W****3
发帖数: 291 | 1 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。 |
M**i
发帖数: 331 | 2 现在利率低, 倒是好机会, 但这房价, 如果不是自住, 也不敢轻举妄动啊, 而且还得保
证收到租. 这
年头, 没钱就是头疼, 有钱人随便就买几个玩玩, 象前几天10大上那个低调的LG.
【在 W****3 的大作中提到】
: 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。
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a****g
发帖数: 8131 | 3 大城市不愁租房才行
【在 W****3 的大作中提到】
: 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。
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y******1
发帖数: 369 | 4 买房投资，没有正的现金流也要警惕啊。
现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
【在 W****3 的大作中提到】
: 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。
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a****g
发帖数: 8131 | 5 你上次买的不是只要月租×20吗
我们这里就不行 而且税很高
【在 y******1 的大作中提到】
: 买房投资，没有正的现金流也要警惕啊。
: 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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M*****g
发帖数: 3145 | 6 这个好像太难达到了。
年底前如果情况不差，值得看看。
【在 y******1 的大作中提到】
: 买房投资，没有正的现金流也要警惕啊。
: 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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W****3
发帖数: 291 | |
a****g
发帖数: 8131 | 8 是在中国的房子吧
这里X120都是不值得投资的，townhouse和condo尤其是
【在 W****3 的大作中提到】
: 别人的不知道，我的投资是 房租*170=房价
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M*****g
发帖数: 3145 | 9 kao, 我觉得在湾区X200都不稀奇。
嗯。。说错了， X300都不稀奇。
【在 a****g 的大作中提到】
: 是在中国的房子吧
: 这里X120都是不值得投资的，townhouse和condo尤其是
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S*T
发帖数: 685 | 10 我们这里月租x300=房价:(
【在 y******1 的大作中提到】
: 买房投资，没有正的现金流也要警惕啊。
: 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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S*T
发帖数: 685 | 11 zkss please?
【在 W****3 的大作中提到】
: 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。
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g********6
发帖数: 926 | 12 投资房也不容易，贷款风险，还有税，deal with 租房的人，也很麻烦。
【在 W****3 的大作中提到】
: 可以考虑买些投资房，特别是女id们，这股市变幻的，实在是不利于美容养颜。
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a****g
发帖数: 8131 | 13 你们问鱼妖好了，她是专家
【在 g********6 的大作中提到】
: 投资房也不容易，贷款风险，还有税，deal with 租房的人，也很麻烦。
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y******1
发帖数: 369 | 14 最近看到一本书，正好跟我的理念契合。
他说，租客要找蓝领，有家庭，有孩子，最好有狗，这样的人，比较单纯，需要大房子
加后院，但又没条件买房子的
就好比农民，这种工作又不会失业，但收入比较低，孩子比较多，所以需要大房子，而
且是刚需，不然孩子太多都没法住公寓 |
S*T
发帖数: 685 | 15 赞！找时间仔细给大家科普科普
投资不动产还是挺好的
【在 y******1 的大作中提到】
: 最近看到一本书，正好跟我的理念契合。
: 他说，租客要找蓝领，有家庭，有孩子，最好有狗，这样的人，比较单纯，需要大房子
: 加后院，但又没条件买房子的
: 就好比农民，这种工作又不会失业，但收入比较低，孩子比较多，所以需要大房子，而
: 且是刚需，不然孩子太多都没法住公寓
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y******1
发帖数: 369 | 16 在房价贵的地区的童鞋，不妨到房价便宜的地区去寻找机会，2个小时车程还是可以接
受的。
其实，真正的黄金就在房地产里面，只有房子，又是大宗商品，又是生活必需品，囤点
放着，没坏处的 |
S*T
发帖数: 685 | 17 符合啥样条件的，值得投资？
【在 y******1 的大作中提到】
: 在房价贵的地区的童鞋，不妨到房价便宜的地区去寻找机会，2个小时车程还是可以接
: 受的。
: 其实，真正的黄金就在房地产里面，只有房子，又是大宗商品，又是生活必需品，囤点
: 放着，没坏处的
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M*******a
发帖数: 870 | 18 美国要交税，屯房子不如回国屯，让家人照看一下
【在 y******1 的大作中提到】
: 在房价贵的地区的童鞋，不妨到房价便宜的地区去寻找机会，2个小时车程还是可以接
: 受的。
: 其实，真正的黄金就在房地产里面，只有房子，又是大宗商品，又是生活必需品，囤点
: 放着，没坏处的
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y******1
发帖数: 369 | 19 1。此地区的支柱经济没有crash,有工作机会
2。房租*100小于房价，不过这个也看你的心理价位了。有的人搏房子增殖，不过这个
有点危险。求稳的话，最好每个月有很健康的现金流，这样不会造成资金断裂，还银行
的厄运。
比方说，63000的3房，出13000首付，装修10000左右，贷款50000，每月300左右，租金
1100，这种就是deal.
150000的3房，出32000首付，装修10000，贷款每月700左右，租金1700。这种属于比较
好的房子，收房租的同时，未来升值空间也比较大，因为margin大，base高。
【在 S*T 的大作中提到】
: 符合啥样条件的，值得投资？
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M*****g
发帖数: 3145 | 20 比如湾区，大牛讲讲，2小时车程内，哪些区域可以看看？
【在 y******1 的大作中提到】
: 在房价贵的地区的童鞋，不妨到房价便宜的地区去寻找机会，2个小时车程还是可以接
: 受的。
: 其实，真正的黄金就在房地产里面，只有房子，又是大宗商品，又是生活必需品，囤点
: 放着，没坏处的
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K**********r
发帖数: 2640 | 21 哈哈。2小时车程可以跑到鱼妖那里，那地方房子便宜，全是老墨农民，适合出租。
【在 M*****g 的大作中提到】
: 比如湾区，大牛讲讲，2小时车程内，哪些区域可以看看？
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S*T
发帖数: 685 | 22 有学问！赞
可是我们周围房子都是30-40w的，贷款一个月2000+
估计房租刚好能cover贷款
如何找deal啊？
【在 y******1 的大作中提到】
: 1。此地区的支柱经济没有crash,有工作机会
: 2。房租*100小于房价，不过这个也看你的心理价位了。有的人搏房子增殖，不过这个
: 有点危险。求稳的话，最好每个月有很健康的现金流，这样不会造成资金断裂，还银行
: 的厄运。
: 比方说，63000的3房，出13000首付，装修10000左右，贷款50000，每月300左右，租金
: 1100，这种就是deal.
: 150000的3房，出32000首付，装修10000，贷款每月700左右，租金1700。这种属于比较
: 好的房子，收房租的同时，未来升值空间也比较大，因为margin大，base高。
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y******1
发帖数: 369 | 23 趁房价低的时候买，property tax也低，租金收入打掉depreciation也没剩多少利润交
税了。
国内那房子现在是天价，年回报率有3%就谢天谢地了，而且才70年或50年产权，以后政
策还不知道如何，这种产权房，是变相的交property tax,羊毛出在羊身上。
回国搞股票大概是条路
【在 M*******a 的大作中提到】
: 美国要交税，屯房子不如回国屯，让家人照看一下
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M*****g
发帖数: 3145 | 24 tmd不跌，怎么买？哪里买？
【在 M*******a 的大作中提到】
: 美国要交税，屯房子不如回国屯，让家人照看一下
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M*****g
发帖数: 3145 | 25 大胖知道妹妹住哪里？！
【在 K**********r 的大作中提到】
: 哈哈。2小时车程可以跑到鱼妖那里，那地方房子便宜，全是老墨农民，适合出租。
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y******1
发帖数: 369 | 26 有没有芝加哥的童鞋，那里有几千块的房子，心动加激动的给朋友打电话，说，那是黑
人区，危险，但不知道出租情况如何，有知道的童鞋说说房租市场
那里几万的也一大堆，美国top3城市，人口多，知道的知会一声 |
K**********r
发帖数: 2640 | 27 恩。但是打死你也不说。。。
【在 M*****g 的大作中提到】
: 大胖知道妹妹住哪里？！
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y******1
发帖数: 369 | 28 有点想去大点的城市搞
不知道加州首府sacremental如何，看着建设的不错，很大，经济也还好，知道的也知
会一声 |
S*T
发帖数: 685 | 29 你咋这么牛
还跨洲？到时候交给管理公司？
炒股赚了钱吧。发包子哦
【在 y******1 的大作中提到】
: 有点想去大点的城市搞
: 不知道加州首府sacremental如何，看着建设的不错，很大，经济也还好，知道的也知
: 会一声
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M*******a
发帖数: 870 | 30 谁投资房子留50年啊。。。国内房价我觉得跌不下来了，，现在房租页上去了，我觉得
比在美国买房还是要划算
【在 y******1 的大作中提到】
: 趁房价低的时候买，property tax也低，租金收入打掉depreciation也没剩多少利润交
: 税了。
: 国内那房子现在是天价，年回报率有3%就谢天谢地了，而且才70年或50年产权，以后政
: 策还不知道如何，这种产权房，是变相的交property tax,羊毛出在羊身上。
: 回国搞股票大概是条路
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M*******a
发帖数: 870 | 31 一线不行在二线买，二线不行在三线买
【在 M*****g 的大作中提到】
: tmd不跌，怎么买？哪里买？
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y******1
发帖数: 369 | 32 跨洲也是分散风险的一种方法，到时候交同学，朋友打理就可以，实在不行再交管理公
司，
这种几万的房子，首付才出1-2万，对你还不是毛毛雨啊
【在 S*T 的大作中提到】
: 你咋这么牛
: 还跨洲？到时候交给管理公司？
: 炒股赚了钱吧。发包子哦
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S*T
发帖数: 685 | 33 晕，当然不是毛毛雨！你以为我是老牛啊
【在 y******1 的大作中提到】
: 跨洲也是分散风险的一种方法，到时候交同学，朋友打理就可以，实在不行再交管理公
: 司，
: 这种几万的房子，首付才出1-2万，对你还不是毛毛雨啊
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M*****g
发帖数: 3145 | 34 好。那就打死你再说。。。
【在 K**********r 的大作中提到】
: 恩。但是打死你也不说。。。
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M*****g
发帖数: 3145 | 35 二线，三线，比如？
【在 M*******a 的大作中提到】
: 一线不行在二线买，二线不行在三线买
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y******1
发帖数: 369 | 36 反正我国内那个城市，30-40万的房子，房租1000块了不起了，有什么搞头啊
我美国这边丢个50万人民币，房租1250*6。8=8500，一年10万人民币，是个小白领一年
的血汗工资了。不要太爽哦。
【在 M*****g 的大作中提到】
: 二线，三线，比如？
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M*******a
发帖数: 870 | 37 二线比如经济发达地区的城市，和不发达地区的省会城市，不过这些也很贵了，三线比
如中小城市，南宁据有朋友说不错，房价还有很大上升空间，具体我也还没研究
【在 M*****g 的大作中提到】
: 二线，三线，比如？
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a****g
发帖数: 8131 | 38 鱼妖我跟你合作一下如何
我们这里没有deal啊
【在 y******1 的大作中提到】
: 反正我国内那个城市，30-40万的房子，房租1000块了不起了，有什么搞头啊
: 我美国这边丢个50万人民币，房租1250*6。8=8500，一年10万人民币，是个小白领一年
: 的血汗工资了。不要太爽哦。
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