K*******A
发帖数: 821 | 1 看着新人找工作难，其实公司里面招个REASONABLE的新人也难啊。
下面这些新人， 看着好笑，可是真事
1。 上厕所不冲，不洗手 （别笑，真有其人）
2。 在美国，好像从来没在外面吃过饭。不会点大餐完全情有可原，可惜连快餐也要同
事帮忙点就太丢人了。
3。 人在美国，却好似生活在中国。基本生活用语，新闻来源全是中文。别人聊天聊啥
都听不懂
4。 居然不会用饮水机。 老美同事嘲笑，小学生都会的东西，你来美国三五年都不会
？！ 哎。
5。 拿了OFFER马上就要求新老板，新同事加 Facebook。 FACEBOOK 是更私人更朋友的
社交网。LINKEDIN 才是正途。
6。 失业一年多后拿了OFFER，居然COUNTER 回来五个附加条件，有病啊。
7。 上班头一两周，自然没啥工作量。那也不意味着你可以上网查APPARTMENT，查度假
信息。 警告后不上网了，开始打私人电话。HONEY， HONEY不断。靠，只好请走人
8。 小屁孩觉得自己手里的活最要紧，碰个问题就逮着人问，结果同事一天被打搅二三
十次。警告后，小屁孩还是没法摆脱小小问题天天对自己的困扰，只好请走路。 |
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s*****y
发帖数: 897 | 2 哪里Appartment 1000多这么便宜
sunnyvale, mountain view, san jose， 大部分交通方便，少老墨的地方，1bed 1400
-1600。2bed 1600-2000一个。 |
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B*******1
发帖数: 2454 | 3 A 2 bed appartment is at least $1600 in bay area now, unless you stay in
some unsafe area. |
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G******i
发帖数: 5226 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
archdruid (战舞者) 于 (Mon Jul 25 05:06:37 2011, 美东) 提到:
版上的各位xdjm，我目前在一外企里做功率电子的application engineer (非国内），
MSEE，三年经验。
最近拿到了工业功率电子方面的两个offer，都要我马上做出决定。因为其中一家为洛
杉矶的企业，我很不熟悉，请这里的各位xdjm帮我分析一下，该选择哪一个？还需要什
么信息请让我知道，非常感谢。
另：我即将满30，未有家室。
公司A：美资公司在上海的分公司，分公司业务才展开，正在不断投资中开拓亚洲市场
中，做的工作75%技术（偏应用），25%市场，薪水在税后14-15万人民币每年，给的职
位是Senior Enineer，保险公积金同其他国内的外企一样，其他的福利基本没有什么了
。就工作内容方面我觉得比B要好一些：目前的业务公司高层非常关注，中方高层是我
原来公司的老板（虽然之前隔得比较远，不太熟悉），而且因为之前业绩起点低，我认
为做出成绩，成为核心人员的可能性比较大；... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 286 | 5 可以看一下walnut creek的Park Regency appartment,离bart走路4分钟，到SF 35分钟
的bart路程，not bad. |
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t****u
发帖数: 55 | 6 家中照顾小孩
我父母在家帮您照顾小孩。我父母身体健康，脾 气好, 爱干净, 有爱心, 并且有丰富
照看小孩子的经验。 我的家里很整洁、舒适，没有任何宠物，无人吸烟。家在
ROCKVILLE，WOODMONT PARK APPARTEMENT,靠近TWINBROOK METRO STATION。如有意请发
电子邮件到：y*********[email protected] or 打电话240 477 0435. 价格有优惠。 |
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b******h
发帖数: 4 | 7 最近appartment里面发现bed bug, 我们两个人被咬的不行了，去学校医院看，医生说药
方东来杀虫。房东说以前没有的，是我们自己带进去的，她不管。
我们应该怎么办？医生说，虫是躲在床里面的，我们的床室新买的，完全是张新床，应
该
不会有从自在里面的。主要我们后来也清理过了，但是没过几天，虫又出来了，弄不干
净
，我想还是要人来杀虫比较彻底。问题是，不管谁带进来的，房东是不是东应该来杀虫
呢
？？像蟑螂，老鼠之类的，本来也是人带过去的，并不是房子本来就有的。要是房东坚
决
不肯，我们应该怎么办呢？ |
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g*******e
发帖数: 11 | 8 正面原因:
#1 我们住的一室Appartment到5月底到期
#2 父母和儿子6月到
#3
LG现在上班太远.我们两了公司的中点有一个小城,那里房子比我们这便宜(只要约$200,00
0),新.这样,我们两个分担路程.每人都只需30分钟.
#4 我们的存款可以负担10% downpayment + closing fee for a 3+2 <2000 sq.f single
family. our monthly income> 4* Monthly payment
负面原因:
#1 我在一小公司,现用OPT刚工作满5个月.已请律师file H1B, 老板口头承诺给办GC
#2
LG在小公司工作一年,跳到新公司才4个月.公司还没明确给办GC否.公司经营状况不明.似
乎不是很赢利,但也不象要倒.恐怕要到5月以后才能知道.可我们现在就要考虑是买房还是
再找两室的公寓.
大家是把身份都办好才买房,还是买了房等身份?怎么就象赌博一样.我怎么也预计不了明
天呀....帮我下个注吧.我统计一下大家的意思,在做决定.
另..
#1 如果5月中旬搬入,是不是现在就要找呀.LG总说还早.
#2 有两 |
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g*******e
发帖数: 11 | 9 正面原因:
#1 我们住的一室Appartment到5月底到期
#2 父母和儿子6月到
#3
LG现在上班太远.我们两了公司的中点有一个小城,那里房子比我们这便宜(只要约$200,00
0),新.这样,我们两个分担路程.每人都只需30分钟.
#4 我们的存款可以负担10% downpayment + closing fee for a 3+2 <2000 sq.f single
family. our monthly income> 4* Monthly payment
负面原因:
#1 我在一小公司,现用OPT刚工作满5个月.已请律师file H1B, 老板口头承诺给办GC
#2
LG在小公司工作一年,跳到新公司才4个月.公司还没明确给办GC否.公司经营状况不明.似
乎不是很赢利,但也不象要倒.恐怕要到5月以后才能知道.可我们现在就要考虑是买房还是
再找两室的公寓.
大家是把身份都办好才买房,还是买了房等身份?怎么就象赌博一样.我怎么也预计不了明
天呀....帮我下个注吧.我统计一下大家的意思,在做决定.
另..
#1 如果5月中旬搬入,是不是现在就要找呀.LG总说还早.
#2 有 |
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a**r
发帖数: 661 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
zizhu (windy) 于 (Sun Sep 25 02:10:05 2005) 提到:
兄弟姐妹们，我看中两处房子，其中之一一定要在周日结束之前做出决定，我现在还摇摆
不定。请大家赶快帮我出出注意。
先大概说一下我们的情况和对房子的期望。中部穷州（30k基本上就可以在全州最好的学
区买到较好的新房了），已婚，无子女现在看来一两年内也不会要，但并不确定，一方读
书（大概还有3年毕业），另一方工作。两人的gross总收入大概7万。觉得住appartment
不合算，所以想买房。
期望： 我们打算住三年后卖掉。虽不指望用房子发财，但是希望好出手，不要亏吧。还
有就是不要超过22万（可以适当浮动），且新旧不限（旧的最好在3年内）。也就是说来
说我们要现房，要是自己建再等上半年就没意义了。（要求挺少的）。
现在详细说一下我们能选择的两处房子。两个房子都是新的，4 bedroom,2.5 bathroom，
full basement.发信人: acer (孔雀翎), 信区: Living
标 题: |
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g*********a
发帖数: 50 | 11 马上要搬家了，租的appartment有公共的laundry，但是到现在我还是不习惯美国这边
的公用洗衣机和烘干机，一直想自己买个洗衣机。不过不知道进水管道怎么处理啊？
谢谢^^，bow~~ |
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l*****z
发帖数: 13617 | 12 我们这里一般可降10%左右。叫你的代理查一下同地区，（appartment的话最好是同一
栋楼同样格局）的房子近一两年的出售价格，另外，他的装修，新旧程度，有没有损坏
等等，都是可以降价的条件。 |
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x********1
发帖数: 183 | 13 请教大家：租的appartment, 是落地窗，百页窗帘，还算好看。可是不实用阿！整个窗
的四边遮光非常差，特别
影响假期睡懒觉。。。请问有什么办法解决四边遮光问题吗？谢谢！看过店里的窗帘，
貌似都要打洞？？这个合
同满了会被罚钱？？谢谢！ |
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d***e
发帖数: 1215 | 14 一个coop appartment，十万不到。觉得为了个不到十万的的房子申请loan太麻烦，这
么小的loan各种杂费也不比几十万的房子少。但是如果cash的话，基本就把手上的cash
就都用了，现在利息那么低，我还想留着cash买投资房，又觉得有些不划算。大家说说
这种情况该用cash还是不该用。
Thanks |
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h****a
发帖数: 628 | 15 看的房子的墙上的泥(motar or sth)裂了,脱落了.
有人用drywall 定上去. 虽然方便, 我更喜欢补灰, 好象叫motar . appartment 的墙
都是抹的灰.
请问二者有什么区别?那中最好? |
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s*******i
发帖数: 1231 | 16 因为租appartment到6月17才结束，也就是说提前close没好处，除了可以有多点的时
间搬家？thanks! |
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s******r
发帖数: 5309 | 17 我也碰道过类似的事，扎轮胎的是我的roommate，河南人。干这号事的都是些懦夫，不
用害怕他敢和你正面交锋。你完全可以警告他如果再发生这类事，后果很严重。如有必
要，带上武器去和他谈。
Appartment几乎不可能答应你的要求，除非你有证据。 |
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d**********6
发帖数: 4434 | 18 前期后后跟BOA(Bank of America)打了3个月的交道，最终一事无成。痛苦经历跟大家
分享，敬告大家珍惜生命，远离BOA。
房子是3月份看中下的offer，因为是boa的foreclosure，出售方要求boa的pre-approve
。我们很快就得到boa的pre-approve。别人都要两三天，他们几分钟就搞定。同时看到
利率也相当好，3.5%。于是就顺理成章选了boa的房贷买boa的房子。没想到噩梦就开始
了。
大约是03/10左右下的offer，13号就counter offer。我们看价格已经很低，而且孩子
快要出生了，不想再磨蹭，就爽快答应，价格是$67,900。几天后签了约交了订金，同
时去办loan。没想到一个星期渺无音讯，然后listing agent那边居然打电话来说搞错
了。BOA的实际想的出售价价格是$67,950，不是$67,900，我们签错约。这下可麻烦了
，要么我们接受这$50的差价，要么重新等他们把房子放回到market我们再下offer，要
差不多两个月。这哪里伤的起，赶紧答应$50的差价重新签约。
此时已经过去半个月，离签约上的第一次预计... 阅读全帖 |
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r******d
发帖数: 1879 | 19 when baby arrives, you will take care of two rather than one. Baby doesn't
have fixed schedule. Moving with infant will be alot harder I believe.
New house should be better than appartment. As long as you dont ask your
wife to move staff, you should be fine :) |
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a******z
发帖数: 66 | 20 太对了。我就担心老婆把用不到的东西总是留着。
以前总说房子小（appartment)没地放，现在她可高兴了，另外总是从网上掏一堆deals
, 买了放着。用不用得到都不好说呢。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 21 赞楼主贤惠。
太对了。我就担心老婆把用不到的东西总是留着。以前总说房子小（appartment)没地
放，现在她可高兴了，另外总是从网上掏一堆deals, 买了放着。用不用得到都不好说
呢。
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c*********6
发帖数: 858 | 23 大家给我参考下面的赔偿要求合理吗？
1. The cost of temporary lodging
2. The cost of move out
3. The damage of the property (clothes & quilt, some furniture).
property manager 要求我们继续住在那里，什么补偿也不给。
现在我们想马上搬出，但apartment manager 要求我们30 days notice,不然要罚我们
的钱。 |
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A********h
发帖数: 2789 | 24 2br appartment 1700→2000 |
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g*******y
发帖数: 248 | 25 感觉大家都是SFH。。。
看的头昏脑胀的。
谢谢。 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 26 注意上下左右邻居是什么人，HOA fee... |
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J**S
发帖数: 25790 | 27 看你买APT的目的，自住还是出租，长期拥有还是过段时间要卖。
APT肯定有HOA FEE， 重要的是你要看HOA有啥规定，比如对出租的限制等等。 看看这
个APT是不是适合你。 |
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g*******y
发帖数: 248 | 28 买来自助的。
租房子太贵了。
打算买一个住几年。
以后再考虑换。
HOA我看250-350不等。
也不知道具体有啥区别。
是说买的时候要注意有啥小区的特殊规定么？ |
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g*******y
发帖数: 248 | 31 净身是什么意思？
一个人，买不起SFH，附近全部都上1M。没办法。
真不是投资，自住。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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j****n
发帖数: 3465 | 33 如何才能知道HOA的这些规定呢？HOA的doc好像要进入escrow以后才会让你看吧 |
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g*******y
发帖数: 248 | 35 。。。。冷
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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g*******y
发帖数: 248 | 36 呵呵。好吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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g*******y
发帖数: 248 | 37 您也在看公寓么
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g*******y
发帖数: 248 | 39 我一直以为这两个是一样的。在REDFIN之类搜也没讲过说Co OP
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7 |
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k****a
发帖数: 4944 | 40 你先研究一下：
CONDO和CO-OP的区别比较好。。。 |
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g*******y
发帖数: 248 | 41 谢谢。在网上查到了。
感觉说Co Op都在东中部呀。
再继续看看。
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d**********0
发帖数: 13081 | 42 ==========================================
http://www.trulia.com/voices/Home_Buying/Can_a_landlord_keep_a_
Joanna Jensen, Real Estate Pro, 94566
Hi Val,
Most likely the tennant signed an agreement and tool the rental off the
market.
If they signed an agreement and then the new renter decided not to occupy
the premises and the land loard could not get it rented they may be able to
keep the deposit.
However, the land loard is required to "mitigate" their damages, meaning
they have to try to rent t... 阅读全帖 |
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H*******n
发帖数: 47 | 43 说实话，这是我租的appartment，湖后面是Golf。风景是不错。不过我很快要搬走了。
再说一个，我这周就要close一个房子，是我看的第一个房子，靠近一个很好的小学，
short sale，7月底offer 20万，房主当天接受，然后九月中旬对方的2个银行approved
，接下来贷款，结果在BB&T忙活了1个半月，把我拒了，理由是我从中国转的钱他们觉
得有问题，这也是没有经验造成的。然后换了家贷款公司，2周搞定，rate 3.375%。首
付3.5%。这时对方银行 approval需要extend，又耗了2周，现在好像都clear，很快
close。 |
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H*******n
发帖数: 47 | 44 South Florida,七月底看的第一个，环境，风水，学区都很满意，当天offer，当天
seller接受。50天左右seller的2个lenders approved。忙贷款2个月。昨天close。开
心。准备元旦前搬进去，租的appartment刚好1月2日到期。
话说这边的房子蹭蹭的涨啊，现在买要贵几万呢。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 45 1. Any refinance ( Car loans or mortagage) will make hard pull on your
credits. Actually not only those, other activities such as open bank account
, apply credit card, rent appartment, open internet service...etc all of
those will be required to pull your credit score. One hard pull should not
impact your credit scores but multiple hard pulls in the short time will
damage it.
2. Any new debits will lower the score temporarily but if you dont have any
late payment or credit collection, your sc... 阅读全帖 |
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W*****s
发帖数: 684 | 46 toilet drain is clogged. I have used toilet auger, it did not work. I have a
question,is the toilet have a seperate drain pipe from the tub and sinks?
How can I unclogged toilet drain? Thanks a lot!
BTW, it is very easy to fix the toilet drain in the appartments, now I am
living in a house. |
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w******e
发帖数: 953 | 47 Depending on the quality of the carpet, for appartment they are supposed to
change it very 4-6 years since they use the worst carpet.
One way to tell if you should replace the carpet is simple. Check the fiber
dust on the blinds, countertops, fans and the AC return, if you see a lot,
especially after you clean them, one month later you find more there, then
your carpet is really bad, although the carpet might have no obvious worn-
out. |
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f*******7
发帖数: 269 | 48 谢了。这个是那种很便宜的basic的rangehood，也不知道有没有用。以前appartment里
那种 |
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n*****e
发帖数: 526 | 49 本人租一个2-bedroom apartment。住在这里已经一年半了。大约一个月前，发现自己
经常被咬，我父母跟我儿子也住在这里。但是我爸一直没被咬过，我妈跟我最厉害。我
儿子偶尔被咬，被咬后不是特别痒。
由于这个小区最近发通知说，不让guest在这里住超过2周，估计是因为现在要求大家自
己交水费，而每个appartment都没有水表，是按人头来的。于是我就去给我爸妈登记，
其实他们只是住半年。不过我觉得这个可以理解。于是顺便跟他们提起来我经常被咬的
事情，他们说可以让pest control的人来看看，先做investigation。于是大约1周前，
有个人来看了一下，说我家有bedbug，那个人是个老莫样子的人，口音很重，我一开始
没听清楚他说的啥。后来他走了，才觉得他说的是bedbug。结果昨天收到rental
office的信，要我交200多刀来除虫，另外还得自己弄很多东西，包括vaccuum floor，
把closet清空之类。我现在怀孕，真心不想折腾。最主要感觉真不是bedbug。那天那个
人给我看了一下在我家门框上的一个小虫子，他说那是bedbug。上网搜了，感觉真不... 阅读全帖 |
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n*****e
发帖数: 526 | 50 很多人都说之前自己住的appartment都是免费给除bedbug。不过我们这里不行。我仔细
读了lease agreement。上面压根没提bedbug的事情。而且我们的rental office说除了
bedbug之外，其他都是免费的。但是bedbug不是免费的。这种情况，如果我不付钱，将
来去small claim court，值得吗？ |
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