c********r
发帖数: 1422 | 1 房事最近几个月还是挺热的。一个朋友来south naperville看房，几个月来非常不爽。
一个房子上市第一天，房子很漂亮，他们喜欢，晚上准备递offer,对方agent告诉已经
pending了。另一个房子就是把牌子立出去了，还没上市，联系一下对方已经收到offer
。几乎他们所有递的offer都有其他买家在竞争，连book road那附近新开发的社区的
lot也被告知sold out了。。。市场上inventory太少了。 |
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S***5
发帖数: 95 | 2
成交7万，八万吧，十万是有个小伙子过于Enjoy于卖方市场，为让自己高兴而报的价，
非诚意出手 |
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s******b
发帖数: 653 | 3 可能你的价位区间是卖方市场吧。等几大油公司裁完这一波再看看。
Pearland |
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h**l
发帖数: 4883 | 4 现在市场上房源太少，挂着的很多都是些卖不出去的歪瓜裂枣硬伤型。 真正好卖的被
人疯抢的是那些出价偏低或者condition非常好的。如果condition一般还要价虚高的，
那就还是无人问津。 现在买房真不是个好时机，选择的余地太小了。 |
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B*********t
发帖数: 152 | 5 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 6 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 7 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 8 你理解又错了。
一方多一点，不是买方市场，或者卖方市场。只有买方卖方多很多，比如，2倍以上，
才叫买方市场，或者卖方市场。一方多一点点，那只能是供求平衡。
买方市场，是卖方比买方多很多，卖方需要价格能吸引买方，才能卖出去房子。 如果
没有吸引买方的，卖方就卖不出去。
就像菜市场，卖菜， 最后要收工了，没人买。 买家才可以上去砍价， 谁愿意降价，
谁的价格优惠，就买谁的， 卖方不得不和你一个买家来回砍价。
卖方市场，是这买方比卖方多不少， 买方要抢，出的价钱好，才能买到房子。卖方手
上一般会有2个以上的OFFER可以选择。 这样的市场，递OFFER前， 卖方是没工夫和你
一个买家谈价钱的。也不会容许你，要砍多少，就砍多少。 有其他人的报价比你高，
人家就不理会你了。。
卖方市场就像拍卖市场，想买的人很多。 人家才没时间和单个买家，来回砍价。 你只
能报你的OFFER， 你的OFFER高，人家才选你成交； 你OFFER低， 你就直接被PASS。。 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 9 文/新浪财经意见领袖专栏(微信公众号kopleader)专栏作家 吴小平
在投资世界里，确实有大量得宠的女人们。她们或者相貌美丽，或者得到上司的恩
宠、支持及宽容。她们把自己得到的职位、金钱等看成理所当然。她们美丽、自信且意
气风发。这种被男性世界关爱而迸发的漂亮光彩，让充满自恋和鸡汤的朋友圈显得生机
勃勃。
投行女们遭遇的潜规则投行女们遭遇的潜规则
一件令人愤懑而愤怒的事儿。
前几天，接到一位上海投行界女性同仁的电话。
她说，在年度卖方策略论坛的酒会中，被一位私募基金大佬调戏，并被给与了非常
强烈地暗示：如不就范，则业务降级，或撤出。
来，让我开心下，否则我让你不开心。恐怕就是这位私募大佬的逻辑。
对她，这不是第一次了。
这也远不是她所在部门同事们遭遇的第一次了。
当然这更不是这个行业的第一次。
这迫使我必须拿起笔，说一说。
来，解释下什么叫年度或半年度卖方宏观及策略会议。
只要是个卖方(证券公司)，甭管大小，为了追求存在感，必须定期召开大会。经济
学家们登台开侃，分析员们一语惊人，讲得对错并不那么重要，毕竟投资只是艺术而不
是科学。但无论如何，一定要让现场来宾满意，一定要确保会后继... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 1712 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
qianyuan (mikeqian) 于 (Mon Jul 4 18:43:55 2011, 美东) 提到:
请大家推荐装软水器，铺地砖的师傅
另外问一声，大家买房子有appraisal 量出来的面积比listing 少了将近200 sft的么
，感觉有点郁闷。而且卖家还很强硬，不但不降价，还威胁不买不光不退earnest
money，还要上法庭告我，很憋屈的感觉
☆─────────────────────────────────────☆
TTU (Call for Drama) 于 (Mon Jul 4 19:25:12 2011, 美东) 提到:
你这是找师傅还是律师？
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qianyuan (mikeqian) 于 (Tue Jul 5 23:35:19 2011, 美东) 提到:
找装修师傅
只是顺便问大家有这种面积少的没有？如果常见就算了，不常见就从小额法庭开始慢慢
告上去，反正... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 11 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 12 美国的医疗产业黑幕
明德中小企业协会会长
14小时前 · 大连市明德中小企业协会会长
编者按：观察者网今日特刊美国《时代》周刊今年2月20日发表的深度调查《苦涩的药
片：为什么医疗账单害惨了我们》 ，作者深入美国医疗行业，揭露医院、制药业、
保险业整条利益链上的痼疾。美国的总体医疗成本是“发达国家俱乐部”经合组织（
OECD）国家中最高的，美国的人均医疗成本也是最高的。另一方面，在奥巴马医改强制
推行全民医保以前，据美国联邦政府人口普查数据，2009年时尚有5000万美国人（约占
人口的16%）没有任何医疗保险。高昂的医疗成本，让没有保险或保险额度很低的普通
美国人，以及乐观的美国“中产阶级”生不起大病。美国究竟是怎样走到这一步的？为
何奥巴马的医保改革举步维艰？美国医疗制度的深刻缺陷，值得警惕和思考。
2008年，美国的人均医疗成本为7000美元，效率之低居各国之冠（ 数据来源 ：
《福布斯》杂志）
观察者网全文翻译，以飨读者：
俄亥俄州兰开斯特市的居民肖恩·雷基今年42岁。去年3月，他被检出非霍奇金淋巴瘤,
妻子斯蒂芬妮认为他应前往休斯顿市的安德森癌症中心接受治疗... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 7151 | 13 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: lmblest (JoshuaMDRealtor), 信区: Maryland
标 题: 马里兰州房地产现状及展望 （2 of 3）马里兰州房地产现状
关键字: 马里兰,房地产市场，博客，哥伦比亚，Clarksiville
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 11:06:11 2012, 美东)
马里兰州房地产现状（2012年2月）
马里兰州的房地产市场较为特别。较之他州而言，马里兰房地产市场相对稳定，就算是
在全
国房价急剧下滑的时候，马里兰州依然"我行我素"，不"同流合污"。
时至今日，马里兰的卖房储备（inventory）已趋于正常，再不是买方市场了。笔者天
天找
房，发现很多的短卖和银行房最近都陆陆续续成交。市场购买力趋于正常，并且有转好
的迹象。
很多投资商感觉到市场的稳定和趋势，正在风风火火购买投资房，银行房和法拍房。
另外一个现象就是在马里兰的短卖和银行拥有房的成交价并不低市场价太多。这是什么
意思
呢？这说明市场的需求量依然很大，只要买方对市场的信心转回... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 35 | 14 马里兰州房地产现状（2012年2月）
马里兰州的房地产市场较为特别。较之他州而言，马里兰房地产市场相对稳定，就算是
在全
国房价急剧下滑的时候，马里兰州依然"我行我素"，不"同流合污"。
时至今日，马里兰的卖房储备（inventory）已趋于正常，再不是买方市场了。笔者天
天找
房，发现很多的短卖和银行房最近都陆陆续续成交。市场购买力趋于正常，并且有转好
的迹象。
很多投资商感觉到市场的稳定和趋势，正在风风火火购买投资房，银行房和法拍房。
另外一个现象就是在马里兰的短卖和银行拥有房的成交价并不低市场价太多。这是什么
意思
呢？这说明市场的需求量依然很大，只要买方对市场的信心转回正常，房价保持不下滑
，最终买
家还是忍不住往里跳，人的一生有几个十年？又有几个五年？没有人愿意等到花谢人老
才圆美梦
的。并且人人都知道马里兰房市有这么多政府工作撑着，一时半会儿房价也掉不到那儿
去。如果
你像笔者一样天天关注房地产市场，大到一个郡，小到一个市，看看每天出来的新房子
，房子卖
掉的价钱，最重要的是房市供求平衡关系的一天天调整。市场吸收率一天天变好。很多
的小... 阅读全帖 |
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y****r
发帖数: 3036 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
zipcar (driver) 于 (Sat Mar 31 11:22:11 2012, 美东) 提到:
我们在房检之后跟卖方要钱，人家不给。 老公想不要这房子了，可是我想要。我在网
上查了查美国人的讨论，基本的观点是卖方只负责和结构，安全问题相关的项目。 其
他的老化的，破损的但是还能正常工作的就不必给credit。想在这问问大家在boston买
房都要回了多少credit， 给自己有个参考。 下个星期就要决定要不要这个房子了。
谢谢！
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Cattitude (Cat attitude) 于 (Sat Mar 31 11:33:06 2012, 美东) 提到:
很难
inspection之前形势对买家有利，之后,反过来对卖家有利
花4－500刀做了inspection以后 退出来完全是买家损失 seller没有任何损失 甚至还可以继续给别人看房，拿人家
offer（只是收到，不是接收）
理论上说接受off... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 昨天陆家嘴29s视频刷遍朋友圈和微信群，一群吃瓜群众性致盎然，女猪脚以一个背面就火遍全国，也是没谁了。
围观网友人肉搜索迅速丢出女猪脚资料，说的跟真的似的，完了之后，我只有一个疑问“为啥只看背影就能知道是谁，这些人不简单啊"
有人说听声音，我擦，你更牛X啊
也是不得不佩服我国人民的想象力，光凭相似的场景就能臆想出这么多细节，敢情你在现场拍摄咋滴？
这个事情的可怕之处在于每个人都有可能莫名其妙的变成某辆漂移灵车的老司机。
好了，车也上了，八卦也聊了，让我们正经来看看金融圈的男女潜规则。
据一位上海投行界女性爆料，她说，在年度卖方策略论坛的酒会中，被一位私募基金大佬调戏，并被给予了非常强烈地暗示：如不就范，则业务降级，或撤出。
来，让我开心下，否则我让你不开心。恐怕就是这位私募大佬的逻辑。
对她，这不是第一次了。
这也远不是她所在部门同事们遭遇的第一次了。
当然这更不是这个行业的第一次。
我们有必要来谈谈女性在投行、在基金界的真实境遇。
1、强大的女性们
2015年初，两位明星经理的对冲基金成立，全是女性，而且规模大得惊人。
曾在欧洲对冲基金巨头BlueCrest Capital Mana... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 17 昨天陆家嘴29s视频刷遍朋友圈和微信群，一群吃瓜群众性致盎然，女猪脚以一个背面
就火遍全国，也是没谁了。
围观网友人肉搜索迅速丢出女猪脚资料，说的跟真的似的，完了之后，我只有一个疑问
“为啥只看背影就能知道是谁，这些人不简单啊"
有人说听声音，我擦，你更牛X啊
也是不得不佩服我国人民的想象力，光凭相似的场景就能臆想出这么多细节，敢情你在
现场拍摄咋滴？
这个事情的可怕之处在于每个人都有可能莫名其妙的变成某辆漂移灵车的老司机。
好了，车也上了，八卦也聊了，让我们正经来看看金融圈的男女潜规则。
据一位上海投行界女性爆料，她说，在年度卖方策略论坛的酒会中，被一位私募基金大
佬调戏，并被给予了非常强烈地暗示：如不就范，则业务降级，或撤出。
来，让我开心下，否则我让你不开心。恐怕就是这位私募大佬的逻辑。
对她，这不是第一次了。
这也远不是她所在部门同事们遭遇的第一次了。
当然这更不是这个行业的第一次。
我们有必要来谈谈女性在投行、在基金界的真实境遇。
1、强大的女性们
2015年初，两位明星经理的对冲基金成立，全是女性，而且规模大得惊人。
曾在欧洲对冲基金巨头BlueCrest Capital ... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 18 当许多欧洲国家仍然挣扎于惊人的高失业率和停滞不前的经济时，由于美国联邦
储备系统（FED）正确的货币政策，美国的经济正走向温和复苏。随着历史性的低利率
，房地产交易市场的表现出奇地好。我们已经看到许多标价适当的房子吸引了多重的买
家并在不到10天内售出。在这个卖方市场中，购房者需要一套完全不同于买方市场的谈
判策略。在这篇文章中，我将讨论一系列的谈判策略，让真心想买房的购屋者可以在卖
方市场中，不作不合理的让步而买到他们的理想房子。
当卖方收到多个购屋协议时，他们将会挑选对其最优惠的价格及条款。如果你是
一个认真的买家，可以应用一些策略让你的购屋协议看来比别人的更加优惠。首先，你
应当审时度势，适时地提交你的购屋协议。即使在卖方市场中，也还是会有一些卖方房
仲（listing agent）不预设审查购屋协议日期。在这种情况下，如果你能第一个把你
的购屋协议放到卖方的桌上，你就会有优势。在其他情况下，卖方房仲已经预设审查购
屋协议日期。在这个情况下，太早提交购屋协议不仅完全没有优势可言，反倒只会鼓励
其他买家提高价格，与你竞争。
待续。。。 |
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h******k
发帖数: 15372 | 19 如果大家玩过世嘉在2015年所出的PS大作《如龙0》,其实会留有一点印象, 游戏内容背
景就是泡沫时代。游戏中很多幕与情节都是当时社会问题的反映。比如开场第一章CG动
画中所描述:挥舞着万元大钞在东京大阪街头都打不到计程车,现实中确实这样。
(泡沫经济时代,日本的出租车行业也堪称是主要见证者,打的就跟刷公交卡一样。生意
火爆，只有出租车司机挑乘客,哪轮得到乘客挑三捡四? 虽然都知道日本的计程车收费
老贵,但比起那时来简直就是毛毛雨。东京都内,赤坂到六本木五公里不到距离现在计程
车价也就1500到2000円左右。但1989年的起步价是1万円,完全不按规定价格。别嫌贵，
还有个夸张的例子,1988年『週刊文春』8月刊里甚至记载，夜10点,银座附近区域五分
钟车程有位大型企业的中层干部竟然砸了100万円。你觉得多了，其实不多，当时野村
证劵给每位社员年平均交通津贴是300~400万円，中层干部一年是3200万円,还有曾经领
过1亿円的超级传说。放到今天恐怕就是中国的土豪，BAT三巨头也不见得如此出手阔绰
。)
以上只是一例,现在具体分段讲解:
”
（1） 泡沫的形成——政府的过策：
... 阅读全帖 |
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F*********e
发帖数: 385 | 20 这个主要看市场和房子本身的定价。原来在买方市场的时候，谈谈价格没关系，最多第
一次出价没谈成。等卖方接受市场就是这个样子的事实时愿意降价，而你又是不多的有
可能买这个房子的买主时， 就有可能砍成价。这个时候能卖出房子比较重要，卖家估
计顾不上被出价offense的情绪问题。如果就一个willing buyer, 这个卖价的主动权在
buyer手里。
现在是卖方市场，还价还是需要把握分寸和时机，因为市场潜在的买家很多，有时候卖方
稍微降一点价，呼啦啦就来了一堆买家。估计大家都觉得现在价格还可以，如果能再谈
谈价
就完美了。当大家都抱着这种想法出现的时候，价格也就没啥谈的余地了。这时候谈价
要速战速决,锁定deal。
在有多个offer的时候，两轮offer非常常见。如果在第一轮买家的offer只比所有别的
offer高那么一点点（几千一万的），卖主通常会要第二轮来个final and best.大多数
情况下卖主也没有必要只邀请前几进行第二轮final and best，基本我遇到的是大家一块
final and best. 第一轮出价不排前的，不代表第二轮不会拼命加价。有的情况下，
... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
casact (尝尝也) 于 (Tue Jul 5 01:17:00 2011, 美东) 提到:
第一章 被驱逐的高手
更新时间 2011-2-28 15:15:57 字数：4023
“卡卡卡，嗒嗒……”
一双灵巧的手飞舞着操纵着键盘和鼠标，富有节奏的敲击声仿佛是一首轻快的乐
章。屏幕上漫天的光华闪过，对手飞扬着血花倒了下去。
“呵呵。”叶秋笑了笑，抬手取下了衔在嘴角的烟头。银白的烟灰已经结成了长
长一串，但在叶秋挥舞着鼠标敲打着键盘施展操作的过程中却没有被震落分毫。摘下的
烟头很快被掐灭在了桌上的一个形状古怪的烟灰缸里，叶秋的手飞快地回到了键盘，正
准备对对手说点什么，房门却突得咣一声被人打开了。
叶秋没有回头，像是早就在等着这一刻一样，只是问了一句：“来了？”
“来了。”苏沐橙的回答也同样简单。
“那就走吧！”叶秋拒绝了对手又一次的邀战，轻轻地从网游荣耀专用的登录器
上摘下了一张卡片，起身来到门旁衣架顺手取下了外套。
夜已... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 152 | 22 先说Short Sale，短售是有一定的条件，要能被银行核准短售，
有两个必要的前提，一是屋主必须要面临突如其来的[困境」，
例如失业，病重，或是调职他乡等等。二是「收入减少」，
无法继续支撑房贷。这两个要件，缺一不可。而且还不能买了又转租
或卖回给原屋主。有人买短售不被approval，大多是这几个其中的一个，
很少是钱的关系。再说了，买方的rebate是从据有short sale资格的
卖方银行同意付给buyer agent的佣金来的，和卖方的银行没有关系吧？
买方银行要事先知道rebate的详情，是因为过去有许多的回扣的官司和
rebate有关，一不小心就会踩到RESPA的地雷区。所以你只要是政府后面
的贷款，例如FHA，百分百是不被允许的。通常short sale在如果买方
要求卖方有seller incentive或repair credit等有关的议题，
才会有卖方lender是否approval的考虑。因为lender如果同意给，
在付完包括commission的所有开支后，实得的Net减少，等于赔得更多。
能不能砍价，除了要看个别情况，还要看市场趋势。现在是卖方市场，
... 阅读全帖 |
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h*******d
发帖数: 1191 | 23 你说的这些情况可能的确出现在部分买方经纪人身上，但并不是所有的买方经纪人都是
象你描述的这样。
我自己也是real estate agent,不过经验还尚浅有很多需要学习进步的地方。不过我觉
得作为经纪人帮客户买卖房屋确实不是一件小事，毕竟房屋买卖是大笔数额，客户买房
都是很慎重精挑细选地希望找到自己合适的房子。Commission fee固然是房产经纪人的
主要来源，但是既然分得有seller’s agent和buyer’s agent,自然是有不同的，好的
买方经纪人是要站在买方的立场为自己的客户寻求最大的利益，这也是买方经纪人的最
基本的职业操守。
但因为可能你对所使用的经纪人并不是太了解，所以你需要在建立对经纪人的完全信任
基础上，做好自己的功课。我可以以自己不多的经验给打算买房的朋友们说说自己的经
验。（主要针对买普通二手房的）
1． 还是那句话，对于没有买房经验的朋友即便在有买房经纪人以后，还是建议自
己多做做功课，了解整个买房的过程需要步骤和自己要做的事。买房经纪人通常会发给
你很详细的买房步骤和closing process.下面的是我曾经发给我客户的，不知道对大... 阅读全帖 |
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l*******g
发帖数: 28502 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
loop (loop) 于 (Mon Jan 26 03:54:21 2004) 提到:
http://forum.xinhuanet.com/detail.jsp?id=2998198
先说明一下：
此文是本人2001年夏季在工作之余，用数月时间调查研究、苦苦思索，、挥汗成雨、数易
其稿写成。这篇拙文可以说写得很苦、很累，用殚精竭虑、呕心沥血、废寝忘食来形容是
没有一点过分的（那时还不会用电脑，要花钱到打印店去打，而且还要偷偷摸摸地写，不
能让任何人知道，否则就会有告状之赚）。
文章试图以农民负担为主线，全面反映“三农”问题的方方面面。文章写成后得到一位
在国内外有一定影响的研究农村问题专家的肯定和赞许，他曾答应帮助出版，后不知何故
没了下文。当为一个山旮旯乡干部不懂得如何出书，干脆就不出了，借助媒体把它登出来
，为一切关心“三农”问题的各界人士和有志于研究“三农”问题专家学者提供一把了解
农村真实状况的钥匙或者说一个窗口。
同时也算是对一些网友及社会上不少人不了解农村的真实状况，只知道大发牢骚... 阅读全帖 |
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J**S
发帖数: 25790 | 25 看你在什么地方，买方市场，还是卖方市场。
如果是买方市场， 你可以要， 我估计很多AGENT也乐意给；
要是是卖方市场， 你就不要在乎那个小钱了，AGENT能帮你用最合理的价格把房子拿下
来最重要。而且卖方市场，BUYER AGENT拿下一个OFFER， 要费比平时更多的时间精力
， BUYER AGENT赚钱也不容易。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 中国人正被越来越多的国家和企业当成“摇钱树”，有事没事都摇上两下。欧洲一些奢侈品牌8月初为刺激中国市场销售额准备在原产地涨价；新西兰一些私立教育机构最近规定，中国留学生的培训费要比日本等国学生高：前几年，有的国际铁矿生产商坐地起价，使中方铁矿石谈判面临重重挤压……从奢侈品、古玩拍卖、留学费用、海外房产到能源交易、企业并购，中国企业和中国人经常遭遇“坐地起价”现实。在国外，有人抓住中国富裕人群“小富即奢”热衷大把花钱炫耀的心理给奢侈品涨钱，有人利用中国能源企业“寻求安全”不惜高价买矿的想法给原材料抬价。
“买啥啥贵”仿佛成了针对中国人的潜规则，在这些大大小小的“中国价格”背后，有假象、有苦衷，也有无奈。
从奢侈品到耕地再到学费，价格都在上涨
据美国《华尔街日报》8月初报道，因欧元乏力和中国对奢侈品征收高额关税，奢侈品价格在中国内地与海外形成巨大价差，比如同款奢侈品一般在海外卖的要比在中国内地便宜。这造成很多中国人愿意出国购买奢侈品，但这些奢侈品牌的在华业务却因此受到影响。为改变这种价格差带来的市场不均衡状态，普拉达等国际知名公司准备采取更多动作——为减少与中国内地的价差，考虑将产品在欧洲... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 27 http://www.snzg.cn/article/2019/1201/article_42358.html
杨华.东部农村大龄女性青年婚配困难问题研究
2019-12-01 09:57:51 作者：杨华 来源：《青年研究》2019年第5期 点击：
7770 评论：0条
【字号：大 中 小】
杨华：东部农村大龄女性青年婚配困难问题研究
摘 要：与大城市大龄未婚女性较易成婚相比,东部农村大龄未婚女性面临着实质性的婚
配困难。这在宏观上与农村适婚女性的梯度流动有关。中西部农村适婚女性向东部农村
单向流动,使得东部农村适婚女性资源充裕而适婚男性相对稀缺,造成当地适婚女性婚配
困难。在微观上,一方面东部农村适婚男性受当地县域熟人社会及其支持网络影响较大,
他们可以在当地边立业边成家,因而较少晚婚晚育;另一方面东部农村阶层分化显著,阶
层竞争激烈,当地适婚女性通过婚姻向上流动的压力较大,她们竞相争夺当地稀缺的上层
适婚男性资源,竞争失败者容易成为大龄未婚女性。在适婚男性相对较少、大龄未婚男
性更紧缺的情况下,东部农村大龄未婚女性更容易成为婚配困难者。
关键词：剩女; 大龄未婚;... 阅读全帖 |
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m*********6
发帖数: 235 | 28 不太赞同。我家房子，安市场价还稍低（以我看，因为在外州），第一个代理卖了半年
都没卖出去，市场是卖方市场啊！换了一个代理，加价一万五，上市一个礼拜pending,
一个月过户。
卖房代理不重要吗？我看很重要。
: 在AGENT这个问题上我同意很多人的观点，那就是卖方AGENT根本不重要，买方
AGENT最
: 重要。 买方AGENT的重要性并不是帮你找到好房子。而是能够帮你判断那是好房
子，知
: 道怎样帮你拿到好房子。其实目前的市场，卖方AGENT就是帮你把房子LIST一下
，他们
: 收的佣金有时只有0.5左右，甚至只是一个固定的很便宜的价格。
: 卖方AGENT通常就是LISTING AGENT，买方AGENT叫SELLING AGENT。整个交易程序
，有买
: 方AGENT开始，基本由买方AGENT保证顺利进行。 如果卖房子，自己LIST就行，
SELL
: BYOWNER。但是没有买方AGENT，交易还是很难顺利进行。
: 买方置业，从有一个好的买方AGENT开始。
: 势。
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e*****r
发帖数: 336 | 29 当年国际舆论流行美国阴谋论，作为一超任何举动都会被放大解读，这一轮全球油
价下跌自然也指向了受美国操纵，可事实如此吗？
要弄清事实首先要了解导致油价下跌的主因原油供给远大于市场需求，美国的页岩
油革命被石油输出国指责为最魁祸首，然而页岩油开采并不是什么新生事物，作为石油
工业后进国家的中国也有70多年的页岩油开采历史，据称中国的页岩油已探明的资源储
量接近7000亿吨以上，加之页岩气的总资源量位居世界第一位，但多年来中国对页岩油
气的开采不甚积极，至今较大规模采区仅有四川盆地南部长宁威远的几个油气田，而美
国的大规模开采也是最近5-6年的事，世界上已知的页岩油储量数倍于石油储量，为什
么等到今天才大规模开采？究其原因是成本因素，连续多年的高油价突破了页岩油开采
的边际成本使得油企有利可图，还有就是页岩油开采的关键技术革命也起到了助推，于
是大量投资争相涌入页岩油开采这个领域。
国际油价从2002年始出现飙升，但以2005年的基准价算，扣除美元通胀和汇率贬值
后的真实价
格基本与2000年油价水平相当，且明显低于1979～1985年，真正疯狂上涨是从2008
年，并突破每桶
147.27... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 30 温州中小老板称银行贷款难被逼转向民间借贷
http://www.sina.com.cn 2011年10月08日04:09 新京报
“十一”长假期间，不少温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受
访者普遍表示，中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，
而温州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。
近期温州越来越多的企业主“跑路”已经引发了高层的关注。随着政府的最终介入
和多项扶持政策出台，中小企业阴霾的生存困境或将迎来曙光。
“十一”长假期间的温州，气温骤降，阴雨笼罩着城市上空。不少温州中小企业主
的心情和天气一样阴沉，越来越多老板“跑路”的消息和对整个资金链或将断裂的忧虑
搅得一些人人心惶惶，熟人见了面都会私下议论着各处听来的最新消息。
10月4日，国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况，并明确提出提高对小
企业不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。 至此，
已持续半年的温州中小企业主跑路和跳楼情况引起了高层关注。
中小企业主跑路成潮
自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因
资... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 31 2011年10月08日 22:31
来源：中广网
“十一”长假期间，不少温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受访者
普遍表示，中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，而温
州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。
近期温州越来越多的企业主“跑路”已经引发了高层的关注。随着政府的最终介入和多
项扶持政策出台，中小企业阴霾的生存困境或将迎来曙光。
“十一”长假期间的温州，气温骤降，阴雨笼罩着城市上空。不少温州中小企业主的心
情和天气一样阴沉，越来越多老板“跑路”的消息和对整个资金链或将断裂的忧虑搅得
一些人人心惶惶，熟人见了面都会私下议论着各处听来的最新消息。
10月4日，国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况，并明确提出提高对小企业
不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。至此，已持续
半年的温州中小企业主跑路和跳楼情况引起了高层关注。
中小企业主跑路成潮
自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因资金
链断裂而“跑路”甚至跳楼的温州企业主仅9月以来就高达25人。他们要么借了高利贷
，但... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 32 媒体称03年以来颁布43个调控政策 房价上涨10倍
2013年07月19日 23:54 经济观察报 我有话说(26185人参与)
陈哲
尽管官方常用“促进行业健康发展”、“住有所居”、“改善居住条件”等不同字
眼，来形容房地产政策的诉求，但在绝大多数人眼中，过去十年调控的目标，用两个字
来概括，就是“房价”。
2003年，中央将房地产作为国民支柱产业。据本报不完全统计，此后与房地产直接
相关的宏观政策达到43次。这些政策囊括了一个国家机器除军事力量外的几乎所有手段
，在某些方面，已超越一个政体所应触及的边界。
遗憾的是，伴随雨点般调控的，仍然是一根陡然上浮的房价曲线。据国家统计局城
镇入户调查的口径计算，过去十年间，我国城镇住宅价格年均涨幅约为16.1%。但在住
房矛盾突出的大中城市，人们对房价上涨的感官可能更为强烈。首都北京的五道口华清
嘉园被称为宇宙中心，最初房价约6000元/平方米，而目前已至6万元/平方米。这一10
倍的上涨幅度高于统计局数据，但可能更贴符大城市居民的心理感受。
中国房地产的现状，由调控反复敲打塑造成型，扭曲又充满张力。其间房产泡沫论
、崩盘论不绝于耳，却从... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 6167 | 33 废话，就是买方市场和卖方市场的自由市场竞争。
卖方垄断，自然价高，比如美国的很多东西。中国市场，尤其是家用的产品，没有卖方
垄断，卖的人多了，自然价钱就得下来，不下来就不正常了。
你赚不到钱，是你被市场自然淘汰了，赖不到别人。 |
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p*******n
发帖数: 445 | 34 南加买房，我们和卖家已经签了合同，也交了deposit给escrow。但是home appraisal
做出来的价格和谈好的价格有差距，而且房屋检查也查出来乱七八糟一堆小问题，我们
就试探着跟卖方要求修理或者降价。
然后过了没两天，卖方经纪突然把房子又挂成active了，而且没注明accepting backup
offer，价钱也略降了一点，当然比我们想要的价格还是高。可是整个过程我们既没
remove contingency（从签好合同到现在也才一周多时间），也没收到cancellation。
我们的经纪说卖方这么做是不符合加州规定的，只要我们还在escrow，卖方必须先考虑
我们的offer，要取消现在的合同必须双方同意。于是我们的经纪打电话过去，卖方经
纪说只是把房子挂市场上看看反应，跟我们还是可以商量价钱的。我们的经纪说一到工
作日他就会去跟协会抗议，顺便安慰我们说不用担心，只要我们不主动取消，这房子基
本上还得归我们。
我们现在就困惑了，卖家如果接受了其它offer，找其它的escrow或者直接拿到了现金
offer是不是也是可以不卖给我们？还是说我们放宽心等着经纪去处理就... 阅读全帖 |
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D*V
发帖数: 3096 | 35 温州中小老板称银行贷款难被逼转向民间借贷
http://www.sina.com.cn
“十一”长假期间，不少温州中小企业主为民间借贷的资金链危机而忧心忡忡。受
访者普遍表示，中小企业在银行贷款难，“逼迫”企业不得不选择高利率的民间借贷，
而温州庞大的民间借贷市场如今已经牵连了当地的家家户户。
近期温州越来越多的企业主“跑路”已经引发了高层的关注。随着政府的最终介入
和多项扶持政策出台，中小企业阴霾的生存困境或将迎来曙光。
“十一”长假期间的温州，气温骤降，阴雨笼罩着城市上空。不少温州中小企业主
的心情和天气一样阴沉，越来越多老板“跑路”的消息和对整个资金链或将断裂的忧虑
搅得一些人人心惶惶，熟人见了面都会私下议论着各处听来的最新消息。
10月4日，国务院总理温家宝到温州调查中小企业发展情况，并明确提出提高对小
企业不良贷款比率的容忍度以及加大财税政策对小微企业的支持力度等措施。 至此，
已持续半年的温州中小企业主跑路和跳楼情况引起了高层关注。
中小企业主跑路成潮
自今年4月以来，温州中小企业主“跑路”事件不时见诸报端。有媒体报道称，因
资金链断裂而“跑路”甚至跳楼的温州企业主仅9月以... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 36 1月11日电 近日，由孙俪主演的电视剧《芈月传》播出大结局，昨日，她在微博晒出带孩子的照片留言称，“求职信：各位朋友，各位家人，昨晚芈月已正式下岗，我已在家待业，可家中还有两个嗷嗷待哺的孩子需要抚养，哦不，还有一个，生活压力大呀，如有合适的工作记得要为我介绍，谢谢大家了”。照片中，孙俪怀抱女儿小花，儿子等等在后方蹲着。
对此，有网友表示，“有一个工作要照顾一个叫邓超的宝宝”、“剩下那个，扔了吧”、“你把那个大孩子卖了吧”。
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《芈月传》今晚上演收官大戏。随着剧情“加速”，收视也在“冲顶”，这部年度大剧全国最高收视单台达4.15，北京卫视、东方卫视两台收视加起来破8，乐视网、腾讯视频两家网站点击总量突破200亿。而该剧在豆瓣上的评分却被定格在了4.9分，无论把它归入架空还是写实的历史剧，此剧的评分与它网台双红的收视成绩都不相匹配。
现象
很多人被“她”召回到了电视机前
《芈月传》用近60集的篇幅为芈月的成长转变做铺垫。刚开播时，很多观众，尤其是年轻观众认为节奏稍显拖沓，而在剧集后20集，剧情加速曲折，芈月也完成了从芈八子到宣太... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 37
啥卖方，现在长相70分以上的女生是卖方市场
有房子的人家要求有车，有车的要求车品牌，有品牌的要年薪，什么时候男方都是买方
市场
当然钻石王老五是卖方市场 |
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k**u
发帖数: 10502 | 38 你的解释有一腚的道理。
有买家，农民才会种。
可是第二段又说大豆是卖方市场，这个我就不信鸟。
卖方市场还怕什么，应该倒过来搞粮食禁运啊。
: 大豆是期货。有买家，农民才会种。今年美国的大豆早就卖出去了。中国制裁有
效只能
: 等明年了。中国变卦，损失的是期货商。
: 大豆是卖方市场。巴西的不够你用，巴西还得从美国买，价格上去鸟。
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b*******c
发帖数: 20683 | 39 难道不是看是买方还是卖方市场么？买方市场的话，卖家都很好说话；卖方市场的话，
一个jjww的offer，估计卖方会懒得理。
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l***n
发帖数: 37 | 40 2015年旧金山房地产市场发生的变化：
变化一：库存量将比去年再次减少
通常情况下，库存少，意味着房地产价格将上涨。此外，湾区临近硅谷，这里聚集了世
界上最强的企业，自然也吸引了来自世界各地的人才，预计湾区房地产市场将会持续火
热。
大公司一般提供房租补助。新员工在买房前一般先租房，这会推动租金上涨，引诱投资
者购房。这将促使房屋需求远超过目前的库存量。
变化二：高密度建房将更多
湾区土地的有限，可谓是寸土寸金，导致房地产开发商想在一块土地上建更多的房子。
因此，连排屋(Townhouses)将是开发商投资最多的房型，而且现在不少的Townhouse都
修成了三层，这正是最大限度得利用土地面积。
圣塔克拉拉县所属的摩根山(Morgan Hill)、吉尔瑞(Gilory)、圣荷西市中心、南圣荷
西(South San Jose)、圣塔克拉拉和桑尼维尔等市，都会有新的连排屋出现。独栋房还
会有，但可能没有院子。
在繁华的城市想拥有一栋带院子的独栋房需要付出更大的成本;但在稍微偏远地区购房
，还可以满足自己的愿望，如硅谷偏南的爱玛顿(Almaden)，或往东湾寻房。
大好趋势持续
趋势一：卖... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
MBloomberg (。。。) 于 (Tue Jan 17 01:02:16 2012, 美东) 提到:
其实选择挺刘挺张很简单。就是看你是什么。
你是官，想养奴才，自然要挺张，不然奴才都解放了，中国特色社会主义优越性如何体
现？
你是草民，不想当奴才，自然挺刘。
当然如果你是草民，选择挺张，那就是成熟，已经是好奴才，或者将来会是好奴才。
想起来加一点，成熟草民其实还是应该挺刘，因为榜样效应，别人都不当奴才了，奴才就业市场才能真正进入卖方市场。
D. 沉默的大多数。 都不支持。
☆─────────────────────────────────────☆
realbug (WA) 于 (Tue Jan 17 01:05:32 2012, 美东) 提到:
有没有两个都不支持的选项？
☆─────────────────────────────────────☆
MBloomberg (。。。) 于 (Tue Jan 17 01:08:02 2012, 美东) 提到:
D. ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 2017，中央甩出了限购、限售、限价、限贷的大招。北京、上海、广州又相继宣布
：共有产权，租购同权，要拿地，只能租，不能卖。
然而，大半年过去了，楼市依然一片汪洋大海。各地一边托底房价，抢人大战如火
如荼，一边又制造恐慌，摇号抢房，一二手房价倒挂，买到就是赚到。炒房客趁虚而入
，房价节节攀升。
6月5日，中国改革开放的最前沿，深圳宣布：住房体制二次巨变！
深圳不鸣则已，一鸣惊人！
当日，深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障
租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》（下简称《意见稿》）。
规定：
到2035年，新增建设筹集各类住房将达170万套，其中人才住房、安居型商品
房和公共租赁住房三类保障性住房总量将不少于100万套。
人才住房：价格为市场价的60%左右，面积小于90平，可租可售。
安居型商品房：价格为市场价的50%左右，面积小于70平，重点面向符合财产
收入限额标准的本市户籍居民，可租可售、以售为主。
公租房：租金为市场价的30%左右，特困及低保、低保边缘家庭最低可降至10%
。重点面向符合... 阅读全帖 |
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m******t
发帖数: 164 | 43 > 4 ...，年轻美女永远是买方市场。
==
买方市场——卖方市场的对称，是指供给大于需求、商品价格有下降趋势，买方在交易
上处于有利地位的市场趋势。在买方市场上，商品供给过剩，卖方之间竞相抛售，价格
呈下降趋势，买方在交易上处于主动地位，有任意选择商品的主动权。买方市场意味着
商品交换中买卖双方之间的平等关系，由于商品的供大于求而被打破。
==
我同意，“年轻美女永远是买方市场”。 |
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发帖数: 1 | 44 美国房地产市场已经成为卖家的天堂，有限的库存推高了房价。
不过实际上，全国各个房地产市场差别很大。例如，强劲的经济和就业增长推动了买方
需求和房价的上涨，而劳动力市场疲软时则会有所缓解。
同样，住房供应紧张促使价格上涨速度加快，反之，库存过大导致房价难以升值。
基于房屋销售和挂牌价格的平均差异、挂牌上市的平均天数以及库存房屋的平均数量，
评出了美国十大卖家市场和十大买家市场。
需要知道的是，在全国范围内，房屋平均售价低于上市价格6,282美元，平均房屋上市
时间为96天。
5个最好的卖方市场
1.旧金山
失业率：3％
独立屋售价中位数：940,221美元
高出标价平均价格：27,702美元
平均上市时间：56天
平均上市住房数量：3,086
2.圣何塞
失业率：3％
独立屋售价中位数：130万美元
高出标价平均价格：24,963美元
平均上市时间：60天
平均上市住房数量：1,314
3.西雅图
失业率：4％
独立屋售价中位数：547,816美元
高出标价平均价格：5,473美元
平均上市时间：64天
平均上市住房数量：4,083
4.波特兰，俄勒冈州
失业率：3.9％
独立屋售价中位... 阅读全帖 |
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b**********n
发帖数: 2812 | 45 北京二手房源涨 4成 业内人士称房价可能跌30%
http://www.sina.com.cn 2010年04月19日 06:50 京华时报
□二手房：新增房源暴涨四成，新增客户需求跌八成
□新项目：上周末开盘项目客户流失率普遍超过两成
本报讯 (记者 鲁欢) 在接二连三的重磅新政冲击下，京城楼市出现了立竿见影的
效果。据北京中原地产统计，新政出台短短4天之内，北京新增二手房房源暴涨了四成
，二手房市场新增客户量却下跌了八成，并有近七成老客户转向观望，二手房价格上涨
的趋势已经明显被遏制。与此同时，记者从上周末开盘的多个楼盘处获悉，客户流失率
普遍超过两成。业内人士认为，楼市很可能因为系列政策出现明显的转向，由卖方市场
转向买方市场，房价下跌可能达到30%。
从4月14日国务院常务会议明确提出坚决遏制住房价格过快上涨以来，连续出台的
重磅调控政策立刻在北京楼市引起强烈反应，二手房供应量大增，卖方心态转弱，而买
方观望态势明显增强。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二
手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大
兴、昌平 |
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d*********5
发帖数: 35 | 46 恰好看过这篇TIME文章，觉得不得不回应一下。
http://healthland.time.com/2013/02/20/bitter-pill-why-medical-b
首先我强烈怀疑楼主是否完整的看过，文章一共30页，史无前例额的长，没看过不要轻
易发表结论。这篇文章根本就不是所谓楼主说鼓吹全民医保的观念，而是作者 Steven
Brill 花了很长时间研究医疗账单得出一个惊人结论：
医疗市场根本没有free market, 医院可以随意制定价格，背后不是医生，护士，而是
医院的管理层， 有一个chargemaster, 价格怎么定，谁也不知道，意思是自己可以随
意定。而医
院越来越有power, 导致保险公司也只能屈从于医院提供的高价格。 价格不实现公开，只
有享受过医疗服务之后突然给你个账单给你付，病人无法negotiate, 只能任由医院开
价。
举个例子，
很多人之前不觉得有问题是因为往往100元的成本，医院可以开到3000块，保险公司是
在3000块
上打4折，然后你再付百分之20保险公司的价格，觉得好像还不是很贵，但是医院明年
上升到4000快，你也不觉得付了很多，... 阅读全帖 |
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d*********5
发帖数: 35 | 47 恰好看过这篇TIME文章，觉得不得不回应一下。
http://healthland.time.com/2013/02/20/bitter-pill-why-medical-b
首先我强烈怀疑楼主是否完整的看过，文章一共30页，史无前例额的长，没看过不要轻
易发表结论。这篇文章根本就不是所谓楼主说鼓吹全民医保的观念，而是作者 Steven
Brill 花了很长时间研究医疗账单得出一个惊人结论：
医疗市场根本没有free market, 医院可以随意制定价格，背后不是医生，护士，而是
医院的管理层， 有一个chargemaster, 价格怎么定，谁也不知道，意思是自己可以随
意定。而医
院越来越有power, 导致保险公司也只能屈从于医院提供的高价格。 价格不实现公开，只
有享受过医疗服务之后突然给你个账单给你付，病人无法negotiate, 只能任由医院开
价。
举个例子，
很多人之前不觉得有问题是因为往往100元的成本，医院可以开到3000块，保险公司是
在3000块
上打4折，然后你再付百分之20保险公司的价格，觉得好像还不是很贵，但是医院明年
上升到4000快，你也不觉得付了很多，... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 48 前几天在忙着带好几位客户看房，才看到这个帖子。用网站或其他线上服务取代地产经
纪的行业，在看得见的未来似乎还不一定成。
首先， 地产市场是非常局部（local）性的。一条马路上的房子价格和另一条马路上的
房子价格就可能有很大的区别,而且，市场一直都在变。很难用几个网站或其他线上服
务可以自动替代的。
其次，地产市场也是非常非理性的。 用网站或其他线上服务，由于是公开市场，最终
会趋于平衡价。由于人的贪婪本性，每个房子的买卖往往要通过一番人为（而不是机械
）的争斗。不是说没了这6%的cost，人的贪婪性也没了。
再者，通过有牌照的地产经纪来买卖，形式上你就好像买了一个保险一样，一旦买卖过
程有错，无意或者有意的，你都可以往经纪身上推。当然啦，经纪和经纪人协会都有比
较完整的系统来避免出错。有的时候在买卖房产中，牵涉到的许多个人隐私和想法,是
不可能公开在网上的。
确实，目前湾区地产是卖方市场，买方的讨价还价余地很少，但这个不等于买方经纪不
应该存在。因为市场不可能永远是卖方市场. 又不是中国A股， 只涨不跌。 过3，5 年
再来看看这个帖子吧。另外，如果你是首次购房，刚relo到湾区，或... 阅读全帖 |
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d*****y
发帖数: 1365 | 49 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: danielcy715 (Daniel Cai), 信区: USANews
标 题: Re: Time这期的全民医保文章
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 1 12:10:05 2013, 美东)
恰好看过这篇TIME文章，觉得不得不回应一下。
http://healthland.time.com/2013/02/20/bitter-pill-why-medical-b
首先我强烈怀疑楼主是否完整的看过，文章一共30页，史无前例额的长，没看过不要轻
易发表结论。这篇文章根本就不是所谓楼主说鼓吹全民医保的观念，而是作者 Steven
Brill 花了很长时间研究医疗账单得出一个惊人结论：
医疗市场根本没有free market, 医院可以随意制定价格，背后不是医生，护士，而是
医院的管理层， 有一个chargemaster, 价格怎么定，谁也不知道，意思是自己可以随
意定。而医
院越来越有power, 导致保险公司也只能屈从于医院提供的高价格。 价格不实现公开，只
有享受过医疗服务之后突然给你个账单给你付，病人无... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 1月23日，记者做了题为《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》的报道。因报道的是当前大众热点话题：官员抛售房产现象，该报道一时成为公众关注的焦点，多家门户网站进行了报道转载，并登上门户网站和微博的热门排行，随后几天内，多家报纸和卫视也进行了跟踪报道。
1月25日，北京晚报《“公务员房抛售”疑点重重》，网络转载后，仅将标题更名为《媒体称北京公务员抛售房产系谣言爆料人被调岗》。这一更改，极大地吸引了网民的眼球，同时直接将21世纪网扣上了“谣言散布者”的大帽子，但事实真相并非如此。
记者调查发现，北京朝阳区房管所从十八大后过户的业主激增，有工作人员表示：有时一天能看到很多豪宅过户，到半夜12点还下不了班。房管局工作人员甚至建议趁机关单位周一开会人少时才来办理过户。
没有爆料人
不是谣言，没有爆料人，也不存在炒作。
房叔、房姐、房祖宗，都有爆料人，唯独此篇报道(《北京“公务员房”神秘卖家：随身带房本午夜签合同》)，不存在所谓的爆料人。报道出现过三个人，购房者、经纪人和21世纪网。购房人讲述自己的一次购房经历，经纪人极力推销自己的房源，21世纪网通过网络搜索到麦田房产网站的房源信息，... 阅读全帖 |
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