t********h
发帖数: 456 | 1 居住方面，香港的确比较贵，60-70平米的房子，一般月租金要1.5w HK$,相当于2000美
金，吃的话，比美国略便宜，不需要养车，公共交通很好，养车还是比较贵的。毕竟生
活在亚洲都市，不过我觉得58w港币不错了，香港个人所得税大概15%
另外，香港大学以上学历平均收入，大概每月2w HK$, 58w算高薪了 |
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z****g
发帖数: 1978 | 2 汗，要看税后，谢谢，美国7w税后剩多少，香港58w税后剩多少，自己算算就知道了。
香港税15%封顶，58w税后估计还有50+w的样子
香港房子贵是时候，不过一般老百姓住住也就200-300w的房子，哪儿有北京和上海压力
大。
现在在香港，能拿高薪，还说普通话的都是大爷，谁敢鄙视。倒是回内地就变屁民了
7 |
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d**u
发帖数: 1065 | 3 3个月总量=4.4W
平均=1.47w/月/SC
5个月预期=1.47×5=7.3w
假设TSC一样多=> 7.3*2 = 14.6w
去掉政难，采用去年数据=>14.6-7/12*5 = 11.58w
结论：前5月eb总量=11.58w |
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k*h
发帖数: 758 | 5 呵呵，你自己看吧。
1. 他们私自套走公司财产（国家财产），是公司用来发给广告部业务员和副总经理的
，在未发之前属于国家财产。
你的意思是不是说 贪污了公司用来发奖金的钱就不叫贪污了。
2.按照规定， 他没权接受这部分钱。这部分资金他们给挪用后合伙贪污了，其中20w用
来行贿了（李英民）。以补发年终奖的名义贪污掉了剩余的58w，他获得10w。
本来属于公司的150w财产，用途是给广告部门发奖金的。他们就这么给捞到自己腰包里
了——这还不叫贪污？
经广州市中级人民法院二审审理查明，2000年3月至2001年3月，喻华峰在【未经】南方
都市报编委会【决定】，【亦未征得】原分管南方都市报的南方日报报业集团社委会委
员、调研员李民英同意以及南方日报报业集团【批准】的情况下，让南方都市报计财室
二位财务人员，先后将依据1999年、2000年《广告业务管理大纲》和《2000年度南方都
市报广告部承包合同》计提的1999年第四季度广告奖271015．06元、2000年度广告部副
总经理广告超额完成任务奖 826715．85元和2000年度上门广告奖452316．41元等合计
【总金额1550047．... 阅读全帖 |
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f****l
发帖数: 8042 | 6 被抓。腿缠58w美刀。港人有钱不是盖的，大陆房价高不是吹的。这下NBC让我帝土人见
识了什么叫土豪。
http://www.nbcnews.com/news/world/greedy-man-caught-crossing-ch
The man, reported only by the surname Chen, told interrogators he was going
to use the money to buy a house. When asked why he had not used a bank to
transfer the sum, which would have incurred a fee, he said: "I was quite
greedy, people are always greedy." |
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g*********e
发帖数: 14401 | 7
lease residual value都有msrp 62%
假设你车的卖价是msrp的93% 三年贬值40% 剩下60% msrp
也就是4w的车变成了2.58w
如果mileage低的话那就可以卖更高 |
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i*********r
发帖数: 201 | 8 请大侠们帮看看， 看上了一个房子5bed/3bath， 一楼有INLAW SUITE, 3个车库， 上
面有个BONUSROOM， 一共4200SF， 05年70W成交的， 后来REFINANCE到68W， 今年8月
开始卖62W,现在58W， 我们出了OFFER 55W， 今天REALTOR来电话说是需要开始
ATTORNEY REVIEW， 不大清楚SHORTSALE的流程， 请大家出个主意， 看这个房子值不
值得等， 是不是DEAL。
我们想银行1个月之内给APPROVAL， 要不然就不要， 是不是太短了？
我个人觉得房子有点太大了， 打扫起来不方便， 但是同类型的房子小的差不多也要
50W出， 还有一个问题是厨房没有抽油烟机， 得自己装。 |
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s**********m
发帖数: 336 | 9 发个贴子纪念一下我的第一个OFFER.
看了半年的房子,今天递了第一个OFFER,叫价$67万,我OFFER 56.5万.这个房子卖了大半
年了,LIST - DELIST弄了好几回,67万也是OVERPRICE了.
其实我门非常喜欢这个房子,就是价钱太高,最多我们只能出58W. 唉,穷人啊. |
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f*******e
发帖数: 4531 | 10 我知道有一个房子，去年据了58W的regular offer，收了52W的cash offer，是个
foreclosure的房子。
当时被震撼了，稍微费些功夫，6W可以到手，可是银行放弃了。 |
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p********a
发帖数: 5352 | 11 有很多其实是有内在缺陷的。我以前看的一个房子，老夫妻俩从07年就开始卖，AGENT
换了无数，价钱从80几万一路降到60万，最近以58W成交。主要还是客厅吊顶低，太暗
了。 |
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S********t
发帖数: 3431 | 12
1太高了，我们58w的房, 20% down，mortgage加税保险，每个月差不多3k整.
3应该也能压低些，不算回国旅游之类的budget，光是衣食行娱乐差不多控制在1.5-2k
内应该可以吧 |
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u****9
发帖数: 1888 | 13 看上一short sale的房子，但要价比zillow的评估价高，请大家支招该下多少
标价：64w
zillow估价：48w-58w-63w |
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f**********8
发帖数: 1012 | 14 是的。前个月一房子。List price 明显偏低。只List了58W。一堆人去看。 房子正常
的市场价格按照周围同等大约在65W。最后根据我的AGENT讲，收了20多个offer。最后
成交价是706K。觉得真是不理性。 当然，买家中国人不差钱。乐了卖家，一周多就收
工了。
房子也不咋的。一层。还很矮。1800 多SQF。 |
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m*******i
发帖数: 370 | 15 60W的房子，我们开了57W的offer
刚刚回了一个59W + no inspection credit，就是说如果inspection，有些小打小闹的
话，不负责修，也不会降价钱
我们counter了58W,因为觉得seller一开始开的那个条件+价钱有些太不近人情了，而且
老实说，我们也想留点cash修修补补，反正seller不愿意修了
不知道能回复多少？
希望大家bless一下吧。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 16 Get double pay for the same amount of paper works.
e.g
58W --> dual agent gets 6% --> 3.38W
62W --> dual agent gets 3% --> 1.86W
A listing agent is motivated to sell you at a little lower price and will
try the best to convince the seller that you are sincere, you have a good
credit score, you have a big downpayment to make a "comprehensive"
consideration.
or everything else being the same or comparable, the one with dual agent
will for sure win the offer.
Some sellers, similar to some buyers, h... 阅读全帖 |
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p**********9
发帖数: 3463 | 17 最好是三年新的， 不行就全新的。
老房子呢年龄没有绝对。
大面积建设的经济适用房比不上custom建设的。
比如一个1990年custom的， 会比1998年的经济适用房好。
但是一个2014年的经济适用房， 绝缘会好过1990年的，
1978, 准确的是1985年前的房子都有石棉风险， 1978年前lead风险。
买旧房最重要的一点是原来房主的维护， 没有维护好的房子， 你买得时候只觉得屋顶
没换，
搬进去后会发现怎么这也不行那也不行。房子从第10年起，就要维护， 没有维护的话
， 全算到下个房主身上。
很多人总在算装修的帐，如果要装修的东西很多， 比如那个48-58w的楼主，就算你省
了3万， 放进去的时间真的不值。反正我觉得不值， 为了找个好的contractor要费多
少时间， 不是说你给5000， 就买到个5000的东西。 |
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x*****3
发帖数: 3236 | 18 58W? 还是38？我不懂，真不放心打个电话没坏处吧 |
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s********1
发帖数: 1024 | 19 58w? super over dued? just kidding.
Since you are so concerned, go ahead give the Doc a call. It won't hurt.
Usually it'll be his nurse answering the call. Even if they think it's ok,
they can tell you what to expect at this stage, and what to do if you don't
feel baby move for quite a while.
As I recall, drink some cold juice or milk, then lie down in a quite room,
count baby kicks in an hour. Should have more than 4 or 5 times. Can't
remember well. So call the Doc and ask for instructions... 阅读全帖 |
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s******a
发帖数: 7 | 20 那些说香港不好的，要么是没来过道听途说，要么是妒忌。香港是房价高，但是比北京
上海高不了多少。养车贵，但是公共交通非常发达。58w在香港过2人生活还是比较宽松
的，在美国能享受的，在这边也不会差很多。
语言根本不是问题。我一句广东话都不会说，生活上没有任何困难。绝大部分hk人都能
听懂普通话，讲英文也可以，但是他们的英文水平不见得比普通话高。
唯一的值得考虑的就是工作的发展前景，这个只有你老公自己清楚。 |
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F*******2
发帖数: 371 | 21 我一个在中金的同学底薪长了近一倍，从30多w涨到58w，但他说bonus减了，不过年收
入还是有百万的吧
这是08年的工资，不知道现在怎么样了，没问过，怕受打击 |
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l*****t
发帖数: 8319 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: poorman (人家的闺女有花戴，老汉我穷没法买), 信区: SanFrancisco
标 题: 真诚求教：我们能买多少钱的房子？包子酬谢
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 28 01:57:48 2014, 美东)
我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W, 如果出租能租3500
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
投资房利率按30年4.875算，保险都按750每年算，伞险... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 23 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: purplerose99 (紫玫瑰~~~), 信区: Living
标 题: Re: 大神们能不能量化一点讲讲对新旧房子的选择
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 27 18:20:21 2014, 美东)
最好是三年新的， 不行就全新的。
老房子呢年龄没有绝对。
大面积建设的经济适用房比不上custom建设的。
比如一个1990年custom的， 会比1998年的经济适用房好。
但是一个2014年的经济适用房， 绝缘会好过1990年的，
1978, 准确的是1985年前的房子都有石棉风险， 1978年前lead风险。
买旧房最重要的一点是原来房主的维护， 没有维护好的房子， 你买得时候只觉得屋顶
没换，
搬进去后会发现怎么这也不行那也不行。房子从第10年起，就要维护， 没有维护的话
， 全算到下个房主身上。
很多人总在算装修的帐，如果要装修的东西很多， 比如那个48-58w的楼主，就算你省
了3万， 放进去的时间真的不值。反正我觉得不值， 为了找个好的contractor要费多
少时间， 不是说你给5000， 就买... 阅读全帖 |
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s********g
发帖数: 695 | 25 俺觉的到这周末才刚过peak,应该好还有很好的地方，只是会有些远。
俺推荐的roadtrip:(3/30/2010)
I-5N (Gorman?) to CA-166W (Wind Wolves, Cottonwood Canyon) to CA-33N to CA-
58W (Carrizo Plain) to Shell Creek Rd N to CA-46E to I-5S.
至少CA-58和CA-46边上还会很好。最好的花是自己发现的，而不是两周前其它人贴的。
Carrizo Plain那家旅馆这周末被人包了， 居然要在花田里昏。可以住在 CA-58/I-5路
口的旅馆 （motel 6 not recommended, very noisy)
请看peopleocean 转来的史大师的建议
Hi everyone,
Last weekend we went for a wild flower trip in Carrizo Plain National
Monument above LA. Our original plan also include Arvin and |
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Q***N
发帖数: 2972 | 27 West Dublin 和Pleasanton, 680以西有一条地震带.
我也DISCLOSURE了地震带, 58W连COUNTER的机会都没有. |
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p*****n
发帖数: 210 | 28 我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
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b****i
发帖数: 4824 | 29 winner
我们家的情况比较复杂，想请教一下版上的贷款牛人
我们的年收入如果不算租金收入刚刚30W，想升级下自住房
现在的房产情况是
房一（自住） 买入价 70W， 现值110W（zillow)，贷款42W
房二 买入价 50W， 现值68W（zillow), 贷款33W，租金2500
房三 买入价 33W， 现值58W（zillow), 贷款25W，租金2500
房四 买入价 27W， 现值43W（zillow), 贷款20W，租金1900
房五 买入价 24W， 现值34W（zillow), 贷款16W，租金1700
所以投资房都有超过2年出租记录和报税记录
现在手上有现金37W，想知道如果不卖房子直接买可以拿到多少贷款买多少钱的房子？
请大家不吝赐教，如有认真建议定有包子酬谢 |
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g*******a
发帖数: 30 | 30 1. Loan type:Owner Occupied
2. Property type: Condo
3. Property value (estimated): 72W
4. Loan amount: 58W
5. Credit score: >740
6. Desired loan term: 30 Yr. Fixed
谢谢！ |
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s****t
发帖数: 191 | 31 sfh， 58w loan，95w左右house。credit score fico 810左右。h1b. 求7arm或30
year fix rate。no point no fee. |
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j********3
发帖数: 316 | 33 现在这边的房子可抢疯了，昨天看西雅图版上，有个房子去年十月份58W买的，这个月
卖出去110W。
哎，现在正在找工作，公司这边没有合适的项目，刚好那边有个适合我的 |
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j********3
发帖数: 316 | 34 现在这边的房子可抢疯了，昨天看西雅图版上，有个房子去年十月份58W买的，这个月
卖出去110W。
哎，现在正在找工作，公司这边没有合适的项目，刚好那边有个适合我的 |
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s***r
发帖数: 4013 | 35 皮雷昨天我还80w买的 一堆83，85w的～今天突然就1个了～
我觉得还不是底 只是正常的反弹～
比如苏克 前两天53w 现在58w都被人抢
欧文昨天95w 今天91w
克雷斯波昨天104w 今天114w被抢～
都是正常的～ |
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I*****a
发帖数: 5425 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fibril (游来荡去), 信区: Military
标 题: 香港土豪偷运现金赴大陆买房。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 24 16:13:05 2014, 美东)
被抓。腿缠58w美刀。港人有钱不是盖的，大陆房价高不是吹的。这下NBC让我帝土人见
识了什么叫土豪。
http://www.nbcnews.com/news/world/greedy-man-caught-crossing-ch
The man, reported only by the surname Chen, told interrogators he was going
to use the money to buy a house. When asked why he had not used a bank to
transfer the sum, which would have incurred a fee, he said: "I was quite
greedy, people are always greedy." |
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p**i
发帖数: 688 | 39 你给的link里4850e cpu idle(43W)和CPUBurn 100%(101W)的功耗差别就有58W
去除CPU fan的功耗差别(assuming 10W), 48W也比45W大了
5GHz)
的， |
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Z****e
发帖数: 2999 | 40 因为我以前的8600GTS跟新的LCD TV过不去，不能boot
EVGA的卡真TMD吵，看了一下他们自己的fan control软件，这还只是10%的转速，要100
%岂不是成了喷气式了，ft
Windows 7下aero评分5.9，Gaming评分5.3
从前的8600GTS标称TDP是75W，是fanless的，这个GT220只有58W，应该也没问题吧
明天去Fry's退了，等哪家出fanless的... |
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a*******0
发帖数: 69 | 41 如果是58W，普通人连学习的机会都没，会都不会谈什么创造。
我觉得我们之前的学校里面的知识产权的老师，说的挺好，知识产权肯定要保护，但是
得有个过程，太严了穷人的孩子可能会没有书读。 |
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w**o
发帖数: 645 | 42 百万房子在CA是不是也就是一般般呀? 我这里乡下100W的房子就是真的豪宅了.上次看电
视里那种MAKEOVER的节目,一个人58W在CA买的那个房子,简直就是垃圾么,好像大门都快
塌了的样子,还在电视里直叫DEAL.看的我心都凉了.
你不是match上了么,不多久就赚7位数了.怎么能跟你比.
100w |
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