z***o
发帖数: 1105 | 1 不能沉呀，这是解决一家老小晚上洗澡呀，急呀，在线等
一同事说，他当年租appartment，同样的情况，物业过来十来几分钟就搞定了，但没注
意他怎么fix的 |
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z***o
发帖数: 1105 | 2 不能沉呀，这是解决一家老小晚上洗澡呀，急呀，在线等
一同事说，他当年租appartment，同样的情况，物业过来十来几分钟就搞定了，但没注
意他怎么fix的 |
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z***o
发帖数: 1105 | 3 不能沉呀，这是解决一家老小晚上洗澡呀，急呀，在线等
一同事说，他当年租appartment，同样的情况，物业过来十来几分钟就搞定了，但没注
意他怎么fix的 |
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z***o
发帖数: 1105 | 4 不能沉呀，这是解决一家老小晚上洗澡呀，急呀，在线等
一同事说，他当年租appartment，同样的情况，物业过来十来几分钟就搞定了，但没注
意他怎么fix的 |
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k**********a
发帖数: 11 | 5 如果是有leasing office管的appartment，和leasing office说，他们会给那家人发警
告信的。如果是自己的房子，直接打911，在美国扰民是严重的错误。理在你这一方，
你不用担心。 |
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j*********0
发帖数: 232 | 6 一会上网查查，自己仍也行啊。今天又下雨了，要不腐烂了怕邻居有意见。还是住
appartment好啊，没那么多事啊。为了这些落叶整整用去6个小时清扫，现在可好卖不
出去了。 |
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c*******t
发帖数: 55 | 7 万能的家版，请教一个房子Deed的问题。四个月前cash买下一个小appartment(全部付
清)。因为和原房主都认识，就没有找中介直接通过一家公司（Land Service USA）的
agent过户。当时告诉我6～8个星期可以收到deed，可是到现在过了4个月还没有收到
deed。给这个公司当时负责的agent打电话却总是找不到人，电话留言也没有回。我给
原房主打电话，他们找到这个agent说是马上寄出deed，可我等了10多天还是什么也没
收到。像这种情况正常吗？我百分之百肯定前房主的人品，多年的相识而且是很小的交
易额不会有问题的.如果我一直收不到deed也找不到这家公司的agent，能先去哪里投诉
？（暂时还没有考虑找律师）
多谢各位指教 |
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w******e
发帖数: 310 | 8 mm 那个小点点包就是bed bug 咬的。我之前也在hotel被咬过 每个包都很痒很大 最后
化成小点点 3个星期才全好。你就算从hotel带回家 也就几只而已 所以尽快在它们繁
殖之前杀死。appartment经理不彻底搜查房间床铺是不会发现踪迹的 因为现在数目不
多。希望mm尽快拜托床虫。 |
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c******7
发帖数: 21 | 9 一对白人年轻夫妻，3个孩子 3岁1岁双胞胎 去年年收入大概10万，男的做会计，工作
relocate女的过来再找工作。信用记录大概700上下，每人都有几万卡债。本来打算租
给他们，看上去也停靠谱，不过今天查他们以前的租房记录，发现有几次late,还有一
次break lease. appartment manager也没说具体什么原因terminate，但是没有
penalty. 我估计90%是因为他们挑房子的毛病中止合同的。现在有些担心他们会是很挑
剔的人，还有三个小孩儿，一旦有什么纠纷，闹上法庭估计很难evict.大家觉得risk高
吗？ |
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l***c
发帖数: 32 | 10 来美一年多，一直用的招商卡和学校的credit card。前天心血来潮网申citibank和
discover两家，今天同时收到回复 -- 前者拒了，后者则已把卡发出。
citi拒的理由如下：
“ You have a permanent home address or permanent home
telephone number outside the United States. While our
accounts may be used worldwide, we issue accounts
only to people who reside within the United States. Please
be assured our decision is not a reflection of your
creditworthiness. ”
我网申时确实是很傻的把permanent address和school address都填的是目前
appartment,电话也留的同样的。
唉，那这样一来，我是不是一定只有明年毕业找到工作后才能申呢？
多谢指教！ |
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y*****c
发帖数: 1099 | 11 前几天申了bank of the west的free checking
大家都知道哈 为了那个itouch
然后跟室友聊天说起这个来
室友也要申
我说可能不行 因为有limit per household的规定 还给他看了网站上原文Limit of
one new checking account bonus per household per calendar year
我住的就是普通appartment 我跟室友合租 都是学生 我觉得这个只能一个人申吧 肯定
是被limit per household的 我跟室友合租的公寓就算一个household
但是室友说他不这么理解。。。非要申。。。 |
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l********2
发帖数: 857 | 12 可以选择类型，有租一个房间的，有租整个appartment的，还有house。
安不安全看地方和房主吧，有个叫什么airbnbevil还是什么的网站，定之前先去看看你
选的房子的房主，在这个evil名单上不 |
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m*******e
发帖数: 254 | 13 我有些hedge fund朋友金盆洗手后离开New York，把Wyoming选为resident state，到
加州过日子了。
当然纽约还是有住处的，是那种service appartment，每年住宿不能超过182天的。不
能超过182天的目的是：万一纽约税务部老爷说你要交纽约income tax，你可以说没过
182天，不算纽约州、纽约市人。有钱人很喜欢纽约，有好吃好玩的，但他们不愿交纽
约州或纽约市税。纽约市对有钱人盯的紧，所以许多有钱人是掐着天算的，半夜12点飞
到New Jersey，过了半夜进纽约少算一天，或者半夜前离开纽约市那天就不算住纽约。
加州大概盯的不那么紧，你说你是Wyooming resident，天天住加州也没人问。 |
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w*****3
发帖数: 370 | 14
baby
也不光是钱，比如我们要多付房东钱，再给室友经济补偿，加起来也够租一个单独
Appartment了，关键是搬家需要收拾整理好多东西，还要迁银行、驾照的地址，我们12
月也就不在这个州了。哎，我们那个室友刚搬进来，他们搬来前就知道我们这个情况了
，如果提前能和我们商量一下，他们可以缓搬进来，他们的那间我们也可以先租两个月
，可他们刚收拾好自己的房间，就提出让我们找房子，实在他难为人了... |
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w*****3
发帖数: 370 | 15
我们是考虑给室友经济补偿，其实这些钱加起来也够租一个单独
Appartment了，关键是搬家需要收拾整理好多东西，还要迁银行、驾照的地址，我们12
月也就不在这个州了。
我们那个室友上周刚搬进来，他们搬来前是知道我们这个情况的，如果他们能提前和我
们商量一下，我们可以先租他们那间房子两个月，他们再搬过来，可他们刚收拾好自己
房间两天，就提出让我们找房子，实在太难为人了... |
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w*****3
发帖数: 370 | 16
我刚算了算，我们要多付房东钱，再给室友经济补偿，加起来也够租一个单独
Appartment了，但想来搬家好麻烦啊，需要收拾整理好多东西，还要迁银行、驾照的地
址，我们12月也就不在这个州了。
狼狈狼狈... |
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z*****m
发帖数: 82 | 17 谢谢大家扫盲，呵呵。
那是不是saucer比jumperoo能玩的时间更长一些？纠结只想买一个，一是缺银子，更主
要的是租的appartment里实在是放不下两个大家伙，已经挺挤了。
pp再过两个月回去，那时候宝宝四个半月吧，就剩我一个人白天带娃了，需要一个东东
，能让娃自己玩一会，好做个饭上个厕所啥的。
这种情况，是不是saucer更合适一些？ |
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l******a
发帖数: 1478 | 19 跟老公饭后散步，结果就出事了，他们的狗没带圈。我们经过的时候，狗直接从屋里
冲出来，冲到我面前狂叫，我老公护着我，还是把我吓坏了，就怕它咬我。狗主人赶在它咬
人前把它拽回去了。。。然后一个劲地道歉。弄得我也不好意思追究了。
都快吓倒我掉魂了，心脏狂跳好久才平静下来。宝宝也明显被吓到，一个劲地踢我，有半个多小时，现在
宝宝终于安静了。
唉，宝宝你可一定要坚持到due啊，现在31周，太危险了。鄙视一下那对夫妇，我们这
appartment是静止养宠物的说。 |
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y***n
发帖数: 11261 | 20 changing table我觉得没用啊
crib是必需的
么？ |
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R*********i
发帖数: 7643 | 21 还好吧，bassinet是有一个硬板的。娃小的时候轻。不过在bassinet里换diaper大概不
会舒服的。又低，地方又小。而且万一喷了就得全拆下来洗。 |
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n*****e
发帖数: 526 | 24 不知道发在这里是否合适。实在是着急，不知道咋办了。
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: netlive (netlive), 信区: Living
标 题: 跟rental office的争端，求助。
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 10:16:57 2013, 美东)
本人租一个2-bedroom apartment。住在这里已经一年半了。大约一个月前，发现自己
经常被咬，我父母跟我儿子也住在这里。但是我爸一直没被咬过，我妈跟我最厉害。我
儿子偶尔被咬，被咬后不是特别痒。
由于这个小区最近发通知说，不让guest在这里住超过2周，估计是因为现在要求大家自
己交水费，而每个appartment都没有水表，是按人头来的。于是我就去给我爸妈登记，
其实他们只是住半年。不过我觉得这个可以理解。于是顺便跟他们提起来我经常被咬的
事情，他们说可以让pest control的人来看看，先做investigation。于是大约1周前，
有个人来看了一下，说我家有bedbug，那个人是个老莫样子的人，口音很重，我一开始
没听清楚他说的啥。后来他走了，才觉得他... 阅读全帖 |
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e****s
发帖数: 2 | 25 来自主题: NextGeneration版 - 纽约租房询问 最近要搬去纽约，目前打算住Queens, 希望能租2 bedroom的appartment。请
大家可否推荐比较好的区？目前小孩还没上学，所以不需要考虑学区的问题，只要安全
，交通方便，社区环境不错即可。租金希望在$2000上下，不超过$2500。
另外想请问一下有三岁的小孩的话，住Queens家里需要车吗？听说在纽约租房
parking每个月很贵，我们在考虑把车卖掉。但是家里有小孩，又担心把车卖掉生活会
很不方便，特别是有孩子。请各位有孩子的纽约的姐妹能提供建议。谢谢！ |
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r****n
发帖数: 20 | 27 我也觉得是。但是又没有什么好办法。拒付的话，对方肯定会用debt collector公司，
问题是有没有人和这些公司打过交道，可不可以告诉他们这是不合理收费，他们就不再
骚扰了？还是说他们才不管是不是合理收费呢？ |
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w*****n
发帖数: 299 | 28 做了move-in inspection么？查查有没有记录。没有记录的话只能认栽了 |
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f*********n
发帖数: 875 | 29 住4年，有些 wear and tear 是正常的，你根本不用管
到当地消费者协会、各种协会去反映就是了 |
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r****n
发帖数: 20 | 31 多谢。很有用。
不过，没有明确信息这种Bi-fold door 生锈算不算是damage. 但是看起来，对damage
的规定还是很严格的。比如 rust on carpet 算是damage,那我们这个rusty bi-fold
door 是不是也算呢。
我查到一些信息说即使是damage,也不应该charge所有换新费用，还要考虑折旧费。准
备用这个argue一下，但找不到相应的法律条文，只能靠自己说了。 |
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r********e
发帖数: 251 | 32 UCLA provides low-rent appartment for postdoc fellows. It's around $1300 for
a two bedroom/two bathroom including cable TV and internet. |
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r******0
发帖数: 168 | 33 谢谢答复啊.
从道理上讲我觉得似乎归更合适一些,尤其是象我这样笨的不会做饭的,每次回国的时候
都恨不得不回来了(可能在国内长大的缘故,到现在为止还没有因地沟油什么的而引起过
身体不适). 但因为后来一直在国外,尤其是怀孕期间也是,孩子虽然健健康康的,但有点
象温室的花朵,动不动就过敏. 去公共洗手间哪怕稍微有点气味,她都宁愿忍着等换到一
个干干净净的,唉...
所以我也觉得在国内长大到美国适应起来并不会很困难,但反过来在美国长大将来想回
国发展规律似乎难度系数很大,不知大家是不是也这么认为?
当然,在美国的居住条件更好些,回国只能住小appartment了. |
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i****y
发帖数: 1171 | 34 请问放在deck上会不会被小松鼠什么的小动物吃阿？
我们appartment有阳台，不知道能放不？怕松鼠什么
的不知道会不会吃？如果没事的话我也想买很多呢。 |
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i****y
发帖数: 1171 | 35 nature made 2 off any product确实有象铜板纸
的coupon, 是随垃圾邮件送到家的，很多appartment
家家户户都有，直接仍垃圾筒的。那个flyer是kroger的，
上面还有一些其他coupon,你买的这个coupon来源
可能就是那种coupon,应该不是假的。
ebay |
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n*********9
发帖数: 1829 | 36 账面上的钱是针对炒房的人来说的，普通改善性的比如，从原来的小房子换成了大房子
，从市中心的appartment到了郊区的house，或是郊区的买了城里的房子，进步和改善
是实实在在。
这些人贷款额是很小的，房子就算跌了，影响不大，日子照样过得比以前好.
还是那句话阿，大部分原有的大城市居民不是从零开始买房子的！这点很多刚毕业的老
是转不过弯 |
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l*****t
发帖数: 8319 | 37 放着50万刀三千尺的房子不住去住600万人刀100平米的appartment吗?
usd |
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T****i
发帖数: 15191 | 38 老弟，你心态有问题啊。
你要是海归稳拿，为什么要跟我等海不归庐舍计较呢？应该风轻云淡才对。我觉得你应
该多晒晒你的成功，比如你的精装修大appartment, 豪车。如果说这些太俗，也可以晒
晒你的大办公室，精装修大实验室，漂亮女学生照片。如果这些还太俗，你还可以晒晒
你的成果嘛。说说你这几年都取得了在本领域在国际上什么水平的成果。
兴！ |
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X*********r
发帖数: 11803 | 39 先赚单位补的那5w嘛。住自己的房子比住appartment强不止10倍8倍 |
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l******c
发帖数: 2555 | 40 Yes.
That's my observation.
On the average, a three people family has more than one million US$.
Basically, most people who left BJ or SH for the USA are big losers.
120 m appartment plus some cash deposit or stock or a car That's every normal for a working couple with one kid.. |
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l******c
发帖数: 2555 | 41 one appartment is over 5 米人民币,
some have second one, some don't.
some cash deposit, a little stock. |
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l******c
发帖数: 2555 | 42 For average workers, how much they make is not important factor here.
The critical part is their appartment p'rice increased from below 1 m RMB to
over 5 m RMB quickly.
In terms of housing price in China, USD has lost over 90% of its value.
That's my personal experience.
Their salary might be just US$ 10k a year, our salary is above $100k a year,
but they have much more money than us. That's the real case.
Let me give you an example,
A couple can make US$20k a year in China, but right now, the |
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m*****i
发帖数: 4342 | 43 第一种，买100万的appartment at 6.5%， 再从银行借一个7年的70 万loan at 4%, 30
万的 equity could yield 12%,
利率上涨，没有影响, 实际上风险很小。
第2种, 买100万 mortgage bond at 4%, 再从银行借Short term loan at 3%,
leverage 10 times its equity.
REIT is very complicated. The 2nd type is very risky, should avoid. The
First type is actually not bad compare with the current stock market. So do
your own home work before investing in the REIT.
Of course, there is a risk that they will not be able to refinance the loan
at 4% after 7 years. But we don... 阅读全帖 |
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l*****t
发帖数: 8319 | 44 没有，在11年底foreclose后全家搬到appartment去了…… |
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f*****e
发帖数: 5177 | 45 可以在hoffman estates或者schaumberg找appartment。 |
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d*******n
发帖数: 4778 | 46 工作单位的地址不行，appartment可以，要update to change address。 |
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r*****y
发帖数: 3406 | 47 agree
but I think Lz couple can sell the appartment and come to au together if
they really like the life in au.
在 ifan (all 4 1 4 all) 的大作中提到: 】
least
changing
very |
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r*****y
发帖数: 3406 | 49 唉，rmb要是升值的话，岂不是更多人来澳洲买房子？
今天给国内同学电话，一个跟澳洲根本不相干的同学
居然听说澳洲house跟北京appartment一样钱
也打算到澳洲来投资，
我的妈呀，还让澳洲人活不呀 |
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