done. They don't really care
: about you getting a good deal. The only thing they care about is that you
: buy the house.
: Not all agents are like that and that's why finding a good buyer agent is
: very very important.
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i**n
发帖数: 979 | 9 所以是个一个感觉, 有些人看了好几个月都不下一个offer,
就是想自己多看看, 积累点对市场和价格的感觉.
当然很多agents不愿意work on这样的buyers.
【在 k********g 的大作中提到】
: 这个我当然知道。关键是，第一次买房子，我懂个P
: 比如说一个房子，agent了解明明40万可以拿下，但是为了多拿commission，也不跟人
: 讲价，直接告儿我42万是good deal。
:
: 话，
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s*****d
发帖数: 17 | 10 Possible, but usually he/she will not do that because he/she wants to get
more commission, as the difference in commission is very small. Instead, he/
she wants you to give a higher price so that the seller is more likely to
accept and therefore the deal can be closed and he/she can get paid.
【在 k********g 的大作中提到】
: 这个我当然知道。关键是，第一次买房子，我懂个P
: 比如说一个房子，agent了解明明40万可以拿下，但是为了多拿commission，也不跟人
: 讲价，直接告儿我42万是good deal。
:
: 话，
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y**o
发帖数: 925 | 11 老大助理发话了。
【在 i**n 的大作中提到】
: 最后价格要你自己接受, 才会有deal
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p****a
发帖数: 936 | 12 不用...是卖房子的人付全部的佣金
【在 k********g 的大作中提到】
: 问一下，找agent买房子，我需要给我的agent付什么费用么？
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p****a
发帖数: 936 | 13 佣金一般是买卖双方平分的...
砍价我是这么看的...AGENT其实大部分时间是个桥梁...帮你传递信息的桥梁...在看中
房子要买之前,你自己也要做点功课.比如说你如果看中了一个房子,可以跟AGENT要最近
一年该房子周围的成交历史,然后看别的房子卖的什么价...如果有类似的成交过的房子
,要拿来横向纵向地跟你感兴趣的房子比较...最后你自己要决定一个最高可以出的心理
价位...有的AGENT是会为了成交,不断的PUSH你出高价的...但是如果你有自己的最高的
心理价位,AGENT来PUSH你的时候,你就可以说这个房子我就愿意出这么多..如果谈不成,
那就再接着找...有这样的
底线的话,AGENT想做成就必须很认真地帮你去砍....如果以你的最高价位来谈,最后还
是真的谈不成,那就MOVE ON TO NEXT...没啥可惜的...因为房子最后的定价一半是由市
场因素来左右,另一半就是个人心理的承受因素...
【在 k********g 的大作中提到】
: 这样。。。
: 如果都是按照6%的sale price给agent，那就是买家和卖家的agent平分么？这样的话，
: 我的agent会不会为了多拿钱不帮我认真砍价？
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k********g
发帖数: 129 | 14 老大你对南边的行情了解么？
要不咱们聊聊？
【在 p****a 的大作中提到】
: 不用...是卖房子的人付全部的佣金
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p****a
发帖数: 936 | 15 你要看中了什么...可以拿来讨论讨论...
你们那里的LISTING,也许我也能看的见的...可以帮你提点意见和建议...
【在 k********g 的大作中提到】
: 这个我当然知道。关键是，第一次买房子，我懂个P
: 比如说一个房子，agent了解明明40万可以拿下，但是为了多拿commission，也不跟人
: 讲价，直接告儿我42万是good deal。
:
: 话，
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p****a
发帖数: 936 | 16 我最远做过MONTGOMERY/PLAINSBORO那边.....再远就不知道是不是还能在我们的DATABASE里
看到了...不过有问题总是可以一起讨论的:))
【在 k********g 的大作中提到】
: 老大你对南边的行情了解么？
: 要不咱们聊聊？
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w**********k
发帖数: 328 | 17 要是早些认识老大就好了， sigh
成,
【在 p****a 的大作中提到】
: 佣金一般是买卖双方平分的...
: 砍价我是这么看的...AGENT其实大部分时间是个桥梁...帮你传递信息的桥梁...在看中
: 房子要买之前,你自己也要做点功课.比如说你如果看中了一个房子,可以跟AGENT要最近
: 一年该房子周围的成交历史,然后看别的房子卖的什么价...如果有类似的成交过的房子
: ,要拿来横向纵向地跟你感兴趣的房子比较...最后你自己要决定一个最高可以出的心理
: 价位...有的AGENT是会为了成交,不断的PUSH你出高价的...但是如果你有自己的最高的
: 心理价位,AGENT来PUSH你的时候,你就可以说这个房子我就愿意出这么多..如果谈不成,
: 那就再接着找...有这样的
: 底线的话,AGENT想做成就必须很认真地帮你去砍....如果以你的最高价位来谈,最后还
: 是真的谈不成,那就MOVE ON TO NEXT...没啥可惜的...因为房子最后的定价一半是由市
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c******c
发帖数: 503 | |
b*********n
发帖数: 2975 | 19 that's why those machine are marked as comercial usage
as long as you always use fresh and hot water,
enough detergent, bleach, highest level dryer over 1hr
it will be ok, hehe
不是说我现在要买房
我有一个最朴素的买房的原因
我想要自己的洗衣房
昨天去洗衣服
看见有人真是什么都扔到洗衣机里去转啊
我只好安慰自己什么都没看见
就跟去饭店吃饭永远不要想象他们的厨房是什么样子
自欺欺人，得过且过
顺便问一下，你住的高级公寓是不是也是公共洗衣房？ |
i**a
发帖数: 2608 | 20 不用高级也行啊
刚毕业的时候看过一个condo,edison附近,也就和apartment价格差不多,自带洗衣房
你其实可以在附近买个condo |
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T*********t
发帖数: 428 | 21 我当初找apartment的标准也是带洗衣机，确实不多
【在 i**a 的大作中提到】
: 不用高级也行啊
: 刚毕业的时候看过一个condo,edison附近,也就和apartment价格差不多,自带洗衣房
: 你其实可以在附近买个condo
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i**a
发帖数: 2608 | 22 我从来没想过这个问题,本来就不爱干净
【在 T*********t 的大作中提到】
: 我当初找apartment的标准也是带洗衣机，确实不多
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T*********t
发帖数: 428 | 23 这两天有饭局么？你们明天or后天网球？
【在 i**a 的大作中提到】
: 我从来没想过这个问题,本来就不爱干净
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T*********t
发帖数: 428 | 24 原因跟moolong一样，看过人家洗乱七八糟的东西。。。
【在 i**a 的大作中提到】
: 我从来没想过这个问题,本来就不爱干净
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i**a
发帖数: 2608 | 25 我没网球了,取消了,只有3个女的报名
为什么要取消?!好歹我还可以拿个第三名
【在 T*********t 的大作中提到】
: 这两天有饭局么？你们明天or后天网球？
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T*********t
发帖数: 428 | 26 哈哈。。。。
那男生的呢？你不去捧场？
【在 i**a 的大作中提到】
: 我没网球了,取消了,只有3个女的报名
: 为什么要取消?!好歹我还可以拿个第三名
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i**a
发帖数: 2608 | 27 我洗过乱七八糟的东西
为了不被你们骂,我就不说了
【在 T*********t 的大作中提到】
: 原因跟moolong一样，看过人家洗乱七八糟的东西。。。
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T*********t
发帖数: 428 | 28 这里要是有跟你用同一台洗衣机的，你就别说了，哈哈
【在 i**a 的大作中提到】
: 我洗过乱七八糟的东西
: 为了不被你们骂,我就不说了
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i**a
发帖数: 2608 | 29 被人禁止出现在视线范围内了
【在 T*********t 的大作中提到】
: 哈哈。。。。
: 那男生的呢？你不去捧场？
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i**a
发帖数: 2608 | 30 这里有,不过我不是现在用的
呵呵
其实是我以前babysitter那家,到不是我,他们自己把鞋子扔进去洗
【在 T*********t 的大作中提到】
: 这里要是有跟你用同一台洗衣机的，你就别说了，哈哈
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T*********t
发帖数: 428 | 31 ...怕分散军心，哈哈
着周末我们学院搞什么院庆，要是有集体活动（bbs上）俺就顺便过去瞅一眼，不然真是
没动力亚。
【在 i**a 的大作中提到】
: 被人禁止出现在视线范围内了
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T*********t
发帖数: 428 | 32 哦，鞋子亚，还好还好。。。
【在 i**a 的大作中提到】
: 这里有,不过我不是现在用的
: 呵呵
: 其实是我以前babysitter那家,到不是我,他们自己把鞋子扔进去洗
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i**a
发帖数: 2608 | 33 还能洗什么?
【在 T*********t 的大作中提到】
: 哦，鞋子亚，还好还好。。。
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c******c
发帖数: 503 | 34 不就洗个衣服么。我经常把猫尿湿的床单带到洗衣房洗。 |
b*********n
发帖数: 2975 | 35 LOL
想像一下, Cadi拎着一床尿湿的床单, 看着洗衣房里人善意的目光
嘴里喃喃的说"不是我干的, 是我们家MM干的", 呵呵
可怜的你的猫，不知道为你顶了多少次罪。 |
p*****i
发帖数: 242 | 36 唉！～～～～～
想起我家里，就4个人用2台洗衣机和一台烘干机
一德国老太太（室友），尽拿抹布，小地摊放进去洗，害我每次洗衣服都要用消毒水先
擦一遍 |
