W****3 发帖数: 291 | 1 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。 |
M**i 发帖数: 331 | 2 现在利率低, 倒是好机会, 但这房价, 如果不是自住, 也不敢轻举妄动啊, 而且还得保
证收到租. 这
年头, 没钱就是头疼, 有钱人随便就买几个玩玩, 象前几天10大上那个低调的LG.
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。
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a****g 发帖数: 8131 | 3 大城市不愁租房才行
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。
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y******1 发帖数: 369 | 4 买房投资,没有正的现金流也要警惕啊。
现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。
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a****g 发帖数: 8131 | 5 你上次买的不是只要月租×20吗
我们这里就不行 而且税很高
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房投资,没有正的现金流也要警惕啊。 : 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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M*****g 发帖数: 3145 | 6 这个好像太难达到了。
年底前如果情况不差,值得看看。
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房投资,没有正的现金流也要警惕啊。 : 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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W****3 发帖数: 291 | |
a****g 发帖数: 8131 | 8 是在中国的房子吧
这里X120都是不值得投资的,townhouse和condo尤其是
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 别人的不知道,我的投资是 房租*170=房价
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M*****g 发帖数: 3145 | 9 kao, 我觉得在湾区X200都不稀奇。
嗯。。说错了, X300都不稀奇。
【在 a****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是在中国的房子吧 : 这里X120都是不值得投资的,townhouse和condo尤其是
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S*T 发帖数: 685 | 10 我们这里月租x300=房价:(
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房投资,没有正的现金流也要警惕啊。 : 现在这个行情应该是月租*100=房价才算是对的起投资客
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S*T 发帖数: 685 | 11 zkss please?
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。
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g********6 发帖数: 926 | 12 投资房也不容易,贷款风险,还有税,deal with 租房的人,也很麻烦。
【在 W****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可以考虑买些投资房,特别是女id们,这股市变幻的,实在是不利于美容养颜。
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a****g 发帖数: 8131 | 13 你们问鱼妖好了,她是专家
【在 g********6 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 投资房也不容易,贷款风险,还有税,deal with 租房的人,也很麻烦。
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y******1 发帖数: 369 | 14 最近看到一本书,正好跟我的理念契合。
他说,租客要找蓝领,有家庭,有孩子,最好有狗,这样的人,比较单纯,需要大房子
加后院,但又没条件买房子的
就好比农民,这种工作又不会失业,但收入比较低,孩子比较多,所以需要大房子,而
且是刚需,不然孩子太多都没法住公寓 |
S*T 发帖数: 685 | 15 赞!找时间仔细给大家科普科普
投资不动产还是挺好的
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最近看到一本书,正好跟我的理念契合。 : 他说,租客要找蓝领,有家庭,有孩子,最好有狗,这样的人,比较单纯,需要大房子 : 加后院,但又没条件买房子的 : 就好比农民,这种工作又不会失业,但收入比较低,孩子比较多,所以需要大房子,而 : 且是刚需,不然孩子太多都没法住公寓
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y******1 发帖数: 369 | 16 在房价贵的地区的童鞋,不妨到房价便宜的地区去寻找机会,2个小时车程还是可以接
受的。
其实,真正的黄金就在房地产里面,只有房子,又是大宗商品,又是生活必需品,囤点
放着,没坏处的 |
S*T 发帖数: 685 | 17 符合啥样条件的,值得投资?
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在房价贵的地区的童鞋,不妨到房价便宜的地区去寻找机会,2个小时车程还是可以接 : 受的。 : 其实,真正的黄金就在房地产里面,只有房子,又是大宗商品,又是生活必需品,囤点 : 放着,没坏处的
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M*******a 发帖数: 870 | 18 美国要交税,屯房子不如回国屯,让家人照看一下
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在房价贵的地区的童鞋,不妨到房价便宜的地区去寻找机会,2个小时车程还是可以接 : 受的。 : 其实,真正的黄金就在房地产里面,只有房子,又是大宗商品,又是生活必需品,囤点 : 放着,没坏处的
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y******1 发帖数: 369 | 19 1。此地区的支柱经济没有crash,有工作机会
2。房租*100小于房价,不过这个也看你的心理价位了。有的人搏房子增殖,不过这个
有点危险。求稳的话,最好每个月有很健康的现金流,这样不会造成资金断裂,还银行
的厄运。
比方说,63000的3房,出13000首付,装修10000左右,贷款50000,每月300左右,租金
1100,这种就是deal.
150000的3房,出32000首付,装修10000,贷款每月700左右,租金1700。这种属于比较
好的房子,收房租的同时,未来升值空间也比较大,因为margin大,base高。
【在 S*T 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 符合啥样条件的,值得投资?
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M*****g 发帖数: 3145 | 20 比如湾区,大牛讲讲,2小时车程内,哪些区域可以看看?
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 在房价贵的地区的童鞋,不妨到房价便宜的地区去寻找机会,2个小时车程还是可以接 : 受的。 : 其实,真正的黄金就在房地产里面,只有房子,又是大宗商品,又是生活必需品,囤点 : 放着,没坏处的
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K**********r 发帖数: 2640 | 21 哈哈。2小时车程可以跑到鱼妖那里,那地方房子便宜,全是老墨农民,适合出租。
【在 M*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比如湾区,大牛讲讲,2小时车程内,哪些区域可以看看?
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S*T 发帖数: 685 | 22 有学问!赞
可是我们周围房子都是30-40w的,贷款一个月2000+
估计房租刚好能cover贷款
如何找deal啊?
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1。此地区的支柱经济没有crash,有工作机会 : 2。房租*100小于房价,不过这个也看你的心理价位了。有的人搏房子增殖,不过这个 : 有点危险。求稳的话,最好每个月有很健康的现金流,这样不会造成资金断裂,还银行 : 的厄运。 : 比方说,63000的3房,出13000首付,装修10000左右,贷款50000,每月300左右,租金 : 1100,这种就是deal. : 150000的3房,出32000首付,装修10000,贷款每月700左右,租金1700。这种属于比较 : 好的房子,收房租的同时,未来升值空间也比较大,因为margin大,base高。
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y******1 发帖数: 369 | 23 趁房价低的时候买,property tax也低,租金收入打掉depreciation也没剩多少利润交
税了。
国内那房子现在是天价,年回报率有3%就谢天谢地了,而且才70年或50年产权,以后政
策还不知道如何,这种产权房,是变相的交property tax,羊毛出在羊身上。
回国搞股票大概是条路
【在 M*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国要交税,屯房子不如回国屯,让家人照看一下
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M*****g 发帖数: 3145 | 24 tmd不跌,怎么买?哪里买?
【在 M*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 美国要交税,屯房子不如回国屯,让家人照看一下
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M*****g 发帖数: 3145 | 25 大胖知道妹妹住哪里?!
【在 K**********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哈哈。2小时车程可以跑到鱼妖那里,那地方房子便宜,全是老墨农民,适合出租。
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y******1 发帖数: 369 | 26 有没有芝加哥的童鞋,那里有几千块的房子,心动加激动的给朋友打电话,说,那是黑
人区,危险,但不知道出租情况如何,有知道的童鞋说说房租市场
那里几万的也一大堆,美国top3城市,人口多,知道的知会一声 |
K**********r 发帖数: 2640 | 27 恩。但是打死你也不说。。。
【在 M*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 大胖知道妹妹住哪里?!
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y******1 发帖数: 369 | 28 有点想去大点的城市搞
不知道加州首府sacremental如何,看着建设的不错,很大,经济也还好,知道的也知
会一声 |
S*T 发帖数: 685 | 29 你咋这么牛
还跨洲?到时候交给管理公司?
炒股赚了钱吧。发包子哦
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有点想去大点的城市搞 : 不知道加州首府sacremental如何,看着建设的不错,很大,经济也还好,知道的也知 : 会一声
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M*******a 发帖数: 870 | 30 谁投资房子留50年啊。。。国内房价我觉得跌不下来了,,现在房租页上去了,我觉得
比在美国买房还是要划算
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 趁房价低的时候买,property tax也低,租金收入打掉depreciation也没剩多少利润交 : 税了。 : 国内那房子现在是天价,年回报率有3%就谢天谢地了,而且才70年或50年产权,以后政 : 策还不知道如何,这种产权房,是变相的交property tax,羊毛出在羊身上。 : 回国搞股票大概是条路
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M*******a 发帖数: 870 | 31 一线不行在二线买,二线不行在三线买
【在 M*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : tmd不跌,怎么买?哪里买?
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y******1 发帖数: 369 | 32 跨洲也是分散风险的一种方法,到时候交同学,朋友打理就可以,实在不行再交管理公
司,
这种几万的房子,首付才出1-2万,对你还不是毛毛雨啊
【在 S*T 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你咋这么牛 : 还跨洲?到时候交给管理公司? : 炒股赚了钱吧。发包子哦
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S*T 发帖数: 685 | 33 晕,当然不是毛毛雨!你以为我是老牛啊
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跨洲也是分散风险的一种方法,到时候交同学,朋友打理就可以,实在不行再交管理公 : 司, : 这种几万的房子,首付才出1-2万,对你还不是毛毛雨啊
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M*****g 发帖数: 3145 | 34 好。那就打死你再说。。。
【在 K**********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩。但是打死你也不说。。。
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M*****g 发帖数: 3145 | 35 二线,三线,比如?
【在 M*******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线不行在二线买,二线不行在三线买
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y******1 发帖数: 369 | 36 反正我国内那个城市,30-40万的房子,房租1000块了不起了,有什么搞头啊
我美国这边丢个50万人民币,房租1250*6。8=8500,一年10万人民币,是个小白领一年
的血汗工资了。不要太爽哦。
【在 M*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 二线,三线,比如?
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M*******a 发帖数: 870 | 37 二线比如经济发达地区的城市,和不发达地区的省会城市,不过这些也很贵了,三线比
如中小城市,南宁据有朋友说不错,房价还有很大上升空间,具体我也还没研究
【在 M*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 二线,三线,比如?
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a****g 发帖数: 8131 | 38 鱼妖我跟你合作一下如何
我们这里没有deal啊
【在 y******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 反正我国内那个城市,30-40万的房子,房租1000块了不起了,有什么搞头啊 : 我美国这边丢个50万人民币,房租1250*6。8=8500,一年10万人民币,是个小白领一年 : 的血汗工资了。不要太爽哦。
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