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c***e
发帖数: 542 | 3 If you have child, it will be hard. |
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p*f
发帖数: 982 | 4 我觉得问题不大。贷款相当于年收入的4倍，考虑利息免税的因素，实际负担还要更小
一些，大约是税后收入的1/3左右。 |
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n********e
发帖数: 54 | 5 你们硅公码婆镇牛。
我们中西部的两口子19万也就买个34万的房子。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 6 一般不都是20% down,贷款工资X4,房价工资X5么? X6才算死撑.
如果触发AMT,可能X5算撑,但是也不是那么困难吧. |
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g*******1
发帖数: 488 | 7 问题是现在的房子是要抢得，才20%-25%的down, 想死撑，人家都不给你机会啊
1米-1.2米，在南湾，应该是大部分归公 target |
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l******c
发帖数: 2555 | 8 in bay area, 34万的房子 is for 1.9 万 income family |
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c********e
发帖数: 1209 | 9 这个按税前还是税后啊，我家买税前x2的房子还感觉不宽裕啊。 |
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f******g
发帖数: 247 | 12 关键是否有娃，二娃，一个preschool，一个公立小学，课后班加才艺班，差不多一月
小3千吧。 |
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b******y
发帖数: 1684 | 14 90W贷款3% 30fix就5000月供了。还有每个月1千多的property tax, insurance呢。 |
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b******y
发帖数: 1684 | 16 遇上个layoff怎么办？稳当一点吧。技术大牛例外。 |
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r****9
发帖数: 9 | 17 我们家情况差不多。但我还不想买这么贵的，会影响生活质量的。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 18 这个收入买90万房子应当问题不大。只要不到一线去抢，其他地方的选择还是蛮多的。
目前市场上最抢就是40万到80万的价位（一线除外）。 |
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m**m
发帖数: 5500 | 20 我觉得现在买房差不多都是这样的吧，比例应该算正合适。 |
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w********n
发帖数: 706 | 22 那你可能要准备50万的CASH了。
JUMBO LOAN需要更多的储备金。 |
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m********8
发帖数: 7463 | 23 出去吃，油腻，而且外面选料肯定不如自己买菜。餐馆用油尽管没有地沟油，但大多是
化学合成的最便宜的所谓CANOLA。所以除非去狠高级的餐馆，否则出去吃实在不是好选择 |
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s********e
发帖数: 1875 | 24 为啥有的 77W, 有的差不多一样的房只有 24W? |
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s********e
发帖数: 1875 | 25 为啥有的 77W, 有的差不多一样的房只有 24W? |
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p***r
发帖数: 1098 | 27 上面只算了联邦税
加州州税
30万 W2， 401K 放满 （17.5k*2）
AGI 26.5W
deductibles: 地税+房贷利息 3W - 4W
exemption: 98 * (2-4)
taxable income: 23-24W
ca income tax 16k-18k
CA SDI $1,016.36 per person = 2K
payroll tax
假设双职工，每人15W
social security tax 113,700*6.2%*2 = 7,050 *2 = 14.1k
medical tax
flat rate 1.45% * 30W = 4.35K
additional 0.9% for Married Filing Jointly above 25W: 5W*0.9% = 0.45K
total payroll tax = 14.1k + 4.35K + 0.45K = 18.9K
联邦税
三十万的W2, 存满401K
AGI 26.x W
deductibles: 房贷利息 + 州税 + 地税 = 4-5W
person... 阅读全帖 |
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p***r
发帖数: 1098 | 28 以前我发的：
假设双职工，每人15W， 小孩0-2个
加州州税
30万 W2， 401K 放满 （17.5k*2）
AGI 26.5W
deductibles: 地税+房贷利息 3W - 4W
exemption: 98 * (2-4)
taxable income: 23-24W
ca income tax 16k-18k
CA SDI $1,016.36 per person = 2K
payroll tax
假设双职工，每人15W
social security tax 113,700*6.2%*2 = 7,050 *2 = 14.1k
medical tax
flat rate 1.45% * 30W = 4.35K
additional 0.9% for Married Filing Jointly above 25W: 5W*0.9% = 0.45K
total payroll tax = 14.1k + 4.35K + 0.45K = 18.9K
联邦税
三十万的W2, 存满401K
AGI 26.x W
deductibles: 房贷利息 + 州税 ... 阅读全帖 |
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p*****n
发帖数: 210 | 29 我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
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b****i
发帖数: 4824 | 30 winner
我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
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b***n
发帖数: 80 | 31 无孩，agi不到24w
mortgage interest不到20k
property tax 10k出头
另外没有其它的支出，没有买卖股票
竟然交了1000多amt
花了1个多小时试图看懂amt是怎么算的，实在是没有弄明白
请问这个正常吗 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 33 一猥琐男而，base能24w，年薪起码得40w，15年80w的房子很一般般 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 34 一猥琐男而，base能24w，年薪起码得40w，15年80w的房子很一般般 |
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H*******e
发帖数: 726 | 35 这几天DFW下大雪。刚赶上农历年。 无事，小俩口和俩小孩在家。就琢磨着去年的花销。
不算也罢。这一算，感到省的太少了。出来晒晒，看看各位，有什么意见。
DFW四口之家, 无债，无投资房。 一孩上公立。一孩任需daycare.
2010工资收入： 税前24W。 只省下１０Ｗ （含４０１Ｋ省的）
费用：
Taxes: 6w (federal, FICA, property)
Major purchase: ２w (AC,Piano, remodeling，首饰)
Other: 6w (household, vacation, insurance, groceries, charitable donations,
kids daycare, everything else)
我们自认节省的。
请打家分享一下你的花销，节省情况。 |
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y*****a
发帖数: 580 | 36 mortgage 24w 30yr 3.25% monthly 1050
property tax+insurance = 1000
HOA/utility/phone... = 500
food = 750
car insurance + gas = 300
minimum required core expense = 3600
Fica = 7.65%
min tax rate = 10%
after tax money max = 6150
Quite tight, but doable (if you have enough downpay and rainy day fund), not
too much about *luxury* things like day-care, travels... Student level
life. |
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d**********t
发帖数: 20415 | 37 24w确实挺便宜的吧，看看人加州那小黑屋什么价。。。 |
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e*****r
发帖数: 3967 | 38 你又鸡东了。。。nba mle 6m，除以100场比赛，6w一场，＊4就是24w，原来你们收入
都这么高呀，如果不把我算进去
还可以提高一下平均数。。。 |
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z*******n
发帖数: 15481 | 40 现在赌场现金大约24W
扣除手动开奖的德国夺冠盘约八千 以及回馈赌徒包2W 剩下约21W
其中1W多的零头算工资
剩下的20W分红 每一注增值150%
股东们都发表一下意见吧
附股东名单：
zblgaoxin 5+5=10
coolzeta 2
zjhzhou 3
xsssh 1
bbdou 3
Drake 2
dapang 1
straybirds 1
Mutombo 2
TAIMAOLE 3
wxx033000 2
wox 1
toldo 1
xxdw 1+1=2
sill 2
sinopeter84 1
IED 4+4=8
RGBCMY 1
tankatlv 3
yyymit 2
zaoqi 4
warcow 5
cazorla 5
MPIPthread 5
franey 1
Giroud 4
sunfish 5 |
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n***t
发帖数: 8357 | 41
不。你说的40W和我说的CIVIL CASE不是同一个。
40W他只拿到24W.
36M是另一个CIVIL CASE. |
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