d*********2
发帖数: 48111 | 1 yes, rate rules as long as you can afford the payment. |
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J**G
发帖数: 3310 | 2 我要7/1,准备是多付点monthyl, 这样7年就付清，其实相当月7年fixed.
还可以要求是7/1，但是付同样的monthly?
of |
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 suggest u just pay 7/1 standard payment,
get your extra money into china, even CD has APY 3.6% and with a great poten
tial of appreciating CNY.
or any other better investment u can handle such as 401K (tax deffered)
at the end of 7th year, u can decide if pay off depending on the rate then. |
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f****i
发帖数: 20252 | 4 如果是俺，就贷7/1，然后按10年贷款的月付来还 |
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J**G
发帖数: 3310 | 5 401k存满了，不敢买股票啊，跌了咋办？
poten |
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d*********2
发帖数: 48111 | 7 most fixed income/money market MF can get you 3%+ return even in this
recession.
in the future inflation, stock market may have some potential.
at least u can do CNY CD.
since your income can afford ur loan easily, u can invest in the beginning 4
-5 years and save cash in the last two years.
What kind of investment will get you a total loss? u are not in a casino or
playing option.
and most likely, you may sell ur house in 7 yrs. |
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f****i
发帖数: 20252 | 8 7年后还剩5万1
就那么点钱，一次付了都行，要想继续慢慢还也无所谓 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 9 帮你仔细算了一下.
按10 yrs fixed payment ($1651) 付 7/1, 7年末结束的时候省下
2个月的payment, $1651*2, 但是你还有57K需要pay off.
如果要7年pay off, 每个月需要$2229 payment, 看看你的收入够不够了.
给个包子做辛苦费吧. |
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h***b
发帖数: 1233 | 10 paying off in 7 yrs is a guaranteed savings over 10 yrs
stock, bonds, mutual funds, money market, all have diff degree of risk.
last 10 yr stock mkt lost ~15-20%. i'd rather go w/ the certainty |
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d*********2
发帖数: 48111 | 11 不懂就不要瞎说了,
问问这里有10年左右工作经历的, 哪个401K的yield是负的. |
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f****i
发帖数: 20252 | 12 很多mutual fund的10 year gain在一年前是负的，现在变正的了，托FED的福 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 13 有average down on time span, 很少有10年期yield是负的时候,
只有极少数大跌的年份.
要是10年前就开始工作放401K的, 去年年中就出水了. |
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d*********2
发帖数: 48111 | 15 还有扯bond,
看看10年前的T bill.
Starting January 2000
Date 5 yr 7 yr 10 yr 20 yr 30 yr
01/03/00 6.50 6.65 6.58 6.94 6.61
现在贷个低息的, 等几年后inflation上来, 随便捡个6.5%+的bond买, 白赚3%的利差. |
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f****i
发帖数: 20252 | 16 '将'，'等'这些词，都是risk啊
要比得比同时期的T bill和贷款利率 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 17 晕, 同时期的比什么比, 银行开善堂的?
你的loan就是t bill + margin.
这种简单的事情, 没什么技巧.
就跟06年的时候大家都看到bubble, 只是不知道什么时候破而已,
那时候利息最高的是1 yr CD, 5 yrs的只有4%多.
现在也一样, RMB一定涨, inflation一定来, 只是不知道什么时候, 来多猛, 你要有闲
钱不急着用, 放在那里等, 一定能赚.
不要讲risk, zero risk的事情不存在. 只有use ur mind to judge it.
然后你觉得房子就没风险了? 在我看来， 房子上的风险比保守asset的风险大多了．
你连diversify都没得做． 还要跟个人工作， 健康， 家庭， 大社会环境联系起
来，风吹草动想跑都跑不掉． |
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f****i
发帖数: 20252 | 18 要是能预知未来，咱还在这里混？
99年的时候长期定存利率还7%呢，或者咱99年买个房到07年卖掉
中国的房子喊bubble喊了多少年了，结果上海的房价10年从10000涨到了60000 |
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h***b
发帖数: 1233 | 19 went to bigcharts.com, looked up a few symbols on market index for the past
10 yrs. below is what i found (approximately--1st reading is from 10 yrs
ago vs 2nd reading is current):
Dow 30 (INDU) 11000+ vs 11000++
S&P 500 (SP500) 1400+ vs 1200+
NASDAQ (NASDAQ) 3000+ vs 2500+
Russell 3000 (RUS3000) 770+ vs 720+
overall markets were down from now going back 10 yrs. Dow 30 is a narrow
index based on 30 stocks where S&P 500 (500 member stocks), considered the
bench mark index, is more representat... 阅读全帖 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 20 这个根本不是半仙呐．
speculation靠bet.
investment靠strategy & patience.
花街能预测未来吗？ 人不能吧， 长期来看， 花街大部分人／公司都是赚的脑满肠
肥的．
其实就个人财务做一些基本的理财． 不能像花街那样操纵市场， 但是顺势而为还是
很容易的． 其实这经济／金融就是走波浪， 你要不追求抓底／抓顶， 摸个大趋势
很容易的， ０３年和０８年的底我都抓到， 虽然我胆子小， 但是还是比正常的ti
me span多放一两万进去， 所以yield一下就高了很多．
投资又不是投机， 靠的是follow strategy和做好数学．
就拿买房来说， 你把down pay/principle一个劲的放进去， 更接近投机而不是投资
． 房子本身的风险就不再提． 面对未来， 把cash hold在手， 用mortgage loa
n hedge, 如果未来inflation. loan hedge了你的cash, 你的cash可以放进股票， 高
息bond, 黄金等， 提高整体资产保值率． 如果deflation， cash hedge loan, 继
续h... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 107 | 21 what's is the cost for 3.375% 10 year fixed? I don't thik that is a no cost
option. |
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b**2
发帖数: 519 | 23 你的Loan Amt太少，未必可以做到No cost的，你自己付Closing cost或者部分的
Closing cost可以吗？ |
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l**y
发帖数: 309 | 24 Ok, what's the rate then if I pay partial cost? |
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a***g
发帖数: 2931 | 26 不是说rate跟10year bond成正相关吗？反正前几天是这样的。所以我在想，明天是不
是准降了。 |
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m****e
发帖数: 1197 | 27 We only have 10k budget.
Two options:
1) Kitchen - currently no granite countertop, basic white cabinets, white
10year old appliance.
2) Basement - 3 sides of windows, unfinished. No need to add a bedroom.
Thinking about getting the ceiling, wall and floor done, so kids can play
there.
Which one is better for re-sale value? Of couse I want to do both, but with
limited budget, I can only do one thing in the next two years. |
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a****t
发帖数: 1056 | 28 8000 house 保险claim值得用不, deductible 5000,这个房子的保险用了claim,肯定
要涨了,
会不会影响另外一个房子的保险？ 两个保险是不同的公司。 两个保险都是10years
claim free discount |
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s***y
发帖数: 3299 | 29 今天10year treasury bond跌了那么多，是反映在当天的rate呢，还是反映在明天的
rate上呢。 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 31 可以直接Short 10 Year Treasury Bond， 也可以Short 10 year Bond的期货， 或者
相关的ETF |
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H*******s
发帖数: 209 | 32 最近买房子买了个LG dishwasher，样子看着不错，便宜，里外都是不锈钢才比
whirlpool贵50块，还有什么10year motor warranty，50db。刚用一个星期，发现一些
问题：
1.完全洗不干净，洗碗后居然有饭粒在碗边上
2.到处是watermark，包括前面，不像whirlpool的不锈钢表面，保持的很干净不用擦，
内部也不像过去GE的dishwasher 洗过后就干净了
3.说是50db，比过去》60db的ge安静一些但远没有小到-10db，我们学工程的10db代表
什么
建议买whirlpool，钱多买Bosch，三星LG都是样子货
还有，看网上review，有人说韩国人专门雇人写好评，可能是真的。我之前还买了LG
front load washer，当初就是看whirlpool网上的评价比较差，三星lg都很好，但用过
三星知道不好，所以买了LG |
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u****d
发帖数: 2578 | 33 不要动。30年fixed mortgage rate会低过3%至少一次，即使10year yield 要改变过去
30年下降的通道。更大的可能是会低到2%，那时在refinance. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 35 市场每日更新的利率大概11点以后才会放出，那么想要锁利率，必须等到每天新利率放
出后。 就回帖此时的目前状况，10year bond的相比于昨天最低已经反弹1.14%.
至于昨天的市场的反应确实是有点过于激烈，谈到说这两日的或者更以后的情况，在下
认为只要是市场调控大方向不变，经济数据持续稳定变好，那利率肯定是一路上走。 |
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s*******n
发帖数: 1018 | 36 i more，有公司给了估价，都是trane的，3 optiobs
1，Trane xr13 3.5 ton,10.5 eer,afue800,
10years warranty for compressor,parts, coil, and 2 years for labor,1year TLC
agreement, total. $5663.27
2, Trane cr16, 13eer,除掉他们的$200 discount和电力公司的$300 rebate最后
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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p*********6
发帖数: 679 | 37 这几天10years treasury yield 冲冲往上，的确 - “等的越久就越折磨”。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 38 watts hours/day electric unit price day/year cost/year cost/10year bulb
price No of bulbs total cost
incandescent
60 5 0.15 365 16.43 164.25 1 5 169.25
LED
9 5 0.15 365 2.46 24.64 2.5 1 27.14
一个60W (实际耗电9W)LED，10年省电196.25-27.14=142.11美元。
100个LED省电14211美元。一般的 house 100个灯泡 也不算是个太离谱的数字。 |
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x**********n
发帖数: 1262 | 39 2.75 10year
my current one is 3.25 15year
lender
ok |
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f****x
发帖数: 908 | 40 最后比较：
1. Carrier 59sc5 60，000BTU的$3050,加Aprilaire Air cleaner #1410 pleated
filter $340，减$50 rebate，送一个nest的温控。10年的保修跟机器，5年labor。合
计 $3340
2. Bryant 915s ，60，000BTU $2750， 加加Aprilaire Air cleaner ＃2210 filter
$285，用旧的温控，10year parts＋5year labor，合计$3035
3. Lennox ML195 45，000BTU $3175＋Honeywell 6000 Thermostat $150，加Filter
system
＃475 Box H.E $475。减$100 rebate如果pay check。 合计 3050+150+475-100=$3700
. parts （5＋5
） years，labor 5years
（感觉这个温控比较坑，另外是45kBTU的虽然承诺不够的话可以免费换70kBTU的，
parts 后5年跟人基本等于没用）
upd... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 983 | 41 thank you so much.
but i still do not understand what you said.
10years work in US?
what is 40 points?
which office?
can |
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k***n
发帖数: 313 | 42 【 以下文字转载自 Donation 讨论区 】
发信人: kewen (乡下妞), 信区: Donation
标 题: Your $10 donation will be matched Oct 10-20
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 10 22:17:43 2010, 美东)
Hi everyone,
JustGive.org is running a 10 anniversary year program. They will match $10
gift when you donate to your favorite charity (at least $10). Please take
this opportunity to help your charity to collect some extra donations!!!
Here is how you could do:
1.Go to
www.justgive.org/10years
2.Search your favorite charity.
For example, you type... 阅读全帖 |
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m*****1
发帖数: 5 | 43 devoice may be a good decison for you. A two baby mom has said she is a
lossor in today 10 hot news. If it is an error, then solve it at the
beginning and you can avoid regred in the future.
whatever u r a man/woman u have to stand on urself which never be changed in
history. Just give yourself a chance to move on. Of course, you will feel
bad, but when you hear "10year" of Yixun Chen you may get little better. |
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p*r
发帖数: 548 | 44 来自主题: NextGeneration版 - 关于盐 关于要吃多少盐，有min，max要求，no optimal。在算小孩吃多少盐时，记得把奶粉中
的也算进去。以下是我做的research：
Minimum:
Age Sodium
At birth, 100 to 200 mg/day
1 year 225 mg/day
9 years 400 mg/day
10years+ 500 mg/day
Source: “Drinking Water Advisory:Consumer Acceptability Advice and Health
Effects Analysis on Sodium”, www.epa.gov
Maximum:
Age Salt in grams Sodium in grams
0-12 months less than 1 less than 0.4
7-12 months 1 0.4
1-3 years 2 ... 阅读全帖 |
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h*********e
发帖数: 170 | 45 ( 2nd pregnancy)
Around 10years after the discovery of being a hep b virus carrier, I also
found that my virus load in my blood was high. this time, I decided to
visit a specialist. The specialist prescribed a new medicine called viread
to me and routine ultrasound test. My Hep b virus in blod went to non
detectable level half year after being on medicine. With the hope of
developing immune, I was being on this med for almost 3 years withou any
luck. One day, I told the specialist that I wante... 阅读全帖 |
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W*******R
发帖数: 1224 | 46 bless, 10years肿块都没注意，太大意了。 |
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r*f
发帖数: 1129 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: GilaMonster (春夏秋冬), 信区: Military
标 题: 十月10-20日给OCEF捐款, JustGive加倍 (大包子＋update)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 12 01:46:28 2010, 美东)
Update：
To gufengc and dade:看样子今年没有去年那样的竞赛了，这样OCEF的募捐面临着很大的压力，我们需要募捐到跟去年相当的钱来继续资助以前受到资助的学生，并开始资助一些新学生。没有大家的帮助，我们很难达到去年募捐的水平，可能需要缩减资助的规模。这就是说一些我们资助的学生也许今年收不到我们的资助。
希望大家帮助OCEF资助更多的贫困学生，更多受到更好教育的公民是我们国家未来的希望所在。
OCEF2010秋季募捐贴 （请往下看关于发包子的信息）
简单介绍：OCEF是支持国内贫困地区学生上学的全志愿者组织，具体见网站www.ocef.
org。希望大家支持OCEF资助国内的孩子上学。
***********
1. 现在justgive.org对你给OCEF的... 阅读全帖 |
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G*****r
发帖数: 369 | 48 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: zjlbt (罗伯特), 信区: NewYork
标 题: 【团购】 NYC & NJ团购YAMAHA钢琴
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 23 15:44:39 2014, 美东)
********报名方法******
把一下信息，站内信给我。
ID， email， zip
我会统一给大家发email update信息。
************************************
Update2: 经Gunther同学与其邻居确认，价格和去年一样。看来dealer没忽悠俺，呵呵。
Update1：
1。 TAX： NJ，CT的buyers不收税。
2。 Delivery： The delivery is free within a 20 mile radius of any of our 3
stores. Anything more we will discuss on a case by case basis. The movers
include 3 steps with each mov... 阅读全帖 |
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y*s
发帖数: 2868 | 49 4年前婆婆来美看儿子，半年时间到的时候本来想办延期，结果延期被拒，又舍不得儿
子，于是听信了某律师的馊点子，在滞留了200多天以后把I94表格撕掉（很天真的认
为这样移民局就查不到确切的离境时间了）然后回国。回国之后不到半年还想再签，但
是签证时候被查出滞留经历，于是很悲剧的拒签了。据说婆婆回家之后哭了一个星期，
眼睛都哭肿了。
当时LG在网上查了一下，根据 3year/10year bar，是说非法滞留180天以上一年以下三
年不得入境；非法滞留1年以上10年不得入境，所以婆婆之后的三年都没再去签。
到了今年已经第四年了，于是想再试试看申请能不能过，于是约了公公婆婆两人7月初
沈阳的签证。
这次因为是过了3年以后第一次签，而且很少有类似经历的准备材料供他们参考，所以
婆婆自己写了一份保证书，保证之后一定按照美国移民局规定绝不滞留，又带了其他材
料去了。结果是有一次很悲剧的被拒签了。签证官没有明确提出签证被拒的理由，只是
说他们的申请不符合美国移民局相关规定所以拒签，整个签证过程态度良好。
我们猜拒签的原因有如下两个：
1，签证官要求出示延期被拒的原件，因为那个原件上有要求婆婆最迟离境... 阅读全帖 |
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x****n
发帖数: 1454 | 50 运气很不错！
这个超期是从被拒的时候开始算的吗？ 还是从上一次合法身份到期时间算起？
4年前婆婆来美看儿子，半年时间到的时候本来想办延期，结果延期被拒，又舍不得儿
子，于是听信了某律师的馊点子，在滞留了200多天以后把I94表格撕掉（很天真的认
为这样移民局就查不到确切的离境时间了）然后回国。回国之后不到半年还想再签，但
是签证时候被查出滞留经历，于是很悲剧的拒签了。据说婆婆回家之后哭了一个星期，
眼睛都哭肿了。
当时LG在网上查了一下，根据 3year/10year bar，是说非法滞留180天以上一年以下三
年不得入境；非法滞留1年以上10年不得入境，所以婆婆之后的三年都没再去签。
到了今年已经第四年了，于是想再试试看申请能不能过，于是约了公公婆婆两人7月初
沈阳的签证。
这次因为是过了3年以后第一次签，而且很少有类似经历的准备材料供他们参考，所以
婆婆自己写了一份保证书，保证之后一定按照美国移民局规定绝不滞留，又带了其他材
料去了。结果是有一次很悲剧的被拒签了。签证官没有明确提出签证被拒的理由，只是
说他们的申请不符合美国移民局相关规定所以拒签，整个签证过程态度良好。
我们猜拒签... 阅读全帖 |
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