w*****m
发帖数: 20421 | 1 床铺不也住个APT吗？总统套间也不过就3BED的APT，曼哈顿你还想买楼啊
一千万一栋最小的 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 2 没有PERMIT，很多人就乱建乱加，搞得烂七八糟，PERMIT是好事
尤其是在房价高的地方，大家都乱加建，3BED变10BED,一家住20口子，PARKING
全让他们给占了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 31万北加州3BED，这是跟恶罗刚交界处的北加州吗？ |
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h***0
发帖数: 1184 | 4 我就在卖，买家还没appraise。但是我两年前刚买的时候appraise比现在卖价低30k。
（20多万的房子）。不过appraise也不一定准，如果最近周围卖的同类型房子少，很不
准。我的房子算是唯一一个4bed的attached sf，其他都是3bed以下。4bed的dettached
都300k。所以好多人想买我的房子。但appraise不管供需，他就是看你比之前卖的房子
多了一个bed，加几千。所以经常会低估比较特别或者不常见的房子。建议你让lender
重新评估一下 |
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h***0
发帖数: 1184 | 5 我就在卖，买家还没appraise。但是我两年前刚买的时候appraise比现在卖价低30k。
（20多万的房子）。不过appraise也不一定准，如果最近周围卖的同类型房子少，很不
准。我的房子算是唯一一个4bed的attached sf，其他都是3bed以下。4bed的dettached
都300k。所以好多人想买我的房子。但appraise不管供需，他就是看你比之前卖的房子
多了一个bed，加几千。所以经常会低估比较特别或者不常见的房子。建议你让lender
重新评估一下 |
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o****c
发帖数: 511 | 6 大小看自己的财力和人口。如果就是夫妻或三口之家，这个大小也就是经济适用的。如
果能多100 -150 sqft搞个3bed，当然更好，老人客人来了也有地方住。 |
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发帖数: 1 | 7 比如要3bed/3.5bath,那半个一般是给客人用的吧 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 8 我叫欢欢，几年前湾区50万买了个3BED的抗痘，明年开春卖了，大概能卖90万，
到手60万，准备回老家退休，要求不高10万买个公寓，还剩50万退休，够吗，
老家小地方，东西挺便宜的，吃饭的话一年2万人民币足够了。 |
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发帖数: 1 | 9 我所有的S8房客都是房子因为不同的原因不太好租才租给S8。第一个是4年前，一个劳
模带着4个孩子。结果两年后又生了俩，outgrow我的3Bed的房子，找更大的房子搬走了
。三年里小trouble不断，toilet seats，lock换了个遍。房子橱柜房门没有完整的了。
前年11月份有一个房子空出，市场正是疲软的时候，就租给了S8。一个黑人女（35）带
8个孩子（3个不同的父亲）。2017年Housing reinspect让重新seal一楼的floor。她拒
绝做，因为她又有了小baby。总之，也是因为她没有一个合作的态度并时时刻刻都威胁
要move out。我就没再做floor seal，最后inspection fail。Housing立刻不付房租，
并通知2月底之前她会搬走。也就是说我要loss 2个月的房租。在housing那儿无理可讲。
总之，S8的房客一般都比较tough，也算是房租高一点的补偿。比较难对付的是housing
的官僚作风，一个事总要等许久。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 一百多也叫多啊，中西东北的老房子3BED，冬天HEATING BILL可以到600刀一个月 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 11 truck driver比较好，收入高比较稳定，孩子来需要地方住
需要3BED很正常，我的佃户就是个truck driver |
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b********s
发帖数: 1115 | 12 还是3bed的好一点呢
每个月多一点钱让大家都有个好觉睡 |
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Q*****3
发帖数: 32 | 13 你在哪里啊。。。我们刚租的2bed 1030刀
[在 fishID (鱼的ID) 的大作中提到：]
：3bed和2bed差不了几百
：你好好查下就发现了
：........... |
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v**********E
发帖数: 145 | 14 是。我也觉得不可思议，我们3bed，2bath房子3个小时装车完，大的东西他们给wrap的
。你可以打个电话让他们先来人估个重量和价钱，total重量不我记得了，给我们估价$
6000，2天抵达，最后我们也付了$6000。哦，我们是跨了6个州搬家，2年前的事了。东
西不存在丢失的可能，我们也不用等上几天，是因为truck上只有我们家的东西，不用
和别人share。 |
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g***d
发帖数: 44 | 15 穷人准备在Louisiana买个83年的小房子，十三万刀，3bed 2 bath，一层半，号称面积
有1600 尺，可是楼上两个小房间屋顶是倾斜的，显得特别小，我就怀疑面积没有那么
大，但是也不贵，就想说凑合先买下来，不然每个月房租也要八百多，还是一室一厅，
明年5月生小孩，肯定不够住。
先是loaner找的不靠谱，然后发现real estate agent 也不靠谱，反正磕磕绊绊搞到现
在贷款30年利息4.125，就打算认了，然后为了closing现在就要找好 home insurance
，先是去我家车保的 state farm 问了一下，要将近两千一年，我朋友家二十几万的房
子保险还比这个便宜，于是打算多问几家，结果网上居然能给我quote出一万一年的价
格来，这绝对是我打开网页的方式不对吧？？ |
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b********t
发帖数: 8181 | 16 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: babycrynot (不哭的小孩儿), 信区: SanFrancisco
标 题: 出去一天，累死了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 11 20:35:29 2010, 美东)
两个投资机会，你选哪一个？
1. 2007年新房，4bed/3.5bath, 2200sqft, 5500sqft lot, rent = $1400/month
$175k
2. 1991年农场，3bed/2.5bath, 1680sqft, 3acre lot, rent = $900/month
但是还可以再盖四五个相同size的房子吧，因为lot真的很huge,
$160k
目前都有tenants. |
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l****g
发帖数: 5080 | 17 看区吧，我住的地方，3bed apt 2000-2300, 买的话30W+在09年时，一定不满足条件的
。不过20年前，附近的SFH才30W，2500sqft. 而我说的apt才1000sqft,所以出租屋的房
主是20年前就买好的.现在买来出租真的要费点思量，可能section8,拿到政府补贴才更
靠谱。 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 18 名菜到我这来买CONDO出租吧，现在CONDO特多也很便宜，
公寓90%的满员，看到一个3BED 2BATH的15万，出租月租
1千7，忘了说南加 |
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l***j
发帖数: 3977 | 19 很热心帮忙找temp living 钱是我自己出
找的apt 1bed room $1800 2bed room 2200
这种农村地方 我查到的价格应该是1500能租到 3bed room single family house
还说要帮忙买房 我看还是躲着她点好 |
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l***j
发帖数: 3977 | 20 很热心帮忙找temp living 钱是我自己出
找的apt 1bed room $1800 2bed room 2200
这种农村地方 我查到的价格应该是1500能租到 3bed room single family house
还说要帮忙买房 我看还是躲着她点好 |
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q******g
发帖数: 3858 | 21 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: newhirer (new bee), 信区: Investment
标 题: 投资房准备下手了，请参谋
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 14:43:42 2013, 美东)
一直不知从何做起。也没有系统学习（找不到系统学习资料）大部分道听途说。觉得想
拥有一个投资房。碰到了个agent聊了一下想法，他给了些建议。我们大学城，房子好
出租，现在买最好是买已经有lease的房子，因为一般人家1-5月都已经签好lease了。
走的时候匆匆忙忙没拿他的联系方式。没想到他今天给我发来不是房子的choice，看着
还挺满意的。而且都是有lease的房子，我觉得风险小多了。想下手，请板上的牛牛们
给点critic.
例如看中这个：
List Price: $130000
current lease: $1195/month until Jul, 2014
year: 1983 (probably too old,这地方里学校近，有个我喜欢的公园。还有较新的房
子，比较偏一点， 个人觉得就这个吧，自己还住着98... 阅读全帖 |
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o**h
发帖数: 1805 | 22 继续找房子
所以继续奔看到的房子
供大家参考
1. 800+ sft, 3beds, 2 restroom
2. 500 sft, 2 beds, 1 restroom
均在地站站5min范围内 |
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c********e
发帖数: 42175 | 23 确切说，是dauphin island。每年都去一道两次，主要都是抓抓螃蟹，每每收获还算颇
丰。就是超市买的兰蟹，能抓个50多只，每次。这次打算在岛上驻住，立即享受了这美
味。免得像以往，带回家后总是死了大半。岛上的3bed room condo 都要三天起租的，
总共要600$.嗬嗬，平均一只蟹要10刀，嗯，凋谢不如买蟹。wish me luck.
忽的又听说，dean 要来了。可千万别造访这边的gulf of mexico,搅了俺的好局。 |
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p*******a
发帖数: 124 | 24 和朋友一起找房子，furnished,自己不想买家具 :( 2bed也可以，最好3bed,希望离
intel比较近
站内联系，谢谢 |
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n**d
发帖数: 2 | 25 打算买房，在波士顿。诚心请教建议意见。
预算：50－60万
类型：townhouse, 3bed, 2-2.5bath
地点：最纠结的一点。我在downtown上班，他在rockland。一南一北。我要离public
transportation近。他要离93近。
目前考虑的小区：East cambridge, Charlestown, South Boston, Jamaica Plains,
Milton. 我考了很多古。知道这都不是
很好的区。可是很好的区我们commute都太费劲。所以建议3W区的同学们就请绕行哈。
目前没考虑学区。但是还想尽量
买在保值好的区。
请教大家的问题就是：哪个区好呢？
谢谢～～ |
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l**k
发帖数: 45267 | 26 送小孩上幼儿园的话，一年就两万出去了
然后租个好一点的3bed公寓，一年两万还打不住
所以税后六万就只剩两万供日常开销，这个离舒服差得很远吧 |
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h****a
发帖数: 628 | 27 本人女, 计算机professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
非常宽敞, 不须担心卫生间拥挤,不够用. 每个房间都有closet
因一个人太孤单, 想找一到两个roommate.
如果女生,可以住二楼上, 男生可以住一楼.要求整洁,安静.
地点在Roslindale, 2 min to Bus 50, 6-7min to Bus 34/34E/40.所有的汽车都到
Foresthill T station. 大约10min 到Forest Hill T station .
Good for student of Northeastern, Harvard medical School, VA hospital or
near Orange line, or working around west roxbury/ route 1.
如果Drive, 10 min to Dedahm MAll and Route 1.
可以周末带买菜.
$450-500 include everything.
If interested, please ... 阅读全帖 |
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h****a
发帖数: 628 | 28 本人女, 计算机professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
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h****a
发帖数: 628 | 29 本人女, 计算机professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
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h****a
发帖数: 628 | 30 本人女, 现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
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It takes only 30mins from the house to Downtown area.
Good for student of Northeastern, Harvard medical School, VA hospital or
near Orange line, or working around Downtown area / west roxbury/ route 1.
如果Drive, 10 min to Dedahm MALL and Route 1.
可以周末带Chinatown买... 阅读全帖 |
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h****a
发帖数: 628 | 31 本人女, 计算机professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
非常宽敞, 不须担心卫生间拥挤,不够用. 每个房间都有closet
因一个人太孤单, 想找一到两个roommate.
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Foresthill T station. 大约10min 到Forest Hill T station . Usually it takes
30min orso to Downtown from the house.
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near Orange line, or working around Downtown/ west roxbury/ route 1.
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h****a
发帖数: 628 | 32 本人女, 计算机professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
非常宽敞, 不须担心卫生间拥挤,不够用. 每个房间都有closet.
One big room about 20 SF for rent.
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如果Drive, 10 min to Dedahm MAll and Route 1.
可以周末带买菜.
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h****a
发帖数: 628 | 33 本人女, professional.现有一新房求租.共3bed 2.5 bath. 大客厅, 新厨房,
非常宽敞, 不须担心卫生间拥挤,不够用. 每个房间都有closet.
One big room about 20 SF for rent.
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v***r
发帖数: 1046 | 34 嗯，我也是看完你的贴查小学的时候才发现的。如果算chestnut Hill，这个房价是不
是偏高啊? ($450K for 1100 sf, 3bed/1.5bath, second floor, close to route 9). |
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o****n
发帖数: 538 | 36 其实不是“附近”也没有关系，只希望能够稍微便宜些：
现在住在waltham的一个apartment，不点名了，小旧吵破，2040一个月，下半年续租的
话是2190一个月。这还是我们一天天数着日子住过来的破房子阿。如果不是break
lease要交两个月房租，single income伤不起，早搬走了。。。
查找了一圈其他都是至少2300起，冬天暖气另计。
版上各位可有哪位对附近的租房有点概念，可以给些寻房的指点？谢谢 谢谢！ |
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s******y
发帖数: 8 | 37 我在NEWTON， 有房子出租， 价格面议， 站内联系。 |
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o****n
发帖数: 538 | 38 我们三口之家，现在有老人在帮忙带不到1岁的孩子。
老公工作在waltham，我在完成博士论文，不特别局限地址。
夏天房子价格太崩溃了，周末两天问了一大圈颇有租房公司联手趁火打劫的意思。相比
较去年夏天也是涨了。
所以想到到版上来问问，可有因为买房、换工作不得不中断现有lease的朋友。我们有
意sublet it——这样你不用缴break lease的罚金，我们的租金很可能也因此便宜不少
。短期转租半年这样的也可以，方便我们从冬季再开始找房。
我们去年换工作从加州来，离开前也是将自己的apartment转租出去，很清爽的win win
局面，我觉得挺好的。
我们现在的租约到7月6日，愿意接手7月6日以前（“前”两个星期没问题，再往前可能
要商量一下）有意中止的租约。
如果有朋友正好有合适的情况，请在版内给我留言。谢谢。 |
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M********y
发帖数: 21 | 39 虽然在西麻待了好几年了，但Framingham一带去得很少（除了几次专门的minado之行。
。。）。恳请版上住过附近的朋友给些意见建议。
因为最好是3bed，选择面因此小了不少。研究了一圈，看到这些：
1) Sovereign and Saxony Estates
23 Auburn St Framingham, MA 01701
2) Bayberry Hill Estates Apartments
50 Dinsmore Avenue, Framingham, MA 01702
3) Stone Gate Apartments
65 Silver Leaf Way Marlborough, MA 01752
4) Rolling Green-Milford
1 Rolling Green Dr. Milford, MA 01757
5) Avalon Northborough
14 Avalon Drive Northborough , MA 01532
6) Water View Terrance (extra large, 2b2b)
1400 Worcester Rd... 阅读全帖 |
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m*3
发帖数: 214 | 40 你这种情况去找找看town house或者直接租个3bed的house更好 |
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M********y
发帖数: 21 | 41 嗯，去看了一下george town。我也喜欢地板。
确实没有3bed的，2bed最大1100sq ft。
但方方正正结构很好，两个bedroom相隔得也还可以。
Bayberry Hill Estates Apartments有三室的，而且靠近商店什么的家里老人白天可以
带小娃去逛逛，挺好的。可惜现在available显示“0”。
不过在版上看到过有人用“勉强”形容这个apartment，你也说是“其次”，看来是内
部环境不太impressive？ |
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e****e
发帖数: 1042 | 43 不会，auburndale的房子便宜，也属于newton。 |
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l******7
发帖数: 119 | 44 谢谢回复! auburndale 离我上班更近.求推荐! 对了, auburndale 小学学区可好? |
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e****e
发帖数: 1042 | 46 以前有个同事搬家到那，女儿8岁，这样看小学应该不错的。2010年one bedroom 1000
刀的月租，其它不了解。
有大型apartment，有选择余地。 |
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c*******s
发帖数: 864 | 47 auburndale is not decent. go waban, newton center or newton highland. |
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l******7
发帖数: 119 | 48 谢谢回复和推荐! 【 在 ccqtjjtds (公安部行刑科主任) 的大作中提到: 】 |
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