m*f
发帖数: 8162 | 1 我们的是renovation之后的added/omitted assessment appeal，和普通的tax appeal
有所不同。
过程：
1. 填appeal表格（FormAA-1，不是A1）
http://www.state.nj.us/treasury/taxation/pdf/other_forms/lpt/ad
然后交相关材料
2. tax board hearing，过程：
home owner陈述
city/town tax assessor office（我们town雇了鸟律师代表）陈述
交叉诘问
总结陈词
我们之前找了两个律师都婉拒了我们的case，他们认为很难argue我们的房子价值比
town的assessment value低15%以上，但是因为和我们预想的annual tax差别一千五
百左右，我们还是决定自己上。
陈词的时候主要想make两个points，
1. 我们的房屋买价 + renovation cost < assessed value * 0.85 --- 所谓的cost
method
2. finished的某一部分应该属于basem... 阅读全帖 |
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g***s
发帖数: 3811 | 2 今年已经晚了,NJ是4月1日要报上去。
FYI：
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: grass (美丽人生), 信区: Living
标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 28 11:15:27 2012, 美东)
发信人: grass (美丽人生), 信区: NewJersey
标 题: 成功appeal地税，发点经验来赚rp
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 16 13:41:01 2012, 美东)
如何appeal房子地税
成功appeal地税(20%+)，发点经验来赚rp
1. 申请材料
我的材料是通过一个网站准备的。它帮你评估你的房子地税是否扁高，然后帮你自动筛
选出附近的形似的房子。你从中选５个。然后它帮你生成表格。你打印出来寄出去就可
以了。
(新泽西需要费用，根据你房子的价格。不多，几十元。)
这一步自己准备也可以。但要花一些精力，去zillow之类的网站上找自己家附近相似的
房子的买卖信息。 然后去网上找本county的要求减税的表，按照要求添好．
* 不要... 阅读全帖 |
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o**********e
发帖数: 18403 | 3 【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: sdaafe (圣地亚哥亚裔平权会), 信区: SanDiego
标 题: SDAAFE需要大量观察员，敬请留意、报名
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 18 11:03:10 2014, 美东)
感谢各位义工的参与：
感谢各位义工积极参与Poll Worker的报名，两次培训共有超过30名各界朋友报名poll
worker工作。
感谢大家积极报名SDAAFE的义工岗位，目前网站、财务、摄像等均有义工报名，观察员
方面的义工目前报名较少，大家的疑问也比较多，本文在这里再次描述一下这个岗位。
观察员是干什么的？
SDAAFE的设想架构中，有大量的观察员岗位，包括学区、City、County和State各
个级别的观察员，这些观察员的主要工作和目标是什么呢？
SDAAFE这个组织设立的目标是希望集合我们亚裔尤其是华裔新移民群体的力量，大
家一起参政议政，希望在未来几年的时间内能逐渐在各个领域发出我们自己的声音。观
察员岗位就是为了这个目标而设置的。如果说我们作为一个群体以前在美国政治生活中
的状态是... 阅读全帖 |
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s*********5
发帖数: 5637 | 6 有Prop 13，tax rate应该不会长太多。我觉得你的房率涨应该主要是根据政府对你的房子的估价。他们的估价和zillow的估价不一样。以前房价低的时候，政府的涨幅有上限，所以虽然你的房价去年下滑，但因为政府调整上限的关系，所以政府估价可能仍在继续上涨。如果政府估价比你zillow的估价要高的话。You have a case to dispute with county assessor. Otherwise, you should be glad that you 'underpaid'property tax in the past.
Yudeli probably can come up with more precise explaination. |
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y****i
发帖数: 17878 | 7 http://arcc.co.san-diego.ca.us/services/document_general.aspx
For your convenience, documents may be presented for recording in the
Assessor/Recorder/County Clerk offices at the addresses listed below.
County Administration Center
1600 Pacific Highway, Suite 260
San Diego, CA 92101
El Cajon Branch
200 S. Magnolia Ave
El Cajon, CA 92020
San Marcos Branch
141 East Carmel St.
San Marcos, CA 92078 |
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d******t
发帖数: 1242 | 8 Wouldn't the county have an address on file so they can send the tax bill to
? Try county assessor's office?
adjacent |
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m********a
发帖数: 1063 | 9 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清... 阅读全帖 |
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j****n
发帖数: 3465 | 11 今天收到County Assessor的来信，说是如果这个房子是自住的话，可以申请$7000 off
exmption.虽说这样下来省得property tax也没多少，但还是将信将疑，现在政府各个
部门都想方设法增收，这边来个免费帮忙减税，实在有些不敢相信，不知道这后面有没
有什么trick？ |
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y****i
发帖数: 17878 | 12 surprise, surprise
you don't know this?
Q: How do I obtain a Homeowner’s Exemption application?
A: Whenever there is a purchase or transfer of residential property, the
Assessor’s Office automatically mails a Homeowner’s Exemption claim form.
You may also download the application from our web site at www.sdarcc.com/
arcc/docs/hoxemp.pdf, or request that one be mailed to you by calling our
office at (619) 531-5772.
http://arcc.co.san-diego.ca.us/services/homeowners_exempt.aspx |
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J*******Z
发帖数: 528 | 13 Contact the county tax assessor. They have to keep track of all the taxes
they put on the tax bill. For those who are purchasing a home, you may find
this information on the NHD report. You can then call the phone numbers
listed for more information. |
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s****e
发帖数: 137 | 14 感谢各位义工的参与：
感谢各位义工积极参与Poll Worker的报名，两次培训共有超过30名各界朋友报名poll
worker工作。
感谢大家积极报名SDAAFE的义工岗位，目前网站、财务、摄像等均有义工报名，观察员
方面的义工目前报名较少，大家的疑问也比较多，本文在这里再次描述一下这个岗位。
观察员是干什么的？
SDAAFE的设想架构中，有大量的观察员岗位，包括学区、City、County和State各
个级别的观察员，这些观察员的主要工作和目标是什么呢？
SDAAFE这个组织设立的目标是希望集合我们亚裔尤其是华裔新移民群体的力量，大
家一起参政议政，希望在未来几年的时间内能逐渐在各个领域发出我们自己的声音。观
察员岗位就是为了这个目标而设置的。如果说我们作为一个群体以前在美国政治生活中
的状态是“盲人”，那么观察员们将是我们一双双睁开的“眼睛”，只有在“眼睛”完
全睁开之后，慢慢了解了美国的各项游戏规则，之后才能慢慢成长为我们自己的“嘴巴
”，也就是真正的参政议政，比如议员、理事，发出我们自己的声音。并且在这个成长
的过程中，这些观察员与我们这个社区之间必然有不断... 阅读全帖 |
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x*******7
发帖数: 27 | 15 抛砖引玉吧。因为不是专业人士，也是一点一点慢慢学习，描述不准确的地方，请大家
指正。
资料都来自候选人的竞选网站以及媒体评价。由于各职位候选人众多，无法一一介绍，
因此只关注每个职位呼声比较高的几位候选人。如果大家对其他候选人也有了解，请一
起分享。谢谢
#######################################################################
州长 (governor) 候选人
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--- Neel Kashkari
Neel反对SCA5法案，温和派共和党人，第二代印度裔移民，丰富的实际工作经验，竞选
口号为“教育与工作”。他曾就职于在布什政府的财政局, 后来转身金融投资银行,
2013年回到政界.。其参政议案主要在教育和工作上，比如要给K-12的老师和家长自由
以使用资金去创新, 要让加州大学教育的学费下降, 要开发自然资源以提高更多就业机
会... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 137 | 17 圣地亚哥亚裔平权会（SDAAFE）工作总结
（060614 - 061714）
SDAAFE经过这三四个月的运作，实际参与了Poway学区的项目之后，突然发现美国的基
层政治其实并不复杂，似乎也可以从中找到华裔在美国遭遇“天花板”感受的一些原因
。借着这次工作报告的机会，把我们的一些心得给大家分享一下，欢迎大家批评指正。
美国基层政治其实很简单！
我们有一位学区观察员Jenny在参加了一次Poway的学区board meeting之后感慨，学区
的运作很独立，没有上级的有效监管，所以如果家长不参与，就很有可能失控、陷入腐
败。受到她的启发，从这个角度来看美国的基层政治还真的是非常简单！
与中国的自上而下的严密组织架构不同，美国的每个学区、City、County乃至State、
国家实际上都可以看作是一个公司，“公司”与“公司”之间基本是独立运作。当然一
些从上级公司而来的必要的审计还是有的，大公司与小公司之间的交流大概可以概括为
两件事：钱、法。
每一个“公司”，理论上来说就是要对公众、对所服务的社区负责。但是，每个“公司
”里面的公务员，比如学区里面的校长、director这些人员，... 阅读全帖 |
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l*******i
发帖数: 6 | 20 我前几天收到一封信，说我现在住的房子不应该付那么多ＰＲＯＰＥＲＴＹ ＴＡＸ，
我应该去写信ＥＸＥＭＰＴＩＯＮ， 我以为这一定是政府的ＡＧＥＮＴ，咳。。怪自
己不好，没做ＲＥＳＥＡＲＣＨ，就回信说同意。现在收到第二份说要59刀。到网上一
看，这个根本不是什么政府的，就是在骗钱的公司。
我现在应该怎么办？我另外很担心我当时说同意的时候应该把自己的ＳＳＮ也写进去了
，咳。。。。请问各位我现在该如何应对？
谢谢！ |
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M*******c
发帖数: 4371 | 22 The 每年重新估 method was used before.
What happened was that the assessors took bribes and manipulated the
assessment.
Anyway, CA will be dead. |
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t*****e
发帖数: 666 | 23 今天收到一个 "office of the assessor" 送来的 "sale verification letter"
上面有一个问题 "Did it affect less than 100% of a property?"
这个是啥意思？ 我google也 google 不到。 |
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d**********d
发帖数: 665 | 24 Milpitas 明天要提议大幅增长居民的用水和污水处理费。不看不知道，仔细看一下，
才知道政府真黑呀，预计短短四年内平均增收50%呀。而且才发现，Milpitas现有收费
居然早己经比Sunnyval,Mountain View, Cupertino的还高，眼看就直逼Palo Alto了。
http://www.ci.milpitas.ca.gov/_pdfs/_event_waterSewerRate_05031
（see "monthly water and sewer costs" diagram on page2 ）
不能再沉默了，Milpitas的童鞋们，赶紧行动吧，明天May 3, Tuesday,也是仅有的最
后一天的时间和机会！不过，按他们的要求，必须以书面方式提出，并写上你的住址，
房屋parcel number,并署上名字和日期，于May3， 明天5：00pm 前递交到市政厅。真
就可恶，反对他们收费涨价，就让咱们这么不方便，还偏要书面递交，想让民众知难而
退，哼，没门。咱已经准备好了，明一早就去交了。Milpitas的童鞋们，赶紧行动吧，
为了我们共同的利益！
... 阅读全帖 |
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o********n
发帖数: 59 | 25 好区也在将，我的小黑屋，照目前速度降下去，明年这个时候就在水下了，准备Walk
away了 |
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t***s
发帖数: 4666 | 32 你这样信口开河也不给个source link谁信啊。 |
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c*****r
发帖数: 8227 | 34 “The Assessor reviewed the value of this property and determined that the
market value, as of January 1, is lower than the factored base year value.
Your property has been assessed at the lower value..."
下水20%。Bitter Happiness。 |
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t*****e
发帖数: 666 | 35 我房子是 45万买的，结果估了46万。那就是说我每年要多交100多块的税了？ |
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f*****u
发帖数: 729 | 36 从另一方面想你的房子增值了，是件好事.
如果你周围和你的房子类似的房子三个月的成交price如果跌了你也可以去appreal |
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i***j
发帖数: 104 | 37 如果估价跌了1万，现在refi, 会不会有负面影响？ |
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f*****u
发帖数: 729 | 39 只要loan to value还维持在同一个level，没有影响 |
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c**l
发帖数: 324 | 40
appraisal is different with County Assessment and the only impact is
appraisal report which is affected by recent sold property around your
neighborhood. |
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L*******8
发帖数: 404 | 43 http://www.santaclaracountylib.org/services/nr_fee_faqs.html
Who is eligible to receive a free Santa Clara County Library District card?
To be eligible for a free Santa Clara County Library District card, you must
reside or own property in the unincorporated area of Santa Clara County or
in one of the following nine cities: Campbell, Cupertino, Gilroy, Los Altos
, Los Altos Hills, Milpitas, Monte Sereno, Morgan Hill or Saratoga.
The Santa Clara County Library District has an extensive collectio... 阅读全帖 |
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C*****D
发帖数: 137 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ChinaPD (警察叔叔), 信区: Living
标 题: 县里的Property Tax 房价估低了 50万-怎么办？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 22 14:39:29 2011, 美东)
几个月前 80万买的房子。 附近房价也没跌，刚刚收到county Assessor 的信 (
Property Value Notice)，估价是：
Land=$13k, Building & Improvement=$283 K, total = $296 K.(taxable value).
肯定是typo, Land 的价值应该是 $513k，或者 $413K （worst case）, 这样总价就是
： $796K or $696K
要不要主动指出他们的错误？还是偷着乐，如果没被发现，每年可以少交 ~$5K
property tax - day dreaming :0 . 还没有受到正式的 Property tax.
有人碰到这种情况吗？xie xie.. |
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l******m
发帖数: 120 | 45 收到county的property value assessment，发现homeowner exemption还是没有，隐约
记得去年就申请过，还交了申请费。打电话过去，county说根本就没收到过我的申请。
且申请homeowner exemption是不要钱的。
查了半天银行的纪录，才发现原来被一个叫property tax assessor records corp. 的
公司给骗了。吧吧的给人寄了59刀的check过去。
公司可以起这种名字吗？？？
大家小心。
要申请这个exemption只要打电话到county去，要个申请表添了就行了。 |
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n***b
发帖数: 5914 | 47 其实你自己就可以办,去county assessor 部门填一张informal request即可 |
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n******n
发帖数: 12088 | 49 Passed by the voters in June, 1978, Proposition 13 substantially changed the
taxation of real property in California. As a result of this Constitutional
amendment:
1. The maximum amount of property tax cannot exceed 1% of the property's
assessed value, plus any bonds or fees approved by the voters.
2. Real property can only be reappraised upon a change of ownership or
new construction. Business personal property, including boats and airplanes,
and certain restricted properties are subject ... 阅读全帖 |
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l***2
发帖数: 486 | 50 1208 MANZANO WAY, Sunnyvale 94089 Status: Active MLS #:
81209888
4房3浴 1495 sqrt，lot小，5,626 Sqft (Assessor)，
一个房间加里面的浴室是加建的，有permit,
就是这样后院很小
一个车库
前院较大，有白色铁fence, 可以再放一辆车，就是不covered.
Bank owned.
要价40万（$39，9900）
我们下了441K
现在28个offers,回来让下highest and best. 考虑下44万6或至45万
中介建议45万以上，说价值45万到50万。
比较满意，对面小公园，大公园也不远。
其实对我们一家三口来说要是不加建那个主卧，而是后院大点就完美了。
厨房不是大理石面，要换，有一个浴室只是卧浴不是立浴，要把墙装马赛克什么的防水
就可立浴了。新地毯非地板。
墙刷了，可惜有几个颜色不喜欢，要重刷。
暖气换了，非老式墙式加热。
大家建议下下多少合适？ |
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