w********2
发帖数: 632 | 1 郎咸平:我最担心上海会是第一个开始萧条的城市
来源：百度文库 编辑：亮点网 时间：2019/09/26 19:23:58
讲到这里阿，相信是各位比较关切的话题，我了解其中一部分人呢，做地产商的，也希
望跟国内地产有一些参与，所以大家对这次的宏观调控以及中国的房地产走势呢，我相
信你们是比较关切的。我曾经在我的节目里提到这个话题，但是不准播，我点名哪个楼
盘会跌，结果没有播出来，但是事后看起来，跌的楼盘都是我点名的，没错的。（-笑
）从政府的利率汇率呢我一路谈到房地产。我这专业演讲，他给我时间，我就准时停止
，我不会多一分钟也不会少一分钟，我这工夫不是一般的。（笑）
房地产本身阿，这一次呢，我相信各位非常关切，那么我们的媒体也做了很多报道，我
希望把我自己的观点来跟各位做个沟通。中央政府对房地产坦白来讲，非常头痛。目前
一连串的措施，包括房产2年之内要卖的话，罚款5％，要缴税5％，还有，比如说，要
卖的话必须先还贷，还贷以后拿到还贷证明了才能再卖，就是让你不能交易，让你背上
比较高的交易成本。到最后的结果呢，发现什么现象，就是真-正有泡沫的地区，就是
大上海地区。北京还好，广东是没有泡沫... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 2 目前网上披露薄熙来的金主，大连实德集团董事长徐明已经被控制协助调查。看来
这并非空穴来风，清楚就里的都说这是迟早的事。说到徐明，业内都为大连的另一位地
产巨商——大连万达的董事长王健林捏一把汗。王健林在薄王事件中目前躲过了这一劫
，安然无恙了吗 ?王健林于4月9日上午出席第七届“中华慈善奖”报告会，打破了近期
盛传的“被调查”谣言。2012年4月9日下午，王健林接受了南方周末记者的专访，他自
辩说，“没有任何人到万达做任何调查。我跟大连现在被调查的企业家，没有关系。”
(他跟徐明没关系？？！！)。4月10日，他作为“中华慈善奖”获奖代表赴中南海接受
领导接见。
4月19日，王健林在南方周末、凤凰财经人物专访逆势表太子党家世，出生于典型
的红色家庭，父亲是红四方面军的老红军，官至西藏自治区副主席；并高调宣称只跟政
治上有追求的官员打交道,但2012年04月26日王健林现身清华大学经济管理学院却又自
相矛盾地高调宣称：从商要亲近政府、远离政治。
作为出名走红顶路线的红顶商人--典型政商王健林，众所周知成功的秘诀在于政
商的极度勾结，不倒的秘密怎能是万达自己的声明呢？... 阅读全帖 |
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l*x
发帖数: 891 | 3 好文！冒昧转一篇awaydream兄的老文，望awaydream原谅：
香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
2012年07月02日11:12:12
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。新中国建立以后，我们经济
被封锁，只有一个和外界互通的管道，就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香
港剥上一层皮，吸上一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经直接和国际资源
，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用来越小，资金和货物的通
行量都在下降，他抽的血自然变少了，日子不好过是正常的。
2. 香港人民惟钱是图，档次越来越低。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7c4009f30100xh2i.html
如kayaker所说，轰孔是个很畸形的地方，除了会计，律师，地产中介，卖证卷和保险
的骗子，投机倒把炒股票的，给洋... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 4 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血自然变少了，日子
不好过是正常的。
2. 香港人民惟钱是图，档次越来越低。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7c4009f30100xh2i.html
如kayaker所说，... 阅读全帖 |
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s**5
发帖数: 79 | 5 发信人: sd05 (123), 信区: Military
标 题: Re: 香港人可能到死都还不明白的道理
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 17 13:23:46 2014, 美东)
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血... 阅读全帖 |
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s**5
发帖数: 79 | 6 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血自然变少了，日子
不好过是正常的。
2. 香港人民惟钱是图，档次越来越低。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7c4009f30100xh2i.html
如kayaker所说，... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 7 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血自然变少了，日子
不好过是正常的。
2. 香港人民惟钱是图，档次越来越低。
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a*******m
发帖数: 14194 | 8 发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血自然变少了，日子
不好过是正常的。
2. 香港人民惟钱是图，档次越来越低。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_7c4009f30100xh2i.html
如kayaker所说，... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 9 这是我2012年的文章。
香港在逐渐滑向深渊。
香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6913_t0_233147.html
发信人: awaydream (大剑一挥风雷动，不畏豪强斩蛇虫。), 信区: Military
标 题: 香港的衰落是早就注定的事情，正如他当年的兴起一样
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 2 11:12:12 2012, 美东)
yst的说香港系列，早已经从各个层面阐述了香港完蛋的必然性，
我在这里不再赘述。
我补充几点他没说，或者说点他说得不足的地方。
1. 香港就是一个收费站，一个卡在大陆脖子上的吸血鬼。
新中国建立以后，我们经济被封锁，只有一个和外界互通的管道，
就是香港。所有的货物，资金的进出，都要被香港剥上一层皮，吸上
一口血。
这一口血对香港非常重要，再乘个周转系数，影响就更大了
随着，国际环境的缓和，以及大陆开放程度的提高，好多大陆城市已经
直接和国际资源，资金直接对接了，不需要中间的掮客了。香港的桥头堡作用
越来越小，资金和货物的通行量都在下降，他抽的血自然... 阅读全帖 |
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s********i
发帖数: 17328 | 10 打土豪分田地的性质是不一样的。土地本来是土豪的，你给抢过来变成自己的。地产商
是不一样的，本来土地是谁的？公有的或国有的，也就是老百姓的。政府没法说，我把
你的土地再卖给你自己，所以就需要地产商来做中介，政府把老百姓的地卖给地产商，
地产商再把地卖给老百姓，这样就合理合法了，本质就是政府和地产商合伙出卖老百姓
。现在地产经济实行不下去了，就卸磨杀驴了。我只说地，没说房子，政府卖的是地，
地产商卖的是房子。地产商造房子挣钱是正常的商业行为。政府卖百姓的地不是。 |
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m**a
发帖数: 1208 | 11 在回去的路上，我问殷晴：“曲校长在离婚申请书中写了什么？”
“唉，真不知她当时怎么想的。她说她嫁给高叶民是迫不得已的，要离婚。”
“迫不得已？”
“高叶民是曲家养子的事你知道吧？”
“知道。”
“他们同一屋檐下久了，难免有点接触。曲校长在离婚申请书中写道，高叶民在违背她
意愿的情况下与她发生了关系，她才不得不嫁给他的，高叶民与她之间没有一 点感情
。这句话，到了王大兴那就成了高叶民强奸。他把曲校长的离婚申请书当作证据，附进
严打对象申请表。高叶民就被当强奸犯严打枪决了。”
“哎呀！这王大兴果真恶毒！”我答应过殷晴不问林暮云的事，就没向下问。估计，曲
校长当时的确说了些出格的话，刺激得悲痛中的林暮云做了失去理智的事。
殷晴和我挤在小床上，都睡不着，各想着心事。
“殷晴，高叶民他们的事是我们的前车之鉴，你我可不能做出失去理智的事。”
“我不会的。”
“我也不会。”
我俩相拥着睡着了。
疯狂的星期一到来，化肥厂的地价飑涨 ，殷晴乐呵呵地又卖了好几块地，说，本金全
回来，放心了，再往下就是赚多赚少的问题。她还说，会将我投入的本钱打到我的银行
户头上。这音乐学校的股份问题，等化肥厂地皮生意做完再... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 12 自由经济，被地产商绑架了
现在地产商手中的地，比政府可以用的地（绝大部分地都被设为郊野公园不能用）还多
好多倍
地产商维持高价，直接把地空置，每年建一点点，过去受曾荫权的暗中支持
想收土地空置税？地产商养的媒体，学者，老外，全部跳出来说这是破坏自由经济
限制人口，那自然也是破坏自由经济。没看到曾荫权放开让大陆人来生孩子，得益的是
私人医生和地产商。
香港的事情其实不复杂，特首不允许有党派力量，就是一个孤家寡人，将来一人一票
选出来也是一样。然后党派成天吵架，党派，无论左右，都被地产商操控，地产商想
右一点，就和右派结合，想左一点，也很容易做到，只有特首里外不是人。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 8月5日，洛阳市成立了“8·5专案指挥部”，对失联副市长郭宜品及与他一起失联的地
产商俞国强及一名为张振强的男子进行排查。
一名当地官员称，郭宜品和地产商交好，并形成利益交换，在当地已非秘密，“尤
其是郭宜品主政伊川县的7年，政府主导征地拆迁，俞国强、张金元等地产商拿地开发
建设，而失地上访者则被送进训诫中心。”
“跟悬疑剧一样，一个副厅级官员悄无声息消失了。”9月20日，洛阳市西工区，
一名当地纪检系统的官员拍着桌子说。当天，洛阳市副市长郭宜品已失联46天。
副市长因何消失？据知情人士从洛阳警方获知的信息称，郭宜品被列为网上追逃人
员的原因是因涉嫌收受贿赂。2012年5月，当地开发商张金元向郭行贿500万元。
该人士还透露，9月15日，与郭同时失联的俞国强及张振强向警方自首后交代，他
们是应郭宜品的要求送其离开河南，后来郭就无法联系上。
据新华社报道，此次郭宜品请假失联后，洛阳加强了对领导干部的请销假管理。洛
阳市要求，市政府各部门主要负责人离开洛阳，要提前3天向市长请假；请假超过2天的
，要再向市委书记请假。
其妻办假身份证失联
知情人士透露，郭宜品失联后，警方排查了其家庭，发现郭... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 14 自由经济，被地产商绑架了
现在地产商手中的地，比政府可以用的地（绝大部分地都被设为郊野公园不能用）还多
好多倍
地产商维持高价，直接把地空置，每年建一点点，过去受曾荫权的暗中支持
想收土地空置税？地产商养的媒体，学者，老外，全部跳出来说这是破坏自由经济
限制人口，那自然也是破坏自由经济。没看到曾荫权放开让大陆人来生孩子，得益的是
私人医生和地产商。
香港的事情其实不复杂，特首不允许有党派力量，就是一个孤家寡人，将来一人一票
选出来也是一样。然后党派成天吵架，党派，无论左右，都被地产商操控，地产商想
右一点，就和右派结合，想左一点，也很容易做到，只有特首里外不是人。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 15 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: znprc (Shrek), 信区: ChinaNews
标 题: Re: 还是我来给大家科普一下香港的问题吧
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 18 06:20:38 2009, 美东)
搞什么笑啊，香港人都是被地产商蹂躏得没一点脾气了
每年游行，人再多的时候都不敢骂地产商
今年总算把贫富不均作为一个游行主题了，也不敢提一句地产商
傻子才是这种逻辑，就算共产党和地产商勾结，地产商搞缩水楼这种事情怎么也怪不到
共产党头上。香港人自己炒楼这也怨不到共产党。再说了，房价不能掉，是香港买了
房子的共同心愿，这个怪不到共产党。共产党还指望八万五把房价打下去呢，是谁反对？
还不是香港人自己！
骂共产党一点效果都没有，骂地产商还会直接点
这点道理都不懂，傻到家了
不过也不奇怪，地产商控制了全香港的经济，香港人不敢得罪自己直接的老板是可以理
解的。共产党还算脾气好，骂不还口，要是骂老板就被炒鱿鱼了
雷曼苦主就聪明多了，直接骂银行家，骂几个银行的老总，看看，现在有机会拿回七成
的本钱了。
感， |
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D**o
发帖数: 2653 | 16 自由经济，被地产商绑架了
现在地产商手中的地，比政府可以用的地（绝大部分地都被设为郊野公园不能用）还多
好多倍
地产商维持高价，直接把地空置，每年建一点点，过去受曾荫权的暗中支持
想收土地空置税？地产商养的媒体，学者，老外，全部跳出来说这是破坏自由经济
限制人口，那自然也是破坏自由经济。没看到曾荫权放开让大陆人来生孩子，得益的是
私人医生和地产商。
香港的事情其实不复杂，特首不允许有党派力量，就是一个孤家寡人，将来一人一票
选出来也是一样。然后党派成天吵架，党派，无论左右，都被地产商操控，地产商想
右一点，就和右派结合，想左一点，也很容易做到，只有特首里外不是人。 |
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w********2
发帖数: 632 | 17 空中楼阁
中国人对房地产，有着比购买黄金更痴迷的热情。而这一章，我要从一个全新的角度谈
起：中国的地产商群体，在房地产开发中挣了多少钱。
下表是2000年至今的房地产行业的现金流量表，数据来源为中国国家统计局。其中税负
那一栏，按照销售额的15%计算地产企业的整体税率，乃是行业一般规律，不会有太大
的错误。我直接给出结论：在宏观和整体上，地产企业从未抽走过利润，恰恰相反，它
将每一毛钱的利润都用于循环买地开发，并且还对外疯狂举债，扩大开发规模。
中国房地产企业的宏观现金流情况
中国房地产企业的宏观现金流情况（单位：亿元。作者制表）
2014年，乃是房地产企业经营净现金流最惨烈的一年，-5.71万亿。注意，这里的负值
必须要资金来填，所以这个负值，事实上就是房地产企业各种辛苦腾挪回来的借债。此
后中国开启“地产去库存”运动，地产企业的经营现金流情况稍有好转，但2018年依然
是-3.85万亿，也没啥质的改变。2000-2018年累计，中国地产企业的总负债达到47.89
万亿，换来的是82亿平米的在建工程，也就是地产企业的货值储备。而现在的关键问题
是：这82亿平米的货值储备，还能不能卖得... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 18 根据最新《经济学人》的报告，香港房价的注水程度在全球首屈一指，房屋价格比实际
价值高出接近54%。而同样是实行了公共房屋制度的新加坡，房地产形势要好许多。香
港一家媒体认为，“新加坡人实现了安居，香港人仍为蜗居苦恼”。香港和新加坡是当
年亚洲四小龙中情况最相似的两个地区。两地人均拥有土地量也大体相当。可是，香港
的住房情况明显比新加坡逊色许多。香港人均住房面积现在只有新加坡一半，楼价却高
出两三倍。即使是香港的私人楼宇市场，一半左右的住宅也是低于40平方米，而面积相
当的房子在新加坡却是卖给独居老人居住。新加坡的民调显示，超过九成的居民对住房
市场满意，而香港的相应民调却是完全相反，住屋是香港人最痛的一项。
香港政府依赖土地财政，大地产商垄断私有房地产市场，中产阶层热衷于房地产投
资，因此财富逐步向房地产转移。而房价高企下，年轻人无法“上车”怨气很大，各种
较为暴力的抗争行动不断出现。而新加坡政府有管得多的嫌疑，不过，政府没有依赖土
地财政，也没有大地产商可以垄断房地产市场，大多数中产阶层居住在公共房屋，房产
收益也是相对温和的。因此，年轻人“上车”较容易，社会怨气也较少。中国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 拿大量空房和未完工的房子养鸽子，成就世界上最大“放鸽子”基地—这是今年鄂尔多斯新的冷笑话。这里的房子不再“流动”，在建的项目则像被定格在照片中。
不过对于媒体之前报道鄂尔多斯楼市“崩盘、八成烂尾”，当地房地产商刘某认为，当前具有很大不确定性，“现在说烂尾不准确，有些是暂停。但如果民间借贷危机持续，那可能真烂尾了。”停建的项目中确实有不少牵涉民间借贷危机，所以烂尾与否，很大程度上将与当地借贷危机处置情况紧密相连。
在鄂尔多斯，由于在较短时间内地产项目集中上马，许多项目并未走完审批程序，资金来源也并非银行贷款，而是来自民间借贷。
除资金、市场需求烂尾楼出现的共性因素外，当地不少房地产项目因未建时即已“售出”，这一罕见特点，也决定着这里的烂尾，可能面临更为复杂的困局。
《中国经营报》记者从相关知情人士和政府官员处了解到，目前已有过半在建地产项目停工满一年，且仍无任何复工迹象。
借贷血脉
城市扩张大潮下，地产商等不及手续、银行贷款，而选择以民间借贷资金来实现“快跑”。
“已经建成的都抵出去了，剩下都是没有建成的，也没人愿意要。”8月的一天，在东胜区办案中心外，债权人正讨论着一起借贷案的处置进展... 阅读全帖 |
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l*******d
发帖数: 3343 | 20 http://finance.sina.com.cn/roll/20120420/042611873042.shtml
龙婧 郑智 衣鹏 宋江云 秦伟 陈小莹 陆菲菲 李琳 张力 肖夏
徐明的签字很有特色。最右边的“月”字向右高高扬起，形成一个锐利且夸张的尖
角，斜度陡峭，潦草张扬。
他所掌控的实德系曾四处出击金融、地产、化建、足球、家电等六大产业，拥有40
余家关联公司。实德集团最后一次公开财务状况要追溯到2009年大连银行准备IPO期间
。这份半公开的财务报告只包括了实德集团，没有涉及其他关联企业。
“实德集团也会给有业务往来的金融机构最新的财务报表，2010年和2011年的都有
，但我们一般都只是大致参考一下，对真实性抱有警惕，并且实德系企业群这么庞大，
资金又是集中使用的，单纯看实德集团的财务报表意义不大。”一位和实德系有业务往
来的金融机构人士坦言。
但从2000年起，徐明就在集团之外设立多个投资公司，大举进入金融业和地产业，
其整个集团的资金状况已经如他的字迹一样陡峭险峻，远非这些财务数据可以描摹。
直至近期本报记者获得一份实德集团资金部的报告，其整个集团仅金融股权质押贷
... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 21 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/3NMDA1NjVfMTE4ODU3NA.html
核心提示：现在越来越清楚了，今年的调整是市场因素在主导。但有些城市的地产商不
愿意相信，仍期望政府干预，取消或放松限购。
21世纪经济报道 我一直在等待，谁将是今年率先在全国范围降价的知名地产商？
今年一季度的楼市，因为有些是去年年底的转签，成交数据还不算特别难看。但到4-5
月，多数房企恐怕是更加失望，很多城市是量价齐跌，新房和二手房都一样。上半年只
剩下6月份，就别指望会有奇迹发生了。
我曾经跟有些朋友说过，二季度尤其是4-5月的成交情况，基本决定了2014年的市场大
势。如果限购和限贷政策不发生逆转，就应放弃幻想。
现在越来越清楚了，今年的调整是市场因素在主导。但有些城市的地产商不愿意相信，
仍期望政府干预，取消或放松限购。显然，这还是一种“政策市”的思维。鼓吹市场化
的地产商及其专家们，关键时刻想到的还是政策。
除非发生极端情况——譬如二季度GDP跌到7%以下，但这几乎是不可能的——中央不会
允许全面取消限购，而微调或变相松动，从少数几个城市的反应来看，效果... 阅读全帖 |
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M******a
发帖数: 6723 | 22 http://m.guancha.cn/ganwenfeng/2019_08_05_512265.shtml
2019-08-05 07:22:07
【文/观察者网专栏作者甘文锋】
香港近来的局势，成为全球焦点。很多人都是从媒体得知情况发展，报道的可能是现况
，却未必知道背后成因。也有内地朋友向我询问，为何这番乱局中建制派声音微弱，今
天香港建制派面临什么样的困局。希望这篇文章能解答部分内地朋友的疑问。
中间立场的困难
笔者先简单介绍下自己。我是新民党的区议员，选区在屯门，如果看在今日香港政治光
谱中的坐标，算是浅蓝——香港浅蓝的关键词是︰亲建制、现实主义、一国两制、五十
年不变，重点是希望维持现况，不希望社会有大变动，既反对“港独”也不希望“一国
一制”出现。
屯门位于香港西面（图/谷歌地图）
这种立场相对而言走在中间，本应容易与不同立场的人士对话，但可惜的是这种对话在
今天的香港已变得十分困难。社会的撕裂比起2014年违法占中还要严重，所有评论基本
上都是立场为先，而且变得越来越偏激。
举个例子，7月21日当晚发生了两起标志事件：
第一件事是黑衣泛民举办的游行原本以政府总部为目标，... 阅读全帖 |
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t*********7
发帖数: 900 | 23 http://xueqiu.com/1812539615/24857380
$诺亚财富(NOAH)$ 我所了解的诺亚：
我是一名在陆家嘴工作的金融从业人员，截至我的从业年限是满九年。前年我的上司和
我回忆在2005年时曾经受邀参加他们公司的开业典礼，当时他没去---跟我说这话的时
候他表露出来的情绪是“当时这家公司太小了，没什么合作机会”。今天，noah已经成
为一家市值为十亿USD的企业，我想，这远远超过了我上司的想象空间。
从05年到13年noah一路成长，尤其在近三年。 这三年资本市场变化巨大：股市全面转
熊，IPO暂停，信托崛起，地产持续繁荣。 这背景下NOAH发生了如何应变，这些变化说
明了什么？NOAH的核心竞争力在哪里？作为一名从业人员，我谈谈我的观点。
在07~10年中国资本市场最火爆的时候，据我所知当时的诺亚主要的精力是在做PE产品
，也就是目前诺亚的资产管理部门“诺亚歌斐”，收取客户前端费用，还有后端的管理
费和分成。 小众高端，主要背靠其股东红杉资本的实力。
10-11年开始，也是本人开始和“资产管理”这个领域打交道的开始，于是和诺亚业务
有了交集，当时二级市场... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 24 李嘉诚谈香港（全文）
2014年03月05日 18:29 来源于 财新网
85岁李嘉诚为香港恢复活力开药方：回到过去，回归香港的自由市场立身之本；面向未
来，前进到创新驱动的经济与社会
2013年岁尾，香港，李嘉诚在办公室接受财新记者专访。 杜江/特约摄影记者
财新记者专访李嘉诚
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李嘉诚投资美国比特币支付公司
李嘉诚进军韩国地产业
易纲/彭文生/李嘉诚/华民
该学李嘉诚买海外资产了吗
卖房子抛股票 李嘉诚接连出售内地资产
谢尔盖•布林 李嘉诚 默多克
【财新网】（记者 胡舒立 王烁 特派香港记者 王端）
前记
亮相
二三月之交，和记黄埔（00013.HK）年报公布之际，85岁的李嘉诚再度成为媒体聚
焦人物。他在香港中环长江中心9层召开新闻发布会，公布了旗下零售连锁屈臣氏两地
上市的安排，并强调：“香港一定是其中一个上市地点。”他希望外界能以平常心看待
其家族的投资。
自宣布将“长和系”交棒给长子李泽钜之后，已经连续一年没有在... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 25 http://hx.cnd.org/?p=103649
司马南：谁在欺负共产党的娘家人？
国庆65周年的新闻当中，突然跳出一条耐人琢磨的新闻一一国务院要求，”到2020
年，要做到农民工工资基本无拖欠，并稳定增长……”
这条新闻上了CCTV《新闻联播》，上了中央人民广播电台《新闻和报纸摘要》，上
了新浪、搜狐、网易、腾讯的热点新闻，上了几乎所有时政媒体综合媒体的新闻排行榜。
按照新闻编辑者的意图，或是一条好新闻，一条展现建国65年成绩，兼具展望未来
对全民参与激励作用的一条好新闻。但我怎么也想不明白，拖欠农民工工资这等无法、
无理、无情的事情为什么要拖延到六年之后，才”基本上解决”？这不等于昭告天下，
现在政府没有能力没有办法解决拖欠农民工的问题吗？这不等于昭告天下连续三届政府
都没有办法解决拖欠农民工的问题，还要拖到下一届政府吗？
与此形成鲜明对照的是，地产豪强集团拖欠三点八万亿土地增值税不缴国库，虽有
国家税务总局三令五申发各种各样的文件催缴，但是直到今天为止，这个问题依然没有
解决。自2013年开始，中央电视台曾经连续报道揭露内幕……事情过去这么久，奇怪得
很，所有的媒体居然黑不... 阅读全帖 |
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t*********u
发帖数: 26311 | 26 中国民营企业复星国际18日在香港交易所网站公告，将斥资7亿2500万美元，购买纽约曼
哈坦下城区地标建筑物大通曼哈坦广场1号(One Chase Manhattan Plaza)。该大厦为洛
克菲勒家族最有名的两栋地标性建筑之一，与联准会(Fed)及美国国际集团(AIG)大厦毗
邻。
这是今年中国房地产商大举进军美国的又一大手笔交易。「华尔街日报」报导，复
星国际在港交发布公告指出，该公司是从摩根大通银行手中购买上述物业资产。公告表
示，大通曼哈坦广场1号位于纽约曼哈坦金融区，之前曾是大通曼哈坦银行(Chase Manh
attan Bank)全球总部。
随着中国经济放缓，人民币不断升值，中国本土开发商开始投资海外，实现物业资
产的多元化。日前中国国有房地产开发商绿地控股集团，收购纽约布碌崙区巴克莱中心
旁的一个公寓项目70%的股份。绿地控股集团指出，该项目预计耗资超过50亿美元。包括
房地产开发商SOHO中国的执行长张欣家族在内的财团，也在近期收购纽约通用汽车大楼
40%的股份。
全美地产经纪商协会报告显示，截至今年3月的过去一年中，国际买家在美国买房规
模达682亿美元，其中中国买... 阅读全帖 |
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b****r
发帖数: 2555 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
guvest (我爱你老婆Anna) 于 (Sat Nov 19 17:58:01 2011, 美东) 提到:
为什么中国不可能实行西方式的民主自由选举制度?
可能我的想法过于简化.但我确实从来不认为这是个复杂的问题.
为什么国民党没有在中国取得胜利?
根本的原因就是美国及其核心盟友距离中国太远,影响力达不到.
你要传递思想理念,制度,总归需要实际社会的或者物理的途径来走.
如果途径太远太间接,那就不可能.
为什么中国一度实现了苏式制度?
根本的原因就是苏联距离近.长征途中,林彪问:中国革命有没有前途?
答案当然是有.但原因不是星星之火可以燎原.原因是苏联的存在.
再往后说,为什么89年美国及其盟友搞定了苏联和东欧.
但中国可以搞64保住共产党的政权? 答案和国民党为啥失败没有区别:
美国离的太远,影响力达不到.
现在,这个情况有根本性的改变吗?没有!
所以,IMO,短期内,中国不可能实行西方式的民主自由选举制度.
西方的影响会作为主要影响力之一和国内各种力量/思想PK.
中国会处于长期各种思想道... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 28 钱多房多女人多(图) 时代周报
[导读]杭州原副市长许迈永被控受贿、贪污、滥用职权案近日开庭，检方指控其利用职
务之便多次索取、收受贿赂共1.6亿元，侵吞国有财产5300万元。此前坊间因许迈永钱
多、房多、女人多，称其“许三多”。
“三多”副市长许迈永问鼎新中国第一贪
4.89平方公里的西溪湿地公园综合保护工程二期。有媒体报道称，许迈永落马，即事发
西溪湿地。
从公众视野消失近两年后，3月16日上午8时38分，杭州市原副市长许迈永被人扶着走下
警车，随后被带入宁波市中级人民法院4楼的12号审判庭。
9点开始的庭审，被严格控制。媒体不得入内，许迈永的亲属，亦仅得到一两个旁听证
。除审判大楼门口层层审核外，12号审判庭门口，亦有多位警察严密把守。
庭审整整进行了3天。3月18日晚，新华社发布通稿，首度将案情公开。宁波检方指控：
许迈永在长达14年的时间内，共计受贿1.6亿余元、贪污5300余万元、违规返还土地出
让金共计人民币7100余万元。
贪污受贿2.13亿余元、总涉案金额近3亿元，这两个数字，刷新了新中国成立以来国内
官员贪腐的新纪录，有“许三多”(指钱多、房多、女人多，详见时代周报... 阅读全帖 |
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O***O
发帖数: 1854 | 29 ２０１２是点，２０１３是线，现在开始成面了。。。
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2013-11-15 营口圣丰房地产开发有限公司老板郝显权卷走1亿元房款
2014年2月 浙江百舸进出口贸易有限公司的法定代表人总经理俞优静跑路
2014年3月 杭州世帛家纺老板非法吸存上亿 无力偿还跑路
2014-03-23日 北京开发商留下3幢烂尾楼失联 已售出600套房
2014-03-19浙江地产商兴润置业资金链断裂 24亿银行贷款涉险
2014-02-21襄阳市‘中央公园’商品房开发项目因资金链断裂而崩盘，老板跑了
2014年4月9日：浙江奉化倒塌楼所属街道官员自杀
2014年04月28日“沈阳天地”被指烂尾 瑞安地产急抛跑路
2014年05月20日光耀地产多楼盘停工 银行“拉黑”资金链告急
2014-04-11 北海某开发商疑携款跑路 售楼部人去楼空遭围堵
2014-04-23娄底一开发商涉嫌一房多卖被立案 老板跑路
2014-04-16南京房地产公司老板欠债跑路
2014年4月30 青岛女地产大亨姐妹双双跑路 欠贷或超70亿元
2014年04月17 央視曝陝西府谷縣民間借貸崩盤 房價暴跌四成... 阅读全帖 |
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t********h
发帖数: 456 | 30 https://mp.weixin.qq.com/s/e9pfQ0RquoX0o2cBvZfKoA
香港没有政治，有的只是财阀政治，香港也没有政策，有的只有财阀政策。
香港的问题，表面上是因为修例而起，实际上是港府和财阀的博弈，这些财阀控制了香
港的方方面面，把触角伸到了每个角落，附在香港人身上吸血，每个香港人都在为财阀
资产的增值而努力。
伴随着香港回归20多年，司法由洋人掌控、教育由英美掌控、媒体由美国掌控、经济由
财阀掌控，以修例为名，联合境外势力，逼迫港府在政策上不断的退让，让自己获得更
大的利益，这才是乱港的真正原因。
1997年之前，香港作为内地对外的窗口，加上各种政策扶持，一跃成为亚洲四小龙之一
，那时候长实、九龙仓、华人置地等企业借着政策的红利确实赚了不少钱，但由于英国
殖民政府的压制，财阀们只能叫有钱人，在各行各业的影响力显然不够。
1997年之后，伴随着“一国两制”、“港人治港”、“高度自治”政策的实施，这些原
来的有钱人把触角深入到香港的政治、经济、舆论和各行各业，成为附在香港人身上吸
血的利益集团。
随着日子一天天的过，香港的经济已经完全被财阀绑架了，地产和金融... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 31 万达入驻的城市，当地老百姓就会传谣，万达是当今温相女婿的企业，后台硬得很。事
实是万达王健林伙同薄熙来重金砸在京城，给常委家属输送利益，并假以温相，能左右
当地党政领导的升迁，搏了大半辈子的地方官员，能傍上万达这颗通天大树，弄个什么
当当举手之劳 ，难怪地方官员一个个趋之若鹜。
光鲜的建筑表皮之下，裹藏着巨大的质量黑洞。万达广场糙劣的质量被网友戏称为
“漏脆脆”，就是不出重大事故，也是难以医治，严重缩短使用年限。这么多个项目出
现这么多的硬伤，随着建筑的使用，集中爆发时，这百年大计谁来买单?成千上万的百
姓掏血汗钱买单来造就一个世界巨商。
由于万达工程项目的“三边”政策，全国各地的万达项目伤亡事故不断。据媒体
记者的调查，万达项目的伤亡多则二十几人，少的也有4至6人。这样的统计结果：一个
公司连续几年连续造成几百人的死亡。这样的悲剧就这样还在延续，但竟然找不到万达
各地项目政府的死亡事故记录。原因在于万达进军的每一个地方，都是当地省、市主要
领导一把手---亲自引进、安排，有一把手的安排，这样的记录是找不到的。
这几百号生灵，就为了实现万达速度！就为了造就... 阅读全帖 |
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a*******e
发帖数: 16 | 32 万达入驻的城市，当地老百姓就会传谣，万达是当今温相女婿的企业，后台硬得很。事
实是万达王健林伙同薄熙来重金砸在京城，给常委家属输送利益，并假以温相，能左右
当地党政领导的升迁，搏了大半辈子的地方官员，能傍上万达这颗通天大树，弄个什么
当当举手之劳 ，难怪地方官员一个个趋之若鹜。
光鲜的建筑表皮之下，裹藏着巨大的质量黑洞。万达广场糙劣的质量被网友戏称为
“漏脆脆”，就是不出重大事故，也是难以医治，严重缩短使用年限。这么多个项目出
现这么多的硬伤，随着建筑的使用，集中爆发时，这百年大计谁来买单?成千上万的百
姓掏血汗钱买单来造就一个世界巨商。
由于万达工程项目的“三边”政策，全国各地的万达项目伤亡事故不断。据媒体
记者的调查，万达项目的伤亡多则二十几人，少的也有4至6人。这样的统计结果：一个
公司连续几年连续造成几百人的死亡。这样的悲剧就这样还在延续，但竟然找不到万达
各地项目政府的死亡事故记录。原因在于万达进军的每一个地方，都是当地省、市主要
领导一把手---亲自引进、安排，有一把手的安排，这样的记录是找不到的。
这几百号生灵，就为了实现万达速度！就为了造就... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 别墅后面“躲”着一大片荒地，未见任何动工迹象。
别墅工地，工人正在施工。
2月27日，云南丽江，阳光明媚。束河古镇旁，玉龙雪山下，22栋独栋别墅，正在内装修。别墅之后，连着一大块地，上面杂草丛生。“别墅和长草的荒地，都是李董事长开发的。”来自四川德阳的绿化工人说，李董事长，就是《将爱情进行到底》的“演员”李亚鹏。
李亚鹏的生意圈到底有多大？前妻王菲曾戏称他为“八爪鱼”。2013年年底，李亚鹏首次以北京中书投资控股公司董事长身份，号称砸35亿元在丽江，变身开发商，惹知名地产商任志强点赞：又多了一股力量。
连日来，华西都市报记者辗转北京、丽江两地调查发现，作为北京中书投资控股公司董事长，李亚鹏的生意圈，已涉足影视制作、旅游、出版、餐饮、IT业、酒店和地产等等。
不过，因左手公益右手生意，及丽江地产项目的奢华路线，其巨额资金来源，让人充满狐疑。
大老板写字楼月租近18万元
2月26日，华西都市报记者来到位于北京朝阳区酒仙桥路10号的恒通商务园。这是一个花园式商务园区，低层标准写字楼。园区写字楼均不临街，非常安静。据搜房网介绍，这里的租赁价为5.68元/平方米一天，月物业费为24.84元/平方... 阅读全帖 |
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l********e
发帖数: 413 | 34 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好 送交者: hebeiman 2013年08月26日08:
56:57 于 [股市财经] 发送悄悄话 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
天涯陈经热贴：大投资
评论1：陈经先生的见解之所以与人不同，在于其视角已经从“经典牛顿力学”跳出到
“爱因斯坦相对论”。而现今主流经济学家大都还在“地球系统”内转圈子。
怪不得这些年一直崩溃不了，让经济学家们大跌眼镜。“这不科学呀！”
很有可能某一天，大伙一致看好之时，兔子的经济才会“撞墙”（克鲁格曼语）。
眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好。
评论2：按中国人的理论，超前建设就是：“要想富，先修路。”先当了裤子饿着肚子
把基础建设好，后面才会有大发展。
而西方人的理论是：“你都穷的吃不起饭穿不起衣服了还修什么路，应该向国际
银行贷款来买粮食衣物，优先解决吃饱穿暖的问题再说。”
西方给非洲的大量救济走的就是这个路线，越救济非洲越穷，黑叔叔拼命卖资源还
债，几十年也还不完，西方鼓吹的消费型经济大体也是这么回事，欧美国家人民大举借
债消费，这种拿明天的钱来今天享乐的模式是不会有未来的。
评论3：简单的... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 35 如果大家玩过世嘉在2015年所出的PS大作《如龙0》,其实会留有一点印象, 游戏内容背
景就是泡沫时代。游戏中很多幕与情节都是当时社会问题的反映。比如开场第一章CG动
画中所描述:挥舞着万元大钞在东京大阪街头都打不到计程车,现实中确实这样。
(泡沫经济时代,日本的出租车行业也堪称是主要见证者,打的就跟刷公交卡一样。生意
火爆，只有出租车司机挑乘客,哪轮得到乘客挑三捡四? 虽然都知道日本的计程车收费
老贵,但比起那时来简直就是毛毛雨。东京都内,赤坂到六本木五公里不到距离现在计程
车价也就1500到2000円左右。但1989年的起步价是1万円,完全不按规定价格。别嫌贵，
还有个夸张的例子,1988年『週刊文春』8月刊里甚至记载，夜10点,银座附近区域五分
钟车程有位大型企业的中层干部竟然砸了100万円。你觉得多了，其实不多，当时野村
证劵给每位社员年平均交通津贴是300~400万円，中层干部一年是3200万円,还有曾经领
过1亿円的超级传说。放到今天恐怕就是中国的土豪，BAT三巨头也不见得如此出手阔绰
。)
以上只是一例,现在具体分段讲解:
”
（1） 泡沫的形成——政府的过策：
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 港股那点事
作者: Hannah Stein
1
今天港股可谓惨烈。
早上先是龙湖大幅低开，然后全程“躺尸”走势直到收盘，原因是公司主席前夫蔡奎继
2016年以来再次出售股份。根据信息，此次将按每股股份22.70港元的价格出售共1.5亿
股股份。鉴于此原因，汇丰直接发布报告调低了龙湖评级，认为公司即使拥有强劲的执
行力和良好的增速，但出售股份将给股价带来负面反应。
午后，佳源国际控股和阳光100中国同时遭洗仓式闪崩，其中佳源国际控股暴跌80.6%，
市值由300多亿跌剩60多亿；而阳光100中国暴跌64.59%，差点沦为仙股。而其它细价股
和地产股也出现不同程度暴跌，仁天科技跌73.33%，安领国际跌52.41%，明梁控股跌29
.55%……
战况犹如诺曼底登陆一样惨烈，血洗投资者账户。
近期，A股在经历股权质押和财务造假两个爆雷潮。最著名的要属康得新，其业绩增速
堪称完美，账上也躺着150亿现金，但是却突然爆出超短期融资券违约，而其控股股东
也将手里股票尽数质押套现。而早前，市场就对康得新大存大贷，利息与资金不符提出
质疑。作为曾经的白马股，如今正式爆雷，应了那句不是不报时候未到，只... 阅读全帖 |
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d*****e
发帖数: 7368 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lastminute (一篇顶一万篇), 信区: Military
标 题: zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 27 13:49:08 2013, 美东)
zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好 送交者: hebeiman 2013年08月26日08:
56:57 于 [股市财经] 发送悄悄话 zt眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好
天涯陈经热贴：大投资
评论1：陈经先生的见解之所以与人不同，在于其视角已经从“经典牛顿力学”跳出到
“爱因斯坦相对论”。而现今主流经济学家大都还在“地球系统”内转圈子。
怪不得这些年一直崩溃不了，让经济学家们大跌眼镜。“这不科学呀！”
很有可能某一天，大伙一致看好之时，兔子的经济才会“撞墙”（克鲁格曼语）。
眼下崩溃论还很火，说明兔子经济运行良好。
评论2：按中国人的理论，超前建设就是：“要想富，先修路。”先当了裤子饿着肚子
把基础建设好，后面才会有大发展。
而西方人的理论是：“你都穷的吃不起饭穿不起衣服了还修什么路，应该向国际
... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 38 最后说说大陆经济发展，给香港带来的红利。
追述到回归前，96、97年大陆公司红筹股香港上市，人们对香港经济，对回归，对大陆
经济发展以及对香港的支持充满信心。股市楼市过热，几乎全民疯狂炒买炒卖，确实挣
了不少。
但是许多人没有意识到泡沫总有破灭的一天，而这一天来得非常之快，没有及时撤出的
资金在金融危机中都被吞噬，股市楼市狂跌，香港经济一落千丈，公司倒闭，个人负债
。98年初10万人失业。同时香港政府的财政收入结构不合理，过度依赖房地产，楼价跌
落不仅令许多原本中产的港人成为负资产一族，并令香港政府收入剧减。
97年7月1日主权移交时，香港政府积累了近千亿的储备，被称为埃及妖后的嫁妆。1998
年8月，当时的财政司长曾荫权动用了1千2百亿元外汇储备大斗金融风暴中的投机资本
，又得到中央政府的支持言论，终于保住了股指，挫败国际金融巨鳄，同时也减轻了人
民币贬值的压力。这场争斗中，大陆和香港唇亡齿寒。相比而言，大陆的经济未受过大
冲击。但是香港经济却从此一蹶不振陷入衰退，无法重拾往日繁荣了。
在这次经济泡沫中，获利的是地产商。而后香港特区政府的各项政策，各种银行贷款，
港人的努力打拼，大多... 阅读全帖 |
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L*****d
发帖数: 5093 | 39 纽约皇后区商业重镇法拉盛缅街夹38大道135-41号一间面积2000平方呎的商业用地，开
价385万元出售。3年前政府公开拍卖，华人餐馆栉比鳞次的「食街」41路夹缅街的一两
层高空置商业楼，华人商家只花了150万元取得业权。地产业者分析，这间近天价的一
层平房商铺出售，成为法拉盛商业楼宇走向寒暑表，反映了房地产和商业楼宇需求方兴
未艾，华资和主流社会地产开发商看好法拉盛这个地产金融「聚宝盆」前景，纷纷投入
资金开发。
（法拉盛38大道135-41号街景）
（法拉盛38大道135-41号卫星图）
（法拉盛38大道135-41号地图，红线内）
法拉盛房地产市场炽热，大型商业与豪华公寓综合楼宇，中小型旅馆等开发方案，如雨
後春笋，直接或间接拉高地产市场价位。
凯斯戏院五度易手翻19倍
2016年8月1日，北京地产公司鑫苑置业(Xinyuan Real Estate)以6600万元买下北方大
道夹缅街，荒废30年的凯斯戏院(RKO Keith’s Theater)，计划将这座古典的戏院打造
为269个单位的豪华公寓和零售商场。
凯斯戏院1986年被华裔地产商黄仲连以340万元买下。2002年布... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 1114 | 40 以利益分析法分析当前的房价走势
查子虚 2010年3月31日
如果你是中国人，你应该深刻的了解中国的政治体
制、行政体制、中国的吏治、中国的人治，政府的运
作、经济的现状，其实，99%的人并不了解，这也是宣传
工具愚民的结果。高房价的本质是什么，我以前从来没
有认真思考过，总是相信政府的宣传。直到现在才有所
领悟。
我自已多年来一直顽固坚持不买房的行为，遭到了
很多人的嘲笑，当然，嘲笑我的，都是买房者。的确，
从06年到09年，房价的走势屡屡背离我的预期。我一直
最痛恨任志强、潘石屹，是时寒冰、牛刀的最坚定支持
者。现在，我不得不冷静的思考，我的这样的思想是道
德价值的判断，还是客观冷静的思考。我做到了做够的
客观吗？时寒冰的利益分析法，我很赞同，现在就是采
用这种分析法分析当前的房价和未来的房价走势。
有几个客观前提先讲一下。
1 有三种关系最为牢固，血缘关系，男女关系，利
益关系。利益的驱动，是最具有持久力的驱动。利益的
关系，是最牢固的关系。
2 地产的招投标是当前比较公平的土地出让方式。
现在，政府还找不到一种比招投标方式更为公平公正的
土地出让方式。所以暂时这种土地出让方... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 41 上海市住房保障和房屋管理局原副局长陶校兴落马所带来的余波仍在持续。
在他被批捕后的一个星期，前松江区区长助理钱智春也因涉嫌向其行贿而被控制。
虽然土地系统内部的人预言，因为房管局这块比较敏感和重要，此次陶校兴落马并不会
带来大的动作。但就目前来看，虽然不会“一查到底”，但带来一阵波动却是避免不了。
至今，已经有数名地产商因为陶校兴案远走国外。
祸起莲花河畔
陶校兴算得上是上海房屋土地资源系统“不倒翁”式的人物。
2006年上海社保基金案(简称“社保案”)案发后，面对跟自己交往频繁的上司殷国元、
下属朱文锦被双双判刑的局面，他尽管跟陈良宇关系密切，还曾在松江建别墅供陈良宇
享受，但在交出掌管土地大权后，涉险过关。
此后几年，他虽偶尔会被约谈，但一直无恙。
房产系统内部的人士透露，不少人一度以为他会安然退休，但没想到在59岁时终于出事。
据上海市人民检察院第二分院所公布的案情，初步查明，陶校兴涉嫌利用土地审批等职
务便利，为他人谋取利益，收受多家公司或个人的财物，数额巨大，情节严重。根据案
情描述不难发现，陶主要犯罪事实为“受贿”。
但政府系统内部盛传，他的落马与去年发生在上海闵行梅陇镇的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 纽约曼哈坦苹果旗鉴店后面的通用汽车大楼，是美国最具价值的办公大楼之一。(美联社)
纽约曼哈顿第五大道的苹果旗舰店，吸引了来自全世界钟情于苹果创意和科技美学的人们，这里常常人满为患，苹果店员工不时需要在入口处组织引导顾客有序进入。
这些争抢着进入店内一睹苹果最新产品的人们或许还不知道，透过苹果店顶层的透明玻璃向上望去，一栋高50层的大楼，或许在不久之后将迎来一位新的来自中国的主人。
国内知名地产商SOHO中国总裁张欣要把她和丈夫潘石屹(微博)的野心带到曼哈顿。这位地产界的女强人认为，中国的住宅地产投资已经走到终点。
3月8日，美国市场上传出张欣牵头一家财团洽购纽约通用汽车大厦40%股权的消息。如果谈判成功，张欣和她的合作伙伴将出价34亿美元，这也是中国投资方收购单一美国地产最大的交易之一。
在人民币升值和美国楼市低迷之后，中国的地产商拿着大笔美元开始在美国寻找机会。看上去，他们对出资额并不在乎，对控制权问题也避而不谈，市场才是他们最看重的。这一幕，在上世纪80年代的美国市场曾经出现，只是主角从日本投资者换成了中国人。
张欣的战略转移
张欣毫不掩饰自己对中国楼市缺乏信心。在阐述完“中国的住... 阅读全帖 |
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i****1
发帖数: 84 | 43 一天之内，被医院下达病危通知的李贵斌，却蹊跷地“出现”在8家光耀东方系企业的股东会上，且会场分别在北京、聊城、冠县三地。核心内容，则是将自己名下股权以超低对价转给弟弟李贵杰。
知名地产商李贵斌病逝，身后百亿资产引发纠纷。《等深线》（ID：depthpaper）记者核实，其妻子、央视女主播徐珺，已在山东、北京两地发起诸多诉讼，要求确认多家企业股权变更无效。
有鉴定指出，在相关企业股权变更材料中，李贵斌“签名”几乎完全一致，疑似印章而非其本人签名。另有来自医院信息证实，李贵斌当时病危，外出开会或签字的可能性几乎为零。
无独有偶，7年前另一场蹊跷的股权变更中，也有类似手法——一家外商合资企业，被零对价转给光耀东方系企业。包括北京西站周边地产在内的几十亿资产，由此转移。此事在公安经侦部门立案侦查后，查明其中出现假印章。
两次事件中，均有李贵杰身影。而7年前的受损方，除了外企，也有一位女士。截至记者发稿时，光耀东方系相关企业及李贵杰未做回应。
光耀东方系企业曾大手笔收购北京动物园批发市场、长安街海天广场等，因此一度被业界称为烂尾楼之王。
病危中的8次股东会
在地产圈内，李贵斌曾被媒体称为“烂尾楼... 阅读全帖 |
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W*****B
发帖数: 4796 | 44 我参加挺警集会，也走进示威队伍观察，乱港注定失败
观察者网
【香港的风波仍未平息。这两个多月，我们看到了暴力、混乱和不可理喻，同时也看到
了很多香港市民爱港爱国的自发行动。如何理解这场运动？是否正走向尾声？平息后的
香港该如何期待？
对此，观察者网邀请上海社会科学院何建华研究员与在港生活30多年的资深旅游业者刘
以诚先生对谈，分析对运动的近距离观察，探讨香港的过往和未来。】
（文/观察者网专栏作者刘以诚、何建华，采访、整理/朱敏洁）
何建华：香港这两个月来发生的一系列事情，尤其是激进示威者的暴力冲突，真是令“
亲者痛、仇者快”。您作为在香港工作、生活30多年的上海人，我非常想听听您的观察
分析。
刘以诚：首先，我要先声明我的观点，以我在香港30多年的生活经历，乱港分子街头闹
事是绝对不可能成功的。
我是1987年从上海去香港，当时两地生活水平差异很大，对“东方之珠”满怀憧憬。记
得1988年回上海的时候，晚上九点多钟在南京路，就好像站在一个没有灯的农场里面，
而对比香港却是流光溢彩，这是很大的落差。因为我是做旅游的，经常跑中国内地，所
以亲眼看着中国一直在发展，特别是最近20年。有很多... 阅读全帖 |
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u******4
发帖数: 4281 | 45 国世平教授是清华资本经营（投融资与公司管控）总裁班的授课老师，为清华资本
经营总裁班授课《资产证券化与投资银行》。
国世平教授现任国家发改委顾问、深圳市政府经济顾问、深圳大学当代金融研究所
所长、教授、博士及博士后导师。
国世平教授曾经预测1997年香港房价会下跌30%，那时没人当真，最后跌了80%。“
2007年的时候，我号召深圳居民把多余的房子卖掉”国世平说道，而当时北京一教授说
房子还要涨20年。最后，2008年深圳房价跌了30%。
以下内容为国世平教授为资本19班的部分授课内容！
非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去
年两会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华
人民共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己
十年的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠
躬尽瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意
见，我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者
招待会的时候，中国的股票还在涨，接着就... 阅读全帖 |
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B******y
发帖数: 2255 | 46 非常高兴今天能够来探讨我们的宏观经济形势，包括我们未来的走势。我们知道去年两
会是W 总 理任期最后一次答记者招待会，我们也可以说这一次记者招待会是中华人民
共和国历届总理答记者招待会最为悲壮的一次，你说哪有一个共和国总理，对自己十年
的任期，没有一句正面的评价。他怎么说：“我做总理这十年，我是兢兢业业，鞠躬尽
瘁，我没有半点的松懈，但是由于我的能力不够，我的经验不足，大家对我很有意见，
我请大家原谅我，我请大家忘记我。”你说股票是反映经济的，W 总 理做答记者招待
会的时候，中国的股票还在涨，接着就暴跌，当天中国的股票一共跌了80多个点创下了
2012年中国股票当天最大的跌幅。为什么会这样？
我们知道，新的总理L 将要带领中国人迈向未来的十年。我们来看一看，我们的过
去十年，我们究竟发生了什么事，我的未来的十年将要发生什么事。我们来看一看。我
一直在讲，如果你2000年开始投资，你是个傻瓜都赚钱。在2000年到现在的投资，是中
国财富的总爆发时期。我们知道，如果你第一步你的投资买了房地产，2000年深圳的房
价才只有多少啊？2200多，最高涨到多少啊，均价3万块钱，整整涨了11倍，你... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 47 发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 11 20:33:08 2012, 美东)
房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 房企资金“蹦极”：2000余亿海外债偿付危局
www.eastmoney.com2012年01月12日 00:05张晓玲21世纪经济报道
手机免费访问 eastmoney.cn|字体：大中小|我有话说
中国房地产商们海外高息借新债还旧债的资本游戏，在岁末年初戛然而止。
开发商诸种融资模式中，继信托、私募困境后，海外债也面临危机。本报记者根据
30余家上市公司公开报表统计显示，过往三年，内地30余家地产商通过海外发行债券及
优先票据等方式，共融资超过2000亿元人民币(部分融资额见表)，这些债务将在2012年
开始的未来几年陆续到期，由于未能持续“击鼓传花”，将从此步入偿付危机期，或面
临遭债权人提前赎回乃至清算的风险。
主力资金流入个股(01/12) 某些股割肉出逃肯定后悔
突发暴涨很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了!
仅在2011年上半年，据中原地产和伟业我爱我爱家研究部统计，恒大、碧桂园、华
润置地、中海外等十大标杆房企便进行海外融资324亿元，超过前年总和。标准普尔报
告也称，上半年拥有市场评级的内地房企已通过离岸市场发行债券融资共计80亿美元，
而2010... 阅读全帖 |
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D**S
发帖数: 24887 | 49 长篇大论的
谁有耐心给评评？
http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=3&id=8155203&page=1&1
喜迎拉美化 于 2012/3/1 17:06:29 发布在 凯迪社区 > 经济风云
下文没有提及 ：2015年人口总量拐点啦，城市化率官方高估低估啦，晚上点灯比例啦
， 租售比啦，收入比啦，等等这些东西在庞氏法则面前，都不需要了，太无聊。无论
是国家制度是啥，在庞氏骗局法则面前，皆平等。本文也没有各种经济学学的争端。
不限购会怎么样？只可意会，不可言传。
（什么叫崩盘，崩盘就是多杀多，你是房主，我也是房主，你想变现，我也想变现，咱
俩竞争社会上的像大熊猫一样稀缺的承接盘，竞相开低价，这就叫崩盘。）
看看2010年3月份发生了什么事情：
通州区拍出了地王；
通州区一个中介，一个人中午买一枚煎饼果子的瞬间，就涨价了50万元；
通州区房价超过市区，形成倒挂；
上风命令央企退出房地产市场。
无论一国是民主制度，还是毒菜制度，任何投机投资活动都以进入市场的增量资金衰竭
为终结。
2003年后，一个有钱人（聪明人）参与炒房游戏，他能赚钱（先... 阅读全帖 |
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F*****1
发帖数: 779 | 50 1993年5月26日到31日，北京至莫斯科K3次国际列车驶出国门后，先后遭到三个抢
劫团伙的血腥劫掠。案中部分劫匪逃之夭夭，18年来虽偶有落网者，仍有个别劫匪在逃
。2011年5月26日，“清网行动”战役打响。该案再次进入人们视野。 恶狼与羔羊
北京至乌兰巴托、莫斯科的K3/4次国际列车，途经中、蒙、俄三国，从1960年开始
运行，是新中国成立后开行的第一趟涉外列车，从二连浩特出境，全程7865公里。
1989年戈尔巴乔夫访华后，中苏关系日渐正常化，俄罗斯对中国商品的大量需求，让很
多中国人找到了商机，中俄边贸风起云涌。北京到莫斯科的K3/4次国际列车，成为最重
要的货物通道。 这趟列车从北京站始发，北京倒爷占了大多数，他们中的大多数当时
没有所谓的“正当职业”，或者是刑满释放的两劳人员。漫长的6天6夜，让这些寂寞难
耐的倒爷在车上开始熟悉起来，从“独行侠”乌合成“帮派”，他们拉帮结伙，起初只
为在陌生的国外有个照应。 点击图片进入下―页 这些欠下赌债的倒爷们，很快发
现了国际列车的一个漏洞。中国乘警在二连浩特列车出境的时候就下车。俄罗斯的警察
却不上车执勤，而... 阅读全帖 |
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