x******g
发帖数: 33885 | 1 真是一个有趣的故事。
============== * =============
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入 （奖金？那是遥远的记忆
），并且所有收入都要交税（想逃税？在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报
海外资产）。95%的人没有退休金（那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，
能拿到50%的退休金不错了）。十年后正式养老金要到67岁才能拿（如果美国政府到那
时还没有破产的话），公共医疗 保险到65岁才有（如果之前还有工作的话，不然就先
加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。没有什么公积金，付房贷要从自己税后
的收入中出（也许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色）
。汽车在美国是必需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税
前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的
一件皮衣（还是打折时买的，1... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 2 真是一个有趣的故事。
============== * =============
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入 （奖金？那是遥远的记忆
），并且所有收入都要交税（想逃税？在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报
海外资产）。95%的人没有退休金（那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，
能拿到50%的退休金不错了）。十年后正式养老金要到67岁才能拿（如果美国政府到那
时还没有破产的话），公共医疗 保险到65岁才有（如果之前还有工作的话，不然就先
加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。没有什么公积金，付房贷要从自己税后
的收入中出（也许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色）
。汽车在美国是必需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税
前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的
一件皮衣（还是打折时买的，1... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 3 一个华侨的自白 揭秘真实的美国工薪族生活（转贴）
核心提示：你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗?面对国内高物价，高
房价，富者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美
国工薪生活，一针见血的中美对比分析和他对祖国的诉求。
首先美国家庭极少有什么灰色收入(不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头)，工资是绝大多数人的唯一收入 (奖金?那是遥远的记忆)，
并且所有收入都要交税(想逃税?在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报海外资
产)。95%的人没有退休金(那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50
%的退休金不错了)。十年后正式养老金要到67岁才能拿(如果美国政府到那时还没有破
产的话)，公共医疗 保险到65岁才有(如果之前还有工作的话，不然就先加入五千万无
任何医疗保险的大军熬到65岁)。没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出(也
许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色)。汽车在美国是必
需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为... 阅读全帖 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 4 首先美国家庭极少有什么灰色收入(不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头)，工资是绝大多数人的唯一收入 (奖金?那是遥远的记忆)，
并且所有收入都要交税(想逃税?在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报海外资
产)。95%的人没有退休金(那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50
%的退休金不错了)。十年后正式养老金要到67岁才能拿(如果美国政府到那时还没有破
产的话)，公共医疗 保险到65岁才有(如果之前还有工作的话，不然就先加入五千万无
任何医疗保险的大军熬到65岁)。没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出(也
许国 内买房的朋友会骂我，但公司还能出公积金，真正的中国特色)。汽车在美国是必
需的交通工具，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十五年
，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是 2006年买的一件
皮衣(还是打折时买的，100美元)。唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带领
的薄毛衣，冬天冷时那件皮衣作... 阅读全帖 |
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s*******w
发帖数: 2257 | 5 真实的美国工薪生活：一个华侨的自白
www.creaders.net | 2015-09-07 00:27:46 这才是美国
| 26条评论 | 查看/发表评论
Snap008.jpg
核心提示：你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗？面对国内高物
价，高房价，富者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真
实的美国工薪生活，一针见血的中美对比分析和他对祖国的诉求。
首先美国家庭极少有什么灰色收入(不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工
作的人和大公司最顶层的头头)，工资是绝大多数人的唯一收入 (奖金?那是遥远的记忆
)，并且所有收入都要交税(想逃税?在信息时代比登天还难，美国正在全球悬赏举报海
外资产)。
95% 的人没有退休金(那5%是政府 部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50
%的退休金不错了)。十年后正式养老金要到67岁才能拿(如果美国政府到那时还没有破
产的话)，公共医疗保险到65岁才有(如果之前还有工作的话，不然就先加入五千万无任
何医疗保险的大军熬到65岁)。没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出(也许
国内买房的朋友会... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 6 签上午10:59（4 小时前）我们究竟交了多少税？从 每日鲜果精选 作者：博客天下
【编者按】：“减掉一次性的大总支出，我们一年仅吃、穿、用，就为国家缴了近1.3
万元的税。我都有点不敢算那个天价奢侈品——房子。”这只是一个家庭的缴税缩影，
而实际支出，还可能更多。
自从“禁购令”在北京风行，就不断有在京创业的外地朋友找草儿（化名）打听
，是不是可以挂靠在她的公司，补缴个税和社保。“现在只是限制买房、买车，没准哪
天就得摇号生孩子，还是先把这张‘护身符’请回家才能安心。”朋友的玩笑话，听起
来有点忧心忡忡的味道。
“我不得不承认，禁购令让一直以来淡漠的纳税人意识得到了空前觉醒，但竟是以
这种方式，多少让人有点始料不及。”草儿感慨。
“纳税人”这个词早年只在香港警匪片里出现过，谁要是在生活中依葫芦画瓢，说
的人和听的人都感觉一阵别扭。现在不一样了，草儿在某个夜晚经过灯火辉煌的长安街
，也会不由自主地嘟囔一句:“这要花掉多少电费，都是我们辛辛苦苦赚的钱……”
尽管如此，“馒头税”这个词儿还是让草儿感到意外。不断发酵的争论引发了她的
思考：“在我的生活中，到... 阅读全帖 |
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s*********n
发帖数: 237 | 7 http://bbs.tianya.cn/post-338-28088-1.shtml
你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗？面对国内高物价，高房价，富
者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美国工薪生
活。
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工
作的人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入，并且所有收入都要交
税。
95%的人没有退休金（那5%是政府部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50%
的退休金不错了）。
十年后正式养老金要到67岁才能拿，公共医疗保险到65岁才有（如果之前还有工作
的话，不然就先加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。
没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出。汽车在美国是必需的交通工具
，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是2006年买的
一件皮衣。
唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带领的... 阅读全帖 |
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s*********n
发帖数: 237 | 8 http://bbs.tianya.cn/post-338-28088-1.shtml
你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗？面对国内高物价，高房价，富
者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美国工薪生
活。
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工
作的人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入，并且所有收入都要交
税。
95%的人没有退休金（那5%是政府部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50%
的退休金不错了）。
十年后正式养老金要到67岁才能拿，公共医疗保险到65岁才有（如果之前还有工作
的话，不然就先加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。
没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出。汽车在美国是必需的交通工具
，不是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十
五年，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是2006年买的
一件皮衣。
唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带领的... 阅读全帖 |
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N***M
发帖数: 4295 | 9 【中华一名华侨的自白军备】 真实的美国：一位美国华侨的生活自白令人震撼
2012-10-20
你在过去十几年不曾买过300块钱以上的衣服或鞋子吗？面对国内高物价，高房价，富
者不仁，贪官腐败，工薪阶层痛苦生活，请看一名华侨的自白，揭示真实的美国工薪生
活。
首先美国家庭极少有什么灰色收入（不靠工资收入的是那些百分之一，在华尔街工作的
人和大公司最顶层的头头），工资是绝大多数人的唯一收入，并且所有收入都要交税。
95%的人没有退休金（那5%是政府部门和极少数的公司，而且干个30年，能拿到50%的退
休金不错了）。
十年后正式养老金要到67岁才能拿，公共医疗保险到65岁才有（如果之前还有工作的话
，不然就先加入五千万无任何医疗保险的大军熬到65岁）。
没有什么公积金，付房贷要从自己税后的收入中出。汽车在美国是必需的交通工具，不
是什么奢侈品。最后一点在美国谈论收入都是指税前收入。
如果你认为我说我的笔记本电脑用了八年很矫情，以下事实请不要惊讶。到美国十五年
，我给自己买过或穿过的衣服或鞋子，只有一件/双超过50美元，那是2006年买的一件
皮衣。
唯一的西服是出国前买的，一年四季是衬衣或带... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 10 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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d*****l
发帖数: 8441 | 11 中国两次征收资产税的惨败
今年以来，关于要不要征收房产税，社会舆论已经争论得面红耳赤了，到我写这篇专栏
的时候，还没
有尘埃落定。中国的治国者是全世界最懂得运用税收工具的人，所以我们喜欢对着他们
高呼“万岁
(税)”。于是，有读者问，在中国历史上到底有没有人征过类似的税收？我说，有的，
两回，结果好
象都不太妙。
房产税是资产税的一种。第一个提出征收的，是伟大的汉武帝。
公元前119年，卫青、霍去病与匈奴主力再次决战，与此同时，山东(太行山以东)发生
重大水灾，七
十余万饥民无以为生，到处流亡。在军费大增和紧急救灾在双重压力下，桑弘羊和张汤
向武帝提议，
向全国有产者征收资产税，是为“算缗”。根据颁布的“算缗令”，凡属工商业主、高
利贷者、囤积商
等，不论有无“市籍”，都要据实向政府呈报自己的财产数字，并规定凡二缗(一缗为
一千钱)抽取一
算，即两百文。而一般小手工业者，则每四缗抽取一算。
“算缗令”颁布后，有产者大多不愿主动申报，出现了“富豪皆争匿财”的景象。武帝
为此还树立了一
个“爱国商人”的典型，此人名叫卜式。
卜式是一个经营畜牧业发家的洛阳商人。最初他只有羊百余头，十几年间，... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 12 ■“社科院建议：人均超40平征房产税”后续
11月28日，社科院发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用
房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有
环节房产税。本报昨日在A10版也做了一个整版的特别关注报道。
截至昨天19点30分，邮件加上电话反映意见的读者共有126位之多，有72位（57
.1%）读者不赞成征收房产税，有54位（42.9%）读者赞成收房产税，但是在建议征收
里有8成以上不建议“40平方米一刀切”的方法，也就是说，在所有来电来信中，9成
以上的读者认为40平方米开征房产税不科学。
【读者发问】
40平方米就征税，怎么奔小康？
不少网友认为，住大房子是社会的进步，是国家强盛的体现，如果40平方米以上
就征税，就违背奔小康的初衷。网友hubo向记者表示，40平方米太低了，难道我们都
住10平方米的房子有关部门就高兴？老百姓才算安居乐业？国家提出建设小康国家，
难道住房面积大点就要征税？怎么体现小康？对靠个人努力提前达到小康的中产阶层
也应适当保护，鼓励人们勤劳致富。
得房率高低不统一，按哪个算?
网友zfy向记者表示，他自己... 阅读全帖 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 13 收入篇
从最近几年平均看，我（一个传统媒体公司IT管理人员）和我老婆（一个非营利机
构的职员），总收入16万5，根据最近的统计在美国的家庭收入中排在最高的6.5% （在
2006年是前5%，最近几年富人越富了），即每15个家庭只有一个，收入看起来不少了。
2010年美国家庭税前的中位数收入为4万9445美元 （即一半的家庭在49445以下，另一
半在之上），剔除通胀因素后比2000年的数据相比减少了7%。这十年是美国失去的十年
，穷人越穷，富人越富了。从单个人收入来看，美国全国25岁以上有全职工作的人中位
数是3万9336。 收入10万以上的人只占6%。
从美国全国来看收入消费比可能不合适，因为大华盛顿都市圈虽比不上纽约，波士
顿和洛杉矶，但消费比全国水平要高得多。大华盛顿都市圈有人口558万，就业人口230
万，中位数收入是4万6960。各种管理人员17万2070，中位数收入是11万6440。IT行业
人口17万2700 （不包括管理人员），中位数收入9万0090。IT管理层共有1万3410人，
中位数收入13万2920。总的来说我们相对市场工资水平严重偏低，主要是处在传统媒体
（一... 阅读全帖 |
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h******r
发帖数: 33 | 14 就是这样的，;-)
这个依赖于不同州的计算方法。
加州比较干净，它的税表上明确写了上来用 FAGI 作为参考值，后面根本不用 FAGI ，
只用加州本州收入算。
有些州比如 NY state 是这么算得，上来用 FAGI 算出你要交多少税，这个通常是很多
的，因为是你的总收入的税。然后问你 FAGI 中多少不是在本州拿的，然后搞出一个百
分比，用这个百分比去算你可以在本州拿多少 tax credit ，或者如果你不是 state r
esident ，算你可以 deduct 多少。反正算出一个数，这个数是你可以从 FAGI 算出的
税里面减多少。
减完以后就是你要交的税。这种算法应该最后算出来还是会比你 W2 上的 state withh
eld 要多一点，但多不了太多。所以你就只好补税了，如果没有其他的 deduct.
有的州用上面的算法，但是邻近州不算。
所以，每个州的州税有自己的算法，碰到变态的自认倒霉吧。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 当重庆宣布将要开征高档房产税时，小潘称为“狼来了”，而重庆的所谓高于市场均价3倍的房产税真的是一只狼吗?
在中国现有税制不修改的情况下加征房产税无疑是一种苛税、是掠夺民财的一种做法，既不会对遏制房价上涨产生任何益处，也不会对扭转土地财政的过度依赖局面产生影响。关于开征房产税或类似的税收的坏处和不应征收的理由早已说过多少次了，这里只谈重庆的特殊房产税征收。
重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税，而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税，就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样，只针对于一种高消费的行为。但中国的这类宴席税类的特殊消费税并没有真正的实行过，犹如昙花一现，估计重庆的这种特殊房产税也会落个同样的结果。
一、中国处于一个高速发展的时期，日益增长的物质消费能力在不断的提高过程之中，今天看来是一种高消费的现象，明天就变成了一种普遍的社会现象。于是这种看似高消费的行为就在短期内迅速变成了一种大众消费，如当初的请客吃饭大多花公款，是一种一般家庭无力承受的经济条件下的特殊消费，但很快这种全家在餐馆吃饭的消费行为变成了一种普遍的社会化大众型消费，特殊消费而征税的意义自然就消失... 阅读全帖 |
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w**7
发帖数: 1265 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
sspanzer (sspanzer) 于 (Tue Aug 3 21:38:59 2010, 美东) 提到:
国内有个闲房
放在那里不装修也没法出租 租出去也没多少钱
我爸考虑他国内养老金以后比较少
想一次性卖了, 在美国买个condo或者小house
然后出租, 每月的租金1000多美元也够国内的花费了
即使不怎么升值, 还是比较划算的吧
我想想也是, 从道理上来说听起来是不错的主意
但是我自己没结婚也还都没有买房子(一两年也会买), 所以没什么经验
大家说说这样可操作么
如果房子放我的名下, 将来两个房子, 是不是税啊什么都会很高?
☆─────────────────────────────────────☆
fromSWS (boy) 于 (Tue Aug 3 22:20:06 2010, 美东) 提到:
可行，但是建议考虑以下事项。
1.相当多的condo不让出租。
2.condo的管理费也不低。
3.房租有可能收不到。
4.专业出租说不定还要交营业税。
5.如果能够支付... 阅读全帖 |
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h****g
发帖数: 772 | 17 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: huangg (水银泻地), 信区: TonyXuClub
标 题: 买房卖房经济账，算不明白，大家帮忙看看
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 13 02:07:08 2012, 美东)
现在还在买房，但是想粗估一下将来卖房时的情况，数字就取整算了
如果现在贷款500k，买625k的房，首付是20% 125k
贷款按照30年fix来算，利率就说4吧
月供是2387
房产税按照1.5%算吧，是9375/y
保险按照1000/y算吧
每月税和保险865
如果20年后卖房，假设能按照每年2%通货膨胀率，房价跟着上涨(1.02)^20=1.485
1.485*625k=928k
这时还欠银行$234,171本金，这时要求一次pay off，要还银行多少钱呢？按照2387×
12×10来算是$286,440,我想应该还银行这两个数中间的什么值，但是我不会算，按照
270k来算吧
手续费呢，现在是不是给agent3+3个点，那么再加上什么税什么的，总共花销10个点吧
，92.8k
那么卖了房能拿到手的是不是928-27... 阅读全帖 |
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a*********g
发帖数: 2853 | 18 最近收到MA的DOR通知，2006的州税被audit了，说我的state tax withheld算多了。
情况是这样的，我2005夏天在NY做intern，因为公司有match就放了一些钱在401k里边。
我不是很确定NY的401k在存的时候免州税没有，fed肯定是免了，FICA肯定是交了，但是
州税部分不确定。2006的时候我把那笔401k都取了出来，vanguard给了我一张1099表，
上边把这些收入算state income，withhold了MA的税(2006我全年都在MA)。报2006税的
时候我用的turbotax，如实填写了所有信息。然后turbotax把这部分算成tax-exempt q
ualified pension plan，taxable pension一栏写了0，然后把这部分withhold加进了总
的withhold。
我打电话跟DOR appeal，说他们没算1099上的这部分withhold，然后他们说因为我没有
把1099上的收入算进去，所以相应的withhold也不能算。我知道MA的401k州税是deferr
ed，就是取的时候收州税，但是在另外 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 19
如果2017年多交的1000州税让你在2017年联邦税上多deduct了1000的话（就是，你2017
年联邦税是用itemized deductions的，你是deduct州income tax不是sales tax，而且
你2017年的联邦itemized deductions比standard deduction多超过1000），对，2018
年联邦税上要在line 10算进收入。
你这1000是2018年里交的州税，所以如果你2018年联邦税上可以在itemized deduction
里跟其他2018年里交的州税deduct。
如果这样让你在2018年联邦税上多deduct了1000（就是，你2018年联邦税是用itemized
deductions的，你是deduct州income tax不是sales tax，你2018年的联邦itemized
deductions比standard deduction多超过1000，而且你2018年的联邦itemized
deductions比没有算这1000多1000的deduction（因为2018开始州税deduction有10... 阅读全帖 |
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y****i
发帖数: 17878 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
spectrum805 (spectrum805) 于 (Fri Apr 19 01:16:35 2013, 美东) 提到:
（4/19 原帖）
以前跟大家讲过，因为加州经济不好，学区请家长捐钱来补贴教育。今年的筹款
deadline是本月底，如果筹不到足够的钱的话，学区就会再减掉四个老师。刚才听到一
个老美跟我讲，他们学校里有些亚裔告诉他，"It is our belief in my community
that we did not give money to the public schools". 好像这些亚裔就是要占别人
的便宜，take free ride一样。我听了很吃惊也觉得很被羞辱。那些人自己不愿意捐就
好了，把整个亚裔拿出来说事干什么？我自己觉得咱亚裔家长还是挺支持的吧。我们许
多双职工的家长要上班，时间上投入不了，金钱上还是大方的吧？
元芳，你怎么看？
-----------------
（4/20 更新1）
大家对许多老墨占了加州政府太多福利非常不满，觉得我们不给学校赞助... 阅读全帖 |
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s******g
发帖数: 466 | 21 目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建
筑成本只占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之
一。假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论上说，按
3600元/平方米的价格销售即可盈利。今后，房地产税的征收逐渐向“保有”而征税，
房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易，养房难。
有关部门表示，房地产税立法改革的总体思路是：拟在房地产相关税费负担总体不变的
前提下，适当提高保有环节税负，降低建设、交易环节税费负担。但理财师认为，这些
可能只是前期的一些“说法”，投资者应当关注的是税赋结构的改变。目前来看，房地
产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。
目前，《房产税》立法初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土
地使用税合并而成。业内人士预测将在3年内开征，首套房税率0.5，二套房，三套房往
上加，不超过税率3%，并估算价值100万的首套房可能每年增加约5000元税负，即每... 阅读全帖 |
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b********8
发帖数: 138 | 22 最近有个朋友问我送小孩回国超过半年报税的时候要不要算child credit 这个问题,有
人说可以,有的说不可以,税法上确实规定有些情况是可以exceptions的, 比如
temporary absences 的vacation 但是又没有明确规定时间. 我今天我正好有时间,就
对这个事情做了一个具体调查. 普及一下,免得以后的家长们困惑.
IRS 是这样规定qualifying child的:
Qualifying Child
Lived with you for more than half of 2010 (see Exceptions to time lived with
you below),
Exceptions to time lived with you. A child is considered to have lived
with you for all of 2010 if the child was born or died in 2010 and your home
was this child's home for the entire time... 阅读全帖 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 23 修改州税不会影响联邦税。refund如果算收入是你实际收到那年算收入的。所以如果你
今年修改州税跟着今年拿到refund，而且你当年联邦税是deduct了州税的，这个refund
就是算今年（2015）的联邦收入。反过来，如果你今年修改州税跟着今年补交州税，就
算今年（2015）的联邦税的deduction。
300 |
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M******e
发帖数: 4179 | 24 你说的不完整："refund如果算收入是你实际收到那年算收入的。"
退的州税，既可以算成“收到退税那年”的收入，也可以算成“所报税年”的收入。怎
么报可以自己决定。
比如你填“2014税年”的税表，预计会在2015年收到州税退税，那么这个退税，既可以
作为2014年收入直接填在你“2014税年”的联邦税表中，也可以作为2015年的收入，在
明年填入“2015税年”的联邦税表中。
详情请看1040的填写指导。
refund |
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h*****s
发帖数: 404 | 25 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: hihicvs (hicvs), 信区: Working
标 题: 公司的option卖掉以后，是按长期投资算税，还是按工资收入算税？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 15:19:37 2014, 美东)
请教一个问题
公司的option卖掉以后，是按长期投资算税，还是按工资收入算税？
两个差别很大啊 |
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h*****s
发帖数: 404 | 26 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: hihicvs (hicvs), 信区: Working
标 题: 公司的option卖掉以后，是按长期投资算税，还是按工资收入算税？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 22 15:19:37 2014, 美东)
请教一个问题
公司的option卖掉以后，是按长期投资算税，还是按工资收入算税？
两个差别很大啊 |
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M******a
发帖数: 6723 | 27 刘毅
7月8日，有大陆民众撰文质疑中共要征收房产税的法律依据以及征收的对象到底是什么。
有大陆媒体之前曾经报导，中共人大常委会曾公布，受民众关注的房地产税法正式进
入全国人大的立法规划。有传闻说，房产税最快2017年起征收，有人计算下来说，100
平方米的房产一年要交5000元人民币税，有人说免税的面积每人为20平方米，也有人说
是60平方米，有人说征收房产税主要是为了调节财富分配，抑制房地产市场投机等等。
自称由一群传统媒体人所打理的新媒体冰川思想库8日在新浪博客刊登了赵琼的一篇文
章。赵琼在文章中对近来所传在2017年就要开始征收的房产税表示质疑，从房产税征收
的对象、法律依据以及中国国情来讲，征收房产税从哪方面来讲都说不通。
赵琼表示，有人说西方发达国家都有房产税。但西方发达国家的这种房产税是“所有税
”，即拥有这个房子才缴税。中国的城市住宅其实是租用的国有土地，只有70年年限，
并且在购房时已经一次性交付了土地转让金，再缴房产税，是否意味着重复征收。
赵琼说，税收应主要来自对流量而不是存量的征收，这是现代社会的税收特点。
举例而言，正常情况下，只有在屠宰牛、羊的时候，将其销售、... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 30秒挣30万？一年2000亿？自媒体大V的智商税
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时间：2018-08-09 11:54
•来源： 平原公子
•作者： 申鹏
•浏览：479
评论： 0
字号： 大 中 小
他们这些掮客贩子，会拿我的号，继续欺骗我的读者和粉丝，推荐他们的产品，继续收
智商税，想一想，是不是不寒而栗。所以大家将来要不断学习，擦亮眼睛，提高知识水
平，自身强大了，根本不需要去听那些专家、自媒体大V鸡汤洗脑、王八念经，你们每
个人都可以是智者。这世上大部分知识，都是不需要花钱的，只要你用心，图书馆和互
联网都可以让你免费学习。这俗世中，没有哪个值得你们去崇拜，去被他们收智商税。
平原君致富小课堂开讲了，今天给你们讲讲如今的自媒体都是怎么发财的。
我今天这门课是免费的，可能要断一些人的财路，有点风险。
开讲之前，你们先思考一个问题：“如果平原君是个坏人，他该怎么收你们智商税？”
上半年有个小伙子后台私信问我：“平原君你做自媒体月入多少钱？”我说不多不多，
也就几万块吧。那孩子立马加了我微信，给我打了6000块，我吓了一大... 阅读全帖 |
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w****h
发帖数: 1344 | 29 对呀。两孩$3200！ 所以不错肯定是算错了。他 俩孩肯定不会多交税的。 因为我也两
孩：） 哈哈哈哈哈。
本来以为税改我恐怕得加点税，想不到还减税了，太意外了！哈哈。
: 对啊。很简单的问题。去年的税表，交多少税大家已经算的清清楚楚了。新的税
率（按
: 照已经明确的）去算一下，不是很简单么？
: 9万到26万的：
: 90k*0.12 (AGI-24k-90k)*0.25
: 26万以上的：
: 90k*0.12 (260k-90k)*.0.25 (AGI-24k-260k)*0.25
: 这是最保守的算法了。
: 如果算child care credit，230k以下的每个孩子减掉1600税。其他的另说。
: tax
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s******e
发帖数: 2181 | 30 假设双职工家庭收入20w吧，两娃。
去掉expamtion和deduction，这里我想一般来说大多数老中的避税方式灰常有限，就是
买房，这样itemized deduction比standard （12200）也高不了多少，为计算简便，这
两部分我总计它3w。
老中喜欢满仓401k，夫妻俩若都满仓，暂且算自己contribution的部分为2.5w，即从自
己工资中减去的数值。
有的还要自己出一部分买保险，买买各种税前saving plan，也就一年几千块，这里取
个折中的数字5千吧。
我感觉就这么多了。因此taxable的数字为20w-3w-2.5-0.5=14w。按照今年federal的税
表，差不多需交26700的联邦税，减去两娃的credit2000，则需交纳24700，方便起见算
2w5。
social security tax和medcare都只拿你去掉医疗保险后的数字做基数，我们这就算
197000吧，乘以6.2和1.45的税率，共为1w5。（一说封顶taxable117，000，但查相关
资料看不到该数字是一个人的还是一个家庭的封顶，等牛人来解）
州税各州不尽相同，方... 阅读全帖 |
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A****e
发帖数: 84 | 31 今天听一个朋友说每年退回来的税钱也算当年收入，在下一年保税中算income. 我觉
得没道理啊。
比如2010年报2009年税的时候，退了3000 回来，那么我在2011年报2010年税的时候，
如果我的W-2是80k， 那么我
就应该80K+3K = 83K. 朋友说那是因为那3K 是我在2010年退回来的，算收入。
我怎么想也觉得不对啊，如果那3K明明是政府多扣的，已经算在收入上了，这么会又算
一次。 如果这样我们在填
Allowance的时候多填几个，那么年年都欠钱，岂不是还可以抵税了？？ 我觉得这个
逻辑说不通。
大家给个advice 吧？
还有就是去年退到的8000刀第一次购房的credit要不要算到2010年的收入里面呢？
非常感谢！ |
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S*********s
发帖数: 1963 | 32 2011年年中从州A毕业，搬家到州B工作（驾照也同时更换到州B），但是现在收到公司
的W2表，仍然是寄到州A的老地址（这个可能是因为我等到年末才意识到公司个人
profile里的primary home address没有更改过来，只更改了mailing address）。
但更奇怪的是，州税预扣的是州A的税（一般预扣的是工作所在州的税吧？）。
现在有几个问题请教一下：
1. 我搬家后似乎应该是算州B的part-year resident，应该对州B来file part-year
resident state tax return。但是这W2表上的地址是州A的，那岂不是默认我在2011年
是州A的（whole-year）resident，而下半年是州B的non-resident，应该对州B来file
non-resident state tax return？
2. 现在预扣的是州A的州税，但是file州B的州税时，如果算州B的non-resident的话，
我州A的州税是不能claim成为州B州税的credit的。那应该怎么处理？总不能扣双重的
税吧？
3. 现在没有预扣过州B的州税... 阅读全帖 |
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t*****n
发帖数: 58 | 33 我在加州工作了快半年，之前没有收入，一直是和LG住在WA，LG在WA工作，但是WA没有
州税。我们一起报联邦税，想问问我们CA的州税怎么报？
我看了CA的说明，我应该算part-year resident.不过因为LG没有任何加州的收入也不
在加州住，所有他是nonresident。我们加州州税可以分开报，就是只算我在加州的收
入？
不过我在加州的时候，孩子和我父母和我一起住？他们能不能算我的dependents?他们
是我们联邦税的dependents.另外我是算married filing separately or head of
household? 我看了head of household的要求，要求和我一起住超过半年。他们是和我
一起住超过半年，但是只有4个月在CA，算满足要求吗？
谢谢！ |
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q*******d
发帖数: 2235 | 34 哈哈，找到州政府的法律文件了，但愿我没理解错。这里面还是没那么简单。
这REBATE有两种：
一种是制造商的REBATE，这种REBATE是要算税的，比如车价23K，制造商REBATE是3K，
那算税额还是23K，就算是当场你只付20K，还是按23K算。当然那种你付23K，然后再收
到3K的CHECK的情况，也是23K算。
另外一种是DEALER的REBATE，就是你跟DEALER的砍价。这是不算税的。比如23K的价，
你砍到了20K，那就是按20K算税。
有理解错的地方，请指正。
法律条文和法律文件链接如下。但愿对后来人有帮助。
8-2.12 Rebates. A purchaser may be exempt from sales tax on rebates
depending on the type of rebate.
a) Manufacturer Rebates. Tax is due on rebates from manufacturers. The
rebate cannot be subtracted from the vehicle purchase pri... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 12542 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
abighappy (快乐的种子) 于 (Sun Apr 15 15:21:58 2012, 美东) 提到:
今年报税对我来说很特殊：买了房子，孩子送了几个月daycare,爱人开始在美国有收入
，在马大读书，两个老人去年还在这里。我尝试了用taxact 和 turbotax, 应用了我所
有理解的报税知识，刨除欠的州税，算得的退税还不到3000刀.而且还不知道如何正确
处理我夫人的1042S. 4月10号那天在咱们DC版发了帖子后，得到了很多建议，在此特别
感谢cwh主任的推荐和buckseye的idea。最后当然要感谢主任给我推荐的会计师
Grizabella。 在她的帮助下，我的糊涂账被理得清清楚楚。刨除应补缴的州税，退税
额可以差不多7000刀。
A BIG DIFFERENCE!
特别是我竟然不知道自己注册的公司可以在税务上帮助我。 多谢Grizabellal了！！！
俺现在就捐包子给DC版 ：D
http://www.mitbbs.com/article0/WashingtonDC/3... 阅读全帖 |
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R*****w
发帖数: 447 | 36 背景：
我与老婆2007年12月来美国。我做博后（H1B），老婆开始是家属（H4）身份，2009年4
月找了份工作转为H1B。
正在填税表，有几个问题请教大家：
1. 我们是不是必须填1040表而不能填1040NR/1040NR-EZ表了（在那看过：H签证头两年
才算non-resident,第三年开始算resident）
2. H1B前三年免联邦税，是指36个月、还是指3年的跨度。例如：我们是2007年12月到
美国的，我们的联邦税是可以免到2010年11月、还是2009年12月？
（有人说不管你是1月还是12月到美国，都算一个年头，但我今年的工资单上还是没有
扣我的联邦税。）
3. 老婆可不可以享受免3年联邦税的待遇？老婆去年一直在交联邦税，我们去Payroll
问过是否她头三年可以免联邦税，得到的答复是：老婆是在美国转的身份，不能享受此
待遇。是不是这样啊？我们有没有可能把老婆交的联邦税要回来啊？
4. 老婆工作之前在上学，她的学费是否可以免税啊？如果可以，填写在1040那line?（
她收到一份1098-T)
5. 我们的银行利息（CD，saving）是不是必须保税？那联邦税是 |
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e*****a
发帖数: 644 | 37 和LD 两个人，一个在北卡，一个在IL， 算resident
LD 2008年 在IL自费念书一年，有点奖学金和TA的wages（扣了IL的州税），而在北卡
也有08年1月份的在某个学校做RA的wage（扣了北卡的税）。而我在北卡工作一年。
federal 报税是married jointly， 州税，我的理解，北卡得合报。 可有些关键的问
题，在instruction里面没有找到答案。
1，这在IL的wages也要算在北卡州报税里面吗？ LD算nonresident，要用Line 51-53
来计算adjustment吗？算的时候就只算LD在IL的wage，还是LD全部的wage（两个州的）？
2，LD在IL州交的学费，能在北卡州税里面算deduction吗？
3，去年买的新车，能在哪一项里面报税啊？
请明白的人给解答一下，包子伺候！！！ |
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u***n
发帖数: 21026 | 38 好几个州都没有啊，TX就没有啊，德州消费税8.25%，车税6.25%，车税比消费税低
华盛顿消费税9.5%，我记得前两年是9.25%，车税比消费税都高9.8%，简直就是抢劫
就算9.8%，我没意见，但是也要按照成交价算税吧，TX就是按照成交价算的，华盛顿州
太无耻了，MSRP算税是神马意思，你咋不说所有商品都按照原价算税呢，那可是一大笔钱 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 在美国的中国留学生毕业后走向社会，或者是进入大学任教职，或者是进入工业界做科学家或工程师，起薪5万~7万美元不等，一般工作两三年后挣到8 万~10万美元，有博士学位的会挣得更多些。留学生毕业了留在美国，年收入10万美元是很平常的收入，不过高于15万美元的就不多见了。10万美元的收入是典型的中产阶级收入，处于中产的中间水平。如果你浏览天涯，经常会看到这个收入段的留学生“吐槽”。当然生活得如何没有客观标准，主要看心态，但其中折射出的中产者的财务状态却有着普遍性。有一位网友居住在纽约皇后区，年薪10万美元，自称过着猪狗不如的生活。他月收入9000美元，每月所得税预扣 2200美元，医保自付额300美元，房屋按揭2500美元，地产税 400美元，房屋保险100美元，水电费400美元，地铁和通勤火车票共300美元，汽车月付350美元，汽车保险120美元，汽油费240美元，电话费 100美元，手机费150美元，有线电视和上网费100美元，孩子校车费240美元，孩子中文课200美元。每个月固定支出已经达到7700美元，只结余下1300美元供全家吃穿用，难怪这位移民抱怨没钱下餐馆，没钱买数码产品，日子... 阅读全帖 |
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c*w
发帖数: 4736 | 40 政府应该对所有的住宅，厂房还有商业用地征收物业税。
百分之零点几就够了。
这样不但可以减少泡沫，而且可以减少其它税收对经济的破坏作用。
最简单的算一笔帐：
比如征收0。3%的物业税，
只算住宅
平均房价一平米3000块 （北京是这个10倍以上）
人均住宅面积25平米
13亿人
算下来一年可以收2925亿
要知道2010年预算，全国个人所得税也只有2542亿
物业税只住宅这一项就可以免除个人所得税还有剩余。
当然个人所得税不会也不应该全免
但是降低一些，尤其是较低收入的税，
也是对经济很有帮助的。
增值税2010年预算为15350亿元，
如果这个用物业税的住宅部分去抵消增值税，
会让增值税由17%变成至多14%！
这个增值税很多最后都是普通老百姓付的。
而这个物业税显然是炒房的和住豪宅的富人付最多，
穷人根据定义付得就很少。
中国住宅有70年使用权
70年后把住户赶出去不是特别实际
但是可以用增加物业税的办法变相收费。
比如70年之内0。2%，70年之外2%
一般的说，
财产税，赠与税和遗产税
比起其它税种对经济的影响最小。
政府反正也要收税
物业税收一点
其它税降一些
对经济有利
而且 |
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C******T
发帖数: 300 | 42 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？但是将来卖房的时候是不是有什
么问题
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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f***c
发帖数: 281 | 43 因为夫妻在不同的州工作
1）如果file联邦税jointly,file州税separately, 州税的“Federal adjusted gross
income"怎么填？
方案1： 直接从1040拷贝过来，可是另一个人的州外工作在那里刨去？
方案2： 按照单个人收入重新算一下那个Federal adjusted gross income;可是某些项
目不知道如何分开，比如利息收入，dependent 算给谁...；
2)还是州税，如果小孩生在A州跟妈妈一样，可以算B州爸爸的dependent吗？
3）如果把父母算在federal tax里，州税怎么办？可以随便划给夫妻任何一个吗？还是
必须是所在州的赡养者？
多谢 |
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m********i
发帖数: 160 | 44 哎呀不好意思表达不清楚。
举个例子，我今年federal的总收入是70000，其中600是Michigan州的，但是没有在
Michigan住过一天，其实是学校给我发的12月的最后半个月工资（恨死我了，还要拖到
2010年一月给我）。然后michigan州税去年交了60块，但是昨天我算税，michigan州的
州税我算出来要交3000多，其实是按我总收入算的，但是这个收入不是michigan挣出来
的，为什么要我交michigan这么多州税？而且我现在这个州我也要补交1000多的州税，
没见过我2个州都要交这么多的事情啊。我哪里算错了。 |
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m*******g
发帖数: 89 | 45 J1，前2年没收入，免federal税时间是从进入美国开始算，还是从有收入后开始算？
2011年8月中下旬到美国，前2年没收入。2013年6月开始有收入。
关于J1免联邦税这部分，能问下该怎么算呢？是去年8月前 （在36个月内），不用付联
邦税；后面的4个月（已经超过了36个月），付联邦税吗？
谢谢！！ |
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b*********n
发帖数: 2975 | 46 分开,合着都可以
如果合起来都要算
【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: NYwsn (NY Wall Street Nan), 信区: TAX
标 题: 夫妻在不同的州工作，州税怎么算？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 17 08:47:23 2011, 美东)
我们都住在NJ,但我在NY工作，ld在NJ工作。我想问报州税时是分开报还是应该合着报
？如果合着报，报NY州税时要不要算上ld的收入？报NJ州税时要不要算上我的收入？谢谢 |
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s******e
发帖数: 1447 | 47 老公在中国上班，我在这边上班，老公常常会回来住一住，但是并没有到183天。
两人都有绿卡所以联邦税是一起报的，中国的收入也都加了的。
查NJ的税表说明，
觉得我老公可以算是part-year resident: New Jersey was your domicile (
permanent legal residence) for part of the year;
或者non-resident: New Jersey was not your domicile, and you spent 183 days
or less here.
因为联邦税是一起报的，想着州税也一起报好了。就按part-year resident来一起报。
但是不太清楚收入到底应该是按在这里住的天数算，还是月数算？
算exemption的时候税表是说住超过15天的那个月份算一个月，那按这个算法来算收入
可以吗？
如果这样算下来我老公在这有三个月的resident，那就加三个月的中国工资？
还是说在这住了60天，就算60天的中国工资？
还是说干脆分开报，一个填1040，一个填1040NR？
先谢谢大家了。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 48 你是问加州人总共交多少税还是问加州specific交多少？
medicare和ssn的税率全国是一样的。加州要多交一个大概
1％的California SDI.
除了10%左右的州税，加州大部分地方的消费税也10%左右。
要说加州人民总共交多少税，还得加上25%左右的国税。
不同税之间有overlap, 所以也不能简单相加，比如交州税的钱不用缴国
税。所以只可以算个大概。
总体来说加州的收入税跟很多欧洲国家是差不多的。一般网上比较不同国
家的税美国都算的偏低，因为没算州税这种合众国特有的东西。不过欧洲
的消费税很高。 |
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C******T
发帖数: 300 | 49 请教各位地主，出租房的税该怎么算？最近想买个房出租。假设65万，贷款45万，每月
400的HOA，我该怎么算抵税？是不是出租房的收入减去mortgage里的利息减去HOA和房
产税，剩下的按个人所得税算？
还有，房屋的depreciation怎么算？是也能抵税的吧？
agent说可以租3500一个月。我担心将来是负的现金流啊。。。大家怎么看。第一次买
投资房，求拍醒。 |
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t******n
发帖数: 2939 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
nicolson (nicolson) 于 (Sat Mar 16 17:34:09 2013, 美东) 提到:
基本上如下：
SS现在最多1750USD，但是alex最近10年工资有一阵没有那么高，按照2004年及以前都
是8万算。2005=83000,2006=86000,2007=90000,
2008=93000,2009=96000,2010=10000,
2011=103000,1012=106000。
计算器算出来是baseline=1234美刀。
http://www.ssa.gov/retire2/AnypiaApplet.html
下面链接说全家最多收入不会超过150%of baseline,
http://www.ssa.gov/survivorplan/onyourown5.htm
所以一共1851美刀。另外他们的房子在2004年是倾家荡产20%down。40万的房子，还在
付30year fixed @3.5%,月供是1400，房产税大概400，所以每个月刚刚可以拿SSN... 阅读全帖 |
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