b*******c
发帖数: 20683 | 1 年底房子相对难卖，租半年正好春天房市又好起来了。租金合适的话也行吧。他们不买
你还可以拿了定金找下家。不过有其他offer的话，还是卖掉省事。
到5
requires |
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t**d
发帖数: 6474 | 2 多收押金应该可以吧。你们州驱赶欠房租的房客难不难？
credit |
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 CV大房多数人租不起，租房子最主要的目的就是图个便宜，你那么贵，
比我普通区买个房子还贵，当然租不出去 |
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发帖数: 1 | 4 我们起初的要价真不高，并且现在来看，价钱不是问题，很多人根本不想租，想租的跟
我们讲价，我们可以讲，但他们根本不讲价。 |
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发帖数: 1 | 5 cv一个叫Elysian小区，车库也是tendem的，或许cv还有别的小区也是tendem的，
cv是sd学区最好的区，虽然不是寸土寸金，但是parking space少是公认的。我们这个
小区，一大半住户根本没有车库，只能停在室外，据我所知，很多apartment和condo的
小区，住户也根本没有室内车库，都要停室外，我这个车库是全封闭的，可以停两辆车
，而且还可以做额外的储物空间，小区还有8个guest parking，允许过夜。
价钱好商量，您说的2300可以租到3间卧室的townhouse的话，不妨给我发个链接？如果
2300租到的是2间卧室的townhouse，您拿2卧跟我这个3卧的比较，您觉着公平吗？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 60万的condo租不到3千，还要HOA买楼褥子，典型的活雷锋，赶紧卖了MOVE ON
你想想，SR炮位PV的学区也不差，而且房子便宜很多，CONDO能便宜一个10来万，
出租比你便宜好几百，别人要租房，当然首选便宜外加学区不错的，一个月3000的
房租，一般的区供个房子绰绰有余，为啥要租你的房子。 |
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c****l
发帖数: 1204 | 7 很多在出租的都是09-12年买的，还有很多九十年代买的。你新来美国的吧，人家这很
多是住了二三十的老居民好吧。很多人二十多万买的现在值七八十万，人家租不租出去
都没压力。
最后跟你解释一遍，理解不了也不要回我。 |
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y***m
发帖数: 7027 | 9 租个房子，先是5月份 credit score fair,过不去，今天弄好good 过去，又说换了几
次工作和租房，不稳定，不租。。。。恰恰这段时间行情不好，房子稀少，好不容易看
好这个，却是老美不乐.. |
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v*****1
发帖数: 3980 | 10 曾有两个朋友向我抱怨,一个是租了前印度人住了的房子, 说家里难闻的印度饭菜味好
难除去还有ROACH; 另一个是买房子的朋友, 说看过两三家印度人的房子, 再也不想看
印度人的房子了...;曾经我住的APT邻居也是印度人, 做饭总喜欢开着门弄APT走廊里全
是油炸东西的怪味
仅供参考^_^ |
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f******s
发帖数: 89 | 11 俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子，现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子，现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子，现在大约是180万。（2008底有小幅下跌）
2009下半年-2010年上半年的100万房子，现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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a***a
发帖数: 552 | 12 顶一下楼主。 L-1 转绿卡没有那么难， 没那么夸张。 身边就有3个 L-1 转绿卡成功
的。其中一个做普通建材配件等等产品的，现在都转成公民了。 华人企业做L-1 转绿
卡失败的， 没有转成的等等， 10之8,9是L-1资料做假的，企业没有国内公司注资的，
根本就没有敢申请延期或者转绿卡的，因为知道自己不够标准， 所以1年内就去办庇
护了。 真实经商的话肯定有可能转的， 而且也没有雇员多少的要求。
不过一个初来乍到美国的新人， 要在短时间做出业绩也很不容易。 公司要有懂美国
市场的专业人才或者有运气找到可靠的雇员， 对员工不能像对国内员工那样，太小气
肯定不行。
另外， 在 SF 做进口批发生意租仓库的话， 成本优势不如其他地方。 SF 人多地少
码头贵。。。。等等许多因素， 不是物流业的理想地区
当然要看的的产品类别。 你要是主要客户在SF 就另说了。 |
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s*****a
发帖数: 3387 | 13 我在ＮＹＣ做 Commercial Real Estate
如果你不在纽约，也可以给你REFER很好的 全美国的ＮＥＴＷＯＲＫ 的 agent.
当然如果租一个店面很小的，很费时间。。 在纽约的很难租到。现在 |
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发帖数: 1 | 14 本来以为开网店可以省去租赁实体店面的钱，还有装修和购买一些家具和装饰品的费用
，但是算了一笔账，发现现在开网店一点不比实体店省钱。
网店也得装修，还得请专门的美工设计，并且页面还要不断的变换，每次过年过节或者
平时搞个活动，页面就要有变化，否则就不吸引人，所以总是需要花费请美工设计的钱
，而且店里的客服也得雇人，否则总是没有应答，客户就绕道了。
这些费用没有比实体店省下来多少，要说房租，网店现在的巨额质量保证金也真的不比
房租要便宜多少了，比如阿里巴巴的天猫店，做进口食品的话，质量保证金在15万以上
，这15万在一线城市都可以租个商场里的专柜了，面积并不太大的，每月租金也就是一
万多，15万租一年，一点问题都没有。
关键是实体店还有实际的客流量，每天有很多人从你的店门口经过，这都不用你做广告
了，而网店现在竞争压力很大，还得想办法做推广才能有人进来看看，这巨额的推广费
，真心一点也不比实体店省心啊，本来想好好弄个网店的，现在也有点打退堂鼓了。 |
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i***a
发帖数: 11095 | 15 问你的雇主吧，短期不会日语的在日本很难租到房子，必须雇主出面租才行
或者你去小春网试下中国人开的不动产公司 |
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g*****n
发帖数: 239 | 16 condo 3000真的难租一个满意的，当然也看地点了。
我半年前看了无数个3500左右的2室的condo（NUS附近，非downtown， 貌似1室的房子
比较少），没有一个满意的。后来租一个地点好，装修好的组屋的masterbed room，虽
然也要2000左右，但感觉要舒服一点。不过和别人合租还是有点不自在和不方便。
一开始没有感觉到，后来发现没有车的话，还是组屋方便一点，一般附近就是地铁站，
商场，吃饭的地方。condo的附近一般什么都没有，assume你有车可以到处跑。后来我
搬到raffle place的一个condo，那里也不错，吃玩也都很方便，不过价格就高很多。 |
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l**********o
发帖数: 34 | 17 夏学期，5月份到University of Arizona,请问租房信息可以在哪里查到？比如一些
rent apartments的网站？
有没有特别推荐的？
谢啦！
想租one bedroom 或者two bedrooms (从08年5月1日租到09年7月31日）
one bedroom around 500bucks，two bedroom around 600bucks
有没有什么办法可以拿到好的deal？(我一个朋友在IN拿到480的不错的two bedroom的
说～）
貌似夏学期比较难租的说～
感谢！！ |
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M*********5
发帖数: 10 | 18 本人现在波士顿做访问学者，因有事需提前回国，现转租二室一厅公寓套房。地址位于
Waverley Station, MA，附近有73路起点站（从5:00-24:00每5-10分钟一班车，保证有
座），直达Harvard square，去哈佛大学非常方便，住处附近还有大型超市StarMarket
、邮局、BOA银行、Water park公园、自然保护区等。
该房目前室内家俱和各种生活用品齐全，拎包即可入住。如需租住本公寓，本人可帮助
联系房主签新约，维持原租房价格1450美元/月（包括水费、垃圾费和冬季除雪费，不
含电费、煤气和网费，有两个免费停车位，这个价格现在哈佛附近真的很难租到类似房
子）。起租时间为6月下旬（具体时间可微调），一般租期为一年。有意者，请与
[email protected]
/* */ 联系。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 19 所以
在波士顿绿线沿线找租客的难易程度如何？
答：取决于房租的价格。 |
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d*b
发帖数: 21830 | 20 实际zipcar的价钱比这个贵多了，一般见到的价钱都是10刀左右一小时的车，8刀的车
很少，很难租到。
zipcar跟rental car有啥区别？
1）手续简单，你网上click下就可以了，取车也方便，而且zipcar带RFID的，过桥过高
速收费都是自动的，要是zipcar的parking lot在你家门口，你用smart card划下就开了
2）短期价钱比rental car便宜很多，很多人租zipcar只是开1-2小时，20刀level的
rental car,要包括保险，汽油，还是hybrid的车，这样价钱的rental car得去机场才
有。尤其是你想晚上找辆mini或者BMW出去飙一下的时候。。。
3）zipcar是做为紧急情况下的backup,而且很多人的zipcar的account才25刀一年，你
不用，cost才25刀，但你要半夜出车，或者突然大雪自己的车崩了，这时候zipcar就重
要了。
总之，zipcar is not your daily car. 跟你家里的手枪一样，也许10年都用不了一次
，但真要用的时候，pew pew pew的，比跟人说save me... 阅读全帖 |
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v*******a
发帖数: 1193 | 21 请问打这种小官司，如果输了，对方的律师费也要输的一方承担吗？
然后 去small claims courts 有没有什么费用 大概多少钱啊？
我最近估计也要打官司但是把握不大。具体情况是：
租的房子lease 到10月31号才结束，我们4月14号就搬出来了，然后3月13号给了一个月的 leaving notice 4 14 把钥匙还了。
然后leasing office 就重新 clean 和 painting 当然这些钱都是deposit里面扣得，这也无可厚非。 然后我们的lease上写了 我们要付钱付到lease 结束，除非他们可以找到新的人住进来。
但是leasing office 之后把房子列出去的时候 就涨价了我们是2000一个月 他们一开始挂2150一个月，然后我打电话去说了一下降到2050 ，过了几天又列成2150了，然后我们的lease 还有6个月结束，他们现在一定要找人愿意签 1年lease 的。 所以导致我们的房子很难租出去了。
我们收到了5月份2000快的rent的账单，跑过去付了，然后问他要一套钥匙（这样子我们起码还可以enter 那个room 或者带人去看房子... 阅读全帖 |
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m*****o
发帖数: 924 | 22 我想租个one-way的出去个两星期。一家老老小小的。
现在打听的几个，贵不说，one-way都很难满足。所以想问问有没有童侠对RV有心得的
，介绍一下。 |
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v*w
发帖数: 64 | 23 请问有没有哪位住校外的,离uf近，家里能养宠物的女生愿意和我交换住房。我与人合
租校内住房（不用签约），很划算（每月房租电费不到$300），有家具，网络免费很快
（随便看tudou之类），离体育馆5分钟不到,室友人很超好。其实这里确实很好而且很
难租到，我也很舍不得。但是我觉得太孤独，太想养狗，所以想搬到可以养宠物的房子
。有意者请留下联系方式，或者发信v*****[email protected]详谈哦。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 25 这里最好的溜达就是租辆高尔夫车，穿树林，过小桥了。
在huddleston road上有好几家高尔夫车店，有的有租车的，周末会比较难租到，你们
可以去问问，比如这家：
http://www.ptcgolfcars.com/
吃饭么，74和54交界的地方各种饭店都有 ，就是没川外川之类的中餐。local风格的店
在附近的NEwnan和FAyette就有不少。不过你们不愿跑远的话，就在这里的任何一个大
点的shopping center里就能找到不会太差的饭店。 |
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s********i
发帖数: 22 | 26 房间状况：
属于三房两浴的一个大房间分租，可住两人，女孩，学生，全职工作者优先。
单人价格600，双人650，可上网，水电冷暖齐备。
公寓有游泳池，洗衣房。整个公寓有8户人家。
公寓安全，管理有条，安静卫生，邻居都是老住户，关系都非常好。
有很大的衣柜
家具齐全
客厅共享，沙发，桌椅。
公寓总面积1750尺，有小仓柜，阳台可看到后山美景。
房间隐私有阳光。
关于地点优势：
地点位于FIARVIEW AVE和HOLLY交叉路口附近，处于ARCADIA学区。
走路5分钟去光华超市，十分钟去大华99超市。
可步行15分钟到图书馆，步行15分钟到ARCADIA HIGH。
步行15分钟到SANTA ANITA WESTFIELD MALL。步行10分钟到高尔夫球场，网球场。
中，港，西餐馆丰富。
开车20分钟到PCC, CALSTATE LA.
公车方便
如果您懂得使用GOOGLE MAP，您会发现这是一个难得的地区。
关与我们：
10月份海归，希望早日确定出租。
详细请务必发EMAIL: s********[email protected]
希望您能来先参观再决定 |
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v****e
发帖数: 69 | 27 我也在找northridge附近,有人和租么? |
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j*****s
发帖数: 1784 | 29 不给租的原因是什么？
据我所知，好多公寓都空着，跪求人来租呢 |
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y**u
发帖数: 69 | 30 我就希望最好能这样
只是目前还没谈到这步就被sorry了
而且好房子不止我一个人要租，房东不担心租不出去，肯定优先locoal的 |
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y****w
发帖数: 26 | 31
你能想到得生活必须品，只要不超重尽量带吧，因为刚来没车出去买不方便，你至少要
坚持到你认识了热心的‘车夫’以后，才好置办东西。
我也是刚来2个月，深有感触，如果不住学校宿舍，租的房子基本除了冰箱和空调，还
有oven,就什么都没有了，空房间，所以什么都需要。
如果8月来，房子大概更难租，要早做计划啊。 |
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h******c
发帖数: 330 | 32 位置很重要！
不知道你是在东西岸校区还是三炮校区（因为院系专业不同，三炮很多农学的）
如果是三炮的话，CTC就在它南边挨着
如果是东西岸校区的话，CSCC离东岸#3公交车程不会超过10分钟
不过CSCC附近生活机能不好，没什么店，没有开车的话就是各种不便
craigslist我不知道在哪里
不过据我所知，CTC和CSCC都很难排到，特别是新生入学期间
但是可以考虑向既有租户分租一间房间，这样的话单间可以不超过500刀 |
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M****7
发帖数: 13407 | 33 看来还是住RICHMOND, OAKLAND最安全了, 呵呵.
我一个朋友, MS刚毕业3年吧, 现在一个人在RICHMOND买了个两窝的房子, 挺新的, 小
姑娘平时一人住. 她在城里上班. 这个房子从她入手到现在已叠了10%了听说, 学区差
啊, 没办法, 租也难租, 她倒没碰上那事. |
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M****7
发帖数: 13407 | 34 这个女生现在一直想脱手，因为离上班实在是又费钱又费时，房子倒是新房子，但租也
租不出去。 |
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d*********d
发帖数: 169 | 35 来NJ2个星期了，还没有搞定租房。在WHITEHOUSE STATION上班，考虑小学不要太差，
哪里还有房子租？BRIDGEWATER 和 BEDMINSTER都没有干净的房子可看了。那么脏的房
子，凭什么他们认为可以租出去？ |
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m*****u
发帖数: 19562 | 36 en providence place对面那个
还有高速另外一边的903. 卖的很不好， 价格也不便宜。 1300多尺的condo要40万。
现在开始一边卖， 一边租。 有24小时门禁， 应该还安全。
main st的那些condo/town house们应该就更难租/卖了。 |
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O***n
发帖数: 13127 | 37 nina 你投资的不好，
3bedroom，1.5个full bathroom 是很难租出去的。roommate share的话，bath room
太少。一家人租的话太贵，还不如买一个。 |
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J*******Z
发帖数: 528 | 38 还有如果是买新房这个价格我假设是毛坯，那么还要考虑装修成本。毛坯一是比较难租
二价格租不高，但人在这里要么有家人帮你打理不然装修很困难，所以可能还是买了较
新的带装修的房子比较合适。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 39 看到这里大家租新车热络, deal也特别合算, 问个问题哈.
三年后还车的时候, 会不会做condition check? 还是三年的warranty 全包了?
比如车身上有几个凹坑, 几小块漆掉了, dealer会不会要求租车的赔偿?
(好像很难避免被别人的车门蹭掉点漆的) |
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s*******e
发帖数: 15758 | 40 学校的房子不错，离实验室会很近，很方便，但是一般能难租到，需要提前排队，价格
比附近公司的房子要便宜，具体房型和价格可以在上面同学给的link上找到。如果住远
一些，也可以考虑sunset，那边中国人挺多，靠近主校区，也有shuttlebus过来。不过
别人告诉我住在南湾，daly city那边开车过来只要10多分钟，其实也挺方便的。那边
房租会便宜很多。
我也刚来，就暂时在城里租了个studio，好贵，要1700 555555
希望这些信息对你有用。 |
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g*s
发帖数: 2277 | 41 那地方不是很好吧，航线/火车/有点乱/小， 租不到2500，还难租出去，还不如买
great mall的糖耗子吧 |
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h*********n
发帖数: 915 | 42 房租1k有点贵。我想买个40万的3/2，租一间出去，算下来比自己租划算。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 43 当初screen出来的时候是什么样子的？
和法律有关的人我都很怕。这个明显是专家诈骗犯。 你以前的房租已经很难回来了。
你说不定还的等几个月才能把他赶出去。就看bankruptcy court怎么判了。而且不能轻
易停水停电。
男的难道不在lease上吗？如果在，光女的破产没用。但如果不在，是属于你的疏忽。
还有一招是听说，就是再file一次eviction，程序再走一变。诉求她bankruptcy以后的
欠租，
她不能再破产来应付。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 44 当初screen出来的时候是什么样子的？
和法律有关的人我都很怕。这个明显是专家诈骗犯。 你以前的房租已经很难回来了。
你说不定还的等几个月才能把他赶出去。就看bankruptcy court怎么判了。而且不能轻
易停水停电。
男的难道不在lease上吗？如果在，光女的破产没用。但如果不在，是属于你的疏忽。
还有一招是听说，就是再file一次eviction，程序再走一变。诉求她bankruptcy以后的
欠租，
她不能再破产来应付。 |
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b********t
发帖数: 8181 | 45 很难。除非运气，刚好房客到期就要走，为什么只想租1年多呢？
走,
了. |
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j****n
发帖数: 4358 | 46 很难，好像三藩市对市民用airbnb 把自己的房间短租出去是限制还是禁止的？请律师
等于自投罗网。
并且airbnb本来就是法律灰色地带。
那种专门钻空子的人肯定会找上门的。 |
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M********s
发帖数: 24729 | 47 所以有人买了租出去，弯曲房价只升难降，客就是客，还是要做主的多 |
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发帖数: 1 | 48 湾区是二线 谁是一线？
你把美国房价最高的地方定位二线 中国房价不高的地方也定位二线 然后做比较显然没
逻辑
这里来的大多是来上学和工作的码农 没有什么别国资产 别国资产是投资 这里房黑是
持币待购自住
要投资也没多少人要买2m sfh，和1.2m townhouse收租差不多还难租风险大
有中印买就够了，现在码农硬农相关专业都是中印合作社 |
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g***m
发帖数: 85 | 49 你应该当时就签合同的，续租不是说非得等到最后一天再签... 签了合同就不能再提价
了，现在你有点被动。
他们明显就是想黑你啦。如果你真的觉得太贵不想住，并且还保留有email，试试看要
求按照现有房价给你延长20天，你再找地方。如果你还想继续住，可能很难讲价了。 |
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m****k
发帖数: 1586 | 50 原来你是租短期，还要有家具，那当然是不容易了。
我还奇怪好多公寓都没人租，你咋会找不到。 |
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