w****o
发帖数: 2260 | 1 很便宜呀，不是早都3.0M了嘛？
类似的房子在Milpitas 都1.5M了。要与时俱进。 |
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发帖数: 1 | 2 我其实也是这样想的，所以接着住087康豆，省钱回国玩，省时间上下班，省时间打理
院子。 |
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m*******5
发帖数: 107 | 3 [在 chefscut (jerk) 的大作中提到：]
:我其实也是这样想的，所以接着住087康豆，省钱回国玩，省时间上下班，省时间打理
:院子。
Good idea! |
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u**o
发帖数: 174 | 5 08到现在过去十年无争议，阳谷房产投资回报最高。问题是现在买房，十年后再看回报
，阳谷是不是还beat 东湾就不好说了。这个和科技公司布局很有关。趋势似乎是去三
番和圣何塞城里。
: 你说是纸上谈兵，但是10年前同样的钱在东湾和南湾/半岛买房的比，机会成本
亏了不
: 少是现实的，还不算上班通勤浪费的时间。
: 东湾还不算最亏，10几年前跑三谷什么地方买房的才真是亏惨了。
: https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/2927-Silva-Way-94582/home/12347301
: 05年1.17M的房子，18年卖了1.29M，这还是这几年暴涨了了以后的价钱。
: 同样房子在半岛，现在翻倍，Sunnyvale翻倍都不止。
: 好处是享受了十年大房子，代价是十年每天多2个小时在路上，损失1M
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u**o
发帖数: 174 | 7 08到现在过去十年无争议，阳谷房产投资回报最高。问题是现在买房，十年后再看回报
，阳谷是不是还beat 东湾就不好说了。这个和科技公司布局很有关。趋势似乎是去三
番和圣何塞城里。
: 你说是纸上谈兵，但是10年前同样的钱在东湾和南湾/半岛买房的比，机会成本
亏了不
: 少是现实的，还不算上班通勤浪费的时间。
: 东湾还不算最亏，10几年前跑三谷什么地方买房的才真是亏惨了。
: https://www.redfin.com/CA/San-Ramon/2927-Silva-Way-94582/home/12347301
: 05年1.17M的房子，18年卖了1.29M，这还是这几年暴涨了了以后的价钱。
: 同样房子在半岛，现在翻倍，Sunnyvale翻倍都不止。
: 好处是享受了十年大房子，代价是十年每天多2个小时在路上，损失1M
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n******r
发帖数: 869 | 10 我们今年电费比去年同期高了50%，不知怎么回事。
照理今年比去年凉快多了。
2700sqft,今年8月平均每天33KWH。 去年天天100多度高温也就24KWH。唯一差别今年我
把2个小房间的出风口关了。貌似今年还开到80F。理论上该降啊？
水吗，不怎么浇草时2-3M加仑。交了高峰17M加仑。今年也奇怪去年同期2M加仑的，今
年8M加仑。知道户外有个地方稍稍漏水，去年就知道了但是看看每月就用2M加仑，漏的
太少（不用水还没有10刀查表费呢），懒得找人修（找一次不保证修好，出场费也要60
-70刀）。 |
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f******e
发帖数: 465 | 11 非常感谢你的建议！下面是我测试的网速的结果，其中测试无线网速用的是几个月前更
换的新的Dell E7240 laptop。
有线网速：
第一次：
Download: 58.56M
Upload: 6.14M
第二次：
Download: 59.34M
Upload: 6.10M
无线网速：
在路由器旁边：
（没显示屏遮挡）
第一次：
Download: 50.92M
Upload: 6.12M
第二次：
Download: 48.59M
Upload: 6.11M
（被显示屏大部分遮挡）
Download: 47.08M
Upload: 5.63M
（被显示屏半遮挡）
Download: 37.92M
Upload: 6.17M
（被显示屏全遮挡）
第一次：
Download: 22.77M
Upload: 6.14M
第二次：
Download: 14.71M
Upload: 6.15M
第三次：
Download: 10.69M
Upload: 6.11M
在离路由器近的房间：
第一次：
Download: 32.41M
Upload: 6.11M
第二次：
Download: 1... 阅读全帖 |
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w********4
发帖数: 38 | 13 I mean:
这个小区近2年大概卖了3个房子，价格在1.13m, 1.13m和 1.17m |
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b****e
发帖数: 985 | 14 偶的mogul队伍，17M的payroll,拿了WS，
现在严格控制payroll在20M以下，
每年可以赚2，30M，
赚钱盖球场，然后就发达啦。 |
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n*******e
发帖数: 2213 | 15 I am stupid. Don't know how to post a new thread in WWW. So I will post it
here.
Peavy will sign an extension with Padres. It will give him about 17M a year
through 2012. It's the market price I guess. |
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B*****t
发帖数: 3012 | 16 最後三年大約是10m/yr，這個對大聯盟的年輕球星來說簡直是白菜價。。
之前是6年17m。。。嗯。。。這啥。。。有球隊一年就能浪費出這個數來。 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 17 纯粹省钱考虑，有那么一点，大致就是20M换回来17M，然后买断
Ben，加上奢侈税，可以省个10来个M。
但球队就一点希望都没有，nash, as估计都要闹走人。球市会很差，
值不值很难说。 |
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m*****o
发帖数: 6598 | 18
这个阵容打不过的。篮球运动不是纯粹的堆砌球星。你这个阵容有很多问题。第一个没
有distributor，或者说没有合格的distributor，球的转移会成很大问题；第二个球队
整体年龄偏大，尤其是内线，防守上体力会成很大问题，而且没法拉出来防AJ；第三个
球队很难找到核心，因为人人都是核心，除了阿泰，当然他自己可能不这么认为，所以
球权会成很大问题，这个问题会很大程度影响performance；第四是阵容的可行性，YM
17M TD 20M kobe 20M Wade 16M Artest 6M光主力就几乎80M, 我的理想阵容中，各个
位置都是对这个阵容性价比最高的球员，howard 15M AJ 12M LBJ 16M RH 12M Nash
10M 总共65M，这也是为什么SG我更倾向于RH而不是ray allen, PG我要那是而不德隆，
尽管两个位置后者个人能力更加突出；所以综合这些，你说的这类球队不现实，即使现
实，能赢的可能性不大。
BTW inputking真sb |
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y****t
发帖数: 9189 | 19 火箭送出 麦迪+巴蒂尔，一共30m合同；
国王送出马丁+某垃圾，17m左右
76人送出EB和达勒姆伯特，一共25m左右；
火箭得到马丁+EB+垃圾，国王得到巴蒂尔+达勒姆，76人得到麦迪。
国王年轻人多，需要巴蒂尔这样的更衣室领导者，也需要一个蓝领苦力，送走马丁是为
了给埃文斯腾位置；内线多一个蓝领，也不是坏事。
76人送走两个大合同，得到一个到期合同。反正今年也不咋地了。EB从来就没有和76有
过化学反应，达勒姆的合同也比较垃圾。这样明年就可以重建了。
火箭得到马丁，补充外线得分手；EB可以和姚明搭档，明年也不怕留不下斯科拉。巴蒂
尔年纪不小了，他的位置完全可以由阿里砸顶替。马丁出任首发分卫。替补把定格小前
锋，分卫都能打。这样内外线比较均衡。
交易成功之后，火箭下赛季的主力阵容就是，
中锋姚明，大前EB，小前锋阿里砸，分卫马丁，控卫AB；
主力阵容的缺陷在于外线防守减弱不少。不过考虑到火箭今年也打过不少双后卫，所以
也不是不可以接受。
替补阵容就是，
内线：海椰丝，anderson，landry三人轮换。斯科拉留不住，就不考虑了。
峰卫摇摆人：把定格。后卫：lowry。在加上一些路 |
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s**********n
发帖数: 868 | 20 别那么激动啦，你一口咬定Martin不如Landry，两个一轮签无用，那自然是怎么分析怎
么亏了。
吃进1300万合同就值两个一轮签？而且还有望是高位lottery？这种交易你找找看？很
少吧
而且你也要看是吃什么样的合同啊，吃Brand那样的还剩三四年年均17M的让人给你两个
potential lottery还差不多，Jefferies才剩一年7M，也只有NY今年的特殊计划加上其
教练不喜欢用新秀才会这么换。就算你不喜欢12年的小毛孩儿，一轮签也是夏天交易的
好筹码。
关于Landry和Martin，Landry比Martin年轻一岁而已，我觉得Landry由于身高体重限制
，更上一层楼成为allstar PF的可能性不如Martin搞个all-NBA 3rd team的可能性大，
当然这个是仁者见仁智者见智了，谁也没法预测未来。不过你看到Landry在上升就认为
他将持续上升，Martin在下降就认为他将持续下降好像有点不太公平。至于球队需要
fighting dog么，全联盟的sixth-man fighting dog还是比Kevin Martin alternative
要 |
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A*****e
发帖数: 29772 | 23 老北京sign and trade给骑士两个首轮两个次轮还有一个17m的特例，对旧主算是仁至
义尽了
decision是有点脑残但总比bosh早早告诉猛龙不会续约然后自由球员签热火要好 |
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M***0
发帖数: 1180 | 24 瞎来
事实是
博士和老北京每人少拿15M in 5 years
典韦少拿17M in 5 years
别的队offer Haslem 34M/5years, 他接受heat 20M/5years |
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g***e
发帖数: 4074 | 25 如果big3没有出手，三年后总薪金降不下来，林的这个合同可能让纽约每年都交17M的
奢侈税。基本上相当于每年罚一个顶薪。
正好是两年后，新的奢侈税制度开始实行，不再是超一罚一，而是罚率递增的办法。 |
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j********1
发帖数: 628 | 26 This guy is wrong. The Knicks could Have offered Lin a Maximum Qualifying
offer using early bird right before June 30, which would be very close to
25M/4years or 17M/3yerars or 11M/2years, Lin probably would have signed it
and remained a Knick. But Knicks only tendered him a standard qualifying
offer, which was only around 1M/1year. That Knicks giving Lin a qualifying
offer before June 30 and Lin not signing it made Lin a restricted free agent
. The rest is history. |
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j********1
发帖数: 628 | 27 This guy is wrong. The Knicks could Have offered Lin a Maximum Qualifying
offer using early bird right before June 30, which would be very close to
25M/4years or 17M/3yerars or 11M/2years, Lin probably would have signed it
and remained a Knicks. But Knicks only tendered him a standard qualifying
offer, which was only around 1M/1year. That Knicks giving Lin a qualifying
offer before June 30 and Lin not signing it made Lin a restricted free agent
. The rest is history. |
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e*********6
发帖数: 3453 | 28 易建联2.14m， 117公斤
老钱 2.17m， 109公斤
易建联要是实在打不出诺维斯基那种风格，就老老实实做蓝领，像老钱，到时候也能混
个顶薪啊！！ |
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s*********h
发帖数: 6288 | 29 应该不是我网络吧？speedtest测了还是28M, 17ms ping |
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p****p
发帖数: 3360 | 31 火箭过去的赛季最后有四个控卫，Beverley，Terry，Prigioni，和乳鸡Nick Johnson。
Beverley限制性自由球员（RFA）。火箭估计会给一个offer以保留权力来match市场的
报价。
Terry是自由球员。他是locker room的老人。火箭对他有鸟权，估计会以vet minimum
希望他回来。
Prigioni还有一年100多万的合同。
NJ有防守，没有投篮，没有组织，去年基本在D－league度过，估计还是得摁在板凳上
一年。
控卫是火箭去年最弱的一环。原本的计划是小贝以防守消对手的控卫进攻，结果小贝季
后赛受伤也没有用上。GM和冰箱都放风声说今年夏天要升级控卫。
工资空间只有MLE和几个小特例可以用。昨天有谣言说要用三年$17M签多年前的二轮签
Sergio Llull。llull是2015欧盟冠军皇家马德里的当家控卫。这么一来就把整个non-
tax payer MLE（大概$5.4M）都给用到他那里了。如果签了这个合同也就意味这火箭的
工资空间根据CBA规则绝不能超过明年的Luxury tax apron （税线大概81.6M+4M＝85... 阅读全帖 |
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M****m
发帖数: 3243 | 32 早上一起来Anthony Davis牛逼的五年$145M超级合同在twitter上炸了锅，好多人在问
，为啥Kawhi Leonard同样五年顶薪合同，才$90M呢？正好这段时间研究了一下顶薪，
可以给大家科普一下，如有出入的话敬请指正。
有regulation的地方就有ass holes想要把规则制定得越复杂越好，这样懂规则的人才
能从中渔利，CBA (Collective Bargaining Agreement)就是这么个例子。。。
常常在新闻里听xx球队顶薪签了xxx，仔细的球迷能看到了，咦这个A队签的顶薪球员怎
么挣得比B队少呢，这个呢，就要详细了解顶薪的规定才能理解了。
首先，顶薪的基本设定就是，根据在NBA打球的年限不同你可以拿整个工资帽的不同比
例，见下表：
Rule(0)：标准顶薪合同长度为四年，工资限制如下：
Years in NBA Defined maximum salary
0 - 6 25% of cap
7 - 9 30% of cap
10+ 35% of cap
简单吧？这才刚开始呢。在这基础上又有如下规定：
Rule(1). ... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 931 | 33 我粗略算了一下。按照94m的cap算的话， 顶薪大约26.5m。
勇士： 保留Thompson， Green， Curry， Iguodala 和 Bogut, 放弃其他所有人的话
， 最大的空间是24m左右。要想给一个顶薪还得处理掉Iguodala或者Bogut中的一个。
马刺： 保留Parker， Leonard，Green和Aldridge，让Manu， Duncan， West跳出现有
合同。 只需要处理掉Mills和Diaw的合同就可以得到27m的空间。
快船： 保留CP3， Jordan， Griffin, Redick, Pierce, 处理掉其他小合同的话， 最
大空间大约是17m。 |
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e****e
发帖数: 931 | 34 阿德还有两年每年22m， 明年球员选项。在这个比永波挣17m马西米挣16m的时代， 阿
德绝对是优质合同。 |
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B*****e
发帖数: 9375 | 36 2010年是前一份CBA的最后一年，没有工资帽,
但NFL已经警告, 不能趁火打劫,
在2010年给大钱, 以躲避以后重新到来的工资帽.
牛仔红皮就没听, 譬如牛仔签Miles Austin, 2010的底薪就是$17M, 红皮赶走海胖子, etc ...
难怪现在都有很大空间, 但NFL要收回去了, 牛仔丢$10M, 红皮$36M! 分两年执行.
HA HA!!
http://tinyurl.com/72sjrvw |
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d*****e
发帖数: 16730 | 37 小鸡出人意料的除了手... 接盘巨人
两个年1.17M
这个赛季是54W 但是他基本这个赛季得养伤了
主要就是下个赛季
可能是为了hernandez 走人 做准备 或者hernandez谈判的时候多一些筹码... |
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c******5
发帖数: 1740 | 38 NFL里缺QB的球队一大堆， 以Elite Joe的水平和今年季后赛的表现， 乌鸦不给自然有
别的球队给这种价位， 就看 Elite Joe会不会为了18m离开乌鸦，
当然最后有可能乌鸦和Elite各让一步，在16m-17m直间续约 |
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M******k
发帖数: 27573 | 39 我靠，发了．
17M base + 9M bonus + 1M all-pro bonus，这还说得过，如果他健康，那就还值，有
伤病，这价也不是很离谱．．． |
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f**********n
发帖数: 10757 | 40 17M Guarantee！ Earl Thomas 估计也不便宜 |
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d********t
发帖数: 4270 | 41 有个不到1m薪水的四分卫，花起钱来就是大手大脚。
好像是4年28m，17m全保。 真贵呀。 |
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d*****e
发帖数: 16730 | 42 头两年cap hit 应该不多的 7-9M 撑死了
但是总的年限平均应该在12-14左右了
revis 那个是pay as you go 随时都能裁参考价值不大
rw就比较麻烦 那会还可以参考LUCK luck肯定奔着是20M 平均一年顶薪去的
能17M拿下就不错了
cap 怎么涨也不可能cover 这两个人的
着了 |
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s******y
发帖数: 28562 | 43 绿湾的队员的工资好像都比较低。龙哥去年的基本工资居然不到一百万。
对比大白菜那18M 还是17M, 龙哥是异常的超值啊。
机。 |
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s*****o
发帖数: 22187 | 45 吊丝版解释：
比如我和你签了5年50M，10M/年。
第一年就没空间了，先给你6M，后面四年44M，11M/年；
第二年又没空间了，先给你5M，后面三年39M，13M/年；
第三年又没空间了，先给你5M，后面两年34M，17M/年；
第四年又没空间了，先给你6M，最后一年28M；
第五年又没空间了，我就不知道了。。。 |
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f**********n
发帖数: 10757 | 48 我查到了，4年17M，我觉得还reasonable，虽然我也不觉得他是多好的CB。 |
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R*3
发帖数: 11814 | 50 尤文，麻油，布哥，班花和其他拍粉们给个安慰包吧。
Bob Condotta @bcondotta 17m
.@DougKyedNESN reporting that Seattle wanted Florida DT Dominique Easley,
who instead went to Pats, which spurred Seahawks trade.
Danny Kelly @FieldGulls 16m
So @NEPD_Loyko is saying he got confirmation that Seattle's target was
Dominique Easley - Pats took him, so they traded back |
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