c***s
发帖数: 70028 | 1 一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过了20年，还要重新再交钱续租。销售人员... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 2 中国2010年净卖出“两房”类债券总额达到293亿美元。这是金融危机爆发后中国对“
两房”债券减持幅度最大的一年，也是有数据以来的最大减持纪录。
美国财政部网站2月15日公布的最新数据显示，中国在2010年12月净卖出包括“两房”
（房利美与房地美）债券在内的美国长期机构债券19.3亿美元，当月买入的机构债券为
9.74亿美元，而卖出额为29.04亿美元。而2010年中国净卖出这类机构债券总额达到了
293亿美元。这是金融危机爆发后中国对“两房”债券减持幅度最大的一年，也是有数
据以来的最大减持纪录。
上述机构债券包括“两房”的债券和证券，但是还包括其他美国政府机构债，比如政府
国民抵押协会（Ginnie Mae，吉利美）。但这项数据仅包括中国与美国之间的直接交易
，并不包括中国通过其他国家进行的债券交易。
作为“两房”债券的主要海外持有者，不少人担忧美国政府上周五公布的关闭“两房”
的改革计划可能会对中国造成巨大风险。
同一时间，美国财政部公布的数据显示，截至去年12月底我国持有美国国债8,916亿美
元，仍为美国国债的第一大持有者。这样算来，2010年全年我国共计减持32亿美元的美... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 3 CCTV《经济半小时》播出《“天价”墓地调查》，以下为内容实录：
主编：傅喻 记者：刘新华
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 4 “天价”墓地调查
一、
再过几天就是清明节了，近年来，每到清明，“天价墓地”、不断攀高的殡葬服务
费，都会成为公众关注的焦点。有网友爆料，“不到1平米的墓穴，要价比商品房还贵
”， 真可谓“清明时节雨纷纷，一问墓价欲断魂”。那么，墓价到底有多高，在丧葬
费虚高的背后，又隐藏着哪些推手呢？
3月23号，离清明还有十天左右的时间，在距北京市区30多公里的南六环附近的天
慈公墓，我们遇到了和家人一起为父母扫墓的牛先生。牛先生说：“我叔是2000年安葬
在这里的，当时买墓价格是6500元左右，我父亲是2009年安葬在这里，墓地价格已经是
20000元，加上别的费用是22000元。”
不过几年的时间，为什么同一个陵园的墓地价格会有这么大的涨幅呢？在北京通惠
陵园接待室的一面墙上，我们也找到了一张价目表。这个陵园正在销售的墓地分为两种
，一种是能放两个骨灰盒的，叫双穴墓，价格分别是36800元、168000元和450000元，
最便宜的占地不到一平米，其它的两种占到面积在1.6平米左右。另一种是能放6个骨灰
盒的墓地，价格是600000元，占到面积是3平米多一点。
这些墓地的使用期限都是20年，过... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 5 北京众筹炒房团悄然而生 90后合伙买房“坐等升值”
■本报见习记者 谢若琳
最近，“突飞猛进的一线城市的房价”成为近期大家关注的热点话题，尤其是对于
刚刚毕业的90后而言，不断攀升的房价可以说是“致命的打击”。不过，在记者调查过
程中发现，也有一些年轻人“不甘落后“，组团炒房。
90后合伙买房“坐等升值”
近日，几乎所有媒体都在报道，一线城市房价又涨疯了。据中国指数研究院发布的
百城房价指数显示，2月份，北京新建住宅价格同比上涨8.99%，二手房价格同比上涨12
.83%，可谓“突飞猛进”。
“北京的房子一天一个价，我看在眼里急在心里。”一位从事文化遗产保护工作的
庄先生告诉记者，虽然在北京长大，但是他并没有北京户口，“以前总觉得自己还小，
没想过买房的事情，等到工作了，北京也限购了。”
限购，成为庄先生购房的首道门槛。而北京市的限购规定，称得上是所有城市中最
严格的。据了解，拥有北京户口的单身居民，只能在北京购买一套房；拥有北京户口的
已婚居民，可以在北京购买两套房；对于没有北京户口的“北漂”来说，连续缴纳五年
社保和个人所得税，也可以拥有在北京购买一套房的资格。
毫无疑问的是，这项... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 6 50万年薪、北京金融中层苦诉丨月光、无房无车、无户口
前言：
今天发的是一篇来自知乎匿名用户的文章，从细节、数据看，个人认为是真实的。在中
国大城市的生存成本之高、特别是生娃后的成本之高，简直是移动碎币机。
世界最大的人力资源咨询机构美世咨询发布了全球生活成本排名，世界上生活费最为昂
贵的10座城市中，北京排在第9位。
本文作者就是一个鲜明例子，表面光鲜，月薪税后到手约47K。实际呢，孩子上学后，
直接月光，无车无房无户口，算是一北京流动人口，俗称京漂。
大城市很美好、也很残酷，贫富分化、它欢迎着来者，也不断淘汰过客。就像汪峰那首
歌唱道：咖啡馆与广场有三个街区、就像霓虹灯和月亮的距离、人们在挣扎中相互告慰
和拥抱、寻找着追逐着奄奄一息的碎梦、北京 、北京。
北上广容不下的肉身,三四线留不住的灵魂!如何在欲望与焦虑中平衡?这是对一线城市
大众的拷问。
正文：
月薪税后到手约47K。
基本情况：年龄32岁，211本科，北京工作，金融-PE-中层，09年初始工作时长辈帮助
：5000元。
目前情况：
1、无车无房、无户口
2、为了孩子，三环中档小区（封闭、设施还算ok）租房，13K/月
3... 阅读全帖 |
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c****o
发帖数: 32446 | 7 这就太抬举俺了。事实是俺被股票搞没信心了。若干年前刚开始选了一些股票玩了一阵
，都亏了，所以知道自己不是玩股票的料，关键太费心神，所以就出来了。然后正好国
内父母想要买房，就把绿票子换回去（1：8.X啊）买了房，当时还很便宜，所以买完房
还剩了些。不想又麻烦换回来，因为对股市有心理障碍，所以就通通买了债券基金，居
然又躲过了国内的股市大跌，呵呵。
也许像你说的， 人算不如天算。俺人比较懒，不折腾而已。 |
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n*******9
发帖数: 3244 | 8 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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l*******s
发帖数: 155 | 9 上次朝向写错了。再发一遍补充些信息。准备下offer了，纠结到底选哪个。
下面二选一，你会选哪个，为什么？
朝向：
A.后院朝北，driveway朝南，kitchen,dining, master br朝北。
B.后院朝南，driveway朝北，kitchen,dining, master br朝南。
房龄：
A. 99年
B. 85年
小区：
A. 小区整体房价高。这个房子在该小区算中下。
B. 老小区房子状况整体一般。这个房子算中上。整体房价比1小区低至少$50k。
Listing Price:
B比A低$30k
面积sqft:
A稍大。主要是主卫比较宽敞，浴缸淋浴加双洗脸池。B主卫很小，只有淋浴加一个洗脸
池，不过还有其它卫生间，也够用了。
交通:
B比A上班稍近。
装修：
A.装修整体还行，没什么特点,但还算实用。主卫追求高标准的话可能需要装修一下，
其它基本算是可装可不装，基本move in ready了。
B.厨房全新装修，高档电器，除了墙漆颜色，完全是我喜欢的样子。主卧walk in
closet里面有柜子。但卫生间全部是老旧的，要彻底重装。另外所有房间颜色都很暗，
都要... 阅读全帖 |
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L******d
发帖数: 2461 | 10 这我么看房贷：
1. 月付：假设你买80万的房，20% down就是16万，剩下64万就需要借房贷。贷款利息
从你借钱的那一刻开始算起。所以房奴从第一个月开始，每月还款首先是给银行64万的
房贷的利息，剩下的才是本金。所以越是开始的时候，利息/本金的比例越大。
2. 利率：觉得利率的并不是利率本身， 而是支付能力。支付能力=月付。无论贷款×
利率如何变化，总是围绕在买家的支付能力周围。
利率并不能简单地与历史去比，因为虽然利率不同，可是贷款额也不同。几十年前利率
相对比现在高，可是当时的贷款额也比现在低很多。
3. 银行/资本家是如何插管房奴的：根据对支付能力的解释，我们看到在相同支付能力
下不同的贷款额/利率组合情况：一种是低贷款/高利率，一种是高贷款/低利率。房奴
们自己想想， 哪种组合对谁有利？
结论是，在维持可比的支付能力下，高贷款/低利率对银行更有利。
所以把房价推高是银行资本家的本能。是不以房奴的意志为转移到。除非政府干预。
在房价上涨的过程中，贷款利率必然下降，以保持相对平衡的支付力，不然房奴支付不
了，资本家也赚不到钱了。到了现在，利率一旦下来，再升上去几乎不可能了，也... 阅读全帖 |
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s****l
发帖数: 10462 | 11 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 12 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (王红梅), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: 关于抢房
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 24 17:40:30 2015, 美东)
关于抢房这件事，要客观的来看待。
首先，是在房市市场行情的大环境下， 今年房市的确热， 这是不容置疑的事实。 上
周碰到某老美，一听我说做real estate, 立马和我大倒苦水抢房如何难。 房市热，大
家都知道，不是一个人两个人，甚至一帮人可以炒起来的；
其二， 至于listing agent 用什么策略， 达到最佳效果，帮卖家卖出好价钱， 可以
说是八仙过海，各显神通。 要价稍微偏低一点， 至少不偏高，是一种有效的方法。
listing agent 用什么方法，只要不撒谎，办事professional, 都无可厚非， 至于说
是因为listing agent 故意压低价，造成哄抢，使大家觉得房市热， 我个人持保留意
见；
其三， 关于房子Evaluation, 这个其实也是仅供参考， CMA （ comp... 阅读全帖 |
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S*********r
发帖数: 180 | 13 没想到大家对税的问题这么感兴趣！其实前面的同学说得都很对。我自己也还在学习中
。我的看法是：
1. 我的房租不是也不可能是Cash。我跟Tenant没有任何接触。每月Tenant交房租给
Manager，Manager的公司作好帐，然后寄张支票给我。
2. 说是"Tax Free"，是有些夸张了。真的填税表时，我肯定不会做得这么绝。 交些税
，证明自己是个Good Investor，以后再买Rental Property 贷款比较容易。
2. (Rent Income - Business Expense)那一部分要按最高的Tax Bracket 缴税。
Business Expense包括贷款利息（Principle那部分要交），保险，HOA，Manager
Commission, Maintenance, etc.
3. 但是，所有的费用除掉之后，每个月还能赚几百。那这几百块是不是要像正常工资
那样缴税呢？不是。我把每个月一半的电话费，一半的Cable费，都算作Business
Expense。 平时买电脑，买办公室用品，也准备算做Business Expense。家里的一个房
间... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 14 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 16 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: ZhouYongKang (周永康), 信区: Returnee
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 15:56:19 2018, 美东)
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 17 怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战屡败
，屡败屡战。因此，我后来受人之托，到上海著名的大“右派”孙大雨(1905—1997)教
授家传授自己丰富的翻案经验，也算是一段因祸得福的际遇吧。
（1950年在大连海关工作时的作者（中））
如今，孙大雨教授已经去世... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 18 2009年，为进一步舒缓北京日益突出的交通问题，地铁六号线、八号线工程紧锣密鼓地开工了。
在街坊邻居不停念叨中，地铁终于修到了大家的门口，这可让年近六旬的黄力平喜出望外，终于不用住得这么拥挤了，这不到40平米的老平房终于要爆发它的价值了!
更幸运的是，黄家平房所在位置被规划为地铁六号线、八号线鼓楼大街站的重点用地，这意味着，是不是可以多争取一些补偿款呢?黄力平兴奋之余，也有点忐忑—对于房屋面积如何计算、房子究竟算商业用房还是普通住房，黄家的情况因为历史原因有点特殊，但这也让黄力平觉得大有谈判空间。
黄力平家所在位置是北京市东城区玉阁胡同19号，上世纪70年代，这个院子仅有一间房子属于黄家，住着大哥、二哥、大姐、二姐，以及小妹黄力平。
兄妹五人挤住一间房，生活极不方便，尤其大哥结婚以后，黄家兄妹的日子和《贫嘴张大民的幸福生活》中张家兄妹的情况差不多，黄家大哥也只好像张大民一样，在自家房子外面加盖了一间房子。
上世纪90年代，这处自建房通过北京市东城区房管局变更为正式房，连同原有房子，两间房的面积一共是37.9平方米，户主是二姐黄娟。
黄力平初中毕业后当过一段时间工人，1987年，22岁的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 张柏芝带公婆入住海景房
十几年前清纯的柳飘飘到孩儿她妈，时间在变，身份在变，张柏芝却始终坐拥一线女星宝座。星途大好生活却并不一帆风顺，和谢霆锋的离婚风波，爱情至上的她蒙上“失婚女星”的阴影，生活更将原本便豪爽的她打磨成了女汉子。虽然心独立坚强，她却孩子气的爱玩爱闹。最近张柏芝参加的一档真人秀节目《明星到我家》，她嫁到农村搞怪忙，给农家带去不少欢笑，更把“公公”“婆婆”接到香港。直爽的张柏芝跟婆婆大聊自己的炒房心经，自爆有多套住房，更将自己的海景房大方敞开。“买房对女人而言是笔很好的投资”，作为单身妈妈张柏芝对生活颇有心得感悟，而她的心经除了炒房，更重要的是：独立。
独揽数套房产头脑、理念是重点
在录制节目期间，张柏芝因为身体原因飞回香港治疗。不放心“媳妇”的“公公”“婆婆”随后赶往香港，一家人完成香港会晤。看着车外香港都市，张柏芝当起了导游，而提到房子，更是来了兴致，开始大聊自己的炒房经。堪称一堂“房产理财课”。因为香港地少，狭小的居住环境和年年攀升的房价成为香港的特色之一，普通家庭根本没有能力负担起商品房。内地的高房价，在香港的房价面前只能算是小巫见大巫。当张柏芝的座驾驶过中环时，张... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 20 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
去年年底，尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了，同时和女友在下沙某楼
盘买了一套跃层的房子，托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付，双方家长倾其所
有，并且向朋友同学借了钱。
他买的是首期开盘的房子，89平方米，当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米；他买
到的单价约在1.7万元/平方米。“这... 阅读全帖 |
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s*x
发帖数: 8041 | 22 习近平，房产3套，存款230万
福州市台江区像园路58号像园公寓1套
杭州市文三西路省政府家属楼1套
北京市紫竹桥总政家属楼1套
李克强，房产2套，存款180万
郑州市经五路纬三路省委家属院1套（房改房）
北京市朝阳区红庙西里首经贸家属楼1套（妻子程虹房改房）
张德江，房产2套，存款180万
广州市天河区龙口西路551号穗园小区1套（房改房）
北京市丰汇园小区1套（妻子辛树森建行房改房）
俞正声，房产2套，存款370万
武汉市水果湖步行街小区1套
上海市徐汇区永福路86弄伯乐大院1套
刘云山，房产1套，存款170万
北京市复兴门广电总局宿舍1套（房改房）
王岐山，房产2套，存款480万
广州市越秀区达道路省委大院1套（房改房）
北京市朝阳区幸福一村西里市委家属楼1套
张高丽，房产2套，存款390万
济南市市中区六里山路1套（房改房）
天津市越秀路祥和里1套 |
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w*p
发帖数: 16484 | 23 http://xw.qq.com/news/20160518080399/NEW201605180803990B
基层民警曝抓嫖往事：如果只为钱就等客人出来再抓
2016-05-18 21:17:00 探针 50 大字
撰稿：探针/高龙 实习生/潘俊文 编辑：王怡波
老板娘现身黄石下陆街头时，认出了那个老年嫖客。
这个之前做过妓女的老板娘，被吴幼明他们带到街头来辨认嫖客。她有出奇的记忆
力，能记得几年前的客人。所以吴幼明和同事总要凑满一吉普车嫖客才回警局。
老板娘坐在菜场口的警用吉普车内辨认过往行人。通过这种方法，吴幼明他们抓住
了那个过路的老头。
他被带到派出所询问，但装傻说不知道为什么被带来。吴幼明拍桌子吓唬他，“你
这个老东西，做了不要脸的死事，还装傻，老子打死你！”老头最终招认“做了不要脸
的事”。
“其实治安管理有关法律是有时效性的。半年前的嫖娼行为即使警察发现了也不能
处罚。警察很多时候利用当事人信息不对称，能唬则唬。”近日，在北京宋庄，吴幼明
向探针追忆了那段二十年前的抓嫖往事。他曾在湖北黄石任警察十三年。
探针通过对多名在任或卸任警察的抓嫖经历采访，结合对一批卖淫嫖娼原... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
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Z*******i
发帖数: 208 | 25 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
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y***j
发帖数: 11235 | 28 首先如果投资的话，不是一拍脑袋就投资了，问问你老公能列出几套可以高于贷款利率
的投资方法。不管投资房子，股票，基金。怎么分配。
如果投资房一方面你对你哪里房市有多了解，哪里好租，哪里租售比高，怎么买便宜房
子，哪里有靠谱的装修队，研究过了么。你能肯定一个不换灯泡的老公能抽出这么多时
间去打理么？当然如果你打定主意要搞投资房，当然是30年+最低下付，然后尽量用更
多的cash买投资房。一方面cash抢房子的deal还是有点优势。另外一方面，第二套房的
利率一般会高些。
另外你老公说什么不用租出去就会增值，我不管这个论断对不对吧，但是实际上为什么
你们不买60万的房子呢？为什么买一个30万房子住再买一个30万的房子空着，你们又能
住大房子，又算投资了。
“手上的钱是慢慢存起来的”，所以你手上的闲钱已经在你手上一阵子了，你没投资，
我就觉得你们根本没有什么投资的意识。就算是双职工，攒起来10万块cash怎么也要1-
2年，1-2年时间照样可以搞比较灵活的投资给。我的感觉你老公就是一拍脑袋觉得可以
这样做那样做，最后要是钱就存CD，还不如早还，通货膨胀不膨胀的，只要你手里的是
钱，而不是能够抗... 阅读全帖 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标 题: 绝望！办好落户手握150万美元现金，我在杭州城买不到房！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 4 11:46:50 2018, 美东)
http://news.fdc.com.cn/lsdt/967450_5.shtml
绝望！办好落户手握800万现金，我在杭州城买不到房！
来源：米宅米宅 2018年03月01日 08:39关注评论：0 分享到
[摘要]这如同是一个修罗战场，没有血光、不见剑影，但又处处伤人于无形！
这是第一篇关于杭州楼市现状的稿子，里面将会出现的区域是杭州老城的上城、下城，
以及这两年非常火的滨江。
这三个城区，是米宅杭州考察的第一个阶段。而在这篇稿子里，将会出现以下这些名词
：绝望、惆怅、叹息，而又心慌！
1
杭州考察的第一站，我们选择了江东，并将考察的重点放在了前些日子非常火的滨江。
在G20之后，以及即将到来的2022年的亚运会，再加上杭州老城土地的极度稀缺，让滨
江着实火的一塌糊涂。
我们主要看的是滨江核心区，也就是从复... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 30 美西買房最貴 洛杉磯年收入需7萬2
http://news.sina.com 2014年02月19日 05:10 中國日報
（綜合十八日外電）一個專門追蹤房貸利率和美國房價起伏的 HSH.com 網站，18
日公佈根據2013年第四季數據所計算出的全美25大城市「合格屋主的收入表」。民衅骄
嵍嗌馘X，才有能力付房貸、房稅和擁有房子?
以下是要在都會區買一間中價位房屋，所需要的年收入：
克裏夫蘭市：1萬9435元；
亞特蘭大：2萬4391元；
奧蘭多：2萬8298萬元；
聖安東尼：2萬9305元；
達拉斯：2萬9751元；
休士頓：3萬1298元；
芝加哥：3萬2389元；
鳳凰城：3萬2812元；
明尼亞波勒斯：3萬3800元；
費城：3萬6836元；
巴爾的摩：4萬1155元；
邁阿密：4萬3919元；
西雅圖：5萬9130元；
華府：6萬2810元；
波士頓：6萬3673元；
紐約：6萬6167元；
洛杉磯：7萬2127元；
聖地牙哥：8萬1574元；
舊金山：11萬5510元。
美西買房向來最貴，另據美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的數據顯示，本
月建商信心指數從... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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m********y
发帖数: 21909 | 33 上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于50%，贷
款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷
款。
严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请
之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社
会保险)缴纳... 阅读全帖 |
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j**n
发帖数: 13789 | 34 文章来源：维权网
（维权网信息员路宽报道）今日（11月10日）本网信息员接到退伍军人韩艳斌的一
份举报材料，投诉沈阳市皇姑区解放军北方医院在房屋清退过程中的野蛮行动。韩艳斌
全家在外出回来后，亲眼目睹了自己家中的一切被全副武装的人民子弟兵装车拉走，家
门被封的全过程。韩艳斌全家也从那一刻起流落街头。
维权网信息员随即拨通了韩艳斌的电话，韩艳斌称，到目前为止北方医院还没有归
还房内物品，也没有人出面了解情况解决问题。韩艳斌到沈阳军区政治部信访办反映情
况，信访办让他找联群部的清房办，而清房办的工作人员告诉他，北方医院的做法没有
错。
韩艳斌在电话中对本网信息员说，他今日要到沈阳市皇姑区法院要求立案，希望通
过司法途径维护自己的合法权益。
下面是韩艳斌的投诉信：
我是一名1983年入伍的老兵，我的父亲、兄弟姐妹都是军人出身，这至今都是我引
以为豪的。感谢军队这个大熔炉培养和锻炼了我，我珍惜曾经身为军人的荣誉。但最近
，我却遭遇了一件让人心填堵的事情。
事情的经过是这样的：我家住在沈阳市皇姑区解放... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 “不看了，大通铺似的，活着扎人堆里，死了还是人挤人。”《非诚勿扰2》里，孙红雷饰演的李香山在看墓地时说的经典台词，成为对现实生活的莫大讽刺。事实上，能住上“大通铺”已算奢侈，网友哀叹：生时做房奴，死后做坟奴。
又到一年清明，倍受关注的“天价墓地”近日又曝出新的“祸端”，深陷“20年使用期限”的争议漩涡。如何才能终结公众年复一年“死不起”的忧虑，又能让逝者“有尊严”？广东各地频出惠民殡葬措施，为何依然有天价殡葬事件发生？
在一连串的疑问面前，专家市民齐声呼吁，相关殡葬改革法规不该一拖再拖，是时候该出台了！
墓价对比：不到20年起码涨十几倍
广州一家建于上世纪90年代初期的公墓，第一批墓地价格最贵的3000多元，而目前每穴墓地面积不到2平方米，最便宜的差不多5万元，最贵的超过10万元。“购买了墓穴，自然要建造墓碑，过去一块碑才20元，现在最低的5000多元，最贵的差不多2万元，刻字费500元。如果购买两个墓穴合建墓面的，还要另掏所谓流水位费。市民梁先生的母亲在其父亲去世20年后寿终正寝，近日他把母亲与父亲合葬时一共花了8万多块钱，占了整套殡葬费用的五分之四。
“墓地没有所有权”令生者也难安... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 微博上热传的万科15平小户型样板间
此前被热播的电视剧《蜗居》和高房价，激起了不少刚毕业大学生对蜗居小家的幻想。而比香港“鸽子笼”更小的蜗居房，在万科东莞住宅产业化基地被研发出来。据悉，即将面世的万科15平方米极小户型是目前公开的面积最小的单房。
一石激起千层浪。万科设计出如此之小的住宅，在网络疯传，引发了业界的广泛关注。
昨日 (25日)，《每日经济新闻》记者前往位于东莞松山湖的万科住宅产业化研究基地，实地探访15平米的“蜗居”。
麻雀虽小，五脏俱全
在万科东莞设计样板房的展示大厅，在工作人员的带领下，记者进入已经设计好的房间，便感受到“麻雀虽小，五脏俱全”的格局。
与香港住宅面积最低20多平方米的“鸽子笼”相比，万科在室内空间设计方面，将这极小户型的空间发挥得淋漓尽致。在室内面积仅有15平方米的房间里，床、卫生间、橱柜、书桌、衣柜一应俱全。
据万科工作人员介绍，这种室内使用面积仅有15平方米的迷你房，一共设计了三种户型，三种户型设计和装饰都不同，已有两种户型装修完毕，另一种户型正在装修之中。
据万科建筑研究中心负责人透露，去年7、8月份万科的研究团队就设计出了15平方米的迷你小户型... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 37 “30万元能买美国独立屋”、“7年澳洲房价翻一番“、“15.6万元买下美国1000平方米土地”―――这些华丽的宣传口号是不是似曾相识？你或许在短信轰炸中见过，或许在不断的展会信息中看过、或许在街头收过这样的传单……在国内楼价下行明显的当下，严格限购限贷更让资金无处可去，境外置业正成为中国热钱的一大投资方向。在全球各国的苍茫大地上，中国人正在将“温州式”的炒房行为漫延至各个角落。
“洋单位”大肆揽客
据数据显示，今年一季度，全国各地的春季置业房展会中各大国家的境外置业展馆占据了房展会现场的半壁江山，“洋单位”大肆揽客，境外置业专场应接不暇，短信、网站、传单……到处都有境外房产推介的身影，他们往往选择一个酒店，进行集中式的推介。不论是出于什么目的，前来参加推介会的购房者们对于境外置业都显示出雄心勃勃，欲罢不能。
从推介的具体项目来看，从公寓到别墅豪宅，再到岛，甚至是土地。这些对于中国内地购房者来说，巨大的吸引力即是性价比。同样的价格，在中国的一线城市的中心区域，甚至只能购置一个厕所。
数据显示，由于受到中国内地房地产调控政策影响，过去一年，中国一线城市的主流房价一直在下降，这使得内地投资人... 阅读全帖 |
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l*w
发帖数: 3758 | 38 这跟两房两码事。两房股权早就没了，总共就那么几亿股股票，算1块钱才值三亿美元。
这次退市就是长期在一美元以下。
在此期间两房新债可是发了不少，现在美国房市就靠两房了，除非美国想自杀，这两房
债券就要背着。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 39 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532817.html
“我们是7月底才付的首付，就在开发商推出特价房的前几天。短短几天时间里，20多
万元就凭空蒸发了！”北京通州楼盘华业东方玫瑰A4栋的业主小许（化名）向中国证券
报记者介绍情况时，愁容满面。
之所以选中华业东方玫瑰，小许主要看中它是毛坯房，价格便宜。她买的71平米小两居
价格17500元/平米左右，总价120多万元。就在她买房几天之后，开发商推出了优惠促
销8.1折、最低14500元/平米的特价房，小许没买几天的新房瞬间贬值20多万元。
“我们是真正的刚需，估计一辈子也就买这一套房子了，看华业东方玫瑰前前后后好几
个月，直到我们交首付时，售楼处工作人员还信誓旦旦地说不可能降价，称以后开盘的
楼栋都是精装修，要卖2万多一平米。当时看人家说得诚恳，所以就咬牙买下了。”
7月28日得知开发商即将推出小区A9栋“特价房”消息时，小许两口子还觉得是“假新
闻”。小许苦笑道，当初买房时双方父母考虑到月供压力，几乎是“砸锅卖铁”凑够了
100多万元首付款，又从银行贷款20多万元。降价差不多意味着，自己刚... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 40 到底有没有根，挖了就知道，不要怕人挖，挖挖有好处，可以扰痒痒
媒体围观房姐事件：既要拔出萝卜更要带出泥
2013年01月26日02:40 新京报 我有话说(9515人参与)
本周人物·龚爱爱
龚爱爱违规办的很多事情，是很多人倾一辈子力也无法完成的事情——小到一套房
，中到另办一个身份证明，大到办一个北京户口开一家公司。一个县级银行的副行长的
能量如此巨大，让人感觉恐怖，甚至会产生一些奇怪的联想：“她，究竟算是苍蝇，还
是老虎呢？”
“房氏家族”再添新成员——被称为“房姐”的陕西榆林神木县农村商业银行副行
长龚爱爱，在京有20多套房产，总价值近10亿元；经媒体查实，她至少有4个户口，除
了此前被曝光的两个户口，另两个分别在北京市奥运村派出所和陕西省神木县大柳塔派
出所，户名均为“龚爱爱”。
“房姐”职位并不高，坐拥的20多套房，在“房氏家族”中也算中等水平，但为什
么人们会把眼睛死死盯住她呢？原因很简单，她身上的“新闻性”太强了点——此前，
她的形象，是光鲜的全国三八红旗手、言词美好的人大代表，从头到尾的正能量形象。
这与其后曝光出的巨大资产和多重身份，其反差实在是太大了。而真正让她被... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 41 “把权力关进制度的笼子里”“要坚持‘老虎’、‘苍蝇’一起打”……昨日，新华
社发布消息，一批领导干部因为涉嫌滥用职权和严重违纪违法受到处理。最高人民检察
院日前对陕西“房姐”龚爱爱假户口事件挂牌督办，并下发通知要求北京、山西、陕西
检察机关立即介入调查，依法查处假户口背后可能存在的失职渎职犯罪。此前最高检已
对郑州“房妹”事件挂牌督办。最高检渎检厅相关负责人表示，事件本身关系人民群众
住房问题，舆论反映十分强烈，有关检察机关必须依法严肃查处，及时回应广大人民群
众的关切。
深圳巨富村官
收受巨额贿赂
深圳市纪委24日在其官网深圳明镜网上公布，深圳龙岗区南联社区常务副站长周伟
思涉嫌严重违纪违法，被移送司法机关处理。
深圳市纪委24日发布消息称，深圳市纪委在龙岗区纪委、监察局的配合下，对群众
举报的龙岗区南联社区常务副站长周伟思涉嫌腐败问题进行了立案查处。现已查明，周
伟思在任南联社区常务副站长期间，利用职务之便，为他人谋取利益，收受巨额贿赂，
涉嫌严重违纪违法。目前，周伟思已被移送司法机关依法处理。
2012年11月，一则题为《深圳南联社区村干部周伟思坐拥20亿资产》的网帖，举报
深圳... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 从管仲贸易战看“全民炒房”的亡国之道！
金融军校 · 2018-07-13 · 来源：作者微信
收藏（2）
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中美之间的贸易战一触即发，许多人仿佛手足无措了，只可惜他们忘记了，真正贸
易战的鼻祖就是我们中国人——管仲，管仲留下来一本奇书《管子》，书中有一篇《轻
重戊第八十四》，讲的就是国与国之间的贸易战!不战而屈人之兵，不战而灭人之国，
这些前车之鉴懒洋洋地躺在我们的历史书里，而现实中，继续上演着一场“全民炒房”
的亡国之道，咦，历史是个什么玩意?!
开篇齐桓公就问管子：“轻重安施?”管子就告诉他说：“自古以来，没有不以轻
重成王道的，你目前的当务之急就是尊王攘夷、以成霸道!”至于怎么施行轻重之道呢?
管子为齐桓公导演了一组2000年前的贸易战，纵使今天看到的人也少不了拍着大腿叫喊
道：爽哉，老祖先的智慧不可轻视!
1.靓衣灭鲁梁
齐桓公对管仲说：“鲁国和梁国与我们近在咫尺，如果不能吞并它们，老子的心里
痒痒的，怎么办呢?”
管仲对他说：“鲁、梁两国的老百姓，向来是以织绨为业，如果您带头穿棉绨衣服
，近臣效仿，连带着咱们齐国老百姓也会举国效仿，与此... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 现在最大困难是全国没有建立一个购房系统，无法系统化观测购房人的各种信息。限购
限售这些政策总是后知后觉，毕竟民间自有高手，你有政策我有对策。地价卖的这么贵
， 结果房价上涨的靶子倒是全打在炒房客身上……说实在的， 就炒房客手里那点钱，
说他们炒高了房价简直是抬举了他们。房子有何投资价值？三百的租售比，扣除中介
费、空置期、修缮费，多少年能收回本钱？能跑赢年华百分五的理财产品吗？房贷利率
百分六到七之间，谁会买房子来投资？只有在房价暴跌的时候才能看出真刚需. 如果股
市也像房产一样稳涨不跌,那么炒股也是刚需。能够离婚买房的都是对于婚姻有信心的
。如果婚姻不稳定的，也不敢这么操作啊。一个小伙伴儿为了买公司的房离婚结果拖了
好几年了，公司的房还没有成功的拿到房产证，所以他们也不能复婚，现在想生二胎，
卡在这了，很恼火。总有人把房价上涨归咎于炒房。实际上有几个炒房的？房子两三年
卖，原因多了去了，比如孩子上学，单位搬家，离老人近，都会产生换房的需求。就算
是投资房，两三年卖算炒吗 |
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发帖数: 1 | 44 国内年青人绝望了：90后拿同龄人顶级薪水，工作3年攒60万还是买不起房
南京楼市 <更多内容 2018-04-15 22:40:36
“现实总是让人绝望......"，这是他对我说的最后一句话。
在南京工作3年，他攒了60万。作为一个90后，这样的薪水让同龄人羡慕。
但他并不开心，这3年他见证了南京房价的飞跃式发展，到现在还没买到房。
他说，60万的首付，实在是杯水车薪，只能买到偏远的地方，太不方便。
而且一旦买了，就身无分文，农村的父母帮不上忙，不知如何继续生活。
1
首付60万，在南京买房真的好难！
本科毕业，他留在南京工作3年。
作为一个IT民工，他非常努力地写代码，才攒足了60万。
3年间，经历过无数次租房搬家的经历，终于痛下决心买房。
但世界变得太快，3年间，南京房价飞速发展，他的60万积蓄也买不到一个令自己满意
的房子。
按60万的首付预算，总价在200万左右，南京这样的房子实在太少了，主要集中在江宁
和江北。
现实并不如意，他发现，这个价位的房子，要么很偏远，要么太抢手不容易摇到号。
由于在江宁上班，去江北买太远了，只能重点看江宁的新盘，所剩无几，只有5家。
他一个个实地... 阅读全帖 |
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C*I
发帖数: 4736 | 45 ４０００亿美元的两房债券随时变现？ 别扯了。 两房债券是当年美国住房建设部长
伙同财政部长亲自到中国说服胡温在“做负责人大国的旗帜下”忽悠走的，压根就不是
从一级债券市场一点一点批发来的，而是给你签合同paper来的，上面的title明明白白
的写的是中华人民共和国。请问，你怎么拿去卖？ 又能卖给谁？ 金融危机那些年，两
房股票剩下几分钱，债券跌到和垃圾一个样子，4000亿美元估计连4000万都没有了。
中国当时还让美国政府保证这些债券安全，但美国参政两院一些议员明确表示: 保证什
么安全？投资就是有风险的，只想赚钱，不想承担风险的投资世界上没有。 让中国政
府直直的呛了一鼻子灰后不啃气了。
随后很长一段时期，一直到现在，不明真相的中国老百姓和一些所谓的傻逼“精英”与
愤青，时不时的不懂瞎逼干叫唤，说可以把这些债券卖了，瘫痪美国经济。 殊不知，
这些债券你压根就没有办法卖，要能卖，这不多少年了，你为何不卖一块二块的给全世
界人民看一看？ 更何况，今天中国外汇短缺，你卖点拿回来用啊！ 怎么还是分文不动？
至于说二级市场债券两房债券价格在市场利率暴低的时候相对涨了，那是不错。 可中
国买的... 阅读全帖 |
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F**********n
发帖数: 3 | 46 Malden大房转租，房子结构为2层TOWNHOUSE, 一楼是客厅、餐厅和厨房,二楼是三间住
房。 洗衣机等在地下室,不用投币。 2楼有三个卧室, 转租的是其中一间大房。房间有
东南西朝向的三个大窗户，光鲜非常好，也非常通风。 房东先生房东太太住一间房间
，另外一个小房间是个northestern的女生住。她们人都非常好，相处非常愉快。周围
邻居都是很友好的美国人, 安静安全! 房子也有安装报警系统，非常安全。房东先生和
太太刚买了新家具, 一楼的沙发, 电视,餐桌等都是新的! 因此他们也希望房客是安静,
清洁, 学生最好! 因为房子是房东自己的, 会打理得比较好一点。房子也是去年装修
的，所以都比较新。
$550的费用包括水, 电, 网络, 垃圾处理, 煤气! 如果使用洗衣机, 烘干机的话, 每月
10刀随便洗! 押金为一月房租, 走的时候如果没有损坏, 会全部退还的! 整个屋子使用
的是中央取暖系统, 冬天一般屋内温度在68~70度, 非常暖和! 有两个parking lot, 房
东自己用一个, 如果租客的话, $10/ 月! 如果要租的话租期是从11月1号开始到2012年
2... 阅读全帖 |
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F**********n
发帖数: 3 | 47 Malden大房转租，房子结构为2层TOWNHOUSE, 一楼是客厅、餐厅和厨房,二楼是三间住
房。 洗衣机等在地下室,不用投币。 2楼有三个卧室, 转租的是其中一间大房。房间有
东南西朝向的三个大窗户，光鲜非常好，也非常通风。 房东先生房东太太住一间房间
，另外一个小房间是个northestern的女生住。她们人都非常好，相处非常愉快。周围
邻居都是很友好的美国人, 安静安全! 房子也有安装报警系统，非常安全。房东先生和
太太刚买了新家具, 一楼的沙发, 电视,餐桌等都是新的! 因此他们也希望房客是安静,
清洁, 学生最好! 因为房子是房东自己的, 会打理得比较好一点。房子也是去年装修
的，所以都比较新。
$550的费用包括水, 电, 网络, 垃圾处理, 煤气! 如果使用洗衣机, 烘干机的话, 每月
10刀随便洗! 押金为一月房租, 走的时候如果没有损坏, 会全部退还的! 整个屋子使用
的是中央取暖系统, 冬天一般屋内温度在68~70度, 非常暖和! 有两个parking lot, 房
东自己用一个, 如果租客的话, $10/ 月! 如果要租的话租期是从11月1号开始到2012年
2... 阅读全帖 |
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s******2
发帖数: 1 | 48 简单介绍：
Queens 80街&Broadway 36平方米studio 2月底开始租 $1150 per month 看房请电651-
600-5378 无中介费
详细介绍：
地理位置：80 St与 Queens Broadway 的交界口, Google map里搜 “Elmhurst
Hospital Center” 斜对面即是。
房型：约36平方米studio 1厨1房1厕， 内置的储藏室，衣柜和书柜各一个。 房间非常
大， 大到可以放下至少三张queen size的大床， 非常适合情侣或者好友share (可住2
人)。房间不面对马路，很安静。
交通：步行8分钟或者Q53坐一站可到Jackson Heights & Roosevelt Avenue地铁站 可
坐E或F快车20分钟即到Manhattan。R, M, 7车也有。 另外步行3分钟即可到Elmhurst
Ave R M 车站。NYU, NYIT, Poly和Fordham的同学都有地铁可直达，非常方便。
购物：步行10分钟内有四家中国超市，买菜不要太方便。也有Walgreen和Duane Reade
等老美超市。Q... 阅读全帖 |
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c*****1
发帖数: 3 | 49 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: cwang01 (sfbay), 信区: Living
标 题: 投资房放LLC里面的利弊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:13:25 2014, 美东)
我家有两个投资房，在2013税表上是按照ScheduleE报的收入，折旧之类的，今年想放
到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
帮助计算DTI，现有如几个问题请版上大侠指点：
1. 放到Business 里面以后， Rental Income的计算方法和以前一样吗？算出来的租金
会减少吗？Title要从个人改成公司吗？
2. 如果做这两个投资房的Refinance，还能做吗？
3. 以后如果做自住房的Refi或另买投资房，有影响吗？会不会变得很麻烦？
4. 从贷款的角度，会有其他的麻烦吗？
谢谢！ |
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m****g
发帖数: 148 | 50 12年买了个投资房，现在在考虑是不是卖掉，麻烦帮忙看看是继续持有比较好还是卖
掉？
房子买价 373000
首付 20%
月租： 2435
每月管理费： 598
每年地税 2500
保险每月 24
利率： 2.99%
买房后搞过几次lumsum付款，现在很是后悔不该早付。现在欠本金款23万左右。目前房
子升值到43万左右。要卖的话，好处是拿出来现金，如果不卖有可能房价慢慢涨涨，但
是管理费每年也在涨。我算的头都大了。
这种情况怎么计算投资回报率呢？
谢谢 |
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