g*******k
发帖数: 268 | 1 小地方，打算自己先住几年，然后肯定要搬到别的地方。
3bed rm, duplex,就1阳台大空地的园子，以后出租大概可以1100左右。大家觉得划算
不？
现在租房也要1000左右，所以有点想买，但是又觉得肯定不会在这里长住，估计2-3年
就要走。
税大概是2500/yr。
有没有计算器什么的看看划算不。
duplex 一边是另外一家，2bd rm。
另外一边是可以买得，13万， 首付25% (34k), 以后出租可以1100左右。
补充以下信息
Estimated Payment $950
Principal & Interest $464
Taxes $190
Homeowners Insurance $117
hoa $120
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s****n
发帖数: 199 | 2 RT，和LP两个人都刚刚工作，都在IT公司当码农，住在圣克拉拉，租房价格1800/month
简直是在抢钱，在Trulia上搜了一下发现附近很多二室一厅20～30W就可以搞定了 - 攒
攒加上家里的援助，估计明年或者后年就能付得起20%的首付了。
想问一下大家在硅谷是先买个小的Condo住着，以后换大房子好么，还是直接一部到位？
我和LP将来打算要两个娃，所以最终的目标应该是3Bed的那种房子。谢谢大家！ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 3 我更喜欢一， 如果那个study room能做bedroom用的话。
二，1800sqft 3bed, 3bath是不是太挤了？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 4 卖房的时候估计会有影响， 比如我在网站上看房子的时候都是直接搜3 bedroom的， 2
bedroom的根本看不到。。。
如果能列成3bed的话问题就不大。 那个study room为什么不能弄成个bedroom呢？
第一个房子以后地下室装修一下， 可以大很多的。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 5 2 bed 2.5 bath, 2个小孩怎么住？爸妈来了怎么住？condo就不说了，没地，在弯曲也
得接受。书房也得省。3bed的房子多少钱？
湾区七八十万买的真的不是小黑屋啊能买比较新的学区房给你贴个例子
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l*****o
发帖数: 26631 | 6 恩， 我看到过一个3bed/2bath，1200sqft, 地上部分看起来还是不错的， 就是地下室
装修过但是flood了， 又是银行屋没人管， 整个地下室的drywall都霉了， 地毯连同
subfloor也彻底泡汤。
不过人家list五万多... 瞬间就被抢走了。。。
我当时出了六万多， 没抢到。 后来一看居然卖了八万一. 现在zillow估价十五万八
-。- |
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 第一次买房嘛， 很多地方都晕乎乎的也搞不明白， 后来发现我是没钱只能找便宜破房
子， 结果看的几乎都是foreclosure， 和一堆拿cash找投资房的撞一起啦。
说说几个印象深的房子：
第一个在大学边上， 确切的说几乎在大学中间， 两边都是校区， 门前时不时有一群
群的学生们走过。 其实并不适合自住， 出租给学生应该是非常的好。 价格低的离谱
， 3bed/2bath, 1188sqft的ranch，lot4290sqft，木有车库， 税一年五千，list五万
多。 所以立马就跑去看了， 居然还碰上另一波去看房的人。 搞笑的是两边的agent一
开始都找不到钥匙 （我看的那些破房子都是把钥匙藏在窗台之类的某个地方， agent
问到钥匙在哪里后直接自己进去看）。 只好在外面转圈， 透过玻璃往里瞅， 看着还
挺好的， 不知道为啥这么便宜。 搞笑的是我的agent后来偷偷找到了钥匙， 因为不
想让
别人抢先， 我们愣是等了半天， 到那拨人走了以后再进去看。 一看才知道， 原来
是地下室flood过了， 离墙根2ft的墙几乎都是黑色的， 地毯和subfloor也泡的不成样
子， 地下... 阅读全帖 |
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i******t
发帖数: 22541 | 9 好地方 我就喜欢你们这种便宜州！
3bed 20万拿下 4bed 25就很好了
我觉得 4bed 比较合适 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 10 哎呀呀， 你这让我这边无数2-3bed, 1bath的SFH情何以堪呀
置。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 11 不怕，国内能搞个100建筑平米的房子，就很不错了。
100建筑平米，实际面积也就65吧，大约就是650尺，也是3bed，1bath。
:-)
不一样住吗。
房子，是给人住的。但家，家会不会快乐和觉得温馨，跟房子面积的大小，关系不是很
大。 |
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i******t
发帖数: 22541 | 12 看了下 2000尺的房子 3bed 价格在 30万 左右
地税一年 3000+
还不错啊
离非诚不算远 |
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w******t
发帖数: 16937 | 13 "2002年，1600尺，lot 7000尺。3bed，2.5bath，1层，成熟的小区，离中小学都很近"
每一项都比第1个好。 |
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s*****g
发帖数: 7857 | 14 哪里啊?得看地点啊!
这还不惊艳?在我们这里真是贵的离谱了.
我们这里3bed/2.5bath,1800sqft, 1986，$248000 |
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G***s
发帖数: 10030 | 15
这里不是算值不值，是买不买得起，带2个娃回去，怎么得买个3bed 2bath的吧，二线
城市都得1w+/sqm,30%首付
中国农村的房子比美国农村的房子还贵撒 |
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s****a
发帖数: 9912 | 16 看到一屋顶漏的，3BED如果比市场价便宜15万，我可以拆了重建，20万盖成个6BED的 |
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s****a
发帖数: 9912 | 17 3万多一个3BED，虽然每月HOA 800刀，但总比去租房强啊，好像是SENIOR LIVING,是不
是可以把父母接来住着 |
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s****a
发帖数: 9912 | 18 租个3BED至少要1600的，HOA800半价，COIVER了RENT LAND和各种费用,
TAX很少，既然房子贵得没谱，这个其实不错，很实惠，就是不投资就图便宜 |
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s****a
发帖数: 9912 | 19 现在都是这样吧，要实地去看，好多人把LOFT说成BEDROOM，
本来3BED说4BED，其实没有CLOSET的都不算BEDROOM |
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l*****r
发帖数: 1028 | 20 2个小孩，lg一个人供房，所以选了个不太贵的小房型。3Bed + family+dining+
kitchen+study. 2000Sq ft.
因为跟Builder incentivie的扯皮，只有3个选项：
option 1, 最便宜36万多，选了基本需要的update（厨房石头台面、洗手间tile
shower之类）
option 2, 37万多，可以要一个rough frame bonus room 400sqft 没厨房石头、洗手
间. 主要lg 跃跃欲试想自己finish bonus room （装dry wall, paint, carpet, trim
），还有要自己找人装石头台面。 不知道这些自己diy得花多少钱。
option 3, 38万多， 就把bonus room 也finish了，也可以选石头台面之类了。
主要问题是：
2万块钱400sq ft bonus room值不值？
自己finish bonus room （装dry wall, paint, carpet, trim之类，Frame
insulation 冷热口都有了。），自己找人装厨房石头台面... 阅读全帖 |
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h***d
发帖数: 2188 | 21 刚请一家老中搬家公司，3bed room + kitchen + living room 装了满满一个truck，
按小时算，30miles，3个半小时搬完，算上空车费1个半小时，共5小时，每小时68块，
加40块小费，一共380
有人在LA附近要搬家我推荐这个 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 22 3182sqft, 只有3bed/2bath...
不晓得二楼那个是啥东东哎。 |
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l**********y
发帖数: 45 | 23 不是投资房，是自住，condo费27每月，只负责外部的除草等，其实这个condo就是很象
townhouse，只是属于condo管理。是一个3bed,3 bath townhouse look 房子，有一个
车库。学区其实不算很好的组合，7，9，9，小学刚刚划到其他的学校。utility 自付
。 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 24 我就是一个，以前的房子3bed (当然是没有书房的)， 照说2人住也不小，但是养个孩
子加上父母，感觉会很挤。 现在买的这个大房子，我和lg要想知道对方在哪还真要找
一会儿。 又有点想念之前的房子，很cozy的感觉，就算一个人也不会太害怕。 |
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g*****y
发帖数: 6325 | 25 很重要呢。书房是我和lg老公用的最多的。之前3bed 的时候我和lg挤一个，现在我们
就分开了。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 26 如果是两个老人加一个小孩不行吗？这个是3bed 2bath虽然很小，不过还有地下室可以
放杂物，大人平时可以在yard里放风，晚上回床，能抗5年吗？或者3年后再出租买第二
套。 |
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r********1
发帖数: 1043 | 27 还是买吧， 3，4年以后的事谁知道呢， 可以先买个小点的，价格不算贵的， 3bed
room的房子， 总比$600每月的公寓条件好，住着舒服。 |
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s*******d
发帖数: 2382 | 28 如果娃还很小很小的时候，两个卧室也能将就住下啊
我们租apt的时候，也是只有两个卧室，父母也来了，娃跟我们睡一屋。如果自己买房
，千万至少得3bed room吧 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 29 不都进DOWNPAYMENT了么，这个3BED要40%的DOWN的，
因为是个价钱很便宜的SHORT SALE |
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m*********s
发帖数: 2268 | 30 是在一个小岛上，学区房，从小学到高中学校分数是10，9，10，离海边1公里，可以钓
鱼，旁边离国家公园很近，可以打猎。有近2 acre的地，可以种点东西。我现在住的房
子底下是垫高的，下面都是转头，种啥都不接。老公想把父母弄来小住，种东西可以打
发时间。他们要不住了，我们准备做vacation home用。
旁边的邻居家院子大小跟我们看的这个差不多，房子是4个bed的House（我们看的是
3bed mobile)，他们要18w，我们这个要8.9w，我们谈好价钱在6.7，觉得应该是个
Bargain了。所以想再权衡一下。 |
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j*******a
发帖数: 2681 | 32 2004年 2 stories house 没有地下室 Louisiana州
3beds 2.5bath high ceiling
主要注意些什么东西? 谢谢
现在想到的是：
白蚁，空调，water heater, 地毯， 隔热层 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 33 这东西又不是住一辈子，4口人3BED都够了，
那么大的房子，只要将来好卖，差不多就行了 |
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n******7
发帖数: 12463 | 34 现在住一个3bed的apt
两个房间睡人，一个当书房
整个apt通风良好，朝向也不错，总体不热
但是下午最高温的时候，还是比较闷
另外，旁边一栋apt的几个中央空调正对着两个bedroom，比较吵
所以很多时候不想开窗透气
主卧还有马路噪音的问题，最好能不开窗
客厅有AC，但是偏在整个房子一角
我琢磨买一个移动空调，加上三套hose和窗户上的挡板，白天给书房降温
晚上副卧不对着别人的中央空调，也不吵，用几分钟降温，就可以把空调移动到主卧用
我看一般说这比窗机噪音大点，效果差点。但是窗机安装麻烦，还要装三个，我不一定
住很久。而且我估计要在墙上打洞，房东要杀人的；放窗户上的话，密封性不好，外面
的噪音会很烦。
请问这样如何？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 35 在弯曲，3BED和4BED差别很大的，明显地第四个BEDROOM不在COUNTRY RECORD
上，很多小黑房都是这么干的，没有PERMIT的BEDROOM，弯曲地小又贵，卖
家夸大其词是经常性的做法，没有去COUNTY RECORD看就OFFER 0 CONTINGENCY
是非常愚蠢的做法，就算他们有CLOSET，没有PERMIT也不算，因为好多电线窗户
啥的不一定符合CODE，因为面积缩水，贷款也会有问题，没有CONTINGENCY
这个要倒霉 |
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s****a
发帖数: 9912 | 36 1200-1500 SQ FEET 3BED 1 BATH，大概一百万到一百五十万，房子50年到100年不等，
学区3，3，3到7，8，8 |
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h***f
发帖数: 343 | 37 广告上和listing上都说有2410sqft，county record只有2204。
他们都接受offer，感觉要降价3万。
另外，这个房子的市场价只有29万，我降价之后的出价还有32万，是不是给太高了？
92年的房子，很好的学区，$145/sqft，3bed,2.5bath
大家帮忙给点建议吧，谢谢！
NY, albany |
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m*********t
发帖数: 1250 | 38 我觉得4v3可能差别不太大，但是3v2还是差别不小，大部分人买房都是因为family gro
w，2bed的房子假如和3bed的房子价格相差不大，2bed几乎直接排除了~所以，答案显而
易见~ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 39 我这就不大，3BED大概50万，2BED也就48 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 40 如果2bed可以间隔为3bed，那就差少些，5万左右 |
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B****e
发帖数: 241 | 41 一个房子1600,3bed,two bath,135000.个人喜欢房子的结构，以后可能会到17,18万。
一个房子2000,4bed,two bath,145000.不是很喜欢这个结构，但今后上涨的空间可能会
很大，可能会到20万。
两个房子离得很近，在同一个小区。
大家说说选哪个。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 租金不涨啊？2BED单身汉住吗？一家四口人2BED怎么够呢，岳父岳母不来看看
自己父母也不来住啊，起码也得是个3BED吧，否则人生多失败啊
我公司有个离婚的就住2BED，说可爽了，没房子打理，其实是个姥姥不疼
舅舅不爱的LOSER，大家都挺讨厌他的，喜欢乱说话，抽烟，平时都装
不认识他。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 43 50万的房子PROPERTY TAX一年一万4，80万的话是两万二
真呀的有钱啊，PA两万一年租个挺好的3BED APT吧 |
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l*******i
发帖数: 32 | 45 must have a permit. Tax will be affected. Maybe city (e.g., Santa Clara)
requires public hearing, which takes another 3 months. |
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H***F
发帖数: 2501 | 46 好吧，看来只有把房间扩大，卫生间扩大不会增加tax
must have a permit. Tax will be affected. Maybe city (e.g., Santa Clara)
requires public hearing, which takes another 3 months. |
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a*f
发帖数: 1790 | 48 any improvement with permit may affect the tax. |
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w*****m
发帖数: 20421 | 49 是的，申请PERMIT人就会来看，搞不好就加TAX，所以除非有钱最好别弄 |
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l*****f
发帖数: 193 | 50 明白，我也是被这个floor plan搞得很混乱
如果说seller listing成4个bed，应该是被permit过了吧？否则，不是明目张胆地欺诈？
市政府电话打不通，也没人给个准信儿，政府那儿的report到底是4bed还是3bed
车位倒是2个，所以应该可以建4个bed
难。 |
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