F*****d
发帖数: 2848 | 1 8月17日11时19分，融信集团经过一个多小时的激烈竞争，成功竞得上海静安区中兴社
区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，最终成交价格110.1亿元，楼板价100315元/
平方米，溢价率139%，扣除商业配套以及配建保障房，实际楼面价约11万元/平方米。
据测算，10万/㎡的名义楼板价，14.3万/㎡的可售面积楼板价，139%的溢价率，未来
项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。这一地块同时刷新了全国住宅地块的最高总价和单
价。
该地块位于宝山路街道147、148街坊，东至宝昌路,西至临山路,南至公兴路,北至中兴
路；共包括两幅相邻土地，332-01-A地块出让面积为19651.2平方米,333-01-A地块出让
面积为11382.9平方米。
两块地出让总面积31034.1平方米，容积率3.54，起始报价46亿元人民币，总建筑面积
109754平方米，其中商业占10%，住宅比例高达90%。
本次土地出让共有18家开发商参与竞买，包括：金茂+中铁置业、招商、保利地产、仁
恒、中粮、新城、龙湖、华润+华发、融创、万科、葛洲坝、旭辉、融信、世茂、市北
高新、雅居乐、合景、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 中国50大城市年内卖地收入同比涨60%，杭州入账654亿
庞无忌/中新社
2018-03-22 08:00
字号
受到调控影响，热点城市土地成交溢价率持续走低。
随着杭州、郑州等热点城市今年整体推地力度持续上升，中国土地市场在春节前后，仍
然显示出活跃度不减的趋势。
中原地产研究中心3月21日发布的数据显示，今年以来，土地成交最为活跃的50个城市
合计土地出让收入高达7760.8亿元(人民币，下同)，与去年同期的4843.5亿元相比，上
涨60.2%。
年内，土地出让收入最高的3个城市分别为：杭州、北京和苏州。其中，杭州土地出让
收入达654亿元，同比上涨285%；北京达573亿元，同比上涨353%；苏州为506亿元，同
比上涨153%。
此外，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等24个城市土地出让收入也超过
100亿元。
值得注意的是，土地成交虽然依旧活跃，不过，受到调控影响，热点城市土地成交溢价
率持续走低。中原地产首席分析师张大伟指出，多个热点城市土地成交溢价率在10%左
右，明显低于过去两年平均30%的溢价水平。
克而瑞研究中心发布的统计数据也反映出类似的趋势。克而瑞研究... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 9月财政收入、税收收入增速创今年新低 增值税同比负增长
作者： 张涓义
财政收入增速逐季放缓，充分表明减税降费的政策效应正在加速显现。
10月18日，财政部发布2018年前三季度财政收支情况。财政部称，随着减税降费政策的
陆续落地，下半年财政收入增速回落明显。
9月份，财政收入增长2%，为今年以来最低。下半年，税收收入增速逐月放缓，9月份税
收收入增长6%，也是今年以来最低水平，其中国内增值税同比下降1.2%；非税收入也明
显下降，9月份同比下降10.9%。国内增值税9月份增速已由正转负，降低1.2%。
减税政策现成效，财政收入增速逐季下行，9月单月收入降幅陡峭
9月份单月，全国一般公共预算收入12963亿元，同比增长与1-9月累计的8.7%比大幅下
滑至2%。
前三季度，全国一般公共预算收入同比增幅分别为13.6%、8%、4.2%，其中，全国税收
收入增幅分别为17.3%、11.9%、8.6%，非税收入增幅分别为-7.5%、-13.8%、-16.9%。
华泰宏观李超团队提到，财政收入增速逐季下行，主要是因为减税政策开始出现一定成
效。三季度这一现象特别明显，今年下调制造业、交通运输业... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 来讨论一下国内房市吧！“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成”房产重磅！首
例“住宅土地使用权到期续期” 要交房价三成？
朋友圈热点08-02 08:10
关注
近期，一条消息震惊整个温州房产市场……温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，
要交房价三成！
这一消息不仅震惊整个温州房产市场，甚至全国人民都开始检查自己买的房子的土地使
用权。
全国网友都炸开了锅！
这篇新闻具有一定风向标意义。如果各地就此效仿......
四大少个人认为，这样的政策不一定具有代表性，仅做了解，请勿担心。
温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！
温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了
。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，
他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。
据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开
始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪
90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。
这一消息不仅震惊整个温州房... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 5 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 30 20:06:28 2011, 美东)
全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报
http://www.sina.com.cn" target="_blank" class="a2">http://www.sina.com.cn 2011年05月31日01:46 新京报
本报讯 (记者 马力)继去年12月起全国105个重点城市需及时上报“高价地”后，
国土部对地价的监控将“升级”。记者昨天从国土部了解到，国土部已向各省、市、区
国土部门下发函件，要求需上报异常交易地块的城市范围，扩大到全国所有县级及以上
城市。
调控下“高价地”在减少
去年12月份，国土部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招
拍挂出让中，如果溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均需及时
上报国土部。
此项工作总共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，也包括很多二
... 阅读全帖 |
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z******e
发帖数: 930 | 6 昨天，国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(
39号令)，明确规定工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证
书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。也就是说，开
发商将不能进行土地“分期付款”。对于市场来说，这将使动辄成交总价数十亿的地王
或许将因此大大减少。
出让金须一次付清
此次规定第二十三条中指出：“受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付
清全部国有建设用地使用权出让金后，应当依法申请办理土地登记，领取国有建设用地
使用权证书。未按合同约定缴清全部出让金的，不得发放建设用地使用权证书，也不得
按出让金缴纳比例分期发放建设用地使用权证书。”
此前的11号令第二十三条明确规定，受让人依照出让合同约定缴清全部出让金后，
依法申请办理土地登记，领取土地使用权证书，取得土地使用权。但是在实际操作过程
中，一些地方存在受让人未缴清全部出让金但分期取得建设用地使用权证书的情况。早
报记者之前采访土地出让单位时发现，开发商在高价拿下土地之后拖欠土地出让金，甚
至有开发商与政府部门私下协议付款进度等情况并不少见。
防范 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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e***y
发帖数: 1198 | 9 2013年09月05日21:10:59 [财经新闻]
编者按：上海土地出让史上总价最高的地王出炉，现场经过百余回合竞价，徐家汇中
心项目被新鸿基地产旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元的总价获得，溢价24.21%
，折合楼板价为37264.4元/平方米。
9月5日成了名副其实的“地王日”。上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王
，上海徐家汇中心项目被港资地产商新鸿基地产以217.7亿元拿下，杭州华家池三幅地
块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。与此
同时，华人首富李嘉诚却不断抛售资产，分别出售上海及广州地产项目。
业内人士认为，一二线热点城市地价几近疯狂，已透支了未来上涨空间。在新兴市场面
临资金流出、国内房地产调控持续背景下，开发商不计成本拿地，未来或面临价格下跌
“被套”风险。
沪杭苏共创“地王日”
9月5日上午，上海土地出让史上总价最高的地王出炉，现场经过百余回合竞价，徐家汇
中心项目被新鸿基地产旗下威万国际投资有限公司以217.7亿元的总价获得，溢价24.21
%，折合楼板价为37264.4元/平方米。
217.7亿元的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 10 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: xiaocong (前途未卜), 信区: Military
标 题: 上海外滩地块拍出92.2亿 中国新地王诞生!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 1 14:21:37 2010, 美东)
上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联
合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。
公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至
东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，
单价有望达到40000元/平方米。
此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上
海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地
块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。 |
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j***h
发帖数: 4412 | 11 地价越竞越高，该修改土地出让方式了 2007-07-27 任斌举
主要内容：
近来由于楼市存在的四种原因，全国各地土地竞拍价屡创新高，部分项目的土地取得成
本已超出了现有房价，这样下去房价能降得下来吗？笔者认为土地出让方式应由“比资
金”向“比管理”转变，确立房价指数，抑制各地“地王热”的浪潮。
近来全国各地国有土地出让竞拍价屡创新高，值得人们高度关注：
广州今年6月拍出的珠江新城地块，价格9657元/平方米，是一年前该区域土地出让最高
价格的两倍，逼近该市10037元/平方米的“地王”记录。上海市土地部门将于今年9月
拍卖“南京路163街坊”，制订的起拍价高达17.18亿，相当于2.6万元/平方米，相信最
终的成交价要远远超过这个价位。今年5月30日“西部门户”重庆市产生了2740元/平方
米的“新地王”。2007年杭州市首次公开出让九块宗地，将18亿元收为国有，但土地的
楼面价格未冲破1.2万元/平方米的记录，相差仅千余元。2007年上半年，武汉土地市场
就频频出现掀起了“冲刺冠军”的高潮，目前中心城区平均每亩单价达592万元/亩，平
均楼面地价2689元/平方米。今年6月5日 |
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j***h
发帖数: 4412 | 12 避免地价走高 土地出让方式不妨考虑招标 2007年07月27日 信息时报 苏华俊
现行的土地招拍挂方式是楼价上涨的源头，因为这种方式的结果是谁出价高谁得地
。其实，政府可以采取通过限定楼价的方式，让开发商竞争地价。这样一来，管理水平
高、成本控制优、品牌号召力强的开发商就能以较低的价格获得土地，这对全行业发展
也有利。
日前，珠江新城一商务办公地块被来自香港的嘉华集团下属公司以10.9亿元的天价
竞得，该价格比2亿多元的起拍价高出近5倍，楼面地价达11912元/平方米，刷新了此前
由香港南丰集团在广州琶洲地块中创下的最高拍卖纪录。该地块也因此成为广州史上最
贵“新地王”。通过拍卖的方式出让土地一直都是我国土地出让的重要方式，但这种方
式十分容易造成地价屡创新高。笔者认为，为了避免地价不断攀升，土地出让方式应更
加灵活，可以考虑以招标方式出让土地。
笔者认为，现行的土地招拍挂方式是楼价上涨的源头，因为这种方式的结果是谁出
价高谁得地。土地都由政府垄断供应，一些地方政府为追求土地收入最大化，向土地要
GDP、要税收，因此高地价就成为地方政府的目标，造成了地价不断创新高。如南京市
区最近一招 |
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j***h
发帖数: 4412 | 13 去年中国卖地总收入1.6万亿猛增六成 2010-2-2 网易财经
中新社发 吴芒子 摄
中新社北京2月2日电 2009年中国土地出让总价款大幅增加，达1.59万亿元人民币，同
比猛增六成有余。
国土资源部2日发布的数据显示，2009年，全国土地出让总面积20.9万公顷，同比增加
38%。招拍挂出让面积17.8万公顷，同比增加40%，占出让总面积的85%。土地出让总价
款为15910.2亿元人民币，同比增加63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿元人民币
，同比增加66.5%。
根据2009年全国土地市场动态监测结果，2009年中国房地产用地供应量增幅较大。房地
产用地供应10.3万公顷，同比增加36.7%。住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。
在住宅用地中，普通商品住宅用地供应6.4万公顷，同比增加36.9%。房地产用地出让价
款1.34万亿元人民币，占出让总价款的84%。
国土资源部土地利用司司长廖永林对记者说，2009年，因扩大内需政策的实施，铁路、
公路等基础设施和民生工程、城市公共服务设施用地供应比例提高，划拨用地比重提升
明显。全国划拨供应土地11万公顷， |
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h******u
发帖数: 80 | 14 我在我的处女贴中粗糙的跟大家分享了一下我对国内金融系统中各类机构的生态环
境的看法和相应的工作机会，不知道有没有能够给大家提供一些有用的信息，但非常荣
幸收到了一些邮件和站内信，结识了一些朋友，谢谢你们能耐着性子看完我枯燥的长篇
大论并不忘给我一些反馈。
我感激于在这边金融圈的朋友们在我初来美国过程中给我的帮助，想跟大家分享一
下我数年从业过程中对国内金融市场飞速发展的粗浅认识，同时也算是在职业生涯的间
歇期对过去感悟的个人总结。但我既没有写文章的功底，也没混过论坛，难免又臭又长
，不知所云，只能尽我所能尽量描画一个我眼中的中国金融市场给大家，希望能让对国
内市场感兴趣但又无暇关注的精英们在耐着性子看完后除了骂娘还能有一点点收获。我
目前还没有一个成型的主线，想到哪说到哪，如果有朋友有特别感兴趣的话题咱们也可
以延展。
这次我想跟大家分享一下：
中国的地方债务警报、信用体系和房价为什么不降
美国底特律市的破产和看上去不可避免的债务违约震惊了国内的金融民工们，一如
2008年加州政府深陷债务危机的消息，传说中的“1美元房”也让不少金融民工们幻想
着... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 15 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 潘石屹：开发商没钱死扛将会破产
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 22 23:48:47 2011, 美东)
2011年11月23日 08:26 来源：每日经济新闻 张国栋
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“今天看到这样大的会，主办方说有2000多人，我觉得你们非常的团结，团结得像
钢铁一样。开发商已经没有这种可能性了，要不客户砸摊子售楼处，要不自己在打价格
战，没有机会大家再聚到一起了。想到大家能够聚到一起对付开发商的时候，我觉得很
高兴。”11月19日，SOHO中国董事长潘石屹在第七届环渤海钢铁论坛上一开场便施展起
他特有的幽默。
《每日经济新闻》记者发现，黑框的眼镜、迷人的微笑，SOHO中国董事长潘石屹是
在众人的簇拥下走进论坛会场的。
而现场演讲的潘石屹，仍保持着一贯的“潘氏幽默”，甚至其后的提问环节，他都
为每位现场发言者亲授起“潘币”。“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱
了。”SOHO中国董事长... 阅读全帖 |
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b****t
发帖数: 112 | 17 今天，我们来谈谈社保。为什么在谈社保前，我一定要单独开贴写通货膨胀的问题？就
是因为，我们现在所谓的社保故意忽略了通胀的因素，而且，称为社保也很不准确——
我们的政府在这个体系里如果考虑通胀的因素——甚至可以说一毛钱都没投入，相反很
可能还吃掉了一大块我们交纳的社保基金。社保，某种意义上可以说是一个骗局。
何为社保，大致就是5险一金。这里，我就偷偷懒，只详细解析一下养老金的问题
，其他的，大家自己去分析。
养老金目前是这样一个模式。每月你从工资中提取8%，进入个人养老金帐户，单位
提取20%进入社会统筹帐户。到你退休时，你个人帐户的钱除以 139（过去是120）逐月
返还给你，同时你还可以从社会统筹帐户中领取上一年度所在地职工平均工资的20%。
所以，你届时每月可以领取的养老钱就是个人帐户/139+当地职工平均工资的20%
这个体系有点复杂，一般人很难琢磨透里面的道理。好吧，我首先驳斥一个谬论，
什么社保交得越多越划算！第一你交得越多，貌似单位也得交得更多——但是，单位交
纳的要进入社会统筹帐户，也就是说，与你一点关系都没有，到时候，你从社会统筹帐
户拿到的钱还是当地职工平均工资的20... 阅读全帖 |
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l****2
发帖数: 688 | 18 日前，北京市房地产交易管理网的一组数据引发业内的持续关注。数据显示：10月9日
，北京可售商品房住宅库存仅有59921套，这一库存数据低于此前的年内低点5月2日的
60674套，再创年内新低。同时，突破了库存6万套的所谓“心理警戒线”。很多人担心
，对于需求如此大的北京市场而言，几个月后会不会出现无新房可卖的情况？
回顾全年北京的房地产库存变化，从年初达到8万套开始就处于下降的趋势，自5月回落
到年内低点60674套起，一直在6万到6．5万套之间徘徊。及至10月，随着市场供应量的
减少，新房销售市场的火热，库存跌破6万套已是预料之中的事。
尽管库存跌破6万套并不意外，但当这一数据真的摆在人们面前时，还是会引发对未来
市场的恐慌和疑虑。中原地产市场研究部总监张大伟表示：“如果以北京月均10000套
计算，消化59921套库存不用6个月。”
从北京以往库存与市场关系来看，库存8万套是供求均衡点，若高于8万套，说明供大于
求，房价会滞涨甚至下跌，但低于8万套时，房价会上涨。而仅不足6万套的库存，可能
会影响10月份市场成交量，供求矛盾会更加明显，房价上涨速度或再度加快。
北京真的到了“无房可... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
贵... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
贵... 阅读全帖 |
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g**********m
发帖数: 257 | 21 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
贵... 阅读全帖 |
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g**********m
发帖数: 257 | 22 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 23 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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发帖数: 1 | 24 自2014年8月，48岁的郭文贵已经在海外漂泊半年多时间了。这应该是他人生中第四次
出国流亡。
根据财新记者的调查，郭文贵的第一次流亡在1999年前后。很多跟他有过接触的人说，
那一次是为了躲债，他惟一的弟弟还被债主追杀砍死。但或许郭文贵还有更鲜为人知的
理由。
第二次确实是为了躲债。2005年，郭文贵正处人生低谷，分别位于奥运村和亚运村区域
的两个金光闪闪的地产项目因缺钱而濒临易手绝境。他花光了所有借款，在一位帮他筹
钱的朋友被警方逮捕后，郭文贵选择逃离。好在第二年，郭文贵就开始了否极泰来的转
折，一次至关重要的结盟让他从此无役不胜。
到了第三次出国避祸，就只是策略性的了。越多的胜利也意味着越多的敌人——包括昔
日的朋友。2012年，敌人一起涌来，郭文贵暂避锋芒，之后大杀四方，将敌人送进了监
狱和更漫长的流亡之路。
这一年年底的十八大改变了很多东西，包括让郭文贵如鱼得水的昔日游戏规则。但即使
身在海外，郭文贵并未收手，太多的胜利蒙蔽了郭文贵，也蒙蔽了他围猎的那些掌握国
家安全和政法力量的盟友们。
2014年12月19日凌晨，七八名外省警察突袭北京大学东门附近的博雅国际酒店。与郭文
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i***s
发帖数: 39120 | 25 杨红卫（州长）吸食毒品;违反组织纪律；失职渎职;收受巨额贿赂
吕琳麟（副州长） 涉嫌经济问题。
王斌（住建局长） 涉嫌经济问题。另，据传有“艳照门”。
云南楚雄官场“地震”溯源
楚雄州长、副州长、住建局长等官员落马，涉嫌严重经济问题，指向震后重建房等项目
刚刚过去的4月，边城云南楚雄彝族自治州，发生了一场建州史上空前的官场“地震”。楚雄州住建局长王斌，副州长吕琳麟，州长杨红卫，相继落马。
州长被双规，在楚雄建州史上是首次。此前官方披露的有限案情显示，几名落马官员均涉严重经济问题。
这次楚雄官场“地震”，导火索或源自姚安地震统建房质量问题曝光。本报记者近日多方调查发现，落马官员涉嫌问题多指向房地产项目与工业违法用地。
此外，当地官员认为，州委书记赴京治病离开一年多，楚雄政坛权力制衡受到影响，也是当地官场“地震”的特殊背景。
杨红卫被双规的消息，最早披露于网络。
4月27日晚，楚雄州政府大楼7楼，书记办公会现场，云南省纪委官员宣布，对楚雄州委副书记、州长杨红卫实行双规。
知情人贴于网络的消息说，48岁的杨红卫当时“被吓瘫了，由4名警察抬走”。有目击者看见，杨走出电梯时，靠2人扶行。
4月2... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 澳门“赌王”何鸿燊拟进一步“分燊家”，据港交所上市公司股权披露资料23日披露，何鸿燊在9月21日，以每股15.28元(港元，下同)出让 500万股澳博(880)，涉资7640万元。同日“四太”梁安琪以同价获取相同数目的澳门博彩股份有限公司股份，令人揣测是赌王把有关的权益转让予梁安琪；赌王减持后，其名下已一股不持澳博。
何鸿燊减持500万股澳博的平均价15.28元，较交易当日(21日)收市价15.44元轻微折让 1%，与之前一日(即9月20日)收市价相同，交易完成后，梁安琪名下的澳博股份增至4.58亿股，持股8.29%，以26日13.50元的收盘价计算，其账面价值逾60亿港元，成为了“新赌王”。
报道指出，在过去两个月以来，何鸿燊先后3次出让旗下上市公司股份，对上一次是8月9日，将500万股澳博出让，同日梁安琪名下增加相同数目澳博，令人相信也是由何鸿燊将股份转让予梁安琪；两次交易不同的，是对上一次交易并无披露每股作价。
另一次转让股份发生于7月21日，何鸿燊以每股相等于4.695元，出让约3629万股信德(242)，涉及金额达1.7亿元，同日何鸿燊女儿何超琼以同价获取相同数目股份，相信是... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 近日，广州正式向社会公布首批16个地下文物埋藏区，这也是自去年5月1日正式实施《广州市文物保护规定》以来，首次公布广州“藏宝地图”。埋藏区的划定由广州市考古研究所制作，以60年考古发现为依据，涵盖越秀、荔湾、海珠三区全部和天河、白云两区各一部分，划定的16个埋藏片区，涉及面积约200平方公里。
这16个片区，或许就是你的住址所在，它们埋藏着什么？它们以往曾发现过什么？出土过怎样的文物？见证了这座城市哪个阶段的历史？新快报联手市考古所，为市民揭开这一幅地下“藏宝图”。
古城区可谓处处皆有宝。以考古和文献资料判断，广州在南越国时期的古城，东界在仓边路以西，南界约在惠福东路一带，西界在吉祥路-教育路以东，北界在越华路以南，也就是现在的北京路商业区。与当下相较如此狭小的古城空间，却维持了1000多年，从南越国直至南汉，古城的变化不大。古城区作为第一个片区，埋藏着广州建城以来各历史时期的生产生活遗存，包含宫殿、房基、道、城墙、水井、灰坑、窖藏、堤岸、码头等等。
另两个城区，则是十八甫-十三行埋藏区的明清广州对外贸易遗存，和花地湾埋藏区的唐末至明清建筑遗存。其余13片地下文物埋藏区，则以各历史时期... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 湖南省桃源县观音寺镇地处湘西北大山深处。《经济参考报》记者日前采访不久前获评全国“最美基层干部”的该镇党委书记唐述林时，看到四十岁出头的他满头白发、满面愁倦。唐述林说，自己近年来第一位的工作就是“找钱”，以维持地方发展并从中“腾挪”化债。
在我国各级地方政府性债务中，乡村政府负债波及面广、成因比较复杂。国家审计署报告显示，全国有3465个乡镇政府负有偿还责任债务的债务率高于100%。记者近日在湖南、湖北、广东等地采访发现，我国乡镇政府负债不仅“老债空悬”矛盾日积月累，“融资平台下乡”催生的新增负债风险也日渐凸显。
乡镇政府“老债”积欠日久
唐述林说，乡镇自身没财源，出路就是找慈善家、企业家募捐，找上级领导和职能部门争专项资金“落地”，藉此维持发展和稳定，也从中“腾挪”用于化债。
“你不知道乡镇工作有多难，几乎每天都有事能把人给急死！”唐述林对《经济参考报》记者说。
在唐述林工作的观音寺镇，镇政府上个世纪90年代前后因为集资兴办水泥厂失败、垫交税费等原因，负债高达1.27亿元，镇上5000多户居民几乎全是政府的债权人。这些居民讨债最激烈时，曾有人摘镇政府招牌。
受债务等各种问题困扰，唐述... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 29 考证的事情不好说，但是反方列出的第四条理由：
4、此事完全不符合孙中山思想体系与革命之立场。
可以肯定不是实情。
晚清汉人革命知识分子的普遍认识，是东北不是汉人的传统地盘，将满洲和满人
混为一谈——从而将驱逐满人的想法发展为出让满洲。
《中国同盟会革命方略》明确说了：“今之满洲，本塞外东胡，昔在明朝，屡为外
患。”就是把民族上的满人和地理上的满洲混为一谈。《民报》在辩论中干脆认为
满洲是敌国：“满洲（略）建国后为中国之敌国。”。
出让满洲权益，乃至出租满洲，是孙中山一贯（一直到他找到苏联这个大靠山之前）
的主张。不管是在辛亥革命前，辛亥革命后，二次革命，等等。孙中山这方面的论
述是一致的。相关的回忆者，有内田良平，小川平吉，宫崎滔天，河上清，佐佐木
道一——除非能够证明这些人统统说谎，否则很难说明出租满洲“不符合孙中山的
革命立场”。
话说回来，不必为孙中山讳，承认密约可能存在，不等于说抹杀孙中山的功劳。孙
中山作为不掌握政治资源的反对派，在当时的历史条件下面——外国干涉是革命成
功的必要条件，承认并接受这个政治现实是必然的。列宁签过布列斯特合约，土共
搞过武装保卫苏联，都是类似的政治... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 30 原上海市委书记陈良宇涉贪案，牵出一连串上海市的腐败问题。继北京物美商业的大股
东之一、前中国国家物资部官员田源因涉及挪用公款被“双规”后，物美商业20日证实
，该公司董事长兼大股东张文中遭到中国当局调查。
中央工作组日前进驻上海房地局，正在彻查上海在土地出让过程中的国有资产流失
问题，是上海反贪风暴至今首个被中央派员、“进驻”的局级部门。外界估计，未来将
有更多上海的房地产商接受调查，当地业界正风声鹤唳。
香港《星岛日报》报道，北京物美商业20日证实，该公司董事长兼大股东张文中以
个人需要协助中国当局调查，故未必有足够时间履行公司董事长的工作及职责为由，已
在本月12日请辞，惟仍担任公司执行董事职务，但公司续停牌。
物美当日发出公告，证实公司创始人兼董事长张文中要配合调查，未能履行职务，
已于19日日辞职，该职位将由副董事长吴坚忠接任，并选举公司非执行董事王坚平出任
副董事长。财务总监徐莹20日在电话会议中表示，除通告的内容外，暂时没有与调查有
关的进一步消息，但就强调，公司并未向检查部门递交任何公司资料以协助调查。言下
之意，有关调查与公司业务并无关联。
物美自上周起宣布停牌，当天有... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 31 逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，截
至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等7
市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷，
预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热度
不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。
尽管12月21日(查)国土部土地利用管理司司长廖永林接受本报记者采访时表示，此
次通知更多的是从相关土地政策制度完善的角度出发的，但不可否认，控制临近年底各
地涌现的土地市场“疫情”更是当务之急。
高地价疫情
近期各地单价地王不断，正是上述通知出... 阅读全帖 |
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q*d
发帖数: 22178 | 32 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: qed (弦月弯刀), 信区: ChinaNews
标 题: 数据显示上海等地超额卖地 资本推动地价泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 23 17:17:27 2010, 美东)
逼近年关，各地今年的土地市场收成逐渐清晰。来自中原集团研究中心的数据显示，
截至12月16日，监测的12个城市中已有上海、广州、深圳、天津、成都、武汉和长春等
7市超额完成2010年度居住用地供应计划。今年12个重点城市已出让居住用地8582公顷
，预计年底前仍将有1175公顷的出让量，土地供应的持续放量将使未来几周土地成交热
度不减。
通过大幅度“超卖”土地，不少地方实现了土地收入的大幅增长。其中武汉已经取
得676亿元的买地收入，较去年296亿元增幅达到128%。
“超卖”的背后，则是高地价依然肆虐全国。为了抑制少数城市地价过快上涨趋势
，12月19日，国土资源部出台《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发
展有关问题的通知》(以下简称“通知”)，要求坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放
量供地，坚决抑制少数城市地价... 阅读全帖 |
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c*****a
发帖数: 1238 | 33 论国家经济主权
卢麒元
国家经济主权，是指主权国家对于境内的所有自然资源享有终极支配权；是指主权国家
在境内拥有征收税赋的权力；是指主权国家在境内拥有发行货币的权力；是指主权国家
对于境内经济活动拥有监督管理的权力；是指主权国家对于国民境外资产拥有提供保护
的权力。
国际法对国家经济主权没有清晰界定。但是，国际社会普遍认同国家经济主权原则。
作为一个主权独立的国家，应该在本国宪法中，对于国家经济主权进行清晰界定，为政
府维护和行使国家经济主权提供法理依据。同时，全国人民代表大会有责任监督政府是
否有效维护了国家经济主权。
作为一个负责任的政府，其最根本的责任，就是有效维护国家领土主权和国家经济主权
。当一个国家的经济主权受到严重侵犯，政府就会失去其执政的合法性。
一般而言，侵犯国家经济主权，大体上有三种方式：
第一，境外势力吞并国家所属自然资源。
第二，境外势力参与国家所属社会分配。
第三，境外势力侵占国家所属境外资产。
在第二次世界大战结束后，殖民主义遭到世界人民的唾弃，直接的“吞并”、“参与”
、“侵占”行为大为收敛。然而，间接侵犯国家经济主权的行为，一刻也没有停止过。
他们... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 34 地王数据 点击看大图
“卖掉”北京，能“买下”美国？
如果说在中国，有什么比钱还值钱，那一定是土地。
在一段时间内，在中国的一个区域土地市场必然会产生一个价格最高者即地王，而地王
市场的狂热程度则是另一种对中国经济极为重要的预示。
中国房市路在何方，一切还看地王。
回望整个2010年，地王迭出，势不可挡。在京沪这样的地王“故地”，新地王在各大央
企和巨鳄的角逐中不断刷新纪录，制造了令人瞠目、近乎泡沫的价格标尺；在东莞与南
京，另类地王叙述着更多值得玩味的业态内涵；而在“财都”温州，地王的出现则似乎
宣示了温州资本的最新走向。
而以上的种种，都显示出中国的房地产业今后走向。如果把北京的土地全部卖掉，可以
制造出超过美国一年的GDP的财富，那么中国的房地产是成了佛还是成了妖？如果地王
的制造成为资本们习以为常的游戏，那么谁又是其中最大的受益者和受害者？
不论如何质疑，显然在2011年，我们仍不容易与地王说再见。
35万元/平方米
全国最高地价在北京
把“温州”与“地王”这两个词放在一起，并不会令人疑惑。作为巨量资本的代名词，
温州在全国各地房地产市场上威名远扬。
但这一次，地王就发生在温州... 阅读全帖 |
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f****0
发帖数: 835 | 35 南京地王
总价最高的地王
越是万众瞩目的地王，争议越多。
声名远扬的南京巨无霸地王G32、G33地块刚一横空出世，就被戴上了“内定”的帽子。
资料显示，南京G32地块出让面积为313879.4平方米，挂牌起始价为121.41亿元；G33地
块出让面积313879.4平方米，挂牌起始价为78.93亿元。出让文件同时规定，土地竞买
者的注册资金不得低于40亿元，G32和G33两块土地的竞买保证金分别为25亿元和16亿元。
有业内人士指出， G32地块的起拍价达到121.41亿元，竞拍土地需要交纳保证金25亿元
；G33地块的起拍价达到78.93亿元，需要交纳保证金16亿元。如此高的总价和保证金，
无疑将许多开发商拒之门外，被认为是变相的“内定”，也确有道理。
最终，在2010年9月19日下午的拍卖现场，众多开发商、媒体及中介代理商前来围观。
当场业界纷纷猜测，万科等开发商或将加入混战，现场搏杀环节可能极为惨烈。
结果令人大跌眼镜的是，只有一家名为“南京临江老城改造建设投资有限公司”的企业
参与了两幅地块的竞拍。现场拍卖只按程序走了近10分钟，唯一的竞拍者便分别以121.
41亿元、78.9... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 36 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luobo (菠萝), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于国有土地70年使用权
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:33:33 2011, 美东)
官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想当然的那么简单。这是不是就等于官方在宣告，收回
公民的房产，已是合法的行为了？
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=700968&r=0&v=0& |
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h***i
发帖数: 1970 | 37 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luobo (菠萝), 信区: SanFrancisco
标 题: 关于国有土地70年使用权
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 30 14:33:33 2011, 美东)
官方终于有了明确态度，就是补偿相应残值后收回或干脆无补偿收回。
《第一财经日报》报道，在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都
出现了“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定。
更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法
为“出让人无偿收回”。
这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。过去关于70年使用权的解释，官方一直
模糊不清，有说只要交一笔不多的钱就可以继续使用，这也让多数人默认了土地的使用
权，但现在事实表明，情况远非想当然的那么简单。这是不是就等于官方在宣告，收回
公民的房产，已是合法的行为了？
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=700968&r=0&v=0& |
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s****n
发帖数: 1140 | 38 你们家国父这个操行？
孙中山“卖国”档案
时间：2005/10/25 出处：
政治家和政治组织的内外政策是交相为用的。与其对内政策紧密联系，孙文的对外
政策上也留下一长串平常人难于理解的记录。从民初开始，这些记录在国内外的出版物
中就不断有所披露，在研究近代中国的史家中对有关事实毫不知情的，大约十分罕见。
不过，在中国大陆，人们没有把这些史料系统排列出来，加上标准教科书讳莫如深，一
般读者知道真实情况的似乎也不多。请读者允许我做一回文抄公，主要根据中国大陆近
20年的出版物，将有关事实抄录如下：
第一，"在华南境内给法国以大面积的租界"。"约摸在1900年6月初，孙博士(按：
早已有人指出，孙文一生从未得过博士或荣誉博士学位，说他是博士纯属以讹传讹。可
能是Dr.——医生的误译。他是医学院毕业生，也行过医。)会晤了法国公使朱尔斯·
哈尔蒙德……希望得到法国军火装备和法国军事参谋的帮助，按照哈尔蒙德先生的报告
，作为交换条件，孙中山提出在华南境内给法国人大面积的租界"。1902 年12月底或者
1903年1月，孙中山抵河内，与法国总督的私人秘书会谈，"孙博士答应，在华南建立起
联邦共和国... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 1140 | 39 孙中山“卖国”档案
时间：2005/10/25 出处：
政治家和政治组织的内外政策是交相为用的。与其对内政策紧密联系，孙文的对外
政策上也留下一长串平常人难于理解的记录。从民初开始，这些记录在国内外的出版物
中就不断有所披露，在研究近代中国的史家中对有关事实毫不知情的，大约十分罕见。
不过，在中国大陆，人们没有把这些史料系统排列出来，加上标准教科书讳莫如深，一
般读者知道真实情况的似乎也不多。请读者允许我做一回文抄公，主要根据中国大陆近
20年的出版物，将有关事实抄录如下：
第一，"在华南境内给法国以大面积的租界"。"约摸在1900年6月初，孙博士(按：
早已有人指出，孙文一生从未得过博士或荣誉博士学位，说他是博士纯属以讹传讹。可
能是Dr.——医生的误译。他是医学院毕业生，也行过医。)会晤了法国公使朱尔斯·
哈尔蒙德……希望得到法国军火装备和法国军事参谋的帮助，按照哈尔蒙德先生的报告
，作为交换条件，孙中山提出在华南境内给法国人大面积的租界"。1902 年12月底或者
1903年1月，孙中山抵河内，与法国总督的私人秘书会谈，"孙博士答应，在华南建立起
联邦共和国以后，它将转向法国要求... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 40 导语：近日，据《中国经营报》报道，北京周口店再现“香河式圈地”，当地政府以土
地流转的名义，行征地之实，令农民的利益受到极大损害。有关专家指出，当前我国的
城市化已经成为最大的“国进民退”。那么，城市化是怎样引发“国进民退”的？
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集体土地和国有土地不能同地同权，导致城市化成为“国进民退”
集体土地和国有土地“同地不同权”，农民在城市化过程中处于弱势
中国《宪法》规定土地实行国家所有和集体所有两种所有制形式：城市的土地属于国家
所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅
基地和自留地、自留山也属于集体所有。这二者同属于土地公有制，但其所有者的土地
权力却相差很大。
一般说来，城市土地所享有的权利比农村土地要多和更充分：虽然城市土地属于国有，
但居民的房产私有权已经被法律确认。相比之下，农村土地虽被法律认定为归“集体所
有”，但“集体”是... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 41 2011年11月23日 08:26 来源：每日经济新闻 张国栋
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“今天看到这样大的会，主办方说有2000多人，我觉得你们非常的团结，团结得像
钢铁一样。开发商已经没有这种可能性了，要不客户砸摊子售楼处，要不自己在打价格
战，没有机会大家再聚到一起了。想到大家能够聚到一起对付开发商的时候，我觉得很
高兴。”11月19日，SOHO中国董事长潘石屹在第七届环渤海钢铁论坛上一开场便施展起
他特有的幽默。
《每日经济新闻》记者发现，黑框的眼镜、迷人的微笑，SOHO中国董事长潘石屹是
在众人的簇拥下走进论坛会场的。
而现场演讲的潘石屹，仍保持着一贯的“潘氏幽默”，甚至其后的提问环节，他都
为每位现场发言者亲授起“潘币”。“房价要往下跌只有一个原因，就是开发商没有钱
了。”SOHO中国董事长潘石屹如是称。
国家统计局11月18日公布的最新数据显示，10月全国70个大中城市中，新建商品住
宅价格环比下降城市有34个，比上月增加17个。其中，北京、上海、广州和深圳等一线
城市呈下跌态势，环比跌幅分别为0.1%、0.3%、0.2%和0.1%。
而据... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 42 人民日报：应坚持房地产调控不动摇
http://www.sina.com.cn 2011年12月09日06:57 人民网-人民日报
一、房地产调控已取得积极成效
从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务
院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实
施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国40多个城市先
后出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强
保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保
障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。总体来看，目前房地产调控已取
得积极成效，突出表现在：一是实施限购城市的投机性需求基本得到抑制，市场交易量
明显下降；二是商品房价格过快上涨势头得到遏制，一些城市房价涨幅明显收缩，部分
房价上涨过快的城市房价开始松动。特别是今年下半年以来，全国70个大中城市房价涨
幅回落、持平和价格环比下降的城市逐月增加，一线城市和部分二线城市的非中心城区
房价出现下行趋势；住宅地价上涨势头出... 阅读全帖 |
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c***c
发帖数: 21374 | 43 同志们:
大家好!今天陆丰召开这么一个见面会,要我来跟大家见个面,讲一讲乌坎到底发生什么
事。汕尾市委、市政府也包括上一级是怎么看待这个事情的,下来我们该怎么做,做一些
交流,跟大家交流一些意见。我觉得这个意见非常好,本来早应该来做这个事了。但前几
天由于筹备侨博会,时间上有矛盾,所以拖到今天才来跟大家见面,向大家表示抱歉。顺
便跟大家报告一下,15、16、17号的第四届粤东侨博会在我们汕尾市成功召开,开得非常
隆重、热烈、圆满。与会的嘉宾、领导规格非常高,汪洋书记、朱小丹代省长、朱明国
副书记、黄龙云主席等等,都专门出席了主要的活动。著名的侨领——李嘉诚先生专门
给大会发来了贺信。各个参会的乡亲侨领情绪高涨,特别是我们整个侨博会签约了两千
三百亿元的合作项目,而我们汕尾占了一半,四个市里面我们占一半,一千多个亿。三个
具体动工的项目都非常有分量,有腾讯数据服务中心,在我们特别合作区;有华润海丰电
厂,在我们特别合作区也是原来海丰的;有潮莞高速陆河段。这些项目,大家看在眼里喜
在心里,很高兴,看到了汕尾发展的前景,看到了海陆大地正面临的机遇。海内外嘉宾、
各级领导,非常高兴,都看好汕尾... 阅读全帖 |
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o******s
发帖数: 2946 | 44 政府工作报告
公共资源收益全民共享
#收入分配# 今年改革的重点任务是，深化收入分配制度改革。抓紧制定收入分配
体制改革总体方案。努力提高居民收入在国民收入分配中的比重，提高劳动报酬在初次
分配中的比重。完善工资制度，建立工资正常增长机制，稳步提高最低工资标准……建
立公共资源出让收益的全民共享机制……规范收入分配秩序，有效保护合法收入，坚决
取缔非法收入，尽快扭转收入差距。
解读
@中国劳动学会副会长苏海南：这次政府工作报告关于收入分配制度改革这块，提
出要“建立公共资源出让收益的全民共享机制”，这是一个新的提法。土地、矿产、国
有资产等这些公共资源所有权属于国家和人民，其收益额度也是巨大的，每年的土地出
让金好几万亿，国有资产出让的收益额也不小。这些收益应该让全民共享。建立起这样
一个机制的话，就可以从这些公共资源的出让收益中拿出来一大块用于社会保障、公共
服务等领域，一方面改善民生，另一方面也有利于防止此收益“跑冒滴漏”肥了少数人
，从而促进控制和缩小不合理收入差距。
声音
@全国政协委员、中国(海南)改革发展研究院院长迟福林：现在已经到了解决共同
富裕的时候。改革具有阶段性，在... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 2084 | 45 2013年02月05日19:48 中国新闻网 我有话说(8569人参与)
国务院批转发展改革委等部门关于深化收入分配制度改革若干意见的通知
国发 〔2013〕 6号
国务院同意发展改革委、财政部、人力资源社会保障部《关于深化收入分配制度改
革的若干意见》，现转发给你们，请认真贯彻执行。
收入分配制度是经济社会发展中一项带有根本性、基础性的制度安排，是社会主义
市场经济体制的重要基石。改革开放以来，我国收入分配制度改革不断推进，与基本国
情、发展阶段相适应的收入分配制度基本建立。同时，收入分配领域仍存在一些亟待解
决的突出问题，城乡区域发展差距和居民收入分配差距依然较大，收入分配秩序不规范
，隐性收入、非法收入问题比较突出，部分群众生活比较困难。当前，我国已经进入全
面建成小康社会的决定性阶段，按照党的十八大提出的千方百计增加居民收入的战略部
署，要继续深化收入分配制度改革，优化收入分配结构，调动各方面积极性，促进经济
发展方式转变，维护社会公平正义与和谐稳定，实现发展成果由人民共享，为全面建成
小康社会奠定扎实基础。
我国仍处于并将长期处于社会主义初级阶段，当前收入分配领域出现的问题... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 新届政府地产调控新思路：允许放土地但要补贴民生
2013年07月26日 23:10 经济观察报 我有话说(10200人参与)
陈哲 廖杰华 宋慧
记录被不断刷新的不只是温度。
7月26日下午3点，备受关注的“前海第一拍”在深圳土地交易中心举行，本土开发
商卓越豪掷123.6亿，拿下首批两幅土地，刷新纪录成为新“地王”。而就在几天前，
上海市向市场推出一幅底价超过175亿元的地块，意欲打造城市副中心的全新地标，这
一当地史上总价最高的卖地计划，激起无数业内人惊呼。
当然，这些还不是近期地产市场 “精彩”的全部。7月初，从来讳言“地王”的房
企龙头万科，成为上海浦东的新总价地王。中旬，中粮地产(3.71,-0.05,-1.33%)以远
高过 “面包”的价格买下“面粉”，成功刷新北京土地单价纪录。
眼下，沪深多幅超级地块，已在政府的土储名单中呼之欲出，更多的“地王”纪录
有望不断刷新。
对于房地产市场，与刷新同样鼓舞人心的词是放行。在认为调控最严的北京市，近
日开始对一些高端楼盘预售价格放行。而在江苏盐城，已经持续了三年之久的房价管控
政策，干脆被取消。
放行还体现在银行对地产商的贷款态... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 宋 嵩绘
小区建成五年 入住不足三成
“造城”吹出多少泡沫(热点解读·调查)
本报记者 丁志军 杨 彦 魏 贺 智春丽 方 敏 杨远帆
核心阅读
近日，记者在采访中发现，一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”，动辄
规划数十平方公里的新区、新城。不可否认，城镇化进程使更多人享受到城市生活的便
利。然而，由于缺乏合理规划，不少“新城”成为“空城”。房地产泡沫蔓延的风险、
土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧，也渐渐浮现。
“一线海景”、“拎包入住”……8月28日，记者在某海滨小镇看到，东西长达21.
3公里的滨海大道靠山一侧，已经开发建设了200多个楼盘。虽然天气闷热，却没有海滨
度假区的人流和喧哗。
记者走进某小区，发现小区内的棋牌室、蛋糕店、理发店全部大门紧闭，唯一营业
的商铺是一家房屋中介公司。一位工作人员说，这个拥有5000余套住宅的小区现在入住
率不足20%。邻近小区的一位居民也反映，即便在旺季，他居住的小区入住率也不过三
成，“住了几年一直没有集中供暖，因为秋冬季节连20%的入住率都无法达到。”
空置率高，配套设施不齐全，业主纷纷抛弃新城
在东部一省份的某县，记者了... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 48 前7个月政府卖地收入超两万亿 国五条被指架空
2013年09月10日13:44 中国新闻周刊 我有话说(2,766人参与)
“国五条”半年观察记
今年前七个月，国有土地使用权出让总收入超过两万亿元，同比增长了近一半
本刊记者/周政华
中国楼市调控又现“黑色幽默”一幕。
8月27日，北京房山区三块土地挂牌出让，最终拍得53.6亿元，平均下来比底价高
出了近一半，至此，北京今年以来的土地出让金收入突破千亿元，比去年全年的总和还
多一半。
在次日举办的城市发展与地产创新高峰论坛上，高策顾问公司董事长李国平称，政
府的调控措施从来都不是要把房地产打垮，而只是让它涨得慢一点，事实上是帮了开发
商的忙。
此时距“国五条”调控政策出台正好半年，在国内城市中，北京出台的“国五条”
细则堪称最严，但这依然未能阻止当地的房价和地价向上蹿。
“地价、房价越调控越涨得厉害”的情况并非北京独有。财政部部长楼继伟近日在
作关于今年以来预算执行情况的报告时称，今年前七个月，国有土地使用权出让总收入
超过两万亿元，同比增长了近一半。
“国五条”如何被架空
上届政府打出的最后一张牌——2月20日国务院常务会议确定的五... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 49 养老地产怪圈：纳税人补贴富人养老
2013年09月18日01:20 第一财经日报 我有话说
沈秋
在各路资本热炒养老概念的当下，坐拥优惠政策的保险公司面临着“借公益之名行
牟利之实”的广泛质疑，在这背后，则是纳税人出钱补贴富人的养老地产怪圈。
目前，泰康人寿就在15个地区与地方政府谈判拿地，筹备在3年内建立15个养老社
区。除了泰康人寿之外，近年来，中国人寿、中国平安、新华保险、合众人寿等多家险
企纷纷拿地，进军养老地产。
养老地产成为“香饽饽”，与政府给出的巨大优惠直接相关。“每年国家都有补贴
预算，你不申请别人申请，有办法的人就申请到了，没有门路就申请不到。越有能力、
越大的单位，越能够申请到补贴。”北京一名做过养老地产项目的私募人士对《第一财
经日报》表示。
不过，享受多重优惠的险企将养老地产推向高端化，引发了市场关于补贴富人的质
疑。“高补贴对接了高端产品，是目前养老地产的行业现状，这说明政府设计的政策出
现了逆向选择问题。”另类投资机构华强资本CEO艾晓峰对本报称。
低价拿地，政策扶持
2013年6月，泰康人寿投资的第一家养老社区“泰康之家”在北京市昌平区揭幕。
当时，泰康... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 50 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
... 阅读全帖 |
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