发帖数: 1 | 1 日媒称本国人才争夺愈演愈烈：中资企业在日展开高薪攻势
2018-03-09 11:23:51 来源：参考消息网 责任编辑：张威威
核心提示：据日本瑞可利职业研究所统计，2018年相对于每名应届毕业生的求人倍率为
1.78倍，已经是连续6年上升。有许多企业没有完成招聘计划，预计2018年仍是卖方市
场。
参考消息网3月9日报道 日媒称，为防止企业招聘的无序进行，日本最大的经济团体“
经团联”对成员企业的招聘说明会有明确的时间限定，这于3月1日解禁，2019届大学毕
业生的求职活动正式开始。参加企业实习的学生增多，提前进行就职活动的动向并未停
止。以人手短缺为背景，在大学生占据优势地位的卖方市场仍在持续的情况下，IT人才
尤为抢手。中国的华为等外资企业也在逐步加入到激烈的抢人大战中。
据《日本经济新闻》网站3月8日报道，3月1日，日本Recruit Carrier人才介绍公司在
幕张国际会展中心举办了约670家公司参加的企业联合说明会。上午10点开始入场，很
早就排起了长队，人气企业的展位上甚至有人抢不到座位。早稻田大学和法政大学等也
在校内举行了企业联合说明会。法政大学的说明会举办到14... 阅读全帖 |
|
f********n
发帖数: 28 | 2 1.都招ASSOCIATE或以上的 PROFESSOR;
解释:经济危机下,资金紧缺,很多大学都停止招人. 所有人,包括学校(资方)和申请人(
劳方)都知道现在是卖方市场,那个大学有钱请人那个大学就牛B,大把的申请人可以选.
但是对学校来说,同样的钱(稀缺资源)怎样才能使效率最大化?那就是请有经验的人,而
不是请刚毕业的.所以今年大部分的学校都是招ASSOCATE OR FULL PROFESSOR,以往的买
方市场下的ASSISTANT POSITIONS今年就都不见了.
2.公开的申请人的普遍学术文章少
解释:申请人分两类,公开和不公开的. 所谓公开的就是找工作的时候把自己简历放出来
大家可以看到; 而不公开的就是不公开自己的简历但又同时在找工作的. 今年的现象是
大多数公开申请人的学术文章不多,PUBLICATION几乎没有. 为什么呢.原因一是很多有
好学术文章的人拖迟毕业,现在是卖方市场,学校砍价而且要和那么多人竞争一个位置,
对申请者来说不利.原因二是大部分已经有工作的人(很多都已经有好的学术文章,文章
越牛跳槽机率越高)在现在的学校按兵不动,市场不好,跳槽风险太大,加上申 |
|
s********7
发帖数: 1280 | 3 有卖方市场当listing,买房市场当 buyer agent, 经济危机当 agent培训员, 常年风光
无限的高大上realtor,
也有卖方市场当免费key, 买方市场失业在家, 经济危机转行的苦逼 realtors.
哪种更多。仁者见仁 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 4 当你看中一个满意的房子后, Agent需要查询并提供给你更多的详细信息,来帮助你决定
是否给它一份报价(Make An Offer).这些信息包括以下几个方面:
1).房子上市的信息:包括上市多久? 有没有换Listing ( Seller) Agent? 有没有改变
过价格? 为什么要卖房(离婚,换工作,银行没收房)?
2). 市场价格比较分析 ( Comparative Market Analysis):包括同一地区最近成交的房
屋的价格/面积等房屋信息, 同一地区还在销售的房屋的价格/面积等房屋信息.成交房
屋的要价是多少,成交价又是多少?平均房屋上市时间是多少天?等等.
3).查看政府记录: 包括税收记录( Tax Record),公共记录(Public Record).这些记录
能显示房东居住时间长短,房屋登记的面积和房间数(可以确定一些没有许可证增建的房
间).
如果当你对以上的情况都了解清楚之后决定给一份报价, 也要注意一些事情:
1). 如果你非常喜欢这个房子,价格不要太低.以免卖主怀疑你的诚意或感到羞辱后一口
拒绝.这样一来自己就处于一个很被动的环境.在正常情... 阅读全帖 |
|
Q***N
发帖数: 2972 | 5 当你看中一个满意的房子后, Agent需要查询并提供给你更多的详细信息,来帮助你决定
是否给它一份报价(Make An Offer).这些信息包括以下几个方面:
1).房子上市的信息:包括上市多久? 有没有换Listing ( Seller) Agent? 有没有改变
过价格? 为什么要卖房(离婚,换工作,银行没收房)?
2). 市场价格比较分析 ( Comparative Market Analysis):包括同一地区最近成交的房
屋的价格/面积等房屋信息, 同一地区还在销售的房屋的价格/面积等房屋信息.成交房
屋的要价是多少,成交价又是多少?平均房屋上市时间是多少天?等等.
3).查看政府记录: 包括税收记录( Tax Record),公共记录(Public Record).这些记录
能显示房东居住时间长短,房屋登记的面积和房间数(可以确定一些没有许可证增建的房
间).
如果当你对以上的情况都了解清楚之后决定给一份报价, 也要注意一些事情:
1). 如果你非常喜欢这个房子,价格不要太低.以免卖主怀疑你的诚意或感到羞辱后一口
拒绝.这样一来自己就处于一个很被动的环境.在正常情... 阅读全帖 |
|
J**S
发帖数: 25790 | 6 这房价，和股价是一样的，是某个时刻买方和卖方市场决定的。
没有哪个牛人能准确预测具体某个股票某天的的具体价格。因为买方卖方情况瞬息万变。
同样ZILLOW更不能预测某一个房子，某一次交易的价格。因为房产市场也是变化的，还
有买房的人也各不一样，对房子的喜好也不一样， 某次交易的价格也是飘忽不定的。
不要说ZILLOW对某个房子没有做INSPECTION，没法准确估计，即使LIST AGENT，你的
BUYER AGENT看过房子的，都没有预测到。
我看了些房子，我觉得ZILLOW还是相对可靠的。 如果市场往下， 那么房子的成交价格
就比ZILLOW要低些，如果市场向上，那么房子的成交价格就比ZILLOW要高些。如果房子
条件差，那么房子的成交价格就比ZILLOW要低些，如果房子条件好，那么房子的成交价
格就比ZILLOW要高些。 |
|
w****t
发帖数: 129 | 7 家有俩个娃渐渐长大，要爬要跑要蹦，所租的连栋屋看来是不能满足这两崽子的需求了
。今年六月中旬开始天气也挺好的了，房子也出来不少，看着这房市今年估计要火，在
西版找了个房地产经纪人，决定开始看看房子。我们是第一次买房，啥也不知道。 但
是慢慢在看房的过程中也逐渐知道了我们所要的。- 是不可能找到完全符合自己的房子
的，除非自己设计建造。
我们大概是要求不能太远，都懒。 有两娃，学区也是要好点。房子要有后院得平。还
有是希望卧室都在楼上好照顾孩子，那种半地下的冬天会冷，有孩子利用率不高。房子
布局要合理。也都不是勤动手的人-当然还没有机会到是-，太老的房子也不考虑。价位
大概是500-700比较舒服。
我们所看的房大都是在Bellevue地区。
这是候得说说我们的地产经纪人，每人的风格都不一样，她属于不PUSH的那种，你网上
看到合适的房子和她联系，她会很快安排时间带你看房。 她好像不会主动向你推荐房
源，- 也许是太忙了- 但是你要是有问题，她会给你提供非常专业的回答。现在我们想
想，她当时的建议都很中肯，有时候她就会直接告诉我们这个房子不适合你们。她对于
房价看的挺准，会对你开诚布公，... 阅读全帖 |
|
H********n
发帖数: 282 | 8 你是否考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研习会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，我们将会讲解：
• 购屋流程图：概述购买房子的主要过程
• 购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
• 购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代
理人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
• 多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供上述资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月20日
，周日下午三点于The Force Realty的Bellevue 分公司举行，地址为12507 Bel Red
Road Suite103 Bellevue, WA 98005。座位有限，敬请向此账户，HiggsBoson事先预约。
P.S.1 因我们需要统计人数印制上述购屋手册，如您没... 阅读全帖 |
|
H********n
发帖数: 282 | 9 帖子被删了，借你的楼用一下。非常感谢。
************************************************
如果你考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研讨会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，您将会学到：
•购屋流程图：概述购买房子的主要过程
•购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
•购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代理
人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
•多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月22日于
movement mortgage的Bellevue 分公司举行，地址为11900 NE 1st St Bldg G
Suite100 Bellevue, WA 9... 阅读全帖 |
|
p*****c
发帖数: 20445 | 10 看双方需要吧
如果是卖方市场，卖方当然不需要这个；
如果是市场前景未知产品，卖方需要这个 |
|
w****g
发帖数: 597 | 11 云南贩童黑帮从暗偷到明抢 卖孩子像卖白菜(图)
时间：2005年01月20日10:29 来源：南方周末
2. 利益链及运输线: 亲戚、邻居、朋友，形成贩童黑帮
根据赵建国的介绍，到今天，人贩子已具有了集团化特征。
人贩子多以家庭为主，纠合众多的亲戚、邻居、朋友，形成一个个贩童黑帮。这些黑帮分
两种：一种是跨省贩卖的特大集团，从卖方市场(拐出地)到买方市场(拐入地)全程操控；
一种是只管某一个或几个环节的小团伙。
赵建国说，从目前来看，贩童黑帮以后者居多。一般来说，在卖方市场利益链上，大
致有三个环节：第一个环节，一道贩子：走村串户，实施诱拐、哄骗、收买，收买是指到
一些人家花一些钱将孩子买来，在前两年，一个男幼童的收购价是300到500元，而一个女
幼童的收购价则在100至200元，近来
“行情”有所上涨，男童为800至1000元，女童为300至500元。一道贩子多住在乡下或城
郊靠近“货源”的地方，到处打听寻找幼童来源，一旦得手，便以超过千元的价格卖给二
道贩子。
第二个环节，二道贩子：二道贩子多在县城以及大一点的城市近郊租屋居住，从一道
贩子手上收购幼童后，转手以一倍甚至五六倍的 |
|
T*R
发帖数: 36302 | 12 医疗市场本来就是卖方市场，除非放开管制。你说哪一国不是卖方市场？中国不是？大
家拿不是？
1 |
|
l*******r
发帖数: 4028 | 13 你说的对也很正常啊，这就是买方和卖方两种市场，买方市场护士牛逼，卖方市场医生
神气。
如果 |
|
J**S
发帖数: 25790 | 14 看看，是买方市场，还是卖方市场。如果是卖方市场，人家就可以提要求。
你这不算过分的。 我下过一个OFFER。是个老房子， LIST上说的NEED TLC。
看看人家的要求：
1 CASH OFFER ONLY。
2 No Contingency( loan, inspection, 连Appraiser Contingency 通通去掉）
3 10天CLOASED的时间。
最后LIST $170K最后$250K成交。
所以，不是要求和不合理，而是卖家有没有底气。 |
|
w******n
发帖数: 1012 | 15 问题是：现在是卖方市场，所有的卖方都把税费转嫁到买方，买方没有选择。除了极个
别等钱急用的房东会降价，绝大多数人不可能降价销售，大不了租出去就可以了。市场
上的存量房越来越少必然导致房价再次上升。唯一的选择就是转向新房市场，这是开发
商会理直气壮的涨价。普通的买方者最可怜了。
ls不要太书生气。 |
|
c*****y
发帖数: 255 | 16 看了下新浪上的各地房产新闻，除了一条北京的，说是卖主加价，买方认栽，快速成交
的，大批的新闻是卖方松动的。
对新房的影响也是负面的，这也MAKE SENSE，新房本来就没几个是学区房，那么大的供
应量，就算二手房是卖方市场的时候，新房都偏向买方市场。
这种大方向，市场是唯一正确的，等几个月自然出分晓（实际上房产股大跌已经做了最
好的预测了）。谁的分析都是BS，更不用义愤填膺的骂温宝宝，那样只能说明自己的屁
股完全决定了脑袋。 |
|
w******n
发帖数: 1012 | 17 问题是：现在是卖方市场，所有的卖方都把税费转嫁到买方，买方没有选择。除了极个
别等钱急用的房东会降价，绝大多数人不可能降价销售，大不了租出去就可以了。市场
上的存量房越来越少必然导致房价再次上升。唯一的选择就是转向新房市场，这是开发
商会理直气壮的涨价。普通的买方者最可怜了。
ls不要太书生气。 |
|
c*****y
发帖数: 255 | 18 看了下新浪上的各地房产新闻，除了一条北京的，说是卖主加价，买方认栽，快速成交
的，大批的新闻是卖方松动的。
对新房的影响也是负面的，这也MAKE SENSE，新房本来就没几个是学区房，那么大的供
应量，就算二手房是卖方市场的时候，新房都偏向买方市场。
这种大方向，市场是唯一正确的，等几个月自然出分晓（实际上房产股大跌已经做了最
好的预测了）。谁的分析都是BS，更不用义愤填膺的骂温宝宝，那样只能说明自己的屁
股完全决定了脑袋。 |
|
d*******u
发帖数: 1181 | 19 自去年下半年以来，国内各主要城市的房地产市场纷纷回暖，销售与房价齐升。尤其是
岁末年初，房价的涨势更为凶猛。据中国指数研究院公布的数据显示，今年2月，百城
（新建）住宅平均价格已达到9893元/平方米，是2012年6月以来的连续9月上涨，且同
比环比价格涨幅也较上月大幅扩大，尤其是北京等一线城市，俨然又是房价暴涨的开端。
面对房地产市场的火爆，决策层终于“按捺不住”，重拳出击，于近日公布了“新
国五条”及细则，开启了打压房地产泡沫的新局面。其中，主要是继续严格实施差别化
住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；以及对出售自有
住房严格按转让所得的20%计征。
对于此项新政，尤其是对从严按差额的20%征收这项规定，市场众说纷纭，质疑声
此起彼伏。实际上，这项规定并非新政策，只是去掉了过去实施中的另一选项，即按成
交价的1%缴纳税费，可以说是对过去实际操作漏洞的填补。另外，打压房地产泡沫也非
中国独有，例如近期新加坡、中国香港也在推出多轮调控政策打压房价。
对于新国五条政策的质疑，主要原因在于该政策可能进一步推高房价。如果房地产
市场仍是卖方市场，供给不能及时保证，特... 阅读全帖 |
|
c******u
发帖数: 166 | 20 虽然是卖方市场，但我想卖方也不至于蠢到用自己的房子去test市场，因为目前的市场
上open house过后还没有卖去出的房子只能等别人来砍价了。 |
|
c****o
发帖数: 2071 | 21 来自主题: SanFrancisco版 - 房市悖论 （只适用于湾区市场）
经济好转，工作机会增加，民众流动性增大，房源充沛，multi-offer的卖方市场
经济低迷，工作机会减少，民众流动性变小，房源紧缩，还是multi-offer的卖方市场
唯一能让房市crash的是类似08年的金融信贷危机。但是银行的坏账都被O8的两次QE
write off了。银行手里大量的法拍屋不放，又不给builder放款造新屋，间接造成房源
紧缺，所以大家要有足够耐心，等Nov 2. |
|
c**l
发帖数: 324 | 22 【 以下文字转载自 Collin_Home_N_Loan_Valley 俱乐部 】
发信人: cxhl (Collin), 信区: Collin_Home_N_Loan_Valley
标 题: 当 buyer 不注重 Location 的时候
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 24 18:41:26 2012, 美东)
Location 是投资房地产的重要考虑。但房屋的大牛市来临的时候，买家或受环境的影
响又或是因为downpayment 的限制便不再注重 Location 特别是学区的考虑。但历史一
次次的证明当买方市场来临时，Location 便又被重视。位置不理想的房屋最理想的卖
出时间就是目前的绝对强劲的卖方市场。
如果是自住的，一定要考虑“Location"，反之，对于投资房若买在好的时间，回报率
更高。另外一条应注意的是，因为 Location 的原因尽管处于卖方市场照样走得慢的房
子，将来在卖出时也不可能走得快。 |
|
c*c
发帖数: 2397 | 23 【 以下文字转载自 LeisureTime 讨论区 】
发信人: xiaan (xiaan), 信区: LeisureTime
标 题: 我也来说说LLL和ZSG
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 19 16:00:30 2012, 美东)
在LD的再三催促鼓励下，终于看了LLL非你莫属的视频，觉得比想象当中的有趣得多。
因为我的专业曾经和人力资源有很大的交集，并且作为一个长期在求职面试的两端游走
的人（有时候面试别人，有时候被别人面试），非常有想说点什么的冲动。
当然说点什么之前，最好把这个节目是怎么回事儿弄清楚。如果说求职只是幌子，娱乐
是目的（毕竟，谁会真的跑到非诚勿扰去找对象呢？），我建议节目编导叩头感谢LLL
同学为他们获得了这么多大众的眼球和口水，当然ZSG同学也二得很真实，很有喜感，
以及忙不迭地落井下石的嘉宾们，都有不俗的演出，他们都应该得到导演的大力表扬。
如果说这个节目认真的是在模拟正规的面试求职，我只好说，面试的两方的表现，都不
是很合适，当然，ZSG代表的面试着这一方不合适的地方更多得多。
首先说LLL这个小女孩。总的来说，谈吐，着装，仪表，以及... 阅读全帖 |
|
x***n
发帖数: 10764 | 24 再说ZSG这一方，细节来讲，错得太多，太离谱，几乎没有一句话说对了的，一上来就
乱了方寸，自己打自己耳光打得很高兴，网上的人批得又多又精辟，所以我就不多说了
。总的来讲，他们最根本最严重的错误就是背弃了面试的两个原则，平等和尊重。这两
个原则，说起来容易，做起来很不容易。
首先是平等。作为面试方，很容易站在“买方”的立场上，就好像上菜市买菜，去饭馆
吃饭，“大爷我有的是钱，有钱我就是大爷”，我买你的服务你的产品，你卖不出去东
西就得喝西北风，所以你最好怎么卑躬屈膝怎么来，“顾客是上帝么”。更何况在中国
，除了几年前的房地产市场，任何市场上，几乎买方都要比卖方矮一截，才能完成交易。
为什么这样，一言难尽，也是风气也是文化，不过不管是风气还是文化，都不一定是合
理的。且不说连黎叔都知道“二十一世纪最难得的是什么，是人才”，人力资源是卖方
市场还是买方市场，谁都说不准。更重要的是，摆出一幅我比你强，我来教教你，“我
的地盘我做主”的架子，很容易让自己陷入尴尬的境地。就像钱钟书说过，猴子爬得高
就容易被人看到红屁股。 |
|
x***n
发帖数: 10764 | 25 再说ZSG这一方，细节来讲，错得太多，太离谱，几乎没有一句话说对了的，一上来就
乱了方寸，自己打自己耳光打得很高兴，网上的人批得又多又精辟，所以我就不多说了
。总的来讲，他们最根本最严重的错误就是背弃了面试的两个原则，平等和尊重。这两
个原则，说起来容易，做起来很不容易。
首先是平等。作为面试方，很容易站在“买方”的立场上，就好像上菜市买菜，去饭馆
吃饭，“大爷我有的是钱，有钱我就是大爷”，我买你的服务你的产品，你卖不出去东
西就得喝西北风，所以你最好怎么卑躬屈膝怎么来，“顾客是上帝么”。更何况在中国
，除了几年前的房地产市场，任何市场上，几乎买方都要比卖方矮一截，才能完成交易。
为什么这样，一言难尽，也是风气也是文化，不过不管是风气还是文化，都不一定是合
理的。且不说连黎叔都知道“二十一世纪最难得的是什么，是人才”，人力资源是卖方
市场还是买方市场，谁都说不准。更重要的是，摆出一幅我比你强，我来教教你，“我
的地盘我做主”的架子，很容易让自己陷入尴尬的境地。就像钱钟书说过，猴子爬得高
就容易被人看到红屁股。 |
|
m*****y
发帖数: 849 | 26 没啥抱怨的，就是买卖嘛
本土人才太多了，买房市场。进口人才比较少，卖方市场。美国人少机会多，相对卖方
市场。
土博镀个金再回来，人不变，不过商标变进口，坐着升值，很划算啊 |
|
F*********e
发帖数: 385 | 27 目前因为房市是卖方市场，不少卖房代理会说房子first showing start from open
house，等大家人到齐了，让感兴趣的买家一起买.通常代理还会设置一个收offer的
deadline,offer收齐了再一起看。
但是目前也有房子会在上市后的第一个周末做open house,同时卖方代理允许房子在
open house之前由买房代理约看，卖方代理会在设置一个接offer的deadline的同时说
明"Offers if any, due by xx day and xx:xx time. Seller reserves the right to
accept an offer at anytime." 这个时候如果有卖方满意的offer被接受了，open
house就会被取消。如果有买房的同学有特别感兴趣的房子，建议大家联系自己的买方
代理去了解一下房子接受offer的deadline，避免等着open house看房结果房子早走了
情况。 |
|
h******u
发帖数: 80 | 28 来到美国的时间并不长，在跟这边众多的华人金融精英们交流过之后，深深感受到了大
家对于国内近期市场大变革以及由此带来的回国工作机遇的浓厚兴趣。但同时，也发现
大家由于本职工作忙碌和与国内从业人员交流的不顺畅等种种原因，对于国内的信息获
取仅能停留在一些公开的文章和新闻上，饱受信息获取之苦。作为一个在国内固定收益
市场的买方和卖方都有过从业经历，并长期保持了对于市场动态关注的前从业者，每次
在这跟新老朋友聊天都要将国内市场的近期动态和个人的看法狂喷一阵，因此就萌生了
写下来的想法，以供更多对国内市场抱有强烈兴趣，但苦于信息不深入的同业朋友们参
考，也希望抱有回国发展想法的精英们能认真考虑本次市场变革带来的国内发展机会，
用在美国先进市场获得的宝贵知识和经验投入国内金融市场的建设当中。
当然，作为一个国内从业的小学生，我的看法既不全面也不深刻，跟行业内的前辈相比
更是微不足道。加之也确实没有几个礼拜的时间让我系统的总结论述，因此就信马由缰
，想到哪里说道哪里，虽然不会引用很多数据和图表作为支持，但也尽量保证逻辑性和
全面性，大家花时间看了，回去面试的时候当做素材喷一喷也是好的。更希望能成为抛... 阅读全帖 |
|
h******u
发帖数: 80 | 29 来到美国的时间并不长，在跟这边众多的华人金融精英们交流过之后，深深感受到
了大家对于国内近期市场大变革以及由此带来的回国工作机遇的浓厚兴趣。但同时，也
发现大家由于本职工作忙碌和与国内从业人员交流的不顺畅等种种原因，对于国内的信
息获取仅能停留在一些公开的文章和新闻上，饱受信息获取之苦。作为一个在国内固定
收益市场的买方和卖方都有过从业经历，并长期保持了对于市场动态关注的前从业者，
每次在这跟新老朋友聊天都要将国内市场的近期动态和个人的看法狂喷一阵，因此就萌
生了写下来的想法，以供更多对国内市场抱有强烈兴趣，但苦于信息不深入的同业朋友
们参考，也希望抱有回国发展想法的精英们能认真考虑本次市场变革带来的国内发展机
会，用在美国先进市场获得的宝贵知识和经验投入国内金融市场的建设当中。
当然，作为一个国内从业的小学生，我的看法既不全面也不深刻，跟行业内的前辈
相比更是微不足道。加之也确实没有几个礼拜的时间让我系统的总结论述，因此就信马
由缰，想到哪里说道哪里，虽然不会引用很多数据和图表作为支持，但也尽量保证逻辑
性和全面性，大家花时间看了，回去面试的时候当做素材喷一喷也是好的... 阅读全帖 |
|
h******u
发帖数: 80 | 30 2013年，因为余额宝们席卷了中国大陆而被冠以“中国互联网金融时代元年”的称
号，吸引了无数眼球，互联网金融概念成为最受追捧的题材。“新人笑、旧人哭”，作
为硬币的另一面，我们可还记得2012年同样因为被冠以“中国大资管时代元年”而名噪
一时，而所谓的“大资管”也同今天的“互联网金融”一样成为每个金融从业者永远挂
在嘴边的谈资？可还记得一条条新政如同一针针鸡血，让我们在办公室中畅谈到深夜，
对未来摩拳擦掌的日子？欣喜的是，在很多人已经愉快的选择淡忘的时候，监管层们仍
然在一条一条将细则落地，很多同仁们也仍然在默默的充当着推动历史前行的螺丝钉。
因此，在这一篇帖子中，我试图为大家描绘出一幅2012年中国金融领域最为波澜壮阔的
一幅画卷。当然，这个题材几乎涉及到中国金融业的每一个分支，远远不是专注于其中
一个领域的我能够驾驭的，我也是后来花时间重新学习梳理之后才敢落笔，但仍然会存
在很多一叶障目的情况，希望朋友们踊跃的拍砖过来。
一、何谓“大资管”？
要理解这个概念，应该先理解什么叫做“小资管”。“小资管”更为准确的定义应
该是“在严格金融分业状态下的资产管理”，具... 阅读全帖 |
|
h******u
发帖数: 80 | 31 2013年，因为余额宝们席卷了中国大陆而被冠以“中国互联网金融时代元年”的称
号，吸引了无数眼球，互联网金融概念成为最受追捧的题材。“新人笑、旧人哭”，作
为硬币的另一面，我们可还记得2012年同样因为被冠以“中国大资管时代元年”而名噪
一时，而所谓的“大资管”也同今天的“互联网金融”一样成为每个金融从业者永远挂
在嘴边的谈资？可还记得一条条新政如同一针针鸡血，让我们在办公室中畅谈到深夜，
对未来摩拳擦掌的日子？欣喜的是，在很多人已经愉快的选择淡忘的时候，监管层们仍
然在一条一条将细则落地，很多同仁们也仍然在默默的充当着推动历史前行的螺丝钉。
因此，在这一篇帖子中，我试图为大家描绘出一幅2012年中国金融领域最为波澜壮阔的
一幅画卷。当然，这个题材几乎涉及到中国金融业的每一个分支，远远不是专注于其中
一个领域的我能够驾驭的，我也是后来花时间重新学习梳理之后才敢落笔，但仍然会存
在很多一叶障目的情况，希望朋友们踊跃的拍砖过来。
一、何谓“大资管”？
要理解这个概念，应该先理解什么叫做“小资管”。“小资管”更为准确的定义应
该是“在严格金融分业状态下的资产管理”，具... 阅读全帖 |
|
w********2
发帖数: 632 | 32 清末民初汉冶萍公司与八幡制铁所比较研究
李海涛
——以企业成败命运的考察为核心
内容提要：汉冶萍公司和八幡制铁所为中日两国历史上的重要钢铁企业。清末民初，两
家企业呈现出一成一败的迥异命运。就先天发展条件而言，两家企业各具优势，也各有
不足，并不必然决定此后的命运。抛开微观层面的企业经营管理因素不论，汉冶萍公司
和八幡制铁所命运各异，应从更宏阔的国家层面考察。由于近代中国积贫积弱，政府无
法持续有效提供钢铁企业发展所必须的各项扶植政策，使汉冶萍不得不直面激烈的市场
竞争。然清末民初中国国内钢铁市场的有效需求十分有限，汉冶萍不得不转而依靠日本
市场，最终沦为日本钢铁产业的附庸。相比之下，日本政府自始至终大力扶植八幡制铁
所，推动企业规模不断扩张，加之日本工业化迅猛发展，为八幡制铁所的发展提供了充
足的市场空间。这为八幡制铁所的经营成功奠定坚实基础。国家扶植力度大小和市场环
境优劣是导致两家企业一成一败命运的核心因素。
关键词：汉冶萍公司 八幡制铁所 钢铁工业 政府政策 市场环境
汉冶萍公司和八幡制铁所同为中日两国历史上的著名钢铁企业，前者被视为“中国钢铁
工业的摇篮”，[1]后者... 阅读全帖 |
|
g******0
发帖数: 1165 | 33 2009年11月01日
华视传媒并购：户外新媒体收购时代或来临
华视传媒对外宣布将与国内最大的地铁移动电视广告商上海数码媒体集团DMG进行合并
。一石激起千层浪，业内一片哗然：一方面，这个结果与之前传闻的华视要收购世通华
纳的消息大相径庭；另一方面，通过此次并购，华视传媒似乎在移动电视领域形成寡头
垄断的局面，但是，自分众上市以来，户外移动媒体的价值之争一直不绝于耳，这不得
不引起广告主、专家以及政府的注意……
闪光灯下，李利民脸上看不出一点倦容。这位勤奋的老板，据说忙的时候每天只睡
3个小时。
15个月前，他告诉记者，户外新媒体各自为政的局面不会持续下去，行业要获得长
期发展必须整合；7个月前，大部分公司在金融危机的寒冬中瑟瑟发抖，他对媒体说：
“华视将坚定不移的致力于推动中国移动电视行业的发展，同时也做好准备寻找合适的
时机进行市场扩张和整合。”
很快，李利民和曹嘉泰的手紧紧地握在了一起，这似乎预示着，户外移动电视产业
正式步入了规模化发展的新时代——DMG作为中国最大的地铁电视广告运营商，华视传
媒将之并购之后，在地铁领域的覆盖率将在全国范围内接近100%。
要的是协同效应
“这... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 34 http://finance.sina.com.cn/china/20141017/025520563140.shtml
房贷新政半月数据考：成交回暖 价格难涨？
本报记者 张晓玲 辛继召 深圳报道
9月30日，中国人民银行[微博]与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作
的通知》(以下简称“9·30房贷新政”)后，半个月过去，新政效果立竿见影。
多家代理机构和房企的销售数据显示，十一黄金周开始，一些项目来访量大增，此
前的来访开始转化为实际签约量，10月前半月成交明显回暖。
在价格方面，主流房企的行为和判断仍趋于谨慎，认为市场以平价走量为主。万科
甚至认为，四季度楼市是继续降价态势，会有更多楼盘降价。“房价下跌是有合理空间
的，去年房价上涨的部分跌回去一半差不多就是合理价位。”
接受21世纪经济报道记者采访的多位业内人士表示，新政给市场带来的是一个销售
窗口期，并不能说市场就此反转；长期来看，房地产业新常态已确立，楼市供求关系逆
转，整体供大于求，房企去库存是首位，楼市正在进入存量房时代。
成交量回暖
万科集团提供的数据显示，今年十一期间新推盘30多亿，认购80亿，去年十一认购
... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 35 从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会(Building, Industry and Land Development Association，简称BILD)的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓，比去年同期大幅增长近50%，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量(总计4289间)也录得37.4%的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，其中高层升幅29.3%，而低层物业则倒退5.9%。
值得注意的是，在本地的公寓楼市场中一直不乏外国投资者的身影。据市场研... 阅读全帖 |
|
t****z
发帖数: 8931 | 36 炒得要住房的买不起，把国内钱砸到加拿大房市里
这些无空不入的房蟑螂
GTA公寓销量创新高 再次引发业内担忧
从过去的一年多至今，多伦多的高层公寓楼的销售量和价格一直呈上升趋势，但是不
少业内人士对此市场心存担忧。建筑工业及土地发展协会本周公布，今年五月多伦多高
层公寓楼的销售量创下历史新高，再次引发了业内的热议。有专家还警告，本地房市已
经严重“过度建设”，在未来一两年房价大幅下降的可能性相当高。
背景：五月GTA公寓销量创新高
据建筑工业及土地发展协会（Building, Industry and Land Development
Association，简称BILD）的数据，今年五月大多伦多地区一共销售了2433间高层公寓
，比去年同期大幅增长近50％，是有记录以来销售成绩最好的五月份。值得注意的是，
今年四月份也是史上同期销量最好。
在高层公寓强劲销量的推动下，本地新屋市场的年销售量（总计4289间）也录得37.4%
的增幅，其中低层物业(包括独立、半独立、及镇屋)销量则上升24.2个百分点。
从今年1月至5月整体来看，大多地区新屋销量达18,982间，较去年同期上升12.1%，... 阅读全帖 |
|
w*********g
发帖数: 30882 | 37 https://mp.weixin.qq.com/s/31PT4ApA10oW-QfqI90xfg
原创 2017-07-03 逍遥小妖 PingWest品玩
我们是不是正在像15年前迎来互联网泡沫那样，正在迎接人工智能的更大泡沫？
应采访者要求，戴维、郑明、麦可、胡进、老邢均为化名。
五月天，戴维穿着帽衫，瘦瘦高高，里面套着短袖，是最能适应早晚凉中午热的衣着。
作为一个“科技圈人士”，他对热点话题一点感觉也没有，从没听说过共享充电宝，不
知道上一轮资本寒冬是什么时候过去的；也不太关心自己的老同学去的那些公司，谁又
融了多少钱。
甚至，对自己所在的这个空前热门的行业，他的认识也很模糊——
戴维是国内一家“独角兽公司”的人工智能项目负责人，年薪刚好百万人民币。
这家公司的产品并不是自动驾驶汽车、语音助手和扫脸解锁这种一眼看上去就与人工智
能沾边的产品——但在它最新的产品中确实使用了图像识别和自然语言处理，并涉及一
些大数据分析的技术。
戴维是部门leader，此前他在一家国际知名的手机厂商做研究员，再之前是清华大学攻
读计算机视觉博士学位，还带过博士生。不如那些走穴型的人工智能专家知名，... 阅读全帖 |
|
e********8
发帖数: 929 | 38 据新华社报道，当地时间7月31日，美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间
下调25个基点到2%至2.25%的水平。
这是自2008年12月以来美联储首次降息，符合市场预期。美联储为何选择降息？实
乃不得已而为之。那么，这次降息说明了什么呢？
1，特朗普用行动再次证明自己是犹太资本集团代言人。从美联储2014年10月30号
退出QE开始，华尔街就一直明确反对。美国加息利率提高以后，华尔街与美国国内金融
和政府机构的对赌协议因为加息利率上涨而蒙受巨大损失，此后特朗普频繁发推要求美
联储降息。目前白宫以库什纳、彭斯、蓬佩奥、纳瓦罗为首的四人组中，三个是基督教
犹太复国主义者，特朗普政策幕后总军师-库什纳更是与内坦尼亚胡一样都是铁杆犹太
复国主义者。
2，侧面证明美国打压中国失败，双边谈判中美国虽然展开各种极限施压手段依然
未能得逞。如果中国让步，美国会直接选择QE4，而不是降息。因为 美国QE4印刷钞票
必然需要大量出售美国国债，在中国发行货币是以美元资产为基础的情况下，必然需要
中国同步开启“新四万亿”才能完成对接。
3，虽然美联储降息看起来是特朗普的政治胜利，但特朗普无需高兴太早。... 阅读全帖 |
|
g******7
发帖数: 1532 | 39 http://online.wsj.com/article/SB1000142405274870481050457630953
美国房地产市场的2011年第一季度下降幅度最大的三年。此外，Zillow.com调查显示近
30％的借款人欠超过家园的价值。华尔街日报的尼克Timiraos报告。 （由Scott奥尔森
/盖蒂图片社照片）
房屋价格自2008年底公布了在第一季度跌幅最大，促使许多经济学家地把当房屋市场将
触底预期。
[HOMEVALUE - P1的]
房价下降了3％，第一季度的1.1％上一季度和三月份的前一个月，推到了市场上的止赎
房屋数量下降，据被释放的房地产网站Zillow.com周一数据。价格已连续下降57个月，
根据Zillow的。
去年，住房市场表现出改善迹象，因为价格贬值放缓，而在其他一些市场的稳定。对此
，一些经济学家预测，住房开始在2011年年底将达到谷底，然后开始复苏。但是有所改
善，由联邦计划，给购房者在税收优惠，以8,000元，证明了短暂的刺激。当信用销售
倒塌去年夏天到期，而且在许多市场的价格一直在下降至今。
虽然大多数经济学家预期销售下降税收减免期满后... 阅读全帖 |
|
s*********r
发帖数: 58 | 40 本文系转帖——微信公众号：油气投资调查
让原油市场无比凌乱的国际能源署报告靠谱么？
2016-05-13 油气君 油气投资调查
(市场参与者不要忘记查看本文最后的“先睹为快”栏目)
国际能源署(IEA)在本周四（5月12）发布了其月度原油市场报告（油气君注：完整报告
请自行向国际能源署申请订阅，油气君在此不提供）。该报告一经发出，一度引发美国
原油WTI价格涨至47美金/桶上方的今年最高位置，其后价格开始回落，一度出现约1%的
跌幅，其后又收涨约1%，整个市场的表现一直属于比较凌乱的状态，见下图代表美国油
价的USO的走势。
这份报告最大的魔力就在于它的核心观点就只有一个：原油供需正在进入平衡状态。这
份报告第二大的魔力就在于它让油气君收到了大批量的询问这份报告可不可信的场内人
士提问。鉴于油气君办这个公众号纯粹靠业余时间，实在无法一一回复，仅以此文希望
能够解答投资者们的疑问。
我们先看看国际能源署这份报告的核心数据和... 阅读全帖 |
|
S******8
发帖数: 24594 | 41 “你现在轻松了，房子还没过户就赚了100万了”，这是最近朋友总拿来调侃我的话题
。我所在的城市，就是在刚刚过去的2015年以超过1.4万亿的总成交金额成为全球最大
房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨100-200万的不在少数。
我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的大
三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看到
的未过户即赚百万的“假象”。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦灼
，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现在
，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，一
是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这一
套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了7678亿元二手房成交金额的2015年上海市场，像我这样的置换客不在少数。虽
然在部... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 42 21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在，我们也未能言是该庆幸，还是冲动。
跳价百万的二手房市场
在下定决心要置换一套主城区的学区三房后，我需要卖掉现有外环线外郊区的两房，
一是根据上海的限购政策，非本地户籍已婚夫妇名下只能有一套住房；二是我需要以这
一套的房款去充首付，我就是传说中的置换客。
在创造了 7678 亿元二手房成交金额的 201... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 43 https://finance.sina.com.cn/roll/2020-03-18/doc-iimxyqwa1497684.shtml
2020年03月18日 22:01 界面新闻
原标题：虚惊一场！全球最大对冲基金爆仓遭否，但桥水的风险平价基金被指为市
场震荡元凶
记者 | 马晓甜
3月18日，有关全球最大的对冲基金桥水（Bridgewater ）爆仓的传言在坊间不胫
而走，但最新消息是，桥水基金方面已出面予以否认。
尽管如此，桥水在此轮市场下跌中的损失惨重却是既定事实。达利欧也在每日报告
中承认，虽然这一次损失了一些钱，但仍在可控范围之内。“我们有能力恢复过来。因
为我们保持着流动性，可以随时调整头寸。”
不过作为桥水最有影响力的一套交易策略，风险平价策略基金在饱受诟病。兴业银
行首席经济学家鲁政委认为，风险平价策略基金，正是导致美国金融市场动荡的“元凶
”。
旗下基金重挫约20%
”假的，今天所有的传言都是假的”。桥水基金中国区总裁王沿向媒体表示。
不过，尽管传言是假，但桥水在此轮市场大起大落中损失惨重，却是事实。
截至3月12日，桥水旗下的旗舰基金Pure Alpha Fu... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
|
x********n
发帖数: 56 | 45 很多所谓的末世现象都是个人观察，做不得准。关于海归
甚至出不出国的重大决定，还是得看统计，看趋势。所谓
水涨船高，才是至理。
“
一般从出国到最后寻找人生事业的落脚点，有一个时滞，这个时滞基本上是5年上下（
短的就是辍学了，长的就是久攻不下）；5年，对于个人来说，乍一看好像还没什么，
对于时局把握来说，那可以发生翻天覆地的变化。90年代末出国的人，到毕业的时候（
2003年之后）选择硅谷创业的人已经不多（web2.0能吸收一点），更多的跑到了华尔街
里面，干了几年，就是金融风暴，而90年代末正是本系列文章刚刚起笔的时刻，而到
2005年选择出国的人，毕业的时候已经是当下（2010年），选择机会就更窄了——即便
是学术职位也非常难找，自然就会有抱怨的意思。在正常的情况下，如果在2010年以后
还选择出国，那就得问问他有没有基本的观察能力了。那么为什么现在出国留学还有很
多人如此积极呢？媒体的氛围影响起了很大的作用，结果是信息梗阻，统领全国风气的
一流高校里的氛围转变的不是特别大。
中国媒体搞末世论调，最先响应的人是谁？首先是外企里面的人，然后是最近几年
跑到政府里面的人（骂政府最凶的一些... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
|
s*********r
发帖数: 58 | 47 本文系转帖——微信公众号：油气投资调查
50美金油价的神奇魔法（独家解读油气资本市场）
2016-04-30 油气君 油气投资调查
(市场参与者不要忘记查看本文最后的“先睹为快”栏目)
近日，油气君收到的问题中较为普遍的一个就是油价会不会涨到50美金/桶。说实话，
油气君自认为还没有能力回答这个问题，因为实际的市场交易在任何时候都有突破预期
的可能性，但是油气君可以和各位投资者聊聊油价涨到50美金时在油气资本市场上有较
大可能会出现哪些连锁反应。油气君称之为：50美金油价的神器魔法。
如果近月(Near Month) 油价涨到50美金/桶，那么从期货的升水（Contango）曲线来看
，3 – 6个月的原油期货价格应该在52 – 54美金左右，6 -24个月的原油期货价格比
较可能在53 – 56区间(不排除油价一路上涨过程中油气公司在远端加仓套期保值造成
contango曲线趋平)。在这样的价格环境下，油气君将会在本文中从油气运营和油气投
资并购的角度有针对性地进行解读。
对于北美油气厂商运营：
以美国页岩油气巨头先锋石油公司(Pi... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: Re: 上海房价再度疯涨：房子还未过户买家就已赚了百万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 02:36:08 2016, 美东)
21世纪经济报道
" 你现在轻松了，房子还没过户就赚了 100 万了 "，这是最近朋友总拿来调侃我的话
题。我所在的城市，就是在刚刚过去的 2015 年以超过 1.4 万亿的总成交金额成为全
球最大房地产市场的上海。
过去一年，在我的身边，总不乏这样的神话。
中环、内环的三房，年初买进，正常手续走完正式过户时已涨 100-200 万的不在少数
。我并没有那么幸运，赶在疯狂的年尾买票上船，以略低于市场的价格买进一套中环的
大三房，春节一过，年前观望待售的房主纷纷调高售价，我的房子就出现了文首你所看
到的未过户即赚百万的 " 假象 "。
作为一名城市普通中产，我置身于这样的市场，从浑然不觉，到观望，再到愤然、焦
灼，继而决断，基本代表了过去一年这个城市置换客们完整的心路历程。但即便到了现
在... 阅读全帖 |
|
S******g
发帖数: 365 | 49 大学生的期望落差在哪里？——以北京大学的情况为例 (转载自山水BBS）
2008年下半年以来，大陆舆情在一些人利用一些事件的操作下，急剧恶化。2010年，中
国大陆的媒体人控制的舆情进入“末世时代”，与中国在国际上的地位——包括经济地
位、高科技产业地位和政治地位以日剧升形成了完全不相称的对比。主流舆论一边刻意
掩盖广大内陆底层居民的收入在迅速提高的事实，一边全力影响社会心理，试图弄假成
真。当然，社会具有基本面的阶层，含企业阶层和广大真正的普通工人农民阶层，是不
会被这些人忽悠的。这些人比较有效的影响，且有所呼应的阶层，主要是一线城市的一
些已经获得利益但前景未必有以前混得超然的群体，和在校的缺乏社会经验，容易受到
师兄师姐和网络传媒影响的高校学生群体。为什么这些人会受到影响加以响应？除了一
线城市存在的新移民的住房矛盾以外，高校大学生，尤其是一二流高校的大学生的心理
设定和期望与发生剧变的现实之间的脱轨有很大的因素，本文将结合北京大学为案例，
通过回顾大学生毕业生的流向史、收入史和收入期望概念史，对此做一解读，并提出响
应的解决设想方向。
今天（2010年下半年），不少媒体在疯狂炒... 阅读全帖 |
|
e***n
发帖数: 81 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
Synix (Synix) 于 (Sun Jul 29 03:36:18 2007) 提到:
房地产是商品，但是是特殊商品，其特殊性在于他的绝对稀缺性。
自由商品市场的假定是供求都是无限的，或者至少是近似无限的。
而房地产，尤其是好区位的房地产，是绝对稀缺的。
绝对稀缺的后果就是形成绝对卖方市场，定价权掌握在卖方手中，所以房地产
价格高昂从来不是经济问题，而是政治问题。
香港的房价虽然高，但是政府是渐进发展的，大部分土地储备仍然在政府手中，
而政府在将一部分地给与发展商的同时也将一部分地用来新建公屋，请注意的是
香港的公屋是在市区的，和洋楼是比邻的，房屋质量比洋楼有过之而无不及。
这样的结果就是政府卖地的收入高昂，一部分用于公民福利，一部分用于新建公屋，
基本上算是和谐社会。当然，严格控制土地供给的结果就是楼越修越高，这个虽然降低
了居住质量，但是却为可持续发展建立了基础，恩
反观内地，商品房价格高昂，政府一不给公民福利，而不给公民住房，那么这么多钱哪里
去了? 进了发展商口袋了，进了政府官员口袋 |
|
