w*********g
发帖数: 30882 | 1 国内的爱国热情真不是盖的。老将的反讽被彻底无视了
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我是家中的独生子，父母关于钓鱼岛问题已经明确表态~~
点击：10885 回复：256 123下一页末页回复此贴共3页直接到页
作者：wrh1986 发表日期：2012-9-15 13:12:00 回复
我一个80后，的父母是国企的下岗职工，为了响应D和ZF计划生育的号召，所以我
是家中的独生子。我们一家三口至今蜗居在60平方的老房子内，生活拮据，家中没有什
么日本的名牌，也无日本的小轿车。
今天中午吃饭的时候聊到钓鱼岛的问题，父母明确表态，如果钓鱼岛问题需要战争
的手段来解决，如果D和ZF需要，会毅然决然的送我上战场。或者用我来代替家庭条件
好的独生子上战场。
所以，在此希望那些说什么中国家庭不愿意让自己孩子上战场等等之类蛊惑人心，
居心不良的人们，请闭嘴吧！！！
网友评论:
作者：wrh1986 回复日期：2012-09-15 13:14:07
回复
自己顶~~
作者：swb625 回复日期：2012-09-1... 阅读全帖 |
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w*******y
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发帖数: 1 | 7 现代战争中的“斩首”概念是由英国的军事理论家富勒提出的。第一次世界大战后期，
他提出攻击敌方指挥系统为首要目标的“瘫痪攻击”，亦称“斩首攻击”。中国古代战
争中的“擒贼先擒王，打蛇打七寸”，形象反映了这种思想。
中国红箭-73反坦克导弹是仿制前苏联AT-3型反坦克导弹的产品，1978年设计定型，是
我军装备的第一代反坦克导弹。全弹分为战斗部舱和运载体舱两部分，平时分离装箱，
使用时将两个舱体通过快速卡钩连接在一起，红箭-73导弹最大射程3000米，最小500米
，可在65度角情况下击穿150毫米的装甲。
虽然靠目视瞄准，手动控制训练起来难度比较大，培养一名优秀射手需要不少时间，但
是一旦掌握要领和技巧，红箭-73导弹的命中率还是非常高的，所以当时炮兵导弹连在
新兵连阶段就开始物色合适的射手人选，要求就是，眼睛要好，手要稳，性格要沉着冷
静为最佳条件。
红箭-73可谓生的好时候，装备后没几年就赶上了对越反击战和老山轮战。而且我军第
一次斩首行动使用的武器就是红箭-73，对手是老山阵地上，我军35号高地对面，越军
1031号高地的营，连指挥所。
1985年7月2日在八里河东山方向，我军35... 阅读全帖 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 8 阁下是什么领域，对1031的规则了解只是皮毛而已嘛。俺半瓶水晃荡江湖都能知道你还
有很多不知道的。
1031兑换刚刚研究了一下，规则异常复杂，属于同一个控股公司只是诸多满足条件的一
条而已。
譬如这条
Corporation where more than 50 percent of the value of the stock is owned
directly or indirectly by or for one particular individual;
这对巴菲特来说，难不？
http://www.atlas1031.com/1031-exchange-rules-requirements
38 |
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a***a
发帖数: 583 | 9 我想卖的物品:
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K******n
发帖数: 170 | 10 1031 exchange是对投资房(investment property)才有效的，简单讲就是"like for
like"。自住房是没有这项税务优惠的。
1031 exchange是说你如果在卖了上一个投资房的90天内以相同或更高的价钱买了另一
个投资房，那么你在上一个房子赚的钱可以暂时不用交税，而是延后到下一个买的投资
房的税基上，以次类推，什么时候你把最后一个投资房卖了，不再买了，最后一块清算
所有的税。
另外还有一种reverse 1031 exchange。是指先买后卖的情况。你可以在保有前一个投
资房的情况下再买第二个投资房，如果你在180天内把第一个投资房卖掉，也同样享受
延税的优惠。 |
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s******0
发帖数: 78 | 11
发信人: berg2007 (berg), 信区: SanFrancisco
标 题: 台胞着的，写的不错，谁有兴趣组织一一遍历？ （转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 31 14:19:31 2010, 美东)
11. San Francisco
San Francisco旧金山最早由西班牙人建立，快速成长于十九世纪中的淘金热中，二十
世纪初的大地震曾经对这个城市造成毁灭性的打击，后来又迅速复甦，是美国西岸最有
文化历史，被誉为世界最美丽城市之一。Skyline城市地平线是举世闻名景色。旧金山
也是被认为是最有欧洲风味的美国城市，彷彿与外界隔绝般，在山与海的环抱下，金门
大桥与环美金字塔耸立着，叮当车行驶在丘陵起伏的地面，维多利亚式房屋和中国城形
成最主要特征。
矗立在海湾的橘色Golden Gate Bridge金门大桥，背景一面是完全的山，而另一面是高
耸的城市，那样完美镶合一起，当从城市内丘陵起伏的地形，往海边俯冲而下时，忍不
住让人赞叹不已。这样一个美丽的城市，拥有独特地标建筑，半岛地形三面环海，海外
又有山，是美国最适合无车自助旅行的几个城市之一。不... 阅读全帖 |
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K******n
发帖数: 170 | 12 五年自住满两年，一个人25万免税，两个人50万免税。自住小于两年大于一年，按long
term gain报税，差不多22%。自住不到一年，按income tax纳税。
出租房有一年以上出租报税记录，可以用1031 exchange置换成另一个或另几个投资物
业，总金额要求大于卖出的出租物业的价格，卖出时的capital gain可以置换到新的物
业里暂时不用交税，直到物业转为自住或卖出不再购买新的投资物业时再补交之前累计
的所有获利对应的long term gain tax，或者持有所有物业到屋主过世，然后留给子女
，这种情况下之前累计的gain不再需要纳税。
1031有很严格的流程和时间规定，需要在卖出物业前联系专门做1031 exchange的公司
操作。 |
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发帖数: 6501 | 13 去JCP网上买吧, 今天extra 20% off(code 4GR8VIP), sale的大衣便宜又漂亮,
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发帖数: 60932 | 21 Select in store pickup to save on shipping. Some colors/styles may not be
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s******t
发帖数: 2511 | 22 E4.今世来世都不得赦免vs永远沉沦
天主教肯定炼狱的道理时，以玛／太12:31-32「亵渎圣神／灵的罪，在今世及来世，都
不得赦免」引申有某些罪过可在今世得以赦免，另一些则在来世得以净化（《天主教教
理》第1031号）。误解者认为从这段圣经的上下文，就知道故意犯此罪说耶稣靠鬼王赶
鬼的是法利赛人，而这些法利赛人，下文明说他们是「毒蛇的种类，你们既是恶人．．
．」，他们根本就不是已经重生的信徒，圣经从来没有说「一次得救，永远得救」的真
信徒会故意去犯亵渎圣灵的罪，即把基督靠圣灵能力所行的神迹奇事，当作是撒但的作
为（见其上下文），因此，真信徒是不会入炼狱的。而且，保禄／保罗说：「那时，主
耶稣同他有能力的天使从天上在火焰中显现，要报应那不认识神，和那不听从我主耶稣
福音的人。他们要受刑罚，就是永远沉沦，离开主的面和他权能的荣光。」（得／帖后
1:7-9）。那些「不认识神，和那不听从我主耶稣福音的人」都是永远沉沦，如何可以
在今世得着赦免，来世反得不着赦免？所以，真信徒会入炼狱之说不能成立。小弟试作
回应。
Ａ）是谁不得赦免？
当我们留心上下文时就知道，虽然玛／太12:31-32是耶稣回... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 在金融危机使欧美日奢华品牌需求普遍萎缩时，中国奢华品市场却依然向好。贝恩咨询公司日前发布的《2009年中国奢侈品市场研究报告》中称，在经济环境如此恶劣的2009年，中国奢侈品市场仍然增长了近12%，达到96亿美元，占全球市场份额的 27.5%；预计未来5年，中国奢侈品市场将会达到146亿美元，占据全球奢侈品消费额的首位。记者发现，就在中国消费最强的前三位城市之一的广州，许多号称最贵的产品销售情况也非常突出，从另一方面印证了中国奢侈品消费的火爆。
1031万元一块手表
1031万元可以在广州买一套高级的房产，不过，这也就是一块手表的价钱。
记者了解到，在广州友谊伯爵手表专卖店内刚刚举办的一个手表巡回展示上，一款白金镶钻的手表标价10316800元。据该品牌的销售人员介绍，伯爵手表在广州的销售不错，最近刚刚卖出了几块八九十万元的手表，购买者对于镶钻的珠宝手表非常青睐。
一位喜欢购买名贵手表的广州老板向记者显示了他收藏的七八块名贵手表，从几十万元一块到几百万元元一块。“还有不少已经送人了。”他告诉记者，一般只会挑选自己喜欢的两个品牌的手表，看中的是手表的保值和独特的设计。
根据最新的一项对于 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 在不断发射强大无线电波的脉冲星旁，一颗巨大的钻石行星正围绕它旋转。
一颗钻石，有行星那么大？！这不是科幻，是真真实实的科学发现。近期，澳大利亚天文学家真的发现了一颗完全由钻石组成的行星，是地球的五倍大。夜晚看星星的时候，把它摘下来，献给你的心上人吧。
4000光年外脉冲星旁边的大发现
如果你正坐在一艘太空飞船中，在银河中穿梭，飞船的感应器可能会发现一股强大的无线电波，朝着电波的方向行驶。飞船慢慢靠近这个不明的天体，你终于发现，那个发射强大无线电波的，不是被遗弃的飞船，而是一个庞大的中子组成的超密空间，其大小只相当于一个城市，但质量却有太阳这么重！
这是一个恒星死去后留下的遗存，其在生命终结时发出耀眼的红光，而且，当它自转时，会发射出强大的无线电波束，发送到宇宙深处。这是一颗发射出强大脉冲信号的脉冲星。不过，这还不是这个恒星“遗体”最神秘的东西。
当你正要调转飞船准备离开时，你突然注意到，这颗闪耀着红光的中子星系统里还有些别的东西。再往近看，你会发现，旁边还有一颗天体，其质量重如木星，而直径却不到木星的一半，它为什么会这么重？你用探测器探测了一下这颗天体的组成，结果让你大吃一惊，这颗脉冲... 阅读全帖 |
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t****n
发帖数: 1347 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
【 原文由 radium 所发表 】
发信人: lxm (害虫)
标 题: 二战红军编制Tue Feb 20 11:30:20 2001
红军编制与实际兵力
红军编制。
步兵：1939年9月，国防人民委员部规定步兵师为18000人，3步兵团
，2炮兵团，1独
立反坦克炮兵营。1941年4月，改为14483人。3步兵团，2炮兵团，1
独立反坦克炮兵营
，1高炮营，侦察，通信，工兵，汽车，卫生营各一。1941年7月，将
人员减少30％，
火炮减少52％，汽车减少64％。
战前1步兵军辖2－3个步兵师，2军属炮兵团，1高炮营。1941年夏，
取消军一级
1942年1月开始又陆续恢复。至战争结束共组建170余军。军辖2－3步
兵师，1炮兵团（旅
〕，1火箭炮兵团，1高炮营。
坦克兵：1940年夏恢复机械化军。军辖2坦克师，1机械化师。坦克师
辖2坦克团，1摩
步团，1炮兵团，共375辆坦克。全军共有1031辆坦克，其中546辆KB
与T34，358门火炮。
1941年7－8月，解散机械化军，建立独立坦克师（217辆坦克〕，坦
克旅（93辆坦克... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 26 1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最保守的数字总体计算，伪满洲国的煤炭死亡率为270吨/人，折合百万吨死亡率3700
人！
作为对比，整个90年代，中国私营小煤矿的百万吨死亡率在5-10人之间，国营煤矿在1-
3人之间。
2014年中国煤矿百万吨死亡率为0.25人。
http://www.humanrights.cn/cn/zt/xwgzrd/2010/29/t20100428_580600
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抚顺煤矿 日俄战后，日本自俄帝夺取了在东北的权益，开始经营抚顺煤矿，共... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: helloterran (hi you), 信区: Military
标 题: 伪满洲国的矿工死亡率 比黑煤窑还要高出千倍！
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 3 04:28:03 2015, 美东)
日本人连自己的命都看做轻于鸿毛。支那人的贱命，在他们看来更是可有可无的数字
现在居然有几个傻逼老将为了喷中共而跪舔伪满政权，人格智力品味都极其低下！
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1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 28 日本人连自己的命都看做轻于鸿毛。支那人的贱命，在他们看来更是可有可无的数字
现在居然有几个傻逼老将为了喷中共而跪舔伪满政权，人格智力品味都极其低下！
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1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最保守的数字总体计算，伪满洲国的煤炭死亡率为270吨/人，折合百万吨死亡率3700
人！
作为对比，整个90年代，中国私营小煤矿的百万吨死亡率在5-10人之间，国营煤矿在1-
3人之间。
2014年中国煤矿百万吨死亡率为0.25人。
http://www.humanrights.c... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 29 日本人连自己的命都看做轻于鸿毛。支那人的贱命，在他们看来更是可有可无的数字
现在居然有几个傻逼老将为了喷中共而跪舔伪满政权，人格智力品味都极其低下！
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1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最保守的数字总体计算，伪满洲国的煤炭死亡率为270吨/人，折合百万吨死亡率3700
人！
作为对比，整个90年代，中国私营小煤矿的百万吨死亡率在5-10人之间，国营煤矿在1-
3人之间。
2014年中国煤矿百万吨死亡率为0.25人。
http://www.humanrights.c... 阅读全帖 |
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发帖数: 22064 | 30 歼10服役后淋雨有内部进水 解决方案惊人
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发表于 2015-5-22 10:04:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
歼10战机是中国目前在役的主力战机，歼10战机采用大推力涡扇发动机和鸭式气动
布局，是一款中型、多功能、超音速、全天候空中优势战斗机，目前已经发展出一些列
衍生机型。最近有媒体刊发人物报道时，透露了歼10战机一个缺陷细节，指出歼10战机
装备部队后，部队在使用中反映存在淋雨后飞机内部进水的现象。以下是新闻报道：
1977年恢复高考的第一年，当过知青、做过工人的余晓中抓住了机会，从未间断的
学习积累让他顺利进入了西北工业大学。研究生毕业后，余晓中进入中航工业成都所，
至今已20余载。他参与了歼10系列、“枭龙”等多个型号的研制，积累了丰富的经验，
练就了沉稳的心态和把控专业大局的能力。
“肯钻研、善学习”，是同事对余晓中最深刻的印象。他从不放过遇到的任何问题
，对工作的完成质量要求很高，经手的每一份设计文件、图纸... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 31 傻逼老将喷子连倭杂都要舔
1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最保守的数字总体计算，伪满洲国的煤炭死亡率为270吨/人，折合百万吨死亡率3700
人！
作为对比，整个90年代，中国私营小煤矿的百万吨死亡率在5-10人之间，国营煤矿在1-
3人之间。
2014年中国煤矿百万吨死亡率为0.25人。
http://www.humanrights.cn/cn/zt/xwgzrd/2010/29/t20100428_580600
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抚顺煤矿 日俄战后，日本自俄帝夺取了在东北的... 阅读全帖 |
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h*********n
发帖数: 11319 | 32 为倭杂和伪满“翻案”的老将，品味和良心何其低劣！
伪满政府针对华人的“经济犯”罪名不提，“强制劳役”不提，就光提一下伪满洲国欠
下华人矿工多少人命：
1931年2月7日，抚顺大山坑西二条发生大火，日本人立刻封闭洞口，乃使华工3070人丧
生。
1942年4月29日 本溪煤矿发生瓦斯爆炸，死亡矿工1494人。
阜新煤矿自1941年初使用“特殊工人”，是年共押来1500人；1942年押来1031人；1943
年押来1154人。有案可稽者：阜新共接收“特殊工人”9300人，死亡4000人以上
辽源煤矿 1941年以后的4年当中的登记卡片，共有92438人，可是当时实有人数仅1.8万
人。
1968年在北票煤矿附近台吉南山“万人坑”约1.7万平方米内，就挖掘出6500 多具遗骨。
以最保守的数字总体计算，伪满洲国的煤炭死亡率为270吨/人，折合百万吨死亡率3700
人！
作为对比，整个90年代，中国私营小煤矿的百万吨死亡率在5-10人之间，国营煤矿在1-
3人之间。
2014年中国煤矿百万吨死亡率为0.25人。
http://www.humanrights.cn/cn/zt/xwgzrd/20... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 2977 | 33 https://zhuanlan.zhihu.com/p/29859928
量比别人大，产值、利润乃至收入却比不过，谓之大而不强。作为世界第一大工业国的
国民，我们要正确的理解大而不强这四个字：中国是全产业链国家，大而不强是和本行
业全球最强者比较。作者发现我国进口金额最高的13类工业品，全部在快速的进行国产
化替代，只是由于有的工业品进口比例高，有的进口比例低，国产化替代的速度各有不
同。
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中国制造大而不强，这句话是对了一半，的确有的中国制造产量非常大，营业收入也非
常高，但是产值和利润都非常低，这个是事实。
2017年第一季度中国品牌手机份额占到世界48%，也就是人类每买两部手机，就有一部
是中国品牌。但是如果论产值和利润，中国手机可就占不到48%了。
苹果公司2016年卖了2.15亿部iphone，占世界14.6%；中国三强华为+OPPO+VIVO 2016年
卖了3.157亿部手机，占世界21.6%；三星公司2016年卖了3.11亿部手机，占世界21.2%。
然而对比一下营收，2016年苹果来自ip... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 34 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: 【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 9 19:01:30 2019, 美东)
【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
熊市策略是逢高峰就卖空，谷底补空平仓，如此周而复始。要少做多。
熊市性质是多数日子前盘价位高，后盘价位低，如此制造下跌的趋势。
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)现金，准备用来收割花街人为制造的捣蛋极端价... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 35 中国进口的第二大工业品是汽车整车和汽车零部件，2016年进口746.1亿美元，占工业
品进口的6.34%
我们就查世界五百强数据，2016年财富世界五百强公布世界营收最高的汽车公司德国大
众营收为2366亿美元，世界第二是日本丰田汽车公司，收入为2365.9亿美元，几乎不相
上下。然而中国最大的汽车公司上汽集团收入是多少呢？1066.8亿美元。和世界第一的
差距是2.22倍。（数据来源：http://rjhui.cn/bEsg）
然而上海汽车集团的营收基本来自合资品牌，我们以2017年第一季度为例子，上汽集团
总共汽车销量为大约165.6万辆，其中上汽自主品牌汽车（不计算五菱）销量只有11.8
万辆，比例为7.13%，而大众，丰田等几乎100%都是自主品牌。
如果按照自主品牌产量对比，2016年销量最高的自主品牌公司长安集团128万辆，而世
界第一是大众的1031.3万辆，世界第二是丰田汽车1017.5万辆。
中国最好和世界最好相比，差距是8倍，全中国自主品牌乘用车的2016年销量之和为
1052万辆，历史上第一次超过了丰田的1017.5万辆和大众的1031.3万辆。也就是说，一
个丰... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 37 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: 【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 9 19:01:30 2019, 美东)
【2019年1月9日的 1,200 个股票的短期谷底和高峰的预测】
熊市策略是逢高峰就卖空，谷底补空平仓，如此周而复始。要少做多。
熊市性质是多数日子前盘价位高，后盘价位低，如此制造下跌的趋势。
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)现金，准备用来收割花街人为制造的捣蛋极端价... 阅读全帖 |
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w*l
发帖数: 754 | 38 [汽车之家 新闻] 日前，丰田正式公布了2016年的公司业绩，加上之前大众集团公布
的销量数字，至此“2016年全球最大汽车制造商”的名号终于尘埃落定。尽管深陷排放
门事件，但凭借中国市场的强势表现，大众仍然超过了丰田，以1031.24万辆的成绩夺
冠，丰田此前的“四连冠”也被大众终结。
2016年汽车集团销量情况
2015年（台） 2016年（台）
丰田集团 10,151,000 10,175,000
大众集团 9,930,600 10,312,400
通用集团 9,840,786 暂未公布
本月初，大众集团公布了其2016年的业绩，该公司在全球范围内共交付车辆1031.
24万台，较2015年增长3.8%。而丰田汽车的上年业绩显示，连同分公司日野汽车（Hino
Motors）以及大发汽车（Daihatsu Motor）在内，该公司2016年全球销量为1017.5万
辆，同比微增0.2%。
汽车之家
有分析认为，大众的胜利，得益于其在中国市场的表现，而丰田的失意则源自该公
司在包括美国在内的若干重要市场经历了销量下滑。
2016年，大众汽车... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 39 素食者的工作机会列表（vegnews）
https://vegnews.com/jobs
Vegan Job Board
Are you in pursuit of a dream career promoting the plant-based lifestyle?
With a little help from VegNews, you’ll never have to sacrifice personal
ethics for professional gain. Find your ideal veg-friendly job today!
Social Media Volunteer
Anywhere, US
VeggieHappy, an online guide for finding plant-based menu options at large
entertainment and sports venues, is seeking a part-time social media
volunteer. Job responsibilities include ma... 阅读全帖 |
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t**********h
发帖数: 2273 | 40 1031 是tax-defer，但是如果一直用1031 rollover depreciation，一直到死。
如果你在你死的前一天，把你最后拥有的最后的那个很大的property（properties），
这是carry了你一生所有投资房的depreciation的那个（那些)卖掉，所有deprecation
write-off 是要参与capital gain计算的，你是要pay capital gain tax的。
但是如果你不卖，一直hold到死，那么这些depreciation write-off会被重置，所有你
拥有的property会用市场价pass给你的继承人。这个才是真正的巨大的loophole |
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s*******e
发帖数: 140 | 42 56 年的房子，有什么特别注意的吗？
另外，收到下面的附录，和我买房子有关系吗？
Seller may desire to acquire a property similar to the subject property in
accordance with Section 1031 of the Internal Revenue Code of 1986, as
amended (the "Code"). At the request of Seller, Purchaser shall assist
Seller in causing such property to be considered a replacement property
pursuant to Section 1031 of the Code.
Seller may assign its interest in this Agreement to effectuate a tax free
exchange. In such event, the Seller shall promptly so notif... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 43 买投资房一般从三个方面考量：
（1）现金流，收的租金减去房贷，地税，保险，HOA等所有房子所带来的费用以后最起
码cash flow是正的。从这个角度来看，30年划算。
（2）房子本身的升值，这个和30年或者15年无关，只要拿到房子，就有机会从以后潜
在的升值空间中获利。比如直接卖方得到现金，或者做cashout refinance，或者开
home equity line of credit。另外，还有一个IRS的1031条款，卖掉一个升值的房子
收入的部分是要上税的，但是1031条款规定只要能够在卖掉房子的180天之内close另外
一个投资房，卖掉的投资方升值部分的所得税可以被defer，可以利用一下。
（3）Tax Return上Schedule E报税，报的收入越多，费用越低，再贷款买下一套房的
时候就能够从这套房上获得更多的收入去qualify更高的贷款额度，实现“滚雪球”效
应。这一点30年比较占优。
所以投资房没有必要选择十五年加速还款。其最主要的收入来源还是现金流，而且应该
在现金流大于零的前提下尽量多贷，省下钱买下一套或者进行其它投资。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 44 买投资房一般从四个方面考量：
（1）现金流，收的租金减去房贷，地税，保险，HOA等所有房子所带来的费用以后最起
码cash flow是正的。从这个角度来看，现金买好。
（2）房子本身的升值，这个和用不用现金买无关，只要拿到房子，就有机会从以后潜
在的升值空间中获利。比如直接卖方得到现金，或者做cashout refinance，或者开
home equity line of credit。另外，还有一个IRS的1031条款，卖掉一个升值的房子
收入的部分是要上税的，但是1031条款规定只要能够在卖掉房子的180天之内close另外
一个投资房，卖掉的投资方升值部分的所得税可以被defer，可以利用一下。
（3）Tax Return上Schedule E报税，报的收入越多，费用越低，再贷款买下一套房的
时候就能够从这套房上获得更多的收入去qualify更高的贷款额度，实现“滚雪球”效
应。这一点现金买当然好。
（4）手头现金。有一个理论是“手头的现金流永远是最值钱的“。贷款买投资房能够
让手头有更多的现金结余，而现金结余能够节省头款购买更多的投资房或者进行股票，
债券或者教育的投资。而这... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 45 买投资房一般从四个方面考量：
（1）现金流，收的租金减去房贷，地税，保险，HOA等所有房子所带来的费用以后最起
码cash flow是正的。从这个角度来看，现金买好。
（2）房子本身的升值，这个和用不用现金买无关，只要拿到房子，就有机会从以后潜
在的升值空间中获利。比如直接卖方得到现金，或者做cashout refinance，或者开
home equity line of credit。另外，还有一个IRS的1031条款，卖掉一个升值的房子
收入的部分是要上税的，但是1031条款规定只要能够在卖掉房子的180天之内close另外
一个投资房，卖掉的投资方升值部分的所得税可以被defer，可以利用一下。
（3）Tax Return上Schedule E报税，报的收入越多，费用越低，再贷款买下一套房的
时候就能够从这套房上获得更多的收入去qualify更高的贷款额度，实现“滚雪球”效
应。这一点现金买当然好。
（4）手头现金。有一个理论是“手头的现金流永远是最值钱的“。贷款买投资房能够
让手头有更多的现金结余，而现金结余能够节省头款购买更多的投资房或者进行股票，
债券或者教育的投资。而这... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 必须真的搬家，你要还住在附近肯定是不行的，2年之内必须再买
不买还是要缴税，而且买的可能要比现在的贵才能省税，再买个
便宜的还得缴税
What requirements must I meet to defer my tax liability on the involuntary
conversion of property under Section 1033?
If it is clear that the manner in which the taxpayer lost the property was
in fact a qualified “involuntary conversion”, then there are two real
qualifications the taxpayer must meet to be eligible for non-recognition of
gain under Section 1033.
First, Section 1033 only allows non-recognition of gain where the
rep... 阅读全帖 |
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c******z
发帖数: 1230 | 47 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。 |
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发帖数: 1 | 48 在美国开一家成功的中餐馆很难。你需要依照美国口味进行调整，还要做到足够地道。
在美国有超过4.1万家中餐馆，从中挑选出50家并不容易。CNN通过采访厨师、中餐馆协
会、当地美食作家和投票，并根据自身经历评选出了50家最棒的中餐馆。
本文重点介绍位于加州的12家和位于纽约的4家餐厅，并附上其他州的当选餐厅信息。
加利福尼亚州
1. Beijing Pie House
这不是一家传统的中餐馆。这里没有白色的桌布，也没有木须肉或者点心车。
这家店以馅饼著称。薄薄的饼皮包裹着热辣的肉片。一个仅需7美元。
如果你的肉食欲望还没有得到满足，你还可以搭配着再吃一个牛肉卷。
这家店只收现金。
地址：蒙特利公园加维东大街846号（846 E. Garvey Ave., Monterey Park）
2. Chef Chu's
选择丰富，超大份量，价格合理。Chef Chu's始创于1970年。Lawrence C.C. Chu当时
就上过多档节目并成为烹饪书籍畅销作家。
这家位于洛思阿图斯的餐馆涵盖中国所有地方的菜系，但也成功地符合了美国人的口味。
该店特色是北京烤鸭（需提前四小时预定），还有一种混合热... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 49 发信人： pipanv(情女), 信区： Living
标题： 这个套路可行吗？会吃牢饭吗？
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 30 09:14:19 2017,GMT)
1）卖房后1031tax exchange 后买的投资房，出租2年后可变自住房，这个可以吗？
2）如果可以，我的推理是，只要A和B都把一堆房卖了1031换了豪宅，A和B分别租对方
的豪宅2年，2年期满后，各自回搬，出租房变自住房，5年自住后，Max 50万 gain tax
free，perfect end？
3）哪怕5年后豪宅出售不赚钱或者亏钱，那么1031之前的一堆卖房captial gain 还要
翻账出来照算吗？这个是重点重点问题！！！
我觉得这个漏洞太大，太明显，too good to be true? 如果真的可操作，有什么前提
条件，不用吃牢饭，这个空子太好钻了，不是吗？ |
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s*********e
发帖数: 33 | 50 请问楼主后来解决了这个问题吗？
我最近也受到了 CPI $1031的账单，我在 dealer那买的一辆二手车，dealer代替我去
KeyPoint Credit Union贷款的，总共贷款了一万刀左右，细节我也不太清楚。
车拿到后我去 Farmers买了个半保，这就为后来埋下了隐患，这不现在就受收到了账单，
Keypoint Credit Union has not received acceptable proof of insurance
coverage for the above referenced collateral securing your loan with
Keypoint Credit Union. In accordance with the terms and conditions contained
in your loan documents we have purchase a policy under the above listed
certificate number to protect our interest in the collate... 阅读全帖 |
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