c******u
发帖数: 174 | 1 国内id认为 描写得很理性 也很真实
这次回国呆的时间比较长，一个半月左右。北京上海一线城市和重庆，苏州这些二线城
市都跑了。
人
人多，乌央乌央的人，尤其是北京，地铁高峰期咱就不说了，几次都是10点多了上
地铁人都跟相片似地，地铁工作人员最后都来帮忙把人往门里面塞。
吃
不多说了，基本上每天都在馆子里，往往装修很好的店菜品味道反而一般，都是朋友同
学老同事带着去他们认为比较好的馆子，往往能大饱口福，美食在民间一点不假，不过
在国内的男性同学朋友几乎都是脂肪肝和高胆固醇，这个是国内吃的爽的代价吧。
穿
国内的款式更符合亚洲人的体型，款式非常多，国内的女性非常会打扮，但穿的成本和
十几年前已经不可同日而语了。除非你只考虑野店和路边小摊，只要是进了稍微像样的
服装店，最好做好心理准备。 出国前在Outlet买的$80 CK的小风衣在重庆解放碑的大
都会卖到了￥2600,回国穿的一双Clarks的牛皮鞋($60)在解放碑的专卖店卖到￥1680，
这边$60 Levis牛仔裤国内卖到￥800，越是海外牌子货国内卖的越贵，所以当你羡慕国
内吃喝玩乐的时候，国内人正羡慕你全身上下都是世界名牌却花... 阅读全帖 |
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J*V
发帖数: 3150 | 2 釣魚島背後美國的算計
来源: taiwanpeople 于 2013-02-10 10:26:23[档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [
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這是關於釣魚島背後的金融貨幣戰真相。(有些人的思維如下)
釣魚島的幕後真相 關於釣魚島的一篇報道！
看看這篇文章吧，或許從中大家就可以理解我們國家為什麼遲遲按兵不動的緣故， 我
們不是懦弱，而是我們要考慮的更周全、更慎密。 看看釣魚島事件中，美國的真想達
到地目的吧。別讓憤怒沖昏了頭腦。
(轉載文章)
1、美國通過最脆弱的希臘攻擊了歐元，火燒連船使得歐盟搖搖欲墜，歐元地位大大動
搖，資本快速流向美國，修復美國資產負債表；通過挑起中日釣魚島之爭，兩個外匯儲
備最多的國家，外匯在潛在戰爭影響下源源流向美國，並打擊日元和人民幣，能挑戰美
元的歐元、日元、人民幣受到打擊，美國則從危機中快速恢復。
2、這個時候爆發的釣魚島之爭名為領土之爭，實為美國主導的經濟之戰，任何爭端的
背后都是經濟利益在主導和驅使。
3、美國用愛國主... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 最近，希腊政府被爆出未来5年违约几率98%，德法两国对其援救的信心也产生了动遥看来靠做假账，过度透支未来必竟不是长久之计，也正印证了出来混迟早要还这句谚语。根据希腊政府公布的财政赤字和公共债务占国内生产总值的比例分别达到12.7%和113%，已远超欧盟规定的《稳定与增长公约》规定为3%和60%的上限。看来希腊政府破产只是时间问题，而反观中国房奴过度消费、透支未来的命运可能要比希腊还要惨。
希腊透支消费才有今日厄运
2001年希腊政府正在为加入欧元区而犯愁，因为根据希腊当时的债务情况，希腊并不符合成为欧元成员的要求。而一位叫安提哥尼的女银行家把高盛拖到了希腊政府面前。高盛即为希腊政府量身定制了一套“货币掉期交易”，为其掩盖了一笔高达10亿欧元的公共债务，以期符合欧元区成员国的标准。
这个欺骗过程中，高盛让希腊政府债务先用美元等其他货币发行，再在未来某一特定时候交换回欧元债务，债务到期后，高盛再将其换回美元，这里边必然就牵涉到两种货币之间的汇率，如果按照市场汇率来比兑的话，就无法做手脚。因此，高盛给希腊设定一个优惠的汇率，使希腊获得更多的欧元。
也就是说，高盛向希望借贷10亿欧元，约定一个... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 4 事发住户家的防盗窗被炸飞。
房内凌乱不堪。
金沙路一小区居民家液化气爆燃，刚装修的新房被毁
10月5日上午8时30分许，金沙路金海山庄小区一楼一住户家里发生爆炸，女房主被炸出房外，巨大的冲击力还将房间所有门窗全部炸飞，家当包括一个保险箱也被炸烂，飞溅出的碎片还将楼前以及小区外停放的车辆砸伤。邻居介绍，事发前一晚，一楼居民就闻到一股液化气味，但一直没有找到是谁家泄漏的，事发当天早上，女房主刚回家开灯时发生液化气爆燃。据了解，该小区今年7月1日交房，还没有通管道天然气，不少家庭只得先用液化气罐代替。
一楼住户家中爆炸
“金海山庄小区里发生爆炸了，一家一楼的住户家里被炸得稀巴烂。”5日上午9时许，市民王先生向本报新闻热线96663反映了此事。据王先生介绍，他就是该小区的居民，刚才家人正在吃早点，突然听到窗外轰隆一声巨响，“毫不夸张的说，当时真以为是地震了。”王先生赶紧下楼一看，发现一楼101房间的所有门窗都被炸飞了，一个头发被烧焦的中年女士站在单元门外，眼睛直勾勾地盯着这一片狼藉。“她当时被吓傻了，身上好几处地方都烧伤了。”王先生说道。
王先生说，爆炸发生后，101房间里起了明火，但很快就被... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 “房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
扬子晚报记者张凌发
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责拆迁的华阳镇政府在多次谈判协调中，都未能与居民蔡礼贵家达成一致，蔡家的房子因此而迟迟拆不了。
谈判的焦点是蔡家东面由围墙和彩钢瓦搭建的543平方钢模出租站的赔偿问题。拆迁办认为，这543平米建筑属于违建，理应拆除；而蔡礼贵认为，这是自己经营多年的场所，且是花钱得到村委会同意买来的，应当按拆迁面积予以赔偿。双方... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 房姐故乡神木造富神话：千人资产过亿 满街路虎
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪 轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一连串的称号让这座县城名声在外。
相... 阅读全帖 |
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c*****a
发帖数: 1238 | 7 雨夹雪：如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
雨夹雪
如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
昨天又看到一条消息：6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两
大抵押贷款巨头房利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。对此，房地美
和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外
资机构最大债权人，持有房利美和房地美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达
9002亿美元,是美国最大债权国。两房债券接近其中的45%。美政界人士要中国自己负责
。也就是说，近4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归。
看到这则消息笔者不禁百感交集： 2.5万亿的损失是个什么概念呢？很多朋友喜欢用晚
清的银两作对比，我们就先按白银价格计算一下。清朝16两为一斤，不过清朝的斤比今
天的斤单位要大一些，一两白银是37.79936 克。昨天的白银价格是4.19元/克，这样算
下来，2.5万亿的损失折合白银约160亿两。
有人说了，清朝的白银购买力比较强，那么我们就再按购买力计算。据清朝军机处档案
记载，光绪十五年上半年直隶省顺 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 8 http://news.163.com/12/1127/03/8H9OH24K00011229.html
核心提示：据媒体报道，江苏句容一条新修的6车道大马路因为钉子户而无法正式开通
，该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示，对此违建绝不妥
协，否则无法向上千拆迁户交待。
“房坚强”站在路中央已近3年。
最近，浙江温岭市火车站门前的一幢楼房屹立于马路中间一年，楼中居民被网民称为“
最牛钉子户”。在句容市同样也有这样一幢楼，它可比浙江这个钉子户楼“牛”多了，
因为在马路中间一站就是近3年。一条新修的6车道大马路因为这栋楼房而无法正式开通
，这幢楼由此被当地市民戏称为真正的“房坚强”。扬子晚报记者昨日采访时获悉，之
所以拆不动，主要是该户居民家的543平米违建补偿问题始终没能谈拢。当地政府表示
，对此违建绝不妥协，否则无法向上千拆迁户交待。
[“房坚强”前传]
拆迁谈不拢，曾引发“民告官”
为了建设南部新城，句容市从2010年初开始，对市区东部郊区实施拆迁。在新修的高骊
山路上，众多居民积极配合，先后搬走。双向6车道的道路也很快开工。但此后，负责
拆迁的华阳镇政府在多... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 “房姐”龚爱爱被抓，令神木县民间借贷危机逐渐浮出水面。
在神木，巨额民间资本的逐利冲动，催生了庞大的民间借贷。经济形势好时，资金
流向煤炭、房产等领域，获取高额利润。但随着去年煤炭价格一路走低，资金链趋于断
裂，整个神木的民间借贷体系面临崩盘。与此同时，金融风险与日俱增，社会不稳因素
加剧。
从鄂尔多斯学习归来的当地官员，正试图减轻这一危机带来的负面影响。但过于单
一的经济增长方式和失控的民间借贷，使得神木或将遭遇六七年高速发展以来的第一个
严冬。
2月3日，在消失了19天之后，“房姐”龚爱爱选择在北京投案。在寸土寸金的北京
，她41套房产成为网络焦点。
而在龚爱爱的老家神木县，拥有数个户口、大量房产并不罕见。当地人投资的房产
遍布全国。此外，煤炭业投资也是资金的主要流向。
支撑这一庞大投资业的，是渗透神木各个角落的民间借贷体系，龚爱爱也是借贷链
条上的“一环”。
随着龚爱爱的上线张孝昌被立案调查和龚爱爱被抓，这一民间借贷链条崩裂之势越
发严峻。
“大家都抢着借钱给她”
曾是吸收资金和放贷大户，资金断裂遭债主网络举报
龚爱爱作为“房姐”一夜成名前，在神木已经是个人物。
1986年，她进... 阅读全帖 |
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R****a
发帖数: 6858 | 10 釣魚島背後美國的算計
来源: taiwanpeople 于 2013-02-10 10:26:23[档案] [博客] [旧帖] [转至博客] [
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這是關於釣魚島背後的金融貨幣戰真相。(有些人的思維如下)
釣魚島的幕後真相 關於釣魚島的一篇報道！
看看這篇文章吧，或許從中大家就可以理解我們國家為什麼遲遲按兵不動的緣故， 我
們不是懦弱，而是我們要考慮的更周全、更慎密。 看看釣魚島事件中，美國的真想達
到地目的吧。別讓憤怒沖昏了頭腦。
(轉載文章)
1、美國通過最脆弱的希臘攻擊了歐元，火燒連船使得歐盟搖搖欲墜，歐元地位大大動
搖，資本快速流向美國，修復美國資產負債表；通過挑起中日釣魚島之爭，兩個外匯儲
備最多的國家，外匯在潛在戰爭影響下源源流向美國，並打擊日元和人民幣，能挑戰美
元的歐元、日元、人民幣受到打擊，美國則從危機中快速恢復。
2、這個時候爆發的釣魚島之爭名為領土之爭，實為美國主導的經濟之戰，任何爭端的
背后都是經濟利益在主導和驅使。
3、美... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 11 经济参考报记者 梁倩 高伟 实习生 周文其 北京报道
2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。
“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看
上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到
钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。
“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨，原房主却想毁约。”李
响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。
“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。”
一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上
的一片艳阳。
http://news.xinhuanet.com/politics/2013-03/08/c_124430890.htm |
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w*********g
发帖数: 30882 | 12 加拿大新一代年轻人住不起房 26岁女子以船为家(图)
文章来源: 凤凰网 于 2013-10-21 15:16:05 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
打印本新闻(被阅读 28219 次)
1
图片来源: Danica Brown/Handout
面对工作不好找，而生活费用却越来越高、特别是住房费用昂贵的问题，不少加拿
大新一代年轻人放弃了买房子的梦想，甚至连租房子都放弃了，他们采用住在汽车里、
住在船上、或者是几个人、几家人合住的方式来应付。
以船为家的姑娘达尼卡
达尼卡.布朗是位26岁的年轻姑娘，她在加拿大最大城市多伦多有份白领工作，但一年
收入只有3万6千加元。她付不起每个月1千加元的租房费用，于是用分期付款的方式买
了一艘2万4千加元的小船，停靠在多伦多岛的小艇船坞里。达尼卡从今年5月份开始住
在船上，在船舱里布置了一张双人床和一个小厨房。
达尼卡说象她一样住在船上的人还有不少，互相之间挺友善。但为了减少清洁船上厕所
的费用，她几乎不用船上的厕所，而是使用船坞的公共厕所、淋浴和洗衣服设施。这还
不是最困难的，困难的是冬天就要来了，在船上过冬需要取暖和除冰。... 阅读全帖 |
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f****m
发帖数: 7469 | 13 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: sviolet (sviolet), 信区: Dreamer
标 题: 男友买了房，让我去住，还要交他房租
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 00:00:32 2014, 美东)
情况如下：
1. 我自己有一套房，1 bedroom，虽然小，但是在市中心，也算是luxary condo，走路
上班15分钟
2. 男友准备买一套房，4 bedroom，离市中心45分钟车程。上班的话需要走15分钟去地
铁，然后再乘个30-40分钟
3. 和男友date快一年，感情不错，但是应该还没到next stage
他现在整天让我把自己的房租出去，然后去他那里住，说租给我一个房，还要我交他1k
一个月的房租。还一直说这样我每个月可以省2K（我的房如果租出去可以租到3k+)
我心里非常不愿意：
1. 现在不想move in，不是因为思想保守，只是觉得还没到那一步，万一没有开花结果
，很多麻烦事
2. 离公司太远
3. 我明显觉得我BF不是在为我们的将来考虑，只是想找个可靠的人帮他分担房租，有
种被利用的感觉。
4. 前... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 5月7日上午常州市天宁区召集开发商会议，透露将出台救市措施的消息，同时
搜集开发商意见，酝酿具体救市政策。
据知情人士透露，常州各区按照市政府要求分别召开研讨会。会议中，有关部
门工作人员提到，针对目前常州高库存的现状，计划停建安置房，转而向拆迁户补
贴购房款，鼓励居民购买商品房。希望各房企项目楼盘可以提供部分定向房源用于
拆迁户申请购买，并给予一定优惠。
目前，有关具体补贴额度以及优惠力度等政策细节都还没有公布。该人士说，
具体要看市政府的文件，政府也将在近期内逐一约谈房企商量定向房源及优惠政策
等事宜。
某位参会的房企负责人说，此次会议一方面为了搜集意见，另一方面也希望释
放积极信号，增加市场信心。据可靠消息称，市政府可能早前就酝酿了相关政策，
但一直等待合适时机。
有参会开发商推测，从现在开始算起到政府发文应该需要不短的时间。“我估
计这个政策力度不会太小，政府需要时间去协调财政、银行、拆迁办等关系。”也
有与会开发商认为本月内政府就会推出新政，他认为目前常州楼市迫切需要利好政
策。
此外，与会开发商在会上也都提出了各自的建议。例如，降低首付门槛、公积
金连续缴存三个月即... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 15 来源: 新华网 | 2014-09-14 15:18 | 作者：章苒 张遥
0
新华网杭州9月14日电（记者 章苒 张遥）过去十五年，阿里巴巴集团总部所在地杭州
，几乎所有楼盘都被温州“炒房团”光顾过，但是他们唯独错过了市盈率最高的投资阿
里巴巴集团的机会。
2005年杭州商品房刚突破万元，而到了阿里巴巴美国上市路演的今天，杭州楼盘均价已
达到2万元左右，翻了一番。
但2005年雅虎以10亿美金入股阿里巴巴，目前剩余的20％股权约300亿美元，是当年的
60倍。
另一个股东日本软银在更早的时候投入了8000万美元，按照这次路演公布的定价区间计
算，回报率为当年的600倍。
几乎就在同一时期，号称总数超过8000亿元的浙江游资，在寻找投资出路时的轰动让人
印象深刻。从炒房、炒矿一直炒到绿豆、大蒜、大豆、生姜……甚至连澳大利亚、美国
等地遭遇“温州炒房团”。
让人唏嘘的是，在资本东奔西突急于寻找目标的同时，马云也一直在为融资四处奔走，
焦头烂额。在纽约路演当天，马云回忆说：“十五年前我曾经来纽约，想融资200万美
元失败而归，我这次来，想比上次要得更多点。”
中国本土资本的投资之路并不顺利... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 今天我在细胞房看显微镜，发现17条蛆在细胞液里面游泳。草尼玛没错！是蛆虫，不是
线虫！身上有果蝇幼虫刚毛的蛆虫。尼玛逼得我恶心坏了。我是那种特别爱干净的人，
做实验也非常认真仔细。我的细胞从来没有被污染过，更何况长蛆虫呢？
我思考了5分钟，认为是人为破坏。我实验室细胞房是刷卡的。所以破坏分子肯定是有
细胞房卡的人。我算了一算，总共是5个人有细胞房的卡。
1.老板。应该不会，老板总不会自己破坏自己花钱的实验吧。除非他想陷害我。可是他
想整我，直接把我开除了就行了，不必要搞这么复杂。虽然前段时间因为下水道啊，脚
气啊那些事情吵过，但是毕竟他需要我完成几个project，目前应该不会整我。
2.白牛technician。应该也不会。我和白牛技术员没啥交集。虽然偶尔她穿的少的时候
我会偷瞄她几眼，但是她应该没发现过。我白天对她毕恭毕敬的，像伺候皇后娘娘一样
，仪器啊试剂啊都让着她，对她其实算是不错。
3.洛阳理工来的J1索男。应该也不会。J1索男下飞机就是我接的机，连油钱都没让他给
。平日学校里有免费午餐，都是我通知他带他去吃的。虽然我打心眼里看不起他，但是
他对我还挺感激，毕竟帮他不少忙。
... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 17 袭人就是通房丫头，卧室和宝玉连着的，给富人家少爷婚前发泄用的
平儿是从通房丫头升级的，算半个主子
[在 ziqiezi (紫茄子) 的大作中提到：]
:袭人是领导看中，准备由丫头提升为小老婆。尚未正式发文确认，但是已经开展工作
了。袭人不是通房丫头。袭人跟贾宝玉性交的时候，没有第三者在场。袭人也不伺候贾
宝玉跟别人性交。从法律上讲，袭人跟贾宝玉性交是不合法的。但是作为领导重点培养
对象，袭人享受小老婆待遇，可以跟贾宝玉性交。
:平儿才是通房丫头，伺候王熙凤跟贾连性交，或是在王熙凤指导下跟贾琏性交都是她
的工作。由于工作表现好，领导决定提拔平儿做小老婆。虽然跟袭人一样还没有正式发
文，但是已经是代理小老婆，主持日常工作了。比袭人要高半级。
:袭人是积极分子，小老婆重点培养对象，享受小老婆待遇。好比是科员享受副科长待
遇，同事不称呼他花副科长，真这么叫的话是讽刺。平儿是代理小老婆，主持日常工作
。好比是副主任科员代理副科长，同事都尊称她平副科长。 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 18 袭人就是通房丫头，卧室和宝玉连着的，给富人家少爷婚前发泄用的
平儿是从通房丫头升级的，算半个主子
[在 ziqiezi (紫茄子) 的大作中提到：]
:袭人是领导看中，准备由丫头提升为小老婆。尚未正式发文确认，但是已经开展工作
了。袭人不是通房丫头。袭人跟贾宝玉性交的时候，没有第三者在场。袭人也不伺候贾
宝玉跟别人性交。从法律上讲，袭人跟贾宝玉性交是不合法的。但是作为领导重点培养
对象，袭人享受小老婆待遇，可以跟贾宝玉性交。
:平儿才是通房丫头，伺候王熙凤跟贾连性交，或是在王熙凤指导下跟贾琏性交都是她
的工作。由于工作表现好，领导决定提拔平儿做小老婆。虽然跟袭人一样还没有正式发
文，但是已经是代理小老婆，主持日常工作了。比袭人要高半级。
:袭人是积极分子，小老婆重点培养对象，享受小老婆待遇。好比是科员享受副科长待
遇，同事不称呼他花副科长，真这么叫的话是讽刺。平儿是代理小老婆，主持日常工作
。好比是副主任科员代理副科长，同事都尊称她平副科长。 |
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z********a
发帖数: 15 | 19 将房产抵押给保险公司，每月领取“万八千”养老金，终老时房子归保险公司处置。
2014年7月1日起，中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试
点，今年4月份，第一款“保险版”以房养老产品推出。然而截至目前，仅有十余户居
民愿意成为“吃螃蟹”的人。
事实上，不单是“保险版”以房养老产品受冷遇。早在2011年底，中信银行就发行了“
信福年华卡”，这张卡的业务特色就是养老按揭，客户可以用自己或子女的房产作为抵
押。然而这款产品同样鲜有尝试者。产品看起来挺“实惠”，老人们为什么不认同呢？
这是因为其中有许多操作环节令人不免顾虑。
不同产品同为遇冷，反映出人们对制度设计、操作标准方面的顾虑。一是上涨收益
怎么算，“谁说了算”。“房子被拿走，保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线
城市房子涨价潜力较大，将来老人在分享房屋上涨收益时很容易‘被缩水’。”一些咨
询者担忧。
二是相关机构业务不衔接。目前，这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业
务并未实现“无缝对接”。许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务，“没有统一标
准，容易产生纠纷。”
三是70年产权门槛。如果70年产权到期... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 5417 | 20 在中国我不是公民，没有任何公民权，吃饱穿暖还成，但是要问有没有生存权，我觉得
不能妄说有。有权的或者有钱的可以随便捏死我都没地方评理去。办什么事，包括去医
院，都要找人送礼或者找人关照，我是最惨一类的，因为谁也不认识，不知道该找谁。
亲者痛仇者快都写在脸上，表达在嘴上，一点都不含蓄。
爱我的人说快点回国，四大牛人之一的亲戚总能够给我找个糊口的工作。不要在外面死
撑了。（他们真诚得觉得在美国混得中国人都在苦苦挣扎在贫困线上，如同广大的美国
人民一样，要跟着沉船覆灭。）
不爱我的人，包括当年妒忌我出国的人，都直接满脸红光兴奋得说你们在外面混得真惨
，要钱没钱，要权没权，要亲人没亲人，要房没房，（只有中国的水泥公寓才是房，因
为那个增值快！随便卖掉一个水泥房，能买美国最贵地区的房子还有剩）。
所以我觉得在中国我是最底层。向上看不到希望，向下是无底深渊。没有最惨，只有更
惨。
我其实很乐见亲戚们要么当官发财，要么屯房发财。但是我觉得如果跟他们常年在一起
，会丢他们的人的。所以还是自觉一点，相见不入想念，继续呆在美国过过没落国家的
中产生活。 |
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c****i
发帖数: 921 | 21 投资房和自助房保险不同，如果你买的自助房的保险，将来万一出了事情，保险公司来
看的话，会有麻烦。如果你买的投资房的保险，如果mortgage认真看的话，就会发现。 |
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c*****1
发帖数: 3 | 22 我家有两个投资房，在2013税表上是按照ScheduleE报的收入，折旧之类的，今年想放
到LLC里面去。因为以后自住房Refinance或再买投资房需要用上这两个出租房的租金来
帮助计算DTI，现有如几个问题请版上大侠指点：
1. 放到Business 里面以后， Rental Income的计算方法和以前一样吗？算出来的租金
会减少吗？Title要从个人改成公司吗？
2. 如果做这两个投资房的Refinance，还能做吗？
3. 以后如果做自住房的Refi或另买投资房，有影响吗？会不会变得很麻烦？
4. 从贷款的角度，会有其他的麻烦吗？
谢谢！ |
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q*****3
发帖数: 234 | 23 现金购买银行屋condo,选了下面
Seller's escrow closing and title provider and title insurance company used
by Seller's provider. If Purchaser selects this option ,Seller shall pay for
the owner's and lender's title insurance policies. Purchaser and Seller
agree that Seller's payment of the title insurance products is limited to
the amount that Seller would pay its provider under its agreement with the
provider for a basic residential owner s and lender s title insurance policy
or their equivalent.
我不太明白这段话的... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2258 | 24 http://www.sina.com.cn 2012年07月21日 08:25 华夏时报
水皮杂谈：做实业的不如炒房的
中国经济要持续高速增长，产业结构必须做出调整，粗放式的经营模式不可持续，
所以升级换代是不少官员和学者挂在嘴边的口头禅，但是作为一个企业，作为企业主，
他们的感受又如何呢？有多少人又能站在他们的角度想一想问题呢？
实事求是地讲，来自长三角、珠三角中小企业的信息表明，上下脱节，鸡同鸭讲，
不但成为我们清谈的误区，甚至有可能误导决策。2008年之后去过东莞和温州的人就能
理解2012年GDP的增速下滑是必然也是不可避免的，因为作为制造业根本的中小企业面
临的冲击是巨大的，不但有原材料价格上升，人力资本上升带来的利润空间挤压，甚至
还有因为城镇化农转非而带来的就业观念转变，民工荒正在成为刘易斯拐点之后的正常
现象，这些因素决策层不能不考虑，如何确保制造业这个中国经济的根本在国际竞争中
拥有长期的优势地位是回避不了的一道大题目。
转在这里的文章，出自长三角一个企业主的第二代，可能都算不上富二代，因为从
文中可以看出，这样的企业基本上是在为生存而努力而拼搏，那点营收在交了... 阅读全帖 |
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c*********i
发帖数: 570 | 25 现有一投资房A，Rental income 有14个月
2个月前在WF银行做PreApprove, 说由于A的Rental Income少于3年，只能算DEBT，
这样如果买新投资房贷款会有问题
现在刚刚拿到一投资房B，问了另外一个Loan Agent，说做Purchase Loan时默认
新的Property会有Rental Income, 所以买新投资房贷款没有问题，只有REFI时才会
考虑A 的rental income
两边得到完全不一样的结论，到底谁正确呢？还是不同银行Policy不同呢？
谢谢 |
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n**********5
发帖数: 1707 | 26 我一零年买的房。只看3个小学区。连歪瓜裂枣的算上总共不足10个open。在地图上画
线，远离所有不好的东西。结果一半的周末都没房可看。要自己开车经过的时候开到小
路里转看有没有coming soon。我的房子就是见到coming soon然后看房买下的。
Bid过一次15个offer排第3觉得是浪费时间就没再bid。然后研究市场发现当时主要在抢
的是80多万的房子，因为主力人群当时只能贷这么多。没有大的IPO股票市场一般房市
又套了不少人。我们就转攻100万以上的。如愿毫无竞争地拿下。一位邻居是bid的，九
牛二虎bid下来最后价钱也差不多。
有人可能说如果当时撑一点上150万乃至200万的房子现在赚得更多。我只能说我只看
location。当时1.5-2m的location都不好。Location好以后等时机可以rebuild 7000呎
将游泳池改为可以划船的庭院也不怕卖不出大价钱。
当你有了房，你就成了卖方。我的房贷只相当于2年税前收入。姑且勿论这个房子off
market至少20年。就算以后娃都读大学了。你认为象我这样的会在down turn的时候卖
吗。别说20年后几千块月供... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 27 这个分析算比较理智的。
比房托房黑互酸互飙脏话档次高多了。
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent
fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
:<br> |
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r*******u
发帖数: 8732 | 28 最不值投資樓房榜 溫哥華全球第 2007年8月29日
【明報專訊】在最新一期《福布斯》雜誌(Forbes)的世界定價過高之最地產市場(World
's Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，溫哥華在前10名中列第6，而歐
洲小國摩納哥則高居榜首，擁有全球「最不值投資」的房地產。
排名根據物業的實際年回報率來計算，而該年回報率又基於現金流量。現金流量來自租
賃和調整資本利得，扣除交易費、運作成本、保養費和通貨膨脹等。然後，將回報率翻
轉，就得到類似人們較熟悉的市盈率(price/earnings，或簡稱P/E)。
摩納哥的房產市場的市盈率為74.04，而在該號稱「逃稅天堂」的國家購買樓房，不需
要繳交在其他國家最高可達20%的物業交易稅。
羅馬在該榜上排第2位，市盈率為50.51，該市地產市場增長雖緩，但仍非常昂貴。北美
洲上榜城市為洛杉磯和溫哥華。洛杉磯市盈率為26.88，排名第5；溫哥華市盈率為26.
81，排名第6，是加國最定價過高的地產市場。
儘管房價很高，溫市物業卻是租金回報率最低城市之一，僅為3.19％；而在同樣的稅收
體系下，全 |
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M*F
发帖数: 1365 | 29 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: sviolet (sviolet), 信区: Dreamer
标 题: 男友买了房，让我去住，还要交他房租
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 00:00:32 2014, 美东)
情况如下：
1. 我自己有一套房，1 bedroom，虽然小，但是在市中心，也算是luxary condo，走路
上班15分钟
2. 男友准备买一套房，4 bedroom，离市中心45分钟车程。上班的话需要走15分钟去地
铁，然后再乘个30-40分钟
3. 和男友date快一年，感情不错，但是应该还没到next stage
他现在整天让我把自己的房租出去，然后去他那里住，说租给我一个房，还要我交他1k
一个月的房租。还一直说这样我每个月可以省2K（我的房如果租出去可以租到3k+)
我心里非常不愿意：
1. 现在不想move in，不是因为思想保守，只是觉得还没到那一步，万一没有开花结果
，很多麻烦事
2. 离公司太远
3. 我明显觉得我BF不是在为我们的将来考虑，只是想找个可靠的人帮他分担房租，有
种被利用的感觉。
4. 前两天见... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 78 | 30 中国这个社会有很多虚假、臃肿的东西。如今这个世道，真才实学的人、肚子里面有
真东西的人，并不能够一定会出人头地。相反，能吹能侃、空虚无聊的人，往往青云直
上、八面玲珑。
所以老百姓说：“头脑灵活的经商，人情练达的做官；老实巴交的教书，不务正业的发
财。”这几句话虽然打击面稍微广了点儿，但是其精髓还是正确的。
不过中国社会道德人情和社会良心的贬值，并不仅仅局限在商业、官场、学校和投机倒
把。这种贬值是全方位的和全社会的，好像英雄奇迹、伟大事业和不朽的名声，轻轻地
来几个花招，就可以得到。
难怪有人编了这样一首顺口溜来描述中国社会的全面大贬值：“年过四十算青年，短训
三月算大专；教龄熬满算教授，照书抄录算考卷；领导聚会算新闻，退出占房算清廉；
哼个小曲儿算歌星，扫两次楼道算模范。”
中国社会大概就是这个样子，假亦真来、真亦假。真真假假、虚虚实实，既有辩证法、
又有心理的平衡。所以有人说得好，现在的中国除了人民币暂时贬值还不够之外，其它
的什么都在贬。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 31 北京12月24日电／到昨天，南京市委副书记、代市长季建业到南京上班已整整四个月。昨天，在南京电视台演播大厅内举行的市民论坛上，季建业与网民和来自 13个区县的市民代表互动。一起聊南京的发展，聊百姓的生活。同时参与活动的还有市发改委主任黄澜、市建委主任周金良、市社科院院长叶南客、市容局副局长王依群、市环保局副局长包洪新。
市长语录
房价：“我十多年工资还买不起大房 。”
城建：“我们改造环境，但反过来，环境也要改造人。”
民意：“网民叫我看的信，我都看了。”
三个最尖锐问题
扬子晚报报道，“以市长您的工资收入，在南京买一套房，大概需要多长时间？”第一位提问者一上来就是连珠炮似地提了三个尖锐问题——房价居高不下；三中路改造出现的施工管理不力；交通拥堵，过江难。
房价
“十多年工资能买小房子 ”
在说到目前南京普遍较高的房价时，季建业坦言，南京房价确实比较高，从全年看，均价是7100元／平方，这对一部分市民来讲，压力确实大。有的市民买不起，有的成了房奴，“说实话，以我的工资来算，大概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房。”
他表示，房价问题是当前困扰政府和市民的双重问题，今年房价上涨有几 |
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o***s
发帖数: 42149 | 32 百日宴派对以泡泡作主题。
李嘉欣一家三口的第一次合影。
小Jayden的小白兔造型相片放在门口。
李家杰将自己的童年照和三胞胎一起做微博背景，父子四人很像。
贝克汉姆一家在盼望“千金”的到来。
李嘉欣500万为儿子摆童话百日宴
吴宗宪豪掷1.5亿台币买“学位房”
出生、上学、嫁娶……父母都将孩子看成自己的希望，不惜倾注全部心血，而假如这个孩子生在名人家庭，那更是贵气得“一塌糊涂”。其实，天下的爸妈都是一样的，名人对子女的爱无可厚非，一些富豪在疼爱孩子的同时，推己及人做慈善就更加值得赞许！
李嘉欣
500万为儿子打造童话百日宴
李嘉欣前晚为儿子小Jayden Max大摆百日宴，豪花三百万为儿子实现了一个童话故事，更将过百万人情捐到一家三口的JMJ慈善基金。
筹备多时的富贵百日宴花尽心思，派对以泡泡作主题，并以快乐和慈善为构思，和大家一起分享童真。嘉欣特别找来日本著名气球艺术家Daisy Balloon设计，将气球当作泡泡，笑言囝囝最爱洗白白和玩泡泡，灵感也来自这里。场内装饰亦尽显创意，以故事形式包装，讲述小Jayden化作小白兔在洗澡，整个花园都布满了肥皂泡泡，门口位置还放了小Jayde... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 33 随着房价的不断上涨和大学生价值观的改变，在城市里拥有自己独立的一处居所越来越成为大学生的梦想。
引言：对于即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张来说，近一年来，所有类似端午节这样的小长假，都要被充分利用起来挣钱，因为他每月要还700元的房贷，还没毕业的他，已成了“房奴”。
像小张这样还在读大学就已经买房或准备买房的已不是个例。记者近日对乌鲁木齐两所高校的100名在校本科生和研究生做了一项大学生购房意向调查问卷，调查后发现，像小张这样因为担心毕业后房价涨而提前购房的学生不在少数，20%的在校大学生（研究生）已购房，贷款人多以父母名义；50%在读大二大三的学生都已经开始筹划买房的事。
“我有很多同学现在都在张罗着买房，我只是其中之一。做"房奴"挺好的，对自己也是个压力，没有压力就没有动力啊。”22岁、即将从新疆轻工职业技术学院毕业的小张说。
对大学生来说，在校好好学习，然后毕业找工作，工作后结婚买房，这是基本的人生规划，而小张却把买房提到了最前面。
“自去年6月房贷办下来那个月开始，我的生活轨迹和其他同学就大不一样了，我的目标更明确，当然压力也更大。”小张说，他也曾抱怨甚至想把房子卖掉，但在... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 34 2012年，你还是白领吗？近日，微博上热传一份“2012中国新白领十项标准”:月薪2万元以上；坚持健身和运动；至少有两居室；有15万元左右的代步车；有固定的朋友圈子；工作不局限于在办公室完成，工作远程化是未来趋势；工作朝九晚五，有足够的闲暇时间；有独特的娱乐方式；重视低碳生活；有钟爱的时尚品牌。
这份标准一经上网，就引起了热议,很多网友表示这辈子“达标”无望。十项标准，你能达到几项？哪些行业比较容易满足新白领标准？
“你全家都是白领！”
蓝色咖喱粉(设计师)
2000年初，我刚毕业，正忙着找工作，彼时最大的愿望，就是做一名白领——在写字楼里上班，女的每天化淡妆、穿套裙、拎通勤包、蹬高跟鞋；男的穿西服、打领带、拎公文包。
找了家中美合资的化妆品公司做广告策划，公司位于当时的金融中心庆春路上的一座高档写字楼里。我每天蹬着不习惯的高跟鞋挤公交车，脚后跟天天换创可贴。看起来光鲜亮丽，但薪水其实很低微，只能和同学拼租在简陋的出租房里。同学在一家动漫公司上班，也是一名标准的小白领。
再过了几年，笔记本开始流行，白领的标准装备里多了台IBM笔记本，人手一个大黑包，每天拎着砖头般的IBM挤公交车——这... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 35 煤炭源源不断地顺着大路运出神木，财富沿着运煤的路滚滚涌入，造就了神木一度的神话。
驶入神木县迎宾大道，道路两旁大型的浮雕《麟州壮歌》诉说着这座县城的历史，杨家将人物、杨门女将分别成为道路两侧浮雕的主角。据史料记载，陕西省北部麟州城，古为麟州治，今为榆林市神木县。北宋杨家将的故乡就在麟州，杨家三代也曾守卫在这里。
许多人只知杨家将，却不识他们的故乡。
2013年，神木县的扬名不是因为杨家将，而是因为出了一个叫龚爱爱的“房姐”。身为陕西省神木县农村商业银行原副行长的她拥有四个户口，在京拥有41套房产共计9666.6平方米及奥迪轿车一辆……时至今日，拥有四个户口、在京拥有41套房产的“房姐”身在何处仍旧是个谜。“房姐”的走红，也让她的故乡神木县备受关注，关于这座神奇县城的传说也越来越多。
神木县有哪些神奇之处？神木到底有多神？记者探访这座县城，试图还原一个真实的神木。
神话 千人资产过亿
现状 县城房价过万
神木县城成条带状，西有二郎山、东有东山，中间有一条窟野河穿城而过，整个县城围绕着这条河南北延伸。全国生态文明建设先进县、中国金融生态县、中国第一产煤大县、2012中国百强县第26名……一... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 36 近日，有媒体爆出李连杰位于上海浦东的“世纪豪宅”无人问津，想变卖出去却又苦于找不到买家，目前已成为私家保安的单身宿舍。
“国五条”出台之后，不少人都因为“20%个税”又开始为购房焦虑。不过对于明星来说，他们所要担心的反而是名下房产过多，不知如何处理。在如今的娱乐圈，房地产已变成明星最普遍、最安全的投资之道，手上没有几套房，都不好意思说自己是混娱乐圈的。诸如周星驰、刘嘉玲等“楼王之王”，更是投资房产毫不手软，豪宅遍布世界各地。
焦点：李连杰两亿豪宅变保安宿舍
据报道，大约十年前，李连杰就卖掉了自己在好莱坞的大宅，返回中国，通过一系列招投标，开始营建上海花木路的这套“世纪豪宅”。2007年，这座由3幢独立别墅组成的建筑完成，其内外设计和建筑层都达到了超一流的豪宅水准。随后，李连杰又花费了将近3年时间来完成内部装修和庭院绿化工作，仅外墙种植的香樟树和全楼密不透风的保安系统就耗资巨大。据传，当年全宅的建设装修总体规划耗资约2亿。
不过，常常飞往世界各地工作的李连杰却对这栋豪宅“无福消受”，只能将其闲置。房子在常年无人入住的情况下，也开始出现水管锈蚀、玻璃出现裂痕等情况。早前曾传出李连... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 40岁的打工者冉艳（化名），生活在一个自己也没法解释的“悖论”里。她一家人在东莞的小屋，只能放下一张床。她选择这样的生活，是因为要在农村老家建一座“空巢”。
面对这个悖论的，不只是她一个人。
“当前我国有2.36亿外出流动人口，其中1.63亿为外出农民工，还有7000多万城镇间流动人口。到2020年，我国城镇人口将达8亿，预计流动人口将达3亿多。如果再不着手解决城市外来人口的身份转换问题，将对经济发展形成制约和阻碍。”国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日表示。
青年学者吕途调查发现，户籍制约下，这个庞大群体中的许多人有一个共同选择——供血农村，盖“空巢”。
“农村房奴”之路：“买房——背债——去打工”
冉艳的打工，可以说是由房子推动的。
2004年，她丈夫工作的煤矿倒闭了。“他从1994年开始就一直在煤矿里上班，一共做了将近11年。”
同一年，他们“咬咬牙”在村里买了房子。房款是两万多元，装修又花了1.6万元。其中不少钱是借的。
她买的是同村人刚建好的房子。“他建好之后，也因为欠债，就出去打工了，把那房子卖给我们。”
为了还买房子的欠款，他们一家三口也踏上了原房东的路——出来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 38 烂尾楼内的木板上还留着2000年的通知。
业主展示自己在1996年与恩平市土木工程公司所签订的购买房屋合同书。
“就像做了一场梦，到现在都不敢相信。”谈到自己当年在蓬江区江会路6 7号购置的房屋，苏栋明脸上挤出尴尬的笑容后补充了一句“那是一场噩梦”。1996年，苏栋明花7万元买了一间三居室，打算给家人一个温馨的家。然而一年过后，开发商却卷款潜逃，这一“烂”就是17年。苏栋明几乎年年投诉，可楼房还是烂在那里，水电不通、房产证难办。
国企开发，一烂十七年
蓬江区江会路冷冻厂隔壁，一栋没有名字的大楼，被住建部门问题楼盘办编号为“江会路67号”，这里便有苏栋明心中“温馨的家”。大楼因长期烂尾，少有装修和消防通道，显得千疮百孔。
上个世纪90年代中期，苏栋明才30出头，盘算着为家人在蓬江区购置一套房，千挑万选后选中此楼。顺着江会路一路往新会方向望去，这栋上世纪末的老楼默默矗立在江门冷冻厂旁。苏栋明说，看着这近在眼前的房子心中五味杂陈：“开发商跑了，水电没通，房产证也没有，这叫我们怎么住？”
大楼外墙是裸露的水泥，目前地面共建8层，原计划1—3层为商铺，4楼以上为住宅，每层有6间房，这样算来被烂尾... 阅读全帖 |
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f*****e
发帖数: 939 | 39 雨夹雪：如何避免“两房”2.5万亿惊天损失的悲剧重演
作者：雨夹雪 文章发于：乌有之乡 点击数：5081
昨天又看到一条消息：6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两
大抵押贷款巨头房利美与房地美从纽约证交所和其他全国性证交所退市。对此，房地美
和房利美立刻回应，表示将领命“退市”。中国是房地美与房利美两大按揭公司债券外
资机构最大债权人，持有房利美和房地美3760亿美元的债券。中国持有美国国债总额达
9002亿美元,是美国最大债权国。两房债券接近其中的45%。美政界人士要中国自己负责
。也就是说，近4000亿美金（2.5万亿以上人民币）买美国两房债股券血本无归。
看到这则消息笔者不禁百感交集： 2.5万亿的损失是个什么概念呢？很多朋友喜欢用晚
清的银两作对比，我们就先按白银价格计算一下。清朝16两为一斤，不过清朝的斤比今
天的斤单位要大一些，一两白银是37.79936 克。昨天的白银价格是4.19元/克，这样算
下来，2.5万亿的损失折合白银约160亿两。
有人说了，清朝的白银购买力比较强，那么我们就再按购买力计算。据清朝军机处档案
记载，光绪十五年 |
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f****g
发帖数: 131 | 40 西媒：中国男人攒钱买婚房遏制全球经济复苏 新华网
【西班牙《世界报》6月4日报道】题：遏制全球经济的爱情
如果没有房子，那么就不一定每个人都能和自己喜欢的人结婚。中国人在寻找配偶方面
遇到的困难正
对全世界产生重要的经济影响，因为他们减少消费，攒钱以吸引潜在的伴侣。
按照中国传统，单身男子要想结婚就必须是自己房子的主人，而在今天，买房子需要一
大笔钱。这就
迫使很多人大幅度削减开支，控制消费以增加存款。如果说在全世界增长最快的市场上
没有消费，那
么全球经济就会停滞。
在为了结婚而不得不牺牲本可以承受的舒适和其他奢侈品的中国年轻人中，20岁的杨家
和（音）是其
中一个。他生活在北京一个庞大的小区内，但为了进入他的房间，我们不是上楼梯，而
是下楼梯来到
一间没有窗户的地下室。这间房子不是为了长期居住而设计的，杨和其他100多人（包
括儿童）生活
的地方是一个防空设施。
估计全中国有成百万人生活在地下室和人防设施内。在杨生活的这个地下室，有很多通
道通往各个房
间。杨的房间空间狭小，只够放下一张简易床，天花板上挂着的一个灯泡是唯一的光源。
地下室的卫生间和厨房设备是公用的。但杨不是非得生活... 阅读全帖 |
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d****h
发帖数: 4291 | 41 一本录取27%，本科录取55%其他的都去上蓝翔了？还是练摊啊
当我没说吧，你去查查北青一年在北京收取多少，在山东河南收取多少，每年这仨地考
生多少，自己算这个比率吧 |
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l********g
发帖数: 492 | 42 北京师范大学管理学院教授董藩14日在某论坛上表示，25年后全国房子均价在9万，北
京要80多万，八九百万、上千万的别墅，是一平方米的价格。
以下是相关文字实录：
董藩：
1987年全国平均房价408块钱，那时候北京就是500块钱，如果这个时候我们会告诉你全
国均价达到6000，北京、上海达到20000，打死你也不相信，那时候任总也不相信。所
以，我们以今天看今后25年是什么结果？如果按照过去的发展速度是什么结果？就是你
天天算这条曲线再翻一番，就是25年后全国均价在9万，北京要80多万，别墅要达到八
九百万、上千万一平方米的价格。 |
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C*******f
发帖数: 13152 | 43 你见过黑人区的“正经”房子吗？50年的破木板房算年轻的，你知道他们拿多少补贴能
负担“房子”吗？等中国取消户口，城中心有贫民窟的时候，你在和DC纽约的黑人区比
较吧。 |
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l********u
发帖数: 910 | 44 比如广东去年新批的售楼证达1亿平方米，在建的3.6亿平方米
光去年建好的房子，按每套120平方米算，都有300万套，可以住1000万人了
如果这样建设5年，建的房可以住5000万人！
但广东才1亿人，而且原来已经有那么多的房子
农民也都有自己的宅基地
其实根本就不缺房、或者说很快就不缺房了
又比如深圳的周边：关外、惠阳、惠州、大亚湾，新建的高层、超高层住宅
至少可以住进去1000万人以上
但是福田市中心就不行了，最多只能住几十万人
问题是，人人都想住市中心，当然没有咯
买房就是个卡位战
占据有利位置，就拥有交配权 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 45 80后确实挺悲脆的, 这个我们看的见, 同辈里头比较没心的, 年轻的时候过的密尔巴登
的, 娶了老婆娶晚了的, 掉队掉到80后里面的, 现在同学聚会通讯起来都是最悲脆的一
茬.
我的高中同学大多也都是90年代末开始工作, 本科有大概10来个90年代末的, 其他读研
读博了就错开到01-03年了. 每个人都有2套肯定不是, 有好几个还没房的呢. 平均2套
戳戳不止, 而且是只算北上广深的. 连没结婚的哥们都有4,5套北京天津房的.
其实现在空房率应该已经好很多了吧. 我看最近些年来国内也开始流行租房了, 杭州什
么地方的租益比(老房子)不比美国这里差了.
但是早些年, 我有个哥们在广州00年前后买的房子, 空置到了10年开始转手卖, 从来没
住过人, 还是毛胚房, 连基本装修都没有. 我99-01年让老爹老妈买房的时候他们不干,
也是认为白交着物业费, 出租?, 人要么说租不出去, 要么说祸害房子, 宁可闲着也不
能租. |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 大妈V5
岁末年头找热词，2013年全国最红的词是什么？
《咬文嚼字》编辑部发布了2013年度十大流行语，“中国梦”位居榜首，“光盘”
、“倒逼”、“逆袭”、“微××”、“大V”、“女汉子”、“土豪”、“奇葩”、
“点赞”等入选，关注度较高的词语“抢头条”、“小伙伴”、“高大上”、“雾霾”
等未上榜，我等并不感到蹊跷，蹊跷的是“大妈”没上榜。
不要忘了，2013年横空出世的“中国大妈”曾震撼国际新闻！
曾记否，她们重装掠阵，重金出手，搅得世界金界周天寒彻？！而近日，一则关于
“Dama(大妈)”、“Tuhao(土豪)”等中文热词有望收录《牛津英语词典》的消息更是
引爆网民关注。
她们究竟怎么啦，或曰，中国大妈“懂经济”，抄底黄金、转战比特币、瞄准国外
房产市场；或曰，中国大妈能歌善舞，没事跳个广场舞、呼朋引友去旅游；或曰，中国
大妈精力过剩，家庭财权一把抓、日常家务没少干、一家大小安排妥；或曰，中国大妈
“够精明”，柴米油盐算得精、国家大势看得清……
或曰，中国大妈，就是一棵中国的大树！
为什么？为什么“可怜”的中国大妈身不在江湖，而江湖上关于却她们的传说却沸
反盈天？
对于各种“沸反... 阅读全帖 |
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发帖数: 3375 | 47 为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费
，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的
棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超
过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改
造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资
金使用效率。
二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限
为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住
房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银
行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2
套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应
根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水... 阅读全帖 |
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发帖数: 22064 | 48 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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发帖数: 7467 | 49 李鹏年代牵牛扒房暴力征税，竟然嘲笑美帝的房产税
毛时代强征粮食饿死河南信阳的农民，这个就不提了。有兴趣的可以翻海日这个毛轮的
贴。
美帝房产税拍卖房子的流程，具体5－6年才能走到拍卖那一步。而且老年人会有选择死
后卖方一次付清。我以前在水版家版发过一个法拍房的贴。
李鹏年代，距现在20年，你欠公粮提留款不交，当年就收拾你。你们这些城里娃可能不
清楚提留款是什么，地方政府收的，算人头税，房产税都可以。各种苛捐杂税名目繁多
。我离开农村久了，也记不住。牵牛扒房鸡飞狗跳鬼哭狼嚎的场景，我目睹过一两次。
这个逼新中国建立60年，我就没见过哪项政策能持续20年。现在免除农业税，我也不回
去。鬼知道铲党什么时候就继续强征粮食。
特色铲党优待城市居民60年，你们不要幻想会永远优待下去。早晚开收房产税插管吸你
们血。 |
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发帖数: 1 | 50 不好玩，还真是的刚需，刚毕业大学生，通常买到房山一类的地方，买个200～300万的
房，地铁上下班，也算能通勤。就算有300万首付，他们也贷不了700万的款
买1000万的主，也是需，虽不刚，用700万置换个1000万的大房或学区房，随处可见。
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